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Dossier de servicios

Copyright Š Arquizano Interiorismo 2011/2012


“Creamos ámbitos de vida y experiencias allí donde no hay nada”

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Introducción

• Equipo promotor y recursos humanos: El promotor-gerente, Daniel Sastre García, con más de diez años de experiencia en el sector. Amplia red de colaboradores freelance a nivel nacional, con experiencia probada. • Segmento del mercado: Construcción, (Arquitectura interior - Interiorismo - Diseño de interior) • Experiencia: Arquizano Interiorismo nace en Febrero de 2003, cuenta con una experiencia de 8 años desarrollando su actividad; ofreciendo sus servicios en todo el territorio nacional, península e islas. • Tipología de productos: Empresa especializada en el interiorismo - diseño de interiores de locales comerciales. Destacando la especialización y experiencia en el sector de la franquicia. • Gestión integral. Proyectos interiorismo, coordinación y dirección de implantación. Manuales de imagen corporativa , cuadernos básicos de diseño para franquicias y cadenas particulares. • Tipología de proyectos: Comercio, restauración, hostelería y ocio. Interiorismo hoteles, casas rurales, oficinas, restaurantes, tiendas de moda, calzado, lencerías, pescaderías, inmobiliarias, etc. • Territorio actividad: Territorio nacional . Zona preferente Andalucía Oriental (Almería, Granada y Málaga) y franquicia a nivel nacional.

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Resumen servicios interiorismo • Arquizano Interiorismo = Departamento de diseño (externo) • Servicio de atención al cliente / toma de datos/ agenda de necesidades. • Servicios de medición y creación de planos levantamiento estado actual. • Servicios de proyectos interiorismo. . Fase de análisis y estudios previos de imagen. . Proyectos interiorismo. . Planos de estado actual acotado. (PEA) . Planos de demoliciones. (PDEM) . Planos de estado reformado acotado.(PER) . Planos de mobiliario/equipamiento. (PME) . Planos de suelos acotado y detalles constructivos.(PS) . Planos de techos acotado y detalles constructivos. (PT) . Planos de revestimientos. (PREV) . Planos de electricidad e iluminación. (PEI) . Planos de rotulación. (PROT) . Planos elementos decoración (PEL) . Secciones de estado reformado. (SER1/2) . Alzado fachadas. (PAF) . Planos de carpinterías interiores y exteriores. . Planos de detalle mobiliario. (PDT1) . Planos detalle carpinterías madera. (PDT2) . Planos de detalle constructivo. (PDT3)

. Manuales de diseño local corporativo para franquicias y cadenas. . Servicios de dirección y coordinación de obra, (trabajos y oficios).

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Arquizano Interiorismo R&S Servicios Integrales de Diseño y Equipamiento S.L. Estudio creativo: c/ Hélice S/N, Las Negras-Nijar 04116 Almería Att comercial: Att. Cliente Madrid: C/ Cidro, 3 28044. Madrid Tel. – 627 911 260 – 950 388 244 www.arquizano.com /www.arquizano-interiorismo.com/ contacto@arquizano.com/info@arquizano.com

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Definición de los servicios de Arquizano Interiorismo

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¿qué hacéis?


¿qué hacéis?

•Creamos ámbitos de vida y experiencias allí donde no hay nada; producimos espacios generadores de buenas sensaciones y de bienestar. Espacios donde se cuida el placer del cliente por encima de todo. • Diseñamos espacios para las personas, útiles, funcionales, óptimos y sostenibles, en base a los siguientes principios: comercio justo, lucha contra la obsolescencia programada, reciclaje, eficiencia energética. CREATIVIDAD SOSTENIBLE. .

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¿qué hacéis?

1er Paso. TE ESCUCHAMOS – Fase de análisis

2º Paso. PROPONEMOS UNA IDEA – Estudios previos y Anteproyecto.

3er Paso. DESARROLLO TÉCNICO – Proyecto Interiorismo .

4ª Paso TE AYUDAMOS CON LOS TRÁMITES – Si lo necesitas

5ª Paso. TE AYUDAMOS CON LA OBRA – Dirección de obra

6ª Paso. CERRAMOS EL CÍRCULO – Te facilitamos el equipamiento.


1er Paso – Te escuchamos / Fase análisis Estudiamos tus necesidades, las de tu negocio y las del cliente objetivo. Captamos la esencia, los valores, la imagen y cultura de la marca. El significado de la marca. Primero sentimos la marca y posteriormente buscamos el concepto que guíe el proyecto. No hay negocio demasiado pequeño, ni presupuesto demasiado bajo. Hay un proyecto único.

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Semana 1

Semana 3

Semana 8

Semana 14

Semana 20

Fase de anĂĄlisis

Estudio Previos

Anteproyecto

Proyecto

Control de obra

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2º Paso – Proponemos una idea Definimos las soluciones funcionales de cada espacio, así como propuestas de materiales, iluminación, acabados y mobiliario. Lo resumimos en imágenes virtuales de gran calidad y con todo lujo de detalles. Te ofrecemos una primera orientación de los costes de equipamientos y acabados propuestos. 1er paso / ESTUDIOS PREVIOS DE DISEÑO - PROPONER LA IDEA 2º paso / ANTEPROYECTO DE DISEÑO - DESCRIBIR LA IDEA

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2.1 - Estudios Previos de Diseño – Proponer la idea. Tras la elaboración de un programa de necesidades exhaustivo y una completa agenda de datos, establece las características previas de los locales comerciales a adecuar, alturas, superficies, instalaciones necesarias, anchos de fachada, volumen interior, accesibilidad desde el exterior, y otras descripciones técnicas. Define las características espaciales necesarias, y establece los requisitos mínimos exigibles para la implantación de su actividad. Propone soluciones funcionales para cada espacio según sus necesidades espaciales y define distribuciones generales apoyándose en planos de zonificación, circulación y distribución. Con la ayuda de un reportaje fotográfico de espacios, materiales y acabados y de imágenes infográficas abocetadas, define la estética de la marca y propone alternativas de luz, de textura y de cromatismo para cada espacio. Es una poderosa herramienta de estudio de viabilidad, ya que reproduce la imagen propuesta para el local desde muy distintos puntos de vista.

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Semana 1

Semana 3

Semana 8

Semana 14

Semana 20

Fase de anĂĄlisis

Estudio Previos

Anteproyecto

Proyecto

Control de obra

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2.2 - Anteproyecto de Diseño Describir la idea Una vez finalizada la fase de estudios previos, el anteproyecto define los acabados y distribuciones definitivas del local, los revestimientos horizontales y verticales, la iluminación tipo, y los detalles decorativos que le aportarán personalidad al espacio. Basándose en infografías de gran calidad y en planos de proyecto básico, plantea todas las propiedades estéticas del espacio, de forma técnica y definitiva, con referencias a marcas comerciales y precios orientativos de los equipamientos y acabados propuestos.

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Semana 1

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Semana 20

Fase de anĂĄlisis

Estudio Previos

Anteproyecto

Proyecto

Control de obra

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3er Paso – Proyecto implantación interiorismo .Desarrollo técnico No solo es importante tener buenas ideas, sino también llevarlas a cabo.

Precisamos técnicamente, y sobre plano, todos los elementos que componen el espacio. Desarrollamos planos de estado actual, demoliciones, planos de estado reformado, planos de suelos, techos, iluminación, electricidad, detalles constructivos, etc. Se describe, se mide y se dibuja todo, para que no haya error alguno a la hora de ejecutar el diseño del local.

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Elaboración del Proyecto de Adecuación Estética – Aplicar la imagen. Define de manera muy técnica el diseño de todos los elementos que componen el espacio, desde el mobiliario hasta la rotulación, desde los complementos decorativos hasta los herrajes más pequeños, todo queda descrito, medido y dibujado para su aplicación a un local que cumpla los requisitos de implantación establecidos. Describe de forma inequívoca la ubicación de cada uno de los objetos, las alternativas en altura, ancho y fondo cuando no puedan emplearse los estándares, las posibilidades de combinar unos espacios con otros, unos objetos con otros, etc.

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Semana 1

Semana 3

Semana 8

Semana 14

Semana 20

Fase de anĂĄlisis

Estudio Previos

Anteproyecto

Proyecto

Control de obra

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4º Paso – Te ayudamos con los trámites si lo necesitas Toda obra requiere de una serie de trámites legales imprescindibles. Con este servicio damos solución a trabajos muy concretos y especializados, como la tramitación de licencias, proyectos de instalaciones, etc. Ponemos a tu disposición a un especialista en la materia. Deja que una de las empresas partners de Arquizano Interiorismo se ocupe de solicitar en tu nombre los permisos y licencias necesarios. Recuerda que Arquizano no gana un euro con este servicio, política interna 0% comisiones

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ESTUDIOS PRELIMINALES

Tramitación de licencias de obra y apertura Servicio accesorio a los anteriores. Incluye el proyecto de instalaciones redactado por un ingeniero, el visado colegial en el Colegio de Ingenieros de Madrid, las conversaciones con el técnico facultativo municipal, y las gestiones necesarias para la obtención de las licencias de obra y apertura o actividad. Incluye también la dirección facultativa de un técnico competente, sea arquitecto o ingeniero.

PROYECTOS TÉCNICOS

DIRECCIÓN TÉCNICA DE LOS PROYECTOS

TRAMITACIONES

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ESTUDIOS PRELIMINALES En este grupo los servicios que se ofertan van dirigidos a comprobar la viabilidad del PROYECTO tanto desde el punto de vista de la normativa como el de ejecución de obra e instalaciones. Se oferta: La realización del estudio de la normativa que le sea de aplicación al PROYECTO y de consultas a los Servicios Técnicos Municipales si fuera necesario para comprobar que dicho proyecto puede llevarse a cabo. La realización de visita al local para comprobar la viabilidad de la ejecución de la obra e instalaciones, ( climatización, ventilación y evacuación )

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PROYECTOS TÉCNICOS En este grupo los servicios que se ofertan van dirigidos a la solicitud de licencias para la realización de la obra con las instalaciones, así como, la solicitud de la licencia de Actividad. Proyecto de Actividad e Instalaciones. Este documento técnico recoge la descripción de la actividad para la cual se realiza el PROYECTO desde el punto de vista del cumplimiento de las Normativas Municipales y Autonómicas, Técnico Sanitarias y Medioambientales, así como, el estudio y diseño de las diferentes instalaciones que son necesarias en el desarrollo del proyecto como electricidad, climatización y ventilación, protección contra incendios y aislamientos acústicos. El documento estará compuesto por una Memoria descriptiva, Cálculos, Estudio Básico de Seguridad y Salud y Planos de las instalaciones e irá firmado por Técnico competente y visado por el Colegio profesional que corresponda, si los organismos oficiales lo requieren Proyecto técnico de Obra. En este documento técnico se recoge la descripción de la obra a realizar. El documento estará compuesto por una Memoria descriptiva, Cálculos, Estudio Básico de Seguridad y Salud y Planos de la Obra e irá firmado por Técnico competente y visado por el Colegio profesional que corresponda, si los organismos oficiales lo requieren Mediciones de Obra e Instalaciones. En este apartado se realiza una mediciones exhaustiva de las obra e instalaciones para que el cliente pueda pedir presupuesto a varios contratistas y poder realizar comparativos entre las ofertas recibidas y contratar las mejores opciones.

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DIRECCIÓN TÉCNICA DE LOS PROYECTOS En este grupo los servicios van encaminados en comprobar que lo que se está ejecutando en cuanto a obra e instalaciones corresponde con lo proyectado y certificarlo ante los Ayuntamientos, así como, asesorar desde un punto de vista técnico en los posibles cambios que se realicen al proyecto. Se oferta: Visitas de obra En estas visitas se comprobará la correspondencia entre lo ejecutado con lo proyectado Certificados finales de obra Este documento lo solicitan los organismos oficiales (Ayuntamientos y Comunidades Autónomas) para autorizar las aperturas de las actividades y las puestas en marcha de las instalaciones 8 electricidad y climatización) y deber ir firmado por Técnico competente y visado por el colegio profesional que corresponda.

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TRAMITACIONES En este grupo los servicios van dirigidos a la realización de los tramites a realizar en Ayuntamientos y Comunidades Autónomas para la obtención de los permisos y autorizaciones pertinentes, así como, las tramitaciones en las compañías de suministros (electricidad, agua y telefonía), para la obtención de dichos suministros.

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Semana 1

Semana 3

Semana 8

Semana 14

Semana 20

Fase de análisis

Estudio Previos

Tramitación de licencias Anteproyecto

Proyecto

Control de obra

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5º Paso – Te ayudamos con la obra Conocemos hasta el más mínimo detalle de tu local, quien mejor que nosotros para asegurar que el proyecto se ejecute como se ha pensado. Si lo necesitas te proponemos proveedores de probada experiencia para la ejecución de los trabajos de adecuación. Solicitamos y resisamos los presupuestos por ti, nos encargamos de su dirección y coordinación.. En definitiva, nos ocupamos del seguimiento de la ejecución material de la obra, de la supervisión de calidades y acabados, de la coordinación y supervisión para una correcta implantación del diseño. En definitiva, seguridad y tranquilidad. CONTROL OBRA - CONTROL DE ADECUACIÓN ESTÉTICA

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Control de Obra de Adecuación Estética (no facultativa) Incluye todos los servicios de seguimiento de los trabajos de decoración de los locales comerciales, tales como: • Solicitud de ofertas a las constructoras •Control de las ofertas y adjudicación de las obras

•Contacto con los técnicos facultativos encargados del visado de los proyectos y la tramitación de las licencias •Contacto con los proveedores específicos de la franquicia para definir especificaciones técnicas y calidades •Adaptación del proyecto de decoración a los posibles cambios o imprevistos de la obra • •Control de certificaciones de obra de los contratistas •Control de las liquidaciones de obra de los contratistas •Selección de proveedores alternativos

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Semana 8

Semana 14

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Fase de análisis

Estudio Previos

Tramitación de licencias Anteproyecto

Proyecto

Control de obra

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6º Paso – Cerramos el círculo si lo necesitas Arquizano resuelve todas tus necesidades de equipamiento. ¿Quién mejor que nosotros fabricaría el mobiliario, colocaría los rótulos y se ocuparía de los últimos detalles?

Estos elementos pueden ser suministrados por nosotros, o nuestros proveedores homologados, siempre en favor de un mayor control de las calidades, costes y necesidades de tu negocio.

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Semana 3

Semana 8

Semana 14

Semana 20

Fase de análisis

Estudio Previos Tramitación de licencias Anteproyecto

Proyecto

Control de obra

Equipamiento comercial

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Pescaderías Coruñesas 2005/2010

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Restaurante Máximo

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Franquicia Movilquick

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Transportes Boyaca

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Diageo España

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F.C. Club Málaga

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“Creamos ámbitos de vida y experiencias allí donde no hay nada”

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