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PROYSER CONSTRUCTORA S.A. ..........12 PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN ..........13 ANTEPROYECTOS.........................12 LOS REPARADORES ..................................13 T Í T U L O . . . . . . . . . . 1 3 T Í T U L O . . . . . . . . . . 1 2 T Í T U L O . . . . . . . . . . 1 3


Planificación y ejecución de proyecto

EDITORIAL Equipo Proyser Arq. Fredy Guzmán Cano Gerente de Proyectos Arq. Ariel Escobar Gerente Administrativo Lcda. Ana Lucía Herrera Diseño, ilustraciones, diagramación y fotografía COLABORADORES

Cada miembro de nuestro equipo, es de mucha importancia, cada uno tenemos una labor en específica que nos ayuda brindar un mejor servicio. Por ello le agredecemos a cada trabajador que debido a su perseverante diligencia hemos podido realizar muchos proyectos importantes, no sólo con profesionalismo sino con excelencia. ¡Gracias por su magnífico trabajo! 1

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Planificación, construcción y diseño de interiores

PROYSER

C O N S T R U C T O R A PRO&SER Constructora S.A. es una empresa que está ubicada en la ciudad de Quetzaltenango y se dedica a proyectos de construcción y diseño arquitectónico, tiene sus inicios en el año 2012 a cargo de el Arq. Fredy Guzmán Cano y el Arq. Ariel Escobar, con la misma visión, que cada uno de sus clientes puedan transformar sus sueños, ideas y necesidades de inversión, presentando soluciones técnicas y constructivas para realizar un proyecto arquitectónico exitoso.

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Nos comprometemos a ser socios estratégicos con nuestros clientes cuidado estos 7 pilares principales: - Diseño arquitectónico funcional. - Materiales de calidad y garantía. - Supervisión personalizada. - Control financiero de proyecto. - Garantía. - Asesoría técnica. - Servicio de excelencia. En este último periodo se ha realizado un crecimiento acelerado de proyectos constructivos; a consecuencia de esto, la estructura organizacional se ha ido renovando en estos años con un equipo de trabajo de profesionales y de técnicos en el tema de construcción para entregar proyectos exitosos.

Arq. Fredy Guzmán Cano y Arq. Ariel Escobar Fundadores

Somos la constructora indicada para que dejes de soñar y empieces a ver tus sueños hechos realidad. Confía en los expertos, confía en nuestro trabajo, confía en Proyser

Emprendimiento Borrupta quuntiumquos si volorep erepere strunt venesci totatis aute laborep reptatium fugiam quos rectat quiatibus dolor resecatem quam explit reium et aut facesto et dem et dolupta vid eati deles nemporiasiti optatumet ea aut eicia sitatin vellecatam, adio. Nus, iliquat enihicab is dipsunt, cullest, quiaspe

7758-9520 info@proyser.com.gt Torre Pradera Xela, 3er. Nivel, oficina 312. 2


B O N A N Z A


Diseño, planificación y supervisión de proyecto

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RESTAURANTE BONANZA Totonicapán, GUA.

Ubicado en la zona urbana de Totonicapán, cuenta con 256m2 de construcción, proyectado para 5 niveles, diseño acorde a la necesidad de nuestros clientes, tiene una capacidad para más de 100 personas. Salones amplios e independientes, estilo vanguardista, espacios abiertos, área de restaurante, acabados de primera, instalaciones modernas que permiten una sensación de espacio más confortable.

Diseño de cielos falsos, con molduras e iluminación.

Aplicación de materiales actuales con atractivo visual.

En la actualidad cuenta con dos niveles, está planificado para que los demás niveles funcionen como un hotel.

Su arquitectura destaca de su entorno urbano, rompiendo con la línea actual de Totonicapán. Haciéndolo un punto de referencia para eventos sociales y culturales.

Diseño vanguardista, fachada principal.

Proceso constructivo general.

Diseño de interior, salón de eventos.

Diseño de interior, salón de eventos.

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Planificación y ejecución de proyecto

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FOTO REAL

Diseño de 3 casas.

CONDOMINIO MONTE REAL Condominio, 3 casas, zona 8, Quetzaltenango.

Proyecto ubicado en la zona 8 de la ciudad de Quetzaltenango, es un condominio exclusivo con una proyección de 5 viviendas, de 172m2 de construcción, seguridad a través de cámaras de vigilancia y áreas verdes. El diseño de las viviendas es moderno, cuenta con una urbanización actual ya que las instalaciones eléctricas son subterráneas eliminando la contaminación visual de los condominios de éste tipo.

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Diseño de 3 casas.

FOTO REAL


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Planificación, construcción y diseño de interiores

Invierte en el futuro de tu familia

7. Solicita al banco un resumen de acuerdos por escrito y copia de la resolución de tu crédito, poniendo atención a los siguientes aspectos: a. Causas que puedan provocar una modificación de la tasa de interés a criterio unilateral del banco.

¡Toma en cuenta los siguientes consejos para gestionar el crédito de tu Casa! Para alcanzar una buena negociación a la hora de adquirir tu vivienda, simultáneamente a definir el estilo, tamaño, ubicación y diseño; debes buscar la pre-autorización de tu crédito ante él banco. Este primer paso te dará ¡Poder de negociación!, porque dejarás de ser un prospecto y te convertirás en un cliente potencial para cualquier desarrollador. Toma en cuenta los siguientes aspectos para conseguir las mejores condiciones crediticias: 1. El enganche que aportes te convierte en un cliente interesante para el banco. A mayor enganche, menor será la suma de intereses que pagaras. El porcentaje ideal de entrada es el 20%. Si tu monto de enganche es menor, busca instituciones bancarias y proyectos habitacionales que cuenten con respaldo del FHA, institución quien brinda beneficios y condiciones específicas para la adquisición de nuevas viviendas.

b. Comisiones de apertura y gastos de administración durante la vigencia del financiamiento.

Foto ejemplo 5. Asegúrate de obtener las mejores coberturas y planes de seguros: a. De Inmueble: para proteger riesgos a causa de fenómenos naturales. b. De Vida: para proteger el patrimonio de tu familia en caso de que llegues a faltar. 6. Busca instituciones bancarias que te brinden asesoría personalizada: A pesar de que existen parámetros establecidos, todos los clientes y todos los casos son diferentes.

c. Prohibiciones y penalizaciones por realizar pagos extraordinarios o cancelación anticipada del crédito. d. Gastos de avalúo, honorarios jurídicos y gastos de registro de la garantía hipotecaria. La mejor negociación será una combinación de calidad constructiva, diseño creativo, asesoría profesional, financiamiento flexible, precios competitivos, transparencia y agilidad en todo el proceso.

¡Que disfrutes al máximo tu nueva vivienda!

2. La relación Cuota/Ingresos no debe exceder el 40% de tu salario neto o de los ingresos familiares. Este es el porcentaje adecuado de tu presupuesto que podrás destinar para cubrir la cuota del crédito. 3. Aplica al crédito cuando estés seguro de tener un adecuado historial crediticio y estabilidad laboral de al menos 1 año.

Antonio Robledo García CPA - Asesor Financiero Senior

4. Reduce tus deudas en tarjetas de crédito o créditos de consumo. El banco puede habilitarte una línea de crédito adicional para comprar mueblesyequipartucasa,siempre y cuando mantengas un adecuado nivel de endeudamiento.

Foto ejemplo 6


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Planificación, diseño y ejecución de proyecto

VIVIENDA UNIFAMILIAR La Esperanza, Quetzaltenango, GUA.

Vivienda de 260m2 de construcción, se caracteriza por tener un espacio de doble altura en el área social (sala y comedor), diseño mediterráneo en el exterior y contemporáneo en el interior, acabados. finos y ambiente confortable. Quia nonse seque lis et occaes et ex explique quae voluptae. Ed ut occaestio id mint verciis re, te venditas accum fugit, quatetus rendit faccat peribusam quia coriaepe volupta nihicidebis si di cum reiciis doloritatur molescimet et fuga. Nam et repratem acientotae laut quatatibus volorestio. Musandigenis exeriat emquiae pore commolut vere lant.

Acabados finos y elegantes.

Tendencia de nuevas aplicaciones a muros de concreto.

Diseño único y moderno Quia nonse seque lis et occaes et ex explique quae voluptae. Ed ut occaestio id mint verciis re, te venditas accum fugit, quatetus rendit faccat peribusam quia coriaepe volupta nihicidebis si di cum reiciis doloritatur molescimet et fuga. Nam et repratem acientotae laut quatatibus volorestio. Musandigenis exeriat emquiae pore commolut vere lant


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Planificación, diseño y ejecución de proyecto

Diseño único y moderno

Espacios cómodos

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Tendencia de nuevas aplicaciones a muros de concreto.

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Chimenea única

Tendencia de nuevas aplicaciones a muros de concreto.

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Tendencia de nuevas aplicaciones a muros de concreto. 8


Planificación, diseño y ejecución de proyecto

EDIFICIO BAESSA

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El siniestro

Historia de la casa

El 31 de Julio del 2015 ocurrió lo impensable, una explosión de gas en una construcción contigua provocó un fuego incontrolable que consumió todo el material combustible que existía en la propiedad, pisos, techo, ventanas, puertas; todo se quemó.

La casa ocupa un área de aproximadamente una tercera parte de la cuadra entre la 4 y 5 calles sobre la 13 avenida de la Zona 1 de Quetzaltenango. La construcción original debe ser de alrededor de 1862, que es la primera mención que encontramos. En 1895 se la describe como una casa en malas condiciones y con dos pilas, caballerizas y gallinero. A partir de esa fecha cambió varias veces de dueños durante el principio del siglo XX, sobre todo estuvo en manos de sociedades comerciales.

Lo único que quedó fueron los muros exteriores que ya habían aguantado por lo menos tres terremotos para esa fecha y los balcones de las ventanas exteriores.

Desde 1939 la propiedad ha estado en manos de la familia Baessa, en los años 50 sufrió una remodelación sustancial introduciéndose energía eléctrica, cocina, y baños modernos. La parte principal se utilizaba como la casa familiar. El resto de la casa siempre fue un área comercial donde funcionó el Almacén La Providencia de don Simón Baessa, una farmacia y el Almacén Sarita. La propiedad se utilizó desde finales de los años setentas para propósitos únicamente comerciales, en ella funcionaron un sinnúmero de comercios, incluyendo un gimnasio y varios almacenes.

Fotografía años 70’s

Incendio julio de 2015

Fotografía años 70’s

Fotografía después del incendio 10


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Proceso de reconstrucción Al comenzar la reconstrucción, encontramos que la casa estaba clasificada como monumento de segundo orden por el IDAEH y otra parte como arquitectura de entorno. Debido a esta clasificación encontramos una larga lista de limitaciones sobre lo que se podía o no hacer durante la reconstrucción. Una de las principales condiciones fue que se tenían que preservar los muros exteriores. Con la guía de PROYSER logramos solventar estos problemas de conservación y de licencias. Debido a que la fase de autorizaciones fue relativamente larga, la planificación se afinó de tal forma ma que en el momento de la ejecución las cosas marcharon a la velocidad que se había previsto. Se tomaron decisiones sobre el uso de materiales y se trató de modernizar la construcción donde era permitido. Se cambió la estructura del entrepiso y del techo a una estructura metálica para poder hacerla más liviana y evitar que los muros exteriores, que para ese entonces tenían más de 150 años, soportaran el techo y el entrepiso. En general se estabilizaron y consolidaron todos los muros exteriores, incluyendo el que se encuentra en la esquina de la 5 calle y 13 avenida que tenía una altura de más de 9 metros. A la vez se unificaron las fachadas que habían sido cambiadas en los 80’s.

Las ventanas fueron cambiadas por ventanería de PVC moderna con acabados de madera y las puertas exteriores se fabricaron de madera solida como las originales. En la actualidad tanto Taco Bell como Café Baviera tienen áreas diseñadas para su exitosa operación. Creemos que la reconstrucción le ha dado un nuevo empuje al área y esperamos que las propiedades aledañas que aun están en ruinas puedan ser reconstruídas pronto.

Fotografía después del incendio.

Nuevas redes de instalación

Parte importante de la reconstrucción fue la instalación de una red totalmente nueva de agua potable y drenajes, así como una instalación eléctrica totalmente nueva. Una de las medidas de seguridad que se tomaron para prevenir incendios en el futuro fue la colocación de los tanques de gas en una estructura fundida en el techo de la propiedad, además de haber utilizado materiales que nos son inflamables por naturaleza. Ya que todos los pisos originales de la casa de cemento liquido habían sido severamente dañados por el incendio, se tomó la decisión de recréalos en las áreas donde estaban instalados; curiosamente habían tres variantes de colores de los mismos.

Fotografía después del incendio.

Lic. Mario Venegas Pérez - Volore quae nim sit verferunt quam. - Eosti dolorempore, te dolorias. - Ut remquo oditatem. Agnihil expe.

Fotografía después del incendio 11

Fotografía después del incendio.


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RESTAURANTE

B A V I E R A

CENTRO HISTÓRICO Zona 1, Quetzaltenango, GUA.

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Fotografía después del incendio.

Fotografía después del incendio.

RESTAURANTE

B A V I E R A

CEMACO

Fotografía después del incendio.

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Fotografía después del incendio. 12


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I n te r io r C . C . P r a d e r a X e l a

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Vista afuera de la tienda Aenean vel ex quam. Nam commodo sagittis lacinia. Duis dignissim iaculis erat, nec feugiat diam convallis vel. Nulla id lacus non magna mollis elementum sit amet non nunc. Sed non bibendum dolor. Donec consectetur augue eu risus ornare

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Fotografía interior Medixela 13

Sucursal Medi Xela Zona 8 Quetgo.

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Fotografía interior Medixela

Fotografía interior Medixela


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encontramos, planifiquemos estratégicamente el momento en el que se llevará a cabo una remodelación o un cambio de decoración.

Para esto debemos tomar en cuenta el tipo de producto que vendemos y definir lo que queremos que el cliente sienta cuando ingrese a nuestro negocio. Si es una sala de venta, es necesario analizar el flujo de clientes desde que ingresa a la tienda, hasta que se concluya la transacción o incluso llegue a su vehículo, dirigiendo su recorrido de forma agradable y tratando que no se pierda de nada de lo que podemos ofrecerle.

La importancia de la

remodelación en los negocios

Cada vez es más importante que los negocios se diferencien por medio de tácticas que hagan sentir al cliente una experiencia única y memorable. Para los clientes ya no es importante solamente la calidad del producto o el precio. Actualmente el 50% de las decisiones de compra se basan en la experiencia que se vive durante este proceso. De este factor surge la importancia de que las empresas enfoquen su atención en lo que pueden hacer sentir al cliente con detalles que van desde un buen servicio, limpieza, aroma y por supuesto la ambientación del lugar.

Luego, cuando los clientes “pedían prestada” una silla y una mesita para poder comer su pan con jamón o acompañarlo con un café, Xelapan decidió crear un espacio agradable para que pudieran hacerlo, es cuando surge Xelapan Café. En cada gran remodelación que Xelapan ha hecho, siempre ha tenido en cuenta la opinión del cliente, el objetivo ha sido sorprenderlo y hacer que cada vez que visite una tienda pueda sentirse cómodo, a gusto y con la satisfacción de visitar una empresa con orgullo 100% Quetzalteco.

Con el nivel de competitividad entre empresas que cada vez es más elevado, es fundamental que los clientes vivan una En Xelapan, el tema de innovación ha sido funexperiencia única de compra, en la que damental desde sus inicios, por ejemplo la elaboración del producto más cerca de la hora en podamos servirles de la mejor manera, cola que el cliente lo compra, la ampliación de municándoles que la marca, el producto los horarios y días de atención, o cambiando la y la arquitectua del lugar donde les atenforma de venta cuando aún se servía al clien- demos está diseñado pensando en ellos. te desde un mostrador. Al innovar hacia el autoservicio, la empresa se vio en la necesidad de hacer la primera gran remodelación de las tiendas, donde los clientes pudieran encontrar un espacio abierto y tuvieran más libertad.

Arq. Emily Alvarado - Arquitecta y diseñadora de interiores. - Redactora de artículos sobre t endencias de arquitectura y diseño de interiores. - Catedrática de la Universidad San Carlos.

La estimulación de venta de productos desde lo vivencial, no es algo nuevo. Es necesario que, según el giro de negocio en el que nos 14


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Plusvalía en los inmuebles www.proyser.com.gt

Psicología

del

color

en la decoración de interiores para inversionistas y empresarios Es muy importante crear un ambiente adecuado para su uso y es por esto que la psicología del color juega un papel importante en la Decoración de cualquier ambiente. Los colores se conectan con las emociones en el cerebro y también se ha podido comprobar que los colores de nuestras habitaciones pueden influir en nuestro estado de ánimo, la concentración e incluso hasta en nuestra digestión.

Crear un ambiente para mi empresa Al crear un ambiente hacemos la unificación de los colores por medio de una regla de porcentaje que es 60% color base, estamos hablando de aplicarlo en paredes, pisos, cielos o las áreas mas grandes, 30% en Muebles y el 10% en detalles decorativos como los son cortinas, cuadros, relojes almohadones etc. De esta manera lograremos un equilibrio en la visual del ambiente. Cuando tenemos un espacio físico donde podamos atender a nuestros clientes, es importante el proyectar la personalidad de nuestra marca en ese espacio, ya sea utilizando los colores institucionales de nuestro logotipo o dándole su propia combinación de colores o cierto color, en un porcentaje adecuado para no saturar el lugar de un color, poniendo adornos y objetos donde se aprecie discretamente la presencia de nuestra marca.

Simbología del color

Diseño de interiores, Restaurante Bonanza. sin mencionar que nuestros trabajadores podrán sentirse identificados con la marca estando en un espacio de trabajo que los haga sentirse en conexión. Las emociones positivas que logremos provocar en nuestros clientes hará que asocien el color con nuestra marca, posicionándose en su mente.

Arq. Emily Alvarado - Arquitecta y diseñadora de interiores. - Redactora de artículos sobre t endencias de arquitectura y diseño de interiores. - Catedrática de la Universidad San Carlos.

Los colores nos ayudan a conectar con el cliente, para que pueda sentir y ver que nuestra oficina es un lugar ambientado, único y profesional; Los co16


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E L

P I N C H E

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Interior Utz Ulew Mall, zona 3, Quetgo, GUA. Cada vez es más importante que los negocios se diferencien por medio de tácticas que hagan sentir al cliente una experiencia única y memorable. Para los clientes ya no es importante solamente la calidad del producto o el precio. Actualmente el 50% de las decisiones de compra se basan en la experiencia que se vive durante este proceso. De este factor surge la importancia de que las empresas enfoquen su atención en lo que pueden hacer sentir al cliente con detalles que van desde un buen servicio, limpieza, aroma y por supuesto la ambientación del lugar. La estimulación de venta de productos desde lo vivencial, no es algo nuevo. Es necesario que, según el giro de negocio en el que nos

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Instalación de tuberías y drenajes

Proceso dec construcción

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Crear un ambiente para mi empresa

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Proceso dec construcción 18


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La plusvalía

en los Bienes Raíces Amigos lectores: Hablar de bienes inmuebles es hablar de estabilidad y garantía en su inversión, y uno de los factores que regularmente acompaña a las propiedades de bienes raíces es la plusvalía. Cuando mencionamos plusvalía nos referimos al incremento de valor generado y obtenido en una operación económica al comprar un bien inmueble. Dentro de los bienes inmuebles más comunes que pueden generar plusvalía a mediano y corto plazo tenemos a los lotes de terreno y casas de habitación, sin embargo los otros bienes tales como apartamentos, oficinas, fincas y otros bienes raíces también garantizan la generación de gananciales a su inversión. Para definir y comprender de mejor forma este concepto podemos decir que si hoy invertimos una cantidad de dinero en un bien inmueble, al pasar el tiempo deberíamos de obtener una rentabilidad a la inversión inicial. Ahora bien el tiempo no es lo único que debemos tomar en cuenta para el crecimiento de nuestra inversión, existen otros factores que son más importantes, tales como: Situación del sector y tendencia de desarrollo. Para esto usted debe informarse cuáles son las proyecciones del futuro del sector y si su inversión es dentro de un complejo habitacional (lotificaciones, condominios, residenciales) es necesario saber sobre la filosofía del producto y calidades de urbanización, en la actualidad 19

existen modelos de venta que le dan la oportunidad a que usted como inversionista crezca de la mano con la urbanización si el proyecto está en fase de preventa o desarrollo urbanístico, ya que como sabemos cuando los proyectos se encuentran terminados los venden al precio tope comercial y la oportunidad de crecimiento es mínima. Lo que sí les puedo decir es que la inversión en bienes raíces es la inversión más segura que existe en el mercado sin embargo es necesario tener toda la información sobre el producto que se va a adquirir, además sabemos del valor tan importante para el patrimonio familiar y la estabilidad financiera. Todo esto lo menciono porque es un buen producto sino al final es una necesidad humana y un to de Dios desde el principio de la

Para concluir les puedo decir que la tierra cada día tiene un mejor valor y cada vez hay menos oportunidades de inversión y si me preguntaran cual es el mejor día para invertir, les diría que es hoy porque hoy es el mejor precio que puede conseguir, mañana solo pueden suceder dos cosas: * Que esté más caro o que ya no estén las oportunidades que hoy están, tomando en cuenta esta realidad le animamos a informarse y a invertir en bienes raíces y le aconsejo que busque asesoría de una empresa responsable o un profesional en la materia.

Lic. Eduardo Echeverría

no solo de todo mandacreación.

Santa Fé Bienes Raíces

“Y Dios creó al ser humano a su imagen; lo creó a imagen de Dios *hombre y mujer los creó, y los bendijo con estas palabras: “Sean fructíferos y multiplíquense; llenen la tierra y sométanla. “ (Génesis 1: 27-27)

Desarrollo

Valor

Inversión Sector


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APARTAMENTOS LOS CEREZOS Nuevo concepto para jóvenes Rorehend andite nonsequam arcipsum aut estiosseque pro dolupture escit voluptatur arum ratur? Ad maxim apis ma sendaer atiorrum sequatatur? Voluptassunt pe quiamus, sunt, nustrum quid quates imo cum ex eosam estiis magnam aut volupta quatiis magnam eius enim anis quiandae porum et aut volupta volor aut iumet el imus arianiatis por sum nonsequatiur mosam et ideliam explitiaere occupta ecature cones reprenectur? Torio molupta simincilit audit fugit qui id qui odi autet, si aut perio con plamus molupta plabore ribus, utemolu ptaqui auda con prae nonesti onsequodit quossit quat lantemquis reptaer-

Plano vista planta

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CASA

LA FLORESTA

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Planificación, construcción y diseño de interiores www.proyser.com.gt

APARTAMENTOS ZONA 8 Quetzaltenango , GUA.

Proyecto ubicado en la zona 8 de Quetzaltenango, este proyecto se caracteriza por tener un nuevo sistema constructivo 2G Loock, la cual es un sistema de modulación que nos ayuda a economizar materiales, tiempo y mano de obra, dicho proyecto tiene 200 m2 / nivel haciendo un total de 800m2, dos apartamentos por nivel con un total de 8.

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Planificación, diseño y ejecución de proyecto

VIVIENDA

HABITACIONAL

La Perla, San Felipe, Retalhuleu, GUA.

Planificación y ejecución de proyecto de Construcción de Lote Propio, ubicado en el residencial La Perla, en el municipio de San Felipe, Retalhuleu.

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Planificación y ejecución de proyecto de Construcción de Lote Propio, ubicado en el residencial La Perla, en el municipio de San Felipe, Retalhuleu.

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Planificación, construcción y diseño de interiores www.proyser.com.gt

HOTEL SAN ISIDRO Malacatán, San Marcos, GUA. Rorehend andite nonsequam arcipsum aut estiosseque pro dolupture escit voluptatur arum ratur? Ad maxim apis ma sendaer atiorrum sequatatur? Voluptassunt pe quiamus, sunt, nustrum quid quates imo cum ex eosam estiis magnam aut volupta quatiis magnam eius enim anis quiandae porum et aut volupta volor aut iumet el imus arianiatis por sum nonsequatiur mosam et ideliam explitiaere occupta ecature cones reprenectur? Torio molupta simincilit audit fugit qui id qui odi autet, si aut perio con plamus molupta plabore ribus, utemolu ptaqui auda con prae nonesti

Foto lateral, ingreso.

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Planificación, diseño y ejecución de proyecto

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La mano de obra calificada En nuestro medio, en Guatemala, el precio de realizar una construcción, ya sea destinada para vivienda o comercio, es muy alto respecto a los salarios obtenidos de empleos o negocios de los dueños o inversionistas, por lo que el realizar este tipo de construcciones, les conlleva invertir los ahorros que muchos años de trabajo, y en algunos casos, de toda una vida. Es por esto, que no se debe tomar a la ligera el realizar una construcción. Debemos superar el paradigma de que todas las construcciones son iguales y que ya se cuenta con una “receta” que aplica en todos los casos, no importando el uso del inmueble, ubicación, materiales empleados, o requerimientos de la misma. Para asegurarse de que la inversión que se realiza está garantizada para durar el tiempo establecido, conservando las condiciones de servicio para las cuales fue diseñado, así como la resistencia y seguridad estructural del mismo. Foto ejemplo

Resistencia y seguridad estructural En este ultimo punto, intervienen directamente los involucrados en el proceso de construcción de la obra, que son los responsables de garantizar la calidad en los materiales, métodos constructivos e instalaciones; de ellos dependen las garantías que se tendrán en el tiempo de uso del inmueble, por lo que es necesario contar con la experiencia, habilidad y compromiso de personal calificado en el desarrollo de cada especialidad que interviene dentro de la construcción de la obra. Foto ejemplo 25

Foto ejemplo


Planificación, construcción y diseño de interiores

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Foto ejemplo

Profesionales calificados En el caso de Pro&ser Constructora S.A., teniendo muy en cuenta las razones expuestas anteriormente, se cuenta con profesionales de la Arquitectura e Ingenieria, que se toman el tiempo necesario para la correcta planificación de cada proyecto, optimizando espacios, así como estética y utilidad de los ambientes; para luego pasar a un análisis y diseño estructural que este acorde a las necesidades del proyecto.

Maestros de obra con experiencia Para la parte de la ejecución, se cuenta con la colaboración de maestros de obra con años de experiencia desarrollando proyectos de vivienda y mediana magnitud, dentro de los cuales se encuentra el Sr. Paulino Lucas y el Sr. Juan Sarat. Se cuenta también con el apoyo del electricista Carlos Gonzalez, que con su grupo de colaboradores, realizan las instalaciones de iluminación y fuerza de nuestros proyectos realizados; sin dejar de lado que siempre debe existir el acompañamiento de una supervisión estricta y diligente en cada proceso constructivo que se realiza.

Como recomendación final, como futuros propietarios o inversionistas de un inmueble, se debe tomar en cuenta que la parte medular de un proyecto, debe ser la correcta planificación de lo que se quiere construir, y no subestimar este paso por un aparente “ahorro”, que al final puede repercutir en un malas distribuciones de ambientes, y aún más grave, una estructura débil y riesgosa para los ocupantes de la misma . Y para los profesionales que están involucrados en los distintos procesos de la construcción, tener la conciencia moral y ética de realizar los trabajos a cabalidad y sin escatimar esfuerzos para hacer ejercer siempre la buena practica de la construcción.

Sr. Paulino Lucas, Sr. Juan Sarat, Sr. Carlos Gonzalez.

Ing. Cristian Martínez Supervisor

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ArtĂ­culo: 5 pasos para el mantenimiento de tu casa

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4. Cuarto paso

pasos para el

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mantenimiento de tu casa

5. Quinto Paso

1. primer paso Aenean vel ex quam. Nam commodo sagittis lacinia. Duis dignissim iaculis erat, nec feugiat diam convallis vel. Nulla id lacus non magna mollis elementum sit amet non nunc. Sed non bibendum dolor. Donec consectetur augue eu risus ornare porttitor. Nam sit amet sodales orci. Suspendisse eu ligula eu nisl semper interdum non at ex. Integer vulputate tellus enim, at lacinia purus ultrices nec. Donec at

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3. Tercer paso Aenean vel ex quam. Nam commodo sagittis lacinia. Duis dignissim iaculis erat, nec feugiat diam convallis vel. Nulla id lacus non magna mollis elementum sit amet non nunc. Sed non bibendum dolor. Donec consectetur augue eu risus ornare porttitor. Nam sit amet sodales orci. Suspendisse eu ligula eu nisl semper interdum non at ex. Integer vulputate tellus enim, at lacinia purus ultrices nec. Donec at sagittis magna. Sed eget mollis mauris. Sed egestas purus ac leo commodo, a molestie elit porta. Foto ejemplo

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Sergio HernĂĄndez

2. Segundo paso Aenean vel ex quam. Nam commodo sagittis lacinia. Duis dignissim iaculis erat, nec feugiat diam convallis vel. Nulla id lacus non magna mollis elementum sit amet non nunc. Sed non bibendum dolor. Donec consectetur augue eu risus ornare porttitor. Nam sit amet sodales orci. Suspendisse eu ligula eu nisl semper interdum non at ex. Integer vulputate 27

Los Reparadores

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Diseño y ejecución de proyecto

Fotografía después del incendio.

COSAMI

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Fotografía después del incendio. 28


Planificación, diseño de anteproyecto

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En Xela hay necesidad de un lugar donde se pueda encontrar varios servicios que aporten a la economía de la ciudad.

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Área de restaurante

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PISCINA OCĂ“S

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FotografĂ­a despuĂŠs del incendio.


S E MI NARIO C ATÓL I CO Zona 9, Quetgo, GUA. Aenean vel ex quam. Nam commodo sagittis lacinia. Duis dignissim iaculis erat, nec feugiat diam convallis vel. Nulla id lacus non magna mollis elementum sit amet non nunc. Sed non bibendum dolor. Donec consectetur augue eu risus ornare porttitor. Nam sit amet sodales orci. Suspendisse eu ligula eu nisl semper interdum non at ex. Integer vulputate tellus enim, at lacinia purus ultri-

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Mano de obra calificada

Sistemas de construcción especializada

Supervisión de la construcción

Campo de construcción, edificio listo aproximademanete en 6 meses. 32


Los pilares de una vida exitosa

Había un hombre sabio que para construir una casa, cavó hondo y puso la base sobre la roca. Cuando llegó la tormenta y creció el río, el agua con fuerza dió contra la casa, pero no la movió. Pero el necio se parece a un hombre que construyó su casa sobre la arena, sin cimientos; y cuando el río creció y dió con fuerza contra ella, se derrumbó y quedó completamente destruida. La base de roca representa Los Pilares del Éxito, es decir principios correctos. El río representa los obstáculos y pruebas que son parte de nuestro diario vivir. ¡Son inevitables! La arena representa los principios incorrectos. Por afán, por amor al dinero, por el “qué dirán”, etc.

1. Hábitos clave Algunos hábitos son más importantes que otros, y tienen el poder para poder transformar tu vida positivamente. Haz ejercicio regularmente para tener una buena actitud. Lee, aprende algo nuevo para mejorar en aspectos de tu vida. Descansa, tu salud pasa factura. Sé proactivo, el presentar soluciones, no más problemas. Cumple las leyes, esto debería ser obvio pero a veces no lo es. Sé paciente, algunas cosas van a llegar a su tiempo. Sé generoso y sirve, ayuda a alguien o comparte desinteresadamente, (eso llena la gratitud y ayuda a definir el propósito de tu vida) Hay ciertas cosas que quizá son permitidas, pero no todo te conviene. Piensa si hay algo que te esté esclavizando.

¿Qué te impide sacar lo mejor de ti?

2. Propósito / Misión ¿ Por qué haces lo que haces? La palabra propósito se puede interpretar de muchas maneras, pero es importante definir el tuyo a nivel personal. ¿Qué es lo que te mueve al despertarte cada día? Cada uno tenemos un propósito diferente, con una motivación fuerte no desmayaremos en el camino. 33

3. Planificar Muchas veces fallamos en las metas porque fallamos en planificar, busca mejorar tus hábitos. ¿Cuál va a ser tu estrategia? Quizá será rodearte de personas que constantemente buscan mejorar, y luego, tú serás esa persona que pueda influir positivamente en la vida de alguien más, siempre hay tiempo para mejorar.

4. Fe Fe es la certeza de lo que esperas, la convicción de lo que no se ve. Fe en lo que estás haciendo: Cuando en nuestro consciente pensamos que sí, pero en nuestro subconsiente no. Una mente dividida no te ayudará a lograrlo. Fe En ti mismo: Es necesario desafiarte y enfrentar tus miedos, debes demostrarte a ti mismo que ningún temor te domina. Fe en Dios: Él tiene preparado lo mejor para nosotros. Debemso de estar preparados para las oportunidades, no quedarnos pasivos y tomar acción, creer y empezar a aplicar lo que Él agrada.

Lic. Eduardo Echeverría Santa Fé Bienes Raíces


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Revista jueves 3 de mayo  
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