GEWOON LEKKER WONEN SLIM
versie: 4 juli 2015
Grote, compleet afgewerkte woningen en tuinen in een parkachtig plan.
W irosingel
INHOUDSOPGAVE
versie: 4 juli 2015
2
Titelblad Verkaveling, situatie fase I - 20 type A woningen blauw - 6 type B woningen geel - 2 type C woningen rood Inhoudsopgave Straatbeeld ’t Parcje Vogelvlucht ’t Parcje Straatbeeld ’t Parcje Type B interieurbeeld optie glazen hal Type B vrijstaand plattegrond centrale keuken Type B interieurbeeld optie glazen hal Type B vrijstaand plattegrond hoekkeuken Type B interieurbeeld optie personenlift Type B vrijstaand plattegrond hoekkeuken met lift Interieurbeeld Type B geveltekeningen Type C interieurbeeld optie kookeiland en glazenhal Type B terrein Straatbeeld ’t Parcje Type C interieurbeeld optie kookeiland Type C vrijstaand plattegrond centrale keuken Type C interieurbeeld kookeiland Type C vrijstaand plattegrond hoekkeuken Type C interieurbeeld optie kookeiland diagonaal Type C geveltekeningen 3 Straatbeeld ’t Parcje Type C terrein Straatbeeld ’t Parcje Type B interieurbeeld optie glazen hal Type A tweekapper plattegrond centrale keuken Interieurbeeld hoekkeuken (voor alle types gelijk) Type A tweekapper plattegrond hoekkeuken Type B interieurbeeld keuken centraal Type A tweekapper plattegrond hoekkeuken met lift Straatbeeld ’t Parcje Type A geveltekeningen tweekapper Interieurbeeld hoekkeuken met optie personenlift (voor alle types gelijk) Type A geveltekeningen vrijstaand Type A tweekapper zuid terrein Type A vrijstaand terrein Straatbeeld ’t Parcje avond Straatbeeld ’t Parcje Type A interieurbeeld hoekkeuken met optie personenlift Lift optie levensloopbestendig Straatbeeld ’t Parcje Straatbeeld ’t Parcje Doorsnedes Type A, B en C Straatbeeld ’t Parcje Indicatieve technische omschrijving Keuzelijst en optieslijst Straatbeeld ’t Parcje Vogelvlucht ’t Parcje Straatbeeld ’t Parcje avond Situatie totaal ’t Parcje betrokken partijen informatie en contact versie: 4 juli 2015
GEWOON LEKKER WONEN EN BETAALBAAR
• 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 44 • 46 • 47 • 48 • 50 • 51 • 52 • 53 • 56 • 58 • 59 • 60 • 61 • 62
versie: 4 juli 2015
versie: 4 juli 2015
Type C - A A
4 5
Type C - A A - A A - C
7
versie: 4 juli 2015
6
TYPE B
Type B - optie glazen hal
versie: 4 juli 2015
9
versie: 4 juli 2015
8
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE B
Type B - optie glazen hal
versie: 4 juli 2015
11
versie: 4 juli 2015
10
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE B
Type B - optie personen lift
versie: 4 juli 2015
13
versie: 4 juli 2015
12
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE B
versie: 4 juli 2015
15
versie: 4 juli 2015
14
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE B
Type C - optie kookeiland en glazen hal
versie: 4 juli 2015
17
versie: 4 juli 2015
16
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
18 19
TYPE C
Type C - optie kookeiland
versie: 4 juli 2015
21
versie: 4 juli 2015
20
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE C
Type C - kookeiland
versie: 4 juli 2015
23
versie: 4 juli 2015
22
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE C
Type C - optie kookeiland diagonaal
versie: 4 juli 2015
25
versie: 4 juli 2015
24
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE C
Type C - A A
versie: 4 juli 2015
27
versie: 4 juli 2015
26
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
28 29
TYPE A
Type B - optie glazen hal
versie: 4 juli 2015
31
versie: 4 juli 2015
30
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE A
Type B - hoekkeuken
versie: 4 juli 2015
33
versie: 4 juli 2015
32
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE A
Type B - keuken centraal
versie: 4 juli 2015
35
versie: 4 juli 2015
34
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE A
Type C - A A - A
versie: 4 juli 2015
37
versie: 4 juli 2015
36
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
TYPE A
Type C - Hoekkeuken met optie personenlift
versie: 4 juli 2015
39
versie: 4 juli 2015
38
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
40
versie: 4 juli 2015
versie: 4 juli 2015
TYPE A TYPE A
41
versie: 4 juli 2015
versie: 4 juli 2015
42 43
versie: 4 juli 2015
versie: 4 juli 2015
Type A -A
44 45
Type B - B -B
Type A - Hoekkeuken met optie personenlift
versie: 4 juli 2015
47
versie: 4 juli 2015
46
‘t Parcje, wonen in rust en ruimte
versie: 4 juli 2015
48 49
versie: 4 juli 2015
50 51
INDICATIEVE TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN OPTIELIJST INDICATIEVE TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Vloeren: met vloerverwarming
EN OPTIELIJST
“geen radiator meer in de weg”
Deze indicatieve technische omschrijving geeft enkele punten aan van de
• De begane grondvloer is een gewapende betonvloer op zuiver zand.
techniek die in de woningen geboden wordt. Voor datum verkoop wordt die op
Deze worden aan de onderzijde voorzien van extra dikke isolatieplaten
perceelniveau in overleg met u uitgewerkt. Onderdeel hierbij vormen ook de
waardoor een hoge isolatie wordt behaald. De vloer wordt afgewerkt met een
keuzes die u maakt uit de optielijst. Wij doen het werk voor u als u dat wenst en u
specie afwerklaag, waar de vloerverwarming in wordt verwerkt. Dus zijn er geen
kunt vanaf de eerste dag Gewoon Lekker Wonen.
radiatoren meer nodig op de begane grond en zijn alle wanden vrij.
• De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als betonnen systeemvloer welke aan
• Het perceel wordt volledig aangelegd met tegelbestratingen in een groot 52
formaat. Afhankelijk van de situering van de woning wordt een terras aan de
voorzijde en/of achterzijde van de woning voorzien, daarnaast worden alle
paden van en naar voordeur, berging of garage aangelegd.
• Aan de voorzijde van het perceel wordt een beuken haag voorzien, aan de
achterzijde wordt een gaashekwerk met hedera beplanting aangebracht, in de
voortuin worden naar eigen keuze 1,2 of 3 fruitbomen geplant.
de onderzijde met spuit- structuurwerk worden afgewerkt. Op de constructieve
betonvloeren komt eveneens een specie afwerklaag, in de eerste
verdiepingsvloer wordt eveneens vloerverwarming voorzien. Dus ook op de
slaapverdieping zijn geen radiatoren nodig en worden de ruimtes daardoor
beter te benutten.
graszoden die voor oplevering minimaal 1 maal gemaaid zijn.
53 • De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een ankerloze
personenlift geplaatst kan worden.
spouwmuur van kalkzandsteen.
• De niet dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd in gasbeton
Gevels: top geïsoleerd en hardhouten kozijnen
ca. 10 cm dik.
• Alle binnenwanden worden behangklaar opgeleverd.
• De buitengevels van de woning worden voorzien van hoogwaardige isolatie met
• Aan de voorzijde van het perceel wordt een “Parcje” brievenbus geplaatst.
een gestucte afwerking. Plaatselijk worden er hardhouten accenten en
• Kortom de tuin is “parasol gereed”.
steenstrips voorzien.
• De woningen worden voorzien van meranti hardhouten kozijnen in
een blanke lak. Het hang- en sluitwerk van de woningen voldoet aan
inbraakwerendheidsklasse 2 en voldoen daarmee aan het geldende
bouwbesluit en aan de voorwaarde van Politie Keurmerk Veilig Wonen.
• De gevels van de bergingen bij enkele type A woningen worden opgebouwd
als houten gevels, de gevels van de garages bij de overige woningen worden
gemetseld. versie: 4 juli 2015
en dus minder geluid
• In de vloer wordt een voorziening opgenomen dat er ook na oplevering nog een
• De resterende oppervlakte van het perceel wordt volledig voorzien van
Wanden en muren: net iets dikker
• Alle constructies voldoen uiteraard aan de geldende voorwaarden en regels.
De toegepaste isolatie is aanzienlijk zwaarder waardoor de energiebesparing
extreem hoog is in alle types.
Daken: voor de helft met zonnepanelen pal op het zuiden • De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd als een zogenaamde
scharnierkap. Deze dakelementen bevatten een zeer hoge isolatiewaarde en
zijn volledig geprefabriceerd om het zonnepanelen systeem op aan te brengen.
• Het op het zuiden gerichte dakvlak is volledig bedekt met zonnecellen. 18
stuks bij type A, 24 stuks bij type B en zelfs 28 stuks bij type C. Hier wordt
onder een optimale hoek van 31° zo veel mogelijk energie opgewekt, dat we al
van een nagenoeg nul-energie woning kunnen spreken.
• Op de noordzijde van de woning worden vlakke betonpannen aangebracht. • De goten en afvoeren worden uitgevoerd in zink.
versie: 4 juli 2015
Tuininrichting: is “parasolgereed”
54
Keuken: kookklaar
Wandafwerking
Sanitair
Elektrische installaties, rookmelders, oplaadpunt E-auto
• Voor de wand- en vloertegels wordt een uitgebreid keuzepakket voorgelegd aan
• Voor het sanitair wordt een volledig afgewerkt pakket aangeboden en
• De installatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit alsmede
geïnstalleerd, douche- of badklaar. Daarnaast kunt u gebruik maken van de vele
• In het toilet van de woning worden de wanden afgewerkt met een grote
opties aan sanitair die u kunt kiezen of uitbreiden.
• Bij de woningentree wordt een buitenverlichting en een beldrukker geplaatst.
wandtegel tot een hoogte van 1.50mtr, daarboven wordt spuit- pleisterwerk
• Een verchroomde tapkraan met beluchter, waterkeerklep en slangwartel
• Aan de achtergevel is een lichtpunt aansluiting.
aangebracht. De vloer van het toilet wordt bedekt met een keramische tegel.
t.b.v. de wasautomaat, indien mogelijk gecombineerd met het vulpunt voor
• De berging en/of garage zijn voorzien van een wandcontactdoos en een lichtpunt.
• In de badkamer van de woning worden grote wandtegels aangebracht tot aan
de verwarmingsinstallatie op zolder afgeschermd zodat u geen hinder heeft van
• Voor de keuken zijn alle noodzakelijke aansluitingen en groepen in meterkast
geluid van de machines of vochtige lucht.
de koper. De woning wordt volledig afgewerkt en doucheklaar afgeleverd.
het plafond, op de vloer worden grote keramische vloertegels voorzien.
aan de eisen van het energiebedrijf.
gebruiksgereed. Kiest u voor meer apparatuur, dan kan dat probleemloos ook
• De inwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kitvoeg.
• Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met
later.
• De uitwendige worden voorzien van een kunststof hoekprofiel.
een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met
• Bij voordeur of in de garage wordt een oplaadpunt voor E-auto voorbereid.
• Alle binnenwanden van de woningen, voor zover niet betegeld of bespoten,
deksel, in de toiletruimte.
• De woningen worden conform geldende voorschriften voorzien van
• Een wandcloset, kleur wit, gemonteerd in een voorwand/inbouwelement met
• In de optielijst is ook het behangen of anderszins afwerken van de niet
een wit bedieningspaneel, voorzien van een bijpassende closetzitting met
huisinstallatie.
betegelde wanden opgenomen. Zit uw keuze er niet bij, geeft dit a.u.b. even
deksel, in de badkamer.
• Alle voorzieningen die nodig zijn voor de energieproductie en overdracht naar
door. Wij zoeken dit graag voor u uit en kunnen er voor zorgen dat u enkel hoeft
• Een fontein met sifon en vloerbuis, kleur wit, voorzien van een koudwaterkraan
het elektriciteitsnet niet zijn opgenomen. U zult met eigen ogen kunnen zien dat
te verhuizen.
u meer elektrische energie opwekt dan dat u verbruikt op jaarbasis.
worden behangklaar afgewerkt.
in de toiletruimte.
rookmelders welke onderling zijn gekoppeld en aangesloten op de elektrische
55
• Een wastafel, 600 x 475 mm, kleur wit, met bijbehorend planchet en vierkante • Alle woningtypes hebben een kook klare keuken in varianten naar keuze.
Kook klaar is met kookplaat, koelkast, afzuigkap en volledig afgewerkt.
Wijzigingen zijn mogelijk maar niet noodzakelijk.
spiegel 600 x 600 mm, voorzien van een eenhendelmengkraan in de badkamer.
• Een verlaagde douchevloer opgenomen in het vloertegelwerk met RVS
draingoot, daarboven voorzien van een eenhendeldouchemengkraaan en een
douchegarnituur bestaande uit een glijstangcombinatie in de badkamer.
Wat is er nog meer:
• Binnenkozijnen en – deuren: extra breed en hoog, dit geeft ook binnen
• De binnendeurdorpels van de badkamer en het toilet worden in kunststeen
ruimtegevoel
uitgevoerd.
• De binnenkozijnen zijn verdiepingshoge stalen montagekozijnen.
• De maximale dorpelhoogten volgens artikel 4,17 van het Bouwbesluit is 20mm,
• De binnendeuren met dagstukken zijn fabrieksmatig afgelakte dichte
er is rekening gehouden met een fictieve vloerafwerking met een dikte van ca.
15 mm. De bewoner dient zelf zorg te dragen voor de vloerafwerking. Als alles
• Tussen weg en privéperceel wordt semi privé groen aangelegd en
afgestemd en uitgevoerd is, heeft u een perfecte woning zonder vermoeiende
ondergebracht in en zogenaamde mandeligheid waardoor u met uw buren
invloed houdt op uw directe woonomgeving.
opdek deuren.
Trappen en optie lift als u 5 sterren wenst • De houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping en naar zolder
opstapjes.
• Hier zijn optiemogelijkheden als u die zoekt te veel om op te noemen en is een
bezoek aan de showroom noodzakelijk.
• Alle woningen zijn mogelijk in een zogenaamde loftuitvoering met maximale
openheid op de begane grond.
• Plaatst u een lift, dan kan zelfs het gastentoilet naar de eerste verdieping indien
gewenst met een separate hal.
• Indien u er voor kiest, doen wij al het werk, niet alleen de eerste keer
Plafondafwerking
grasmaaien en u kunt Gewoon Lekker Slim Wonen.
is een open vurenhouten trap.
• Het trapgat wordt rondom afgewerkt met een houten balustrade met
• De betonplafonds van de woning worden voorzien van structuurspuitwerk.
• Eventuele V-naden blijven in het zicht.
hardhouten spijlen.
• Voor alle woningen bestaat de optie om een volledige personenlift te
• De schuine plafonds op zolder worden niet nader afgewerkt. Wenst u
dit wel, dan bieden wij u dat graag aan ook in combinatie met één van de
indelingsvarianten of dakramen
installeren. Geeft meer ruimte, gemak en maakt de woning
levensloopbestendig.
versie: 4 juli 2015
versie: 4 juli 2015
Vloerafwerking
KEUZELIJST EN OPTIES Voorlopige optielijst woningen ’t Parcje type A, B en C. Alle bedragen zijn inclusief 21% BTW bij tijdige opdracht. Naast gebruikelijke keuze die u te zijner tijd kunt maken voor tegelwerk, keukens, sanitair etc., hebben wij een eerste optielijst gemaakt van punten die u wellicht wilt overwegen. Heeft u nog vragen of suggesties, dan horen wij die graag! Stemt u in met het aanbrengen van een broedkastje tegen uw gevel, dan mag u € 250,- in mindering brengen op uw optie(s).
Het leveren en aansluiten van een inbouw vaatwasmachine in de keuken.
€ 550
2
Het plaatsen van een combi-magnetron i.p.v. een oven in de keuken.
€ 275
3
Het leveren en aanbrengen van een geïsoleerde sectionaalpoort in een standaard kleur. De poort is hand bedienbaar.
€1.100
4
Bovenstaande sectionaalpoort elektrisch uitvoeren, voorzien van 2 afstandsbedieningen. Meerwerk t.o.v. sectionaalpoort handbedienbaar.
€ 800
5
Bovenkasten keuken uitvoeren als hoge bovenkasten ( 90 cm ipv 70 cm) en de overige ruimte dichtmaken tot plafond met een houten koof.
Meerprijs t.o.v. standaard keuken recht.
€ 330
6
Het leveren en aanbrengen van een standaard loopdeur in de garage kantelpoort.
€ 840
7
Het leveren en aanbrengen van een Velux dakvenster 114x116 cm op zolder.
€ 995
8
Het leveren en aanbrengen van glasvezelbehang getext in een witte kleur
Wanden begane grond (m.u.v. meterkast en toilet)
€1.800
Wanden verdieping (m.u.v. badkamer).
€ 2.425
9
Het leveren en aanbrengen van een elektrisch oplaadpunt t.b.v. auto. Dit punt wordt aangebracht op de zijgevel. (380V-16A, op aparte groep).
€ 375
10
Garage 7 meter i.p.v. 6 meter waar dit mogelijk is.
€ 3.450
11
De halfsteense garage uitvoeren met een geïsoleerde spouwmuur.
De binnenzijde wordt uitgevoerd in kalkzandsteen lijmwerk onafgewerkt.
De buitenwerkse maat blijft gelijk. Meerwerk t.o.v. standaard.
12
Het leveren en aanbrengen van screens op de noord of zuidzijde van het woonhuis. De screens worden tegen de bovendorpel geschroefd en de rails op de
kozijn stijlen. De onderste zijn elektrisch bedienbaar en de bovenste ramen zijn hand bedienbaar met een bandbediening.
13
Het leveren en aanbrengen van een Ytong binnenwand met standaard deurkozijn op verdieping. Tevens wordt er een extra lichtpunt
met dubbele wandcontactdoos aangebracht.
14
Het leveren en aanbrengen van een Ytong binnenwand op zolder, voorzien van binnendeurkozijn zonder bovenlicht.
Tevens wordt er een extra lichtpunt met dubbele wandcontactdoos aangebracht.
15
Het leveren en aanbrengen van een eenvoudige carport langs het woonhuis. De afmeting van deze carport bedraagt ca. 6 x 4 meter. Er wordt een aansluitpunt
t.b.v. verlichting aangebracht. Er wordt geen plafond onder deze carport voorzien. De berging blijft gehandhaafd.
€4.850 € Nog niet bekend € 850 € 1.550
16
Het bijplaatsen van een wand Ytong en een houten deurkozijn met zijlicht, zodat er een gesloten hal ontstaan. Er wordt een lichtpunt op schakelaar bij gemaakt.
De wanden, vloer en plafond zijn identiek als bij de overige kamers.
€ 1.150
17
Het leveren en aanbrengen van een elektrische personenlift. Rondom de lift worden er Ytong wanden geplaatst. ( m.u.v. deurzijde).
€ 20.500
De toegangsdeur zit op de kopse zijde van de lift. Slaapkamer 2 en 3 worden samengevoegd.
€ 700
Indien een extra liftdeur in slaapkamer uit moet komen bedraagt de meerprijs.
18
Toilet begane grond vervalt, hier komt lift te staan. Rondom de lift worden er Ytong wanden geplaatst ( m.u.v. deurzijde).
De toegangsdeur zit op de kopse zijde van de lift. Slaapkamer 2 en 3 worden samengevoegd.
Indien liftdeur in slaapkamer uit moet komen bedraagt de meerprijs.
19
Separaat toilet verdieping vervalt, hierdoor wordt badkamer groter en wordt in deze ruimte een toilet geplaatst. Tevens worden er 2 klapbeugels en een
douchezitje geplaatst Meerprijs t.o.v. optie 17 of 18.
€ 475
20
Het leveren en aanbrengen van een multiplexdeur tussen woonkamer en garage. Deze deur is voorzien van een driepuntsluiting en afgelakt in kleur.
€ 1.350
21
Het leveren en aanbrengen van een Sedumdak op de (standaard) garage.
€ 4.250
22
Hybride gevelpuien met ingebouwde screens, co² gestuurde ventilatie etc. etc. zijn nog in ontwikkeling. Info komt tijdig voor beslistermijn.
-
23
Glazen hal voor Type A voor centrale als hoekopstelling met een schuifdeur
€ 3500,-
24
Glazen hal voor Type B voor hoekopstelling met een schuifdeur
€ 3500,-
25
Glazen hal voor Type B met centrale opstelling met twee schuifdeuren
€4900,-
26
Glazen hal voor type C hoekopstelling met een schuifdeur
€ 3500,-
27
Glazen hal vor type C centrale opstelling met twee brede schuifdeuren
€ 5100,-
28
Binnen schilderwerk kozijnen wit als op presentaties in afwijking van buitenschilderwerk dat bruin is.
Keuze zonder meerkosten
€ 19.750 € 700
* lijst is zorgvuldig opgesteld gebaseerd op de per 4 juli 2015 voorliggende plannen. Bij de uitwerking kunnen nog wijzigingen noodzakelijk worden.
€ 8.450
57
versie: 4 juli 2015
versie: 4 juli 2015
56
1
58
59
60
61
‘t Parcje is een project van Harrie’s Wing Group in samenwerking met de gemeente Roermond.
www.parcje.nl
Hypotheekadviseurs
architect
Makelaars
Rabobank :
AB&P Vaassen
de heer J. Raemakers
de heer R. Vaassen
(tel. 0475-50048)
(tel. 0475-331133) landschapsarchitect
ABN Amro
Boek & Offermans
de heer M. Leijendekkers
de heer M. van Bezel
(tel. 0900-0024)
(tel. 045-5743233)
Van de Laar Evers
Peters Wiertz & Wijnands
de heer P. Evers
de heer P. Wijnands
(tel. 0475-326110)
(tel. 0475-310010)
Van Hecke Houben Notarissen de heer mr. M. Rijk (tel. 0475-351919)