Issuu on Google+

ten nieuw leven ingeblazen. Business as usual lijkt het. Toch is het speelveld inmiddels aanzienlijk veranderd. Door het gedwongen afhaken van de woningcorporaties op het ontwikkelaarstoneel zijn nu de grote bouwbedrijven aan zet om hun spierballen te tonen. Eind 2013 werd de Pontsteiger via een tender van de gemeente Amsterdam door de bouwfirma’s Dura Vermeer en De Nijs verworven. Bouwinvest werd betrokken om in het project 300 huurwoningen af te nemen. Arons en Gelauff bleef de architect van het project.

Betaalbare huurwoningen Opvallend is dat de Pontsteiger nu voornamelijk uit huurwoningen zal gaan bestaan. Het project speelt daarmee in op de groeiende vraag naar betaalbare huurwoningen in de vrije sector. Daarbij worden Nederlandse huurwoningen inmiddels gezien als uitstekende beleggingsobjecten. Met name pensioenfondsen investeren sinds vorig jaar fors. Bouwinvest greep het project de Pontsteiger aan om de pensioengelden van Nederlandse bouwvakkers te investeren. Het lijkt een krachtige tendens die de Nederlandse woningbouw de komende jaren sterk zal gaan beheersen. Voor architectenbureaus is deze hernieuwde ontwikkelinteresse goed nieuws. Er is, met nieuwe grote investeringen in aantocht, serieus werk aan de winkel. Wel zijn de verhoudingen veranderd: de bouwbedrijven zijn nu opdrachtgever geworden. Arons en

Binnen de contouren van het vorige ontwerp moest Arons en Gelauff het aantal woningen opvoeren van 235 naar 366

Gelauff voorzag deze ontwikkeling en wist de organisatie erop aan te passen. Het bureau zette vol in op het gebruik van BIM. Wat inhoudt dat de ontwerpen al na de voorlopig ontwerp-fase zeer gedetailleerd in een bouwteam worden uitgewerkt. BIM is het digitale middel om een dergelijk proces gestroomlijnd te houden. Het geeft de architect tevens weer veel kennis over het bouwproject in handen, waardoor hij weer de kans krijgt zijn onmisbaarheid in het bouwproces te bewijzen. > Links Het woongebouw staat over de zogeheten ponsteiger heen: de plek waar de veerpont over het IJ in dit deel van Amsterdam aanmeert.

Onder Speciaal ontwikkelde geglazuurde bakstenen geven het project straks letterlijk glans.

architectenweb — 27


Architectenweb magazine #8