Book HABITAT | 2024

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A+ARCHITECTURE

HABITAT | 2024



LE GROUPE

A+ARCHITECTURE

Fondé il y a une trentaine d’années, le Groupe A+ est structuré autour de 3 expertises : - Architecture, urbanisme et design - Direction de chantier et économie de la construction - Ingénierie du bâtiment et démarche environnementale Aujourd’hui porté par 8 associés, il rassemble architectes, urbanistes, ingénieurs, économistes, maîtres d’œuvre d’exécution et OPC, et professionnels de disciplines connexes intervenant sur des projets d’envergure au service de maîtres d’ouvrage publics comme privés. Implantée à Montpellier, Nîmes, Toulouse et Paris, une équipe de plus de 100 collaborateurs déploie énergies et savoir-faire au service de projets innovants et durables, en phase avec les attentes des maîtrises d’ouvrage.


| ACCESSION, SOCIAL |

Ré si d e n ce Qui nt & Sens M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2015-2 018 Quint & Sens propose une nouvelle manière d’habiter avec ses loggias de 3 mètres de profondeur conçues comme des cocons. En surplomb de l’avenue Nina Simone, ce bâtiment blanc accueille 132 logements au-dessus d’un socle commercial transparent. Son architecture solide et homogène s’intègre au paysage construit du nouveau quartier Port-Marianne. L’effet de masse est allégé par la découpe de larges ouvertures verticales bordées de jaune profond et ponctuées de garde-corps métalliques gris clair ou de bois sombre. Derrière de larges baies vitrées, des loggias sculpturales abritent de grandes terrasses, comme une extension naturelle des pièces à vivre. Les appartements, tous traversant, s’ouvrent sur l’environnement, tout en préservant l’intimité. Deux grandes avancées ménagent des vues panoramiques sur le parc Georges Charpak. Leurs niveaux supérieurs sont dotés de vastes toits terrasses. Entre ombre et soleil, entre minéral et végétal, Quint & Sens invite à la contemplation. projet Réalisation de 132 logements (accession + social) en R+8 avec jardins privatifs, commerces en RDC et parking en sous-sol maître d’ouvrage FDI Habitat lieu Montpellier (Hérault, 34) équipe A+Architecture, AMG Architectes, Base, Celsius Environnement, Acoustique AEI mission Base Loi MOP + EXE surface 9350m2 SDP montant 11 507 070 € HT statut Livré en 2018

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E N S E M B L E

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| SOCIAL |

R é si d e n ce Phi l i p p i d ès M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2013 -2 019 Le projet bénéficie d’un contexte urbain privilégié avec une vue exceptionnellement dégagée sur et depuis le stade Philippidès. Il se compose de deux îlots, qui, grâce à leurs angles multiples, proposent des appartements avec une grande majorité en double exposition. Tous possèdent une terrasse ou une loggia et un rangement extérieur. Le dessin inventif et contemporain des bâtiments s’éloigne des codes de l’habitat social et permet de valoriser ses habitants. Les courbes des façades, des balcons et loggias, sont pensées comme une seconde peau, adoucissant les angles définis par le découpage urbain et masquant les séparatifs entre logements. Le dessin des garde-corps, découpés au laser, anime les façades et permet un jeu d’ombres et de lumières qui varie au fil des heures et crée ainsi une douce ambiance méditerranéenne. projet Construction de 2 bâtiments avec 69 logements collectifs sociaux du RDC au R+6 de type T2 à T5 sur un niveau de stationnements en sous-sol (au R-1 : 70 places boxées, au RDC : un parc de stationnements de 19 places non boxées). Le RDC du bâtiment A comprend un plateau de bureaux. maître d’ouvrage ACM Habitat lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, l’Echo, Calder Ingénierie, Espilon GE, Arteba, Celsius Environnement mission Base loi MOP + OPC + EXE/SYNTH surface 5 370 m2 SHON montant 6 555 450 € HT statut Lauréat concours 2013 - Livré 2019 + RT2012

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| ACCESSION |

Domaine de Lafeuillade M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2011-2 016 Le Domaine de Lafeuillade s’inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure, lieu classé parmi les sites et monuments naturels de caractère artistique. Une partie du parc est aussi répertoriée comme site boisé classé. Un axe traverse le domaine dans sa longueur, séparant le parc en deux plateaux, qui accueillent le Mas, ses chambres d’hôtes et son restaurant, les locaux du Groupe A+ ainsi que des logements. Situé à l’Est de Montpellier, le projet se déploie entre le quartier d’Antigone, la ZAC de la Lironde et le quartier Pompignane. Les altimétries et la végétation ont dicté les caractéristiques de ce projet bâti en site protégé. Les extrémités de cette longue bâtisse minérale de béton blanc reposent sur de fins piliers ronds pour s’inscrire avec discrétion et élégance dans le paysage. De plain-pied ou en duplex, les appartements jouissent d’une distribution réfléchie et disposent d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. D’architecture contemporaine, cet ensemble immobilier offre toute la fonctionnalité de l’habitat moderne alliée à l’esthétique de matériaux s’intégrant fièrement à leur cadre exceptionnel. L’art s’est invité dans le domaine. Sept pastels subliment les halls d’accueil, tandis que des œuvres du sculpteur Bernard Pagès sont installées dans le parc. Quant à Alain Clément, artiste plasticien, il a dessiné la grille d’entrée, une sculpture tripodique monumentale, et des surtoitures en métal laqué rouge, qui projettent des ombres ondoyantes sur le sol, telle une treille moderne. projet Réalisation de 75 logements collectifs (accession), en copropriété dans un parc classé maître d’ouvrage SCI Domaine de Lafeuillade lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, l’Echo, Arteba, Celsius Environnement, Calder Ingénierie mission Base loi MOP + OPC + SPS surface 5 289 m2 SHON montant 9 867 000 € HT statut Livré 2016 + Niveau BBC Effinergie

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| ACCESSION, SOCIAL, SENIORS, COLLECTIF ET INDIVIDUEL |

Mas de Rochet C A S T E L N AU - L E - L E Z ,

F R A N C E

2 010-2 01 7 L’occasion de construire dans une carrière est rare. Celle d’y inscrire un projet dont les toitures n‘émergeront pas des terrains environnants est l’occasion rêvée de proposer une architecture qui semble être taillée directement dans le sol. Ainsi, tout le projet, du plan masse à la volumétrie de chaque bâtiment en passant par le moindre détail va concourir à donner l’impression d’éléments découverts en dégageant les parties meubles du sol pour découvrir les strates les plus belles. Les masses bâties, sans alignement apparent, sont néanmoins régies par de puissantes lignes de force semblant surgies du sol. Les deux étages des bâtiments, dont les rez-de-chaussée de pierre semblent directement extraits du sol, se décalent délicatement d’une dalle à l’autre, comme des strates qui se délitent. Cette géométrie dynamise les perspectives. Elle les fausse aussi, leur apportant une échelle plus intime, absolument nécessaire au vu de la taille de l’opération. Des ambiances urbaines variées et des espaces verts riches et diversifiés se créent ainsi naturellement. L’ensemble des bâtiments s’articule autour d’une voie unique et sans cul-de-sac, minimisée au profit d’espaces verts plantés et perméables. Une belle place centrale bordée par le retour des commerces de l’avenue focalise l’animation au centre du projet. projet Aménagement du quartier du Mas de Rochet et réalisation de 413 logements collectifs et individuels (en accession, sociaux, seniors), commerces et espaces publics maîtres d’ouvrage GGL, Ametis, Helenis, Nexity, Ideom lieu Castelnau-le-Lez, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Calder, Celsius Environnement, l’Echo, Arteba mission Base loi MOP surface 35 684 m2 SHON + surface terrain 4,7 ha montant environ 37 M€ HT statut Lauréat concours 2010 - Livré 2017 + Démarche intergénérationnelle + EcoQuartier Label étape 1 + Bâtiments BBC + Réseaux Chaleur bois

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| PRIMO ACCÉDANT |

R é si d e n ce Les Peti ts Ca illo u x Q u ar ti e r Mas d e Roc het C A S T E L N AU - L E - L E Z ,

F R A N C E

2 010-2 01 7 Située dans la partie résidentielle de l’éco-quartier Mas de Rochet, la résidence Les Petits Cailloux se caractérise par un ensemble de petites villas contemporaines avec jardins et larges terrasses. Privatisée par une clôture paysagère, enveloppée par la pierre naturelle des façades tel un village du Sud de la France et dynamisée par des lignes architecturales contemporaines, la résidence est une invitation à une vie de famille sereine et paisible. projet Réalisation de 52 villas + places de stationnement en sous-sol maître d’ouvrage Ideom lieu Castelnau-le-Lez, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Calder, Seri, Celsius Environnement, l’Echo, Arteba mission Base loi MOP surface 5 200 m2 montant 5,5 M€ HT statut Lauréat concours 2010 - Livré 2017 + RT2012

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| ACCESSION, SOCIAL, SENIORS |

Quartier Joseph Suay B A I L L A RG U E S ,

F R A N C E

Lauréat prix national arturbain.fr 2017

« Pour un réseau d’espaces accessibles à tous » Quartier Joseph SUAY, l’esprit village Baillargues (34)

2 011-2 015 C’est l’histoire de l’insertion en douceur d’un quartier, aussi grand que le cœur historique de Baillargues (situé à 5 minutes à pied) et de leur « couture » indispensable. Au départ, une cave coopérative, un terrain de football, une rue qui les sépare, un aménageur, cinq promoteurs (dont un social) et une agence d’architecture. On trouve maintenant un quartier cohérent constitué de 213 logements, en villas, en maisons en bande et en petits collectifs. La volumétrie variée (R+1 à R+3) permet un raccord naturel et sans heurt avec les constructions existantes, essentiellement des villas récentes sur trois côtés. Dans ce projet composé de typologies différentes, offrant une vie proche de celle d’un village, il s’agissait de définir l’échelle domestique capable de favoriser l’échange, tout en préservant l’intimité des habitants. Les proportions, les volumes, les vues sont dessinées pour réussir cette alchimie complexe. Le quartier est piéton, sans voiture en son cœur, les parkings sont enterrés sous les bâtiments (accès par les angles des projets), les parkings de surface sont situés de part et d’autre du site, jamais bien loin de tout logement. La rue principale reprend le tracé de l’ancienne rue du Stade, autorise le passage des seuls véhicules de service et permet d’accéder à la place centrale située au cœur du quartier, structurante et visible car bordée par les constructions les plus hautes. Le gabarit, le dessin peu orthogonal, le traitement du sol et les perspectives relativement courtes des nombreux passages piétons s’inspirent du cœur historique sans le pasticher. Surmontés de grilles, d’enduits ou en pierre, des murs et des murets y délimitent sans répétitivité les jardins, dont les arbres et les haies dépassant enrichissent les perspectives. L’ensemble confère au quartier cette image qui fait le charme des villages Languedociens. projet Aménagement et réalisation de 213 logements (villas, maisons en bande et petits collectifs), dont 48 sociaux et 12 seniors aménageur GGL Groupe maîtres d’ouvrage Ametis, Helenis, Terres du Soleil, Bleu Promotion, Claude Rizzon Promotion lieu Baillargues, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Celsius Environnement, Arteba, L’Echo, ID Engineering, Pialot Escande, Projetec Environnement mission Base loi MOP surface 15 772 m2 SHON surface terrain 2,4 ha montant 19 971 087 € HT statut Lauréat concours 2011 - Livré 2015 + Prix National Arturbain 2017 mention « qualité architecturale » + BBC Effinergie + 100% pensé pour le piéton + Bois de provenance locale + Conception d’appartements à double et triple orientations + Création de jardins privés garantissant un air frais et sain + Systèmes de Power-Pipe mis en place dans les logements

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Projet Emeraude AIX-EN-PROV E N CE ,

FR A N C E

2 02 2-2 02 8 Un lieu de vie pour 200 foyers et un lieu de travail pour 400 personnes. Le programme proposé par CAAP Immo Invest représente la construction d’un nouveau cadre de vie qui concernera plus de 1000 personnes. Nous avons embrassé cette responsabilité consciencieusement en commençant par définir un socle de valeur : - aménager un quartier où il fait bon vivre ensemble, - aménager un quartier pour tous : familles, sportifs, oisifs, personnes âgées, jeunes actifs et plus petits, - aménager un cadre de vie mêlant construction et biodiversité, faisant disparaître la voiture et réservant le sol aux espaces naturels et aux mobilités douces, - installer une forme de densité villageoise entretenant de bons rapports de voisinage - articuler ce nouveau quartier au siège du Crédit Agricole autour d’une place active protégée des nuisances sonores de l’autoroute, - proposer des logements et des bureaux confortables, agréables, adaptés au climat, - intégrer un engagement écologique fort dans des constructions frugales sur le plan énergétique et à faible impact carbone. projet Aménagement d’un nouveau quartier incluant 200 logements, des espaces coworking/coliving et un pôle de bureaux pouvant accueillir près de 400 personnes maître d’ouvrage CAAP Immo Invest lieu Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (FR) équipe A+Architecture, Panorama Architecture, Ingéplus, Calder Ingénierie, BET Lamour, Citae, L’Echo, Celsius Environnement, Ladanum, ATechMidi, Arteba mission maîtrise d’oeuvre urbaine et architecturale complète surface 27 000 m2 SDP / 4,3 ha montant 59,6 M € HT statut Lauréat concours 2022 / livraison 1re tranche 2026 - 2e tranche 2028 + Stratégie environnementale globale : Îlot central piéton, 435 m2 de local vélo, boisement important, toitures végétalisées Conception bioclimatique : terre crue, structure bois, matériaux locaux + Labels visés : Logements : NF HQE Habitat niveau Excellent / BDM niveau Argent Tertiaire : HQE BD niveau Excellent / BDM niveau Argent

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| SOCIAUX, ACCESSION, COLLECTIFS, INTERMÉDIAIRES, INDIVIDUELS |

Logements éco-quartier du Sycomore - Lot SY18C B U S S Y-SA I N T- G E O RG E S ,

F R A N C E

2 02 3 -2 02 6 Au sud du parc du Sycomore, à travers une intégration respectueuse et durable dans le site, le projet se développe autour d’un cœur d’îlot traversant et généreusement végétalisé. Notre ambition pour ce nouvel ensemble immobilier : créer un lieu de vie et de convivialité qui participe à l’épanouissement et au bien-être de ses résidents. Aménagement paysager de qualité, synergie entre espaces intérieurs et extérieurs, matériaux pérennes et bâti à taille humaine ont guidé l’écriture architecturale du lieu. Au-delà de l’enceinte protectrice et pérenne en briques pleines et enduit biosourcé, une structure 100 % bois enveloppe les logements individuels, tandis qu’une structure mixte bois/béton soutient les logements intermédiaires. La perception qualitative du projet, induite par la qualité des matériaux utilisés, est également renforcée par les teintes sobres et organiques des façades, soulignées par la brique en socle et variant au gré de la lumière tout au long de la journée. L’implantation des volumes bâti et la variété des typologies d’habitat confèrent à l’îlot trois échelles de hauteurs différentes, s’inscrivant dans la continuité de la ZAC : - Les immeubles plots « panoramiques » en R+4 ouverts sur le grand paysage. - Les logements intermédiaires en R+2/3 qui accompagnent la délimitation entre l’espace public et le cœur d’ilot, tout en assurant la transition entre les logements collectifs et individuels. - Les maisons individuelles mitoyennes en R+1, bénéficiant de grands jardins privatifs et desservies par une venelle piétonne en cœur d’îlot. Compacité, proximité, durabilité et continuité avec l’environnement existant constituent le fil rouge d’une réponse fonctionnelle et élégante à ce programme à la fois ambitieux et complexe. projet Réalisation de 75 logements du T1 au T5 (collectifs, intermédiaires sociaux et en accession, logements individuels/villas) maître d’ouvrage Sogeprom lieu Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne (FR) équipe A+Architecture, Celsius Environnement, L’Echo, Arteba, Altea Bois, Ateve Ingenierie, Acoustique & Conseil mission Maîtrise d’oeuvre complète + OPC surface 5200 m2 SDP montant 11 150 000 € HT (hors VRD) statut Lauréat concours 2023 - Livraison prévue 2026 + Structure 100 % bois pour les logements individuels et mixte bois/béton pour les logements intermédiaires et collectifs + Logements 75 % traversants + Enduit biosourcé + NF Habitat HQE niveau Excellent + Label biosourcé Niveau 2 + Label IntAIRieur

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| LOGEMENTS, COMMERCES, BUREAUX |

So Wood Zac République - Ilot E2a MO N T P E LL I E R ,

FR AN CE

2 019-2 02 3 Projet emblématique de développement urbain de la métropole montpelliéraine, le quartier Port Marianne est issu d’une vision ambitieuse visant à étirer la ville vers la mer. A l’ouest, sur les berges du Lez, la ZAC Port Marianne, réalisée par A+Architecture, établissait en son temps la première étape de ce projet urbain d’envergure. A l’est, sur les rives de la Lironde, la ZAC République constitue l’aboutissement, aussi bien physique que temporel, de cette extension de la ville en direction de la méditerranée. Installée autour d’un vaste parc hydraulique qui devient le cœur écologique du quartier, la ZAC, dessinée par ANMA, développe une programmation mixte (logements, commerces, activités) qui garantit l’émergence d’un lieu de vie urbain, actif et animé. Par sa situation, avenue Raymond Dugrand, espace public majeur qui met en relation les 4 secteurs opérationnels du quartier Port Marianne, le lot E2 bénéficie d’une position singulière. Il composera une des 12 unités de voisinage de la ZAC, en accueillant de manière innovante une grande mixité typologique : rez-de-chaussée actifs, bureaux, logements, ateliers, équipement partagé… Figure de la ville dense et durable, ce lot sera le support d’une architecture contemporaine, adaptée au climat méditerranéen et au mode d’habiter local. Le cœur d’ilot participera pleinement à la protection et à la valorisation de la biodiversité. Dans la continuité des espaces publics, cet espace privé offrira à la fois une place importante à la nature en ville, et ménagera un lieu de vie qualitatif pour les usagers et habitants du lot. projet Construction de logements, bureaux et commerces : 74 logements (libres, abordables, PSLA) + 80 places de parking aménageur de la ZAC SERM maîtres d’ouvrage Icade / REI Habitat / Kalelithos lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, L’Echo, Arteba, Celsius Environnement, Terrell, Novacert, Gamba, Tecta mission Maîtrise d’œuvre complète + OPC surface 7 141 m2 SDP (logements : 5510 m2, commerces et ateliers : 876 m2, bureaux : 755 m2) montant 12,2 M € HT statut Lauréat Concours 2019 - Livraison prévue 2024 + BDO niveau argent + Labels visés : NF Habitat HQE 6 étoiles, BBCA V3 + RT 2012 – 20% + Label biosourcé niveau 2 + Façades à ossature bois, charpentes bois et structure en béton/bois + Épannelage jusqu’en R+9 + Jardin partagé et potager + Lauréat des Grands Prix de l'immobilier 2022, catégorie « Innovation constructive & Bâtiment bas carbone » + Lauréat Pyramide d’Argent 2022, catégorie « bâtiment bas-carbone »

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| ACCESSION, SOCIAL |

Domaine Saint Jean M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2 018-2 02 3 Le bâtiment se glisse dans son parc classé. Sensuellement, il vient frôler ses limites. Il projette ses balcons au plus près du feuillage et hausse ses terrasses sommitales audessus de la canopée. Là-haut apparaît Montpellier. Matériau de la modernité en architecture, véritable pierre contemporaine, le béton s’érige ici brut et sans fard, fier de la qualité inaltérable de sa peau. Lisse, mais aussi plissé, démontrant s’il en est besoin ses qualités plastiques. Les plis délicats de sa peau de craie viennent rivaliser avec ceux plus nerveux des garde-corps soigneusement découpés dans un métal laqué. Le soleil, toujours complice de notre travail, magnifie les matières, sculpte et projette la silhouette de la dentelle d’acier, soulignant l’écriture méditerranéenne du Domaine Saint Jean. projet Démolition et restructuration du site de l’ancienne Clinique Saint Jean au cœur de deux espaces boisés classés. Réalisation d’une résidence de 113 logements (34 sociaux et 79 en accession) en R+5 maître d’ouvrage Bouygues Immobilier lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture (mandataire), Arteba, PER Ingénierie, Celsius Environnement, Sarivière, Siragusa, Socotec, EGSA mission Maîtrise d’œuvre complète + OPC surface 7 883 m2 SDP montant 11 400 000 € HT statut Début des études 2018 - Livraison prévue 2024 + Démolition - reconstruction + Pyramides d’Argent 2023 «Coup de cœur du jury»

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| SOCIAL |

Résidence Beauregard M I L L AU,

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202 1-2 02 7 Véritable opportunité de renouvellement urbain, l’îlot Beauregard, à moins de 10 min à pied du centre-ville, s’inscrit dans un quartier très boisé de Millau. C’est dans l’esprit de parc habité que nous avons travaillé notre projet, respectant l’équilibre entre des espaces extérieurs de grande qualité et des appartements tirant parti de cette nature en pleine ville. Les constructions sont volontairement simples pour en faciliter la gestion et garantir la pérennité des ouvrages, indispensable dans une perspective à long terme. Une architecture durable qui correspond à une approche bioclimatique évidente dans la composition de l’îlot. Notre proposition, aussi simple que généreuse, se vit aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, avec des logements très ouverts sur de grands balcons et des jardins privatifs au RDC. Loin de l’esprit fordiste d’après-guerre traduit par l’architecture des bâtiments existants, nous proposons une architecture joyeuse, enracinée et contemporaine, qui renouvelle l’architecture millavoise. Pour autant, les légères variations dans la teinte des façades, les hauteurs de bâtiment et la forme des balcons préservent une échelle humaine. L’îlot Beauregard peut devenir une forêt urbaine habitée, entièrement piétonne. Notre projet préserve les plus grands arbres du terrain et déploie une variété d’espaces extérieurs de grande richesse : jardins privatifs, cheminements résidentiels, clôture végétale, allée collective à l’écart des habitations, parking planté extérieur (visiteurs). Le centre social occupe une position particulière en périphérie de l’îlot. Il est parfaitement identifiable et se détache des bâtiments résidentiels. En RDC, de plain-pied, ce plateau libre est traversant. Il bénéficie d’une terrasse au nord et d’un jardin au sud pour les activités plus calmes. Trait d’union entre les bâtiments A et B, il valorise le renouvellement urbain côté nord tout en tirant parti de la forêt urbaine habitée.

PLAN MASSE 1/250°

+ Approche bioclimatique + Îlot piéton + Panneaux photovoltaïques

CONCOURS : MARCHE DE MAITRISE D'ŒUVRE POUR LA DEMOLITION DE 90 LOGEMENTS ET LA RECONSTRUCTION DE 115 LOGEMENTS Beauregard - Avenue de Verdun - 12100 MILLAU PLANCHE 1

N° d'ordre

projet Démolition de 90 logements et reconstruction de 115 logements sur 5 bâtiments en R+3 avec un centre social en RDC et parking en sous-sol maître d’ouvrage Aveyron Habitat lieu Millau, Aveyron (FR) équipe A+Architecture (architecte mandataire), SCP Olivet et Faillie Architectes (architecte associé), CETEC, Celsius Environnement, L’Echo, Epsilon GE, Woodstock Paysage mission Maîtrise d’œuvre complète surface 9 179 m2 SDP montant 14 200 000 € HT statut Lauréat concours 2021 - Livraison prévue 2027 (en 4 phases)

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| ACCESSION, SOCIAL |

O p é r a ti on Il ot b oi s Lot n ° 4 - Z AC d es 2 Ri ves Q u ar ti e r Por t d u Rhi n S T R A S B O U RG ,

F R A N C E

2 018-2 02 3 Entre les bras du Rhin, à deux pas de la frontière franco-allemande, l’îlot Bois invente un développement urbain qui affiche des valeurs de durabilité exemplaires. Le bois est le trait d’union de ce nouveau quartier qui pousse sur un terrain délaissé jusque-là, mais plein d’atouts : le parc entre deux rives, des équipements de loisirs (centre équestre), une mixité programmatique avec la nouvelle clinique qui jouxte l’opération, l’aubaine de la desserte en tramway, la proximité de la frontière et tous les échanges culturels et commerciaux qu’elle représente. projet Construction de 66 logements locatifs sociaux et de 51 logements en accession maître d’ouvrage CDC Habitat / Pierres & Territoires lieu Strasbourg, Bas-Rhin (FR) équipe A+Architecture (mandataire), Bik Architecture (associé), CTE Strasbourg, Cyber Fluides, L’Echo mission Base loi MOP + DQED + OPC surface 7 783 m2 SDP terrain 5 200 m2 montant 9,66 M € HT statut Lauréat concours 2018 - Livraison prévue 2023 + Niveau E2C1 + Certification NF Habitat HQE visée + RT2012 -20% + Façades bois ; toitures végétalisées + Géothermie mutualisée à l’ensemble du quartier

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| ACCESSION, SOCIAL, ABORDABLE |

Logements ZAC Restanque M O N T P E L L I E R ,

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2 02 2-2 02 6 Ce programme de renouvellement urbain est une réelle opportunité de réinventer le modèle de la cité jardin et la notion de parc habité. Notre ambition est que ce nouvel ensemble immobilier soit un lieu de vie et de convivialité, qui participe à l’épanouissement et au bien-être de ses résidents. Compacité, proximité, durabilité et continuité avec l’environnement existant sont les outils qui nous ont semblé indispensables pour proposer une réponse fonctionnelle et élégante. Les immeubles plots « panoramiques » garantissent une certaine densité tout en offrant des percées visuelles vers le cœur d’îlot ou les jardins publics. Ce concept assure la continué de la trame verte à l’échelle de la ZAC jusqu’au cœur d’îlot. Il propose une forme urbaine aérée et abondamment plantée. Le choix des matériaux utilisés en façade – béton bas carbone, structure bois apparente et enduit biosourcé – apporte une variation de la perception en fonction des changements de lumière tout au long de la journée. A l’intérieur, une structure mixte bois/béton est mise en œuvre par des murs à ossature bois. Participant à réduire l’empreinte carbone du bâtiment, l’utilisation du bois participe par ailleurs à des espaces conviviaux et chaleureux. Le projet, limpide, aux accès évidents, est mis en valeur par un aménagement paysager de qualité. projet Construction de 183 logements (accession, social, abordable) en R+6 sur 8 bâtiments avec locaux d’activités et crèche en RDC et 265 places de parking en R-2 maître d’ouvrage Nexity lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, PPX (Petitdidier-Prioux), Structuring, L’Echo, Arteba, Epsilon GE, Cereg, Celsius Environnement mission Maîtrise d’œuvre complète + OPC surface 12 276 m2 SDP logements + 2 050 m2 SDP locaux activités et crèche montant 20 000 000 € HT statut Début des études 2022 - Livraison prévue 2026 + Façades à ossature bois + Label BBCA

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| LOGEMENTS COLLECTIF, COMMERCES |

Z A C Tr i a n g l e d e l a G a r e Lot 1A N Î M E S ,

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202 2-2 02 5 Par sa forme urbaine singulière en triangle, le lot 1A est le dernier de la Zac Triangle de la Gare entamée en 1998. A proximité immédiate de la gare routière, avec en ligne de mire la gare historique de Nîmes et à l’horizon la vieille ville, ses arènes et sa tour Magne, le projet dispose d’une place de choix. Les façades et les angles du triangle, visibles depuis la place de l’Onu, le boulevard Natoire et les voies SNCF, ont fait l’objet d’un traitement remarquable. Dessinés avec soin, ils mettent en œuvre des matériaux de qualité et se déclinent dans des séquences ocre-rouge et blanches. L’écriture des percements est verticale, urbaine. Elle s’inscrit dans le bâti existant tout en s’en démarquant. Au dernier niveau, une élégante pergola en structure légère auréole le bâtiment. En cœur d’îlot, un large espace planté se développe au-dessus du parking pour offrir aux habitants un lieu de rencontres, calme et frais. En adoptant le vocabulaire architectural de la ZAC, nous nous sommes interrogés sur son ancrage territorial. Nîmes est une ville romaine, faite de pierres, de traditions historiques, mais aussi de fontaines, d’aqueducs, de cours d’eau et de bassins. Le projet raconte cette intrication bien nîmoise entre le végétal et l’espace public, par de grandes terrasses plantées qui offrent un fabuleux jardin vertical en cœur de ville. La promesse offerte par ces jardins suspendus s’inscrit également dans le présent, s’inspirant de l’engagement de la Ville de Nîmes pour des espaces publics de qualité, rafraichissants et ombragés, mettant à l’honneur la nature en ville. projet Construction d’un ensemble de 90 logements collectifs (du T1 au T4) en R+7, commerces en RDC et 112 places de parking en RDC et R+1. maître d’ouvrage FDI Promotion lieu Nîmes, Gard (FR) équipe A+Architecture, Arteba, L’Echo, Celsius Environnement, INGE+, Bet Pialot Escande, Antea, Cereg, EGSA mission Maîtrise d’oeuvre complète surface 6 689 m2 SDP montant 10 000 000 € HT statut Lauréat concours 2022 - Livraison prévue 2025 + Conforme RE2020 + Jardins suspendus et partagés

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Ilo t1

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Kiosque et jardin partagé Hall

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Espace Mobilité Conciergerie

Commerce

Accès Stationneme Jardins suspendus Commerce Hall

Hall

BOULEVARD NATOI

Nimes - ZAC de la Gare - Lot 1A Nimes 30000 2556 - ESQ ⎪ 19/07/2022

A + A R C H I T E C T U

ES


Allée Frédéric Desmons

Allée Boissy d'Anglas

Ilo

t3

VUE PROJET

ent

Maître d'Ouvrage :#Préfixe de titre de Client - #Adresse complète du Client Tel: #Numéro téléphone client - Mail: #Courriel client Assistant maître d'ouvrage : #Nom AMO - #Adresse AMO Tel: #Téléphone AMO - Mail: #Mail AMO Maître d'Oeuvre : A+ ARCHITECTURE - 220 rue du Capitaine Pierre Pontal 34000 MONTPELLIER Tel: 04 99 742 742 - Mail: aplus@aplus-architecture.com Maître d'Oeuvre d'exécution : #Nom du MOE d'EXE - #Adresse du MOE d'EXE Tel: #Téléphone du MOE d'EXE - Mail: #Mail du MOE d'EXE Bureau de contrôle : #Nom du Bureau de Contrôle - #Adresse du Bureau de contrôle Tel : #Téléphone du Bureau de Contrôle - Mail: #Mail du Bureau de contôle

IRE

Coordinateur SPS : #Nom du SPS - #Adresse du SPS Tel : #Téléphone du SPS - Mail: #Mail du SPS

PARKING

Coordinateur SSI : #Nom SSI - #Adresse SSI Tel : #Téléphone SSI - Mail: #Mail SSI

PARKING

Economiste : #Nom de l'économiste - #Adresse de l'économiste Tel : #Téléphone de l'économiste - Mail: #Mail de l'économiste BET Structure: #Nom du BET Structure - #Adresse du BET Structure Tel : #Téléphone du BET Structure - Mail: #Mail du BET Structure BET Thermique et Fluide : #Nom du BET Thermique et Fluide - #Adresse du BET Thermique et Fluide Tel : #Téléphone du BET Thermique et Fluide - Mail: #Mail du BET Thermique et Fluide

ERP COQUE VIDE

BET VRD : #Nom du BET VRD - #Adresse du BET VRD Tel : #Téléphone du BET VRD - Mail: #Mail du BET VRD

PARKING

BET Acoustique : #Nom du BET Acoustique - #Adresse du BET Acoustique Tel : #Téléphone du BET Acoustique - Mail: #Mail du BET Acoustique

N

BET Scénique : #Nom du BET Scénique - #Adresse du BET Scénique Tel : #Téléphone du BET Scénique - Mail: #Mail du BET Scénique

Vide sanitaire ventilé

BET Environnement : #Nom BET Environnement - #Adresse BET Environnement Tel : #Téléphone BET Environnement - Mail: #Mail BET Environnement

Plan de masse ⎪ Ech.1:1

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IND:

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DATE:

H A B I TAT MODIFICATION:

AUTEUR:

CONTRÔLE:

de masse SQ.09 Plan 1:500

Nimes - ZAC de la Gare - Lot 1A Nimes 30000


R é s i d e n c e Tr i n i t y M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2 02 3 -2 02 5 Située quai Flora Tristan, la résidence Trinity propose un nouveau concept d’habitat inclusif et intergénérationnel mêlant logements étudiants et familiaux. Cette résidence à l’architecture élégante accueille des appartements déclinés du studio au 4 pièces. D’apparence sobre, l’architecture se révèle dans ses détails afin de capter l’attention. Un jeu de géométrie mêle avec subtilité son allure rectiligne aux formes organiques et aériennes des terrasses. Les claustras et garde-corps, finement ciselés, invitent le soleil à s’y engouffrer dans un jeu d’ombre et de lumière sur une façade d’un blanc immaculé. L’harmonisation des volumes permet de s’affranchir des vis-à-vis et préserve l’intimité des résidents, enlaçant les espaces de convivialité, lovés en cœur d’îlot. Une promenade sillonne les jardins reliant ainsi le bâti à son environnement verdoyant. Trinity est véritablement une résidence à vivre autant qu’à partager… projet Construction d’une résidence intergénérationnelle de 138 logements dont des logements sociaux, inclusifs et étudiants maître d’ouvrage Pitch Immo & Les Villages d’Or (pour les logements étudiants) lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Arteba, L’Echo, Dexo, Epsilon GE, SARL André Verdier mission maîtrise d’œuvre complète + OPC surface 5 210 m2 SDP montant 7 582 885 € HT statut Début des études 2023 - Livraison prévue 2025 + Certification NF habitat HQE V4.1

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| COLLECTIF, SOCIAL |

Résidence Ischia L AT T E S ,

F R A N C E

202 2-2 024 Nous souhaitions une architecture intégrée et intelligente. Reprenant les codes de l’architecture villageoise locale, avec une toiture tuiles en pente, un sous-bassement en pierres et des façades aux enduits clairs, la résidence dévoile une architecture sobre et élégante, dessinée autour d’un cœur d’îlot végétal. Pour autant, c’est une résidence qui intègre le bien-être contemporain avec de grandes toitures terrasses accessibles, un jardin commun en pleine terre, des volets coulissants persiennés pour préserver l’intimité des chambres et un commerce de proximité en rez-de-chaussée. Avec ses proportions équilibrées et sa matérialité durable, c’est une forme d’architecture intemporelle que nous proposons. projet Réalisation d’une résidence comprenant 2 bâtiments avec 36 logements collectifs du T2 au T5, dont 11 sociaux et 4 villas en rooftop, un commerce en RDC et un parking de 82 places maître d’ouvrage Kordiance lieu Lattes, Hérault (FR) équipe A+Architecture, DEXO, André Verdier mission Conception surface 2750 m2 SDP (logements) + 250 m2 SDP (commerce) montant 3 635 950 € HT statut Début des études 2022 - Livraison prévue 2024

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| ACCESSION, SOCIAL |

Villa Gabrielle SA I N T-AU N È S ,

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202 0-2 02 3 Le projet s’inscrit par une écriture contemporaine et élégante dans la ZAC des Châtaigniers. Implanté en recul des voiries pour ne pas faire front aux maisons individuelles, par un jeu de volumes, appartements et duplex trouvent leur place au sein de ce quartier essentiellement pavillonnaire. Au Sud, la façade en escalier vient s’adapter au dénivelé important du terrain tout en apportant de la légèreté. Au Nord, les duplex répondent en façade, à l’image des maisons de ville ou des ateliers d’artistes, avec un travail d’ouverture sur les deux niveaux. L’identification du projet se joue aussi dans sa matérialité, avec l’objectif de séparer les niveaux habitables des niveaux de parking, par un travail sur le socle en pierres de travertin beige. Les niveaux d’habitations se lisent horizontalement, soulignés par les garde-corps métalliques blancs. Cette dentelle ajourée habille tout en finesse les terrasses et rythme les façades par des jeux d’ombres et de lumières. projet Réalisation d’une résidence en R+3 avec parkings semi-enterrés et extérieurs, de 41 logements dont 12 sociaux en duplex avec entrée privative maître d’ouvrage Helenis lieu Saint-Aunès, Hérault (FR) équipe A+Architecture, BET Structure 2000, Celsius Environnement, Epsilon GE, L’Echo, Arteba mission Maîtrise d’œuvre complète + architecture d’intérieur + OPC surface 2 688 m2 SDP montant 4 442 000 € HT (VRD compris) statut Début des études 2020 - Livré 2023

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| SOCIAL, ACCESSION |

D om ai n e d ’A ntoni n M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2 018-2 02 2 Le site jouit d’une végétation luxuriante au cœur du quartier de la Lironde, dans une zone en pleine mutation entre logements collectifs et habitations individuelles. Le projet, conçu autour de 3 bâtiments, prévoit l’aménagement de l’ensemble des stationnements en sous-sol, dégageant ainsi une part significative d’espaces libres en pleine terre. La quasi-totalité des arbres et arbustes périphériques existants est conservée à l’exception de l’angle sud-est du terrain sur lequel sont implantées une piscine et sa plage. Multiples orientations, ouvertures généreuses, nous nous sommes attachés à proposer des appartements de qualité bien orientés avec de grandes terrasses ou balcons, des vues lointaines ainsi qu’une bonne gestion des vis-à-vis. L’architecture du projet est contemporaine avec des matières minérales et métalliques : un socle en pierre, des enduits de teinte claire, des garde-corps en serrurerie, une vêture partielle métallique zinc en attique. Une écriture qui s’insère dans la végétation du site. projet Construction de 3 bâtiments R+4 totalisant 109 logements (22 logements sociaux et 87 logements en accession), piscine en plein air et parking en sous-sol (R-1 et R-2) maître d’ouvrage Cogedim lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, INGE +, L’Echo, Celsius Environnement, Arteba, Epsilon GE, Solea BTP, Pages TIP mission maîtrise d’oeuvre complète + OPC montant 9 713 415 € HT surface 6 522 m² SDP statut Début des études 2018 - Livré 2022 + Certification NF Habitat

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| SOCIAL, ACCESSION |

Hora del Sol SA I N T- G É LY- D U - F E S C ,

F R A N C E

201 7-2 02 0 L’aspect principal du projet est de proposer aux habitants de Saint-Gély-duFesc une figure de proue dès leur arrivée de Montpellier. Cette façade élancée que nous traitons comme une dentelle vient sublimer cet angle important de l’avenue de Clapas. Elle sera vivante au fil de la journée par des jeux de lumière à la fois projetés sur la façade par le soleil et un éclairage ambiant le soir. Véritable signal, cette façade est l’une des intentions fortes du projet. L’alignement le long de l’avenue de Clapas vient appuyer l’intégration dans l’urbanisme général. Côté rue des Verries se trouve l’autre intention forte du projet architectural. En effet, le site et son dénivelé nous ont encouragé à travailler de grandes terrasses baignées par le soleil, véritables lieux de confort pour les futurs habitants du projet qui ont donné son nom au projet « Hora del Sol ». projet Construction de 50 logements collectifs en R+4 (13 logements locatifs sociaux et 37 logements en accession) + parking en sous-sol sur 2 niveaux (74 places) et 10 places de parking extérieur maître d’ouvrage FDI Groupe lieu Saint-Gély-du-Fesc, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Epsilon GE, L’Echo, Arteba, Celsius Environnement, BET Brinas, Géo Méca, DGEMA mission Base Loi MOP + OPC surface 3 470 m2 SDP montant 4 799 322 € HT statut Concours 2017 - Livré 2020 + Certification NF Habitat + RT 2012 -10%

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| ACCESSION, SOCIAL |

Résidence Quadri M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2019-2 02 3 Le projet fait partie d’un îlot situé dans la partie haute de la ZAC EAI. Cet îlot se caractérise par une typologie de bâtiments linéaires connectés les uns aux autres. Il se singularise entre autres, par une variation de hauteurs suivant un principe de division parcellaire. Le bâtiment implanté répond à plusieurs exigences : - Les façades sur rue s’inscrivent dans une continuité d’écriture avec le lot 5A1 afin d’assurer une lecture d’ensemble depuis le reste du quartier. La force du rythme de sa première peau vient lui conférer son caractère urbain et son intégration dans ce contexte chargé d’histoire, tandis que sa seconde peau, à l’arrière, se sculpte pour offrir des terrasses généreuses à chaque logement. - Des façades intérieures ouvertes sur le cœur d’îlot, traitées a contrario de manière plus intime : les ouvertures des espaces nuits dessinent des lignes élégantes et ordonnées. - Une végétalisation partielle de la résidence pour les façades sur rue, avec des espaces communs plantés et des jardinières privées. Les plantations du projet seront des essences de type méditerranéennes avec des touches colorées apportées par des arbres de Judée. projet Réalisation d’une résidence en R+5 de 57 logements collectifs + 73 places de parking en sous-sol (R-2) au sein de la Zac EAI (lot 5A2) maître d’ouvrage ACM Habitat lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, IB2M, Celsius Environnement, L’Echo, Arteba mission maîtrise d’œuvre complète + OPC surface 3 896 m2 SDP montant 5 475 000 € HT statut Lauréat concours 2019 - Livré 2023 + Certification NF Habitat + RT 2012 -10 % + Qualité de la ventilation et confort d’été

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| LOGEMENTS LIBRES |

R é s i d e n c e L’A t e l i e r B ZAC Andromède B E AU Z E L L E ,

F R A N C E

2 018-2 02 3 Les orientations d’aménagements ont été la base de travail du projet, notamment dans la gestion des flux pour son intégration au quartier. A l’échelle de l’îlot, le parti d’aménagement intègre les liaisons visuelles transversales en cœur d’îlot et le rapport entre les constructions et l’environnement immédiat du quartier. L’implantation des bâtiments à l’alignement de la coulée verte permet de profiter des arbres de haute tige qui établissent un filtre végétal intimisant les logements du reste du quartier. Cette échelle à la fois urbaine et paysagère favorise les liens sociaux avec le quartier. L’espace paysager permet de créer des massifs, dans lesquels plantes vivaces et arbustes à petits fruits peuvent cohabiter pour le plaisir visuel et gustatif de tous, au quotidien : fraisiers, framboisiers, myrtilliers, mûriers. De ces espaces, et en lien avec les toitures maraîchères, des plantes grimpantes fruitières et d’ornement grimperont le long de câbles implantés judicieusement depuis le socle : kiwi, fruits de la passion et chèvrefeuilles caducs permettront de mettre en place une biodiversité qui rafraîchira les façades, apportera un bien-être aux habitants et du nectar aux insectes pollinisateurs. Le cœur d’îlot est pensé comme un lieu de déambulation, d’échanges et de socialisation permettant d’adapter le projet à la topographie existante et de croiser certains usages du projet à l’échelle de l’îlot. Les espaces périphériques en pleine terre sont largement plantés pour une mise à distance des voiries et donnent une identité végétale à l’îlot. Les matériaux sont de type minéral, plus pérennes, et bien ancrés dans la culture locale : les socles se parent de béton matricé, les loggias de fines serrureries. Ces éléments jouent avec la lumière et protègent des vis-à-vis. Ils hiérarchisent les volumes bâtis. Une écriture commune qui offre des façades et des cadrages variés du projet suivant les nombreux points de vue, proches comme lointains. Les ateliers partagés sur les toits laissent la flore investir leurs façades. projet Construction de 82 logements répartis en 3 bâtiments, du R+4 au R+5, et stationnements en sous-sol sur 2 niveaux (116 places) aménageur Oppidea maître d’ouvrage Bouygues Immobilier lieu Beauzelle, Haute-Garonne équipe A+Architecture, L’Echo, Celsius Environnement, JR Ingénierie, Sogexfo, Woodstock Paysage mission Maîtrise d’œuvre complète, base loi MOP montant 8 960 000 € HT (VRD compris) surface 6 256 m² SDP statut Concours 2018 - Livré 2023 + Aménagement des toitures en ferme potagère + Certification NF HQE 3* + E2 C1 + Label HSS + Label Effinature + Maquette numérique



| ÉTUDIANTS, JEUNES ACTIFS |

Horizon 172 Résidence pour étudiants et jeunes travailleurs L A B È G E ,

F R A N C E

2018-2 02 0 Situé au sein d’un environnement remarquable et stratégique, nous nous sommes efforcés de concevoir un projet à la fois fonctionnel et capable de dialoguer avec son contexte riche. La résidence se situe au cœur d’Enova, un quartier émergeant et innovant, dont elle doit refléter les ambitions. Elle fait également face à un espace public majeur, celui du futur métro aérien et de la future station Innopôle. A l’entrée de la diagonale, le projet devait donc porter la qualité architecturale d’un bâtiment signal, doté d’une visibilité maximale. Plusieurs principes ont guidé notre réflexion pour présenter un projet qualitatif et ambitieux, en accord avec ce contexte exceptionnel. Nous avons tout d’abord scindé le projet en deux pour dissocier la résidence universitaire de celle dédiée aux jeunes travailleurs. Fonctionnellement, le hall en prolongement du parvis est commun. Puis chaque entité dispose d’un noyau vertical qui distribue les résidences distinctement. Dans cette même logique de fractionnement, nous avons utilisé la géométrie de la parcelle pour développer des résidences de hauteurs différentes, permettant de casser une lecture trop monotone. Toujours pour accentuer la multiplicité des perceptions, il nous a semblé intéressant de différencier les hauteurs de socle pour chaque partie du projet. Coté résidence universitaire, le socle se compose d’un seul niveau de stationnement tandis que le « joint » avec le corps du bâtiment est réalisé par le R+1. Coté jeunes actifs, le socle est constitué de la double hauteur des commerces et le corps ne se développe que sur trois niveaux. Ce déséquilibre volontaire amuse l’oeil, perd ses repères et rend le vocabulaire architectural plus léger et moins répétitif. Poursuivant encore l’exercice, l’empilement systématique des logements étant un impératif fonctionnel (gaines) et financier (structure), il n’implique pas forcément l’empilement des ouvertures. Nous avons donc joué avec le décalage que nous autorisaient les plans pour décaler les ouvertures d’un niveau sur l’autre. Mais plus encore, nous avons cerné ces ouvertures d’une tôle perforée laquée élégante à la géométrie saillante. Les quatre faces de ce cadre présentent des profondeurs différentes et génèrent des ombres très variables, venant dessiner une façade décalée et changeante. Le soleil et les ombres jouent avec notre architecture et nous surprend, les alignements disparaissent, les ombres amusent l’oeil et drapent les ouvertures d’une dentelle fine et précieuse. La résidence 172 est un projet inscrit dans son époque et son contexte, au vocabulaire architectural qualitatif. C’est aussi un projet à vivre et à partager. Nous avons souhaité qu’il interpelle sans impressionner, qu’il donne tout simplement envie d’y habiter. projet Conception-réalisation d’une résidence pour étudiants (50 chambres) et jeunes travailleurs (50 logements) avec places de stationnement, ainsi que deux commerces maître d’ouvrage Altéal lieu Labège, Haute-Garonne (FR) équipe Bourdarios (mandataire), A+Architecture, OTCE Midi-Pyrénées, SIGMA Acoustique, Stéphanie Bordone mission Maîtrise d’œuvre complète surface 3 410 m2 SDP montant 5 295 000 € HT statut Lauréat concours 2018 - Livré 2020 + Projet BIM Niveau 2

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| ACCESSION, LOCATIF, SENIORS, COMMERCES & ACTIVITÉS |

Résidence Côté Jardin ZAC Las Fonses V I L L E N E U V E -TO LO SA N E ,

FR A N C E

2 015-2 02 1 Au niveau urbain, notre volonté a été de rompre la grande linéarité des façades pour s’intégrer avec justesse à l’environnement bâti (petits collectifs, villas en bande). Nous avons donc volontairement créé des volumes plus petits, redécoupés, fractionnés, mettant en évidence les bâtiments, cage par cage. Les habitants et leurs visiteurs s’approprient et découvrent ainsi une résidence à taille humaine. Les terrasses privatives, traitées en loggias, offrent une meilleure intimité et appropriation des habitants. Elles participent à l’image de l’ensemble en amenant aux façades le rythme et les séquences nécessaires à l’animation d’une place ou d’une rue. Des appartements soignés à l’organisation intérieure réfléchie, des matériaux pérennes de type minéral bien ancrés dans la culture locale, un cœur d’ilôt intégrant un ensemble de jardinets à cultiver... Nous proposons une architecture contemporaine, adaptée à son contexte, une architecture à taille humaine où il fera bon vivre. projet Construction de 123 logements (seniors, accession & locatifs), salle commune, commerces et activités, et parking 190 places maître d’ouvrage SA HLM des Chalets / Garonne Développement lieu Villeneuve-Tolosane, Haute-Garonne (FR) équipe A+Architecture (mandataire), TPFi, BERG, L’Echo mission Base Loi MOP surface 6 929 m2 de logements et 1 300 m² de commerces/salle commune montant 11 221 217 € HT VRD compris statut Lauréat concours 2015 - Livré 2021

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| LOGEMENTS ÉTUDIANTS |

Résidence universitaire SA I N T-M A RT I N

D ’ H È R E S ,

F R A N C E

2 02 3 -2 02 6 Nous proposons un projet que nous pensons optimisé, étudié, en phase avec les attentes du CROUS. Le projet de la Nouvelle Résidence Universitaire, à Saint Martin d’Hères, s’inscrit respectueusement dans ce campus pensé avec soin. L’architecture puissante (recherche de la lumière, organisation géométrique, béton brut, etc.) est sublimée par une ouverture sur le grand paysage. L’emploi typique de l’architecture moderne des pilotis pour le rez-de-chaussée répond ici à la contrainte d’un terrain inondable. Les formes sont affirmées, massives souvent mais s’inscrivent à merveille dans un cadre arboré d’exception et au lointain les Alpes et leurs profils époustouflants, et répond à la grille orthonormée de Peter Arhends, et à l’omniprésence de la végétation et la beauté du site : « la présence constante des montagnes fournit un décor grandiose ». Dans le même esprit d’insertion architecturale et urbaine dans le campus, nous proposons l’épannelage des niveaux les plus hauts (R+6 et R+7), avec 3 émergences à R+7. Une grande partie des façades sont porteuses et réalisées en béton. Les façades en cœur d’ilot sont en structure à ossature bois avec le parement associé. Au final donc, nous gardons une des idées fortes du projet initial, la différence de matérialité entre les façades extérieures de l’ilot et celles du cœur, en périphérie du jardin, toutes de bois vétues. Les façades béton sont traitées avec le plus grand soin et surtout en plein accord avec l’esprit initial du campus de Saint Martin d’Hères. Le traitement architectonique accompagne les ouvertures et vient ainsi animer les grandes façades. projet Réalisation de 506 logements étudiants dont 25 PMR sur 2 bâtiments en R+5 et R+7 regroupant au rdc les halls, les salles communes, la loge du gardien, les services maintenance, les locaux techniques et les locaux pour 540 vélos sur le campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères maître d’ouvrage CROUS Grenoble Alpes lieu Grenoble, Isère (FR) équipe Entreprise SDE, Société Dauphinoise pour l’Habitat, Atelier Metis, A+Architecture, H2MPC, CET, Canopée, Betrec IG, Ide de projet, Echologos, Busseuil, Guiboud, Converso TP, Rondy Forestier,GESCEM mission Maîtrise d’oeuvre complète surface 11 946 m2 SDP montant 24 039 706 € HT statut Lauréat concours 2023 - Livraison prévue 2025 + Démarche environnementale globale : conception bioclimatique, économies d’énergie, énergies renouvelables et durables, gestion chantier, entretien, performance et pérennité des performances énergétiques + RE 2020 + Bbio -10% + NF Habitat HQE très performant + Murs à ossatures bois

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| ÉTUDIANTS |

Résidence étudiante Lucien Cornil M A R S E I L L E ,

F R A N C E

2015-2 01 7 Dans une approche urbaine sensible, ce projet offre une solution aboutie, confortable et viable dans son époque. Il s’inscrit dans une démarche respectueuse de son environnement, allouant ainsi un bâtiment fonctionnel et ouvert sur la cité. Ce nouvel édifice coordonne 200 chambres et 30 places de stationnement discrètes. Composé en trois ailes, de hauts niveaux de finition et d’espaces partagés de qualité, ce projet présente une grande hauteur en rez-de-chaussée et des attiques sur les deux derniers niveaux. L’épannelage du projet vient jouer avec les avoisinants et laisse ces derniers mieux respirer malgré la grande densité du quartier. La majorité des chambres s’épanouira sur un cœur d’îlot, véritable jardin intérieur. Mêlé à une architecture fonctionnelle, ce programme offre des solutions inscrites dans notre époque : innovantes et confortables, alliant qualité et impact environnemental. Des voiles de bois, assemblées à plis croisés, véhiculent un parfum de ramure flottant au cœur d’un confort thermique et acoustique. En ce lieu à la sonorité absorbante (façades perforées), se dessine un endroit protégé et confortable, un endroit où il fait bon vivre. Dans la nuit marseillaise, l’immeuble devient un phare messager d’une signature délicate synonyme d’un projet unique. projet Construction bois de 200 logements étudiants en R+7 (site de la Cité U Lucien Cornil), avec 30 places de stationnement maître d’ouvrage Crous Aix-Marseille lieu Marseille, Bouches-du-Rhône (FR) équipe A+Architecture, TPF Ingénierie, TPF Infrastructure, L’Echo, Celsius Environnement, Arteba mission Base loi MOP surface 4 352 m2 SDP terrain 12 000 m2 montant 8 715 000 € HT statut Lauréat concours octobre 2015 - Livré 2017 + Lauréat Trophées Séquences Bois 2019 + Lauréat du Prix National de la Construction Bois 2018 + Construction bois et utilisation de bois massif CLT (Cross Laminated Timber) permettant de limiter les consommations énergétiques + Bois présent sur tous les plafonds et une des parois des chambres, dans les couloirs et salles communes + Bilan carbone exemplaire + Chantier sans nuisances dans un environnement contraint

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E T U D I A N T E


| ÉTUDIANTS |

R é si d e n ce Sud ’ @l ternance M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

201 7-2 019 La résidence Sud’@lternance est implantée au sein du site de l’IUT de MontpellierSète, dans le respect de l’environnement boisé et arboré caractéristique du lieu. Tous les logements bénéficient d’une parfaite orientation et de brise-soleil extérieurs assurant la protection solaire. Les coursives d’accès aux studios sont majoritairement extérieures, offrant de belles vues sur la végétation omniprésente, tout en favorisant naturellement les échanges et la convivialité. L’ensemble est composé de deux bâtiments, eux-mêmes découpés en plusieurs « maisons » reliées par les coursives extérieures. Le hall d’accueil, parfaitement identifiable, largement vitré et traversant, filtre les accès. Il est une invitation à découvrir la « placette » centrale qui concentre l’animation et d’où partent les escaliers et les passerelles qui conduisent aux studios. Pour une parfaite intégration sur le site, les teintes des façades, « terre de garrigue » et blanc, ont été choisies en cohérence avec la nature environnante et dans la continuité de la façade de la Maison sud’@lternance. Les coursives extérieures sont portées par des poteaux inclinés filant toute hauteur dont l’élancement rappelle le tronc des arbres environnants. Un motif évoquant la nature végétalisée est décliné en signature sur les éléments en métal perforé laqué (brise-soleil, garde-corps et casquettes). Un enduit gratté sur certaines parties de la façade, renforçant l’aspect brut et arboré, vient compléter l’intégration de la résidence au sein de ce cadre végétal exceptionnel. projet Construction d’une résidence pour les étudiants alternants sur le site de l’IUT de Montpellier-Sète : 100 studios dont 5 accessibles PMR, 1 laverie, 1 cafétéria, 1 salle de sport, 1 local vélo + parking maître d’ouvrage Crous de Montpellier-Occitanie lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, L’Echo, TPFI, Arteba, BTP Consultant, Novica, Siragusa, Alpha Sol mission Base Loi MOP + OPC + CSSI surface 2 860 m2 SU montant 4 780 000 € HT VRD compris (4 475 000 € HT hors VRD) statut Lauréat concours 2017 - Livré 2019

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| COLLECTIF, SOCIAL |

Résidence 45 Faubourg Saint-Jaumes M O N T P E L L I E R ,

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2 015-2 018 La Résidence 45 Faubourg Saint-Jaumes a été conçue dans un quartier historique de Montpellier, en lieu et place de l’ancienne Polyclinique Saint Roch, datant du XIXe siècle. L’enjeu : s’inscrire dans l’histoire du quartier, créer des perspectives, respecter les volumes, les teintes… Les volumes principaux des deux bâtiments sont fractionnés verticalement, évitant ainsi un aspect trop massif. Le choix se porte sur un béton banché et matricé dont le motif géométrique n’imite pas la pierre, un béton blanc crayeux lisse et sans joint couleur pierre de taille, et un zinc sobrement calepiné. Les garde-corps sont imaginés en verre ou en métal laqué, revisitant le patrimoine des balcons montpelliérains. Le projet propose de vastes et lumineuses parties communes, de généreuses plantations en plein terre… un véritable état d’esprit et l’expression d’un art de bien-vivre. projet Construction d’un ensemble immobilier collectif de 140 logements dont 30% de logements sociaux + 181 places de parking en sous-sol + un local commercial maître d’ouvrage Sarl Saint Marguerite maître d’ouvrage délégué Groupe Spag lieu Montpellier, Hérault équipe A+Architecture, EGSA, Structure 2000, OTCE, SERI, Cabinet Bilichi, Dhombres, Osmo, SOCOTEC, Arteba mission Conception montant 13 100 000 € surface 9 559 m² SDP statut Début des études 2015 - Livré 2018 + Démolition - reconstruction

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| ACCESSION, SOCIAL |

Le Bijou de Manon M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2012-2 016 Une aventure humaine avant tout. Parce que le projet devait s’intégrer avec une justesse impeccable dans son site et plus largement dans la dynamique du quartier Boutonnet. Un site inédit, puisque nous avons eu la chance d’implanter notre projet au cœur d’un jardin boisé et classé, au milieu d’un écrin de verdure avec des espaces extérieurs à vivre, riches et naturels en contraste avec la vie fourmillante de la ville. Bordée par ce somptueux parc classé révélant les mêmes essences que celles du Jardin des Plantes, la résidence offre à ses résidents un emplacement unique et exceptionnel à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Située sur les collines d’Aiguelongue, la résidence, du haut de ses 6 étages, laisse profiter d’une vue dominante et panoramique des plus apaisantes. Le Bijou de Manon réalise le mariage parfait entre élégance et sobriété. Jeux de volumes, décrochés, lignes épurées et intemporelles confèrent à la résidence un cachet contemporain et distingué. Mélange subtil de blanc et de gris, les façades s’accordent parfaitement avec les balcons conçus en verre sérigraphié, pour faire écho à l’écrin végétal environnant. projet Réalisation de 68 logements collectifs sur le terrain Lapeyssonnie maître d’ouvrage Bouygues Immobilier lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, L’Echo, Arteba, Vanel Ingénieur Conseil, Choulet Ingénierie, BET Brinas, Qualiconsult, Egsa, Bottraud Barbaroux mission Base Loi MOP surface 4 600 m2 montant 5 837 400 € HT statut Lauréat concours 2012 - Livré 2016 + Jardin classé + Label BBC-Effinergie - Certification NF Logements

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| ACCESSION, SOCIAL, ÉTUDIANTS, BUREAUX & COMMERCES |

La Mantilla M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2010-2 015 Un projet cohérent et respectueux du tissu urbain environnant qui participe à l’identité de ce nouveau morceau de ville par la qualité de son écriture. Une diversité dans le programme comprenant une esthétique et une architecture remarquables, un projet composé de six bâtiments (bureaux, logements étudiants, logements intermédiaires, sociaux et en accession) posés sur les lots commerciaux qui forment eux-mêmes le socle au rez-dechaussée. Le programme se déploie autour du cœur d’îlot : un vaste jardin suspendu, participant aux objectifs environnementaux du projet. Une mantille minérale blanche se déploie sur toutes les façades du projet et se décline en balcons, vêture et résille. Un voile léger et changeant habille le projet, il est fait de modules de terre cuite blanche ou béton de fibre blanc, dont les perforations carrées dessinent un motif de pixels de densité variable. En privilégiant l’usage et les usagers, la vocation urbaine du projet, la Mantilla sort des sentiers battus et s’inscrit avec force dans son époque. projet Ensemble de 6 bâtiments : 407 logements (accession, social et étudiants), commerces, bureaux et parking public en sous-sol (750 places) maître d’ouvrage SERM + Pragma + Bouygues Immobilier lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, JFA, Arteba, L’Echo, Base, Envitherm mission Base loi MOP surface 23 700 m2 SHON de logements, 3 550 m2 de bureaux, 5 800 m2 de commerces montant 60 002 917 € HT statut Lauréat concours 2009 - Livré 2015 + Performance énergétique labellisée BBC Effinergie + Bâtiments RT2012 BBIO ou RT 2005 BBC + Certification HQE NF Bâtiment tertiaire + Raccordement au réseau de chaleur urbain + Powerpipe (récupération des calories des eaux grises) + Intelligence répartie : comptage et affichage des consommations, contrôle d’accès - visio

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| ACCESSION, SOCIAL, SENIORS |

Résidence Évidence M O N T P E L L I E R ,

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2012-2 01 7 Le but est de s’intégrer au mieux à l’environnement existant. La composition architecturale des différents volumes tente un compromis entre densité urbaine et intégration vis-à-vis des constructions déjà présentes autour du terrain. Le projet se compose d’une Résidence de Services Séniors (bâtiment A), de 3 bâtiments de logements collectifs en accession libre (bâtiments B, C, et E), d’un bâtiment de logements sociaux collectifs (bâtiment D), et d’un bâtiment en dation (bâtiment F). projet Réalisation d’un ensemble de 6 bâtiments : 151 logements (dont 39 sociaux) + une résidence seniors de 100 logements + 234 places de stationnement maître d’ouvrage Bouygues Immobilier (logements accession et sociaux) - Nexity (logements seniors) lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Agence Boyer-Percheron, Calder Ingénierie, L’Echo, Arteba, Benoît LORCA, Socotec, Infrasud mission Base Loi MOP surface 16 700 m2 terrain / 6 923 m2 SHON bâtiments A, B, C et F montant 9 260 000 € HT (pour les bât. A, B, C et F, gérés par A+Architecture) statut Livré 2017 + BBC RT 2005

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| ACCESSION, SOCIAL |

Résidence La Peyrière ZAC Roque Fraïsse SA I N T

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V É DA S ,

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2 015 -2 019 Situé à un emplacement stratégique, le projet se trouve à la croisée d’espaces d’échanges et de rencontres. A l’ouest, il est à l’angle du Plan de Fraisse : espace de convivialité à l’échelle d’un groupe d’îlots. A l’est, il se trouve sur la placette de la Pinède : espace de convivialité à l’échelle du quartier. Au nord, il se trouve en mitoyenneté avec un tissu résidentiel indépendant (maison individuelle). Assumée dans le projet, cette identité du terrain en a guidé la conception dans son aménagement, son fonctionnement et son esthétique. Si la conception d’un jeu de toitures suit une interprétation contemporaine, un grand soin est apporté à la définition des façades qui s’inspirent de l’identité villageoise. projet Construction de 57 logements (43 logement locatifs sociaux et 14 logements en PSLA) + un niveau de stationnements en sous-sol maître d’ouvrage SA HLM Nouveau Logis Méridional (Groupe CDC Habitat) lieu Saint Jean de Védas, Hérault, (FR) équipe A+Architecture, BASE, EPSILON GE, Arteba, Celsius Environnement, L’Echo mission Base Loi MOP + OPC + DQED surface 3 677 m2 montant 4 671 000 € HT statut Lauréat concours 2015 - Livré 2019 + RT 2012 -15%

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| ACCESSION, SOCIAL |

Résidence Immersia C L A P I E R S ,

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2009-2 019

rdc: +59,50ngf

BATIMENT 8

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Ville de Clapiers

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mer 14 sep 2011 1592- PANNEAU AO 110913.vwx

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+ Labellisable BBC Effinergie

LE SOLEIL DES GARRIGUES

projet Création de 80 logements dont 40 en accession libre et 40 sociaux sur 8 bâtiments + 85 places de parkings en sous-sols et 77 places aériennes maître d’ouvrage Ametis / IDEOM lieu Clapiers, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Calder Ingénierie, Securisk, Cereg mission limitée à la conception surface 5 072 m2 SHON montant 5 815 000 € HT statut Lauréat concours 2009 - Livré 2019

1592-ESQ.

L’objectif premier de ce projet de 80 logements est l’intégration à l’environnement existant et la protection des lieux. Notre ambition est donc de se coller au terrain naturel, de réduire les mouvements de terre, d’adopter une échelle et un gabarit harmonieux en phase avec les masses bâties et végétales environnantes et enfin de décliner une palette de traitements et matériaux évocatrice. Les 80 logements seront répartis en 8 petits bâtiments de 10 logements en R+2 sur parkings enterrés et seront implantés dans une continuité ondulante. Ils offriront une mixité locative : 40 d’entre eux seront en locatif social et 40 en accession libre. Chaque ensemble développe sa propre autonomie fonctionnelle, mais s’inscrit dans un aménagement collectif « ouvert » mutualisé. Cette implantation génère une succession de pleins et de vides, de percées physiques et visuelles, de respirations évitant ainsi un effet d’écran, de césure de l’espace naturel boisé. Les accès se font en façades Nord-Ouest au pied desquels la pinède est aménagée de placette et piétonniers collectifs. Les façades Sud-Est sont de caractère plus privatif, s’ouvrant sur des jardinets, puis une pinède non-aménagée.

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rdc: +60,00ngf

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PLAN DE MASSE Echelle: 1/1000

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TP ACCÈS PIÉTONS +49,92ngf

TP ACCÈS PK +47,00ngf

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accès piétons +51,00ngf

LA PINÈDE TP voirie +49,00ngf

LA PLACETTE +48,00ngf : it 0

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TP ACCÈS PIÉTONS +50,12ngf

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TP voirie +51,00ngf

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TP ACCÈS PIÉTONS +52,00ngf

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TP voirie +53,00ngf

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TP voirie +58,00ngf

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Résidence Havane SA I N T

J E A N

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V É DA S ,

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2013 -2 016 La résidence, située en face du Parc de la Peyrière, dans l’éco-quartier RoqueFraïsse jouit d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du cœur du village, des commerces et de tous les équipements culturels et sportifs tels que la médiathèque, le Chai du Terral, la piscine, le gymnase, les arènes et le plateau multisport. Havane est un nouveau lieu de vie ouvert sur l’extérieur, parfaitement intégré à son environnement grâce au mariage harmonieux des matières. L’architecture élégante de la résidence est résolument contemporaine et adaptée au climat méditerranéen de la région. projet Construction de 63 logements collectifs (51 en accession libre et 12 sociaux), et 75 places de parking dans la ZAC Roque-Fraïsse maître d’ouvrage SCCV HAVANE lieu Saint Jean de Védas, Hérault (FR) équipe A+Architecture, G.Bat, Brinas, Celsius Environnement, Bottraud Barbaroux, Socotec, EGSA BTP mission Base Loi MOP surface 4 030 m2 de SDP dont 800 m2 de social montant 5 400 000 € HT statut Livré en 2016 + Lauréat Pyramide d’Argent 2016 - Prix du public

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| SOCIAL |

L a G r a n d e Tr a v e r s é e M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2 009-2 013 Implanté à proximité du tramway, le projet s’intègre au tissu urbain en marquant l’alignement d’un des axes structurants de la ZAC des Grisettes. Il offre une lecture longitudinale depuis la rue, séquencée de volumes distincts, proposant un découpage simple des étages : le socle, le corps, l’attique. Côté Sud, le mur filant entrecoupé de portillons en bois contribue à protéger les jardins privatifs en rez-de-chaussée. Le socle en retrait supporte le corps de bâti rythmé par l’alternance de jardins suspendus et de puits lumineux. La façade sur rue, au Sud, offre une lecture très légère où loggias et portes-fenêtres sont protégées du soleil par des ventelles en bois. La façade côté jardin, au Nord, propose une lecture contrastée, opaque, rythmée de pleins et de vides. Les attiques, en retrait de l’emprise du volume principal, constituent la coiffe du projet. C’est la diversité des typologies qui donne sa richesse au projet. Tous les T4 sont en duplex, y compris un maximum de T3, maintenant un certain nombre en simplex pour varier les propositions. Ces typologies de « petites maisons » rythment les 5 façades de façon aléatoire, y compris celles vues du ciel. Pour garantir la qualité de vie et le confort de tous, toute l’année, des typologies traversantes pour tous les logements sans exception, où ventilation naturelle et orientation optimisée se sont imposées. La qualité du projet réside dans cette double lecture : la linéarité en réponse à la trame urbaine et à la diversité des volumes, et la variété des logements à l’image du rêve de chacun : une villa à la campagne. projet Réalisation de 68 logements collectifs sociaux maître d’ouvrage ACM lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Base, BM Ingénierie, L’Echo, Arteba, ICO Fluides mission Base loi MOP + EXE + OPC surface 4 432 m2 SHON montant 4 333 757 € HT statut Lauréat concours 2009 - Livré juin 2013 + Récompensé par ArchiDesignClub Awards 2014 - Catégorie Logement + Façade légère à ossature bois au nord reprise de plancher à plancher, protection par un bardage ventilé en panneaux stratifiés

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Green Village M O N T P E L L I E R ,

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2010-2 013 Il s’agit ici d’une réhabilitation lourde, celle de l’ancien centre de tri de la Poste de Montpellier. A la lecture du plan de masse, on peut voir en filigrane la trame industrielle et cartésienne du site. Celui-ci était composé d’un ensemble très compact comprenant des vastes locaux de tri, des bureaux et de grandes cours de service. Situé à l’origine sur d’anciennes lisières de la ville, on se trouve aujourd’hui dans un tissu très hétérogène : au sud des immeubles de logements et bureaux des années 70/80 et dans les trois autres directions des maisons en bande et des villas. Forts de nos habituelles ambitions « durables », nous avons proposé d’intervenir à minima sur l’existant en limitant les démolitions lourdes et les rotations de camions dans cet environnement « sensible » sur au moins trois de ses côtés. Nous avons donc proposé de conserver le maximum de structure lourde en : - conservant la totalité des sous-sols pour les transformer en parking, - déconstruisant partiellement les locaux de tri avec la suppression d’une trame sur deux, afin d’y glisser des logements dans les trames conservées, - rasant les bureaux dont la trame était peu adaptée à une réutilisation en logement, - recalibrant la voie qui traversait le site de part en part. Dans les anciennes cours de services situées en lisière sud du site, deux bâtiments neufs alignés sur les deux rues viennent conforter l’image plus urbaine attendue dans ce quartier en mutation. A l’entrée nord du site, un troisième immeuble neuf trouve sa place sur l’ancien parking du personnel. Un tiers des logements est à caractère social. Enfin, trait unificateur entre tous les logements, qu’ils soient neufs ou réhabilités, en accession ou social, ils offrent tous la même double lecture au passant : le dessin des gardecorps, des fermetures de loggias et des brise-soleil obéit à une même règle cinétique qui permet aux bâtiments d’apparaitre totalement blancs d’un côté et partiellement verts de l’autre. projet Réhabilitation d’un ancien site de centre de tri postal pour création de 250 logements collectifs (accession + sociaux) maître d’ouvrage Kaufman & Broad lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Per Ingenierie, Bottraud Barbaroux, Qualiconsult, Durand, Pialot Escande, Tescol Paca, Infrasud, Ben Efficience mission Limitée à la conception surface 13 660 m2 SDP avant travaux - 15 328 m2 SDP après transformation montant 9 790 000 € HT statut Lauréat concours 2010 - Livré 2013 + Réhabilitation lourde - Déconstruction partielle

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Résidence les Nymphéas C A S T E L N AU - L E - L E Z ,

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2 007-2 012 Avec l’aménagement d’une nouvelle entrée de ville à l’Est de Castelnau-le-Lez, c’est tout un quartier qui change de profil. « Les Nymphéas » répondent au besoin d’aménagement d’un espace urbain en complète mutation, dont l’avenue de l’Europe constitue l’épine dorsale. Le concept architectural repose sur une construction rigoureuse avec des alignements extérieurs très stricts et des alignements intérieurs aux formes souples et organiques agrémentées d’îlots paysagers. Le quartier, ouvert sur l’extérieur, est irrigué par des cheminements piétonniers reliant des placettes. Les toitures et balcons aux formes arrondies et asymétriques accentuent la fluidité des volumes et l’idée du mouvement. Les logements de la résidence Primavera pour étudiants bénéficient tout à la fois d’un accès facile aux différents pôles universitaires et de la proximité du cœur de village de Castelnau-le-Lez. L’architecture habituellement tramée de tels projets est ici bousculée par les balcons à l’écriture courbe et souple, et la mise en place de fenêtres trapézoïdales qui viennent chahuter la façade sur rue. projet Aménagement et réalisation de logements (accession, social, étudiants), bureaux, commerces et crèche de 36 places aménageur GGL maîtres d’ouvrage Bouygues Immobilier, Oceanis, Pragma, Ametis, Helenis lieu Castelnau-le-Lez, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Arteba, l’ECHO, Epsilon GE, Qualiconsult, Verdier, Technosud Energie, Pialot Escande, EGSA BTP, SCP Bilicki/Dhombres/Osmo, Tecsol PACA mission Base loi MOP surface 40 944 m2 SHON montant 7 929 000 € HT (Les Nymphéas) et 5 252 264 € HT (Primavera) statut 2007 - Livré 2012 + Crèche Niveau énergétique BBC - Effinergie

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Résidence Quatre Saisons LUN E L ,

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2 0 10 -2 0 12 Notre projet a un double enjeu : dynamiser le développement urbain de Lunel et l’harmoniser avec le paysage local. Il se constitue de trois bâtiments, deux qui reconstituent un front urbain sur l’avenue des Quatre Saisons et la rue interne du lotissement, et un orienté sur l’espace boisé classé. Ces bâtiments présentent une grande cohérence architecturale donnant à l’ensemble de l’opération un aspect unifié. Tous les logements (du T2 simplex au T4 duplex) bénéficient de deux espaces extérieurs. Ceux du RdC ont deux jardins privatifs donnant sur les deux façades disponibles : Un jardin d’aménagement paysager végétal et un jardin avec un aménagement paysager minéral (gravillons). Les logements à l’étage ont un balcon côté coursive et une terrasse ombragée côté rue. L’architecture des bâtiments s’inspire de la tradition locale méditerranéenne : toitures en tuiles à deux pentes, simplicité de volumes, et multiplicité des relations intérieur - extérieur. Une touche contemporaine est ajoutée par les matériaux et par la rythmique des pleins et des vides insufflant du dynamisme au développement urbain futur du quartier. projet Construction de 42 logements collectifs sociaux (dont 7 maisons individuelles) maître d’ouvrage Ametis lieu Lunel, Hérault (FR) équipe A+Architecture, L’Echo, Arteba, Celsius Environnement, Calder Ingenierie, Bilicki Dhombres Osmo, Herail, Epsilon GE, Pialot Escande, Solea Btp mission Base loi MOP + OPC surface 3 248 m2 SHON montant 3 545 499 € HT statut Lauréat concours 2010 - Livré 2012 + Certification BBC Effinergie + Socle RDC en béton et niveaux supérieurs en ossature bois

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| ACCESSION |

Le Ginkgo M O N T P E L L I E R ,

F R A N C E

2008-2 011 La résidence Ginkgo est idéalement située aux Grisettes, le tout nouveau quartier dominant la plaine de l’Ouest montpelliérain et desservi par la ligne 2 du tramway. Ce quartier est exemplaire sur le volet environnemental et bénéficie de technologies innovantes comme la production d’énergie par biomasse. De plus, ce projet implanté au bout de la Rambla vient s’ouvrir généreusement sur l’Agroparc de la ville de Montpellier. Malgré un cahier des charges précis, il s’agissait d’imposer ici une architecture fine et légère. Les vues offertes tant sur le parc que sur la Rambla appelaient une écriture de balcons et loggias parfaitement habitables. Une sérigraphie habille les garde-corps vitrés et donne une vraie profondeur au vitrage en superposant les épaisseurs des feuilles et leurs transparences. Le registre de ces balcons filants fuit le systématique et, au contraire, est interrompu par des « cabanes » de bois qui perforent les balcons. Plus haut ce sont des brise-soleil laqués blancs qui viennent offrir de la légèreté aux derniers niveaux. projet Réalisation de 36 logements collectifs maître d’ouvrage Bacotec lieu Montpellier, Hérault (FR) équipe A+Architecture, l’Echo, Qualiconsult mission Base loi MOP surface 2 650 m2 SHON montant 4 190 000 € HT statut Lauréat concours 2008 - Livré 2011

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| ACCESSION, SOCIAL |

Résidence Le Paraïso C A R N O N ,

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2005 -2 009 La résidence se dresse tel un bateau, dont l’utilisation du bois renforce l’évocation. Face à une mer au milieu des terres, le Paraïso offre une vue imprenable sur la grande bleue et ses plages, symbole d’évasion et de joie de vivre. Les habitants des 77 logements et des 4 villas du programme profitent du panorama au gré de leurs envies sur les larges terrasses et pergolas aménagées. projet Réalisation de 77 logements et 4 villas (accession + sociaux) maître d’ouvrage Kaufman & Broad lieu Carnon, Hérault (FR) équipe A+Architecture, Verdier, EGSA, Frustié, Qualiconsult mission Base loi MOP surface 5 661 m2 SHON montant 6 457 092 € HT statut Lauréat concours 2005 - Livré 2009

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Sakura Garden • Castelnau-le-Lez, France • 2015-2017


© A+ARCHITECTURE printemps 2023

Crédits photographiques David Aubert Camille Gharbi Adrien Guitard Marie-Caroline Lucat Julien Thomazo Mario Sinistaj Benoît Wehrlé Perspectives / Schémas A+Architecture


A+ARCHITECTURE

220, rue du Capitaine Pierre Pontal 34000 Montpellier T : +33 4 99 74 27 42 6, rue Fresque 30000 Nîmes T : +33 4 99 74 27 42 4, rue Georges Courteline 31100 Toulouse T : +33 5 62 27 00 70 11, Villa Gaudelet 75011 Paris T : + 33 1 40 16 05 55 aplus@aplus-architecture.com www.aplus-architecture.com


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