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PORTAFOLIO FINAL PROYECTOS IV 4to SEMESTRE

ANDREA CAÑETE 17 de mayo de 2018 1


1er parcial:

MIRADOR 9.5 2


INTRODUCCIÓN INTRODUCCIÓN

Un mirador es un lugar o punto elevado

desde el cual puede contemplarse con facilidad un paisaje (urbano o natural) o un acontecimiento. Pueden contar con:

•senderos

•binoculares

•escalinatas

•estacionamiento

•ascensores

•jardines

•mesas

•cafeterías

•bancos

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JUSTIFICACIÓN

 En el terreno sobre el cual se pretende realizar el proyecto del

mirador se encuentra una vieja construcción de lo que antes fue el restaurante bar de “Señor Frogs”.  El objetivo general principal en la realización de este proyecto es

poder aprender todo de una manera adecuada acerca de la recuperación de espacios públicos con el fin de aprovechar los terrenos y si es posible, las construcciones.

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UBICACIÓN

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IMÁGENES OBJETIVO

6


PLANOS 7


MATERIALES

SIST. CONSTRUCTIVO

Los 2 materiales principales en el proyecto

Para las losas se utilizaran elementos pre-

serán la madera de zapote para elementos

fabricados de concreto, las cuales serán

pequeños o para recubrimientos y el

sostenidas por medio de trabes y columnas

concreto en losas y pisos.

de carga.

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RENDERS

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2do y 3er parcial:

SM 77 21


INVESTIGACIÓN SM77

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DEFINICIÓN DEL TEMA

 La razón por la cual se eligió trabajar en este tema fue porque

en la ciudad de Cancún vemos una marcada diferencia entre las zonas de bajos y altos recursos, a veces estando divididas

por solo una avenida como es el caso.  Se busca modificar la tipología de una zona donde las

personas tengan una vivienda en mejor estado de un modo

fácil y económico. 23

Casas en Rio de Janeiro.


INTRODUCCIÓN AL TEMA

 Muchos factores

varían para decidir el

modelo base de las tipologías urbanas de una ciudad; desafortunadamente

una

de

las

razones principales es el dinero.  Muchos arquitectos han buscado y logrado

mejorar las tipologías con un presupuesto bajo y con poco trabajo también. Departamentos ubicados en SM 77, calle 80.

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OBJETIVOS DEL TRABAJO  El objetivo general de desarrollar este proyecto

es poder hacer un diagnostico de la zona para poder dar una propuesta conceptual con las problemáticas principales a resolver.  Se espera que la propuesta dada sea factible para

poder llevarse a cabo; para esto se tomara en cuenta el entorno, las necesidades y problemas. Todo esto apegándonos a lo mas económico y

Casa ubicada en SM 77, calle 45-A. 25

menos invasivo posible.


JUSTIFICACIÓN

 La SM 77 se encuentra en muy malas condiciones, hablando

estéticamente y en la mayoría de los casos también funcionalmente. La gente que vive ahí no se siente del todo cómoda o segura.  Si se logran hacer los cambios básicos que se están proponiendo en

las tipologías esto podría mejorar para los habitantes de la zona y para la ciudad en general. La estratificación social no seria tan marcada y la calidad de vida mejoraría. 26


SISTEMA CONSTRUCTIVO  Se busca intervenir lo mas mínimo posible, dedicándonos al diseño de fachadas y en planta la

funcionalidad. También se plantea el trabajar con la autoconstrucción.  Para los materiales buscamos que fueran económicos, de fácil mantenimiento y de la región.

Piedra de Sascab

Porcelanato de madera

Aluminio

Concreto aparente 27


ANÁLISIS DE SITIO -

GEOGRÁFICO

 GEOLOGÍA-

Los suelos se caracterizan por poseer una capa superficial abundante en humus y fértil, que descansa sobre roca caliza de alta permeabilidad y porosidad. Total de la superficie de suelo de 12.700 ha. en dónde 55% aproximadamente son tierra firme y el resto, son zonas de inundación  HIDROLOGÍA-

Lagunas y cuencas: La zona hotelera rodea al sistema lagunar Nichupte. Mareas: En Cancún la marea es clasificada como mixta semidiurna.

La SM77 se encuentra a tan solo 600 m de una laguna y a 1.65 km del mar.

Vista aérea SM 77.

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ANÁLISIS DE SITIO - URBANO

 El terreno asignado, según el PDU, esta marcado como

H3C, lo cual esta señalado como habitacional densidad alta de conjuntos.

Imagen del plano completo del PDU.

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ANÁLISIS DE SITIO – SOCIO

ECONÓMICO

 Población total de Cancun: 661 176  Hay 103 hombres por cada 100 mujeres.  Edad mediana: 25  La mitad de la población tiene 25 años o menos.  Razón de dependencia por edad: 44.3  Densidad de población (hab./km²): 314.8  Total de localidades: 295  Actividad económica: Turismo; motor principal de la economía; derrama económica de $3,032.91 MDD 30


ANÁLISIS DE TERRENO –

LOCALIZACIÓN

 Republica Mexicana

 Estado de Quintana Roo

 Ciudad de Cancún

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SUPERMANZANA 77

Mapa de la Ciudad de CancĂşn

32

Mapa de la Supermanzana 77


TERRENO

Mapa de la Supermanzana 77

Ubicaciรณn en el mapa del terreno a intervenir

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ANÁLISIS DE TERRENO – VISTAS

Vista del terreno, imagen de Google Maps

Vista del terreno, imagen de Google Maps 34


ANÁLISIS DE TERRENO – VISTAS

Vista del terreno, imagen de Google Maps

Vista de calle frente al terreno, imagen de Google Maps

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ANÁLISIS DE TERRENO – VISTAS

Vista de escuela que se encuentra frente al terreno, imagen de Google Maps

Vista de calle frente al terreno, imagen de Google Maps

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ANÁLISIS DE TERRENO – VISTAS

Vista del terreno, imagen de Google Maps

Vista del terreno, imagen de Google Maps

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ANÁLISIS DE TERRENO –

CLIMA

 El

clima predominante en Cancún es cálido subhúmedo.

 La temporada de lluvias se extiende de Mayo a

Octubre, y es ligeramente más caliente, la estación seca es de Noviembre a Abril, con temperaturas más frescas.

 La temperatura media anual oscila entre 25.5 grados

centígrados. Predominan los vientos del Este y Sureste; durante el verano la zona se ve afectada por tormentas tropicales y ciclones.

 En los últimos 30 años, Quintana Roo reporta el

impacto de 12 huracanes en su territorio, colocándose como la principal amenaza del cambio climático.

Información de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat)

Imagen satelital de huracán Wilma sobre la Península de Yucatán 38


ANÁLISIS DE TERRENO – CLIMA

 A pesar de la alta precipitación en la península de Yucatán,

en Quintana Roo también hay zonas que presentan baja o nula precipitación que afectan a la agricultura, la ganadería y en cierta medida la pesca, por el impacto en los humedales costeros de la región.  Entre los efectos de cambio climático mundial es espera

que la temperatura suba (+2° C) y la precipitación disminuya (-10%). Representación del calentamiento global

Información de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) 39


ANÁLISIS DE TERRENO –

COLINDANCIAS

Escuela Secundaria General #14 Los Corales

Construcción abandonada

Terreno

Terreno baldío

Conjunto de multifamiliares Ubicación en el mapa del terreno a intervenir

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ANÁLISIS DE TERRENO – VIENTOS

DOMINANTES

 Vientos dominantes

Terreno

41

Mapa de la Supermanzana 77


CONDICIONES URBANÍSTICAS –

USO DE SUELO

 Según el PDU:

Terreno

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Plano del PDU


CONDICIONES URBANÍSTICAS –

INFRAESTRUCTURA

Banqueta Calle doble sentido Paso peatonal

Imagen obtenida de Google Earth. 43


CONDICIONES URBANÍSTICAS –

Postes de Luz Registro de Luz

Imágenes obtenidas de Google Earth.

Registro de Agua

SERVICIOS

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CONDICIONES URBANÍSTICAS –

SITUACIÓN PDU

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ANÁLISIS DE USUARIO –

NECESIDADES DEL USUARIO

ZONA

TIPO

ACTIVIDADES

MOBILIARIO ORIENTACION

BANQUETAS

Público

Paso de peatón

-Bancas -Luminaria

-Eléctricas

AREAS VERDES

Público

Recreativas

-Bancas -Mesas -Luminaria

-Eléctricas

PASOS PEATONALES

Público

Paso de peatón en calles y avenidas

-Semáforos -Rampas

-Eléctricas

PARADA DE TRANSPORTE PUBLICO

Servicios

Colección de personas al transporte

-Bancas -Área techada

-Eléctricas

ZONAS TECHADAS

Público

Área de descanso

-Bancas

-Eléctricas

ESPACIOS DE RECOLECCIÓN DE BASURA

Servicios

Almacén de desechos

-Almacenes grandes

-Eléctricas

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EJEMPLO ANÁLOGO INTERNACIONAL Edifício Jorge Matte / llll PARALELA

Con un terreno angosto, de poco más de 16 metros de ancho, se proyecta este edificio de 5 pisos y sólo 8 departamentos, manteniendo una escala de barrio. Por su esbeltez, el proyecto se resuelve con departamentos dúplex que aprovechan una doble y a veces triple orientación, favoreciendo una buena iluminación 47y ventilación cruzada.


EJEMPLO ANÁLOGO NACIONAL Amsterdam 75 / HERNANDEZDELAGARZA Ámsterdam 75 está ubicado en la Colonia Hipódromo de la Ciudad de México en un terreno rectangular en donde la intervención consistió en resolver 5 departamentos de diferentes tipologías y una vivienda adicional la cual se encuentra en el interior de una antigua casa catalogada por el Instituto Nacional de Bellas Artes.

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EJEMPLO ANÁLOGO LOCAL Estudios Donceles / JC Arquitectura + O’Gorman & Hagerman

Estudios Donceles es un edificio de usos múltiples que desafía las reglas del desarrollo inmobiliario actual en México, ya que en lugar de ser un desarrollo “exclusivo” es un proyecto inclusivo. En este caso, un edificio con 6 unidades flexibles de 50m2, un espacio comercial en la planta baja y una azotea aterrizada de uso común, su función es para usarse como despacho o estudio 49 de trabajo.


NORMAS Y REGLAMENTOS LOCALES Y FEDERALES

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PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

ZONA PÚBLICA

ZONA SEMI PRIVADA

ZONA PRIVADA

-

- Vestíbulos - Escaleras

-

Estacionamiento Andadores Banquetas Locales comerciales Áreas sociales

Baño Cocina Recamaras (2) Estancia Patio de servicio

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DIAGRAMA DE RELACIONES Y DE FUNCIONAMIENTO

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LÁMINA DE DIAGNOSTICO

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LÁMINA DE PROPUESTAS

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LÁMINA EDIFICIO MIXTO

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PLANOS

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RENDERS

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CONCLUSIONES DEL SEMESTRE

75


Para mi

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Portafolio final semes  
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