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André Guay, Courtier immobilier VIA CAPITALE LANAUDIÈRE Agence immobilière 850, BOUL. FIRESTONE #115 JOLIETTE (QC) J6E 2W5 http://www.andreguay.com

No MLS®

1-800-667-8495 / 450-759-1477 Télécopieur : 450-759-1733 aguay@viacapitale.com

8436572 (En vigueur) 156 260 $ + TPS/TVQ

3053 Rue de la Visitation Saint-Charles-Borromée J6E 7Y8 Région

Lanaudière

Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dimensions du bâtiment Sup. habitable Nette Superficie au sol Dimensions du terrain Superficie du terrain

Appartement À un étage Divise

Cadastre

637-2, St-Charles-Borromée

Zonage

Résidentiel

Isolé 1er étage (RDC) 3 6 1 036,00 pc

Évaluation (municipale)

Taxes (annuelles)

Année Terrain Bâtiment

Municipales Scolaires Secteur Eau

Non émis

Total

Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration cop. au dossier Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Prise de possession Signature de l'acte de vente

2009 Non Non Non Non Non Non Non 30 jours PA/PL acceptée 20 jours PA/PL acceptée

Dépenses/Énergie (annuelles) Non émises Frais de cop. (75 $/mois) Non émises Frais communs Non émises Non émises Electricité Mazout Gaz

900 $

Non émis Total

Total

900 $

Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces Niveau

RDC RDC RDC RDC RDC

6

Nbre chambres Pièce

Cuisine Salon Salle à manger Salle de bains Chambre à coucher principale RDC Chambre à coucher Particularités extérieures

2+0

Nbre salles de bains + salles d'eau

Dimensions

Revêtement de sol

8,9 X 10,6 p 13,5 X 19,2 p irr 11,3 X 18 p irr 9,6 X 10 p irr 12 X 12,4 p

Céramique Bois Bois Céramique Bois

9,9 X 10,9 p Bois Dimensions

1+0

Information supplémentaire

Foyer-Poêle. foyer gaz propane Chêne Chêne Chêne Cadastre/Numéro de l'unité No MLS® 8436572 - Page 1 de 6

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Garage

22 X 11 p

Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services

Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique Municipalité Pierre, Fibrociment PVC Manivelle (battant) Plinthes électriques, Foyer propane Douche indépendante Foyer au gaz Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (non relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme

Particularités du bâtiment Efficacité énergétique

Appareils loc. (mens.)

Réservoir au propane

Rénovations Piscine Stationnement cadastré Stationnement Allée Garage

Allée - 0, Garage - 0 Allée (1), Garage (1) Asphalte Attaché, Simple largeur

Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue

Boisé, Paysager

Proximité Revêtement de la toiture

Inclusions Foyer au gaz, ouvre-porte de garage, échangeur d'air, climatiseur, aspirateur central,système d'alarme, interphone.

Exclusions Remarques MLS® Spacieux condo de qualité supérieure, Ogee, planchers de bois franc, magnifique salle de bains avec douche en céramique et 2 lavabos de style contemporain. Insonorisation supérieure. Le prix incluant la TPS et la TVQ est de 168 920$ avec le retour de taxes au promoteur.

Addenda Le Hameau des Pins est un projet où l'on a pris soins de conserver l'environnement naturel de ces arbres majestueux. Projet de 30 unités de condo réparties dans 5 bâtiments. Garantie 5 ans APCHQ. Qualité supérieure, confort et design contemporain. Un espace vert au centre du projet. Vivez dans un environnement réellement exceptionnel. Possibilité de choisir certains éléments de finition, couleur plancher de bois franc, céramique, armoire et comptoir.

Chaque unité comprends: -Une entrée indépendante à l'avant -Une entrée indépendante à l'arrière -Un balcon arrière avec sortie de gaz pour BBQ (1 balcon avant pour modèle du dernier étage ) -Un garage chauffé (22 X 11) accessible de l'intérieur -Un stationnement extérieure asphalté -Un salon avec foyer au gaz et mur de pierre, porte-patio donnant sur un espace vert -Une salle de bain avec douche en céramique, bain sur pattes ou podium et robinetterie moderne -2 ou 3 chambres selon le modèle -Un espace laveuse-sécheuse avec rangement

Déclaration du vendeur

Non

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Source VIA CAPITALE LANAUDIÈRE, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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Extérieur

Façade

Façade

Extérieur

Garage

Extérieur

Cuisine

Cuisine

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Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

Salon

Salle de bains

Salle de bains

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Salle de bains

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Garage

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3053 Visitation, St-Charles-Borromée