DIAGNOSTICO DE MANZANA - DISTRITO CUSCO

DISEÑO: VI

DIAGNOSTICO DE MANZANA DISTRITO CUSCO

INTRODUCCION LOS PROYECTOS DE VIVIENDA MODERNA HAN INTENTADO CONJUGAR LA VIDA PRIVADA CON LA PUBLICA A TRAVEZ DE SU ARQUITECTURA Y CON ELLO LOGRAR LA

INTEGRACION

VECINALES ESPACIO

EN

A

VOLUNTAD

LA

ESTA DE

SOCIAL

Y

EL

REGION

FUERON

BUSQUEDA

HACER

SENTIDO

DE

CIUDAD

DE

COMUNIDAD.

RESPUESTAS

BIENESTAR DENTRO

PARTICULARES

DEL

DEL

LAS

SUJETO

EN

UNIDADES TIEMPO

MODERNO

CONTEXTO

DE

Y

A

Y LA

CRECIMIENTO

ECONOMICO Y SOCIAL DEL PAIS.

ES ASI QUE EN LA CIUDAD DEL CUSCO SE DESARROLLARON DISTINTAS IDEAS DE VIVIENDA

Y

FORMAS

COMPLEJIDAD

DE

SOCIAL,

URBANIZACION

ECONOMICA

Y

QUE

SON

CULTURAL

EN

PRODUCTO SU

DE

LA

PROCESO

DE

MODERNIZACION.

LA CIUDAD DE CUSCO ALBERGA UN CONJUNTO DE GRANDES PROYECTOS DE VIVIENDA QUE ABSORBEN LA GRAN DENSIDAD POBLACIONAL QUE SE HA VENIDO INCREMENTANDO CON EL PASO DE LOS AÑOS SIN EMBARGO LA NECESIDAD QUE DEBÍA

QUEDAR

SATISFECHA

HA

CUMPLIDO

CON

CRECES

DEBIDO

A

LAS

EXIGENCIAS MINIMAS DEL PASADO.

EL CRITERIO DE CIUDAD HA PASADO A SEGUNDO PLANO PUES NO HA EXISTIDO UN PLAN URBANISTICO QUE TRATE DE CREAR UNA ARMONIA ENTRE CADA ELEMENTO QUE CONFORMA, NO SOLAMENTE MEDIANTE LOS REQUERIMIENTOS NORMATIVOS SINO SATISFACIENDO LAS NECESIDADES DE HABITABILIDAD Y CONFORT, ES POR ESO

QUE

DISTRITO

EL DE

DESARROLLO

SIGUIENTE CUSCO, DE

ANÁLISIS

TIENE

COMO

DISTINTOS

ARQUITECTÓNICO PRINCIPAL

PROYECTOS

DE

LA

VIVIENDA

OBJETIVO

LA

PROPOSICION

VECINALES

Y

EN

FORMAS

EL Y DE

URBANIZACIÓN; LOS CUALES TENGAN EL OBJETIVO DE INTEGRAR LA VIVIENDA, LOS

DISEÑO: VI

VACÍOS Y LOS HABITANTES, E IDENTIFICARLOS CON EL ESPACIO URBANO, Y DE ESTA MANERA CREAR UNA NUEVA CIUDAD.

DISEÑO: DISEÑO:VI VI

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

INTEGRANTES: MENDOZA FERNANDEZ- BACA, MOISES

PINARES ZAMALLOA, ANNY

PINARES SANCHEZ, CESAR

SALAS SUYLLO,BRIGNO

L-1

DISEÑO: VI

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

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DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

INTEGRANTES: MENDOZA FERNANDEZ- BACA, MOISES

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L-2

DISEÑO: DISEÑO:VI VI

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

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DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

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L-3

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PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

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DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

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L-4

EMPLAZAMIENTO lLA MANZANA SE EMPLAZA EN UN SECTOR DONDE EL DEFICIT HABITACIONAL SE PUEDE NOTAR CLARAMENTE EN LAS VIVIENDAS ALEDAÑAS ADYACENTE A UNA VIA (AV LA CULTURA DE ALTO TRANSITO VEHICULAR QUE GENERA CAOS Y CONTAMINACION ACUSTICA A LAS MANZANAS

VISTA DE VIAS

HITOS CENTRO GERONTOLOGICO SAN FRANCISCO DE ASIS

UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

AV LA CULTURA

MERCADO ROSASPATA

PUPUTI

COLEGIO CLORINDA MATTO DE TURNER CALLEJON RETIRO

DOTACION DE SERVICIOS ALUMBRADO DOMICILIARIO

COLEGIO GARCILAZO

ESTADIO UNIVERSITARIO UNSAAC

DETERIORO HABITACIONAL

VEGETACIÓN CIRCUNDANTE

DISEÑO: VI

PINOS

CHACHACOMO

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CORREDOR PEATONAL

las vivienda circundantes algunas estan deterioradas y otras en creciente deterioro por la expansion urbana desordenada

SAUCES

DOCENTE:

AGUA POTABLE Y DESAGUE

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L-5

ASOLEAMIENTO Y VIENTOS CUSCO. CUSCO ESTÁ SITUADO EN LA ZONA SUR ORIENTAL, EN LA

HUMEDAD

SIERRA DEL PERÚ, A UNA ALTITUD DE 3300 MSNM. SE ENCUENTRA A 13° 30' 45" LATITUD SUR Y A 71° 58' 33" LONGITUD OESTE.

SOLSTICIO DE VERANO

. EN GENERAL, UNA HUMEDAD RELATIVA DEL 40-60% SÓLO

SE

UN

CONSIDERA

54%

DE

CONFORTABLE.

HUMEDAD

DE

CON

MEDIA,

ES

BASTANTE SECO EN AGOSTO. EL VALOR MÁS ALTO

DEL

67%

SE

EXPERIMENTA

AQUÍ

EN

COMIENZO DEL FEBRERO.

SOLSTICIO

DE

VERANO

DE

21

PRECIPITACIONES

DICIEMBRE

9am

12pm

4pm

SOLSTICIO DE INVIERNO LAS

PERCIPITACIONES

EN

LA

CIUDAD

DEL

CUSCO SON ABUNDANTES ESPECIALMENTE EN VERANO

COMIENZO DEL

MESES

SOLSTICIO

DE

VERANO

DE

21

Y A

MINIMA

PARTIR

DE

PRECIPITACION LOS

MESE

EN

DE

LOS

MAYO

HASTA AGOSTO Y SEPTIEMBRE

JUNIO

ROSA DE VIENTOS

VIENTOS EL

T° MAX :21. 7 °C T° MIN:-1.6°C

PROMEDIO

ANUAL

LA

MAYOR PREDOMINANCIA DEL

FLUJO

DE

LOS

VIENTOS

ES

POR

EL

NOR-

DISEÑO: VI

OESTE

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L-6

NORMATIVA NORMA 010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

PDU

SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES

POZOS PARA ILUMINACION Y VENTILACION

por razones de privacidad e iluminación natural, se determinará en función al uso de los ambientes que se encuentran frente a frente.

para edificaciones multifamiliares tendrán dimensiones mínimas de 2.20 m por lado, medido entre las caras de

USO DE SUELOS

los paramentos que definen el pozo.

Paso :0.25 minimo Contrapaso: 0.18 maximo vanos de dormitorios,estudios,comedores

vanos

y salas de estar

de

ambientes

de

cocinas,pasajes y patios techados

Las vigas y dinteles deberán estar a una altura de 2.10m sobre el piso terminado

ACCEBILIDAD

altura libre mínima vivienda 2.40m con techos

VIAL

horizontales puede ser menor a 2.30m en espacios instalaciones

TIPO DE VANO

ANCHO MINIMO

Acceso principal a una unidad vivienda

0.90m

Acceso a ambientes de descanso

0.80m

Acceso a ambientes de aseo y servicios

0.70m

Acceso principal a conjunto residencia

1.20m

ACONDICIONAMIENTO DE LOS AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN los vanos tienen el área suficiente para

ESCELRAS PROTEGIDAS

No se aceptarán soluciones en la que el

garantizar la iluminación natural necesaria .

ducto cuente con vanos provenientes de

●

otros ambientes de la edificación

tragaluces o teatinas.

● ●

ocupantes de la edificación, así como el

acceso

del

personal

Los pasajes de evacuación pueden ser

iluminados de manera natural,artificial o por

de

ambos

respuesta a emergencias

RAMPAS ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

EQUIPAMIENTO

la cocina, servicios, almacenes, circulaciones se

pueden iluminar a través de otros ambientes

utilizadas para la evacuación de los

para

Se permite la iluminación natural por medio de

Rampas de acceso a sótanos,

URBANO

USO RESIDENCIAL

ANCHO REQUERIDO

semisótanos, etc De 1 a 300 ocupantes

1.20m en escalera

PENDIENTE : no mayor al 15% De 301 a 800 ocupantes

2.40m en 2

SUPERFICIE : rugosa o bruñada

escaleras De 801 a 1200 ocupantes

RADIO DE GIRO : 5m

3.60m en 3 escaleras

Más de 1201 ocupantes

Un modulo de 0.60m

por cada 36 ocupantes

NORMA A020 VIVIENDA

Las viviendas pueden edificarse de los

ILUMINACION Y VENTILACION

SERVICIOS SANITARIOS

siguientes tipos:

1.Unifamiliar: (una vivienda sobre un Las

lote).

2.Edificio multifamiliar: viviendas donde

el

en

una

(dos

sola

terreno

es

o

de

contar

más

edificación

con

redes

propiedad

de

redes

3.Conjunto residencial:

(dos

viviendas

edificaciones

en

varias

o

independientes y donde el terreno es de propiedad común)

4.Quinta: (dos o más viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común).

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redes

de

desagüe

internas

y

que

proveen

de

La iluminación y ventilación natural de

eléctrica

a

los ambientes se debe captar a través

espacios

de

conforman la vivienda,

más

DENSIDAD:

deben

instalaciones de agua,

y

común).

DISEÑO: VI

viviendas

la

vía

pública,

retiros

laterales,

energía todos

los que

retiros posteriores, mediante un pozo dentro

del

predio

y/o

mediante

separación entre edifcaciones

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L-7

NORMATIVA NORMA A120 ACCEBILIDAD UNIVERSAL EN EDIFICACIONES

RNE

ASCENSORES

COMERCIO Y OFICINAS En

CIRCULACIONES

edificaciones

de

uso

residencial,

las

Los pisos deben tener una superficie con material dimensiones mínimas de la cabina del ascensor antideslizante. deben ser de 1.00 m. de ancho y 1.25 m. de Las escaleras, los pasos y contrapasos de las gradas deben fondo.

●

tener dimensiones uniformes.

Los pasadizos de longitudes mayores a 25.00 m. y de ancho

Las puertas de la cabina y del piso deben ser

automáticas y con sensor de paso; con un ancho menor a 1.50 m. deben contar con espacios de 1.50 m. x 1.50 mínimo de puerta de 0.80 m. para ascensores de m. para el giro de una silla de ruedas, cada 25.00 m. hasta 450 Kg. 0.90 m. para ascensores mayores de 450 Kg.

SERVICIOS HIGIENICOS

Los

RAMPAS Y ESCALERAS

●

El

ancho

rampa

debe

mínimo ser

de

público de

una

1.00

m.,

que

infantiles, cumplir

incluyendo pasamanos.

●

espacios

privados cuenten

deben con

los

ser

de

con

uso

juegos

accesibles

estándares

y de

diseño universal.

Las rampas de longitud mayor

de 3.00 m. deben

contar

con

parapetos

o

barandas en los lados libres.

ESTACIONAMIENTOS

Para

reducir

longitud rampa, a

la

de en

la la

Los

relación

diferencia

estacionamientos

de uso público deben

de

reservar

espacios

de

nivel, se pueden

estacionamiento

desarrollar

exclusivo

dentro

del

predio

para

los

intercalados

tramos con

descansos

vehículos

de 1.50 m.

RESOLUCION ORDENANZA MUNICIPAL N° 25-2019-MPC EDIFICACION SOSTENILE

ORDENANZA DE EDIFICACIONES SOSTENIBLES

EN

BONIFICACION EN ALTURA

RESIDENCIALES

DE

1

.UN

EL

(2)

PISOS

PARAMETROS

(1)

ADICIONALES,

PISO

sobre

DISTRITO

sobre

la

altura

altura

máxima

según

según Reglamento del Plan

SOLO

permitida

DE máxima

permitida

EA

las

edificaciones

proyecten

y

cumplan

requerimientos

y

que con

se los

especificaciones

técnicas que se precisan en esta norma

se

les

bonificación incentivo,

DISEÑO: VI

(R-5, R-6, 11-R5, 11-R-6, C-5 Y C-7),

otorgara

de de

altura

acuerdo

una como a

su

ubicación y características.

Desarrollo

del

Plan

Urbano

Provincia

de

de

Provincia

la

aprobado

Cusco,

aprobado

por

Municipal

N°032-2013-MC,

de por

de

acuerdo

a

área

y

ESTACIONAMIENTO

(SOTANO,

AREAS VERDES EN LOS RETIROS CON PLANTAS NATIVAS

Ordenanza

su

A

AZOTEAS VERDES

Cusco,

USO DE CONTENEDEORES SEGREGADOS

Municipal N°032-2013-MC,

Ordenanza

ACCESO

SEMISOTANO SOLO ESTACIONAMIENTO

de Desarrollo Urbano de la

de

1

SEMISOTANO O PRIMER PISO

CUSCO. Reglamento

JARDINES SOSTENIBLES EN LOS RETIROS MINIMO 50% CERCO TRANSPARENTE SIN ELEMETOS QUE IMPIDAN LA VISUAL

la

ALTA ADICIONAL,

EN

2.DOS

SECTORES BONO

DENSIDAD

BONO

CONCLUSION:

frente de lote, aplicable en

La normativa establecida tanto en el RNE como la orednaza municipal nos permitio

frente de lote, aplicable en

todas

conocer la importancia del diseñar a una escala humana y tomando criterios

todas

Comercio

de

acuerdo

a

las

su

área

y

Zonas

las

Zonas

de

Especializado

funcionales y espaciales , por otro lado de acuerdo a la ordenanza municipal

para

Residenciales, R-5, I1-R5, R-

(C-5) y Comercio Zonal (C-

nuestro predio analizado si cumple con ambito de aplicacion por lo cual se tomara en

6, 11-R-6,.

7), }

cuenta el incremento de 1 o dos pisos si es necesario

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L-8

USUARIO DETALLADO USUARIO INTERNO FAMILIA NUCLEAR

DE

FAMILIA MONOPARENTAL

NUESTRO

VENDRÍA

PAREJAS

ESTUDIANTES

ESTUDIANTES

ANTONIO

COMERCIANTES

CON

SAN

POR

CAPACIDADES

ENCUENTRA,

DIFERENTES

GENERAL

POR VIVEN

DEPARTAMENTOS

FAMILIAS NUCLEARES

HABITACIONES SON

GENERAL

DE

LA ESTE

CERCANIA EN LA QUE SE

USUARIO

SOCIALIZAR,

NECESITAN

POR

LO

LO GENERAL LLEGA A

DE

EN

LAS

PARA

DE

3

SPORQUE

DEPARTAMENTOS

VIVIENDAS

TIENE

UNA

IMPORTANTE, QUE ES LA

VISITANTES

DEL

PERO

CARACERÍSTICA

FAMILIARES

LA

ABAD

CUSCO,

PERSONAL DE SEGURIDAD

LO

DE

VIVIENDAS

TAMBIEN

LOS

UNIVERSIDAD

PERSONAL DE SERVICIO

POR

SER

ESTE USUARIO LLEGA A LAS

AMIGOS

PROYECTO

A

AMIGOS

FAMILIARES VISITANTES

EL USUARIO ESTUDIANTES

FAMILIA EXTENDIDA

PERSONAS

USUARIO EXTERNO

ESTUDIANTES

DE

Y

ESTE

ESPACIOS

YA

SE

TIPO SEA UNA

LAS PERSONDAS QUE

SOCIALIZACIÓN DIURNA

VISITA.

Y NOCTURNA.

COMPARTIDOS.

SON

PERSONAL DE SERVICIO

CARACTERIZADOS POR

LA

CONFORMACIÓN

ESTE USUARIO NO VIVE

DE PADRE, MADRE E

EN EL PROYECTO SINO

HIJOS,

QUE

GENERAL

POR

LO

OCUPAN

LAS

O

3

REFACCIONES

ADEMAS DE LA LIMPIEZA

HABITACIONES.

DE

SON CARACTERIZADAS POR TENER UNO O INTEGRANTES

ADICIONALES

VIVIENDO

TODAS

VIVIENDAS

FAMILIA EXTENDIDA MAS

EL

ENCARGADO DE TODAS

DEPARTAMENTOS DE

ES

Y

TODAS

DEPARTAMENTOS DE 3 O 4 HABITACIONES.

COMERCIANTES

DE

ESTE

EN

ALTURA DE EDIFICACIÓN.

30M (10 PISOS.)

LOS

ESTARÁN

DENSIDAD NETA DE 2250HAB /HA.

MULTIFAMILIAR / CONJUNTO RESIDENCIAL

COMERCIANTES

ALGUN PARIENTE, POR LO GENERAL OCUPAN

DENSIDAD.

LAS

LAS AREAS SOCIALES.

EN LA FAMILIA, YA SEAN ABUELOS, TIOS O

ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (R - 8).

LUGAR

10770.47 = 1.07 HA

DISPERSOS

TODO

EL

PROYECTO

EN

DISTINTOS PUNTOS, EL COMERCIO

QUE

DENSIDAD =

TENDRÁ EL PROYECTO SERÁ VARIADO.

PERSONAL DE SEGURIDAD

FAMILIAS MONOPARENTALES

ESTE CARACTERIZADO

UN

POR

ROL

TENDRÁ

IMPORTANTE

EN

DE Y LOS HIJOS, EN ESTE

VIGILANCIA,

DEPARTAMENTOS DE 2

PARA

LOS

VIGILANTES

EN

LOS

DE

ENTRADA

Y

SALIDA.

PAREJAS CARACTERIZADOS

POR NO TENER HIJOS Y EN

DISEÑO: VI

X 1.07

= 2408 H

SE

ESPECIALES

PUNTOS

O 3 HABITACIONES.

SU

HECTAREAS

ACONDICIONA ESPACIOS

HABITAN

SON

2250 =

EL PROYECTO QUE ES LA

VIVIR UN SOLO PADRE

CASO

USUARIO

HABITANTES

MAYORÍA

OCUPAN

PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES ESE

DEBE

HACER

EL

PENSANDO

EN

DISEÑO

HABITACIÓN.

ESTE TIPO DE USUARIO.

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

SEGÚN EL USUARIO DEPARTAMENTOS DE 3 HABITACIONES DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES DUPLEX DE 4 HABITACIONES

DEPARTAMENTOS DE UNA

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

TIPOS DE DEPARTAMENTOS

TRIPLEX DEPARTAMENTOS DE 1 HABITACIÓN DEPARTAMENTOS DE ESTUDIANTES

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L-9

ANALISIS SOCIOECONOMICO + DEMANDA NIVEL SOCIECONÓMICO DE LAS PERSONAS EN EL CUSCO

DEMANDA EFECTIVA DE VIVIENDA

DEMANDA INSATISFECHA DE VIVIENDA

= =

A NIVEL DE LA PROVINCIA DEL LAS

PERSONAS

QUE

SOIECONÓMICO

ESTA

URBANO

EN

UN

ALTO

NIVEL

QUE

ES

AB, ES EL 11.6% DE LA POBLACIÓN TOTAL DEL CUSCO.

=

CUSCO ESTE DÉFICIT URBANO ES DE 7,329 VIVIENDAS SE PROPONE UN TOTAL DE 596 DEPARRTAMENTOS CUBRIENDO EL DEFICIT UN 8.13%

= =

FUENTE : EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS EN CUSCO CAPECO – 2013 =

CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS SEGÚN LAS PERSONAS DEPARTAMENTOS DE 3 HABITACIONES

30% 145 D.

UN

DEPARTAMENTO

CERCANO

DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES

GASTO FAMILIAR MENSUAL

DUPLEX DE 4 HABITACIONES

15% 60 D.

TRIPLEX

10% 40 D.

EL

COSIO

METRO

JOSE

CUESTA

CUADRADO,

SIGNIFICA

AL

QUE

LO EL

10% 120 D. COSTO

DISEÑO: VI

AV.

REDEDOR DE 1550 DOLARES

QUE

DEPARTAMENTOS DE ESTUDIANTES

LA

25% 151 D. GABRIEL

DEPARTAMENTOS DE 1 HABITACIÓN

EN

10% 80 D.

EN

SOLES

ES

DE

6000 APROXIMADAMENTE.

EN 100M2 QUE APROXIMADAMENTE ES UN DEPARTAMENTO, EL COSTO SERÍA DE 600000 SOLES, Y PARA UNA FAMILIA QUE PAGARA ESTE DEPARTAMENTO EN CUOTAS MENSUALES DURANTE 20 AÑOS, SERÍA DE 2500 SOLES SIN INTERESES Y SIN CUOTA INICIAL, PERO POR LO GENERAL SE CONSIDERA UNA CUOTA INICIAL DEL 10% Y CON LOS INTERES DEL 11% ANUAL NOS DARÍA UNA CUOTA DE 2555 SOLES MENSUALES QUE UNA FAMILIA DE CLASE

FUENTE: APEIM - NIVELES SOCIOECONÓMICOS 2017

AB EN CUSCO SI PODRÍA CUBRIR.

DISEÑO: VI

ELABORACION: APEIM (ASOCIACIÓN PERUANA DE EMPRESAS DE INVESTIGACIÓN DE MERCADOS)

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

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L-10

REFERENTE NACIONAL ANÁLISIS DE TIPOLOGÍA TIPO I

CHALET

CIRCULACION ESPACIO A ESCALA NORMAL ESPACIO A DOBLE ALTURA

TIPO II

LOS SECTORES CORRESPONDIENTES AL DISEÑO

DE

ESCALA

AGURTO

MÁS

TIENEN

DOMÉSTICA

UNA Y

REPRESENTAN CLARAMENTE LA IDEA DE CIUDAD JARDÍN.

VOLUMETRIA

AMBIENTES

FLAT

TIPO I

TIPO II

CORTE A

AMBIENTES

DISEÑO: VI

VOLUMETRIA UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CORTE B

ELEVACIÓN DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

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L-11

CONJUNTO HABITACIONAL MATUTE DUPLEX AMBIENTES

VOLUMETRIA

ANÁLISIS DE BLOQUES BLOQUE TIPO A

PLANTA TIPO EL PLANTEAMIENTO INICIAL DE AGURTO SIN DUDA PARA LA ÉPOCA ES IMPECABLE. HOY EN DÍA, SIN EMBARGO, SERÍA INVIABLE DEBIDO A QUE NO

CUENTA

CON

LA

DENSIDAD

MÍNIMA

PARA

HACER

RENTABLE

SU

MANTENIMIENTO. ASIMISMO, SI BIEN LA IMPLANTACIÓN EN EL TERRENO SE ALINEA

DEPARTAMENTO TIPO

CON

LAS

EDIFICACIONES

PREEXISTENTES,

NO

HAY

PREOCUPACIÓN POR EL ASOLEAMIENTO. HAY QUE RESALTAR QUE LA ECONOMÍA ESTÁ PRESENTE EN LA MATERIALIDAD DE LA PROPUESTA SIN QUITAR CALIDAD AL PROYECTO.

ESTACIONAMIENTO

DISEÑO: VI

VOLUMETRIA UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

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INTEGRANTES: MENDOZA FERNANDEZ- BACA, MOISES

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PINARES SANCHEZ, CESAR

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L-12

CONJUNTO HABITACIONAL MATUTE BLOQUE TIPO B

PLANTA PRIMER NIVEL

PRIMER NIVEL DUPLEX

CIRCULACION ESPACIO A ESCALA NORMAL

ESPACIO A DOBLE ALTURA

SEGUNDO NIVEL

SEGUNDO NIVEL DUPLEX

LA INTERVENCIÓN DE CIRIANI CUMPLE ESTÁNDARES MÁS CERCANOS A NUESTRA REALIDAD EN CUANTO A DENSIDADES Y MANTENIMIENTO DE ÁREAS. CALIDAD

DE

LOS

ESPACIOS

EXTERIORES

DESPUÉS DE LA INTERVENCIÓN DE CIRIANI Y

LA

PROPORCIÓN

EN

CUANTO

A

SE CONSERVÓ LA

SUPERFICIE

OCUPADA

Y

SUPERFICIE LIBRE DEL PLANTEAMIENTO ORIGINAL, SIENDO EL ÁREA LIBRE UN 80% DEL TERRENO.

ESPACIO A ESCALA NORMAL ESPACIO A DOBLE ALTURA

DISEÑO: VI

VOLUMETRIA

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

ESPACIO ABIERTO

DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

CIRCULACION VERTICAL

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L-13

CONJUNTO HABITACIONAL MATUTE ANALISIS DE CONJUNTO

EN CUANTO A LA POSTERIOR INTERVENCIÓN DE CIRIANI, PRESCINDE DE LAS CASAS PATIO Y DE LA IDEA DE PLANTA BAJA LIBRE. LAS BARRAS DE CIRIANI SON DE 5 PLANTAS, UNA MÁS QUE EN EL PROYECTO DE AGURTO. LA PLANTA BAJA ESTÁ OCUPADA POR VIVIENDAS DE TIPOLOGÍAS VARIADAS Y LAS PLANTAS SUPERIORES SE CONSTITUYEN POR DEPARTAMENTOS DÚPLEX. LA INTRODUCCIÓN DEL DÚPLEX, ADEMÁS DE SER LA UNIDAD QUE CONDICIONA LA ESTRUCTURA, GENERA ESPACIOS INTERIORES VARIADOS Y FACHADAS DISTINTIVAS MEDIANTE VACÍOS DE DOS ALTURAS.

ENTRE LOS ESPACIOS RESULTANTES HAY

SOBRE LA EXPRESIÓN ARQUITECTÓNICA DE

LOS

ELEMENTOS,

SE

TRATA

DE

VOLÚMENES RECTANGULARES SOBRIOS. LOS

MUROS

DE

TODO

EL

PLAZUELAS,

BOLSAS

ESTACIONAMIENTOS

Y

DE

GRAN

CANTIDAD

DE ZONAS VERDES.

CONJUNTO

FUERON TARRAJEADOS Y PINTADOS DE COLORES LA UNIDAD VECINAL MATUTE POR

EL

ARQUITECTO

FUE PROYECTADA EN 1952

SANTIAGO

AGURTO.

ENTRE

1953

Y

1954 SE CONSTRUYÓ UNA PRIMERA ETAPA. UNA DÉCADA MÁS

TARDE,

SE

LE

ENCARGA

CIRIANI TERMINAR EL CONJUNTO.

AL

ARQUITECTO

ENRIQUE

CLAROS.

LOS

EDIFICIOS

TIENEN UN TRATAMIENTO DE FACHADA A BASE

DE

DESPLOMES

ESTRUCTURA,

LOS

CARPINTERÍA

Y

ENTRE

ANTEPECHOS, LOS

CANTOS

LA LA DE

FORJADO.

LAS

BARRAS

INTERIOR SOBRE

DE

DEL

PILOTIS

DEPARTAMENTOS

CONJUNTO GENERANDO

SE UN

AL

ELEVAN PLANO

CONTINUO.

CHALET PRIMERA ETAPA FLAT PRIMERA ETAPA

EL PROYECTO INICIAL TENÍA COMO PRINCIPAL CRITERIO DE IMPLANTACIÓN QUE LOS ESPACIOS

SE

ORGANIZARAN

MEDIANTE

LA

DISPOSICIÓN

DE

BARRAS

DE

DEPARTAMENTOS DE 4 PLANTAS DE ALTURA Y LA OCUPACIÓN EXTENSIVA MEDIANTE

SEGUNDA ETAPA

CASAS PATIO DE 2 PLANTAS AGRUPADAS EN BLOQUES SEGÚN TIPOLOGÍA.

ETAPAS DEL PROYECTO

DISEÑO: VI

PROYECTO ORIGINAL DE AGURTO UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PROYECTO DE CIRIANI DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

INTEGRANTES: MENDOZA FERNANDEZ- BACA, MOISES

PINARES ZAMALLOA, ANNY

PINARES SANCHEZ, CESAR

SALAS SUYLLO,BRIGNO

L-14

REFERENTE INTERNACIONAL VIVIENDA COLECTIVA EN BROOKLYN

ZONIFICACION UBICACIÓN: BROOKLYN, NUEVA YORK FIRMA DE ARQUITECTOS: ODA ARCHITECTURE ÁREA: 6707 M2

CIRCULACIÓN

ESPACIALIDAD INTERIOR FLAT TIPO C

CADA UNA DE LAS 100 UNIDADES DEL EDIFICIO DE

EL

FLAT

UNA

EQUIPADA

CON

UN

LIBRE, CON COCINA, COMEDOR Y

AL MENOS DOS FACHADAS EXPUESTAS PARA

SALA

MAXIMIZAR LA LUZ Y EL AIRE. EN EL CUAL EL

DORMITORIOS

ES

ESTÁ

ESPACIO GRANDE Y FUNCIONAL AL AIRE LIBRE Y

UNO

C

PISOS

PLANTA

EN

TIPO

CINCO

SOLO, Y

CON UN

DOS BANO

ENVOLVENTE

COMPLETO.

DETONANTE

GENERAL PARA

LA

ACTÚA

INTERACCIÓN

COMO ENTRE

EL

USUARIO Y EL EXTERIOR.

TIPOS DE DEPARTAMENTOS

TODOS LOS DEPARTAMENTOS PERTENECEN A L TIPO FLAT, EN EL QUE SOLO EL TIPO A ES DE UNA HABITACIÓN Y LOS DEMÁS SON

DE

DOS

HABITACIONES

PERO

DE

CARACTERÍSTICAS

DISTINTAS. EL EMPLAZAMIENTO DE ESTOS DEPARTAMENTOS DENTRO DEL EDIFICIO ES DE TAL FORMA QUE EN TODOS LOS PISOS NO SE REPITE LA MISMA PLANTA, Y LO UNICO QUE SE REPITE SON LAS

DISEÑO: VI

CIRCULACIONES TANTO VERTICALES COMO HORIZONTALES.

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DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

INTEGRANTES: MENDOZA FERNANDEZ- BACA, MOISES

PINARES ZAMALLOA, ANNY

PINARES SANCHEZ, CESAR

SALAS SUYLLO,BRIGNO

L-15

REFERENTE INTERNACIONAL VIVIENDA COLECTIVA EN BROOKLYN ( CONJUNTO)

VOLUMETRIA

ORGANIZACION ESPACIAL

TRANSPARENCIA ARRAIGADO FLUIDEZ

DEL

ESPACIAL

VACIO VISUAL

.,

LA

Y

DE

RECORRIDO

GRAVEDAD

LA DE

SENSACION FLOTAR

LOS

EN

ESPACIOS

ESTO

SE

DA

NO

SOLO

EN

TERRAZAS

SI

NO

BLOQUE CONSTRUIDO

EN BALCONES

LUZ LUZ INTRODUCE EL TIEMPO EN LA ARQUITECTURA LA NECESIDAD DEL DOTAR AL USUARIO

CALIDAD

SECCION LONGITUDINAL A-A

ARQUITECTONICA EN LOS ESPACIOS

INTEGRACION DE BLOQUES

A

A

A

A

PLANTA 5 NIVEL

PLANTA 2 NIVEL

FORMA

AGREGAR VACIO

FACHADAS LA

LOS

UNION

DE

BLOQUES ESTOS

BLOQUES

POR

BUSQUEDA NIVELES

DEL

SE

GENERA

A

TRAVEZ

DE

LA

VACIO CIRCULACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL

COMO

LAS

ESPACIO DEL

DENTRO

DE

EDIFICIO,

SE

REALIZA

FACHADAS

BLOQUES EN

BASE

A

TIENEN

UNA

UNA DSITRIBUCIÓN

ESCALA

Y

QUE

SOBRESALEN

UNA UNOS DE OTROS, ESTO PARA

HUMANA, COMPOSICIÓN DE VOLUMENES.

DISEÑO: VI

FUNCIONAL

GENERAR

O

LAS

SUJETO A FORMA.

ALTURAS

EL ESPACIO ES LO

MEJOR

QUE

TERRAZAS VERDES, QUE NOS

PUEDE

SER

E

DOBLES

INCORPORAR MANERA

OCUPADO POR EL

GENERARAN

HOMBRE,

ESPACIALIDAD.

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DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

INTEGRANTES: MENDOZA FERNANDEZ- BACA, MOISES

PINARES ZAMALLOA, ANNY

PINARES SANCHEZ, CESAR

SALAS SUYLLO,BRIGNO

UNA

DE LAS

MEJOR

L-16

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DOCENTE: ARQ. RUHAMA AURORA BERRIO GOMEZ ARQ. LENIN JOHN MELENDEZ RODRIGUEZ

INTEGRANTES: MENDOZA FERNANDEZ- BACA, MOISES PINARES SANCHEZ, CESAR

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