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O seu objectivo é o meu objectivo… … o melhor negócio no mais curto espaço de tempo!

Prémio atribuído por volume de negócios superior a 90.000€ em 2010

Prémio atribuído por volume de negócios superior a 150.000€ em 2011

200% A TRABALHAR PARA SI … Acréscimo de 53% no volume de negócios em 2011 face a 2010

Susana Andrade Angariadora Imobiliária licenciada pelo INCI c/ nº 10


Exmos. Senhores Proprietários Esta apresentação pretende esclarecer algumas questões acerca da comercialização do seu imóvel. Quero assegurar-lhe que está a contratar uma profissional de vendas imobiliárias, certificada pelo IMOPPI actual INCI, com grande experiência e empenho total em vender a sua propriedade ao melhor preço do mercado. O meu objectivo é que Você, meu Cliente, fique satisfeito para sempre. Para isso é essencial que o processo de venda da sua propriedade se realize com êxito e o mínimo inconveniente para si. Com a minha colaboração na venda do seu imóvel, o processo será fácil, transparente e eficaz. Irei definir uma estratégia estruturada, suficientemente agressiva para a comercialização Ao optar pelos meus serviços, pense em toda a nossa disponibilidade e acompanhamento do processo até ao seu final. Estarei disponível para o ajudar a esclarecer qualquer dúvida. O meu sucesso é o sucesso dos meus clientes.

_____________ Susana Andrade Angariadora Imobiliária

sandrade@remax.pt

www.remax.pt/sandrade


Susana Andrade QUEM SOU EU?  Carreira na área do imobiliário à qual me dedico desde 1996, com formação em Actividades Imobiliárias. Formação:

Graduação em Imóveis residenciais Gestão Imobiliária I Gestão Imobiliária II Estratégias de venda Estratégias de Sucesso I e II Estratégias de Sucesso Avançado Estratégias de Negociação e Fecho Avaliação Imobiliária e Estudos de Mercado Graduação em Publicidade e Marketing no Imobiliário Remax Collection – Imóveis de Luxo Seminários diversos Técnicas de Desenvolvimento Pessoal : PNL – Ego Less System – New Freedom/ Alexandre Neto

Mini MBA de Gestão / Paulo Vilhena - Curso Secreto do Crescimento de Negócios

 Nos últimos 11 anos colaboro com a RE/MAX, onde encontrei um método de trabalho altamente qualificado e exigente com o qual me identifico.  Sou licenciada pelo INCI, com Carteira Profissional de Angariadora Imobiliária com o nº 10


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Susana Andrade

Como irei ajudá-lo? Serviço personalizado Eu, Susana Andrade serei responsável pela gestão e coordenação de todo o processo de comercialização.

Através do plano de acção de venda do seu imóvel, detalhado nos seguintes aspectos: Análise de mercado É fundamental conhecer o mercado envolvente do imóvel que vamos comercializar. Nesse sentido irei efectuar uma análise detalhada de mercado, mediante estudo de imóveis similares, vendidos e em venda. Esta informação irá ajudar a determinar um preço competitivo para o seu imóvel e assim saber que universo de mercado devemos atingir.

Preço a pedir Fixação de um preço competitivo e de mercado. Com base na análise de mercado, poderemos definir de forma realista, o preço do seu imóvel. Com um valor desajustado, tanto para baixo como elevado, não iremos alcançar o objectivo e benefício económico pretendido.

Apoio jurídico Coordenarei com o nosso sector jurídico, o tratamento do processo burocrático para a venda do imóvel.

sandrade@remax.pt

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Susana Andrade

Qualificação do cliente potencial comprador Certamente que já imaginou a sua casa a ser visitada por”n” pessoas, a partir do momento em que a põe à venda? Falo tanto em curiosos, vizinhos como em potenciais compradores. De modo a evitar esse incómodo, é fundamental e determinante QUALIFICAR O CLIENTE! Os agentes RE/MAX seleccionam, qualificam o Cliente antes de o levar a ver o seu imóvel. Somos objectivos e incisivos nessa selecção de modo a enveredarmos esforços na comercialização do seu imóvel.

Financiamento Coordenarei com o nosso “Broker Financeiro”, todo o processo de financiamento necessário para o comprador, e assim viabilizar o processo de venda do seu imóvel. A RE/MAX tem protocolos com diversas entidades bancárias.

Promoção e Publicidade Elaboração de PLANO DE COMUNICAÇÃO com estratégia de divulgação, com a finalidade de encontrar o comprador certo para o determinado imóvel; Inserção de anúncios de imprensa, onde e como anunciar; elaboração de folhetos e maillings exclusivamente desenhados para o seu imóvel, distribuídos ao público e a outros agentes imobiliários, de forma a optimizar as possibilidades de encontrar o comprador adequado.

Alguns exemplos na página seguinte

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Internet: A RE/MAX através do seu site assegura a maior projecção do imóvel no mercado, visto ser o mais utilizado portal de uma rede imobiliária em todo o mundo e em Portugal.

Portais onde estão a ser exportados os imóveis da RE/MAX, constituindo assim motores de busca disponíveis a potenciais compradores. Canais exclusivos

Canais imobiliários nacionais

Canais imobiliários Internacionais

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Susana Andrade

Cartazes: Cartazes de venda são um importante meio de promoção para um imóvel. Está provado estatisticamente que 35% dos contactos com potenciais compradores provêm dos cartazes de venda, já que quem telefona, fá-lo depois de ter visto o aspecto exterior da casa, a localização, etc.

Folhetos: Distribuição em zonas próximas do imóvel em venda, no comércio local e caixas de correio, com o objectivo de de cativar potenciais compradores.

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Imprensa:

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Loja

SUSANA ANDRADE 961 220 213

Restelo

Fantástica moradia localizada num bairro de charme exclusivo, a poucos minutos do centro de Lisboa, este imóvel é sem dúvida uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, segurança e qualidade de vida numa das zonas mais privilegiadas do Restelo. A localização Prime, a Arquitectura Clássica, a dimensão do jardim, a amplitude das áreas interiores e a luminosidade natural, permitem reinventar esta casa ao gosto e à dimensão da sua família. Moradia composta por 2 pisos com a área de Construção de 380m2 inserida em lote com a área total de 1041 m2 - Para remodelação

2.500.000€

A escolha ideal para viver e desfrutar em família, o que a vida tem de melhor para oferecer MARQUE A SUA VISITA E DESCUBRA A NOVA MORADA DA SUA FAMÍLIA!

RE/MAX Telheiras Maxloja – Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 4515 - Validade: 29-09-2012

1.500.000€

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Susana Andrade Relatório Periódico:

Susana Andrade

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Relatório periódico que o informa dos resultados das várias acções de marketing elaboradas para a promoção do imóvel.

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Susana Andrade Angariação Exclusiva

A exclusividade é, na RE/MAX, um factor de êxito e a garantia do nosso empenho na venda do seu imóvel. Um empenho nos seus e nos nossos resultados. O sucesso da comercialização do seu Imóvel,. Quem é o responsável pela venda do seu imóvel? O Agente Angariador, ou seja, a SUSANA ANDRADE Que esforço irei fazer com a angariação exclusiva do seu imóvel? Obviamente que investirei muito nesta comercialização, pois o meu objectivo é vende-lo… Sou comissionista e é claro que para ter o retorno desse investimento, terei que o vender! Terei também a ajuda dos meus parceiros RE/MAX e outras imobiliárias no mercado com as quais fazemos parcerias. O alto nível de motivação na venda, resulta do retorno do esforço, dedicação, tempo e dinheiro que dedicou á venda.

A UNIÃO FAZ A FORÇA!

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Susana Andrade

TRABALHE EM EXCLUSIVO SE SE QUER SENTIR COMO TAL! O Sucesso da comercialização do seu imóvel, depende de si e da minha colaboração como Angariadora Imobiliária da RE/MAX Telheiras. A trabalhar comigo está a trabalhar com…

45 Comerciais na RE/MAX Telheiras 220 Lojas RE/MAX em Portugal 3300 Comerciais a nível Nacional 158 Comercias certificados Remax Collection ASSIM, CONTRATA OS SERVIÇOS DE UMA GRANDE REDE IMOBILIÁRIA!... Que trabalhará para vender a sua casa.

SEMPRE COM UM SERVIÇO PERSONALIZADO!

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Susana Andrade

DOCUMENTAÇÃO necessária para vender o seu imóvel:

Planta do Imóvel Caderneta Predial actualizada obtida via net Certidão de Teor Completa da Fracção (código da certidão on-line) Licença de Utilização Cópias de B.I. e N.I.F. de proprietário/s

… a obter após CPCV: Certidão do IPPAR sobre Direito de Preferência Certidão da Câmara Municipal sobre Direito de Preferência Certificado Energético … a escritura: Entrega de toda a documentação no cartório. Havendo financiamento bancário, agilizamos todo o processo com o banco

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Mais a saber sobre a RE/MAX: RE/MAX é a companhia imobiliária que mais vende imóveis vende no mundo… mais de 1.500.000 transacções RE/MAX tem mais de 100.000 associados, em 6.740 Agências e 63 países… RE/MAX é composta pelos melhores e mais produtivos profissionais do sector imobiliário… RE/MAX caracteriza-se, desde 1973 por oferecer os melhores serviços ao cliente, em assessoramento e gestão da sua propriedade, neste caso RE/MAX Telheiras. RE/MAX tem 220 lojas em Portugal e mais de 3300 Comerciais – A Maior rede imobiliária RE/MAX em Portugal oferece a maior bolsa imobiliária do sector, com mais de 20.000.000 propriedades na Internet, às quais pode aceder através de www.remax.pt RE/MAX oferece aos seus Comerciais a melhor formação de vendas do sector imobiliário, situando-se na vanguarda com as últimas técnicas de marketing.

sandrade@remax.pt

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Alguns imóveis vendidos por SUSANA ANDRADE ALTO DO RESTELO Edifício HELEN KELLER

6 apartamentos vendidos Vendido

R. Chesol, 614 – Aldeia do Juzo Vendido

R. Morais Soares,126

R. Oliveira ao Carmo, 53 Vendido

Praça S. Francisco Assis, 8

R. Cidade Bratislava, 7

Rua João Lemos, 9

R. Amilcar Cabral, 19 -3º

Vendido

Vendido

Vendido

Vendido

Vendido

Rua Maria Brown, 7

Vendido

Av. Restelo 0 Vendido

Rua de Alcolena - Restelo

Vendido

R.José Maria Estanco, 5 – 1ºB Vendido

Rua de Sta. Maria , 13 Vendido

Av. de Berlim, 25 Vendido

Calçada de Sta. Catarina,12

O seu objectivo é o meu objectivo, vender a sua casa no mais curto espaço de tempo!!!


Alguns testemunhos do meu desempenho profissional



Apresentação