PEGASUS INITIATORS IN VASTGOED
ACHTERG R ON D Wilma en Manon; interieuradviseurs bij ‘t Binnenhuis
INS P IRAT IE Trends in kleur en materialen
W ON ING EN Villa Epsilon Wonen op de grens van stad en natuur
EIGENTIJDS & KWALITATIEF WONEN
WIJ ZIJN INITIATORS IN VASTGOED. ONZE ERVARING IS RUIM, ONZE AANPAK VERFRISSEND. Pegasus Vastgoed
WE LKOM
Een heus Pegasus-magazine, het voelt bijna een beetje ongemakkelijk. Maar wees gerust; dit is geen magazine over onszelf, vol met succesverhalen. Dit magazine gaat over waar wij als Pegasus voor staan, wat wij onder kwaliteit verstaan en waarom we doen wat we doen. Maar vooral over hoe het is om samen te werken met goede, betrouwbare partners. Partners zoals u. Samen het maximale uit een ontwikkeling halen geeft zoveel meer voldoening dan wanneer je het alleen doet. Ook voor dit magazine hebben wij de samenwerking gezocht met professionele partners en een aantal van onze klanten. Want als we iets doen, dan doen we het goed. En daar komt bij, niemand is overal even goed in. Wij geloven er sterk in dat als wij doen waar we goed in zijn en onze partners doen hetzelfde, we tot de mooiste resultaten komen. Samen dus. Veel leesplezier!
‘Samen het maximale uit een ontwikkeling halen geeft zoveel meer voldoening dan wanneer je het alleen doet’
Sjoerd Knol, eigenaar Pegasus Vastgoed
INHOUD WONINGEN
10
10
VILLA EPSILON Wonen op
de grens van stad en natuur.
20
SINGELWONINGEN Uitzicht
op de Euroborg.
26
SUPERLOFTS De dynamiek
van stedelijk wonen.
32
OVERIGE PROJECTEN
ACHTERGROND 04
PEGASUS VASTGOED Initiators
in vastgoed.
16
04
GOUDPLEVIER ‘De zon zoals je hem zou willen’
INSPIRATIE’ 14
GEBIED EELDERWOLDE
Wonen op de grens van stad
en natuur.
18
INTERIEURTRENDS
Tips voor kleurrijk wonen.
24
OUDMAN KEUKENS
No-nonsense droomkeukens.
30
‘T BINNENHUIS ‘Een huis
vertelt meer over de mensen
die er in wonen dan wat ook.’
EN VERDER 03 COLOFON 40
16
SOCIALE MEDIA
‘We hebben heel fijne herinneringen aan het hele traject.’
COLOFON Aan dit magazine werkten mee HOOFDREDACTEUR Carina Huininga VORMGEVING Bruna & Bruna TEKSTREDACTIE Menno Haanstra TEKSTEN Menno Haanstra, Anniek Boswijk (artikel Dagblad van het Noorden), Xpect Kemps. FOTOGRAFIE Lara Aldewereld, Leon Minnema, Marcel Jurian de Jong (artikel Dagblad van het Noorden). DRUKWERK Zalsman Groningen B.V. EN VERDER Ben Nijborg (Oudman keukens), Manon Gritter (‘TBinnenhuis), Arjan Moes (Volkerwessels Noord), Sharla Oostra (KUUB), Jacobien de Goede (Plegt-Vos), Jordan Lingsma (Plegt-Vos), Kees van den Berg (Patrimonium Groningen), David de Boer (+Peil Architecten), Dagblad van het Noorden. COPYRIGHT Het overnemen van artikelen als bedoeld in artikel 15 van de auteurswet is niet toegestaan. CONTACT Pegasus Vastgoed Leonard Springerlaan 35 9727 KB Groningen T: 050 211 26 99 E: info@pegasusvastgoed.nl
AC HT ER G R O ND
Pegasus Vastgoed Wij zijn initiator en partner in vastgoed. Wij kennen de lokale markt als geen ander, weten waar de vraag ligt en waar de kansen. Zeker zo belangrijk; wij kennen betrouwbare, integere partners met wie je een vastgoedproject zou willen ontwikkelen.
Samen ontwikkelen
Adviseren
Wij maken sowieso graag gebruik van de unieke expertise
Gemeenten vragen ons om advies, bijvoorbeeld wanneer ze een
van anderen. Want we geloven in samenwerken en vinden dat
visiedocument of een nota grondprijzen willen opstellen. Het
iedereen zich vooral moet beperken tot waar hij goed in is. En de
eindproduct dat wij leveren is degelijk onderbouwd en vooral
kwaliteit van het eindproduct moet altijd leidend zijn.
praktisch. Want dat is waar het om gaat; een advies dat deugt en direct toepasbaar is.
De ene keer initiĂŤren wij een vastgoedproject, de andere keer worden wij door een ontwikkelaar gevraagd te adviseren. Vaak
Wooncorporaties hebben vaak een vergelijkbare hulpvraag.
zijn wij vervolgens ook betrokken bij de verkoop aan de eindge-
Wat gaan we nu of op termijn doen met ons vastgoed? Oud
bruiker. Want als je vanaf het begin hebt meegedacht over een
transformeren naar nieuw? Renoveren? Maar hoe dan precies en
project en volledig gelooft in de kwaliteit ervan, dan ben je ook
in welk tempo? Wij gaan aan de slag en als we klaar zijn kan de
de uitgelezen partij om dat over te brengen aan de koper. Dat is
corporatie verder.
meteen ook wat ons de meeste voldoening geeft: zien hoe iets wat je een tijd terug samen hebt bedacht, vandaag een koper
Een belegger in vastgoed of een pensioenfonds vindt het vaak
heel blij maakt.
moeilijk om op basis van de prospectus in te schatten wat nu
ACHTE RGRO N D
precies de vooruitzichten zijn. Zijn de prijzen wel reëel? Voldoet
Wij voelen de verantwoordelijkheid betrokken te zijn bij de
dit project aan de eisen van vandaag én die van morgen? Zie ik
opleiding en ontwikkeling van de vastgoedprofessional van
niet iets over het hoofd? Voor al dit soort vragen kun je bij ons
morgen. Sjoerd Knol is als parttime docent verbonden aan de
terecht en leveren wij een objectief en gedegen advies. Wij advi-
Hanzehogeschool Groningen, opleiding Vastgoed en Makelaardij.
seren onafhankelijk en hebben slechts één belang: dat onze klant
Hij geeft colleges gebiedsontwikkeling en vastgoedmarketing en
een investering doet die bij hem past.
begeleidt vierdejaars studenten tijdens de Real Estate Challenge, het laatste grote project dat de studenten afronden voordat ze
Samenwerking Hanzehogeschool
afstuderen. De opdracht bestaat uit het uitschrijven van een
De vastgoedbranche ontwikkelt zich snel. Wat gisteren van ons
prijsvraag waarbij een bestaande locatie ontwikkeld moet wor-
werd gevraagd is morgen al niet meer voldoende. Als vakgebied
den - eentje die in de toekomst daadwerkelijk op de markt komt.
moeten we ons daarom blijven ontwikkelen. Vakinhoudelijk,
De samenwerking met de Hanzehogeschool is tweerichtingsver-
maar ook als het gaat om zaken als ondernemerschap, klantge-
keer; wij maken graag ruimte voor ambitieuze studenten die een
richtheid en integriteit.
stageplek zoeken of afstudeeronderzoek willen uitvoeren.
‘Het eindproduct dat wij leveren is degelijk onderbouwd en vooral praktisch.’
AC HT ER G R O ND
SJOERD Knol
Opgewekt. Energiek. Loyaal. Professioneel. Van jongs af aan geïnteresseerd in bouwen en sport. Zocht je de jonge Sjoerd, dan vond je hem op het sportveld of tussen bergen technisch lego. Een gebrek aan sportaanleg zorgde ervoor dat hij niet hoefde te kiezen. Sporten bleef de belangrijkste bijzaak, vastgoed werd Sjoerds professie. Studeerde Management, Economie en Recht aan de Hanzehogeschool en later Vastgoedkunde aan de Rijksuniversiteit Groningen. Ontdekte tijdens die laatste studie dat de commerciële kant van de gebouwde omgeving hem zo mogelijk nog meer boeide dan de architectuur. Het maakte dat hij zonder voorbehoud koos voor die kant van het vak. Besloot na enkele jaren als vastgoedconsultant bij BoelensJorritsma en aansluitend een met compagnons gedeeld ondernemerschap, in 2017 solo verder te gaan onder de naam Pegasus Vastgoed. Het blijkt precies wat hij ervan hoopte; hij kan nu concessieloos werken op een manier die past bij zijn
‘Het hoeft niet altijd bloedserieus.’
kernwaarden: transparantie, integriteit en duidelijkheid. (Weetje: Pegasus, het vliegende paard uit de Griekse mythologie, is een subtiele verwijzing naar Sjoerds iets minder subtiele achternaam.) Sjoerd is opgewekt, energiek, loyaal en professioneel. Dat laatste betekent overigens niet dat het altijd bloedserieus moet. Zoek je Sjoerd nu buiten werktijd, kijk dan het eerst op de mtb-routes in de Drentsche Aa, het gebied dat hij liefkozend zijn achtertuin noemt.
ACHTE RGRO N D
CARINA
Huininga Vrolijk. Doortastend. Organisatietalent. Carina groeide op in het uiterste noorden van Denemarken. Daar was ze als kind al graag bezig met inrichting, onder meer geïnspireerd door de Deense ontwerpers Arne Jacobsen en Hans Wegner. Dat ze later, eenmaal verhuisd naar Groningen, haar diploma zou behalen als interieuradviseur, zou je dus bijna als vanzelfsprekend kunnen zien. Omdat ze zich breder wilde ontwikkelen in het vastgoed, startte ze daarna de opleiding Vastgoed en Makelaardij aan de Hanzehogeschool. In het tweede jaar van die studie kwam ze als stagiaire werken bij Pegasus ze is niet meer vertrokken. Dat is niet voor niets; Carina is een kei in organiseren, ze is secuur en doortastend. Ze brengt vrolijkheid en ze houdt van aanpakken. Doen wat er van haar verwacht wordt gaat haar niet ver genoeg; als nieuwbouwadviseur doet ze liever nét wat meer dan wat de klant vraagt. Carina kan haar creativiteit kwijt bij het verzorgen van de marketing rondom de prachtige projecten van Pegasus. De kans bestaat dat je Carina tegenkomt, al suppend door de kanalen in en om Groningen. Dat is niet zomaar; vanaf het water ziet alles er anders uit en laat Carina nou iemand zijn die graag íets anders tegen de dingen aankijkt.
‘Laat Carina nou iemand zijn die graag íets anders tegen de dingen aankijkt.’
AC HT ER G R O ND
Wat maakt het werk zo leuk
1 2 3
SAMENWERKING MET ANDERE PARTIJEN De kennis die we zelf niet in huis hebben snel verzamelen. DIVERSITEIT AAN KLANTEN Jong of oud, alleenstaand of getrouwd. Elke klant heeft zo zijn verhaal en behoeftes. Dit maakt ons nieuwsgierig en houdt ons telkens alert. DE BOUWPLAATS BEZOEKEN Naast de verkoop van woningen, is de realisatiefase ook prachtig. Wekelijks vinden er veranderingen plaats op de bouwplaats. Het is dan ook mooi om te zien hoe plannen op papier dan uiteindelijk op de specifieke locatie vorm krijgen.
“Het blijft prachtig om plannen daadwerkelijk gerealiseerd te zien worden. Daarom nemen wij ook met regelmaat een kijkje op de verschillende bouwlocaties om de voortgang te bekijken én u als klant up-to-date te informeren.”
ACHTE RGRO N D
Wat zeggen onze partners over ons ARJAN MOES, VOLKERWESSELS NOORD Het is een fijne partner die naast het verkooptraject ook een duidelijke toegevoegde waarde levert in het ontwikkelproces. Ik krijg vaak zaken van ze te horen die ik liever niet hoor. Pegasus houdt je dus scherp. SHARLA OOSTRA, KUUB Wij hebben al bij vele nieuwbouwprojecten samengewerkt met Pegasus vastgoed. Wat heel prettig is, is dat ze goed meedenken in het totale proces. Juist in de voorbereidende fase is dat van essentieel belang. Ze hebben kennis van zaken en weten dat op een prettige manier te delen en in te zetten. Ze gaan met de tijd mee en zijn vernieuwend in hun aanpak. En het is een hele frisse en gezellige club! JORDAN LINGSMA, PLEGT-VOS Pegasus (Sjoerd) is in staat om in alle fases van een project mee te denken aan betere oplossingen. Toegevoegde waarde waar wij naar op zoek zijn om de beste woongebieden en -gebouwen te ontwikkelen en maken. Van “welke doelgroep nu graag op een plek zou willen wonen” tot “welke verkoopmiddelen het best kunnen worden ingezet om deze doelgroep te bereiken”. Dat is lang niet alle makelaars gegeven. Daarom kun je Pegasus (Sjoerd) ook met recht een nieuwbouwspecialist noemen. KEES VAN DEN BERG, WONINGSTICHTING PATRIMONIUM GRONINGEN Sjoerd is een betrouwbare teamspeler die goed communiceert en resultaatgericht is. Sjoerd stuurt als vastgoedadviseur op kwaliteit en financiele haalbaarheid. Hierbij bewaakt hij continu de risico’s en ziet hij innovatieve kansen in de markt waarop hij inspeelt. DAVID DE BOER, +PEIL ARCHITECTEN Het team van Pegasus Vastgoed, waarin Sjoerd de spelverdeler is, heb ik ervaren als betrokken, gedreven en ‘to the point’. Ingrediënten die het samenwerken plezierig maken! JACOBIEN DE GOEDE, PLEGT-VOS Sjoerd is een prettige adviseur zowel in de voorbereiding van een woningbouwplan als in de verkoopfase. Open, recht door zee, betrokken en duidelijk. Vanuit een positieve invalshoek houdt Sjoerd oog voor zowel de opdrachtgever als de klant. Zo ontstaan de mooiste projecten.
WO N IN G EN
VILLA EPSILON Wonen op de grens van stad en natuur.
WON IN G EN
N361
N370
Reitdiep N355
De Hoogte Korrewegwijk Paddepoel
Vinkhuizen
Oosterparkwijk N46
Groningen
Hoogkerk
N7
N370
Stadspark
Euroborg Helpman
A7
De Wijert Gr ON IN GE
Essen
N
DR EN TH E
Hoornse plas
A28
Paterswoldse meer
Haren
Locatie In de Rietwijk in Ter Borch ontwikkelden wij, samen met Ter Steege Bouw Vastgoed, nieuwbouwproject Villa Epsilon; zes dubbele villa’s aan een prachtige waterpartij, tegen natuurgebied De Onlanden aan.
WO N IN G EN
an de dubbele villa’s is een van de twee type woningen (Evreía) afgestemd op stellen die het genot van
Kenmerken
ruimtelijk buiten wonen willen combineren met de praktische voordelen van een gelijkvloerse woning. Een woning
Locatie: Eelderwolde
dus voor nu én later. Alle essentiële ruimten bevinden zich op de begane grond, de verdieping heeft twee of drie slaapkamers en er is de mogelijkheid van een tweede badkamer. Het andere woningtype, de wat ruimere Ypsiló, is gericht op jonge(re) gezinnen en heeft daarom veel variatiemogelijkheden. De blikvanger is de vide met verrassende zichtlijnen, die de ruimtelijkheid van de woning benadrukken.
+PEIL Architecten Ontwerpers David de Boer en Jan Clots van +PEIL namen korte
Omvang: 12 halfvrijstaande woningen Woonoppervlakte: vanaf 161m² Koopsom: Vanaf €520.000 v.o.n. Samenwerking: +Peil Architecten en Ter Steege Bouw Vastgoed Oplevering: 2021
looplijnen, efficiënt ruimtegebruik en functionaliteit als startpunt. De binnenkant van de woningen in drie woorden: licht, lucht en ruimte. Bij het ontwerp van de buitenkant lieten de architecten
Wonen tussen groen en stad
zich qua kleur en vormgeving inspireren door de omliggende om-
De woonwijk Ter Borch ligt op de overgang van de stad Gronin-
geving; de rietkragen zijn als het ware doorgetrokken in de gevels
gen en het schitterende natuurgebied De Onlanden en op de
van de villa’s. De gebruikte materialen zijn natuurlijk en duur-
grens van de provincies Drenthe en Groningen. Het is wonen
zaam en zoveel mogelijk onderhoudsvrij. De houten onderbouw
tussen groen en stad met het beste van twee werelden: de
bijvoorbeeld, hoeft niet geschilderd te worden; het betekent
voorzieningen van de stad op fietsafstand en de natuur in de
weinig onderhoud, terwijl het natuurlijke karakter in stand blijft.
achtertuin.
Woningtype Evreía is uit te breiden met een dakkapel.
WON IN G EN
Interieur impressie woningtype Evreía
Interieur impressie woningtype Ypsiló.
IN S P IR AT IE
NATUURGEBIED DE ONLANDEN Tegen de Pegasus-projecten Villa Epsilon, Villa de Sluiswachter en Het Koraal aan, ligt het prachtige natuurgebied De Onlanden.
Het is 1.250 hectare groot en bestaat uit hooilanden, moeras en moerasbossen. Het gebied heeft een belangrijke functie als reservoir van overtollig water voor de stad Groningen. De kans op wateroverlast wordt zo verkleind, terwijl tegelijkertijd veel dieren en planten profiteren. Het moerasachtige gebied trekt tal van vogelsoorten aan, waaronder de zilverreiger, het icoon van De Onlanden. Andere, meer zeldzame vogels die je er kunt aantreffen, zijn de waterral, roerdomp en zeearend. Ook de otter komt hier voor, maar om die te zien heb je wel een flinke dosis geluk nodig. Beter zichtbaar zijn de prachtige Exmoorpony’s, die in het gebied worden ingezet als grazer. Op de plek waar in lang vervlogen tijden monniken uitrustten op hun weg naar het klooster van Aduard, staat nu een uitkijktoren. Deze biedt een schitterend uitzicht over het gebied met daarachter de skyline van Groningen.
INSPIRATIE
Mee met de boswachter Een keertje mee met de boswachter in De Onlanden? Regelmatig worden er vanaf De Onlanderij in Eelderwolde vogel-, fiets- en reeĂŤnexcursies verzorgd. Ga je liever op eigen gelegenheid fietsen, kies dan voor de gemarkeerde route van 30 kilometer, te vinden op de website van Natuurmonumenten.
AC HT ER G R O ND
Goudplevier ‘De zon zoals je hem zou willen’ ‘Het ging allemaal heel snel. In november 2018 zagen we een advertentie voorbijkomen, een dikke twee maanden later lag er een getekende koopovereenkomst.’ Aan het woord zijn Nicole Feis en Jan Reinsma. Sinds mei 2020 wonen zij samen met hun kinderen Lisa Sofie en Lotte Marie in het Pegasus-project Goudplevier in de wijk Reitdiep aan de noordwestkant van de stad Groningen.
Jan en Nicole woonden voorheen vijftien jaar lang met veel
samen in het weekend gaan kijken bij de bouw. Ikzelf vond het
plezier in de Korrewegwijk, maar de laatste jaren begonnen ze
best lastig dingen te visualiseren vanaf papier, maar gelukkig
toch rustig aan om zich heen te kijken naar wat anders. Wat ze
is Jan daar beter in. Het pakte allemaal uit zoals we hoopten,
zochten: iets meer ruimte, iets meer groen, iets meer buiten.
misschien nog wel beter. De keuken is wel een beetje ons para-
Nicole: ‘We hebben hele fijne herinneringen aan het hele traject
depaardje, die is heel innovatief qua opstelling en inrichting. Hij is
van aankoop, keuzes maken en de verhuizing zelf… Ik zou het zo
zo ingedeeld dat er ruimte vrijkwam voor wat eigenlijk een extra
weer doen. Dat komt denk ik ook doordat we direct al, zelfs voor-
tafel is, als onderdeel van het kookeiland. Van deze keuken is er
dat we het contract ondertekenden, begonnen met nadenken
geen tweede.’
over de indeling en bijvoorbeeld de badkamer.’
‘Buitenom’ leven Gezinsproject
De 14 dubbele woningen van project Goudplevier liggen op een
Nicole vervolgt: ‘We hebben er een echt gezinsproject van
steenworp afstand van de fotogenieke Reitdiephaven en het
gemaakt. Dus samen meedenken, samen meubels uitzoeken,
Reitdiep zelf, het ‘diep’ dat loopt vanaf het centrum van Gronin-
ACHTE RGRO N D
gen tot aan het Lauwersmeer. Afgelopen zomer huurden Jan en Nicole al een paar keer een bootje bij Reitdiephaven voor een tochtje over de grachten van de stad, een andere keer gingen ze zwemmen bij de sluis. Jan: ‘Je leeft hier automatisch veel meer ‘buiten’. We hebben tot laat de zon in de tuin, dus ’s zomers zitten we veel buiten. Onze zijgevel zit namelijk op zuid, de voortuin op oost en de achtertuin op west. De zon draait om ons huis heen, precies zoals je dat in het ideale geval zou willen.’ Jan en Nicole wandelen regelmatig een stuk langs het Reitdiep, Jans hardlooprondje gaat over Dorkwerd en door de wijk Gravenburg.
‘We hebben er een echt gezinsproject van gemaakt. Dus samen meedenken, samen meubels uitzoeken, samen in het weekend gaan kijken bij de bouw...’
Volgende stap De goede ervaringen met dit Pegasus-project maken dat ze zelfs al wel eens stiekem nadenken over een volgende stap. Nicole: ‘Met de lage rente en de huidige run op huizen in Groningen kan het best de moeite lonen om je nog eens te oriënteren. Toevallig zag ik van de week weer een prachtig Pegasus-project voorbijkomen dat best iets voor ons zou kunnen zijn. Door de positieve ervaringen van de vorige keer sluiten we niets uit!’
IN S P IR AT IE
Interieurtrends
BOTANISCH EN DUURZAAM Duurzame producten oftewel met respect voor de natuur, mens en dier komen steeds meer voor in het interieur. Bij duurzame producten moet je denken aan bamboe, linnen, FSC- gecertificeerd behang en hout, riet, zeegrassen, marmoleum. Naast sfeertoevoeging zorgen planten ook voor een verbeterd binnenklimaat, doordat bepaalde planten een luchtzuiverende werking hebben.
Lichte houtsoorten Wie net als wij al liefhebber is van de Scandinavische woonstijl, weet natuurlijk al lang dat lichte houtsoorten een mooie basis vormen in het interieur. Denk aan licht eikenhout. Wil je helemaal gaan voor de Scandinavische stijl, voeg dan ook een aantal designklassiekers, witte accenten en marmer toe aan het interieur.
INSPIRATIE
INDUSTRIËLE GLAZEN DEUREN Een enkele deur, schuifdeur of openslaande deuren, met een kozijn van hout, aluminium of staal. Een fijne manier om de ruimte aan te kleden, af te scheiden van aangrenzende vertrekken en toch de verbinding te behouden. Het mooiste is, ze passen in vrij wel elk interieur.
Kleuren trends
Voor 2021 heeft verfproducent Flexa weer een viertal kleurpaletten samengesteld met elk zijn eigen verhaal. De ‘kleur van het jaar’, Brave Ground, heeft vanzelfsprekend een centrale plek. Binnenverf van Flexa is duurzaam ontwikkeld en draagt bij aan een beter milieu!
Trust kleuren The Trust Space-kleuren maken dat de ruimte je omarmt en dat je gestimuleerd wordt om samen te werken, contact te maken en elkaar te vertrouwen.
Expressive kleuren De kleuren van het Expressive kleurenpallet onderstreept onze individualiteit, om op te staan voor wat er in ons omgaat en waar we in geloven en om een positief verschil te maken.
The Earth space De kleuren van de aarde, de zee en de lucht zijn te vinden in het kleurenpallet Earth. Deze tinten zorgen voor een verbinding met de mens en de natuur. Buiten wordt naar binnen gebracht.
The Timeless space Het kleurenpallet The Timeless Space brengt balans tussen oud en nieuw, positiviteit en energie met zich mee. Het is een combinatie van okerkleuren en zachte neutralen die waarden uit het verleden tijdloos maken.
WO N IN G EN
SINGELWONINGEN Uitzicht op de Euroborg.
WON IN G EN
N361
N370
Reitdiep N355
De Hoogte Korrewegwijk Paddepoel
Vinkhuizen
Oosterparkwijk N46
Groningen
Hoogkerk
N7
N370
Stadspark
Euroborg Helpman
A7
De Wijert Gr ON IN GE
Essen
N
DR EN TH E
Hoornse plas
A28
Paterswoldse meer
Haren
Locatie Tussen bedrijven, de rondweg en het voetbalstadion wonen? Niek en Reanne vinden het heerlijk.
WO N IN G EN
et zal niet voor iedereen meteen aanlokkelijk klinken:
het Euroborgstadion, en aan de andere kant van de woonkamer
wonen tussen hoogbouw, tegenover de Euroborg en
kijken we uit op ons dakterras.’’
met je rug naar de rondweg. Reanne en Niek weten wel beter: wonen in het Europapark, op de plek waar vroeger de
Europapark
energiecentrale stond, is geweldig. ,,Geluidsoverlast? Totaal niet’’,
Ook de wijk is een stuk aantrekkelijker dan je in eerste instantie
zegt Reanne. ,,Dit huis is zo goed geïsoleerd, je hoort niets van
misschien zou denken. ,,Er is veel groen, de gemeente investeert
buiten. Hiervoor woonden we tien jaar in een appartement aan
in parkjes’’, vertelt Reanne. ,,En we wonen aan het Groene Lint,
de Korreweg. Daar hoorde je juist alles. We zijn er gekomen toen
een langgerekt wandelplantsoen.’’ Een natuurlijke speeltuin is
we zelf studeerden, dan kwam je ’s nachts ook wel eens zingend
vlakbij, maar ook allerlei voorzieningen zoals een bioscoop,
naar huis. Later hoorden we andere studenten dat doen.’’ Niek:
supermarkt, fitness, scholen. Niek: ,,En vlakbij zit een erg lekkere
,,Het werd tijd voor een volwassen stap, een koopwoning.
broodjeszaak. Het is heel divers, echt een combinatie van wonen, werken en leren. Bovendien is het maar 6 minuten fietsen naar het centrum.’’
Duurzaam Maar doorslaggevend voor hun keuze voor dit project, was duurzaamheid. ,,Een nul-opde-meterwoning, dat sprak ons enorm aan’’, zegt Niek. ,,We hebben 27 zonnepanelen op het dak, de woning is gasloos en er zitten allerlei slimme oplossingen in het huis.’’ In plaats van te betalen voor stroom, krijgen ze elk jaar 600 euro terug van de energieleverancier. Via WarmteStad, opgericht door de gemeente en Waterbedrijf Groningen, draagt hun woning bij aan het energieneutraal maken van de stad, een doel dat de initiatiefnemers in 2035 willen bereiken. Huizen in onder meer het Europapark, zoals die van Reanne en Niek, worden verwarmd en gekoeld via een WKO (warmte- en koudeopslag). ,,Dat is fantastisch. Het is altijd behaaglijk in huis. ’s Winters hou je de warmte binnen en ’s zomers blijft het heerlijk koel. Afgelopen zomer was dat perfect’’, vertelt Reanne, die tijdens de hittegolf hoogzwanger was. ,,Helemaal nu we een zoon hebben, vinden we het extra belangrijk om milieubewust te leven, ook voor zijn toekomst.’’
Niek, Reanne en hun zoontje.
Meedenken Wat ons zo aantrok in nieuwbouw is hoe leuk het is om zelf te kunnen meedenken. En bij deze huizen ging dat heel ver. Eigenlijk stonden alleen de buitenmuren vast. Over alle andere dingen mocht je als koper meepraten en beslissen. Soms gingen we met de hele groep kopers om tafel, dan weer alleen met de architect.’’ Zo zijn er 21 unieke woningen ontstaan. Er zijn huizen met een gastenverblijf of een praktijkruimte, een vide of juist gescheiden verdiepingen, een trap in de kamer of juist apart. ,,Sommigen kozen voor een woonkamer of keuken beneden, wij wilden leven op de eerste verdieping’’, zegt Niek. ,,Daar hebben we vanaf de keukentafel nu prachtig uitzicht op
WON IN G EN
Zelf beslissen Fijn is ook het contact met de buren. Ook hier zit in de zomer bijna iedereen voor zijn huis. ,,Een tuin hebben we niet, maar we wilden ook liever een dakterras.’’ Samen met haar handige vader maakte Reanne van alles zelf, zoals de meubels op het dakterras, de boekenkast in de woonkamer en de ombouw voor de box. ,,Zo’n idee zie ik dan op Pinterest en mijn vader helpt me het uit te voeren. Eigenlijk alles in huis wat van hout is hebben wij gemaakt.’’ Veel zelf doen en zelf beslissen was superleuk, blikt het stel terug. ,,Maar soms ook stressvol. Je moet aan zoveel dingen denken en alles visualiseren. Tot aan de lichtknopjes en de stopcontacten toe. Af en toe bedenk je op het allerlaatste moment dat iets toch weer anders moet.’’ Gelukkig is er weinig tot niets waarvan ze achteraf zeggen: hadden we dat maar niet gedaan. Niek: ,,We hebben vooral veel slimme dingen bedacht, zoals een kleedruimte aan onze slaapkamer, waar we later makkelijk een extra kamer van kunnen maken.’’ Ze denken met veel plezier terug aan het hele proces. ,,Wat hebben we vaak gezeten met bier, burgers en bouwtekeningen.’’ Een bad hoefde niet per se van Niek en Reanne, maar nu ze een kind hebben, vinden ze het toch wel fijn dat het er is. Om de hoek zit een inloopdouche met maar liefst twee douches. Reanne: ,,Omdat het heerlijk is om samen te douchen, maar niet om het koud te hebben.’’ Ook de badkamer is duurzaam; de douchekoppen hebben een waterbesparingsfunctie en het gebruikte warme douchewater gaat terug in een buis, waar via een warmteterugwininstallatie opnieuw water mee verwarmd kan worden.
‘In de huiskamer wilden we geen televisie. Dan zit je met je bezoek altijd rond de tv. Wij hebben daar twee banken tegenover elkaar geplaatst, veel gezelliger.’
Dit artikel verscheen op 21 november 2020 in het Dagblad van het Noorden. Tekst: Anniek Boswijk. Foto’s: Marcel Jurian de Jong.
Passie voor keukens
INSPIRATIE
nze partner Oudman Keukens uit Assen bestaat al sinds 1978 en nog altijd spat het plezier ervan af.
‘Om binnen de grenzen van het gestelde budget het voor elkaar te krijgen dat de verwachtingen van de klant worden waargemaakt of zelfs overtroffen, dat vind ik nog altijd een prachtige uitdaging.’ Het team van Oudman Keukens.
Ben Nijborg: ‘Ik doe dit jaar nu 26 jaar en ik kan me geen mooier vak voorstellen. Geen klant is hetzelfde, geen keuken is hetzelfde, je bent dus altijd met maatwerk bezig. Om binnen de grenzen van het gestelde budget het voor elkaar te krijgen dat de verwachtingen van de klant worden waargemaakt of zelfs overtroffen, dat vind ik nog altijd een prachtige uitdaging. Het vraagt vakmanschap, creativiteit en als je het goed doet, heeft de klant er jarenlang iedere dag plezier van.’
Binnenkijken bij Joost en Lidewey; Lidewey: ‘Onze moderne keuken is een echte leefkeuken geworden, we zitten hier soms de hele dag. De opstelling, de kleuren,
waar de gasten zitten. Op het einde van het werkblad aan het
de afwerking, het is helemaal wat we voor ogen hadden.’
werkblad staan een grote koelkast en aparte vriezer, de stijlvolle kastenpartij sluit af met praktische opbergkasten. Lidewey:
De keuken beneden en de woonkamer boven: in hun gloednieu-
‘We hebben de keuken bewust niet helemaal doorgetrokken tot
we woning had het stel aan ruimte geen gebrek. Het was wel een
het einde, zodat we bij het raam nog een mooi hoekje konden
uitdaging om de beschikbare ruimte op de best mogelijke manier
creëren.’
in te richten. Joost: ‘Samen met Oudman Keukens hebben we ons op het ontwerp gestort. We wilden onze ultieme woonkeu-
Maatwerk
ken creëren, een plek waar je graag wilt zijn. Bij Oudman dachten
De keuken is uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur,
ze goed met ons mee en het eindresultaat is gewoon geweldig.’
waaronder een Quooker, heteluchtoven, combimagnetron en inductiekookplaat. Het meest ingenomen zijn Joost en Lidewey
Veel werkruimte
met het fraaie zwarte aanrechtblad van keramiek dat doorloopt
Dankzij een keukenlengte van meer dan 6 meter hebben Joost
op de achterwand. Joost: ‘Dit hebben ze tot op de millimeter
en Lidewey een zee aan werk- en opbergruimte. Ook kozen ze
nauwkeurig ingemeten. Keramiek is heel hard, dus ook de stop-
voor een dieper aanrechtblad. Lidewey: ‘Zo’n groot werkopper-
contacten moesten in de fabriek al ingeslepen worden.’ Op en top
vlak is heerlijk als je uitgebreid aan het koken bent.’
maatwerk. Lidewey besluit: ‘De keuken máákt deze ruimte. Het is precies wat we voor ogen hadden. Misschien zelfs wel meer.’
De geïntegreerde grepen benadrukken op subtiele wijze de brede laden en geven het geheel een rustige uitstraling. Het kookgedeelte bevindt zich in het hart van de keuken, zodat je kookt
WO N IN G EN
SUPERLOFTS De dynamiek van stedelijk wonen.
WON IN G EN
N361
N370
Reitdiep N355
De Hoogte Korrewegwijk Paddepoel
Vinkhuizen
Oosterparkwijk N46
Groningen
Hoogkerk
N7
N370
Stadspark
Euroborg Helpman
A7
De Wijert Gr ON IN GE
Essen
N
DR EN TH E
Hoornse plas
A28
Paterswoldse meer
Haren
Locatie Aan de Oosterhamrikkade heeft bedrijvigheid plaatsgemaakt voor de dynamiek van stedelijk wonen. Het ontwerp van Superlofts Groningen is een eerbetoon aan dat industriĂŤle verleden. Een stoer woongebouw gebouwd volgens het loft-concept, met ruimtelijke vides en hoge ramen die voor veel lichtinval zorgen.
WO N IN G EN
e was eigenaar van NUL50 Interieur, werkte bij Vos Interieur en is een echte interieur-freak, zo zegt Tanja zelf: ‘Ik ging op zoek naar een pand in de binnenstad waarmee ik wat geks kon doen.’ De keuze viel niet op een oud pand zoals ze vooraf verwachtte, maar op nieuwbouw: een Superloft.
Meatpacking District
De voormalige boekbinderij in de binnenstad waar ze met haar
in New York.’
‘Ik ga er alleen wonen en vind het wel zo praktisch dat ik niet hoef te verbouwen. De loft is nog ruw en onbewerkt. Het is allemaal beton en staal en daar hou ik van. En het is toekomstbestendig: duurzaam en gasloos. Dat was ook zeker een reden om het te kopen. Ik twijfelde eerst nog over de buurt, maar een bevriende architect enthousiasmeerde mij toen hij vertelde dat de Oosterhamrikkade zoiets wordt als het Meatpacking District
ex woonde werd met overwaarde verkocht. Daarmee ging Tanja op huizenjacht. ‘Ik keek uit naar een loods of een braakliggend
Industriële sfeer
terrein, maar daar gaan zoveel kosten in zitten... Toen zag ik de
‘Ja, voor mij als interieur-liefhebber is de indeling een geweldi-
Superlofts in een advertentie. Het loft-concept sprak mij meteen
ge uitdaging. Ik heb mijn loft zo ingedeeld dat zoveel mogelijk
aan, ook omdat je zelf nog de indeling kunt bepalen. Bij de open
zichtlijnen behouden blijven. Door de ruimtelijkheid heb ik ook
dag zag ik dat het een ontwerp is van Marc Koehler Architects.
veel lichtinval. Kabels en lichtaansluitingen werk ik weg in kabel-
Nou, toen was ik helemaal om.’
goten. Ik heb gekozen voor twee naar binnen schuivende ramen.
‘Een bevriende architect enthousiasmeerde mij toen hij vertelde dat de Oosterhamrikkade zoiets wordt als het Meatpacking District in New York.’
Tanja; toekomstige bewoner van Superlofts
Die kan ik straks helemaal opengooien, zodat ik heerlijk kan genieten van het uitzicht over het water. De muren laat ik zo vrij mogelijk en er komt een enorme bank. De afwerking laat ik ruw. Het wordt een echt industriële sfeer.’
Nieuwe start ‘Het inrichten, daar verheug ik mij het meest op. Ik ga daar echt de tijd voor nemen. Hoe valt het licht? Hoe is de akoestiek? Op basis daarvan maak ik mijn inrichtingsplan. Ik kijk er ook naar uit om straks mijn eigen ruimte weer te hebben. Met andere bewoners heb ik nu al leuk contact. Ook met mijn directe buren; twee jonge mensen. Er is een bewonerscommissie voor de inrichting van het gezamenlijke dakterras, dat vind ik ook heel leuk; we maken straks samen een nieuwe start.’
WON IN G EN
Locatie De Oosterhamrikkade is een straat vol bedrijvigheid. Waar er
Kenmerken
vroeger al een hoop bedrijvigheid was om de industrie van Groningen op gang te houden, vindt die nu plaats op het gebied
Locatie: Oosterhamrikkade, Groningen
van ontwikkeling. De Oosterhamrikkade is namelijk bezig uit te
Omvang: 48 loftappartementen
bloeien tot ĂŠĂŠn van de mooiste straten van Groningen! Samenwerking: KUUB, Ter Steege Bouw Vastgoed, Steeds meer mensen ontdekken de voordelen van het wonen in deze buurt. Je geniet van het bruisende stadsleven, terwijl je woont in je eigen unieke woning. Ook het gevoel van stedelijke authenticiteit is gewaarborgd: de Oosterparkbuurt is vergeven van karakteristieke woningen in Amsterdamse Schoolarchitectuur. Terwijl de Superlofts hun entree maken in Groningen, is de Oosterhamrikkade ook in andere opzichten volop in ontwikkeling. Het Oosterhamrikkanaal en de weg langs het water krijgen de komende jaren een make-over. De groene, ruime opzet die zo kenmerkend is voor de Oosterparkwijk krijgt een nieuwe impuls. Je hebt er alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Marc Koehler Architects. Unique Sellingpoints: -Eigen parkeerplaats - Per woning 3 zonnepanelen - Gezamenlijk dakterras - Gastenverblijf - Speelse indeling - Laadpaalvoorziening
‘t Binnenhuis woninginrichting
INSPIRATIE
r wordt wel eens gezegd dat een huis meer vertelt over de mensen die er in wonen dan wat ook. Misschien komt dat wel doordat een huis ons de unieke vrijheid geeft onszelf te omringen met onze favoriete kleuren, materialen, meubelen en herinneringen. Een huis groeit en verandert net zoals jijzelf. Voor de inrichting van een woning bestaat dan ook niet zoiets als de juiste oplossing, er is alleen een oplossing die juist is voor de klant.’ Aan het woord is Manon Gritter van ‘t Binnenhuis Woninginrichting.
in en nemen stalen mee om de eerder gekozen opties nog eens te bespreken. In samenwerking met verschillende vakspecialisten kunnen wij het interieuradvies ook realiseren. Het leggen van een PVC- of marmoleumvloer, het ophangen van gordijnen, comfortabel tapijt in de slaapkamer of het installeren van mooie houten jaloezieën... Omdat het maatwerk is, is er heel veel mogelijk. Onze klant is verzekerd van het beste advies én een uniek aanbod. Duurzame opties speciaal op maat gemaakt en die bijdragen aan het wooncomfort. Wij hebben een selectie samengesteld van hoogwaardige producten in samenwerking met een kleine groep Nederlandse leveranciers. Zo proberen wij ons steentje bij te dragen in het creëren van een fijner thuis voor jou en een mooiere wereld!’
‘Maar het is net zo belangrijk te weten welke behoeften iemand heeft, waar zijn prioriteiten liggen en wat zijn levensstijl is’.
Wilma (links) en Manon
Een interieuradvies begint altijd met een ‘Design Date’ in de winkel. ‘Dat doen we omdat we het belangrijk vinden te weten welke woonstijlen en interieurs een klant mooi vindt. Maar het is net zo belangrijk te weten welke behoeften iemand heeft, waar zijn prioriteiten liggen en wat zijn levensstijl is. Uiteindelijk komen we samen tot een passend eindresultaat dat niet alleen aansluit op iemands woonwensen, maar dat ook uitvoerbaar is. Onze ontwerpen en adviezen zijn praktisch en leefbaar.’
’t Binnenhuis In hun prachtige winkel aan de Nieuwe Ebbingestraat in Groningen bieden Wilma Naaijer en Manon Gritter hun klanten een inspirerende omgeving voor de inrichting van hun huis. Wilma: ‘We hebben een grote collectie vloeren, gordijnen, raamdecoratie, muurkleuren en behang. Omdat we grote stalen hebben kunnen we samen een kleur- en materialenplan samenstellen die de basis vormt voor de overige inrichting. Je kunt aan de hand van onze woonstijlen een idee krijgen van hoe we de inrichting kunnen aankleden. ‘Na een eerste ontmoeting in onze winkel spreken we bij de mensen thuis af om de ruimte te inventariseren. We meten de ruimte
Manon Gritter heeft al een aantal toekomstige bewoners van de Superlofts kunnen inspireren middels een uitgebreid interieuradvies.
WO N IN G EN
Reitdiep
De Hoogte Korrewegwijk
7
Paddepoel
5
Vinkhuizen
Oosterparkwijk N46
Groningen
Hoogkerk
N7
N370
8
Stadspark Helpman A7
De Wijert Gr ON
Essen
N
3
Euroborg
6
IN GE
TH E
We hebben de afgelopen jaren al aan mooie projecten mogen werken samen met diverse partners. Hierna volgt een kort overzicht.
1. Goudplevier
N370
N355
DR EN
Projecten in het kort
N361
1 4
Hoornse plas
9
A28
2
Paterswoldse meer
Haren
Kenmerken
Het project Goudplevier bevindt zich in het hart van de nieuw gebouwde wijk Reitdiep fase III in Groningen. De woningen staan op een kunstmatige wierde, een bekend
Locatie: Reitdiep
verschijnsel in het Groninger landschap. De woningen zijn koplopers op het gebied van duurzaamheid. Niet alleen door hoogwaardige isolatie en nieuwe technieken,
Omvang: 14 Twee-onder-een-kapwonin-
maar ook door een, voor Groningen, uniek rioleringssysteem. Het zwarte water wordt
gen
via een vacuümsysteem afgevoerd en het grijze water wordt in een nabijgelegen wilgenfilter gezuiverd en daarna afgevoerd en hergebruikt.
Woonoppervlakte: Vanaf 135 m²
Een opvallend element in het plan zijn de diepe en royale achtertuinen op het zuiden
Koopsom: Vanaf €309.500 v.o.n.
en het westen. Hiermee wordt een mooie overgang gecreëerd naar het Groninger landschap.
Samenwerking: KUUB, DAAD Architecten, Hesco Bouw
Dat bewoners hier met heel veel plezier wonen is in dit magazine op pagina 16 te lezen. Oplevering: 2020
WON IN G EN
2. Villa Sluiswachter
Kenmerken
Villa de Sluiswachter, een kleinschalig complex, gelegen op de hoek van de Groningerweg en de Woltsingel (Waterwijk, Ter Borch). Dat is wonen vlakbij de Stad, met alle ruimte voor uw woonwensen, en klaar voor de toekomst. Dus energiezuinig, robuust en met een hoge woonkwaliteit. Na een drukke dag is het heerlijk thuiskomen in uw appartement. U komt meteen tot rust wanneer u vanuit uw ‘luie stoel’ door de grote raampartijen naar buiten kijkt.
Locatie: Woltsingel, Ter Borch Omvang: 8 Appartementen Woonoppervlakte: Vanaf 133 m² Koopsom: Vanaf €410.000 v.o.n. Samenwerking: Ter Steege Bouw Vastgoed, DAAD Architecten Oplevering: 2018
Kenmerken Locatie: Koraaljuffer, Eelderwolde
3. Het Koraal De modern vormgegeven royale twee-onder-een-kapwoningen en luxe vrijstaande woning liggen op een schiereiland aan de Koraaljuffer in de wijk Rietwijk, Eelderwol-
Omvang:
de. De achtertuinen liggen op het westen en grenst aan een waterpartij, wat garant
8 Half twee-onder-een-kapwoningen en
staat voor optimale privacy. Op fietsafstand van de stad Groningen geniet je hier
1 vrijstaande woning
volop van de heerlijke landelijke omgeving.
Woonoppervlakte: Vanaf 186 m² Koopsom: Vanaf €525.000 v.o.n. Samenwerking: Plegt-Vos, Onix Architecten Oplevering: Zomer 2021
WO N IN G EN
Kenmerken Locatie: Reitdiep Omvang: 7 Vrijstaande woningen 12 Twee-onder-een-kapwoningen 12 Rijtjeswoningen
4. Rietoevers Rietoevers ligt in de wijk Reitdiep, aan de noordwestelijke rand van de stad Groningen. Reitdiep is een jonge woonwijk met in de omgeving veel water, groen en zelfs een kleurrijke jachthaven. Rietoevers bestaat uit drie prachtige woningtypes: landhuizen, dubbelwoningen en townhouses. Elke woning is uniek maar zijn ze wel duidelijk familie van elkaar; ze vertonen duidelijke gelijkenissen in de uitstraling. Zie ook het interview op onze website: https://pegasusvastgoed.nl/rietoevers
Woonoppervlakte: Vanaf 140 m2 Koopsom: Vanaf â‚Ź278.00 v.o.n. Samenwerking: KUUB, KAW Architecten & Adviseurs, Vriesbouw Oplevering: 2020
5. ZON wonen
Kenmerken
ZON Wonen is een prachtig project, bestaande uit drie verschillende fases met in totaal ruim 90 woningen en is gerealiseerd aan de Grote Beerstraat in Groningen. Het
Locatie: Paddepoel
unieke aan ZON Wonen is dat dit het eerste nieuwbouwproject in Groningen was met betaalbare koopwoningen die Nul-op-de-meter zijn. Inmiddels zijn alle woningen van
Omvang: 95 Woningen
de laatste fase opgeleverd en wonen de mensen er met veel plezier. Woonoppervlakte: Vanaf 110 m2 Koopsom: Vanaf â‚Ź195.000 v.o.n. Samenwerking: KUUB, Nijhuis Noord, Zofa Architecten, Bouwgroep Dijkstra Draisma en Vos Interieur
WON IN G EN
Kenmerken Locatie: Helpman West, Groningen Omvang: 26 Appartementen 9 Herenhuizen 8 Stadvilla’s. Woonoppervlakte: Vanaf 50 m2 Koopsom: Vanaf €209.500 v.o.n. Samenwerking: Slokker Vastgoed, Ter Steege Bouw Vastgoed Oplevering: Voorjaar 2022
6. Helperkade Fraai wonen bij het water in de populaire wijk Helpman, Groningen Zuid. Helperkade bestaat uit drie verschillende woningtypen maar ze hebben een belangrijke overeenkomst: comfort, duurzaamheid en een moderne, rijk gedetailleerde architectuur. De sfeervolle, gasloze herenhuizen met eigen parkeerplaats, liggen aan de Helper Westsingel. De herenhuizen bestaan uit twee woonlagen en een sfeervolle kap. De architectuur sluit aan op die van een gezellige Groninger volksbuurt. Het ontwerp, met tuinmuurtjes met zitelementen, nodigt uit om aan straat te zitten en contact te hebben met de buren. De stadsvilla is letterlijk wonen op niveau, want de woningen liggen circa 80 centimeter hoger dan de boulevard. Je bereikt de woning via een karakteristiek trappetje en achter de tuinmuur staat een haagje. Je hebt dus een fraai uitzicht over de boulevard en het water, terwijl wandelaars niet bij jou naar binnen kunnen kijken. Bij iedere stadsvilla hoort één eigen parkeerplaats. De appartementen zijn ondergebracht in een kleinschalig appartementencomplex dat de uitstraling heeft van individuele woningen. Het geheel heeft drie en plaatselijk vier lagen en vier portalen. De baksteenarchitectuur is rijk gedetailleerd en uitgevoerd in een warme gevelkleur. Zo ontstaat een gezellig, stads beeld dat goed aansluit bij de rest van de wijk.
‘Het ontwerp, met tuinmuurtjes met zitelementen, nodigt uit om aan straat te zitten en contact te hebben met de buren.’
WO N IN G EN
7. Superlofts
Kenmerken
Aan de Oosterhamrikkade heeft bedrijvigheid plaatsgemaakt voor de dynamiek van stedelijk wonen. Het ontwerp van Superlofts Groningen is een eerbetoon aan dat industriële verleden. Een stoer woongebouw gebouwd volgens het loft-concept, met ruimtelijke vides en hoge ramen die voor veel lichtinval zorgen.
Locatie: Oosterhamrikkade NZ (Oosterparkwijk) Omvang: 48 Loftappartementen Woonoppervlakte: Vanaf 50 m² Koopsom: Vanaf €169.900 v.o.n. Samenwerking: KUUB, Marc Koehler Architecs, Ter Steege Bouw Vastgoed Oplevering: 2021
Kenmerken
8. Singelwoningen In de nieuwe stadswijk Europapark, ten zuidoosten van de binnenstad van Groningen,
Locatie: Europapark, Groningen
zij wij als adviseur betrokken bij de ontwikkeling en verkoop van dit CPO of zelfbouwproject. Vanuit deze woningen kijk je aan de zijde van de Eelkemastraat uit over het
Omvang: 21 Woningen
water van een zijarm van het Winschoterdiep. De woningen zijn Nul-op-de-meter en de bewoners hebben, in overleg met de architect, de plattegronden naar eigen wens
Woonoppervlakte: Vanaf 110 m²
bepaald. Elke woning is anders: de ene bewoner heeft gekozen voor een klein gastenverblijf, terwijl de andere koos voor een rugzakwoning voor zijn moeder, een praktijk
Koopsom: Van €245.500 v.o.n.
aan huis of een vide met ‘verticale tuin’.
Samenwerking: KUUB, Rizoem,
Dat bewoners hier met heel veel plezier wonen is in dit magazine op pagina 20 te lezen.
Bouwgroep Dijkstra Draisma (BGDD) en Specht Architecten Oplevering: 2018
WON IN G EN
9. De Waterpoort In werkelijk één van de fraaiste woongebieden in de wijde omgeving, liggend onder de rook van Groningen, wordt qua vormgeving, ligging en bouwkwaliteit een uniek woonconcept gerealiseerd: de Waterpoort, Een kleinschalig appartementengebouw met 12 luxe wooneenheden, gelegen op het Ubbinkseiland in Plan Ter Borch. Vrij uitzicht over natuurgebied De Onlanden en aan drie zijden omringd door vaarwater. Nico Visser van Team 4 Architecten vertelt: “Wat het netto woonoppervlak van de appartementen betreft is er keuze uit 135 m2 en 167 m2 en dit is dan nog exclusief een terras met glaswand van ca. 20 m2. De indeling van het appartement kan in overleg met de architect worden bepaald. Het hele complex wordt zeer energiezuinig opgetrokken met duurzame bouwmaterialen zoals zonwerend glas, aluminium kozijnen en vloerverwarming in alle leefruimten. Zeer bijzonder is dat elk appartement de beschikking heeft over een eigen ligplaats voor een boot, waardoor je zo het Paterswoldsemeer op kunt varen.”
‘Zeer bijzonder is dat elk appartement de beschikking heeft over een eigen ligplaats voor een boot, waardoor je zo het Paterswoldsemeer op kunt varen.’
Kenmerken Locatie: Eelderwolde, Waterwijk Ter Borch Omvang: 12 Appartementen Woonoppervlakte: Vanaf 135 m² Koopsom: Van €385.000 v.o.n. Samenwerking: Ter Steege Bouw Vastgoed, Team 4 Architecten Oplevering: 2015
WO N IN G EN
Projecten Nooitgedacht
Groningen
A28 N34
Assen
12
Gieten
N33
Kenmerken Locatie: Nooitgedacht, Rolde Omvang: 3 Vrijstaande villa’s Woonoppervlakte: Vanaf 180 m² Koopsom: Van €668.500 v.o.n. Samenwerking: Koenen Bouw, Onix Architecten Oplevering: Naar verwachting 2021/ ‘22
1. Bosvilla’s De royale woningen zijn ontworpen door architectenbureau Onix en zijn Energieneutraal (NOM). De Bosvilla’s met een woonoppervlakte van ca. 180 m² zijn op basis van een archetypisch hoofdvolume ontworpen om goed aan te sluiten op de boomrijke omgeving. Op de hoeken verrijken twee overdekte buitenruimtes de woning. Ze geven een extra dimensie aan de woonkwaliteit. De houten spanten springen in het oog en geven de veranda en carport een hoogwaardige uitstraling. Deze spanten lopen bovendien door in het interieur van de woning. Door de veranda en de carport schuin tegenover elkaar te leggen wordt bovendien de relatie tussen binnen en buiten versterkt, wordt de woning alzijdig en ontstaat een interessante zeer ruimtelijke plattegrond waarbij veel indelingsmogelijkheden denkbaar zijn. Zoals levensloopwonen, werken aan huis, maar ook ideaal voor gezinnen!
WONIN GE N
Kenmerken Locatie: Broeder Quirinusstraat, Nooitgedacht Omvang: 6 Eengezinswoningen Woonoppervlakte: Vanaf 105m²
2. De Pimpelmees In de groene opkomende wijk Nooitgedacht, direct ten zuiden van het Brinkdorp Rolde, ligt het prachtige project De Pimpelmees. De eengezinswoningen hebben een ruime opzet en veel natuurlijk licht. De woningen zijn gasloos en voorzien van zonnepanelen, geintegreerd in het dak. De openslaande deuren in de woonkamer creëeren een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en geven toegang tot een royale achtertuin. Wonen in rust en ruimte en ook nog eens betaalbaar!
Koopsom: Vanaf €237.900 v.o.n. Samenwerking: Koenen Bouw Oplevering: zomer 2021
Het prachtige Balloërveld ligt in de directe omgeving van Nooitgedacht.
E N VE R D ER
SOCIALE MEDIA Je kunt ons vinden in de Special van het Dagblad
Van Het
Noorden dit weekend!
16 Superlofts l Oosterhamrikkade De eerste bewoner heeft al zijn intrek genomen!
Op de hoogte blijven? Via verschillende sociale mediakanalen houden wij onze particuliere en zakelijke klanten op de hoogte van waar we mee bezig zijn. Of zich dit nou voor of achter de schermen afspeelt, op de bouwplaats of op kantoor. Dat gaat van het aankondigen van nieuwe projecten tot een inkijkje bij bijvoorbeeld het bouwproces of de verkoop van nieuwe woningen.
Nieuwsbrief Wist je dat wij ook maandelijks een nieuwsbrief versturen? Inschrijven via
www.pegasusvastgoed.nl
Een mooie mijpaal voor nieuwbouwproject Villa Epsilon. De kozijnen van prachtig Iroko hout zijn gearriveerd! Alle woningen van het Koraal zijn verkocht, tijd voor een taartje! Een mooi moment om bij stil te staan! Deze woningen worden gerealiseerd in de prachtige omgeving van Ter Borch!
Onderweg naar @vrijdagonlinenl om kennis op te doen en nog meer uit onze website te halen!
Het resultaat is een gedegen advies, op alle mogelijke manieren onderbouwd. Met oplossingen die creatief maar toch realistisch zijn, zonder verrassingen achteraf. Pegasus Vastgoed