Issuu on Google+

www.propertyservicesmontenegro.com

Property Management


www.propertyservicesmontenegro.com

Why use a professional Management and maintenance services Company?

Maintenance

Owning a holiday, or second home in Montenegro should be a dream come true, but in some circumstances, once the purchase has been made, problems can arise If you do not intend to stay there long term water damage, electrical problems and insect infestations are common problems here in Montenegro and can de-value your property. Property Maintenance is an overall part of property ownership, we all know that - but if you are from abroad and live thousands of miles away from Montenegro, the best solution is to hire a Property Management Company in Montenegro

that would take care of everything for you. All you have to do then is sit back and relax knowing your Montenegrin property is secure, excellently maintained, and in safe hands We offer you a complete after sales service and property maintenance well after the purchase is finalized. When you visit your Montenegro home, it is unlikely that you wish to spend time cleaning, mending and finding local contractors instead of relaxing and enjoying yourself, and it is under circumstances like these that employing a management company can truly be of benefit. If you are in the process of having a property built, we can be your ‘eye in Montenegro’, liaising with the


Those of you who are letting out their properties are receiving many benefits from hiring professionals to take care of their guests. Guests renting out your property are given help and assistance if required to enjoy their stay in your home and you will shortly begin to see the importance of local representation. It is encouraging for your guests to know that they can call a local number here in Montenegro and get any problems sorted out immediately. A good service generally results in repeat bookings so in this instance, both the guest and the owner is happy. Maintenance Montenegro Datum can provide tailored property maintenance and after sales service to suit any individual home owner and the services we offer are numerous. In

addition to individualized services we can offer standard property maintenance packages with a set price, as well as many 'optional extras' but if you do not see exactly what you are looking for, please do not hesitate to contact us. If you are in the process of having a property built, we can also keep an eye on things on your behalf. Your recommendation is our next income, so your home is as important to us as it is to you. If you choose to let your Montenegro property, our aim is to provide you with a maximum income - and minimum problems.

Maintenance

developer/builder, providing you with reports and photographs, instigating complaints if needed, and ensuring that the property is completed to the high standard that you will expect.


Services Key Holding We will hold the keys of your property in a safe place and upon request make them available to visiting guests, owners or tradesmen

Services

With our Secure Key Holding services, you are assured of a professional service giving you peace of mind in the knowledge that your property is totally secure, especially knowing that all our keys are catalogued and hung in locked boxed within a secure 'strongbox'. Regular payment of utilities The fact that you spent most of the time away from Montenegro will not result in huge amounts due to be paid for the electricity, water etc. Leave it to us to take care that everything is pad timely and without any delays. Welcome packages At your request we will supply your Montenegro home with your favorite groceries just before your arrival, so that you can start enjoying your

holiday immediately upon coming in, instead of having to shop for needed food and cosmetics. Necessary Repairs All the small works will be automatically taken care of, while you will be consulted and advised


held for each property and you will have reports submitted for you every month via fax or email.

Watering your plants and airing the rooms We will make sure that your property is aired regularly and your plants watered accordingly so that your property remains fresh during the whole year in spite of the fact that you are away most of the time.

Property insurance We are able to negotiate with solicitors, insurance companies, local tradesmen or service companies on your behalf without the language problems normally encountered by foreigners. This way you will have these things finished in half the time, with half the hassle!

Monthly check ups of all installations and plumbing Our team will conduct testing of appliances to make sure all are in working order as well as gas, electricity, light bulbs and security system if applicable. Log books are

Detailed cleaning We will make sure that your property is clean and tidy so that you and your guests can come over and enjoy yourselves at any time without having to worry about boring cleaning and tiding up.

Services

with regard to any major repair needed. Any damage or will be recored with digital camera and photos will be posted to you.


Reconstruction

Reconstruction Being present at the property market for years now, we are aware of the great number of people who are purchasing old detached properties or stone ruins.

From planning experts help to the best reconstruction craftsmen and companies, we have everything in place to make your property shine again.

Keeping this in mind we decided to include in our offer property reconstruction services. This is rather heavy and serious job; especially if you are from abroad and that is why we choose provide our clients the whole service so that they do not have to mind about any detail at all.

Reconstruction includes not only rebuilding or uplifting of the existing object but also work in the exteriors of your property.

With us you will find everything.

And what is very important in the views of stone ruins, we will reconstruct it up to the highest standards of construction, but at the same time we will respect its spirits and keep its Venetian spirits.


Property Renovation is crucial step in your way of making your newly bought Montenegro property a perfect holiday home. No matter what do you plan to achieve or how difficult it may seem, our team of experts will be able bring your dreams to life and enable you to fully enjoy.

Not only that we can successfully renovate your bathroom, kitchen and other spaces, but terraces and other outdoor areas also. Not to mention that you will have our architects and interior designer’s help on your disposal to help and advice if needed. Our craftsmen are the best, so the quality of work is guaranteed. In addition to interior work we can `refresh` the exteriors of your house also. This includes designing, planting and maintenance of your gardens as well as building, renovating and maintenance of your pools. We would be glad to provide you with our services no matter whether you need complete renovation or just partial. Hire our company and free yourself from any worries or tiring work related with refurbishment of your flat or a house.

Renovation

Renovation


Interiors

Interiors The design of our living and working space has huge effect on the quality of our lives. The interior design involves many elements such as choosing between different styles and colors, lights, furniture, walls and floors decorations, details and so on. Making these decisions takes lots of our time and energy. Let our team of experts bring to life your own vision of how your living and/or working area should look like. Interior design Our proffessional Interior Designers will take care that all the elements of your interior design are in perfect harmony, making wonderfull sorrounding and atmosphere for you. Furniture Packages Great number of furniture manufactureres can easily create great chaos and confusion when it comes to making choises. Sets of furniture which have been carefully picked up and joined togheterby our specialists represents excellent choise

for you, without having to worry about anything. In addition, they are all composed in a way that they are appealing to many people with different tastes. Other services ventilation air conditioning central heating systems installments installment of SAT/CAB


Exteriors

Decorating of exterior areas is a complex venture and it demands putting number of elements in harmony.

Our designers will help you to design the looks of your garden as well as to pick up appropriate materials which will be used for decoration of your garden. Hand made fences by our best craftsmen, natural stone for paths, barbecues, small playgrounds for children, terraces and other facilities will all be presented to you as possible options of decoration for your garden. In addition, up lights and other light bodies will ad up to the overall atmosphere of serenity during the night. Plants and greenery are, of course, far most important elements of each garden. The beauty of Mediterranean vegetation joined with the expertise of our gardeners will make your garden become a real work of art. In addition, installation of watering system will make sure that your garden remains beautiful and taken care of for a long time. The possibilities are endless and their value and extravagance only depends on your wishes and planned budget.

Exteriors

Every day life in urban surrounding with concrete buildings everywhere around us and stressful rush affect us more than we think. Taking some time off just to enjoy the nature is very hard to achieve. That is why decorating and arranging your garden to transform it into an oasis of peace and tranquillity; a real runaway from our every day stress.


Letting

Letting Your Montenegro holiday property is probably one of the best investments you could make. If you do not intend to stay there long term, an excellent way to cover the cost of the property

is to consider letting for either long term, or shorter holiday periods. You can make a substantial income on your investment or just cover the annual costs associated with the ownership of a Montenegrin property, depending on your preferences.

www.propertyservicesmontenegro.com


Our prime priority and fundaments of our business philosophy is to make sure that property of our clients is secure. Our commitment to work, experience, and far most, unique relationship with our clients are the qualities thanks to which we are different from all the other consultancy agencies present at our property market.

HEAD OFFICE: Mica Vavica No.1 HTC, 85 347 Herceg Novi, Montenegro tel: +382 88 323 330 BRANCH OFFICE: 13 Juli St. L1 BSP 85 310 Budva, Montenegro tel: +382 86 453 004 E-mail: office@propertyservicesmontenegro.com


www.propertyservicesmontenegro.com


www.propertyservicesmontenegro.com

Aнгажировать

Почему выгодно ангажировать профессиональную менеджемент-компанию для содержания вашей недвижимости в порядке Владение квартирой или домом в Черногории должно было бы удовлетворять вас с любой точки зрения. Между тем, если вы не собираетесь надолго задерживаться в Черногории нередко доходит до неприятных ситуаций- ущерб, нанесённый водой, проблемы с элвом, насекомыми и др.проблемы могут привести к потере ценности вашего имущества. Все знаем, что уход и содержание недвижимости в порядке – составная часть владения, но в случае, когда вы приезжаете из иностранства,

а большую часть года проводите в тысячах км от Черногории, лучшим решением для вас будет ангажирование профессиональной компании за Менеджемент Недвижимости, которая позаботится обо всём для вас. Тогда вы можете быть спокойны, зная, что ваша недвижимость в Черногории в надёжных руках и в отличном состоянии. Мы предлагаем вам комплектные услуги по содержанию недвижимости в порядке от момента заключения купли и на будущее. Мы знаем, что с момента прибытия в Черногорию на долгожданный отдых, последнее, что бы вы хотели- это беспокоиться и тратить драгоценное время на уборку, содержание в


Если вы в стадии создания вашего мирного оазиса, наша компания может стать вашими ,, глазами” в Черногории, таким образом она будет следить за работой всех мастеров на строительстве и посылать вам подробные отчёты вместе с фотографиями, проверять все эвентуальные жалобы и, в общем, позаботиться, чтобы ваш объект был построен в согласии с вашими требованиями. Для тех, кто хочет сдавать свою недвижимость в аренду, профессиональная забота о гостях, наверняка, принесёт прибыль. Наша бригада всегда будет готова к услугам ваших гостей в случае, если понадобится любая помощь и так они смогут наилучшим образом наслаждаться своим отдыхом. Предлагая им такие услуги и сами

очень быстро убедитесь, насколько выгодно для вашего бизнеса иметь своих местных партнёров во время вашего отсутствия в Черногории. Не говорим уже о том, каким заманчивым для ваших гостей будет предложение всегда иметь в своём распоряжении определённое кол-во номеров телефонов в случае, если понадобится любая помощь. Хорошая услуга равнодействует постоянному возвращению гостей и удовлетворению обеих сторон: владельца и гостя.

Aнгажировать

порядке вашего имущества, думать о работниках, вместо того, чтобы расслабиться и наслаждаться отдыхом. Поэтому ангажирование менеджерской компании будет для вас наиболее выгодным решением.


Aнгажировать

Содержание недвижимости в порядке Montenegro Datum предлагает услуги по содержанию недвижимости ,приспособленные к каждому владельцу , а также и к тем, которые ещё только заканчивают процесс купли и желают сразу ангажировать профессионалов, которые будут заботиться о вашем новом доме .Наряду с большим перечнем отдельных услуг, предлагаем составленные пакеты услуг с фиксированными ценами. Не исключена возможность вместе с определённым пакетом услуг получить и экстра услуги в зависимости от ваших желаний.Во всяком случае, если вы сами ещё не знаете, что хотите- свободно нас контактируйте и мы, со своей стороны, поможем вам и поддержим при вашем решении. Если вы в стадии строительства объекта, мы всегда к вашим услугам, в смысле контроля строительных работ. Ваши рекомендации – наша следующая работа, так что можете

быть уверенны в том, что ваш дом важен для нас в той же степени, как и для вас самих.Если ваш выбор – сдача недвижимости в аренду, наша цель- обеспечить максимальную прибыль для вас при минимальных затруднениях и проблемах.


Хранение ключей Мы сохраним ваши ключи в надёжном месте и, по вашему требованию, предоставим их вашим гостям или другим уполномоченным лицам. Услуга хранения ключей обеспечивает для вас профессиональность и уверенность вместе с сознанием того, что ваш дом в надёжных руках. Регулярная оплата счетов Тот факт, что большую часть времени вы проводите вне Черногории не значит, что должны копиться долги за эл- во, воду и др. Предоставьте нам заботу о регулярных оплатах счетов.

Пакеты, как знак радушия По вашему требованию, непосредственно перед вашим приездом в Черногорию, доставим вам на дом все необходимые продукты, таким образом, сразу после приезда, вы сможете приступить к долгожданному отдыху, не заботясь о покупках и не тратя времени на утомительные посещения магазинов. Поправки ( ремонт ) Мы сами позаботимся за все мелкие поправки в вашей квартире или доме, а что касается серьёзных повреждений или необходимых реновирований, мы проконсультируемся с вами для того, чтобы знали, каким образом вы желаете провести эти работы. Кроме того, каждое повреждение или возникший ущерб снимем камерой

Услуги

УСЛУГИ


Месячный контроль инсталяций и труб Все инсталяции, водоводные трубы, газ, эл- во, свет и системы тревоги регулярно будут проверяться. Ведём записи в дневнике за каждую недвижимость в отдельности и шлём вам отчёты факсом и на email.

Услуги

и пошлём вам вместе с отчётом о величине ущерба и каким образом это произошло. Поливка растений и проветривание внутренних помещений Наша бригада позаботится о регулярном проветривании вашей квартиры или дома, а также поливке растений, таким образом ваш дом всегда будет свеж и проветрен, несмотря на ваше долгое отсутствие.

Страхование Montenegro datum может быть посредником и от вашего имени переговаривать со страховыми компаниями без языковых и других барьеров, которые, иначе, встают перед людьми, приезжающими из иностранства. Таким образом, вы сможете быстро, без усилий и нервирования, закончить все дела, связанные со страхованием. Детальная уборка Наша бригада позаботится, чтобы в вашем доме в Черногории всегда было чисто и аккуратно и в любое время вы и ваши гости можете наслаждаться в нём без забот и скучных домашних дел.


Имея в виду кол-во людей из иностранства, которые планируют купить недостроенные, разрушенные объекты или старые каменные дома мы решили, что в наш сервис включим услуги реконструкции такого вида объектов. Как и в других областях деловой деятельности и в этом случае мы стараемся предложить наилучшие услуги на рынке, зато предлагаем комплетный сервис: от услуг специалистов планированья и дизайна помещений до ангажированья лучших местных мастеров и фирм по реконструкции. Наша компания под

реконструкцией подразумевает не только достраиванье объктов и реновированье уже существующих, но и работу над екстерьером, включительно сады, бассейны и т.д.. всё создано по Вашим желаниям и требованиям. Особенно хотим подчеркнуть, что когда речь идёт о старых каменных домах и их реконструкции, мы вкладываем максимум наших усилий ,чтобы при реконструкции сохранить их дух и архитектуру и, вместе с тем, приспособить современному образу жизни и требованиям техники.

Реконструкция

Реконструкция


Реновирование

Реновирование Штобы Ваша недвижимость стала совершенным местом для отдыха необходимо её, в частых случаях, реновировать. В большинстве случаев эта работа сложная, особенно для тех, кто из иностранства и для кого Черногория –неизвестная местность. Независимо от того, какие цели Вы поставили перед собой и тяжело ли их осуществить, как Вам кажется, наша бригада специалистов выполнит все работы и тем самым даст Вам возможность без забот наслаждаться отдыхом. Мы имеем необходимое знание и искусство для реновирования не только всех видов ванных комнат, кухни и остальных помещений, но и терасс и внешних поверхностей. Также в Вашем распоряжении в любое время будут архитектор и дизайнер интерьера, если Вам потребуется совет или помощь в связи с устройством и реновированием Вашего помещения.

В нашей бригаде лучшие мастера, что гарантирует качество всех работ. Если Вы заинтересованны, кроме внутренних помещений в Вашем доме или квартире наша компания может реорганизовать и внешние поверхности. Наши специалисты могут легко превратить Ваш маленький двор в медитеранский оазис мира, тишины и зелени с бассейном. Наша компания с удовольствием предоставит Вам услуги реновированья несмотря на объём работ. Ангажируйте нашу компанию и освободите себя от забот, связанных с реновированием Вашего дома или квартиры.


Устройство помещений, в которых живём и работаем влияет на качество нашей жизни болыше, чем нам кажется. Процесс устройства интерьера включает в себя многочисленные элементы: выбор цвета, освещение, мебель, обработка стен и полов, декоративные детали и т.п. Выбор соответствующих элементов требует к себе внимание, время и энергию. Чтобы Вы своё видение совершенного жизненного пространства превратили в действительность предоставьте устройство интерьера бригаде профессионалов. Дизайнер интерьера Для достижения совершенной гармонии цвета, материала и освещения в Вашем доме или деловом помещении предлагаем в помощь наших специалистов – бригада дизайнеров интерьера поможет Вам в выборе совершенной комбинации элементов интерьера.

Комплекты мебели Большой выбор мебели часто создаёт нерешительность у большинства людей при выборе стиля и качества мебели.Комплекты мебели, которые внимательно выбирают наши дизайнеры интерьера, представляют совершенные комбинации форм мебели. Комплекты мебели мы создавали таким образом, чтобы различные комбинации удовлетворяли различные вкусы и бюджеты клиента. Остальные услуги вентиляция климатизация устройство системы центрального отопления устройство SAT/CAB программ

Интерьер

Интерьер


Экстерьер

Экстерьер Ускоренный образ жизни, городская толкотня, асфальт, бетон – наша обыденность. Устройте Ваш двор и сад и создайте оазис для отдыха от каждодневной рутины. Устройство экстерьера – комплексная работа и подразумевает согласие многих элементов, но основная цель, конечно же, возвращение к природе. Наши дизайнеры помогут Вам представить Ваш двор, выбрать подходящие материалы для его устройства.Ограды ручной работы, выполненные классными специалистами, природный камень для дорожек, место для жаровни, детские мини игровые площадки, терассы – это некоторые возможности для усройства. Соответствующая система осветления Вашего двора продумана в согласии с Вашими желаниями и представит Ваш дом в новых размерах.

Декоративные растения и зелёная поверхность – важный момент и настоящая цель иметь в своей собственности двор. Медитеранская растительность носит свою особенную привлекательность и красоту – в сотрудничестве с профессиональными садовниками можете облагородить Ваш двор подлинным растением Медитерана, прекрасными зелёными поверхностями. Устройство системы поливки – надёжный способ для обеспечения водой растительности. Стоимость услуг устройства екстерьера, в первую очередь, зависит от Ваших желаний и, конечно же, от суммы, которую предполагаете вложить. aСдача в аренду Купля недвижимости в Черногории, без сомнения, одна из лучших инвестиций, которые вы могли сделать. Если вы не собираетесь проводить много времени в Черногории, идеальным решением для покрытия ваших затрат и получения прибыли было бы сдача недвижимости в аренду на длительный или короткий период. Возможности велики- всё зависит от ваших желаний.


www.propertyservicesmontenegro.com

Путеводная идея объединения большого числа услуг в области недвижимости направленна, в первую очередь, к надёжности и безопасности собственности наших клиентов. Посвещённость работе, компетентность, опыт, а нарочито, особенные отношения с клиентами – качества, которые нас выделяют.

HEAD OFFICE: Mica Vavica No.1 HTC, 85 347 Herceg Novi, Montenegro tel: +382 88 323 330 BRANCH OFFICE: 13 Juli St. L1 BSP 85 310 Budva, Montenegro tel: +382 86 453 004 E-mail: office@propertyservicesmontenegro.com


HEAD OFFICE: Mica Vavica No.1 HTC, 85 347 Herceg Novi, Montenegro, tel: +382 88 323 330 BRANCH OFFICE: 13 Juli St. L1 BSP 85 310 Budva, Montenegro, tel: +382 86 453 004 E-mail: office@propertyservicesmontenegro.com


Datum Montenegro booklet