Issuu on Google+

by ed r e Pow

3 T r. 6 RA N I aB I a V r o l b ate .r Anu w.b-a e mem alit u i t w t c w blica ea Pu a d ta

2-3

ist ltan Revconsu si

Petrece sarbatorile in casa noua! Ultimul targ imobiliar al anului, PROJECT EXPO, are loc la Palatul Copiilor, in perioada 11-13 noiembrie

BOGDAN PETRILÃ, Managing Partner Aristocrat Events Hall, descrie

T

rendul nuntilor `n Romania anului 2011

Cand vine vorba de nunti, dorintele romanilor de a isi petrece cel mai important eveniment din viata lor difera de la caz la caz. Sau... nu? Sa aflam ce spun si expertii in domeniu: „Trendul nuntilor in Romania anului 2011, si as specifica mai ales in Bucuresti, este clar indreptat spre Centre de Evenimente (termen relativ nou in peisajul industriei restaurantelor si hotelurilor, aparut in anul 2007, Aristocrat Events Hall fiind al treilea centru inaugurat in Bucuresti, la inceputul anului 2008). Am venit in fiecare an

cu un proiect nou, respectiv inaugurarea in 2009 al celui de-al treilea salon (MILANO), iar in 2011 am deschis cel de-al patrulea salon (MONTE CARLO), in cadrul centrului de evenimente. Si, pentru ca ne confruntam cu aparitia, nefireasca, a unui numar record de Centre de Evenimente, Aristocrat Events Hall a pregatit si un nou proiect «Aristocrat Events Garden» ce inglobeaza o superba gradina amenajata pe o suprafata de 2.100 mp, un loc de desfasurare a ceremoniilor religioase si

5

nu numai in aer liber, avand in componenta si un cort de evenimente de 450 mp amplasat in aceasta gradina, cu capacitati cuprinse intre 140-250 persoane «sitting» sau 350-400 persoane «standing» si o terasa eleganta inconjurata de un luciu de apa, cu bar de exterior pentru evenimente – cocktail-uri outdoor“, Si, astfel, 2011 s-a prefigurat ca un an bun, avand un trend al profitului usor crescator dar datorat si acestei dezvoltari“, explica Bogdan Petrila, Managing Partner Aristocrat Events Hall.


EVENIMENT

P

Ultimul targ imobi liar al anu lu PROJECT EXPO, are i, loc la Palatul Co piilor, in p erioada care organizeaza Targul Imo1 1 1 3 noiembr biliar PROJECT EXPO. ie O dovada a evolutiei acestui

etrece sarbatorile in casa noua!

Targul Imobiliar PROJECT EXPO a fost cel care a deschis acest an imobiliar si va fi cel care il va si inchide. Ce a insemnat acest an pentru unul dintre cei mai mari organizatori de evenimente de acest tip?! “A fost un an in care am aratat ca cei mai bun inving intotdeauna. Suntem singurul targ imobiliar care a ramas si va ramane la acelasi numar de editii

de la un an alt la altul. Avem parteneri fideli care inteleg cat de importanta este participarea la un astfel de eveniment si care inteleg in primul rand beneficiile atat din punctul de vedere al imaginii, cat si din punctul de vedere al vanzarilor, pe care le aduce participarea la PROJECT EXPO”, spune Sorin Sararu, managing partner Project Events, compania

eveniment este cresterea numarului de expozanti, varietatea acestora, fara a iesi insa din specificul evenimentului, dar si cresterea numarului de vizitatori. Printre cei care vor expune la Palatul

Copiilor in perioada 11-13 noiembrie se afla atat agentii imobiliare, cat si dezvoltatori, dar si firme de constructii si brokeri financiari specializati in finantari imobiliare. In ceea ce priveste numarul de vizitatori, acesta depaseste cateva mii la fiecare editie. De exemplu, pragul Salii Palatului, la ultimul eveniment de acest tip, a fost trecut de peste 7.000 de vizitatori. Iar numarul estimat pentru Targul Imobiliar PROJECT EXPO este de aproximativ 8.000 de vizitatori. Dar nu acest lucru este cel mai important, ci faptul ca cea mai mare parte a vizitatorilor sunt potentiali cumparatori, oameni care sunt cu adevarat in cautarea unei case. „Perioada de decizie in vedrea achizitiei unei locuinte a crescut semnificativ fata de anii trecuti, iar cei care vin sa isi caute o casa la targul nostru sunt in general oameni care au analizat deja ofertele de pe internet sau din ziarele de profil, oameni care stiu ce isi doresc si care deja au banii necesari sau actele pentru credit depuse. Asfel incat, in perioada post eveniment, companiile care participa la targ au programate zeci de vizionari si semnari de precontracte si chiar contracte“, mentioneaza Sorin Sararu. „Mai exista o categorie de cumparatori care doresc sa se convinga de seriozitatea vanzatorului si pentru care participarea acestuia la targuri imobiliare este un argument”, completeaza el. Nu in ultimul rand, PROJECT EXPO este cel mai bine mediatizat eveniment de acest tip din Romania, lucru care aduce un numar crescut de vizitatori. Un beneficiu in plus pentru expozanti este partea de mediatizare personalizata de care au parte acestia.

Harta unui targ imobiliar de succes Cea mai elocventa carte de vizita a unui astfel de eveniment este data chiar de participantii care expun in standurile amenajate. Indiferent ca vorbim despre expozanti sau vizitatori, fiecare dintre ei este interesat de companiile care participa la un eveniment imobiliar. Astfel incat, mai jos regasiti o prezentare a unora dintre firmele si ofertele care vor fi prezente la Targul Imobiliar PROJECT EXPO, la Palatul Copiilor, in perioada 11-13 noiembrie.

la 48.132 euro si apartamente 3 camere de la 72.534 euro. Intreg proiectul ocupa o suprafata de 100.000 mp, pe care se mai afla spatii verzi, locuri de joaca pentru copii, gradinita, supermarket, farmacie, piscina, sala de fitness, cabinet medical, restaurant, cafenea, salon de cosmetica si un modern centru de echitatie. Cu o oferta de nerefuzat vine si Militari Residence, unde o garsoniera de 34 de metri patrati costa pe perioada Targului Imobiliar PROJECT EXPO, doar 29.000 euro, un apartament cu doua camere, cu o suprafata de 51 metri patrati are un pret de 44.200 euro, iar aparta-

Orase in oras

mentele cu trei camere, de 67 de metri patrati, au un cost de 57.400 euro. Militari Residence nu este doar un complex rezidential de locuinte ci un intreg stil de viata, pentru ca celor 23 de blocuri cu 1.200 de apartamente care se afla in constructie li se adauga: parc de 1.000 mp, club de sanatate, gradinita, afterschool, scoala primara privata clasele I-IV, salon de infrumusetare, cabinet stomatologic, farmacie, zone pentru recreere, magazine, Pizzerie & Grill, centru de eveni-

Un astfel de „oras in oras“ este Omnix Residence din Voluntari care in perioada Targului Imobiliar PROJECT EXPO ofera un pret special de 850 euro/metru patrat, TVA inclus, si mai mult de atat, locul de parcare este gratuit, la fel si finisajele. Omnix are in componenta 200 de apartamente construite de-a lungul a 11.000mp. Astfel, vorbim despre garsoniere al caror pret porneste de la 44.898 euro, apartamente cu 2 camere de

2

mente si, ultimul venit in familie, un restaurant cu specific parizian.

Locuinte noi-noute Doua blocuri abia se ridica nu departe de aceasta zona, iar in cadrul Targului Imobiliar PROJECT EXPO veti avea ocazia sa negociati direct cu dezvoltatorul care promite ca va face discounturi semnificative in functie de varianta de finantare. Bloc Castranova se afla langa metroul Pacii si are 38 de apartamente cu preturi cuprinse intre 42.000 euro si 85.000 euro. Imobil Lunca Cernei este la doi pasi de Mall Plaza Romania si este compus din 56 de garsoniere si apartamente cu doua camere al caror cost este cuprins intre 45.000 si 72.000 euro. Ambele imobile sunt construite din caramida si dotate cu lift interior. Vitan Residence II, aflat si el inca in constructie, ofera cumparatorilor care fac rezervari in cadrul Targului Imobiliar PROJECT EXPO, bucatarii complet mobilate. Localizat in vecinatatea Splaiului Unirii ansamblul ofera acces facil la mijloce de transport in comun metrou Mihai Bravu 100 m si artere de circulatie auto centrale. Primele apartamente vor fi disponibile in 2012 vor avea suprafete cuprinse intre 40 mp construiti si 68 mp construiti, clientii vor putea beneficia de preturi promotionale in primele faze de constructie de 1.100 euro + TVA de 5%/mp construit. In data de 23 august 2011 a fost lansat proiectul Red House 3 amplasat pe strada Prelungirea Ghencea nr. 37 in zona Prelungirea Ghencea, format din P+5E cu un numar de 58 de apartamente de doua camere, trei, patru camere,

garsoniere. Preturile pornesc de la 30.000 de euro, si difera in functie de suprafata si etajul la care se afla apartamentul. Solutia de locuire pe care o presupune acest proiect este perfect adaptata vremurilor pe care le parcurgem: preturi accesibile diverselor niveluri ale veniturilor, cu posibilitatea de achizitionare prin rate bancare, la niveluri lunare

comparabile unei chirii obisnuite, spatii optimizate, pentru ca fiecare loc sa primeasca maximum de utilizare, finisaje de calitate, mijloace de transport in comun (linia de transport 122, ce leaga direct RED HOUSE de statia de metrou Eroilor), pentru a facilita accesul direct al fiecaruia dintre proprietari catre propria locuinta.


EVENIMENT Oferte pe alese sub acelasi nume

P

ROJECT EXPO face radiografia pietei imobiliare

Locuinta modulara, ieftina si in rate la dezvoltator, preferata bucurestenilor Studiile realizate in cadrul editiilor din acest an ale Targului Imobiliar Project Expo au aratat ca din ce in ce mai multi cumparatori aleg ca variante de achizitie a unei locuinte finantari alternative, cum ar fi buy-back-ul sau ratele de la dezvoltator. Daca in cazul sistemului buy-back lucrurile sunt clare, iar dezvoltatorii devin din ce in ce mai deschisi, nu acelasi lucru se poate spune despre cea de a doua varianta, in conditiile in care foarte putini dintre acestia accepta acest tip de plata. Si totusi 20% dintre cei care cauta o locuinta, dar care nu se califica pentru programul Prima Casa, se intereseaza de ratele la dezvoltator care incep sa capete teren in fata creditelor bancare. Raportul calitate/pret este cel mai important criteriu pentru trei sferturi dintre romani, si doar pentru 24% dintre cei care isi cauta o locuinta zona primeaza. Cele mai cautate apartamente raman cele cu o suprafata de aproximativ 60 metri patrati, respectiv de 58% dintre cei care isi cumpara o locuinta. Doar 9% se

orienteaza catre case mai mici de 30 metri patrati, iar alti 17% doresc locuinte cu suprafete cuprinse intre 60 si 90 de metri patrati. Alti aproximativ 9% si-ar dori sa se mute intr-o locuinta cu suprafata cuprinsa intre 90 si 100 mp, si doar 7% se gandesc la apartamente grandioase de peste 100 mp. In ceea ce priveste tipul zonei alese, aceasta variaza in functie de locul de provenienta sau in functie de localitatea din care acesta se muta. De exemplu, cei care s-au decis sa se mute in Bucuresti din Constanta aleg cartierele orientate catre A1, la fel cum cei care locuiau pana nu de mult in Buzau sau Bacau prefera cartierele Colentina sau Bucur-Obor. In ceea ce priveste tipul constructiei, 67% dintre cumparatorii de apartamente noi prefera sa aleaga locuinte in care se mai pot face modificari, mai mari sau mai mici, de la alegerea finisajelor, pana la recompartimentari.

Aproximativ 7% dintre cumparatori au bani lichizi in vederea cumpararii unei proprietati

Zona de sud si buy-back-ul imobiliar. Buy-back-ul imobiliar reprezinta sistemul prin care potentialii clienti pot achita avansul pentru un apartament nou prin intermediul vechii locuinte, in care vor locui pana la finalizarea noului apartament fara sa plateasca chirie. O operatiune de schimb dureaza in medie 3 luni. Pentru diferenta necesara schimbului, beneficiarul principal poate opta si pentru un credit (din orice gama). Acest credit poate fi usor obtinut, data fiind ponderea redusa a acestuia in pretul convenit de vanzare – cumparare (cea mai mare parte fiind deja achitata cu banii proveniti din vanzarea apartamentului vechi). Au fost cazuri in care, diferenta fiind foarte mica, dezvoltatorul a acceptat plata ei in rate, pe o perioada de 6 luni, ori un an sau doi. In momentul de fata exista in sudul Capitalei sute de locuinte care se preteaza vanzarii prin acest sistem. Apartamentele pe care beneficiarul urmeaza sa le dobandeasca prin aceasta modalitate de schimb imobiliar prin intermediul Premier Service se afla in ansamblurile: Family Residence Berceni, Studio Plus (cele trei locatii: Metalurgiei, Oltenitei si Popesti - Leordeni), Lucky Residence, Sabina Residence, Berceni Residence, Brown Residence, Gama Residence (cele doua locatii), Flora Residence, Conduratu Residence, Lotus Residence, Apollo Residence, dar si in cadrul altor proiecte, aflate in acest moment in stadiu incipient.

Dezvoltatorii din Sud se intrec in oferte Ca de obicei, Sudul nu putea lipsi din topul preturilor accesibile. Premier Service abia a anuntat inceperea lucrarilor la tronsoanele 2 si 3 din cadrul proiectului Lucky, unde preturile pornesc de la 29.000 de euro, TVA inclus si cresc direct proportional cu suprafata locuintelor. Este vorba de 81 de unitati structurate in 21 de tipuri de apartamente. Aceasta diversitate a ofertei survine ca o consecinta fireasca a interesului de care ea s-a bucurat in prima etapa. Este de mentionat faptul ca in primul tronson al complexului imobiliar au fost scoase la vanzare 40 de unitati structurate in 16 modele de apartamente, de la garsoniere avand suprafete utile de 35 mp pana la apartamente de 119 mp, acestea fiind vandute in totalitate inca din primele 3 luni de la demararea lucrarilor de executie. Complexul va fi finalizat pana la sfarsitul acestui an. Si Studio Plus Residence se extinde. Proiectul adresat in special tinerilor si familiilor la inceput de drum, ce se desfasoara in acest moment in trei locatii: Bd. MetalurgieiGrand Arena, Soseaua Oltenitei Bd. Brancoveanu-Luica, va beneficia si de a 4-a locatie, in orasul Popesti-Leordeni. Preturile sunt cuprinse intre 26.800 euro si 46.000 euro, in functie de suprafata si etaj. Ansamblul Family Residence Berceni este situat in Zona de Sud, la granita sectorului 4 cu orasul Popesti-Leordeni intr-o zona aflata in plina

dezvoltare, intre Soseaua Oltenitei si Soseaua Berceni. Complexul este desfasurat pe o suprafata de 7000 mp, ansamblul oferind viitorilor proprietari o curte interioara cu alei si trotuare si spatii verzi amenajate, parcuri (zone) de joaca amenajate pentru copii, barbeque, foisor pentru recreere si petrecerea timpului liber, magazine mixte, gradinita (program normal si after school), parcare supraterana pe 2 niveluri. Preturile sunt cuprinse intre 27.000 euro si 49.900 euro. In oferta Premier Service veti gasi insa sute de locuinte din Sudul capitalei si zonele limitrofe. Sud Invest se axeaza, asa cum rezulta si din numele companiei, tot pe zona de sud a Bucurestiului. Indiferent ca va atrage ideea unui apartament cu doua camere sau achizitia unei vile, reprezentantii companiei vin cu oferte speciale in cadrul Targului Imobiliar PROJECT EXPO. Astfel, un apartament cu doua camere si o suprafata construita de de 56 metri patrati, situat intr-un bloc nou din Soseaua Berceni, costa la standul lor 40.000 de euro, asta in conditiile in care locul de parcare este inclus in acest pret. Imediat dupa granita Capitalei, in comuna PopestiLeordeni, oricine poate achizitiona un apartament cu o suprafata de 97 metri patrati utili, respectiv trei camere, situat intr-o vila, cu loc de parcare inclus si gradina, la un pret de 65.000 euro.

Avangarde Rezidential nu se dezminte nici la aceasta editie a targului imobiliar si vine cu oferte nu doar intr-un singur ansamblu, ci in trei. Proiectul imobiliar cu acest se desfasoara pe o suprafata de 17.500 mp in Bucuresti, zona Prelungirea Ghencea 318-320, sector 6 si se adreseaza acelor persoane care isi doresc „Luxul la pret social!“. Complexul cuprinde 400 de apartamente incepand cu garsoniere, apartamente de 2, 3 camere si apartamente de lux tip penthouse. Aici un apartament cu doua camere si o suprafata construita de 65 de metri patrati, dar si cu o gradina proprie de 45 metri patrati costa 50.000 euro, iar un apartament de 70 metri patrati utili costa 58.500 euro. Avangarde Home este un alt proiect al aceleiasi companii care contine 48 de apartamente de lux, proiectate pentru a satisface cele mai exigente cerinte. Unicitatea acestor locuinte cons-

ta in faptul ca fiecare dintre ele vine la pachet cu dependinte cum ar fi gradina in proprietate, locuri de parcare, precum si in posibilitatea de configurare modulara a apartamentelor. Ansamblul rezidential de lux „Avangarde Grande Village“ este ultimul dintre cele trei proiecte „Avangarde“ in desfasurare in partea de vest a capitalei. Inspirat dintr-un concept ultramodern, util, avangardist, adresandu-se familiilor active, „Avangarde Grande Village“ vine in sprijinul clientilor foarte pretentiosi si cu viziuni moderne. Noul nostru proiect va fi unul dintre cele mai mari ansambluri realizate in vestul capitalei cuprinzand un total de 250 de unitati individuale. Proiectul pilot al acestui concept va fi unul de lux si inovatie, el va fi situat intr-una dintre cele mai exclusiviste locatii din Sectorul 6, respectiv zona rezidentiala Militari - Rosu, strada Vasile Sebe.

Ultima „strigare“ pentru casele eco din Tunari Si pentru apartamentele din complexul Avalon Residence, situat in Tunari, dezvoltatorii vin cu o oferta speciala, in conditiile in care din cele 12 apartamente la care acum se lucreaza la finisaje, mai sunt disponibile doar 3. Investitia totala in complexul rezidential se ridica la 2,25 milioane de dolari, iar acum deja s-a intrat pe ultima suta de metri, primul bloc fiind deja aproape in totalitate finalizat. Avantajele locuintelor ecologice sunt nenumarate. Izolatia sporita duce la costuri de intretinere scazute cu pana la 40%. Avalon Residence va fi compus din 3 blocuri, parter plus un etaj, totalizand 80 de apartamente de doua camere. Fiecare apartament include in pretul de achizitie un loc de parcare. Apartamentele de la parter vor dispune de gradina, iar cele de la etaj de terasa. Fiecare apartament se preda „la cheie“, respectiv bucatarie utilata si mobilata si bai complet finisate. Ansamblul va pune la dispozitia locatarilor piscina si gradina comuna. Avalon include alei pavate si trotuare, drumuri de acces, precum si toate utilitatile necesare unei comunitati. Acelasi dezvoltator a ridicat la numai 10 minute de Centrul Comercial Baneasa, ansamblul Sydney Residence, care este desfasurat pe o suprafata de 26.000 de metri patrati si are in componenta 102 unitati locative. Vilele din ansamblu, construite pe doua niveluri, sunt variate ca model, suprafata utila si dispunere a incaperilor, astfel: 5 modele, cu suprafete cuprinse intre 142 si 255 de metri patrati. Gasiti aici aragaz, plita din inox, hota, frigider, masina de spalat vase, toate purtand numele unui brand foarte cunoscut. Dar, pentru cei care prefera sa locuiasca intr-o locuinta ecologica, si Centauri vine cu o solutie la indemana. Complexul situat in apropiere de studiourile Buftea ofera vile insiruite care sunt construite din lemn masiv tratat impotriva daunatorilor specifici acestui material, dar si optimizate pentru a reduce riscul la diferite tipuri de dezastre (cutremure, incendii, inundatii etc.). Datorita structurii usoare si a greutatii reduse a materialelor utilizate, riscurile in cazul unui cutremur sunt mult mai mici. Pretul porneste de la 79.000 euro pentru o locuinta la alb si 89.000 euro pentru o casa la cheie.

Confort si accesibilitate chiar si in afara Bucurestiului In Prelungirea Ghencea - Domnesti, la 1km de soseaua de centura si 5 kilometri de Plaza Romania se afla un ansamblu de imobile in care confortul este la el acasa. Cladirea contine cate trei apartamente pe parter, doua apartamente cu doua camere si un apartament cu trei camere si pe fiecare nivel, doua apartamente

cu doua camere si doua apartamente tip studio. Nivelul trei contine patru apartamente tip garsoniera. In cadrul apartamentelor, bucatariile sunt deschise catre living. Exista 9 locuri de parcare pentru rezidenti, semiingropate si acoperite; si de asemenea vor fi prevazute 12 locuri de parcare pentru vizitatori. Apartamentele cu doua camere au suprafete cuprinse intre 58 si 62 de metri patrati, iar cele cu trei camere au intre 87 si 160 de metri patrati, avand parte si de terase generoase. Pretul unei locuinte la

cheie variaza intre 48.000 si 75.000 euro. In plus, pentru cei care prefera sa inchirieze o locuinta in aceasta zona, in care accesul catre centre comerciale sau de agrement, respectiv piscine sau teren de tenis, este foarte rapid, chiria lunara pentru apartament cu trei camere este de 250 euro. Si pentru ca la ultimele editii ale evenimentului am remarcat un interes crescut pentru vile, Vikarma propune vizitatorilor o vila P+1+M,in Cernica-Branesti, cu suprafata construita 570 mp, teren 1000 mp. Constructia a fost finalizata in 2011 si este compusa din 2 corpuri de casa, un duplex si casa de vara. Bineinteles, are toate utilitatile, curent, gaze, apa, dar si finisaje lux. Pentru pretul de 300.000 euro proprietarul accepta inclusiv variante alternative de plata. O alta vila cu adevarat de lux oferita de aceeasi companie si care costa 625.000 euro are o suprafata de 334 mp, dar si un teren de 640mp + 130mp. Nu in ultimul rand, cladirea este complet mobilata si utilata, iar finisajele se inscriu fara nicio indoiala in categoria de lux, in conditiile in care marmura este doar unul dintre materialele folosite. Grand Imobiliar are deasemenea, zeci de oferte de vile, dar si apartamente noi sau vechi, precum si terenuri, astfel incat este imposibil sa nu gasiti cel putin o proprietate care sa corespunda nevoilor dumneavoastra.

3


Festivalul International al Artelor Spectacolului Muzical „Viata e frumoasa!“ (editia a IV-a) Intre 10 si 20 noiembrie 2011, Teatrul National de Opereta „Ion Dacian” organizeaza cea de-a IV-a editie a Festivalului International al Artelor Spectacolului Muzical „Viata e frumoasa!”. Programul acestei editii include, pe langa spectacole de opereta si musical („Rebecca” – Teatrul National de Opereta „Ion Dacian”, „Womanish Revolt” - Teatrul de Stat de Comedie Muzicala din Sankt Petersburg, „Bal la Savoy” – Teatrul National Academic de Opereta din Kiev, „Scripcarul pe acoperis” - Teatrul „Regina Maria” din Oradea), spectacole de balet („Romeo si Julieta”, compania Balet Bratislava), spectacole-lectura („Second Time Round” de John Elsom). Seria de concerte din aceasta editie variaza de la clasic (Richard Galliano, Franta - concert simfonic cu participarea dirijorului Tiberiu Soare), la clasic cu influente rock, trance si synthpop (Emma Shapplin, Franta), de la dark cabaret (Tiger Lillies, Marea Britanie) si muzica pop (Ornella Vanoni, Italia) la jazz (Richard Galliano si cvintetul „La Strada”, Franta, Maia Baratashvili and The Shin, Georgia, Old Fish Jazz Band, Germania), tango (QuarTango, Slovacia / Romania), dar si muzica religioasa (Corul Teatrului National de Opereta „Ion Dacian”) Festivalul gazduieste in editia din acest an si un eveniment special in premiera in Romania, un workshop pentru actori sustinut de Thomas Richards, asistentul si principalul colaborator al lui Jerzy Grotowski in cadrul Workcenter-ul de la Pontedera, Italia. In cadrul aceluiasi eveniment, vor avea loc trei reprezentatii ale spectacolului „The Living Room” si o proiectie de film urmata de o discutie cu Thomas Richards. Un alt eveniment important organizat in cadrul festivalului este Gala Internationala de Opereta si Musical, conceputa sub indrumarea artistica a lui Bogdan Strutinsky (Ucraina) si a lui Razvan Ioan Dinca. In acest an, Gala, desfasurata la Sala Palatului, se numara printre cele mai ample evenimente din cadrul festivalului, reunind pe aceeasi scena peste 120 de artisti din sase tari: Rusia, Ungaria, Ucraina, Bulgaria, Slovacia si Romania. Conferintele editiei 2011 includ prezentari si dezbateri pe diverse teme din sfera artistica, explorand latura academica a domeniului in tarile cu traditie in spectacolul muzical (Germania, Austria, Statele Unite), dar si in Romania. Din program nu lipsesc nici in acest an atelierele dedicate copiilor, dar si o serie de lansari de carte din colectia „Memoria Operetei“, expozitii si seri traditionale dedicate tarilor care participa in festival, dar si concursul pentru tineri interpreti – Trofeul „Ion Dacian”, aflat deja la a treia editie. Sectiunea on air a festivalului, initiata in urma cu un an si difuzata pe postul Radio Romania Cultural, va include fragmente din cele mai indragite compozitii ale lui Emmerich Kalman, Andrew Lloyd Weber, John Kander sau Riccardo Cocciante, dar si cele mai cunoscute piese ale artistilor care concerteaza in festival. Biletele s-au pus in vanzare la casa de bilete a Teatrului National de Opereta „Ion Dacian” si online, pe site-ul www.eventim.ro. Pentru informatii suplimentare, ne puteti contacta pe adresa cristina.nichimis@opereta.ro sau la numarul de telefon 021/314.11.87.

Pledoarie pentru amintiri pe lemn La inceputurile sale stangace, fotografia era deopotriva imagine si mediu. Uimea privirea, invoca atingerea, starnea mirosul si se tinea la adapost pentru generatiile ce aveau sa vina. Cronicile de familie erau scrise cu negru si sepia si puse la pastrare pentru al saptelea fiu al celui de-al saptelea fiu. Deceniile care au urmat au emancipat fotografia de sub tutelajul hartiei si au rebotezat-o in pixeli. Fotografia si-a pierdut sau risca sa isi piarda vocatia de marturie subiectiva a unor clipe si deveniri. Fotografia pe lemn si-a propus sa repuna in drepturi granulatia fireasca a imaginii, prin intoarcerea catre primul genitor al fotografiei – lemnul (a carui materialitate dura face posibile – si

palpabile – ideile iesite din portativ) Si al carui prim merit este acela de a uni arta si mestesugul sub un mariaj inedit. Argumentele alegerii lui pot fi scormonite adanc in copilarie. A mea, a ta, a noastra, a imaginii. Pe de o parte, este un mediu arhaic ce intoarce arta spre inocenta. Pe de alta parte materialitatea lui da greutate imaginii invintand-o la nemurire. Insa dezinvoltura sub care se infatiseaza fotografia pe lemn poate fi atinsa doar prin munca noduroasa si pasiunea la care s-au dedat primii artizani ai lumii. Cauta-ne pe www.woodbenice.com si vei descoperi ca intre acum si mereu exista fotografia pe lemn – o poezie de suflet pe care nu o vei uita niciodata.

LA COPAC – Carciuma de Jupani Licori veseloase si bucate alese, ca de la moftangiu la chefliul de soi, ne e dor tuturor de vremurile vechi si bune. Si toti ne tinem nitel jupani. Putini sunt petrecaretii Bucurestilor care sa nu fi auzit deja de carciuma „La Copac“. Insa, daca inca nu i-ai trecut pragul, ca un musteriu consumator „cu nas“ ce esti, daca mergi dinspre Magheru pe Arthur Verona si faci brusc la stanga pe strada Pitar Mos, la numarul 23, vei gasi locul sus numit. N-ai cum sa-l ratezi, inainte sa-l vezi din drum vei fi recunoscut deja semnele de voie buna - pe care o asemenea institutie o intretine si incurajeaza. Atmosfera din alt veac te cheama vara la o halba cu bere rece pe terasa umbroasa, chiar sub faimosul copac (de fapt, un dud batran ce-a vazut multe sub ramurile lui in peste suta de ani pe care i-a trait) si iarna la o palinca galbena ori o cana cu vin fiert, la caldura teracotelor vechi, ce strajuiesc peretii inalti ai casei boieresti. Foaia de Bauturi are toate cele trebuincioase unui stabiliment care se respecta: vinuri vechi si noi, si la sticla si la cupa, crud, sprit sau fiert cu scortisoara si mar, bere de la gheata, tuici romanesti si alte numeroase tarii streine.

Iar cand se pune soarele in dreptul stomacului si bautura starneste foamea, chefliii se pot ghiftui si cu de-ale gurii alese din Foaia de Mancari, plina de bucate gustoase, pregatite dupa retete de casa traditionale, numai din componente naturale si de inalta calitate. De la gustari usoare, precum zacusca de casa, branza de oaie sau capra, slaninuta cu ceapa rosie sau carnatii uscati, la felurite ciorbe, gratare sfaraite acompaniate de diferite garnituri si muraturi in sare, toate numa’ bune sa se aseze de podina pentru bauturile ce sigur vor mai fi cerute. Lume buna, muzica pentru urechile cunoascatoare si ambianta vesela, contagioasa. Si, daca a doua zi mahmureala cere ceva de dres, sunt la indemana ciorbe, borsuri acre, compoturi si cafele tari. Iar daca va da ghes nu zic cine si va scapati iara la o bautura, ca asa te indeamna vorba tihnita cu prietenii, s-ar putea sa nici nu simtiti vremea trecand si sa va treziti spre ceas de noapte, ca maine iar va trebui sa va intoarceti, s-o luati de la capat cu tratamentul. Serviciul e ca pentru prieteni si preturile oneste. Onor. Public nu trebuie sa ne creada ca pe gazeta, este asteptat spre a se convinge de cele de mai sus.

Sa vorbim despre FolkFrate! In 2006 am fost rugat sa pun muzica folk intr-un club. Miercurea. Cand mi-am dat seama ca din public mi se cer piese pe care nu le am, dar stiu sa le cant, am hotarat sa-mi iau si chitara dupa mine, iar „munca“ de DJ sa fie intrerupta de momente live. Asa am inceput. Teddy, venea si mai canta si el, ba cu basul, ba cu chitara si ma ajuta cu sunetul, iar Johnnie era „invitatul permanent si nelipsit“. N-aveam nume. Eram „seara folk cu Mysha“. Cu ajutorul lui Johnnie am organizat o petrecere - „Om Bun After Party“ si, cu ceva inspiratie de la un amic, ne-am ales cu numele de „FolkFrate“. Clubul respectiv s-a inchis, dar „FolkFrate“ a ramas. Chiar daca nu aveam un loc in care sa ne intalnim regulat, am facut o a doua petrecere „Om Bun After Party“ in deplasare, in Cismigiu, intr-un local care ne-a primit pentru o singura seara. Din primavara lui 2008 ne-am mutat in „Orasul de Otel“ – asa numim noi clubul din Centrul Vechi in care ne intalnim cu publicul nostru fidel miercuri de miercuri. Fie vara, iarna, soare, ploaie, cald sau frig. De atunci suntem „FolkFrate cu Mysha, Johnnie si Teddy“. Mysha, adica Mircea Ungureanu, Johnnie – Ionut Leopea, si Tudor (Teddy) Olaru. Bineinteles ca n-am fost doar noi. Pe scena FolkFrate s-a perindat multa lume. Din prietenii nostrii mai necunoscuti publicului larg, dar care ne-au fost aproape nenumarate nopti, vreau sa amintesc de Nicoleta Palarie, Cristina Andries, Dragos Boeru, Alin Cucuiu, Alex Nichita s.a.m.d. Cred ca as putea sa umplu spatiul rezervat acestui articol doar cu numele lor. Am organizat si concerte in cadrul serilor FolkFrate! si astfel, pe scena mica dar primitoare din „Orasul de Otel“ s-au urcat artisti ca Mircea Vintila, Zoia Alecu, Cantos, Maya, Maria Gheorghiu, Emeric Set, Focul Viu, Magda Puskas si Vali Moldovan, Unde, Alina Zaharia, Alina Manole, Marius Batu si lista poate continua. De plimbat, nu ne-am plimbat foarte mult, am ajuns in Moldova la Suceava si Gura Humorului, insa cel mai mult pot spune ca am cantat la Vama Veche. Acolo, la mare, pe langa concertele din cluburile Papa la Soni si Baza Sportiva, am participat doi ani la rand la festivalul Nicu Vladimir, iar cea mai mare realizare de la malul marii ramane dubla aparitie pe scena Festivalului Folk You, in 2010 si 2011. Debutul discografic a fost la inceputul anului 2011, cu materialul „Lebada gaura bat bat“. Apoi, ne-am hotarat sa lansam videoclipul primului hit folk de vara. Melodia este „Plec la mare“ si ii apartine, ca muzica si versuri, domnului Ilie Micolov. Pentru clip am folosit in gluma toate cliseele invatate in anii ’90 de la trupele dance din Romania. Ne plimbam pe autostrada, intr-o masina straina, destinatia e malul marii negre, iar acolo, eroul principal este asteptat de o frumoasa fata imbracata teribil de sumar. Daca v-am facut curiosi, puteti viziona clipul pe YouTube. Cautati „FolkFrate – Plec la mare“ si il veti gasi imediat. Ma intorc putin in „Orasul de Otel“ sa va povestesc pe scurt ce se intampla acolo intr-o noapte obisnuita de miercuri. Ne suim pe scena fara sa stim ce urmeaza. Pur si simplu lasam inspiratia sa-si faca treaba. Ba chiar am afirmat de multe ori pe folkfrate.blogspot.com – blogul oficial FolkFrate! pe care va invit sa-l vizitati – ca piesele cantate nu sunt alese de noi, ci de Alma – chitara mea. Cantam si cantece proprii, dar majoritatea pieselor nu ne apartin. Asta nu inseamna ca nu le trecem prin filtrul artistic propriu. Johnnie spune, aproape in fiecare seara: „Daca sunt persoane venite pentru prima oara la o seara FolkFrate! acestea trebuie sa stie ca toate piesele sunt cantate in stil propriu si pot fi diferite de original“. Cam atat pot spune despre FolkFrate! Puteti afla mai multe despre noi de pe blog, ne puteti auzi pe YouTube, dar cel mai bine e sa va convingeti cu ochii vostri. Miercuri, la 21:13, in Orasul de Otel.


INTERVIU BOGDAN PETRILÃ, Managing Partner Aristocrat Events Hall, descrie

T

rendul nuntilor `n Romania anului 2011

„Petrecerile cu tematica sunt in general petrecerile corporate unde exista dechidere totala catre evenimente personalizate“ Nunta in Romania este inca legata de traditii puternice? Din pacate, criza financiara si-a pus amprenta si pe acest segment; in fapt, clientii au devenit mai mult interesati de oferte bune in detrimentul complexitatii pachetului de eveniment ales. In ciuda faptului ca centrele de evenimente doresc sa organizeze evenimente unice si clientii sunt consiliati in personalizarea evenimentelor, nunta in Romania este inca legata de traditii puternice, acestea nefavorizand aparitia unor tematici de eveniment diferite, ele fiind prezente doar in planul decoratiunilor interioare. Petrecerile cu tematica sunt in general petrecerile corporate unde exista dechidere totala catre evenimente personalizate.

Cum se naste un centru de evenimente? Ideea acestui business a pornit de la un eveniment personal, organizat pe atunci, intr-una din cele mai solicitate si elegante locatii din Bucuresti si soldat la final cu o impresie nu foarte buna legata de transparenta ofertei, calitatea serviciilor si a preparatelor culinare. Atunci am zis ca acest business se poate face mai corect si mult mai bine. Ceea ce pana acum am reusit, zicem noi... Nu excludem, in viitorul apropiat, dezvoltarea brandului si in afara Bucurestiului, dand curs numeroaselor solicitari de franciza pentru Aristocrat Events Hall, venite din provincie. Avand, de obicei, un buget mai mare pe persoana, evenimentele private sunt mai profitabile in comparatie cu evenimentele corporate.

Cat castiga centrele de evenimente de pe urma petrecerilor? Profitabilitate unei afaceri sanatoase in Romania este o chestiune extrem de relativa in contextul unei piete haotice,

ce poarta inca relicvele anilor 2005 2008 ale imbogatirilor nefiresti, peste noapte, din segmentul imobiliar, o piata inca guvernata si dominata de marile afaceri cu Statul. Cu siguranta, in acest context este o afacere mult mai putin profitabila dar probabil peste domenii comerciale afectate grav de criza financiara, cum sunt industria auto, piata imobiliara, comertul cu amanuntul, publicitatea etc...

Cu ce vine in plus, fata de concurenta, Aristocrat Events Hall? In primul rand, cu interactionarea directa cu investitorii. Aristocrat Events Hall s-a impus rapid in piata printr-o politica extrem de corecta si transparenta (fapt extrem de rar intalnit in acesta

industrie...), orientata spre client. Am castigat increderea clientului, acesta interactionand direct cu investitorii, situatie foarte rara in aceasta nisa, cand in cel mai fericit caz stai de vorba cu un anga-

jat despre, poate, „cel mai important Eveniment din viata Ta“! Aristocrat Events Hall (www.aristocrat-events.ro) a adus in Romania in 2008, un standard, normal zicem noi, al serviciilor in timpul

evenimentelor si anume serviciul cu manusi albe. Prin standardul impus preparatelor culinare, centrul de evenimente ARISTOCRAT EVENTS HALL a obtinut, in premiera in Romania pe acest segment, certificarea HACCP ca parte componenta a sistemului de management al calitatii in alimentatia publica si certificarea ISO 9001 / 2000, norme aplicate de echipa proprie de profesionisti. Implementarea acestor sisteme, furnizeaza cel mai inalt grad de siguranta a produselor alimentare si duce la eliminarea incidentelor privind sanatatea consumatorilor. Programul de management HACCP include controlul factorilor ce pot afecta materia prima, produsul si procesul. Obiectivul programului este de a produce alimente sigure si de a putea demonstra acest lucru. HACCP reprezinta aplicarea sistematica a cunostintelor stiintifice si tehnologice adecvate pentru a planifica, controla si documenta producerea alimentelor in conditii de siguranta. Implementarea sistemului de management HACCP, in cadrul grupului de firme mai sus mentionate, se concretizeaza prin alocarea tuturor resurselor necesare investitiei, instruirii personalului, achizitionarea echipamentelor si utilajelor, compartimentarii, dotarii standardizate, evaluarea furnizorilor, modificari in procesul de productie daca se impune acest lucru.

„Scopul nostru este ca fiecare invitat sa se simta «glamourous»!“ Apoi, fiecare client se bucura de o consiliere de specialitate din partea echipei noastre. Organizarea unei petreceri este o sursa de stres si un consum de timp, de aceea noi ne angajam sa lucram pentru fiecare dintre clientii nostri. Ne ocupam de fiecare petrecere in parte pana in cel mai mic detaliu, de la logistica la concept, oferind un serviciu de consultanta pentru alegerea temei potrivite in functie de brieful fiecarui client, pentru ca acesta sa aiba parte de un eveniment de neuitat. Oferim consultanta inclusiv pentru cadourile oferite invitatilor la petrecere si putem organiza orice tip de eveniment: de la petrecere anii 1950, petreceri de Halloween, cum au fost recent, petreceri pe teme muzicale, pana la petreceri fashion si funny t-shirts party... Pentru fiecare petrecere oferim adaptare decor si lumini, elemente de butaforie, tinuta adaptata a personalului, propuneri de plazlist, film de prezentare a evenimentului, fotografii profesionale, sugestii prezentatori eveniment, covor rosu, contractare figuranti pentru petrecere si hostess. Scopul nostru este ca fiecare invitat sa se simta „glamourous”!

Care este oferta de pret? Pentru meniuri, oferta se personalizeaza in functie de nevoile fiecarui eveniment si se pot modifica din punct de vedere al continutului sau al bugetului. Astfel oferim o paleta variata de preturi, pentru ca fiecare client sa se poata bucura de o seara pe care nu o va uita prea curand. Mai pe scurt spus, clientul vine cu petrecerea, noi venim cu ideile!

5


ACTUALITATE

3898 Toamna nu se numara numai bobocii. Tot acum se numara si cele mai performante firme. Anul acesta, „numaratoarea“, a se citi cea de-a XVIII-a editie a Topului firmelor bucurestene, s-a desfasurat joi, 27 octombrie la Romexpo, sub deviza „CCIB premiaza managementul performant”. Deoarece galele si festivitatile au, de cele mai multe ori, un caracter pronuntat formal, se cuvine sa spunem, de la bun inceput, ca editia „de majorat“ a Topului firmelor bucurestene nu a fost in niciun fel formala, ci intru totul realista si, prin asta, importanta si recunoscuta ca fiind o ierarhie prestigioasa, judicioasa si valoroasa a performantei in domeniul economiei bucurestene. Cele 3898 de companii premiate activeaza in cadrul a sase domenii de activitate, respectiv: agricultura, pescuit, piscicultura; cercetare-dezvoltare si high tech; industrie; constructii; servicii; comert, turism. Pentru a putea face o departajare cat mai obiectiva, fiecare domeniu a fost subdivizat in mai multe clase (in total 230). Deoarece laureatele au fost alese din nu mai putin de 127.405 de societati care au depus bilantul pe anul 2010, dintre care doar 26.872 de companii au intrunit criteriile de eligibilitate, se poate spune ca juriul a avut o sarcina dificila pentru a reusi sa departajeze concurentii. „Pentru alegerea firmelor cu cel mai performant management, am apelat la criterii utilizate de toate camerele de comert teritoriale din tara, ceea ce da o mare relevanta ierarhiei intocmite de Camerele de Comert, pentru ca ea este unitara la nivel national si se pastreaza de la un an la altul, evident, cu imbunatatiri, acolo unde este cazul“, a precizat presedintele CCIB, prof. dr. ing. Sorin Dimitriu, care a adaugat, cu mandrie, ca nu oricine „poate sa apara in Topul firmelor alcatuit de CCIB. Aceasta asigura nota de elitism, castigata de TOPUL cameral, care il diferentiaza semnificativ de topurile organizate de diferite structuri inregistrate in Romania”. Printre criteriile utilizate de CCIB la elaborarea Topului firmelor bucurestene se numara cifra de afaceri neta a unei companii, profitul din exploatare, rata profitului din exploatare, care reprezinta raportul dintre profitul din exploatare si cifra de afaceri, eficienta utilizarii resurselor umane, respectiv raportul dintre valoarea adaugata obtinuta si numarul mediu de salariati pe care l-a avut respectiva firma in 2010, precum si eficienta utilizarii capitalului angajat. „Trebuie sa fiti de acord ca insumarea acestor criterii poate da juriului o imagine asupra gradului de performanta a unei societati“, a conchis Sorin Dimitriu. In afara de valentele de ierarhie a celor mai performanti manageri, a liderilor care au stiut sa fie niste capitani capabili sa isi conduca vapoarele pe vreme de furtuna, intre Scylla si Caribda zilelor noastre, adica intre o cerere mereu scazuta, un cost tot mai mare al fortei de munca si un acces tot mai dificil la credite, Topul firmelor bucurestene mai este, dupa cum afirma presedintele Dimitriu, o adevarata oglinda a economiei din Capitala Romaniei. „Domeniul cu cel mai mare numar de laureati este cel al serviciilor, de unde provin 1.452 de firme, in industrie, avem 1.024 de firme laureate, urmata de comert-turism, cu 740 de firme premiate, dupa care urmeaza cerceta-

6

de firme bucurestene, premiate de CCIB

rea, dezvoltarea, high tech, cu 368 de societati, din constructii avem 239 de premianti si din agricultura, pescuit si piscicultura, 75“, a detaliat presedintele CCIB. Si din punctul de vedere al dimensiunilor firmelor existente in economia bucuresteana, Topul reflecta realitatea economica de zi cu zi. Astfel, preponderenta numerica a IMM-urilor in randul societatilor comerciale este pastrata si in cadrul Topului firmelor bucurestene pe 2010, in cadrul caruia, din totalul de 3898 de firme premiate, 2002 sunt IMM-uri. „Ceea ce ma bucura, in mod deosebit, este ca Topul evidentiaza si calitatea activitatii si a managementului in cadrul firmelor care sunt membre ale CCIB. Spun asta pentru ca aproape un sfert dintre primele locuri din Top sunt ocupate de membrii nostri”, a mai adaugat Sorin Dimitriu. Intrucat Bucurestiul a fost plasat pe locul 27 in topul celor mai bune 36 de destinatii de afaceri din Europa, potrivit unui studiu realizat de Cushman&Wakefield, este evident ca in cel mai mare oras al Romaniei concurenta este extrem de puternica, ceea ce face si mai dificila clasarea unei companii pe unul dintre primele locuri ale firmelor bucurestene. Practic, in toate domeniile de activitate, in Capitala se intalnesc cei mai multi si cei mai redutabili competitori. Comertul bucurestean detine peste 25% din suprafata de vanzare si din desfacerile cu amanuntul la nivel national. Bucurestiul este si principalul centru financiar-bancar al tarii, aici aflandu-se circa 90% dintre bancile care opereaza in Romania. Potrivit Oficiului National al Registrului Comertului, la 30 septembrie 2011, in Capitala functionau 19% dintre societatile comericale din intreaga tara. La nivelul Capitalei, productia industriala a inregistrat, in intervalul iuliedecembrie 2010, precum si in luna februarie a acestui an, cresteri fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Criza se face simtita si indicii productiei industriale realizata in Capitala au scazut sub nivelul national in cadrul primului semestru al acestui an: in Bucuresti, primele sase luni din 2011 au adus o scadere a productiei industriale cu 5%, iar la nivel national aceasta a crescut cu 7,5% fata de primul semestru din 2010. Sorin Dimitriu este insa optimist in ceea ce priveste potentialul industrial al celui mai mare oras din tara: „Parcurile industriale si tehnologice din imediata vecinatate a Capitalei sunt si vor fi puncte puternice de atractie pentru companiile multinationale si pentru cele locale. Este necesara, insa, o politica pentru atragerea de noi investitori si dezvoltarea de noi capacitati de productie. De ase-

menea, se impune si incurajarea industriilor care pun in valoare punctele forte locale (populatie tanara, educata, vorbitoare de limbi straine)”. Lucrurile stau, insa, mai bine la export, unde exportatorii bucuresteni au realizat, in martie anul acesta, 15,4% din exporturile la nivel national. Un lucru ingrijorator, in opinia presedintelui CCIB, este „prabusirea investitiilor in cercetare-dezvoltare-inovare, dar speranta vine din faptul ca o mare parte a institutelor de cercetare-dezvoltare si-au intensificat participarea cu proiecte la competitiile europene ale programelor de cercetare-dezvoltare din Uniunea Europeana. Asa se face ca, in aceasta perioada, in Capitala, activitatea de cercetare-dezvoltare-inovare se bazeaza pe trei surse de finantare: europeana si internationala (cca 30÷50%), de la bugetul national (cca 19÷32%) si din fonduri private (cca 12÷18%). In sprijinul membrilor sai si al intregii comunitati de afaceri, CCIB a intins o mana oamenilor de afaceri pentru a le facilita utilizarea fondurilor europene. Astfel, in cadrul proiectelor finantate prin Programul Operational Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane, derulate

in calitate de solicitant sau partener, CCIB organizeaza, gratuit, cursuri extrem de variate, pentru calificare in meseriile de ospatar, bucatar, administrator pensiune turistica, in cadrul proiectului „O calificare in turism – o sansa pentru o slujba mai buna”. De asemenea, CCIB organizeaza cursuri specializate autorizate in domeniul automaticii si managementului cunostintelor pentru 2.000 de persoane, dintre care 200 de intreprinzatori si manageri si 1.800 de angajati, in cadrul proiectului ComHighTech, precum si cursuri de dezvoltare a abilitatilor antreprenoriale, cu accent pe managementul afacerilor, pentru 360 de persoane din mediul rural ocupate in agricultura de subzistenta, persoane in cautarea unui loc de munca si someri, in cadrul proiectului „Creeaza-ti propriul loc de munca”. Mai exista cursuri de calificare si recalificare in meseria de electrician constructor, in cadrul proiectului ELECTRICFORM, cursuri de calificare pentru 450 de persoane in cadrul proiectului „Calificarea si orientarea profesionala a angajatilor din industria carnii”; cursuri pentru 300 persoane in cadrul proiectului „Calificarea si orientarea profesionala a angajatilor din industria panificatiei”, ceea ce contribuie la realizarea unei forte de munca bine calificate exact in domeniile prioritare din economia bucuresteana. Oportunitatile create de CCIB pentru diversificarea pietelor de desfacere, in special in tari din afara UE constituie contributii pentru sprijinul oamenilor de afaceri. Pentru a consolida increderea in mediul de afaceri romanesc, dar si pentru a promova produsele si serviciile romanesti in strainatate, pentru a sprijini firmele romanesti, indeosebi IMM care doresc sa-si extinda activitatea si a ajuta potentialii investitori sa „descopere” Romania, CCIB a deschis sau are in vedere

deschiderea unor reprezentante in strainatate, dublate de expozitii permanente pe piete cu potential – Sharjah (Emiratele Arabe Unite), Tirana (Albania) si Beijing (Republica Populara Chineza). „Nu in ultimul rand”, a spus presedintele CCIB, „derulam un program de actiuni ce vizeaza apropierea cercetarii de mediul economic. Unul dintre cele mai importante evenimente din acest program a fost conferinta de promovare a unui parteneriat international in domeniul aeronautic pentru realizarea unei aeronave de transport aerian regional de noua generatie, proiect initiat de INCAS – Institutul National de Cercetari Aerospatiale «Elie Carafoli» din Bucuresti, impreuna cu DLR - Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V. (German Aerospace Center)”. Revenind la Topul firmelor, presedintele CCIB a mai aratat ca s-a acordat, pentru al XI-lea an consecutiv, Trofeul creativitatii, ce va fi decernat in baza datelor de la OSIM. In final, Sorin Dimitriu a mai adaugat ca editia a XVIII-a a Topului firmelor bucurestene a avut loc in anul in care CCIB aniverseaza 100 de ani de la inaugurarea sediului sau istoric, care a adapostit, pana nu de mult, Biblioteca Nationala. CCIB multumeste celor care au sprijinit realizarea actualei editii a Topului, respectiv sponsorilor oficiali: Apulum 94, Club Prestige, sponsorilor: B365, Bonnie & Clyde, Domeniile Vanju Mare, PKF si Rominvent, precum si partenerilor media: Agerpres, Bursa, Bursa Constructiilor, Business Adviser, Business Point, Business Press, Curierul National, Economistul, Media Bloc, Mesagerul Energetic, Puterea, Radio Romania Bucuresti FM, Spin Media, Together for Your Business, Tribuna Economica, Ziua Cargo, ca si jurnalului online Afacerea.


INTERVIU Avocatul Adrian Nanut, despre Noul Cod Civil:

Iulian Hoju: „Panoul radiant „Comerciantul nu este identic reprezinta un sistem cu profesionistul!“ revolutionar de incalzire!“ Ce noutati in materia relatiilor comerciale aduce Noul Cod Civil?

Cea mai importanta modificare in materie comerciala adusa de Noul Cod Civil o reprezinta faptul ca, odata cu intrarea in vigoare a acestuia se abroga Codul Comercial, precum si Codul Familiei. Incepand cu data de 1 octombrie, avem un Nou Cod Civil, care va reglementa, intr-o abordare unitara, raporturile de drept civil, raporturile de drept comercial si raporturile din domeniul dreptului familiei. Cu toate acestea, parti din vechiul Cod Comercial vor supravietui cel putin o perioada. Astfel, unele texte referitoare la probele in materie comerciala, la masurile asiguratorii si la prescriptie vor ramane in vigoare pana la data punerii in aplicare a Noului Cod de Procedura Civila. Noul Cod Civil reglementeaza relatiile patrimoniale si nepatrimoniale

Caror acte si fapte juridice se aplica prevederile Noului Cod Civil? Dispozitiile Codului Civil se aplica tuturor actelor si faptelor incheiate sau, dupa caz, produse ori savarsite dupa intrarea sa in vigoare, precum si situatiilor juridice nascute dupa intrarea sa in vigoare. Trebuie sa intelegem faptul ca, actele sau faptele juridice incheiate ori, dupa caz, savarsite sau produse inainte de intrarea in vigoare a noii legi civile, nu pot genera alte efecte juridice decat cele prevazute de legea in vigoare la data incheierii sau, dupa caz, a savarsirii ori producerii lor. De asemenea, actele juridice nule, anulabile sau afectate de alte cauze de ineficacitate la data intrarii in vigoare a legii noi sunt supuse dispozitiilor legii vechi, neputand fi considerate valabile ori, dupa caz, eficace potrivit dispozitiilor legii noi. Dispozitiile legii noi sunt de asemenea aplicabile si efectelor viitoare ale situatiilor juridice nascute anterior intrarii in vigoare a acesteia, derivate din starea si capacitatea persoanelor, din casatorie, filiatie, adoptie si obligatia legala de intretinere, din raporturile de proprietate, inclusiv regimul general al bunurilor, si din raporturile de vecinatate, daca aceste situatii juridice subzista dupa intrarea in vigoare a legii noi.

Ce alte schimbari mai aduce Noul Cod Civil in materie comerciala?

dintre persoane (art. 2 alin. 1 NCC). Totodata, din cuprinsul art. 3 din Noul Cod Civil reiese faptul ca prevederile acestuia se aplica si raporturilor dintre profesionisti, precum si raporturilor dintre acestia si orice alte subiecte de drept.

Ce inseamna profesionist in acceptiunea Noului Cod Civil? Noul Cod Civil nu defineste in mod concret termenul de profesionist, dar in aliniatul 2 al art. 3 se arata ca „Sunt considerati profesionisti toti cei care exploateaza o intreprindere”. NCC defineste exploatarea intreprinderii ca fiind „exercitarea sistematica, de catre una sau mai multe persoane, a unei activitati organizate ce consta in producerea, administrarea ori instrainarea de bunuri sau in prestarea de servicii, indiferent daca are sau nu un scop lucrativ“ (art. 3 alin 3 NCC). Profesionistul si intreprinderea sunt cele doua notiuni introduse de Noul Cod Civil, menite sa inlocuiasca faptul de comert si comerciantul, iar Legea 71/2011 care este legea de punere in aplicare a Noului Cod Civil, clarifica notiunea de „profesionist“ aratand ca aceasta notiune include categoriile de comerciant, intreprinzator, operator economic, precum si orice alte persoane autorizate sa desfasoare activitati economice sau profesionale, astfel cum aceste notiuni sunt prevazute de lege, la data intrarii in vigoare a Codului Civil. Cu toate acestea, comerciantul nu este identic cu profesionistul, ci doar o specie de profesionist. Art. 6 din legea 71/2011 de punere in aplicare a Noului Cod Civil, arata faptul ca referirile la comercianti se considera a fi facute la persoanele fizice sau, dupa caz, la persoanele juridice supuse inregistrarii in Registrul Comertului, potrivit prevederilor art. 1 din Legea nr. 26/1990 privind Registrul Comertului, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si cu cele aduse prin prezenta lege (legea de punere in aplicare).

Noul Cod Civil introduce in categoria izvoarelor dreptului civil uzantele. Uzantele comerciale sau obiceiurile stabilite intre parti sunt recunoscute de Noul Cod Civil ca avand putere normativa. In sensul Noului Cod Civil, prin uzante se intelege obiceiul (cutuma) si uzurile profesionale. In cazurile neprevazute de lege se aplica uzantele, iar in lipsa acestora, dispozitiile legale privitoare la situatii asemanatoare, iar cand nu exista asemenea dispozitii, principiile generale ale dreptului. Cu toate acestea numai uzantele conforme ordinii publice si bunelor moravuri sunt recunoscute ca izvoare de drept. (art. 1 din NCC).

Asistam la disparitia Codului Comercial? Asa cum am aratam anterior, Codul Comercial va continua sa existe atat prin unele texte referitoare la probele in materie comerciala, la prescriptie si la masurile asiguratorii, cat si ca urmare a unor contracte comerciale incheiate pe termen lung care isi vor produce efectele dupa intrarea in vigoare a Noului Cod Civil. Contractele dintre profesionisti si contractele dintre profesionisti, pe de o parte si, simpli particulari pe de alta parte vor fi reglementate de Noul Cod Civil, dar asta nu inseamna ca aceste contracte vor deveni contracte civile (stricto senso). Asadar, dreptul comercial, prin inglobarea unor materii (mai exact obligatii si contractele de natura comerciala) va exista in Noul Cod Civil. Acest drept civil ce inglobeaza tot ceea ce insemna dreptul privat, ar trebui divizat in doua categorii: o prima categorie o reprezinta raporturile juridice care se incheie intre particulari si aici ma refer la raporturile juridice de drept familiar, de stare civila si cu privire la contractele intre particulari, a doua categorie o reprezinta raporturile juridice dintre profesionisti sau dintre acestia si persoanele private. Asa cum afirma si prof. univ. dr. Gheorghe Piperea, in cuprinsul unui articol, aceasta noua categorie o putem denumi drept civil comercial, pentru a o putea deosebi de restul dreptului civil. Un drept civil comercial care sa reglementeze dreptul activitatilor profesionale, dreptul afacerilor, ca o specie a dreptului civil. In concluzie, intrarea in vigoare a Noului Cod Civil reprezinta un moment crucial in istoria dreptului comercial, iar schimbarea sistemului de reglementare impune o noua abordare a institutiilor consacrate de dreptul comercial (www.cabinetdeavocatura.com). Interviu realizat de IOAN SORIN ROSU

Fie ca este vorba de lipsa combustibilului, fie ca agentul termic isi pierde gradele pe drum, ori faptul ca se tot anunta scaderea subventiilor pentru caldura, asta ca sa nu vorbim de vecinii rau platnici, din cauza carora caloriferele noastre se incapataneaza sa ne indice temperatura de afara, cel putin 5 luni dintr-un an – pentru cei mai norocosi dintre noi, care locuiesc in zonele “calde” ale tarii – fiecare dintre noi se confrunta cu o problema ce ne afecteaza confortul fizic si psihic. Insa avem vesti bune. Exista o solutie: panourile radiante HEAT-X.

peretilor. Mai degraba am putea vorbi de avantaje: peretii se usuca, preintampinand astfel aparitia mucegaiurilor; umezeala migreaza din pereti in incapere, avand efectul secundar de pastrare constanta a umiditatii aerului din locuinta. Panourile HEATX dispun de termostat, care va decupla automat instalatia, atunci cand se atinge temperatura dorita.

In Romania, alternativa sistemului clasic de incalzire este centrala termica. Dumneavoastra veniti cu panouri radiante, si nu veniti de anul acesta sau de anul trecut, ci de niste ani construiti o afacere de succes. Suntem pe piata de 8 ani cu aceste produse, iar de 2 ani am inceput sa le producem in Romania. In acest moment suntem singurii producatori din Romania. Panoul radiant reprezinta, in fapt, un sistem revolutionar de incalzire…

Ce propuneti dumneavoastra, de fapt? Noi propunem o solutie de incalzire pe baza de panouri radiante, care sunt dispozitive ce dispun, in interiorul lor, de rezistente pe baza de fibre de carbon si care au un randament de 99% pentru incalzire. Sistemul integral de incalzire pentru un apartament este mai ieftin decat o centrala termica, iar costurile de incalzire sunt si ele mai mici cu 20% fata de costurile pe care le presupune o centrala pe gaze. Panoul HEAT-X se alimenteaza de la reteaua electrica, este prevazut cu termostat, ceea ce permite realizarea unui control al temperaturii.

Am inteles ca sistemul se bazeaza pe radiatia generata de razele infrarosii… Sistemul HEAT-X se bazeaza pe radiatia infrarosu, exact pe principiul razelor solare – a nu se confunda cu razele ultraviolete, care nu sunt bune pentru organism. La o temperatura intre 90 si 110°C, atat cat se inregistreaza la suprafata panoului, radiatiile sunt la cea mai buna frecventa: ele incalzesc in primul rand peretii si corpurile solide din camera, care, la randul lor, vor degaja caldura, incalzind aerul din camera, exact asa cum prima data pamantul se incalzeste de la soare, dupa care se incalzeste atmosfera. Undele care se reflecta din peretii incaperii si din corpurile solide asigura o incalzire unitara, mult sporita celei clasice, si mai economica. In acest mod, energia termica se transmite direct (imediat) si fara pierderi.

Si caldura se pastreaza in spatiul respectiv? Se pastreaza, si inca mai mult timp decat in cazul unei centrale care functioneaza pe convectie, aceasta incalzind doar aerul. Cand deschizi geamul, caldura iese afara si ca sa ridici temperatura la un anumit nivel iti trebuie timp. In cazul panourilor radiante, aceeasi temperatura se va mentine pe toti peretii, pe plafon, pe pardoseala. Deschizi, aerisesti 15 minute, iar in 10 minute se ajunge la temperatura initiala datorita peretilor care degaja caldura si care nu se racesc foarte repede.

Romania are o problema cu unele blocuri, care sunt calduroase vara si friguroase iarna. Banuiesc ca v-ati gandit la o solutie pentru a contracara astfel de probleme. Da, solutia e data de panourile radiante. Trebuie sa se aiba in vedere ca panoul sa nu fie pozitionat in opozitie fata de geam, pentru ca razele se vor reflecta afara.

Daca peretii raman permanent calzi, nu e o problema si pentru oameni, si pentru locuinte ca atare? E ca si cum am tine o mancare permanent la cuptor. Vorbim de o anumita temperatura, la o limita rezonabila de 20-22-24°C, nu de 100°C la nivelul

Ati amintit faptul ca panoul radiant inseamna mai putin ca investitie si ca si costuri lunare comparativ cu o centrala termica plus caloriferele aferente. Este adevarat. Sa luam cazul unui apartament cu 2 camere de aproximativ 50mp: investitia va ajunge la 5.500 lei pentru o centrala, pe cand in cazul panourilor radiante suma investita va fi de aproximativ 4.500 lei. Consumul lunar pentru o centrala pe gaz ajunge pana la 300 lei, pe cand in cazul panourilor radiante costurile lunare se inscriu in suma de 220 lei. Calculul costului lunar este facut pentru temperaturi de -15 °C. Pentru 7 luni de functionare pe an – si aici am in vedere zonele cele mai friguroase ale tarii – costurile se ridica la 1.400 lei.

Asadar, poate fi si o solutie pe timp de criza. Nu numai pentru un consumator cu multi bani, pentru parte a societatii care isi poate permite orice tip de incalzire, ci si pentru consumatorul mediu. Da, panourile radiante HEAT-X sunt o solutie foarte buna, chiar si pentru aceasta perioada de criza, cand lichiditatile sunt mai greu de gasit. Asa cum spuneti, este mult mai adaptata posibilitatilor celor mai multe categorii sociale.

Aveti showroom, oamenii pot vedea cum functioneaza? Avem si showroom-uri, insa as aminti, mai degraba, cele peste 3.000 de apartamente echipate cu astfel de sisteme de incalzire, numar care ne recomanda mult mai bine, mai ales ca a fost realizat foarte greu pentru ca produsul, chiar si dupa 8 ani de zile, este nou.

Care este durata de viata a acestor panouri? Ele sunt construite pentru 50.000 ore de functionare, ceea ce ar echivala unei perioade de 30 de ani de utilizare la paramentrii medii, deci numai atunci cand e nevoie. Panourile dispun de termostat, ceea ce le permite functionarea rationala, pe de o parte, si independenta, pe de alta parte. Sistemul poate fi legat la priza sau poate fi conectat direct la reteaua electrica, dupa cum se doreste.

Exista probleme speciale legate de intretinere? Intretinerea este foarte facila. Odata montate, panourile HEAT-X nu necesita revizii, prin urmare nu genereaza costuri. Ca si instalatia electrica, acestea trebuie inlocuite sau reinnoite o data la 30 de ani.

Ce asteptati de la anul 2012 pentru afacerea dumneavoastra? Asteptam o extindere cat mai mare si o educare a pietei, astfel incat produsul sa fie bine cunoscut. Interviu realizat de CLAUDIA DANILIUC

7


ARTICOL DE FOND

Macrostabilizare cu cartofi Mircea Cosea

Guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei a declarat, la inceputul lunii octombrie, ca rata anuala a inflatiei a coborat sub 4% in septembrie si a intrat astfel in tinta BNR, prefigurandu-se sansa istorica de a reduce inflatia la niveluri de sub 3% in urmatorii ani, scenariu posibil daca politica monetara a bancii centrale va fi sprijinita „in mod ferm“ de politicile fiscale si salariale. Aceasta rata a inflatiei anualizata de 3,45% (din octombrie 2010 pana in septembrie 2011). Este cea mai scazuta rata anualizata a inflatiei de dupa 1990, un pas important pe calea consolidarii procesului de macrostabilizare. Fata de luna august, preturile din septembrie au fost cu 0,21% mai mici, in conditiile in care alimentele s-au ieftinit cu 1,18%, in timp ce preturile la marfurile nealimentare au urcat cu 0,2%, iar cele la servicii cu 0,56%. In categoria marfurilor alimentare, cea mai mare reducere de preturi a fost raportata la cartofi, de 35%, dar si la legume si conserve de legume, care s-au ieftinit cu 13%. Alte reduceri importante au mai avut loc la fructe proaspete, cu 5,7%, dar si la alte legume si conserve de legume, unde preturile au coborat cu 5,5%. La polul opus, o crestere importanta de preturi a avut loc la oua, care s-au scumpit cu 5% fata de luna precedenta. In ceea ce priveste marfurile nealimentare, s-a raportat o majorare cu 1,07% la combustibili, pentru restul produselor preturile ramanand aproape neschimbate. Serviciile s-au scumpit in principal pentru transportul feroviar, cu 7,06%, si apa, canal, salubritate, cu 1,23%. De la inceputul anului, cele mai mari cresteri de preturile au fost inregistrate de marfurile nealimentare, cu 4,84%, urmate de cele pentru servicii, cu 3,46%. La alimente, scumpirea a fost mult mai mica, de 1,72%. Este, fara indoiala, un succes dar trebuie spus ca el nu are nimic de-a face nici cu politicile guvernamentale si nici macar cu cele monetare promovate de catre BNR. Nici programul de austeritate, nici reformarea statului si nici macar monitorizarea FMI nu au contribuit la scaderea spectaculoasa a inflatiei in luna septembrie. Responsabile pentru acest succes sunt doar conditiile meteorologice deosebit de favorabile care au permis obtinerea unor productii agricole record. S-a dovedit inca odata caracterul meteodependent al agriculturii romanesti care a ramas doar in grija lui Dum-

nezeu si a Sfantului Ilie, cu noianul lui de ploi. O anumita responsabilitate o au, totusi, masurile luate de Guvern, de la reducerea veniturilor pana la cresterea TVA, deoarece prin aplicarea lor, consumul populatiei a scazut atat de mult, incat nici macar supermarketurile nu au mai putut mentine preturile la un nivel inalt, chiar cu sacrificarea unei parti de beneficiu comercial. Este, deci, un rezultat pozitiv al macrostabilizarii dar fara nici un avanatj pentru populatie si cu totul conjunctural deoarece in viitorele luni nu vom mai beneficia nici de avantajele productiei agricole. De altfel, de la 1 octombrie 2011 gazele naturale se scumpesc ca si energia electrica. Eliminarea subventiilor la caldura pentru populatie, se va traduce si ea intr-o scumpire deci intr-o crestere a inflatiei. In concluzie, in septembrie a fost o rata a inflatiei controlata doar de ploi si de scaderea nivelului de trai. Din pacate, acest „succes“ mai releva un aspect deloc imbucurator, acela al scaderii dramatice a calitatii vietii poporului roman prin cantonarea sa in sfera unei alimentatii de slaba calitate nutritionala. Studiind structura cosului zilnic alimentar descoperim ca in Uniunea Europeana, romanii sunt cei care cheltuie cei mai multi pe mancare, raportat la venituri. Conform unui studiu realizat de biroul european de statistica, Eurostat, Romania are cea mai mare pondere a alimentelor in cosul de consum din Uniunea Europeana, de 34,5%, fata de media europeana de 14 procente. Romanii au cumparat tot mai putine produse care nu sunt de stricta necesitate, iar marfurile ieftine s-au vandut cel mai bine. Cosul de consum al populatiei, dupa care se calculeaza inflatia, arata ca familiile au fost nevoite sa-si restranga drastic cheltuielile de zi cu zi. Datele raportate de INS referitor la inflatia in septembrie 2011 au relevat si noua structura a cosului de consum, din care reiese, in primul rand, ca romanii cumpara cel mai mult marfuri de imediata necesitate. Iata cateva exemple: covrigii, fasolea, cartofii si alimentele de stricta necesitate s-au vandut mai bine si, in consecinta, au dobandit ponderi mai mari in cos, in timp ce fructele, carnea si pestele au ponderi mai mici, adica s-au vandut mai putin. Rezulta ca inflatia a fost trasa in jos de preturile fructelor si legumelor. Mergand mai departe cu analiza descoperim ca principalul produs care a inregistrat in septembrie o scadere importanta de pret sunt cartofii (35%), devenind impreuna cu covrigii si fasolea principalele produse ale cosului zilnic de alimente, in detrimentul

Vlad Hogea

Traiesc intr-o tara in care potentatii zilei si saltimbancii care ne dadacesc de dincolo de „sticla“ canalelor docte se raporteaza la iluzii macroeconomice, dar uita sa se ingrijeasca de microeconomia fiecarei gospodarii. O tara indatorata pana peste cap si care va mai imprumuta inca 16 miliarde de euro in anul 2012. Adica 511 euro pe secunda. Din cele 16 miliarde, 2,6 miliarde se contracteaza pentru plata dobanzilor la imprumuturile anterioare. Asadar: o spirala periculoasa, din care nu stiu cum vom mai iesi. O tara in care a fost aruncat la gunoi, fara regrete, articolul din „Constitutie“ care obliga statul sa garanteze cetatenilor un nivel de trai decent. O tara bogata cu oameni saraci. O tara cu brand (prost gasit!), subventionat din bani publici, dar careia i s-a dus buhul in lume pentru infractori transfrontalieri, copii cu dizabilitati si caini macelariti pe banda rulanta. O tara care a contat, dar nu mai conteaza. De fapt, aproape nimic nu mai conteaza. O tara a blazarii, a lucrurilor croite din ce in ce mai prost, a umilintei si a disperarii. O tara a lipsei de viziune, a neimplicarii, a incremenirii in proiect. O tara in care pseudo-elitele ignora vechiul indemn al lui Adrian Paunescu: „Niciodata, niciodata / Sa nu uitam de cei mai tristi ca noi“. Totusi: e tara mea, o iubesc si mi-as dori sa o vad schimbata la fata, ca o mireasa a crestinatatii rasaritene. Spunea, candva, Mircea Eliade: „Trebuie sa iubesti Romania cu frenezie, s-o iubesti si sa crezi in ea, impotriva tuturor evidentelor - ca sa poti uita gradul de descompunere in care am ajuns“... Unii vorbesc despre criza, iar altii simt criza. Unii rescriu trecutul, iar altii isi naruiesc prezentul si isi anuleaza viitorul. Economia de criza e una pentru multimilionarul care cheama firme de lichidare ca sa-i arunce pe drumuri angajatii si alta pentru Ilie de la Scularie, care nu mai are ce pune pe masa la copiii care-l asteapta seara, ca puii de gugustiuc. Unii teoretizeaza recesiunea, dar poporul suporta criza. Pe propria piele, din ce in ce mai argasita. N-am nevoie de lamuriri savante ca sa-mi dau seama ca multe merg de-a-ndoaselea. Iar celor care incearca sa ma prosteasca (a cata oara?) le zambesc rece. Pentru ca tara (da, da, tara aceea a constradictiilor, de care vorbeam mai devreme!) incepe sa inteleaga si sa se miste. Iar cei care se bazau la infinit pe sabloanele manipularii esueaza la margini de piscina. Vreascurile unor noi paradigme se pun pe focul unui context socio-economic complicat. Poporul inca suporta criza (arsura sinistra, facuta cu dangaua inechitatii!). Dar, pentru cata vreme?!

fructelor, pestelui si carnii. Iata cum, cartofii – campionii scaderii preturilor in septembrie – au contribuit decisiv la macrostabilizarea economiei romanesti. Poate ar fi de ras, daca ne gandim la sofisticalele politici monetare de scadere a inflatiei pe care le tot

discuta oficialii guvernamentali, dar nu este de ras. Este de luat aminte si de inteles ca numai agricultura este singura noastra arma impotriva crizei si singura noastra sansa de a iesi din tunelul in care stam de vreo douazeci de ani.

Poporul si Criza


IMOBILIARE Octombrie: luna cu cele mai mari scaderi de pret la apartamente in ultimul an Indicele imobiliare.ro calculat pe baza pretului mediu cerut la nivel national a inregistrat o scadere importanta in ultimele treizeci de zile. Valoarea medie, 1.023 euro/mp util, este cu 2,4% mai mica decat cea a inregistrata in septembrie. Cu exceptia Ploiestiului, a fost inregistrata o evolutie in scadere la nivelul tuturor principalelor orase din tara. Cea mai mare diferenta de pret a fost inregistrata la Cluj-Napoca (-4%), iar cea mai mica la Timisoara (-0,1%).

O scadere mai mare s-a produs doar in octombrie 2010 Valoarea Indicelui imobiliare.ro calculat la nivel national pentru luna octombrie a ajuns la 1.023 euro/mp util, cu 2,4% mai putin decat in septembrie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, cand Indicele imobiliare.ro indica valoarea de 1.070 euro/mp, preturile apartamentelor sunt in prezent cu 4,4% mai mici. „Octombrie este luna in care s-a inregistrat cea mai mare scadere de pret in ultimele doisprezece luni. Mai mult, pentru prima data in ultimul an, aceeasi tendinta se manifesta liniar in toate orasele mari din tara. Daca ne uitam la ce s-a intamplat in aceeasi perioada a anului trecut, pana la finalul anului ne putem astepta in continuare la variatii negative ale pretului apartamentelor“, subliniaza Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Bucuresti. Indicele imobiliare.ro pentru Bucuresti arata, pentru luna octombrie, o evolutie generala in scadere, trendul fiind dat de evolutia preturilor solicitate pe segmentul vechi. Pretul apartamentelor vechi din Capitala a inregistrat o scadere de 0,9%. Mai dinamic s-a dovedit a fi segmentul apartamentelor noi unde am asistat la o crestere de 1%. Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns, in luna octombrie, la valoarea de 1.378 euro/mp util, in crestere cu 1% fata de luna septembrie. Valoarea actuala este insa cu 3,3% mai mare decat pretul mediu inregistrat pe acest segment in urma cu un an. Pretul a avut tendinte diferite insa pe categorii de apartamente. In aceasta luna, cea mai interesanta evolutie au avut-o apartamentele noi cu doua camere, care s-au scumpit cu 1,9%. Apartamentele cu trei camere s-au scumpit in acelasi interval cu 1,7%. Garsonierele noi s-au ieftinit insa cu 0,5% in ultimele treizeci de zile. In octombrie, apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit cu 0,9%. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru aceasta categorie de apartamente a ajuns la 1.101 euro/mp de suprafata utila. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 2,1%. Garsonierele s-au ieftinit cu 1,5% in ultimele treizeci de zile, aceasta fiind categoria care a inregistrat cea mai mare scadere de pret. Apartamentele cu patru camere s-au ieftinit cu 1,2% in intervalul analizat, iar pretul unitatilor cu doua si trei camere au inregistrat o scadere 0,9%, respectiv 0,7%. Brasov. Preturile apartamentelor din Brasov au continuat sa scada si in luna octombrie. Conform Indicelui imobiliare.ro, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in acest oras are o valoare de 852 euro/mp de suprafata utila, cu 1% mai putin decat in luna septembrie. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele scoase la vanzare sunt cu 3,9% mai ieftine. Pretul apartamentelor noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea de 861 euro/mp, foarte apropiata de media inregistrata pe segmentul vechi. In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul solicitat de proprietari a inregistrat o scadere de 0,7%. In octombrie, in Brasov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7%, pretul acestora coborand de la 857 euro/mp util pana la o valoare medie de 851 euro/mp util. Cele mai mari scaderi de pret au fost inregistrate in cazul apartamentelor cu trei camere (-1%), dar si de unitatile cu doua camere (-0,9%). Pretul cerut pentru apartamentele cu patru camere a inregistrat o crestere in octombrie, de 0,6%. In schimb, garsonierele s-au scumpit pentru a doua luna consecutiv, de aceasta data cu 0,4%. In comparatie cu luna octombrie 2010, preturile apartamentelor vechi din Brasov sunt in prezent cu pana la 4,3% mai mici, cea mai mare diferenta de pret fiind intalnita in cazul unitatilor cu patru camere.

10

Cluj-Napoca. Indicele imobiliare.ro pentru ClujNapoca a inregistrat cea mai mare scadere in luna octombrie dintre toate orasele analizate, de 4%. Pretul mediu pentru apartamentele scoase la vanzare in ClujNapoca are in prezent valoarea de 925 euro/mp util, care este cu 7,9% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni. De altfel, dintre toate orasele analizate, la Cluj-Napoca intalnim in acest moment cea mai mare diferenta de pret la 12 luni. Tendinta de scadere a fost resimtita cu precadere pe segmentul nou. Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in Cluj-Napoca a inregistrat o scadere de 1,1% in octombrie, coborand de la 988 euro/mp la 977 euro/mp. Cea mai mare variatie de pret este intalnita in cazul garsonierelor, unde a fost constatata o scadere de 2.1%. Apartamentele cu doua camere s-au ieftinit cu 0,6% in ultimele treizeci de zile, iar unitatile cu trei camere au inregistrat o scadere de pret de 0,5%. Preturile solicitate in prezent pentru apartamentele vechi sunt cu pana la 6,2% mai mici in comparatie cu luna octombrie 2010, cea mai mare diferenta fiind inregistrata in cazul unitatilor cu trei camere.

Constanta. Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in Constanta a scazut in ultimele treizeci de zile, dupa cresterea produsa in septembrie. Valoarea medie inregistrata de Indicele imobiliare.ro pentru luna octombrie este de 936 euro/mp util, in scadere cu 2,3% fata de luna precedenta. Tendinta de scadere s-a manifestat pe ambele segmente, vechi si nou, mai accentuata insa pe apartamentele construite inainte de 1990. Pretul mediu solicitat pe apartamentele vechi a scazut, in octombrie, cu 2%, atingand valoarea de 937 euro/mp util. Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanta a inregistrat o scadere de 2% in luna octombrie, atingand valoarea de 937 euro/mp util. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit in acest interval cu 3.1%, iar unitatile cu doua camere si garsonierele s-au ieftinit in acest interval cu 2,1%, respectiv 2.4%. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, diferentele s-au atenuat considerabil, fiind cuprinse intre -4.1% in cazul garsonierelor si +1.2% in cazul apartamentelor cu trei camere.

Timisoara. Apartamentele scoase la vanzare in Timisoara au avut o evolutie in usoara scadere in octombrie, de 0,2%, mult sub media nationala. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru aceasta luna a ajuns pana la 808 euro/mp util, aceasta fiind cea mai mica valoare medie dintre toate orasele analizate. Situatia fata de aceeasi perioada a anului trecut s-a modificat considerabil, astfel incat, in prezent, apartamentele scoase la vanzare in Timisoara sunt cu 0,7% mai scumpe decat in urma cu 12 luni. Apartamentele noi s-au scumpit in intervalul analizat cu 2,1%, recuperand terenul pierdut in septembrie. Pretul mediu pentru aceasta categorie este de 879 euro/mp util. In octombrie, pretul cerut de proprietari si intermediari pentru un metru patrat de suprafata utila in cazul apartamentelor vechi a fost de 796 euro, cu 0,7% mai putin decat in septembrie. Situatia se prezinta insa diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu trei camere s-au scumpit cu 1,2%, iar pretul unitatilor cu patru camere a inregistrat o crestere de 0,3%. Apartamentele cu doua camere s-au ieftinit, in acelasi timp, cu 0,4%. Garsonierele, pe de alta parte, au inregistrat o scadere de pret de 2,2%. Analizand evolutia la 12 luni, constatam ca preturile medii cerute in prezent pe toate categoriile sunt foarte apropiate de cele inregistrate cu un an in urma. Ba mai mult, apartamentele cu trei camere sunt chiar mai scumpe cu 1,2% decat in octombrie anul trecut.

Ploiesti. Indicele imobiliare.ro pentru Ploiesti inregistreaza, in luna octombrie, o valoare medie de 875 euro/mp util pentru apartamentele noi si vechi scoase la vanzare in acest oras. Preturile afisate de proprietari in ultimele treizeci de zile au fost cu 0,7% mai mari. In comparatie cu luna octombrie 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 4,9 mai mici. Despre imobiliare.ro: Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul si cel mai accesat portal imobiliar din Romania. Portalul a depasit de curand pragul de 30.000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.

Criza: fie te ucide, fie te imbogateste. Ce afaceri fac investitorii romani pentru a intoarce criza in favoarea lor? Exista companii pe care criza le-a adus in pragul falimentul si a trebuit sa se reinventeze pentru a supravietui. Exista companii care au aparut in perioada de criza, special pentru a specula nevoile specifice vremurilor. Dar mai ales, exista companii care au asteptat cu nerabdare vremuri economice dificile, pentru ca afacerile lor cresc fabulos exact in aceste conditii. IMOPEDIA.ro a facut un rezumat al celor mai folosite metode care au crescut companii, averi si imperii pe fundatia recesiunii globale.  Exista companii de consultanta care si-au dublat cifra de afaceri in ultimii ani  Companiile care promit o viata mai ieftina sunt acum pe val Domeniul imobiliar a fost, peste tot in lume, unul dintre cele mai afectate de criza economica. Un procent covarsitor dintre dezvoltatorii si investitorii in acest domeniu, nu a putut sa gaseasca solutii pentru ajustarea afacerilor, motiv pentru care au pierdut totul. In momentul in care tot mai multe companii isi puneau lacatul pe usa, a inceput sa se vorbeasca tot mai des despre consiliere financiara. Pe acest fundal, companiile specializate in consiliere au inceput sa castige tot mai mult teren. „Regula, in industria noastra, este: „Criza creste cifra de afaceri”. Cifra noastra de afaceri a crescut semnificativ, s-au dublat numerele. Criza este momentul in care companiile se uita tot mai mult la costuri si vor sa stie de ce costa si de unde pot reduce. Estimarea noastra este ca ajutam in fiecare an companiile din portofoliu sa economiseasca in jur de 100 miliarde dolari, prin ceea ce facem pentru ele. In esenta, pentru o companie, reducerea de costuri poate sa varieze intre 5 si 35%, in functie de ce faceau ei inainte si dupa implementarea sistemului pe care il oferim“, spune Tudor Trita, manager ARCHIBUS Solution Center-Romania

Preturile cerute de companiile de consultanta variaza intre cateva mii si cateva milioane de euro Pe scurt, compania ofera o serie de aplicatii care ii ajuta pe manageri sa aiba un control mai bun a tot ce inseamna active corporale: proprietati, spatii de lucru, echipamente, mentenanta, infrastructura, flote etc. In esenta, cladirile reprezinta pentru majoritatea organizatiilor din intreaga lume unul dintre principalele active in care investesc bani. Pe masura ce mediul economic a inceput sa devina mai dificil, iar costurile cu infrastructura organizatiei au inceput sa devina tot mai mari, organizatiile au inceput sa isi puna problema unei schimbari. „In acest moment, managerii pot sa inteleaga de ce ii costa asa de mult cladirile, care cladire ii costa cel mai mult, ce cladire vreau sa o pastrez, pe care vreau sa o vand. Este mai rentabil sa inchiriez sau sa cumpar? Este mai rentabil sa fac eu mentenanta sau sa o externalizez? Ce fel de cladire trebuie sa cumpar, una verde sau una conventionala? Care este impactul de mediul al activitatilor pe care le am eu si ce pot sa fac sa le reduc? Cat costa? Am vreun beneficiu din treaba asta, sau doar o sa ma pot lauda ca am redus emisiile de carbon?”, continua Trita. Pe cat de simple par aceste intrebari, pe atat de greu sunt de organizat datele necesare pentru a ob-

tine un raspuns. Tocmai de aceea, un asemenea serviciu poate costa, in functie de dificultatea proiectului, intre cateva mii si cateva milioane de euro.

Ecologia, cel mai exploatat concept in perioada de criza Cladirile care se folosesc de energia naturala pentru a salva bani erau de domeniul viitorului indepartat, in urma cu cativa ani. Acum insa, economiile aduse de aceste sisteme sunt tentante pentru toata lumea. Jucatorii mari din aceasta industrie au simtit oportunitatea si au inceput sa caute clienti la nivelul companiilor care au costuri prea mari pentru aceste vremuri in care bugetele mici sunt regula. Schneider Electric, de exemplu, este o companie care a crescut de la vanzari de 13,7 milioane euro in 2006 la 19,5 milioane euro in 2010. Lupta pentru clienti nu a fost insa usoara, nici macar acum. Companiile cele mai dornice de transformare sunt din domeniul industrial, informatic si ospitalier. Cei mai reticenti clienti ai Schneider Romania, paradoxal, sunt chiar dezvoltatorii de imobiliare. „Problema majora este sa convingem clientii ca trebuie sa se uite nu numai la investitie, ci la intregul ciclu al cladirii. Mereu se concentreaza pe pretul initial. Vor sa faca cea mai buna afacere din acesta. Dar e ca la o masina, cand cumperi o masina de 5.000 euro si platesti in fiecare luna o mie de euro pe mentenanta, masina devine brusc scumpa. Putini directori de companie vor sa inteleaga asta“, spune Saulo Spaolanse, Director General Schneider Electric Romania.

In segmentul rezidential, vanzarea de locuinte este cea mai putin profitabila afacere In segmentul rezidential, companiile care vor sa supravietuiasca, nu se pot baza pe proiectele pe care le aveau inainte de criza. Chiar daca vand, profitul este mult prea mic, pentru ca preturile au scazut mult fata de cele la care s-a ridicat constructia. Prin urmare, investitorii autohtoni vaneaza oportunitati. Asta se traduce, de cele mai multe ori, in asocierea cu parteneri strategici care detin fie terenul, fie banii necesari investitiei. „Discutam cu trei banci in acest moment care au terenuri executate sau in executie, cu valoarea terenului mai mica decat datoria. Vrem sa ne asociem cu ele, sa construim verde pe aceste terenuri, lucru care le va permite sa recupereze toata valoarea terenului sau chiar mai mult. De asemenea, vorbim cu fonduri de investitii private care au terenuri in Bucuresti pe care urmau sa construiasca cladiri conventionale iar planurile lor de afaceri nu mai au logica acum, deci se gandesc la dezvoltarea complexuri rezidentiale mai economice.”, spune Andrew Prelea, CEO Ozone Homes. In domeniul rezidential insa, este mult mai greu sa stabilizezi compania, odata ce aceasta a fost atinsa de efectele crizei. Tocmai de aceea, aceste strategii sunt menite mai degraba sa tina pe linia de plutire afacerile celor din domeniu, in asteptarea unei stabilitati economice in care planurile de afaceri chiar pot fi respectate. (Mihaela Ochiana)


Grupul de Presa 1 - 30 noiembrie 2011

Founded by Ioan Sorin Rosu

Tiparit in 5.000 de exemplare gratuite

rosu@b-a.ro

ISSN: 1841-4583

General Manager Dr. Vlad Hogea

Theodor Sperantia nr. 14 Sector 3, Bucuresti Tel.: 320.70.70 www.b-a.ro The publication is a member of BRAT and has been audited from 1.01.2006 since 3.09.2010

hogea@mediabloc.eu Tel.: 0742.303.623

Analyst Prof. univ. dr. Mircea Cosea cosea@b-a.ro

Columnists Dr. Dan Matei Agathon agathon@b-a.ro

Olimpian Ungherea ungherea@b-a.ro

Dr. Florin Munteanu

Cezar Ioan

cezar@b-a.ro

Editors Horatiu Serb

serb@mediabloc.eu

munteanu@b-a.ro

Alin Tomus

Senior Editors Marius C. Romascanu

Sorina Bruj

romascanu@mediabloc.eu

Daniel Negut negut@b-a.ro

Raul Dancuta

Editorial Secretary Raluca Iosifidis raluca@b-a.ro

Advertising Department Tel.: 0722.400.055

Printing House United Print

Care edition Claudia Daniliuc claudia@b-a.ro

021/345.52.12 office@unitedprint.ro

Translation Cosmina Stroescu

Distribution Spin Media

Layout & DTP Omni Press & Design www.opd.ro

www.spinmedia.ro, office@spinmedia.ro

Dank Media

Tel.: 0744.559.348, office@dankmedia.ro

Green Tree Advertising

Tel.: 0733.683.460, alintomus@gmail.com

11


EXTERNE

Anton Caragea

K

azahstan – 20 de ani de independenta, pace si constructie Secretele miracolului economic kazah

Astazi, intr-o lume bantuita de spectrul crizei economice, obisnuita cu eufemismul cresterii economice negative, cu spectrul reducerii investitiilor si al somajului, modelul economic kazah pare impresionant. In anii cei mai grei ai crizei, economia kazaha a continuat sa creasca cu un ritm mediu de 3% anual, a continuat sa produca locuri de munca si prosperitate, ajungand la un varf de competitivitate in regiunea Asiei Centrale. Care este succesul acestei cresteri economice fara egal in regiune? Un raspuns simplist ar fi bogatia in rezerve naturale de gaz si petrol a Kazahstanului, dar acest raspuns este incomplet si ne duce pe o panta gresita. Zeci de alte tari se bucura de asa zisa mana petroliera si gazifera, fara ca aceste atuuri sa modifice tabloul unor economii slabe, sarace si bantuite de coruptie. Modelul kazah se bazeaza in mod clar pe alte elemente suplimentare.

Kazahstan: o economie bazata pe export In 1991, cand Kazahstanul pornea pe drumul independentei, rezervele sale de petrol si gaze erau incomplet exploatate, liniile de export petrolier si de gaze erau indreptate doar spre economia rusa, care nu mai putea plati aceste influxuri energetice, iar tara era chiar in incapacitate de a-si asigura necesarul energetic propriu, cu atat mai putin sa devina un jucator pe piata mondiala a petrolului si a gazelor. Anumiti experti credeau ca marile rezerve energetice ale Kazahstanului vor ramane neexploatate, din lipsa de capital, tehnologie si expertiza.

Pariul negativ a fost pierdut In doar 20 de ani, Kazahstanul a stiut sa isi diversifice reteaua de parteneri si sa devina un jucator energetic complex, care asigura dezvoltarea puterii economice chineze, asigura necesarul de energie al Uniunii Europene si al economiei rusesti, avand, in acelasi timp, deschise coridoare energetice spre Golful Persic si spre Marea Mediterana. Investitiile in economia kazaha au depasit 120 de miliarde de dolari in ultimii 20 de ani, iar rezervele valutare ale tarii au trecut de 60 de miliarde de dolari. Explicatiile acestui miracol economic sunt nenumarate: un climat investitional deschis, sprijin acordat investitorilor strategici, sprijin acordat investitorilor kazahi, diversificarea partenerilor externi pentru a obtine un pret cat mai bun pentru materiile prime exportate de Kazahastan.

Kazahstan: o economie bazata pe investitiile de stat Kazahstanul a inteles rapid un adevar al economiilor dezvoltate, fara un sprijin al statului fata de activitatea economica, fara preluarea de catre stat a unor cheltuieli de dezvoltare si cercetare ce nu pot fi suportate de catre agentii privati. Aceeasi necesitate sprijinului statului apare si in cadrul investitiilor in infrastructura fara de care economia nu va fi nici dezvoltata, nici competitiva. Ca atare, in acesti 20 de ani investitiile eco-

12

nomice ale statului au ajuns la 30 % din Produsul Intern Brut, asigurand o rata de crestere economica de 8% inainte de criza si de 3% in timpul crizei. Astfel, economia kazaha ofera acum un portret complet diferit de a cel de acum 20 de ani: o economie moderna, competitiva, bazata pe export si in continua crestere si care de acum se poate baza si pe o piata interna de peste 16 milioane de locuitori si cu un produs per capita de peste 9.000 de dolari .

Economia kazaha creste in timp de criza. Care e secretul? In timp ce economia mondiala se restrange si cererea de materii prime stagneaza sau scade, totusi economia kazaha cunoaste o crestere sanatoasa in ultimii ani. Misterul se explica simplu: un plan ambitios de dezvoltare pe perioada 2010-2014 si intitulat simplu si clar Programul pentru Dezvoltare Industriala Accelerata si Inovatie. Planul va crea, doar in 2011, peste 24.000 de noi locuri de munca in 152 de noi intreprinderi ce vor fi infiintate si va fi realizata o investitie in economia productiva de peste 14% din Produsul Intern Brut. In total, pe parcursul programului vor fi finalizate 294 de proiecte industriale si peste 207.000 de noi locuri de munca vor fi create spre a moderniza economia kazaha, astfel incat somajul sa nu depaseasca 5% , asta in in conditiile in care populatia va creste cu inca 2 milioane de locuitori, de la 16 la 18 milioane, pana in 2020. Totodata, planul nu se concentreaza doar pe investitiile in industrie. Agricultura este si ea vizata, Kazahstanul, care a trecut deja de la stadiul de importator de alimente la cel de exportator, va trece acum la un export sustinut de produse animaliere pentru pietele din Orientul Mijlociu. Care este deci misterul cresterii economiei kazahe in timp de criza? Statul nu s-a retras din economie lasand economia sa lupte singura cu criza ci a continuat sa sustina activitatea economica, apoi nu a investit resursele nici in consum, nici in sustinerea sectoarelor bancare, ci in sustinerea sectoarelor direct productive care mentin economia in actiune. In final, statul kazah a inteles ABC-ul economiei de piata keynesiene, anume ca fara investiti directe ale statului, nicio economie nu poate rezista si a luat deciziile necesare impulsionand cresterea economica a Kazahstanului.

tase in topul cercetarii si inovatiei-singura baza a competitivitatii economice. Atentia acordata cercetarii s-a reflectat in atragerea de investiii straine, numai Statele Unite au investit direct peste 5 miliarde de dolari doar in primele 6 luni ale lui 2010. Alti investitori de top, atrasi de climatul favorabil al Kazahstanului si de potentialul sau uman sunt: Olanda, Marea Britanie, Franta si Italia, iar ritmul investitiilor straine a crescut in perioada crizei datorita pozitiei strategice a Kazahstanului, la rascrucea pietelor in dezvoltare din India, China, Rusia si Asia Centrala. In plus, Kazahstanul a stiut sa se centreze in mijlocul unei uriase piete comune de peste 170 de milioane de locuitori si cu o cota de piata de 6.000 de miliarde de dolari, prin semnarea unui acord de anulare a barierelor vamale cu Rusia si Belarus. In plus, toti investitorii straini apreciaza ca principala ratiune a prezentei lor in Kazahstan o reprezinta potentialul uman formidabil al tarii, cu o rata a alfabetizarii de peste 99.6% si cu o rata a scolarizarii universitare de peste 53%. Adunand la aceste argumente si obisnuitele reduceri sau anulari de taxe, anularea taxelor pe terenuri si investitii si venituri, toate acestea au creat imaginea unui paradis investitional in Kazahstan, dupa cum scria Aset Issekeshev, Ministrul Noilor Tehnologii si al Industriei din Kazahstan.

Drumul Matasii: varianta moderna Toata lumea isi aduce aminte de vestitul Drum al Matasii, care lega bogatiile Asiei de pietele dornice de matase, aur, piper si mirodenii ale Europei. Astazi, cand piata europeana doreste cu aceeasi pasiune gazul si petrolul Asiei, un nou Drum al Matasii isi deschide

Centrale si Orientului Mijlociu cu piata dezvoltata a Europei Occidentale si cu piete din Orientul Mijlociu si Marea Mediterana. Noul drum va masura 8.455 de km si va aduce in 10 zile orice produs si calator de la Beijing la Sankt Petersburg si in Vestul Europei, drumul de pana acum, maritim, fiind de 36.300 de kilometri si fiind acoperit in 45 de zile, deci o reducere drastica a timpului si a parcursului este extrem de marcanta si benefica pentru dezvoltarea economica a regiunilor traversate. Noul drum va beneficia de peste 110 de milione de tone de cargo si va creste la peste 500 de miloane in urmatorii 5 ani. Aceste investitii in infrastructura si in mijloacele de transport isi vor face simtite efectele benefice asupra economiilor din China, Japonia, Coreea de Sud si zona de est a Asiei. Fezabilitatea proiectului a fost garantata de Banca Mondiala care a si alocat 2 miliarde de dolari pentru proiect sponsorizand refacerea a peste 1.000 de kilometri de cale ferata, in timp ce Kazahstanul va aloca 15 miliarde pentru acest ambitios proiect. Studiile de fezabilitate vorbesc despre o rata a profitabilitatii de 30% anual, astfel incat in 3 ani sumele investite vor fi recuperate, iar alte peste 58 de proiecte de investitii vor beneficia de aportul acestui plan. Fara acest proiect Vestul Chinei ar ramane o regiune nedezvoltata, ocolita de miracolul economic chinezesc prezent pe coasta Pacificului, la fel imensele rezerve de petrol, gaze si materii prime ale Asiei Centrale ar ramane prea scumpe si departate de piata europeana,

Lectii ale Kazahstanului

Investitia in oameni Toate aceste eforturi nu ar fi avut acelasi succes daca statul kazah s-ar fi indreptat doar spre un model economic de piata libera, fara sa fie interesat si de latura sociala, de investitia in oameni. Economia nu poate functiona fara specialisti, fara cadre profesionalizate si baza oricarei dezvoltari economice sta in oameni si in pregatirea lor. Ca atare, toate planurile economice din ultimii 20 de ani, au pus la baza lor investitia in sistemul universitar performant al Kazahstanului, parteneriate cu universitatile de top din lume, atragerea de cadre didactice prestigioase si investitia in baza materiala, toate au asigurat Kazahstanului o dezvoltare rapida in domeniu, ajungand pe locuri frun-

incheieturile, dupa 20 de ani de consolidare, sistemul bancar kazah porneste la cucerirea pietelor islamice. Sistemul bancar kazah este cunoscut pentru sanatatea sa, obtinuta prin criterii de eficienta foarte stricte si prin controlul sustinut al activitatior bancare si consolidat prin rezerve masive pastrate la banca centrala. Acum, Kazahstanul vrea sa intre pe piata mondiala a produselor bancare pe usa bancilor islamice. Asa cum se stie, sistemul financiar mondial este constituit din sistemul bancar traditional , ce ocupa 65% din piata si o zona de 35 % ocupata de sistemul bancar islamic, sistem ce mentine o anumita structura conforma principiilor islamice. Aceasta zona doreste Kazahstanul sa o cucereasca, cu obiectiv anul 2020, an in care Kazahstanul trebuie sa devina lider al sistemului bancar islamic. Acest obiectiv va fi obtinut prin finantarea de catre Kazahstan a proiectelor centrate pe transport, cai ferate si sosele si pe zona energiilor alternative si in general numai in proiecte economice pe termen lung. Unul din aceste proiecte il constituie primul autobahn din Asia Centrala, cu un cost estimat de 762 de milioane de dolari si cu o lungime de 220 de kilometri si care va permite o viteza medie de 140 de kilometri pe ora. Proiectul dezvoltarii sistemului bancar kazah, ca un sistem bancar regional si apoi ca un sistem bancar mondial, este unul ambitios si care are toate sansele sa reuseasca intr-o lume ce incearca sa isi revina dupa socul crizei si care are nevoie urgenta de finantare masiva si flexibila, iar decizia strategica de a intra pe piata creditelor si a proiectelor pe termen lung, este una extrem de eficienta in conditiile in care celelalte tari au iesit de pe aceasta piata tocmai datorita riscurilor ridicate prevazute in termen de criza.

portile si trece bineinteles pe teritoriul Kazahstanului precum trecea si acum 500 de ani. Proiectul unui ambitios Drum al Matasii, ce leaga Vestul Chinei cu Vestul Europei, este noul proiect ce pune Kazahstanul in centrul dezvoltarii economice mondiale. Noul drum va pune laolalta cai ferate, sosele largi, trenuri de mare viteza pentru marfa si pasageri, containere de transport si conducte de apa, gaze si petrol. In plus drumul va avea noi ramificatii spre Iran si Turcia, alte doua piete in rapida dezvoltare. Cand drumul va fi completat, el va lega bogatul potential economic al Chinei, cu resursele energetice ale Asiei

cea indiana si cea mondiala, blocand refacerea economiei mondiale. In plus economia europeana, ce ramane in urma competitorilor americani si a asiatici, isi poate regasi suflul cu ajutorul rezervelor Asiei Centrale, in final o piata de 200 de miloane de locuitori ai Asiei Centrale si Europei de Est devin parte a economiei mondiale. Normal, economia kazaha nu va avea decat de beneficiat din acest proiect.

Bancile kazahe pornesc la cucerirea pietei islamice In momentul in care sistemul bancar mondial incepe sa tremure din toate

Care sunt lectiile pe care economia kazaha le ofera lumii ce incearca sa iasa din criza? In primul rand, ca nu exista dezvoltare fara un puternic sector de stat si fara un sprijin investitional al statului, pentru sectoare econmice nevralgice, ce au nevoie de investitii majore si sustinute, imposibil de efectuat de firme private. Apoi, nicio dezvoltare economica nu este posibila fara o dezvoltare umana: fara investitii in sistemul educational, in sistemul medical si in cel social, nu va exista nici impulsul de munca si nici productivitatea necesara unei dezvoltari economice. In final, ultimul invatamant este ca fara proiecte de infrastructura ambitioase si fara racordarea la economia mondiala, nici o tara nu se poate dezvolta si nu isi poate valorifica potentialul. Kazahstanul a invatat aceste lectii si succesul sau economic, in timp de criza e marturia ineluctabila a acestui succes. Depinde doar de alte tari sa copieze un model de succes.


Business_Adviser_nr 63