Issuu on Google+

version 1.0.2


Ε πι κοι νωνία:

Νικόλαος Καλιακάτσος (Αρχιτέκτων) κινητό: (+30) 6945 238222 Άγγελος Καλιακάτσος (Πολιτικός Μηχ/κός) κινητό: (+30) 6944 254944 email : angelos@kaliakatsos.gr Κίμων Καλιακάτσος (Πολιτικός Μηχ/κός) κινητό: (+30) 6972 241729 email : kimon@kaliakatsos.gr Κεντρικά Γραφεια

διεύθυνση : Σκουφά 55, Άρτα τηλέφωνο : (+30) 26810 79900 email : info@kaliakatsos.gr web : www.kaliakatsos.gr


Η τεχνική μας εταιρία εξειδικεύεται στην κατασκευή διαμερισμάτων και εξοχικών κατοικιών. Δραστηριοποιείται στον τομέα των αντιπαροχών, μελέτη- κατασκευή έργων που απαιτούν άδεια δόμησης, με γνώμονα τις ανάγκες του πελάτη, τη λειτουργικότητα, και την ποιότητα κατασκευής. Οι εταιρίες μας έχουν έδρα την πόλη της 'Αρτας και ως εκ τούτου η κύρια περιοχή δραστηριότητάς τους, είναι η πόλη της 'Αρτας. Τα τελευταία χρόνια οι εταιρίες μας έχουν αρχίσει να δραστηριοποιούνται και στην ευρύτερη περιοχή της Ηπείρου, της Αιτωλοακαρνανίας, καθώς επίσης και στην περιοχή των Επτανήσων με κύρια δραστηριότητα το νησί της Λευκάδας.

Η επιτυχία μας στον χώρο των κατασκευών οφείλετε στην εμπιστοσύνη που μας δείχνουν οι πελάτες μας, καθ όλη τη διάρκεια και μετά την αποπεράτωση των εργασιών του εκάστοτε έργου. Αυτό επιτυγχάνεται λόγω της μεγάλης εμπειρίας και εξειδίκευσης που διαθέτουμε σε όλους τους τομείς και στάδια κατασκευής, που περιλαμβάνει κάθε έργο. Από τη φάση σχεδιασμού και μελέτης της κατασκευής, τις νομικές διαδικασίες. μέχρι τη φάση κατασκευής καθώς επίσης και την τεχνική υποστήριξη μετά την ολοκλήρωση του κάθε έργου.

Μπορούμε να βοηθήσουμε τους πελάτες μας σε όλα τα στάδια της διαδιακασιας από την εύρεση και αγορά της κατάληλης γης, μέχρι την τελική κατασκευή του ακινήτου.

Στόχος μας είναι η εξυπηρέτηση και ευχαρίστηση των πελατών μας, κατασκευάζοντας ακίνητα που ικανοποιουν τις ανάγκες τους, με λειτουργικότητα, καλαισθησία, ποιότητα και άνεση.


Πληροφορίες για την Λευκάδα Η Λευκάδα ή Λευκάς είναι νησί του Ιονίου πελάγους και μαζί με τα νησιά Κέρκυρα, Κεφαλονιά, Ιθάκη, Ζάκυνθος και Παξοί αποτελούν την περιφέρεια Ιονίων Νήσων. Είναι το τέταρτο σε έκταση νησί στο Ιόνιο (320 τ.χλμ.) και το τέταρτο σε πληθυσμό με περίπου 22.000 κατοίκους κατά την απογραφή του 2001. Βάσει του σχεδίου Καποδίστριας η Λευκάδα μαζί με τα νησιά Κάλαμος, Καστός και Μεγανήσι, (γνωστά και ως Πριγκιποννήσια), αποτελούσε το νομό Λευκάδος με έδρα την πόλη της Λευκάδος. Από το 2011 όμως, οπότε και εισήχθηκε στο πρόγραμμα Καλλικράτης, η Λευκάδα, μαζί με τα προαναφερθέντα νησιά, αποτελεί πλέον δήμο με έδρα και πάλι την πόλη της Λευκάδος. Λόγω της γεωγραφικής της θέσης (οι ακτές της βρίσκονται πολύ κοντά μ' εκείνες της ηπειρωτικής Ελλάδας τις οποίες τις χωρίζει ο ιστορικός πορθμός του Δρεπάνου) συνδέεται με την Αιτωλοακαρνανία με μια πλωτή γέφυρα μήκους περίπου 20 μέτρων. Μαζί με την Εύβοια είναι τα δυο μοναδικά

νησιά στην Ελλάδα στα οποία η πρόσβαση γίνεται οδικώς. Η Λευκάδα είναι γνωστή για την πολιτιστική της κληρονομιά, αρχαιολογικά ευρήματα και την αρχιτεκτονική της. Έχει επίσης μια μοναδική φυσική ομορφιά, συνδυάζοντας με αρμονία ένα εύρος βιοποικιλότητα, ορεινή χώρα, παράκτιες ζώνες και παραλίες που έχουν ψηφιστεί σαν τις καλύτερες στην Μεσόγειο.


Η ανατολική πλευρά της Λευκάδας είναι ποιο γαλήνια, με υψηλά ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή. Οι παραλίες και η θάλασσα κοντά σε αυτές είναι ήσυχες, βαθιά γαλάζιες, συνήθως δίχως ισχυρούς ανέμους. Είναι ιδανικές για ιστιοφορία, σπορ θαλάσσης και χαρακτηρίζονται από τις πολλές παραλίες δίπλα στην θάλασσα. Η δυτική πλευρά είναι άγρια, επιβλητική, με απότομες πλαγιές και μερικές από τις ποιο όμορφες παραλίες της Ευρώπης. Τα ορεινά του νησιού έχουν κρατήσει σε κάποιο βαθμό της αγροτική τους ταυτότητα. Όμορφα χωριά, παλιές εκκλησίες και μοναστήρια. Η Λευκάδα συνδυάζει άψογα και αρμονικά το γραφικό και την παράδοση με μια μοντέρνα νότα της ζωής και όλων των ειδών δραστηριοτήτων όπως παραπέντε, kite surf, wind surf, ιστιοφορία, ιππασία, καταδύσεις κλπ.


Πρόσβαση στην Λευκάδα και τα διαθέσιμα συγκροτήματα

Η πρόσβαση στη Λευκάδα για τον επισκέπτη είναι μια διαδικασία που μπορεί να γίνει εύκολα και με ποικίλους τρόπους. Συγκεκριμένα, μπορεί να έρθει στο νησί: Οδικώς: Η Λευκάδα είναι το μοναδικό νησί που μπορείτε να έλθετε με το αυτοκίνητο σας χωρίς έξοδα φέρι-μποτ, χρησιμοποιώντας τη γέφυρα συνεχούς ροής που την ενώνει με την Ακαρνανία. Λεωφορεία του KTEΛ εκτελούν καθημερινά 5 δρομολόγια (5 ωρών) από και προς την Aθήνα (378 χλμ.) ενώ από και προς τη Θεσσαλονίκη (420 χλμ.) εκτελούν 1 δρομολόγιο (5 ωρών) καθημερινά. Η υποθαλάσσια σήραγγα Πρεβέζης-Ακτίου καθιστά εύκολη την πρόσβαση στο νησί από τη βορειοδυτική Ελλάδα αλλά και το λιμάνι της Ηγουμενίτσας (100 χλμ.), που αποτελεί μια μεγάλη πύλη εισόδου από τη Δυτική και Κεντρική Ευρώπη. Η λειτουργία της γέφυρας Ρίου-Αντιρρίου διευκολύνει σημαντικά τη σύνδεση του νησιού με την υπόλοιπη Ελλάδα, καθώς και με το λιμάνι της Πάτρας (170 χλμ.), που αποτελεί τη

δεύτερη μεγάλη πύλη εισόδου από την Ευρώπη. Αεροπορικώς: Από την Αθήνα πραγματοποιούνται καθημερινές πτήσεις προς το διεθνές αεροδρόμιο του Aκτίου, που απέχει μόλις 18 χλμ. από την πόλη της Λευκάδας, ενώ από τη Θεσσαλονίκη δύο πτήσεις την εβδομάδα. Ενδιάμεσοι σταθμοί είναι η Kέρκυρα, η Kεφαλονιά και η Zάκυνθος. Eπίσης, αεροπορική σύνδεση δυο φορές την εβδομάδα υπάρχει με την Kρήτη (Σητεία). Από τον Απρίλιο έως και τον Οκτώβριο πραγματοποιούνται απευθείας πτήσεις προς το Ακτιο και από την Ευρώπη. Σύνδεση της Λευκάδας με τα γύρω νησιά Από το Νυδρί και τη Bασιλική πραγματοποιούνται καθημερινά δρομολόγια με φέρι-μποτ για Μεγανήσι, Κεφαλονιά (Φισκάρδο), Ιθάκη (Φρίκες). Επίσης μικρά τουριστικά σκάφη κάνουν εκδρομές στα γύρω νησάκια και τις παραλίες.

πληροφορίες και φωτογραφίες από την Νομαρχία Λευκάδος, www.lefkada.gr


Χάρτης με τα διαθέσιμα συγκροτήματα με ενδεικτικές αποστάσεις και χρόνους

αερ/μιο πόλη Ακτίου Λευκάδας

Nυδρί

Περιγιάλι2

36 km 45 mins

16 km 25 mins

2,5km 5 mins

Περιγιάλι3

36 km 45 mins

16 km 25 mins

2,5km 5 mins

Αργυρός 1

31 km 40 mins

11 km 20 mins

5 km 6 mins

Αργυρός 4

31 km 40 mins

11 km 20 mins

5 km 6 mins

Αραβανής

28 km 35 mins

9 km 16 mins

9 km 12 mins

Συγκρότημα


συγκροτημα Αργυρός 4 Το συγκεκριμένο συκρότημα είναι κατασκευασμένο στην Νικιάνα, στην ανατολική πλευρα του νησιού. Βρίσκεται στο χωρίο της Νικιάνας, μεταξύ του Νυδρίου. Κατασκευασμένο στην πλαγιά ενός λόφου, προσφέρει υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα του Ιόνιου πέλαγους, που βρίσκεται ακριβώς μπρόστα. Τα διαμερίσματα έχουν απευθείας πρόσβαση με μια μικρή παραλία και βρίσκονται πολύ κοντά και στις όμορφες παραλίες της Νικιάνας και της γύρω περιοχής. Τα διαμερίσματα είμαι μελετημένα και κατασκευασμένα μέ όλους τους μοντέρνους κανονισμούς κτιριοδομίκης και με υλικά άριστης ποιότητας. Πέντε κτίρια κατασκευάστηκαν,μερικά οροφοδιαμερίσματα και άλλα μεζονέτες. Επί του παρόντος διαθέσιμο προς πώληση είναι η μεζονέτα του κτιριου 4. Τελείως αυτόνομο, με την δικιά του αυλή.


Διαμέρισμα I4+A4 Η συγκεκριμένη μεζονέτα έχει συνολικό εμβαδόν 96,16 μ2. Στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα, καθιστικό και ένα λουτρό. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η θέα προς την θάλασσα είναι καταπληκτική και από την μπροστινή αυλή, αλλά και την βεράντα του πρώτου ορόφου. Κλιματιστικά υπάρχουν σε όλους τους χώρους της μεζονέτας.

γρήγορη αναφορά

κάτοψη ισογείου


προς Α΄όροφο

πρός ισόγειο

κάτοψη Α ορόφου


συγκροτημα Περιγιάλι 3 Το συγκεκριμένο συγκρότημα βρίσκεται στο Περιγιάλι, στην ανατολική πλευρα της Λευκάδας. Βρίσκεται ανάμεσα από το Νυδρί και την πόλη της Λευκάδας. Χτισμένο στην πλευρά ενός λόφου, έχει υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα του Ιονιου πέλαγους και των νησιών Μαδούρι, Σπάρτης και Σκορπιού. Σχεδιασμένο και κατασκευασμένο σύμφωνα με όλους τους μοντέρνους κανονισμούς κτιριοδομικής και τον νέο κανονισμό ενεργειακής απόδοσης, με σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης, παράθυρα και πόρτες αλουμινίου με θερμοδιακοπή και κατηγορίας Α κλιματιστικές μονάδες. Με την έκδοση της πρώτης οικοδομικής άδειας τρία κτίρια κατασκευάστηκαν στο συγκρότημα. Με την έκδοση της δεύτερης οικοδομικής άδειας κατασκευάζονται άλλα τρία κτιρια, μία μεζονέτα και δύο ισόγεια κτίρια με σοφίτα. Το καθένα από αυτά είναι τελείως αυτόνομο και διαθέτει και δικό του εξωτερικό χώρο. Το συγκρότημα είναι υπό κατασκευή.

Φωτορεαλιστικό του συγκροτηματος, το κτιριο 1 βρίσκεται κάτω αριστερά, το κτιριο 2 ενδιάμεσα αριστερά και το κτιριο 3 στο ενδιάμεσο δεξιά.


Διαμέρισμα I1 Το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 72,07 μ2. Στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Μια εσωτερική σκάλα οδηγει στο εσωτερικό πατάρι. Η θέα προς την θάλασσα είναι καταπληκτική και από την μπροστινή αυλή, . Κλιματιστικά υπάρχουν σε όλους τους χώρους της μεζονέτας.

γρήγορη αναφορά κάτοψη ισογειου


προς Α΄όροφο

πρός ισόγειο

κάτοψη πατάρι


Διαμέρισμα I2+A2 Η συγκεκριμένη μεζονέτα έχει συνολικό εμβαδόν 111,32 μ2. Στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα, καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η θέα προς την θάλασσα είναι καταπληκτική και από την μπροστινή αυλή, αλλά και την βεράντα του πρώτου ορόφου. Κλιματιστικά υπάρχουν σε όλους τους χώρους της μεζονέτας.

γρήγορη αναφορά κάτοψη ισογείου


προς Α΄όροφο

πρός ισόγειο

κάτοψη Α ορόφου


συγκρότημα Αργυρός 1 Το συγκεκριμένο συκρότημα είναι κατασκευασμένο στην Νικιάνα, στην ανατολική πλευρα του νησιού. Βρίσκεται στο χωρίο της Νικιάνας, μεταξύ του Νυδρίου. Κατασκευασμένο στην πλαγιά ενός λόφου, προσφέρει υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα του Ιόνιου πέλαγους, που βρίσκεται ακριβώς μπρόστα. Τα διαμερίσματα έχουν απευθείας πρόσβαση με μια μικρή παραλία και βρίσκονται πολύ κοντά και στις όμορφες παραλίες της Νικιάνας και της γύρω περιοχής. Τα διαμερίσματα είμαι μελετημένα και κατασκευασμένα μέ όλους τους μοντέρνους κανονισμούς κτιριοδομίκης και με υλικά άριστης ποιότητας. Τέσσερα κτίρια κατασκευάστηκαν,μερικά οροφοδιαμερίσματα και άλλα μεζονέτες. Επί του παρόντος διαθέσιμο προς πώληση είναι το οροφοδιαμέρισμα Ι3+P3, στο ισόγειο του κτιρίου 3. Είναι τελείως αυτόνομο, με την δικιά του αυλή.


Πλευρική όψη του διαμερίσματος I3+P3


Διαμέρισμα Ι3+Ρ3

κάτοψη διαμερίσματος I3+P3

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον ισόγειο όροφο του κτιρίου 3 με εμβαδόν 56,87 μ2. Έχει δύο υπνοδωμάτια, κουζινα, καθιστικό και μπάνιο. Σε κάθε χώρο υπάρχει επίσης κλιματιστική μονάδα.

γρήγορη αναφορά


συγκροτημα Αραβανής Το συγκρότημα κατοικιών είναι κατασκευασμένο στην περιοχή του Επισκόπου Λευκάδος, στην ανατολική πλευρά της Λευκάδος. Βρίσκεται μεταξύ του Νυδρίου και της πόλης της Λευκάδος. Κτισμένο στην πλαγία ενός λόφου, περιτριγυρισμένο από ελαιόδεντρα, έχει υπέροχη θέα προς τον Ιόνιο πέλαγος. Τα διαμερίσματα βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση (περπατώντας) στις όμορφες παραλίες της Νικιάνας, Περιγιαλίου και των γύρω περιοχών. Τα διαμερίσματα είμαι μελετημένα και κατασκευασμένα μέ όλους τους μοντέρνους κανονισμούς κτιριοδομίκης και με υλικά άριστης ποιότητας. Εξι κτίρια έχουν κατασκευαστεί μερικά οροφοδιαμερίσματα και άλλα μεζονέτες. Επί του παρόντος διαθέσιμη προς πώληση είναι η μεζονέτα του κτιρίου 4, που καταλαμβάνει τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο του κτιρίου. Είναι τελείως αυτονομη και με την δικιά της εξωτερική αυλή.


Οπίσθια όψη και θέα πρός την θαλάσσα του κτιρίου 4


Διαμέρισμα Α4+Β4 Η συγκεκριμένη μεζονέτα έχει συνολικό εμβαδόν 86,26 μ2. Στον πρώτο όροφο υπάρχει κουζίνα, καθιστικό και ένα λουτρό. Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η θέα προς την θάλασσα είναι καταπληκτική και στους δύο ορόφους Κλιματιστικά υπάρχουν σε όλους τους χώρους της μεζονέτας.

γρήγορη αναφορά κάτοψη ισογειου


προς Α΄όροφο

πρός ισόγειο

κάτοψη Α ορόφου



Φυλλάδιο διαμερισμάτων Λευκάδα