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Arquitecto, docente y desde hace unos meses director general del Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires. Todos estos roles conforman la experimentada carrera de Luís Grossman.

¿Es su primer cargo público? ¿Cómo se siente? - En efecto, si se entiende que las funciones de profesor titular de cátedra en la UBA no son un cargo público, ésta es la primera vez que me toca ser funcionario público. Y a pesar de no tener experiencia en tareas burocráticas, debo decir que el clima en el Gobierno de la Ciudad es favorable para trabajar en forma intensa y gratificante a la vez. ¿En qué situación encontró al Casco Histórico? - En líneas generales, lo encontré con una estructura sana y un personal calificado, el que se conserva y forma un equipo eficaz, con algunos retoques en la escala de valores. ¿Cuáles son los límites del casco? - Son arbitrarios por inclinar la balanza hacia el Sur, a pesar de que la ciudad nació simétrica con respecto a la posición del Fuerte. Incluye a los barrios de San Telmo y Monserrat, llegando hasta el Parque Lezama en el Sur y la Plaza de los Dos Congresos en el Oeste. ¿Cuál es su mayor valor patrimonial? - Son muchos los puntos que acreditan valores patrimoniales destacados en este territorio. Pero es evidente que la Avenida de Mayo, y puntos sustantivos de los dos barrios (que serían motivo de un comentario aparte) levantan el nivel de la zona. Así, los valores más altos son históricos, arquitectónicos y vivenciales. ¿Qué relación tienen los porteños con el patrimonio? ¿Difiere de lo que pasa en el resto del país? - Es probable que los habitantes de localidades del interior tengan una relación más cotidiana con el patrimonio y lo vivan de un modo más intenso que los porteños. Estos suelen estar agobiados por problemas que los alejan de ese flanco, hasta que episodios traumáticos, como una demolición no anunciada, los coloca frente a la pérdida de una pieza de valor patrimonial cuando ya es demasiado tarde. Es un tema que nos preocupa a funcionarios y legisladores para encontrar mecanismos que impidan ese tipo de lesiones al enorme capital cultural de esta ciudad tan privilegiada y a la vez tan castigada por actitudes egoístas y malsanas de gente que confunde los valores culturales con intereses meramente materiales y monetarios. No se trata simplemente de exaltar una mayor conciencia en materia de conservación, sino de insistir en una genuina cultura ciudadana, en la que los valores de la ciudad vuelvan a imperar en la población.

Arquitectónicamente, ¿cómo define el patrimonio que tenemos? - Por fortuna para nosotros, el patrimonio arquitectónico porteño abarca todos los estilos, desde el colonial, el barroco y el neocolonial hasta el lenguaje contemporáneo del siglo XX, pasando por ejemplos notables de Art-Nouveau y Art-Decó que es difícil encontrar en otras ciudades. ¿Cómo conviven en Buenos Aires lo moderno con lo antiguo? - Salvo algunas disonancias provocadas por apariciones mezquinas de edificios comerciales sin valores arquitectónicos, hay por fortuna una buena convivencia de construcciones antiguas con edilicia actual, y en algunas arterias como Callao, avenida Alvear e incluso Libertador, se pueden ver ejemplos de esa integración. ¿Cuáles son los planes futuros de su gestión? - Hay varios proyectos en ejecución y otros con vistas a un futuro no demasiado lejano. La Universidad del Cine, vecina del Casco Histórico, organiza un certamen de documentales sobre este territorio, para que dispongamos de un buen material a proyectar en diversos medios audiovisuales. Se preparan casi al mismo tiempo un concurso de graffitis y una gran convocatoria de Arte en la Calle a efectuarse en los primeros meses del año próximo. Se instalarán asientos a lo largo de la Avenida de Mayo. Mientras tanto, con más tiempo, se cambiará la cartelería y se completará la señalización de calles (hoy muy deficitaria) mediante carteles de diseño y color específicos para el Casco Histórico. También, dentro del mismo programa, se colocarán carteles adecuados para destacar los edificios y lugares paradigmáticos de esa zona. También se preparan, con expertos en el área, recorridos temáticos para los turistas de todos los orígenes (locales y foráneos). Este conjunto urbano tiene lugares para hacer recorridos literarios, musicales, pictóricos, tangueros, históricos y mucho más. Leí que desea que San Telmo y Monserrat sean barrios modelos, ¿qué significa esa calificación? - Una premisa que me planteé al tomar el cargo fue poner en valor a este territorio urbano que incluye a dos barrios de tanta historia. Y procurar que, en cuanto a sus rasgos exteriores, su potencia cultural y la calidad de vida de sus habitantes, fueran un modelo a seguir por los otros vecindarios de la ciudad. Ciertamente que no se trata de una tarea fácil, pero es un desafío que encaramos con fervor y con la ayuda de otras áreas del Gobierno de la Ciudad será posible alcanzar. Así, con una gran energía, Grossman acaba de empezar a andar un arduo camino que esperemos de muchos frutos.

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los estudios

Iconos de Mar del Plata por arq. Carlos Sánchez Saravia

Desde su formación a fines de los años ´60 el estudio Mariani - Perez Maraviglia ha jerarquizado a la ciudad de Mar del plata sembrándola de obras que se han transformado en iconos de la modernización. El estudio Mariani-Perez Maraviglia fue formado por los arquitectos Haydee Perez Maraviglia y Carlos Mariani graduados en arquitectura en la Universidad Nacional de Buenos Aires, más tarde se incorporaron al estudio Jerónimo Mariani egresado de la Universidad de Buenos Aires - Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo y Oscar Cañadas egresado de la Universidad de Mar del Plata - Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño, como arquitectos asociados. El 30 de junio falleció el arquitecto Carlos Mariani. Han desarrollado su actividad profesional en Mar del Plata. Sus obras y proyectos han recibido premios en concursos nacionales e internacionales tales como: Premios de Arquitectura Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Sociedad Central de Arquitectos y CEPAU; Cubo de Acero CAYC Bienal Internacional de Arquitectura Buenos Aires; Premio Garnier-Air France "A las obras construídas" Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires; Premio Vitruvio/97 Museo Nacional de Bellas Artes a Obra construida; "Premio Santo Tomás de

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Aquino" Universidad FASTA; Premio Vitruvio/03 Museo Nacional de Bellas Artes a la "Trayectoria Profesional en la Argentina"; Premio Klaukol/CAYC. Sus obras han sido publicadas en libros y revistas de la disciplina y han participado en conferencias individuales y colectivas y muestras en Bienales Internacionales de Arquitectura y Diseño de Buenos Aires, Méjico, Quito, Lima. Exposiciones en: Tokio; Museo de Arte de San Pablo; La Habana; The Chicago Athenaeum-Chicago; Centro de Arte y Comunicación (CAYC) Buenos Aires; Museo Nacional de Bellas Artes Buenos Aires; Palacio Linares Madrid; Barcelona; Beijin; VIII Bienal Arquitectura de Venecia; San José de Costa Rica; Valencia ( España). Han desarrollado diferentes temáticas de arquitectura: hotelería, vivienda unifamiliar y colectiva, edificios institucionales, turísticos, recreativos y centros comerciales, entre otros: Mar del Plata Aquarium, Shopping Los Gallegos, Fundación Bolsa de Comercio, Sheraton Mar del Plata Hotel y Centro de Convenciones, Iglesia San Benedetto Mártir, Hotel y Paseo Hermitage, Edificio Normandie Playa Grande, Complejo Hotel Casino Centro de Convenciones de la ciudad de Santa Fe.


estudio Mariani - Perez Maraviglia Algunas de sus obras Shopping "Los Gallegos" Proyecto y dirección: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos. Pfeifer - Zurdo arquitectos. Ubicación: Calles Catamarca, Belgrano, Diag. Pueyrredón, La Rioja y Rivadavia, Mar del Plata Año de proyecto: 1993 Finalización: 1994 Superficie de la obra: 15.325.73 m2

Hermitage Hotel Ubicación: Boulevard Marítimo - Las Heras av. Colón - Sarmiento. Propietario: Hermitage SA Proyecto y dirección: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Arquitecto Luis Alberto Aldrey Superficie de terreno: 4087m2 Superficie de obra: 24.172 m2 Iniciación de obra: 2001 Finalización de obra: 2003

Fundación Bolsa de Comercio Proyecto y dirección de obra: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Asociados: Elena Mariani - Ines Villar Ubicación: Olavarria 2264, Mar del Plata Año de terminación: 1996

casa Bernarda Vivienda unifamiliar Proyecto: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos.

Iglesia San Benedetto Martire

Paseo Hermitage

Proyecto y dirección Mariani- Perez Maraviglia arquitectos Ubicación: Av. Edison 2851, Mar del Plata Año de proyecto: 1997 Año de construcción: 2000 Finalización de obra: 2002

Ubicación: Boulevard marítimo Patricio Peralta Ramos Entre Alvear y Las Heras, Mar del Plata. Desarrollador: Hermitage SA Proyecto y dirección: Carlos Mariani - Maria Haydeé Perez Maraviglia y Jerónimo Arquitectos

Hotel Sheraton Mar del Plata

edificio Barrancas de Playa Grande

Proyecto y dirección Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Ubicación: Alem 4221, frente al golf de Mar del Plata Finalización de obra: 1996

Proyecto y dirección: Mariani - Perez Maraviglia Arquitectos. Comitente: Comercial del Parque S.A. Superficie de terreno: 3187 m2 Superficie construida: 15.500m2 Años: 2006 / 2008

Edificio Cefira Aquarium Mar del Plata Proyecto y dirección Mariani - Perez Maraviglia arquitectos Ubicación: faro Punta Mogotes, Mar del Plata Superficie de terreno. 96700 m2 Año de proyecto 1990 Finalización de obra: 1993

Decía Carlos Mariani el 5 de marzo de 1987en el suplemento de arquitectura del Cronista Comercial que editaba el arquitecto Carlos Dibar, "Mar del Plata creció mediante un proceso de metamorfosis, esa voluntad por el eterno comienzo, esa tendencia a la constante alteración, caracteriza buena parte de la historia de la ciudad". "En la ciudad, sobre todo en las áreas centrales, la identidad urbana quedo destruida por la contradicción al alterarse sucesivamente lo existente"

primer edificio con energía eólica en Mar del Plata Proyecto y dirección: Mariani - Perez Maraviglia arquitectos. Ubicación: Matheu en Playa Grande Mar del Plata Construcción: IMASA Inauguración: enero de 2008

El crecimiento de la ciudad, produjo la necesidad de formación de centros periféricos que complementen el equipamiento del área central." La nota fue hecha con motivo de las inauguraciones de dos galerías en Alem: La Palmera y la Del Tiempo, dos obras que marcaron los comienzos de la transformación de la calle Alem en Playa Grande.

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estudio Mariani - Perez Maraviglia

Hotel Casino Puerto Santa Fe

El hotel, armado en la torre de elevaci贸n y los antiguos silos del puerto de Santa Fe se refleja sobre los diques, cortando la horizontalidad del proyecto y sirviendo como referencia del conjunto.

Un volumen en forma de placa con estructura independiente se inserta en el pa帽o vidriado definiendo la entrada al hotel Los Silos.

El dise帽o de los amoblamientos define las zonas dentro del lobby, la recepci贸n y el bar.

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La iluminación define los espacios y resalta la estructura.

> Ficha técnica Obra Hotel Casino Santa Fe Ubicación Puerto Ciudad de Santa Fe Comitente Casino Puerto Santa Fe SA Proyecto y Dirección Mariani - Perez Maraviglia, Arquitectos Estudio CCA Ings. Asesoramiento Iluminación Carlos Cappiello Asesoramiento Paisajismo Cristina Le Mehautè Superficie obra 14.000 m2 Inauguración Agosto de 2008 Una gran estructura exenta sirve de unión entre el hotel y el edificio de Casino.

Una estructura metálica soporte de un gran paño vidriado ilumina con luz natural el comedor que se arma a continuación del lobby de entrada.

Crédito fotográfico: Hernán y Jorge Verdecchia www.verdecchia@interlink.com.ar

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estudio Mariani - Perez Maraviglia

Puerto Ribera Las habitaciones del hotel

Las 72 habitaciones se arman en los silos que se agrupan en tres líneas, las más grandes toman un silo y medio y las más chicas ocupan la sección de otro, dejando el medio restante para armar los pasillos. El proyecto explota la configuración cilíndrica de los silos, armando sus habitaciones en base a su forma y resaltando las ubicaciones de muebles diseñados adaptándose a sus paredes curvas y acentuando las formas con una iluminación acertada.

Una carpintería vidriada divide la habitación del balcón curvo en donde dos aberturas permiten una vista de la ciudad.

En los pasillos, armados en medio cilindro de los silos, las paredes curvas, el cambio de materiales y colores, junto con la iluminación que acentúa esto, le da movimiento y ritmo a las entradas a las habitaciones.

Fotos: Hernán y Jorge Verdecchia www.verdecchia.com.ar

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Torre La Prensa

Amplios ventanales y terrazas se abren a la ciudad y el río.

Frente a Puerto Madero, en Azopardo 765, sede del diario, está comenzando a construirse la Torre La Prensa un edificio de 29 pisos que se yergue sobre la estructura existente, sede del diario. Un gran hall de entrada tiene características propias del lobby de un hotel cinco estrellas: salones de estar, conexión wi-fi, pantallas de LCD, música funcional, biblioteca, servicio de cafetería y bebidas por máquinas finamente disimuladas, biblioteca, piano y galería de arte. La torre contempla departamentos medios y chicos de 1, 2 y 3 ambientes (55, 65 y 90 m2 respectivamente), con balcones aterrazados y vista hacia Puerto Madero y la ciudad. Todos los departamentos están equipados con pisos de madera natural, aire acondicionado fríocalor, arquitectura y amoblamiento moderno y tecnología de última generación. Las amenities ocuparán más de 1.000 m2 y conforman un verdadero club privado con piscina interior-exterior iluminada, de 150 m2 de espejo de agua, gimnasio, solarium con deck de madera, sauna, ducha escocesa y vestuarios. Para el esparcimiento y socialización de sus habitantes, el edificio contará, además, con salón de fiestas de doble altura para más de 200 personas, microcine, sala de juegos y cyber espacio. A todo esto se le suman cuatro plantas de cochera.

La nueva estructura se levanta sobre el edificio existente reciclado adonde se abren las entradas y se desarrolla un importante lobby.

Una importante piscina interior - exterior junto a un amplio solarium se arma sobre el techo del edificio reciclado en la base de la nueva estructura.

> Ficha técnica Ubicación Azopardo 765, esquina Chile. Ciudad de Buenos Aires Propietario Torre la Prensa S.A. Proyecto y Dirección Mariani Perez - Maraviglia Arquitectos Construcción Riva S.A. Ingeniería de cálculo Ing. Carlos Carmona Colaboradores Gonzalo Morandi Arquitecto Jefe de obra Ing. Héctor Harán Superficie a construir 24.000 m2

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estudio Mariani - Perez Maraviglia

La Normandina Restauración y reciclaje Un volumen bajo acristalado se inserta en los volúmenes puros del edificio marcando la entrada al complejo.

Historia Playa Grande es una bahía que se origina como resultado de la construcción del Puerto de Mar del Plata entre 1911 y 1920, esta originó una acumulación de arena que va desde la escollera norte del puerto hasta el morro que la separa de playa chica. Fue el origen de un barrio que tomo su nombre, emprendimiento realizado por Pedro Olegario Luro (cuarto hijo de Pedro Luro) en 1912. El complejo de edificios racionalistas en la bahía de Playa Grande fue construidos entre los años 1936 y 1940.

Más adelante, el edificio fue sede del Instituto Oceanográfico del INIDEP (Instituto Nacional de Investigación y Desarrollo Pesquero), luego estuvo abandonado durante varios años, sufriendo problemas estructurales, debido a la falta de mantenimiento y por estar expuesto al mar.

En el límite norte cerrando la bahía se construye en 1938 la "Normandie" que albergaba un restaurante y la mítica confitería París que albergó en sus comienzos las reuniones sociales de la época.

Luego de muchos años de deterioro y abandono, el año pasado, Mar del Plata recupera uno de los hitos de su patrimonio arquitectónico.

> Ficha técnica Ubicación Playa Grande Mar del Plata Concesionario La Normandina S.A. Proyecto y dirección Mariani - Perez Maraviglia Arquitectos Construcción Coarco S.A. Ingeniería de cálculo Estudio Soubie Fernández Colaboradores Carlos Stantien - Ricardo Ortiz Arqtos. Jefe de obra Pedro Demec Arqto. Fecha de obra 2006 / 2007

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Las terrazas curvas rodean la estructura del edificio proyectándose sobre el mar.

El proyecto Se proyecto un complejo gastronómico cultural, recuperando el uso original del edificio, reforzando las principales características del edificio original. Se desarrolla en tres plantas conectados por un espacio de triple altura que alberga las circulaciones verticales, al costado del acceso principal. En la planta de acceso se genera un gran hall, que se utiliza como una galería de arte y a continuación se arman cuatro confiterías y restaurantes con amplísimas visuales al mar a través de tiras de ventanales rescatando esa comunión que el edificio establece con el mar. Una gran terraza curva continúa y rodea la zona gastronómica, protegidas con mamparas de vidrio templado actuando como contravientos y permitiendo las visuales hacia el mar y el paisaje de la costa, reforzando la idea de penetración del edificio en el mar, sobre los laterales dos terrazas en un medio nivel mas alto continúan la expansión de la zona gastronómica. En la planta alta un salón para 800 personas (divisible) continua la idea rectora de comunicación con el mar a través de sus carpinterías de piso a techo. A nivel de la playa los sanitarios y las cocinas de apoyo se completan con grandes salones que pueden complementar a la galería de arte y exposiciones del nivel de acceso como servir a actividades de la playa.

Un gran hall en la entrada funciona como lugar de exposiciones antecediendo a la zona gastronómica.

Las tres plantas se unen a través de un espacio abierto que alberga la circulación vertical.

La estructura Los años de abandono y la acción del clima y del agua de mar, además de las sucesivas intervenciones de tratar de evitar el colapso de la estructura original, hicieron que se tuviera que realizar un importantísimo trabajo estructural reemplazando, bases, nuevas columnas con la supresión de las existentes e inclusive las losas, usándose las existentes como encofrado para construir las nuevas.

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LMD13 Estudios Mariani Perez Maraviglia  
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