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# 01 V 1 : 15 F 2013 PORTAFOLIOS KOLMENERO B OLUMEN

EBRERO

INMOBILIARIO IENES

RAÍCES


EDITORIAL

© 2013 #01 - 15 FEBRERO 2013 : AÑO 1

BIENVENIDOS Tiene ante su mirada las oportunidades de inversión y patrimoniales para su familia; Gracias por hojear nuestro Portafolios, nos dará mucho gusto poder atenderle. Este portafolios se publica en distintas versiones: ✴ PDF : para impresión en papel o visualización en pantalla; ✴ ePub : para visualización en iPad y tabletas; ✴ MOV : para visualización como película o presentación.

Kolmenero Bienes Raices es la continuación de varios proyectos iniciados desde la década de los años 1940’s por Francisco Colmenero, padre de la actual Asesora Inmobiliaria fundadora de los servicios de Bienes Raíces. Servicio sin Beneficio no es Oficio; deseamos esta pieza les sea útil y agradable. Gracias,

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Editor : Arturo Herrera Colmenero Loma de Ajuchitlán 73 Col. Loma Dorada 76060, Querétaro Qro. México arheco@ArHeCo.Pro Fotografía & Textos : Kolmenero.com Edición & Publicación : ArHeCo.Pro

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VENTA : TERRENOS Predios Urbanos Lotes Industriales Ranchos & Granjas Macrolotes


TERRENO CORREGIDORA ¡ Extraordinaria oportunidad comercial ! Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.

¡ Gran Plusvalía !

$ 24’300,000

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20,525 m2 Topografía: Plana en su mayoría Urbanizado Electricidad Uso de suelo: Mixto Clubes deportivos cercanos; Tiendas y Servicios médicos al alcance; En la zona Metropolitana de Querétaro, en la zona de la ExHacienda del Cerrito. Muy cerca de la zona arqueológica (pirámide) El Pueblito. Servicios para desarrollo habitacional Factibilidades para desarrollo habitacional 3 accesos a vialidades principales y secundarias Muy cercano a la Presidencia Municipal de Corregidora A 2 KM de la salida a la carretera libre a Celaya 6


TERRENO SAN BARTOLO ¡ Extraordinaria oportunidad comercial ! Lote cercano a la zona arqueológica “La Pirámide de El Pueblito”.

¡ Disponible Ya !

$ 24’300,000

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625 m2 Frente : 12.50 mts. Fondo : 50 mts.

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VENTA : CASAS

Residencias Fraccionamientos Privados Casas individuales


LOMA DORADA : CASA PÁJARO Comodidad y Tradición estilo Hacienda ¡ Vida colonial al lujo de hoy !

$ 6’000,000

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3 Recámaras 2 ½ Baños Cocina equipada Sala - Comedor Estudio Jardín & Terraza Cuarto de Servicio Cochera: 3 autos 2 suites de invitados T: 842 m2 C: 402 m2

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TEJEDA : CASA VERDE Comodidad y Tradición estilo Hacienda ¡ Vida colonial al lujo de hoy !

$ 2’750,000

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T : 338 m2 C : 294 m2 3 recámaras 2.5 baños Cocina equipada Desayunador Sala tv Cuarto de lavado Oficina c/baño Cochera para 6 autos

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CAMPESTRE ITALIANA : CASA ECOLÓGICA

Elegancia y Funcionalidad ¡ Lujo y Comodidad con Ahorro de Energía !

$ 2’697,000

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3 Recámaras 2 ½ Baños Cocina equipada Sala - Comedor Estudio Jardín & Terraza Cuarto de Servicio Cochera: 3 autos 2 suites de invitados T: 842 m2 C: 402 m2

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PRIVADA ARBOLEDAS : CASA ABAJO

¡ Conjunto Residencial Cerrado ! A un Minuto de Quintana.

¡ Excelente Vista con Terraza. !

$ 1’925,000

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Excelente Vista con Terraza. Seguridad: Conjunto Residencial Cerrado, con Excelente y Real Vigilancia. Ubicación: A un Minuto de Quintana. 3 Habitaciones con amplio Jardín. Construida hace tres años. 2-3 Autos Cochera. Estilo acogedor Cuarto de servicio (opción a 4ta recamara/suite) A un Minuto de B. Quintana (junto al Holiday Inn Aeropuerto) 3 años de antigüedad   Terreno: 238 m2  Construcción: 155 m2 18


EL MIRADOR : CASA MINIMALISTA ¡ Estrene Casa ! Minimalista

¡ Hoy mismo !

$ 1’350,000

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3 recámaras  2.5 baños  sala - comedor  cocina equipada toma de agua para refirgerador area de lavado  estacionamiento para 2 autos  T : 128 m2 C : 170 m2

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EL REFUGIO :

¡ Casa Familiar ! Excelente ubicación

¡ Disponible Ya !

$ 1’300,000

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3 recámaras (principal con baño y vestidor) Sala TV 2.5 baños  cuarto serv. cisterna con bomba aut T : 129 m2 C : 158 m2

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COL. INSURGENTES : CASA รšNICA

ยก Amplitud y elegancia ! Terminados en madera

ยก Ambiente Acogedor !

$ 950,000

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4 recámaras 3.5 baños  sala c/cantina  cocina equipada desayunador sala de TV cuarto de servicio T : 115 m2 C : 275m2

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VENTA : OFICINAS Edificios de oficinas Oficinas independientes Oficinas solas Oficinas amuebladas


CARRETAS : INDIO TRISTE

¡ Extraordinaria ! Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.

¡ Invierta Ya !

$ 5’000,000

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8 Oficinas. 2 oficinas con entrada propia 4 medios BaĂąos Electricidad y Agua CrĂŠdito directo con tasa preferencial menor a la bancaria. T: 274 m2 C: 435 m2

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CARRETAS : CAPUCHINAS

¡ Extraordinaria oportunidad ! Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos -Qro.

¡ Disponible Ya !

$ 2’600,000

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T : 216 m2 C : 300 m2 6 habitaciones  recibidor  cocina 2.5 baños  depto 1 rec   Estacionamiento: 2 autos

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RENTA : CASAS Residencias Fraccionamientos Privados Casas solas Departamentos Lofts


LOMA DORADA : CASA OCULTA

¡ Extraordinaria ! Excelente ubicación, a unos metros de Los Arcos.

¡ Invierta Ya !

$ 12’000,000

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3recamaras Estudio Sala, comedor Cocina equipada Terraza 2.5ba単os Jardin Cuarto servicio Estacionamiento : 2 Autos

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EL REFUGIO :

ยก Casa con amplios espacios ! Excelente ubicaciรณn, a unos metros de Los Arcos.

ยก Invierta Ya !

$ 10,000

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Casa con amplios espacios 3 recamaras 2.5 baĂąos Sala comedor Cocina equipada JardĂ­n Cochera : 2 autos.

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MILENIO III : CASA ETERNA ยก Escuelas y Universidades cercanas ! Excelente ubicaciรณn, cercana a la autopista DF-Qro.

ยก Recien renovada !

$ 8,000

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3 recámaras 2.5 baños Cocina equipada Sala - Comedor Patio de Servicio Jardín Cisterna & Aljibe Gas estacionario T : 160 m2 C : 140 m2

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EL MIRADOR : CASA BAUTIZAR ยก Escuelas y Universidades cercanas ! Excelente ubicaciรณn, cercana a la autopista DF-Qro.

ยก Recien renovada !

$ 8,000

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3 recámaras 2.5 baños Cocina equipada Sala - Comedor Patio de Servicio Jardín Cisterna & Aljibe Gas estacionario T : 160 m2 C : 140 m2

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RENTA : AMUEBLADOS Habitaciones Suites Departamentos Lofts


LOMA DORADA : HABITACIÓN PÁJARO B ¡ Suite Amueblada para una persona ! Aseo incluido en el precio

¡ Vista espectacular !

$ 3,800

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Cocineta (utensilios) Refrigerador horno de microondas Closet Cama matrimonial Sofá Estacionamiento techado para 1 Incluido en renta: limpieza 1/semana, internet, gas y agua. No Incluye servicio de energía eléctrica.

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RENTA : OFICINAS Edificios de oficinas Oficinas independientes Oficinas solas Oficinas amuebladas


CARRETAS : INDIO TRISTE EI

ยก Trabaje en paz, cerca de todo ! Excelente ubicaciรณn, a unos metros de Los Arcos.

ยก Oportunidad Exclusiva !

$ 3,000

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Oficina en edificio  15 mts2  baño común A unos pasos de Los Arcos

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SERVICIOS Correduría Inmobiliaria Administración de Arrendamiento Contratos & Asesoría Legal Gestión Crediticia Remodelación y Reparaciones


Anunciamos su propiedad en los principales boletines;

CORREDURĂ?A INMOBILIARIA

Promovemos su propiedad hasta encontrar al cliente ideal; Facilitamos negociaciones; Redactamos un contrato a la medida; Resguardamos su privacidad.

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Le asesoramos sobre el mercado inmobiliario;

BĂšSQUEDA INMOBILIARIA

Buscamos inmuebles acordes a sus instrucciones; Gestionamos rutas de visitas a inmuebles disponibles; Negociamos por Usted los tĂŠrminos a contratar; Gestionamos reparaciones y mantenimiento.

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Cobramos las rentas a sus inquilinos;

ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTO

Supervisamos el pago de servicios; Transferimos los fondos conforme a sus instrucciones; Inspeccionamos la conservación de su inmueble; Gestionamos reparaciones; Gestionamos la renovación del contrato o devolución del inmueble.

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Redactamos el contrato como usted lo requiere;

CONTRATOS & ASESORĂ?A LEGAL

Supervisamos el cumplimiento de los tĂŠrminos pactados; Gestionamos negociaciones; Mediamos controversias; Le aclaramos sus dudas legales.

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Le ayudamos a identificar su crédito hipotecario;

GESTIÓN CREDITICIA

Le orientamos en cuanto a términos y requisitos; Compilamos la documentación necesaria; Rellenamos las solicitudes requeridas: Gestionamos la autorización del crédito ante al banco.

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Damos mantenimiento básico a sus propiedades arrendadas;

REMODELACIÓN & REPARACIONES

Reparamos daños ocasionados por uso o accidentes; Realizamos ampliaciones y modificaciones; Coordinamos y supervisamos instalaciones especiales; Gestionamos proyectos.

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COLABORACIÓN :

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GRACIAS ยก FELIZ MUDANZA !

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Portafolios Inmobiliario #01 | Kolmenero Bienes Raíces