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CONSULTORÍA

ARQUITECTURA SOSTENIBLE ARQUITECTURA LEGAL I GESTIÓ CURS 2017-2018 Joel Curay | Gemma Montané | Patricia Vicario


• nZEB Qué es nZEB? ‘nearly Zero Energy Building’: edificios que cumplen con un nivel de eficiencia energética muy alto y un consumo de energía casi nulo, o muy bajo, que deberá proceder en su mayoría de fuentes renovables.

Dato: El 40% de la energía consumida en la UE corresponde a los edificios. Con el fin de reducir el consumo energético se publica la Directiva Europea 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios

Cuándo entra en vigor? 31/12/2018 – para edificios públicos 31/12/2020 – para todos los edificios de nueva planta


• Cómo se consigue la arquitectura sostenible?

FASE CONSTRUCCIÓN

FASE VIDA ÚTIL

Flexibilidad programa funcional

Reducción demanda energética


• Certificados

BREEAM

LEED

WELL

Passivhaus

Certificado Energético


• Por qué certificar?


CERTIFICADO

Definición

Certificado de eficiencia energética Documento que mide las emisiones de CO2 de las edificaciones así como también la energía consumida para alcanzar unas Tª de confort (calefacción, refrigeración, ACS, iluminación, etc.)

Certificado LEED

Certificado BREEAM

Certificado WELL

Certificación que se centra en el método de evaluación de la sostenibilidad de la edificación valorando su impacto a través de pautas de diseño objetivas y parámetros cuantificables

Es el conjunto de normas creadas por BRE que analiza las distintas exigencias de sostenibilidad de acuerdo a las distintas fases de la edificación desde el proyecto hasta la ejecución de la obra y su posterior mantenimiento.

Certificación que se centra en la sostenibilidad humana mediante la creación de entornos que tienen un impacto beneficioso sobre la salud humana y bienestar y confort de los usuarios de los edificios.

Residencial

Residencial

Rehabilitación

Pequeño terciario

Equipamientos públicos

Educación

Urbanismo

Restaurante

Certificado PASSIVHAUS

Certifica que el edificio cumple unos estándares constructivos establecidos por el Instituto Passivhaus estableciendo ahorros de energía de hasta el 70% de consumo en comparación con edificios que cumplen el CTE

Organismo responsable

Residencial

Residencial Rehabilitación

Pequeño terciario

Modalidades Gran terciario Equipamientos públicos

Pequeño terciario Gran terciario Equipamientos públicos Urbanismo

Uso voluntario Uso voluntario

Uso voluntario

Trámite

Duración

De 3 a 4 semanas

Uso voluntario

Obligatorio para 2020

Edificios existentes, antes de ponerlos en venta o alquiler. En línea http://web.gencat.cat/ca/tra mits o administrador de proyecto

Rehabilitación: - Residencial

Grandes infraestructuras

Edificios de nueva construcción.

Obligatoriedad

Obra nueva: - Residencial - No residencial

Mediante un asesor LEED o administrador de proyecto

Mediante un asesor BREEAM

Mediante un asesor Mediante un asesor WELL o PASSIVHAUS o administrador de proyecto administrador de proyecto

Tiempo aproximando de la obra Tiempo aproximado de la obra Tiempo aproximado de la obra Tiempo aprox. de la obra


• Certificado energético (proceso certificación)


โ€ข Certificado BREEAM (proceso certificaciรณn)


โ€ข Certificado LEED (proceso certificaciรณn)


โ€ข Certificado WELL (proceso certificaciรณn)


โ€ข Certificado PASSIVHAUS (proceso certificaciรณn)


• ¿Estamos preparados como arquitectos para cumplir exigencias de arquitectura sostenible? Si bien tenemos conocimientos generales en cuanto a sostenibilidad, no tenemos formación precisa sobre normativas que se deberán cumplir en un futuro muy próximo. Por ello es importante que los profesionales que se dediquen a este campo reciban formaciones especializadas. Aunque son muchos los tipos de técnicos que pueden asumir esta formación, como arquitectos destacamos por la sensibilidad sobre las tipologías edificatorias. Así se pueden fusionar las nuevas exigencias con las soluciones arquitectónicas, entendiendo el conjunto como un solo proyecto común.


• Formación BREEAM 1. Requisitos para el examen - Superar el Curso de formación de la especialización escojida. - Alcanzar al menos 15 puntos: ser titulado universitario en ramas ténicas o ambientales (10 ptos), poseer un máster en Construcción Sostenible (10 ptos), experiencia (1 año = 3 ptos, hasta un máximo de 6)… 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Breeam según la especialización escogida.

URBANISMO

VIVIENDA

EN USO

NUEVA CONSTRUCCIÓN


โ€ข Formaciรณn LEED 1. Superar el examen - Sin requisito previos. 2. Se obtiene la licencia Leed


• Formación ESPECIALICACIÓN LEED 1. Requisitos para el examen - Tener experiencia previa en algun preoyeco Leed 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Leed

NUEVAS CONSTRUCCIONES

EDIFICIOS EXISTENTES

EDIFICIOS VIVIENDAS

DESARROLLO DE BARRIOS

COLEGIOS


• Formación PASSIVHAUS 1. Requisitos para el examen - Superar el Curso de formación. 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Pasivhaus con una validez de 5 años.

4. Para la renovación se puede optar por: - Presentar un edificio certificado Passivhaus, donde el proyectista Passivhaus haya firmado como responsable del desarrollo energético del edificio. - Adquirir 100 créditos mediante la formación continua.


โ€ข Formaciรณn WELL 1. Requisitos para el examen - Superar el Curso de formaciรณn. 2. Superar el examen 3. Se obtiene la licencia Well


• Línea del tiempo


• Nuestro despacho ¿Qué ofrecemos? Un asesoramiento completo en cualquier fase de proyecto, además de las propias certificaciones energéticas. También ofrecerá formación a terceros en términos de sostenibilidad Soporte en las fases de diseño del proyecto Asesoramiento concreto para certificaciones Formación


• Nuestro despacho Soporte en las fases de diseño del proyecto: •

Análisis del emplazamiento (climático, higrométrico, del viento, de la exposición solar…), por tal de concluir un encaje inicial de proyecto óptimo en cuanto a asoleo, ventilación natural, etc.

Estudio del proyecto: capacidad de aislamiento, de captación solar, proporción de los huecos y su orientación, iluminación y factores de volumen y forma. Simulación energética para optimizar el diseño de la envolvente, diseñar las instalaciones adecuadamente y en conclusión conseguir edificios más confortables con costes de explotación más bajos.

Fase de diseño de sistemas pasivos y eficiencia energética: propuesta de sistemas alternativos y estrategias pasivas, consumo energético casi cero, materiales no contaminantes, confort interior de los usuarios…

Cálculo del coste del ciclo de vida LCC (Life Cycle Costing). Evalúa el coste de construcción, gastos energéticos, de mantenimiento, limpieza, gestión, remodelaciones… durante 50 años

Asesoramiento concreto para certificaciones: •

Asesoramiento para cumplir certificaciones energéticas a nivel nacional e internacional: LEED, BREEAM, WELL, Passivhaus y Certificación Energética

Formación: •

Cursos de arquitectura bioclimática, eficiencia energética, etc. para grupos reducidos


• Ejemplos de despachos/consultorías en arquitectura sostenible

Equipo multidisciplinar de ingenieros ambientales y arquitectos especializados en tecnología

Equipo multidisciplinar de ingenieros y arquitectos técnicos especializados en asesoría de varias certificaciones

Su trabajo: soporte en diferentes fases de proyectos de arquitectura y estudio del ciclo de vida del edificio (proyecto, construcción, vida útil y condiciones de salubridad de los usuarios)

Su trabajo: asesora a los equipos de diseño y certifica proyectos

En general se trata de empresas jóvenes, equipos formados en los últimos años para atender a la futura demanda de calificaciones energéticas. Todas cuentan con profesionales de distintas disciplinas, especializados en ámbitos concretos y con un objetivo común, la sostenibilidad.


• Estudio de mercado Búsqueda aproximada del número de edificaciones anuales a nivel nacional, la proporción de edificaciones ya certificadas y el número aproximado de empresas dedicadas a la arquitectura sostenible desde el punto de vista del asesoramiento a calificaciones energéticas

Número de edificios ya certificados o registrados: Tipo de certificación

Nº edificios nivel nacional

Nº edificios nivel internacional

Nº total de asesores a nivel nacional

Certificados

Registrados

Certificados

Registrados

-

533

-

111.630

102

370

526

564.356

2.272.482

65

WELL

-

18

-

772

Passivhaus

-

31

-

4.279

LEED BREEAM


• Estudio de mercado Estudio de la tendencia de las certificaciones en España. Caso concreto de LEED

CONCLUSIÓN: Tendencia ascendente, aunque aún son MUY POCOS los edificios certificados


• Estudio de mercado Estudio de la tendencia de las certificaciones a nivel mundial. Caso concreto de LEED

CONCLUSIÓN: Tendencia MUY ASCENDENTE, y España crece también en la misma proporción


• Estudio de mercado Número de edificios ya certificados o registrados: Número de construcciones al año, aproximado (en base a las estadísticas del último año)

Nueva planta

Rehabilitación

Total

Cataluña

2.700

4.500

7.200

España

24.000

26.000

50.000

En resumen: Nº total de edificios registrados para certificar o ya certificados: 1108 Nº total de construcciones al año (nueva planta): aprox. 24.000 Nº total de asesores, contando que muchos trabajan varias certificaciones a la vez: aprox. 120

Conclusión: son muchas las construcciones anuales en relación a la extensión actual de estos certificados y la tendencia del número de edificaciones con certificados va en aumento. Además, aún no existen muchos profesionales que se dediquen a este campo en nuestro país, por lo que la oportunidad laboral se hace evidente.


โ€ข Balance econรณmico GASTOS


โ€ข Balance econรณmico INGRESOS


โ€ข Balance econรณmico INGRESOS


• Balance económico PÉRDIDAS Y BENEFICIOS Inversion inicial = 6.220 € Gastos generales (anuales) = 95.540 €

Ingresos (anuales) = 129.050€

¡ ES RENTABLE !

1r año

Años posteriores

27.290 € de ganancias

33.510 € de ganancias


• Marketing REDES SOCIALES Facebook, Instagram, Linkedin, Twiter, Youtube...

WEB Crear nuestra propia web.

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El sector de la construcción es el responsable del uso del 50% de los recursos naturales, del 40% de la energía consumida y del hasta 50% de...

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