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REAL
ESTATE
INVESTMENT
CONSULTING



“Despues
de
la
gran
crisis
financiera
mundial,
generada
por
la
especulación
inmobiliaria
internacional,
 TODO
ha
cambiado,
nada
debería
ser
igual
en
el
negocio
inmobiliario
…
Sin
embargo,
así
con3nua….”



Inversionista


Desarrollador


Constructora


REAL
ESTATE
INVESTMENT
CONSULTING


Broker



Inversionista


Desarrollador


Constructora


Turista
 Comprador


Cliente


TIR
U&lidades.
 REAL
ESTATE
INVESTMENT
CONSULTING


Broker



Tierra


Dinero
 Clientes


OBJETIVO
ESTRATEGICO:
 Integrar
y
presentar
las
fac?bilidades
legales,
técnicas,
urbanís?cas,
mercadologicas
y
financieras
al

 Inversionista,
al
desarrollador
y
al
constructor.
 Integrar
un
producto
inmobiliario
con
caracterís?cas
especificas
para
al
broker
y
al
consumidor
final,
 haciendo
mas
eficiente
el
proceso
de
desarrollo
y
comercialización.



REAL
ESTATE
INVESTMENT
CONSULTING



Inversionista
 InvesBga
y
adquiere
 reserva
territorial


Constructor


Contrata
Broker
para
 que
comercialíce
 proyecto


Broker










Inversionista


Planifica,
desarrolla
y
 urbaniza


Broker













Suma
proyecto
a
sus
 lisBngs,
alguna
 ocasión
lo
ofrecerá.


Turista









Desarrollador


Comercializa
con
 constructoras
o
cliente
 final


Broker





















No
existe
estrategia
ni
 plan
de
markeBng


Broker










Presenta
oferta
 dispersa
con
 procedimientos
 ambiguos


Recibe

información
 confusa

y
retraza
su
 compra


Carece
de
CRM
y
de
 seguimiento
efecBvo


Inversionista


Constructor


Inversionista


Absorbe
costo
 financiero
por
lenta
 absorción


Turista








regresa
percibe
 estancamiento,
se
 olvida
del
país


Pierde
ínteres
por
 seguir
desarrollando
 proyectos


Inversionista
 Paga
costos
e
 impuestos
y
sin
flujo
 quiebra
o
hipoteca


Pierde
flujo
y
estanca
 su
plusvalía


Constructor


Desarrolla
proyecto
 acorde
a
experiencia
 inmobiliaria


Broker













Trata
de
converBr
a
 turista
en
comprador


Turista









Duda
sobre
su
 inversión
y
 patrimonio
futuro


Inversionista
 Absorbe
impacto,
 reduce
sus
precios,
 baja
su
rentabilidad



Tiempo



Dinero


“El
éxito
en
el
negocio
inmobiliario
radica
en
la
integración
correcta
de
los
 actores
principales
en
torno
a
un
solo
OBJETVO:





‐
El
Retorno
de
Inversión
‐
 El
negocio
inmobiliario
debe
estar
basado
es
un
modelo
financiero
preciso”


REAL
ESTATE
INVESTMENT
CONSULTING



INVERSIONISTA


InvesBga
y
adquiere
reserva
 territorial.


INVERSIONISTAS
 Planifica,
desarrolla
y
 urbaniza.


RIKERWORLD



















 Asigna
staff,
planea
y
presenta,
 Coloca
por
anBcipado
el
15
%
 proyecto,
atrae
inversionistas,
 genera
flujo
e
inyecta
recursos.



RIKERWORLD












Lanza
2da
etapa
20%
del
inventario,
 con
financiamiento
insBtucional
o
 privado.


INVERSIONISTA






















 Coloca
y

desarrolla

su
reserva
 territorial
en
menos
Bempo
 aumentando

el
valor
de
su
 inventario
generando
plusvalía.


RIKERWORLD

























Estudia
la
oferta,
Define
mercados,
Determina
 necesidades,
Concreta
oportunidades
y
Asegura
 la
Inversión.


RIKERWORLD










































 RIKERWORLD










































 Lanza
1er
Etapa/

Pre‐construcción



Concursa
la
obra,
garanBzando
el
 desarrollo
del
proyecto
en
Bempo
y
 forma,
supervisa
etapas
y
reporta.


CONSTRUCTOR






















cumple
calendario
de
obra,

con

 costos,
calidades
y
Bempos
de
 entrega.


CLIENTE






















ObBene
precios
y
condiciones
 preferenciales
en
Bempos
cortos,
 inversión
y
servicio
post‐venta.




RIKERWORLD








































GaranBza
certeza
legal,
administra

procesos
con
 estándar
internacional,
comercializa
eficazmente
 y
distribuye
equitaBvamente
las
uBlidades.


Prices

20%
del
proyecto,
con
 financiamiento
por
Bempo
de
 construcción.



RIKERWORLD


























Ofrece
45
%
del
proyecto
al
 consumidor
final

y
coloca
inventario
 en
USA
y
Canada
en
plazos
cortos.


INVERSIONISTA








Reduce
su
riesgo,
baja
sus
costos,
 disminuye
los
plazo,
mejora
TIR

y
 aumenta
sus
uBlidades.



Oportunidad


Negocios


“En
un
mercado
contraído
donde
la
oferta
permanece
dispersa,
la
absorción
se
 de?ene
por
la
incer?dumbre
que
genera
la
falta
de
información:





‐
No
estamos
inventando
la
rueda…solo
le
estamos
poniendo
motor
–


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