USO DO SOLO O bairro Jacarecanga é marcado pela grande diversificação de uso do solo, como podemos ver no mapa ao lado. Desde o seu surgimento até hoje, o bairro caracteriza-se por ser predominantemente residencial, apresentando as residências unifamiliares como o maior número de suas edificações. Apesar disso, a área tem apresentado um crescimento considerável de edificações multifamiliares, através do processo de verticalização. Muitas dessas unidades habitacionais são incorporadas a outros usos, onde destacamos o comercial. Nesse contexto, encontram-se poucos lotes no bairro que sejam exclusivamente comerciais, sendo a
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Com resquícios do seu passado industrial, ainda encontram-se grandes lotes destinados ao uso fabril e industrial no Jacarecanga. Localizados, em sua maioria, no eixo de grandes avenidas, tais como a Avenida Francisco Sá, que foi local de implantação das primeiras indústrias da
Diagnóstico
maior parte da dinâmica comercial marcada por pequenos e médios comércios agregados à residências, voltados para atender as necessidades da população local. Em muitos casos, o comércio passa a ocupar o térreo da edificação, sendo os pavimentos superiores destinados a unidades residenciais. Esse processo acontece tanto em residências unifamiliares, quanto em multifamiliares, caracterizando-se como uso misto.
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