Issuu on Google+


ALL ROADS LEAD TO FORUM ALL ROADS LEAD TO AEROSTAR


ВСЕ ПУТИ ВЕДУТ В FORUM ВСЕ ПУТИ ВЕДУТ В AEROSTAR


Bulding II – Offices Здание II – Офисы

Helicopter landing Вертолетная площадка

South Bridge Южный Мост

Bulding I – Offices Здание I – Офисы

Atrium II (small central square) Атриум №2 (малая центральная площадь)

Ramp to 3th and 7th level Эстакада на 3 и 7 уровень

Office lobby Вестибюль офисов

Atrium I (big central square) Атриум №1 (большая центральная площадь) Hotel Гостиничное крыло Park zone Парковая зона Panoramic Lifts Видовые лифты

Congress Hall Конгресс-холл Air crossing with travellators to 1st and 2nd levels of retail Воздушный переход с травелаторами в 1й и 2й уровни торговли Main entrance and underground entrance group Входная парадная группа и вход в метро

«Форум Аэростар» на сегодняшний день – крупнейший из многофункциональных комплексов, возводимых в Украи­не. Он размещен на участке площадью 5 га и имеет ряд исключительных преимуществ по удобству расположения. Это: • • • • • • •

центр г. Киева; правый берег; непосредственная близость к станции метро; на пересечении основных магистралей города; ж/д станция; автостанция; на пути между международным аэропортом Борисполь и аэропортом Киев – Жуляны.

Today Forum Aerostar is the largest multifunctional project in Ukraine. The five hectare site is exceptionally well located: • • • • • • •

Center of Kyiv Right bank Subway exit into the project National Highways intersection Intercity Train stop connects to the project Intercity Bus stop connects to the project Adjacent to the road from «Borispol» Airport to «Zhulyany» Kyiv Airport


Realized objects

– Forum Business City 13, Pymonenko str.

– Forum Park Plaza 9, Moskovsky avenue

– Baza 34, Chervonopraporna str.

– Rhythm offices 4, Cosmos heroes str.

– Rhythm appartments 4, Cosmos heroes str.

– Promenada 18, Ovruchskaya str.

– Technoсity Business Center 7, Lyvarska str.

– UVK Office and Logistic Center 100, Stolychne Shosse

KYiV TRANSPORT – Central River Port – Central Bus Station – Borispol Airport – Kyiv Airport – Darnitsa Railway Station – Central Railway Station

– Vydubichi Railway/ Bus Station

– Koncha-Zaspa Area (Luxury Suburb)


Уникальное расположение позволит Вам в кратчайшие сроки попасть в комплекс из любой точки города. Расстояния до некоторых важнейших объектов: • • • • •

Крещатик – 5 км; Левый берег – 2 км; аэропорт «Киев –Жуляны» – 8 км; аэропорт «Борисполь» – 24 км; Конча-Заспа – 16 км.

All areas of Kyiv are accessible from the projects unique location: • • • • •

Kreschatic Street (Downtown) – 5 km. Left Bank of Kyiv – 2 km. Airport «Zhulyany» (IEV) – 8 km. Airport «Borispol» (KBP) – 24 km. Koncha-Zaspa Area (Luxury Suburb) – 16 km.


«Форум Аэростар» спроектирован с учётом современных требований к дизайну и комфорту. Автор проекта – Джон Сиферт, руководитель архитектурного бюро John Seifert Architects – признанный авторитет среди профессионалов в Западной Европе.

«Forum Aerostar» is designed to the highest possible specification. Architect – John Seifert is a renowned architect of international repute with offices in Western European countries.


Проект по-настоящему многофункционален. Он включает в себя уникальный торговый комплекс с прекрасной зоной для досуга, куда входят: • • • • • • •

ледовый каток; кинотеатр; боулинг; SPA-салон, фитнес-центр; рестораны и кафе на любой вкус; гостиница с конференц-залами; парк.

The project is a well designed multifunctional complex consisting of a well coordinated mix of offices, hotel, conference facility, unique retail and entertainment centre with skating ring, cinema compound, bowling alleys, SPA, fitness hall, an interesting selection of well placed restaurants and cafes.


Современные технологии и продуманная логистика комплекса (более 75 лифтов с интеллектуальным управлением, эскалаторы и травелаторы), а также автономные системы жизнеобеспечения гарантируют комфортное и безопасное пребывание в комплексе. Доступ в объект из метро осуществляется через специально спроектированный тоннель с выходом в вестибюль Парадной Группы.

The project incorporates over 75 intelligent lift, escalator and travelator systems. This along with self sufficient engineering systems provides a comfortable and safe environment. The project is accessible directly from the subway station via a new underground walk way through the main entrance.


Офисный центр класса А общей площадью 236 000 м2 размещен в двух зданиях. Он спроектирован с учетом планировок open space.

The office center includes more than 236 000 sq. m. of Class «A» office space in two buildings with open plan internal layout.


Такой вид открывается уже с 3-го этажа офисов. Breathtaking panoramic views starting from level 3 of the building.


Из окон офисных помещений и гостиницы открывается прекрасный вид на историческую часть города, а также на Левый и Правый берег. Верхняя площадка подиума представляет собой парково-рекреационную зону с ресторанами, из которой без труда можно попасть в офисный центр, гостиницу или торгово-развлекательный комплекс.

Office visitors and hotel guests will enjoy superb views of the central district, the left and right bank of the city. There is a well designed park-recreational zone which is easily accessible to the retail and office zone.


Комплекс предусматривает: • • • • • • •

офисные помещения класса А общей площадью около 236 000 м2; гостиничный комплекс более 33 000 м2; два уровня торговых помещений общей площадью около 75 000 м2; три уровня парковки на более чем 3 000 машин; верхняя площадка подиума (7-й уровень) – парково-рекреационная зона; вертолётные площадки на крышах зданий; фитнес-центр и SPA-салон.

The complex includes: • • • • • • •

Class «A» office space of over 236 000 sq. m.; Hotel and conference facility of more than 33 000 sq. m.; Over 75 000 sq. m. of retail and entertainment space on two levels; Three levels of parking for more than 3 000 cars; Park-recreational zone on the roof level; Two helicopter landing areas; Fitness center with VIP parking for guests at level six.


генплан / SITE plan

Рестораны / Restaurants

Технические помещения офисов / Office technical premises

Технические помещения ресторанов / Technical premises for restaurants

Коридоры и вестибюли / Halls and lobbies

Административные помещения отеля / Administrative premises for hotel

Офисные помещения / Offices

Помещения культурно�развлекательного предназначения / Entertainment premises

Офисные помещения / Offices

«Форум Аэростар» спроектирован гибко и эффективно: торгово-развлекательный центр, фитнес-центр и SPA-салон, парково-рекреационная зона и отель, удоб­ ные офисы и конференц-холл создают уникальную синергию для плодотворной работы и приятного времяпрепровождения.

«Forum Aerostar» is designed with flexibility and effectiveness in mind. The results are excellent facilities for work, entertainment, shopping, fitness and everyday needs. The design includes a 3 hectare park zone for all visitors to the complex.


ПАРКИНГ уровень 1 / parking level 1

Паркинг / Parking Входные группы / Entrance lobbies Загрузочная / Loading Торговые помещения / Retail premises

Предусмотрена современная многоэтажная парковка, рассчитанная более чем на 3 000 машин. Оптимальное соотношение торгово-развлекательных, офисных и гостиничных площадей позволяет максимально эффективно использовать паркинг.

The car parking capacity is 3000 cars. The mixture of uses has been calculated to ensure maximum efficiency.


ТОРГОВЛЯ уровень 1 / retail level 1

Фастфуд рестораны / Fast food Restaurants Магазины / Shops Супермаркет / Supermarket

«Форум Аэростар» предлагает широкий спектр услуг. В комплексе предусмотрены: банк, супермаркет, магазин электроники и бытовой техники, бассейн, рестораны, кафе, боулинг, кинотеатр мультиплекс, аптеки, почта, химчистки, каток,

Ресторан / Restaurant Технические помещения / Technical premises Пешеходные проходы / Pedestrian walkways

SPA-салон, фитнес-центр, различные торговые залы. Посетителям комплекса никогда не будет скучно, а сотрудники компаний-арендаторов всегда смогут быстро и комфортно решить свои производственные вопросы не покидая комплекс.


ТОРГОВЛЯ уровень 2 / retail level 2

+16,400 +16,400

Фастфуд рестораны / Fast food restaurants Магазины / Shops Кинотеатры / Movie theatre complex Рестораны / Restaurants Боулинг� центр / Bowling

«Forum Aerostar» provides a wide range of services and will provide a multitude of services such as: banks, a supermarket, a home and office electronics store, swimming pool, several restaurants and cafes, bowling alley, multi screen theatre complex,

+16,400

Фитнес�центр / Fitness center Вестибюль отеля / Hotel lobby Вестибюль офисного центра / Office center lobby Технические помещения / Technical premises Пешеходные проходы / Pedestrian walkways

a pharmacy, dry-cleaners, skating ring, SPA-salon, fitness center, retail outlets, post office. The complex has been designed to provide maximum entertainment to visitors an enjoyable place to work for all people employed in the complex whatever their job.


ОФИСЫ и гостиница / offices and hotel

4-звездочная гостиница на 462 номера – прекрасное дополнение к комплексу. Деловые партнеры арендаторов и гости города будут чувствовать себя комфортно, эффективно используя свое время.

International and domestic visitors will be able to stay in the complex’s luxurious 4 star hotel. International partners and city’s guests can most efficiently use their time while staying in one of 462 rooms of this facility.

Административные помещения отеля / Administrative premises of hotel

Коридоры и вестибюли / Halls and lobbies

Отельные номера / Hotel rooms

Офисы / Offices

Технические помещения офисного центра / Technical premises of hotel

Офисы / Offices


ОФИСЫ / offices

Современная структура зданий и оптимальный шаг колонн идеально обеспечивают требования к open space. Вместе с тем, предусмотрена возможность комбинированного использования открытых площадей и секционных офисов площадью от 150 до 6 000 м2 в одном уровне.

Modern open space planning has been achieved using state of the art technology which in turn allows for offices as small as 150 sq. m. up to 6000 sq. m to be let on one level.

Технические помещения офисного центра / Technical premises of offices

Офисы / Offices

Коридоры и вестибюли / Halls and lobbies

Офисы / Offices


1. ПЛОЩАДЬ / КОНФИГУРАЦИЯ Общая площадь – 517 096 м2. Общая площадь офисных помещений – 236 497 м2. Общая площадь торговых помещений – 75 368 м2. • супермаркет – 5 731 м2 • боулинг – 1 961 м2 • мультиплекс – 5 313 м2. Фитнес и SPA-салон – 6 835 м2. Общая площадь гостиничных помещений – 33 799 м2. Общая площадь типового офисного уровня – 11 891 м2. Высота между перекрытиями (офис) – 4, 05 м. Высота от фальш-пола до потолка – 3,0 м. Глубина фальш-пола – 150 мм. Высота между перекрытиями (торговля) – 5, 40 м. Высота между перекрытиями (отель) – 3, 30 м. Планировочный модуль – 65,61 м.

1. AREAS / DETAILS Total Area – 517 096 sq. m. Total Office Area – 236 497 sq. m. Total Retail Area– 75 368 sq. m. Hypermarket – 5 731 sq. m. Bowling – 1 961 sq. m. Cinema Complex – 5 313 sq. m. Fitness & SPA-salon – 6835 sq. m. Total Area of the Hotel – 33 799 sq. m. Typical Office level – 11 891 sq. m. Floor to Floor height in Offices – 4, 05 m. Clear Height – 3,0 m. False floor – 150 mm. Floor to Floor height in Retail– 5, 40 m. Floor to Floor height in Hotel– 3, 30 m. Column Grid – 8.1 m.

Санузлы. Соотношение мужских и женских санузлов – 40:60. Санузлы для инвалидов. 2. СТРУКТУРА 2.1. Несущие конструкции здания. Каркас – монолитный железобетон. 2.2. Наружная отделка. Стеклянные сборные панели. 2.3. Нагрузка на пол. Офисы – 4.5 kN/м2.; торговые помещения – 5 kN/м2. 2.4. Наружные двери. Автоматические двери на каждом входе в комплекс. 3. ОФИСЫ 3.1. Количество этажей офисных помещений – 20. 3.2. Заполняемость. Общая заполняемость здания – 1 человек на 10 м2 арендуемой площади этажа.

Restrooms. Ratio of Male to Female – 40:60. Handicap access available. 2. Structural Specifications 2.1. Structural System. Flat plate concrete monolithic iron structure. 2.2. External cladding. Glass facade. 2.3. Floor loading. Office – 4.5 kN/sq.m.; Retail – 5.0 kN/ sq.m. 2.4. External Doors. Automatic doors at all entrances . 3. Offices 3.1. Number of office floors – 20. 3.2. Occupancy level. Average leased area per employee – 10 sq. m. / person.

4. ВНУТРЕНнЯЯ ОТДЕЛКА Помещения подготовлены к внутренней отделке. 5. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ 5.1. Система кондиционирования. Центральная, многозональная с местными доводчиками – фэнкойлами. Холодильная станция с воздушным охлаждением конденсаторов. Система холодоснабжения – двухтрубная. 5.2. Внутренняя температура – и зимой и летом 22 °С +/- 2°С. 5.3. Внешняя подача воздуха – 12 литров в секунду на человека из расчета заполняемости: 1 человек на 10 кв. м. 5.4. Вентиляция. Санузлы – вытяжная вентиляция, из расчета 100 м2/чел. на каждый санитарный прибор. Кухня – местная вытяжка над кухонным оборудованием. 5.5. Противопожарная защита.

4. Interior Finishes Lettable interior space is prepared core and shell. 5. Technical parameters 5.1. Air conditioning system. Refrigerating station with condenser air cooling. 2-pipe cold supply system. Inside temperature – summer and winter 22 °С +/- 2°С. Outside air supply rate – 12 liters per second for each person. Based on a 10 sq. m per person occupancy. 5.4. Ventilation. Restrooms – extract ventilation 100 sqm/person for each sanitary appliance. Kitchens – local extruder over kitchen equipment. 5.5. Fire safety.

Дизайн и печать «Творческое агентство «Аквамарин» Design and print «Creative agency «Aquamarine»

ОБЩАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ / TECHNICAL CHARACTERISTICS Активные системы пожаротушения: водяная спринклерная; порошковая. 5.6. Лифты, травелаторы, эскалаторы. 30 эскалаторов 8 травелаторов 62 пассажирских лифта 13 грузовых лифтов/пожарных лифтов. 5.7. Мощность. Стандартная допустимая мощность – 25 W/м2. 5.8. Аварийное освещение. Общие площади и запасные выходы. 5.9. Интеллектуальная система управления. 6. ПАРКИНГ Общая площадь – 127 123 м2. 3015 паркомест.

Active fire fighting systems, sprinkler systems and powder systems. 5.6. Lifts, escalators, travelators. 30 escalators 8 travelators 62 passenger lifts 13 goods/fire fighting lifts. 5.7. Power. Standard power allowance – 25 W/sqm. 5.8. Emergency lighting. Common areas and emergency entrances. 5.9. Intelligent building control system. 6. PARKING Total Area – 127 123 sq. m. 3 015 parking spaces.

По вопросам приобретения обращаться Purchasing details


Девелопер проекта

Консультант проекта

Project developer

project consultant

Forum Group офис 1А-41, Форум Бизнес Сити, ул. Пимоненко, 13 Киев, Украина, 04050

Ucapital Partners офис 6А-30, Форум Бизнес Сити, ул. Пимоненко, 13 Киев, Украина, 04050

Forum group Office 1A-41, Forum Business City, 13 Pimonenko St., Kyiv, Ukraine, 04050

Ucapital Partners Office 6A-30, Forum Business City, 13 Pimonenko St, Kyiv, Ukraine, 04050

Тел.: +380 (44) 247 69 04 Факс: +380 (44) 594 52 22

Тел.: +380 (44) 494 25 52 Факс: +380 (44) 494 25 51

Tel.: Fax:

Tel.: +380 (44) 494 25 52 Fax: +380 (44) 494 25 51

+380 (44) 247 69 04 +380 (44) 594 52 22

Анна Грегори Управляющий партнер anna@ucapital.com.ua

Anna Gregory managing partner anna@ucapital.com.ua

www.aerostar.ua



Forum Aerostar