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Cartilha de Escrituração Guia do Cliente

RENEGOCIAÇÃO, ALIENAÇÃO & QUITAÇÃO


Prezado cliente, Agora que você é um proprietário Alphaville, chegou a hora de dar o próximo passo: a escrituração do seu lote. Esse documento é a garantia de propriedade e, apenas com ele, será possível dar início à construção do seu imóvel. A seguir, conheça todos os detalhes desse processo, de acordo com o seu caso específico.


Ainda tenho saldo devedor (Alienação Fiduciária) Legenda:

Clientes

Assessoria

Cartório

Alphaville Urbanismo

1. Entregue a documentação necessária para a Assessoria • RG/CPF • Comprovante de estado civil • Contrato

2. A documentação será entregue ao cartório para emissão de guia do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

3. A Assessoria envia a guia de ITBI para o pagamento pela Alphaville Urbanismo (prazo de pagamento: 15 a 20 dias úteis)

4. Depois de realizado o pagamento do ITBI, o comprovante é enviado ao cartório, que envia o recibo das custas cartorárias para pagamento pela Alphaville Urbanismo (prazo de pagamento: 15 a 20 dias úteis)

5. O cartório elabora a escritura com Alienação Fiduciária (prazo de até 15 dias úteis)

6. A escritura será enviada à Alphaville Urbanismo para análise, conferência e aprovação (prazo de até 05 dias úteis)

7. As assinaturas da escritura são agendadas pelo cartório (prazo de até 20 dias úteis)

8. Com o traslado em mãos, a assessoria dá entrada no processo de registro da escritura com Alienação Fiduciária no CRI (Cartório de Registro de Imóveis) (prazo de 30 a 45 dias úteis*) 9. A assessoria devolve a escritura com Alienação Fiduciária registrada ao cliente e envia uma cópia do traslado, da certidão e da matrícula para a Alphaville Urbanismo.

* Os prazos de emissão de guias e custas cartorárias variam de acordo com cada localidade e prazos estipulados pelas Prefeituras e cartórios.


Já quitei ou irei quitar: Legenda:

Clientes

Assessoria

Cartório

Alphaville Urbanismo

1. Entrega de documentação para a Assessoria -> RG/CPF -> Comprovante de estado civil -> Contrato

2. Envio da documentação ao cartório para emissão de guia de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)

3. A assessoria envia a guia de ITBI para o pagamento pela Alphaville Urbanismo (prazo de pagamento: 15 a 20 dias úteis)

4. Depois de realizado o pagamento do ITBI, o comprovante é enviado ao cartório, que envia o recibo das custas cartorárias para pagamento pela Alphaville Urbanismo (prazo de pagamento: 15 a 20 dias úteis)

5. [ícone Cartório] O cartório elabora a escritura (prazo de até 15 dias úteis)

6. [ícone Alphaville] A escritura será enviada à Alphaville Urbanismo para análise, conferência e aprovação (prazo de até 05 dias úteis)

7. [ícone Cartório e ícone Alphaville] As assinaturas da escritura são agendadas pelo cartório (prazo de até 20 dias úteis)

8. [ícone Cartório] Com o traslado em mãos, a assessoria dá entrada no processo de registro da escritura no CRI (Cartório de Registro de Imóveis) (prazo de 30 a 45 dias úteis*) 7. [ícone Cliente] A assessoria devolve a escritura registrada ao cliente e envia uma cópia do traslado, da certidão e da matrícula para a Alphaville Urbanismo

* Os prazos de emissão de guias e custas cartorárias variam de acordo com cada localidade e prazos estipulados pelas Prefeituras e cartórios.


Central de Relacionamento Alphaville (segunda a sexta, das 9h Ă s 18h) 0800 15 1963 alphaville.com.br/viveravida sac@alphavile.com.br


Cartilha RAQ