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Areas de ordenacion del Plan General 1e

E. 1/7500

1r 2r 3r

2e

5r

Equipamiento

4r

3e

1 2 3 4 5

6r 7r

29800 6300 23000 33500 7500

8r

9r

4e

Residencial 1 111000 2 8500 3 13500 4 44000 5 13000 6 11000 7 11000 8 13100 9 24000 10 26000

5e 10r

Proceso Etapa 2

Etapa 1

Esquema de viario

4 viales

2 viales

1 vial

vial/peatonal

Desde el comienzo del proyecto tenemos presente la idea de la necesidad de crear una serie de ejes que fomenten la disolución del Pinar del Obispo como elemento natural de importancia y gran influencia paisajística y económica en el sector. En una primera aproximación, optamos por una distribución de las viviendas en la zona superior del sector mientras los equipamientos se situaban en el resto del ámbito, sin existir la relación que debería entre ambos elementos. Nos dimos cuenta entonces de la importancia de la conexión entre las viviendas y los diferentes equipamientos de carácter principalmente social y deportivo que debíamos incluir en el proyecto. Para afrontar una intervención de esta escala, pensamos en crear una malla que nos sirviera de base para la implantación de los diferentes elementos. Sin embargo, descubrimos al hacer esto que estábamos llegando a una intervención que se basaba en un soporte poco riguroso y por tanto, no íbamos a conseguir un proyecto dotado de las condiciones que pretendíamos. Por ello, la decisión final fue argumentar el proyecto de una manera más sencilla, a partir de dos ideas principales que hacen que el proyecto pueda configurarse según estos dos conceptos. Por una parte, la zona hotelera junto con los apartamentos turísticos, además de una parte de los equipamientos, se esparcen por la zona próxima al Pinar del Obispo. De esta manera, la naturaleza se diluye hacia el sector. Conseguimos hacer que este elemento natural se convierta además en un atractivo para la población, con las consecuentes positivas repercusiones en la economía de la zona. El otro elemento diferenciado se trata de una trama algo más ortogonal. En ella se distribuyen los edificios de viviendas, que con bajos comerciales crean un eje principal en el que, además, encontramos diversos equipamientos que discurren a lo largo del mismo hasta culminar en un edificio híbrido que separa esta zona de paseo de la parte superior. En esta última, diversas torres configuran un espacio algo más disuelto que hacen que la relación con la zona superior de campo de golf sea menos rígida. El eje anteriormente mencionado se vuelva hacia la izquierda, siguiendo una configuración semejante a la del eje principal. En este caso, el edificio que colmata este paseo es un centro deportivo de lucion o s relativa importancia. Di de ej e

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Planta y sección definitorias del proyecto

Edificación

Plan Parcial Sector Costa Oeste en el área de oportunidad metropolitana “Cantarranas”. El Puerto de Santa María. Carolina López López, Antonio Ochoa Collada, Javier Roca del Río, Ana Santos Ort ega, Mª del Mar Silvente Bretones

1

l e d eso c o r p y Análisis de las ordenanzas

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Edificación actual

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