Page 1

‫بالتعاون مع‬

‫‪HELLENIC REPUBLIC‬‬ ‫‪MINISTRY OF ECONOMY‬‬ ‫‪& DEVELOPMENT‬‬

‫يوليو ‪2015‬‬

‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫ف‬ ‫العقارات ي� اليونان‬


‫بالتعاون مع‬

‫‪HELLENIC REPUBLIC‬‬ ‫‪MINISTRY OF ECONOMY‬‬ ‫‪& DEVELOPMENT‬‬

‫يوليو ‪2015‬‬

‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫ف‬ ‫العقارات ي� اليونان‬


‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫العقارات ف ي� اليونان‬

‫‪3‬‬

‫ت‬ ‫وال� يمكن تجديدها كل خمسة (‪ )5‬أعوام‪ ،‬ألصحاب العقارات من قبل‬ ‫قدمت الحكومة اليونانية إجرا ًء للحصول عىل تصاريح إقامة دائمة‪ ،‬ي‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية‪ ،‬وتتجاوز قيمتها ‪ 250000‬يورو‪ ،‬متخذة بذلك موقفًا وديًا تجاه من يرغبون ف ي� امتالك عقارات ف ي� اليونان‪.‬‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫يتيح هذا الدليل معلومات عن ش‬ ‫والجراءات والوثائق الداعمة الالزمة للحصول عىل تصاريح إالقامة هذه‪ .‬كما يتناول‬ ‫ال�وط المسبقة‪ ،‬إ‬ ‫الدليل مواضيع مهمة فيما يتعلق بهذا النوع الجديد من تصاريح إالقامة لمالك العقارات‪ .‬إذا كنت ترغب ف ي� الحصول عىل مزيد من‬ ‫المعلومات أو توضيحات‪ ،‬يرجى االتصال أ‬ ‫بالمانة العامة للسكان والتضامن االجتماعي ف ي� وزارة الداخلية‬ ‫ت ن‬ ‫و�‪.)ggmet@ypes.gr :‬‬ ‫(هاتف‪ ,031 - 030 – 1029 136 213 30 + :‬فاكس‪ ,1388 136 213 30+ :‬بال�يد إاللك� ي‬

‫تنبيه‪ :‬لقد اتُخذت جميع التداب� الممكنة لضمان دقة المعلومات الواردة ف� هذا المستند‪ .‬وال تتحمل ش�كة ‪ Enterprise Greece‬المسؤولية بأي حال من أ‬ ‫الحوال عن أي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫فهما دقيقًا وكامال ً‪ ،‬ينبغي عىل القراء الرجوع إىل مستندات القانون ذي الصلة‪:‬‬ ‫معلومات جزئية‪ ،‬أو يغ� صحيحة‪ ،‬أو يغ� واضحة مدرجة ي� هذه الوثيقة‪ .‬ولفهم القانون ً‬ ‫المادة ‪36‬أ القانون ‪( 2005/3386‬الجريدة الحكومية الرسمية ‪ ،212‬العدد أ)‪ ،‬القرار الوزاري ‪( 2009-1-16/339‬الجريدة الحكومية الرسمية ‪ ،53‬العدد ب) بصيغته المعدلة‬ ‫تغي�‬ ‫بموجب القرار الوزاري ‪( 2013-5-20/23195‬الجريدة الحكومية الرسمية ‪ ،1279‬العدد ب) والمادة ‪ 6‬القانون ‪( 2013/4146‬الجريدة الحكومية الرسمية ‪ ،90‬العدد أ)‪ .‬يمكن ي‬ ‫ن‬ ‫القانو� بدون إنذار مسبق‪.‬‬ ‫إالطار‬ ‫ي‬


‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫العقارات ف ي� اليونان‬

‫‪5‬‬

‫تصاريح إالقامة ف ي� اليونان‪.‬‬

‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية حق إالقامة قانونًا داخل‬ ‫ترصيح إالقامة هو عبارة عن أي مستند تصدره السلطات اليونانية‪ ،‬ويُمنح من خالله‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫أ ض‬ ‫بالضافة‬ ‫ورو� (الالئحة ‪ 02/1030‬حسب االقتضاء)‪ .‬وتتاح فئات مختلفة من تصاريح إالقامة‪ ،‬إ‬ ‫ا� اليونانية‪ ،‬وذلك وفقًا لحكام إالتحاد ال ب ي‬ ‫الر ي‬ ‫إىل أنواع مختلفة من التصاريح ضمن كل فئة‪ .‬وتعتمد حقوق العمل عىل نوع الترصيح الصادر‪ .‬وتُقدم طلبات الحصول عىل تصاريح‬ ‫مبا�ة إىل البلدية أو السلطة المعنية أ‬ ‫إالقامة وتجديدها ش‬ ‫بالجانب والهجرة التابعة للسلطة يغ� المركزية ف ي� مكان إقامة مقدم الطلب‪ ،‬برصف‬ ‫أ‬ ‫النظر عن أنواع تصاريح إقامة معينة يتم تقديم الطلبات للحصول عليها إىل إدارة سياسة الهجرةأو المانة العامة للهجرة التابعة لوزارة‬ ‫الداخلية‪.‬‬

‫أ‬ ‫ت‬ ‫ال� تقدم لها‪.‬‬ ‫تصاريح إالقامة لصحاب العقارات والجهة ي‬

‫لمواط� البلدان غ� أ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية الذين دخلوا البالد بطريقة قانونية‬ ‫جديدا من ترصيح إالقامة‪،‬‬ ‫ي‬ ‫يعد ترصيح إالقامة لصحاب العقارات نو ًعا ً‬ ‫ي‬ ‫التأش�ات (النوع ‪ D‬أو ‪ )C‬أو الذين يقيمون بطريقة ش�عية ف� البالد‪ ،‬ت‬ ‫بتغي� نطاق‬ ‫بأي نوع من‬ ‫ح� لو كان ترصيح إالقامة لديهم ال يسمح ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫تأش�ة إقامة ممتدة لنفس الغرض‪.‬‬ ‫إالقامةالذين حصلوا عىل ي‬ ‫ت‬ ‫والقامة‪ ،‬لف�ة خمسة أعوام‪ ،‬هم‪:‬‬ ‫المستفيدين من حق الدخول إ‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫قانو� يمتلكون فيه جميع أسهم‬ ‫أ)‬ ‫مواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يملكون عقارات ي� اليونان‪ ،‬إما ملكية شخصية أو من خالل كيان ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫ال�كة عىل أن يكون الحد الد� من قيمة العقار ‪ 250000‬يورو؛‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية ممن وقعوا اتفاقية مشاركة (عقد إيجار) ‪ -‬لمدة ال تقل عن ‪ 10‬أعوام ‪ -‬للإقامة ف ي� فندق أو المساكن‬ ‫ب)‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫السياحية المفروشة ي� المنتجعات السياحية المتكاملة‪ ،‬بموجب المادة ‪ ،8‬الفقرة ‪ 2‬من القانون ‪( 2011/4002‬الجريدة الرسمية العدد ‪180‬أ)‪ ،‬عىل‬ ‫أن يكون الحد أ‬ ‫ال ن‬ ‫د� لتكلفة عقد إاليجار ‪ 250000‬يورو؛‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫والقامة فيها‬ ‫جـ)‬ ‫مواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يقيمون بصفة قانونية من خالل ترصيح إقامة ي� اليونان‪ ،‬أو يرغبون ي� دخول البالد إ‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫الحال ‪� ،2013/4146‬يطة أن يكون �اء‬ ‫وممن لديهم ملكية وحيازة ي‬ ‫كاملت� لحد العقارات ي� اليونان وكان قد تم �اؤه قبل َسن القانون ي‬ ‫ن‬ ‫نظ� ‪ 250000‬يورو كحد أد� أو كانت القيمة السوقية الحالية لعقارهم ‪ 250000‬يورو؛‬ ‫العقار قد تم ي‬ ‫الوروبية الذين يملكون عقارا ملكية قانونية وكاملة ف� اليونان‪ ،‬وكان الحد أ‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ال ن‬ ‫ن‬ ‫د� من قيمته ‪ 250000‬يورو‪ ،‬وحصلوا عليه‬ ‫د)‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫الت�ع أو تنازل أحد البوين ممارسة الحق ي� ترصيح‬ ‫و� هذه الحالة ال يحق إال لمتلقي ب‬ ‫من خالل عملية بت�ع أو تنازل من أحد الوالدين‪ .‬ي‬ ‫إالقامة‪.‬‬

‫‪4‬‬

‫القسم أ‪:‬‬

‫معلومات عامة عن تصاريح إالقامة ألصحاب العقارات ف ي� اليونان‬


‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫العقارات ف ي� اليونان‬

‫‪7‬‬

‫ف‬ ‫و� جميع الحاالت المذكورة أعاله‪ ،‬تُحدد قيمة العقار بنا ًء عىل قيمة العقار ذاته‪ ،‬أو عقد إاليجار المشار إليه ف ي� العقد ش‬ ‫ال�اء‪ .‬تمثل قيمة‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫المقدرة‬ ‫العقار – وفقًا للقانون ‪ – 20134/41464251‬المبلغ المذكور رصاحةً ي� العقد‪ ،‬والذي تم عرضه مقابل عملية ش�اء العقار‪ .‬وتعد القيمة ّ‬ ‫نظ� ش�اء العقار بموجب العقد‪.‬‬ ‫أو السوقية للعقار يغ� مهمة ما لم تطابق المبلغ الذي تم دفعه ي‬

‫تأش�ة الدخول للحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب العقارات‪.‬‬ ‫ش�ط ي‬

‫(تأش�ة إقامة ممتدة)‪ ،‬أي الدخول إىل البالد بطريقة قانونية‪ ،‬للحصول عىل ترصيح إقامة لمالك‬ ‫تأش�ة دخول ي‬ ‫من ال�ض وري الحصول عىل ي‬ ‫التأش�ة يغ� �ض ورية‪ . .‬بموجب القانون ‪ ،2014/4251‬إن أي موطن تابع لبلد يغ�‬ ‫العقارات‪ .‬وبعد صدور ترصيح إالقامة‪ ،‬ومدته‪ ،‬تصبح‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫تأش�ة من أي نوع أو يقيم إقامة قانونية ي� البالد بغض النظر عن حالته أو نوع ترصيح‬ ‫أوروبية قد دخل البالد بطريقة قانونية وبحوزته ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫تأش�ة إقامة‬ ‫إالقامة يحق له التقدم بطلب للحصول عىل ترصيح إقامة‪.‬ولخدمة الطراف المعنية ي� المقام الول‪ ،‬وقع االختيار عىل ي‬ ‫وف�ة تصل إىل عام كامل‪ ،‬والحق �ف‬ ‫ال� يحصل عليها حاملها (حرية التنقل ف� منطقة شنغن‪ ،‬ت‬ ‫ي ت‬ ‫ممتدة وذلك نظرا ي ز‬ ‫لم�ات هذه‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ً‬ ‫التأش�ة ي‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫ين‬ ‫تأش�ة إقامة‬ ‫الوروبية‬ ‫غالبية‬ ‫أن‬ ‫الممارسة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫اتضح‬ ‫وقد‬ ‫ذلك)‪.‬‬ ‫شابه‬ ‫وما‬ ‫متعددة‬ ‫مرات دخول‬ ‫المعني� يختارون ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫مواط� البلدان‬ ‫قص�ة لدخول البالد‪ .‬وبنا ًء عىل هذه الحقيقة‪ ،‬يُعطى الحق ي� تقديم طلب للحصول عىل ترصيح إقامة لي مواطن من‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫يغ� الوروبية ممن يقيمون بصفة قانونية ي� اليونان وذلك برصف النظر عن وضعهم أو نوع ترصيح إالقامة الذي لديهم‪ .‬ويشمل ذلك من‬ ‫قص�ة ومن يتقدمون بطلب اللجوء ف ي� البالد‪.‬‬ ‫تأش�ة إقامة ي‬ ‫يحملون ي‬

‫مدة ترصيح إالقامة ألصحاب العقارات‪.‬‬ ‫ترصيح إالقامة هذا دائم‪ ،‬وسيكون ساريًا طوال الحياة‪ .‬إال أن حامل ترصيح إالقامة يجب عليه تجديده كل خمس (‪ )5‬سنوات‪.‬‬

‫تجديد تصاريح إالقامة ألصحاب العقارات ‪ -‬المدة ش‬ ‫وال�وط المسبقة‪.‬‬

‫يجب تجديد ترصيح إالقامة كل خمس (‪ )5‬سنوات‪ .‬وعىل نحو ث‬ ‫تحديدا‪ ،‬يجوز تجديد تصاريح إالقامة لنفس المدة وحسب عدد المرات‬ ‫أك�‬ ‫ً‬ ‫ت‬ ‫ال� يطلبها مقدم الطلب‪ .‬ولتجديد ترصيح إالقامة‪ ،‬ي ن‬ ‫يتع� استيفاء ش‬ ‫ال�وط التالية‪:‬‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫ين‬ ‫يتع� أن يبقى العقار ي� ملكية مقدم الطلب كلية‪.‬‬ ‫العقود‪/‬اليجارات ذات الصلة مستمرة‪.‬‬ ‫يجب أن تكون‬ ‫إ‬ ‫ن‬ ‫مواط� دولة أخرى‪ ،‬خالل تف�ة رسيان ترصيح إالقامة‪،‬‬ ‫ال يعوق التغيب عن البالد عملية تجديد ترصيح إالقامة‪ .‬كما َّأن إعادة بيع العقار إىل‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫بالضافة إىل سحب فوري لترصيح إقامة البائع‪.‬‬ ‫ال يمنح المالك الجديد الحق ي� الحصول عىل ترصيح إقامة إ‬

‫•‬ ‫•‬

‫‪6‬‬

‫يش�ون أرضا أو مساحة من أ‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫مب�‪ ،‬عىل أن تكون القيمة ت‬ ‫الوروبية الذين ت‬ ‫الرض ثم يبدأون ف� تشييد ن‬ ‫ن‬ ‫ال�اكمية لعملية‬ ‫هـ)‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‪�.‬اء أ‬ ‫الرض والعقد لدى ش�كة التعاقد ‪ 250000‬يورو كحد أد�ن‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية ممن وقعوا اتفاقية مشاركة (عقد إيجار) مدتها ش‬ ‫ع�ة أعوام‪ ،‬بموجب أحكام القانون ‪ .1986/1652‬يمثل عقد‬ ‫و)‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫إيجار المشاركة ‪ -‬وفقًا لحكام المادة ‪ 1‬من القانون ‪ 1986/1652‬ز‬ ‫ال�ام المؤجر بمنح المستأجر استخدام السكن السياحي ‪ -‬كل عام طوال ف�ة‬ ‫المشاركة ‪ -‬وتقديم الخدمات الالزمة طوال ت‬ ‫الف�ة الزمنية المحددة بموجب العقد‪ ،‬وعىل المستأجر أن يدفع إاليجار المتفق عليه‪.‬‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية المذكورين أعاله‪.‬‬ ‫ز) أفراد العائلة [‪ ]1‬ممن يدخلون ضمن‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫مواط� البلدان يغ� الوربية الذين يدخلون البلد بموجب القانون عىل أنهم‪:‬‬ ‫عرف أفراد العائلة من‬ ‫[‪ ]1‬يُ َّ‬ ‫ي‬ ‫أ‪ .‬أ‬ ‫الزواج‪ /‬الزوجات‪.‬‬ ‫المبا�ين أ‬ ‫ب‪ .‬أ‬ ‫ش‬ ‫للزواج‪ /‬الزوجات الذين تقل أعماهم عن ‪ 21‬سنة‪.‬‬ ‫الحفاد‬

‫ش‬ ‫ال�وط المسبقة للحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب العقارات ف ي� اليونان‪.‬‬

‫يجب استيفاء ش‬ ‫ال�وط التالية للحصول عىل ترصيح‪:‬‬ ‫أ) يجب أن تعود ملكية العقارات إىل أصحابها وأن تكون ف ي� حيازتهم‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ال� تكون فيها قيمة العقار ‪ 250000‬يورو‪ ،‬ال يمنح ترصيح إالقامة إال إذا كان المالك ي ن‬ ‫زوج� أصحاب‬ ‫ب) بالنسبة لحاالت الملكية المش�كة‪ ،‬ي‬ ‫و� جميع الحاالت أ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫المش�كة‪ ،‬ال يُمنح ترصيح إالقامة إال إذا كان المبلغ الذي يستثمره كل مالك من‬ ‫الخرى للملكية‬ ‫ملكية‬ ‫ّ‬ ‫موحدة للعقار‪ .‬ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫المالك المش� يك� ‪ 250000‬يورو عىل القل‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫قانو�‪ ،‬كان لز ًاما أن يمتلك مقدم الطلب ‪ %100‬من أسهم ال�كة‪.‬‬ ‫جـ) إذا حصل المالك عىل العقار من خالل كيان ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫مبا�ة أو عن طريق كيان ن‬ ‫قانو� ‪ -‬أك�ث‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫ورو� ‪ -‬سوا ًء كان ذلك‬ ‫ي‬ ‫ال� يمتلك فيها مواطن البلد يغ� ال ب ي‬ ‫د) كما يُمنح ترصيح إالقامة ي� الحاالت ي‬ ‫من عقار واحد بقيمة إجمالية قدرها ‪ 250000‬يورو عىل أ‬ ‫القل‪.‬‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ال�‬ ‫و� حالة رغبة مقدمي الطلب ي� دخول البلد بواسطة ي‬ ‫هـ) ي‬ ‫تأش�ة من النوع (د)‪ ،‬ينبغي أن تدعم النية الموثقة المتالك عقار الوثائق ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫وال�‬ ‫تثبت القدرة المالية (عىل سبيل المثال شهادة من أحد المصارف المعتمدة ذات الفئة الوىل‪ ،‬أو مؤسسة مالية أخرى مع�ف بها)‪ ،‬ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ال� يمكن أن تغطي تكلفة االستثمار الذي يقدر‬ ‫تثبت وجود الحسابات المرصفية أو يغ�ها من الصول المنقولة‪ ،‬مثل السندات أو السهم‪ ،‬ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫وال� تؤكد نية مقدم الطلب ف ي� ش�اء العقار (عقد مع ش�كة قانونية أو مع مكتب عقارات)‪.‬‬ ‫بمبلغ ‪ 250000‬يورو عىل القل‪ ،‬ي‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫الوروبية ممن وقعوا عىل عقد ال تقل مدته عن ‪ 10‬أعوام إلقامات الفنادق أو المساكن السياحية المفروشة‬ ‫و� حالة‬ ‫ي‬ ‫و) ي‬ ‫ي‬ ‫د� من قيمة عقد اليجار ‪ 250000‬يورو عىل أ‬ ‫ف� المنتجعات السياحة المتكاملة‪ ،‬عىل أن يكون الحد أ‬ ‫ال ن‬ ‫القل‪ ،‬ي ن‬ ‫يتع� أن ينص العقد عىل دفعة‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫تأج� العقار ت‬ ‫ال� تبلغ ش‬ ‫ع�ة أعوام‪.‬‬ ‫مدة‬ ‫نظ�‬ ‫يجار‬ ‫ال‬ ‫عقد‬ ‫من‬ ‫واحدة‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوربية الذين يدخلون البلد بموجب القانون عىل أنهم‪:‬‬ ‫عرف أفراد العائلة من‬ ‫ي‬ ‫[‪ ]1‬يُ َّ‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ز‬ ‫وج� تحت سن ‪ 18‬سنة حيثما توجد رعاية مش�كة‪ ،‬بما ي� ذلك‬ ‫أك� من ‪ 18‬سنة‪ ،‬وكذلك الطفال يغ� الم� ي‬ ‫أ‪ .‬الزواج‪ /‬الزوجات ي� سن ب‬ ‫أ‬ ‫الطفال الذين يتم تبنيهم‪.‬‬ ‫الخرين تحت سن ‪ 18‬سنة‪ ،‬من زوج آخر أو زوجة أخرى‪ ،‬بما ف� ذلك أ‬ ‫وج� آ‬ ‫ب‪ .‬أ‬ ‫الم� ي ن‬ ‫الطفال يغ� ت ز‬ ‫الطفال الذين تم تبنيهم‪ ،‬شب�ط أن يكون‬ ‫ي‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫الوروبية الذين ق ُِبلوا ف ي� اليونان بنا ًء‬ ‫القانو� عليهم‪ .‬يتم إصدار ترصيح إقامة مستقل ألطفال‬ ‫الوص‬ ‫مقدم الطلب هو‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ش‬ ‫عىل ش�وط وأحكام المادة ‪36‬أ وبلوغ سن الثامنة ع�‪.‬‬

‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوربية الذين يدخلون البلد بموجب القانون عىل أنهم‪:‬‬ ‫عرف أفراد العائلة من‬ ‫ي‬ ‫[‪ ]1‬يُ َّ‬ ‫ي‬ ‫أ‪ .‬أ‬ ‫الزواج‪ /‬الزوجات‪.‬‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ش‬ ‫المبا�ين للزواج‪ /‬الزوجات الذين تقل أعماهم عن ‪ 21‬سنة‪.‬‬ ‫ب‪ .‬الحفاد‬


‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫العقارات ف ي� اليونان‬

‫‪9‬‬

‫إجراءات إصدار ترصيح إقامة ألصحاب العقارات‪.‬‬ ‫أ‬ ‫أ ض‬ ‫را� اليونانية‬ ‫الخطوة الوىل‪ :‬إصدار ي‬ ‫تأش�ة دخول إىل ال ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫يجب عىل الطرف ن‬ ‫صل‪.‬‬ ‫طلبا للحصول عىل ي‬ ‫المع� أن يقدم ً‬ ‫تأش�ة دخول إىل سلطة القنصلية اليونانية ي� بلده ال ي‬ ‫ي‬ ‫القامة‬ ‫الخطوة الثانية‪ :‬جمع الوثائق الالزمة إلصدار ترصيح إ‬ ‫يجب عىل مقدمي طلبات الحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب العقارات‪ ،‬بقيمة ‪ 250000‬يورو‪ ،‬تقديم الوثائق التالية‪:‬‬ ‫ين‬ ‫نسخت� لوثيقة الطلب؛‬ ‫صورتان ملونتان حديثتان؛‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ض‬ ‫ت‬ ‫يقت� المر؛‬ ‫تأش�ة الدخول السارية ذات الصلة‪ ،‬حسبما‬ ‫نسخة معتمدة من جواز سفر ساري أو وثائق سفر مع�ف بها ي� اليونان مع ي‬ ‫ي‬ ‫رسم يتم دفعه والحصول عليه من خالل نظام «‪ »e-paravolo‬وفقًا ألحكام القانون ‪ ،2014/4251‬المادة ‪ ،132‬ويبلغ هذا الرسم ‪ 500‬يورو‬ ‫لتصاريح إالقامة لمدة تصل إىل خمس سنوات‪.‬‬ ‫أ‬ ‫بالضافة إىل تلك المذكورة أعاله‪:‬‬ ‫وحسب الحالة المحددة‪ ،‬قد يتطلب المر تقديم الوثائق التالية إ‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫باالش�اك‬ ‫كل أو‬ ‫‪ .1‬تصاريح إقامة‬ ‫لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يمتلكون أو بحوزتهم عقارات ي� اليونان إما بشكل ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ش‬ ‫ش‬ ‫عقد ش�اء ينص عىل أن «عقد بيع و�اء العقارات ال يخضع ل�وط أو إعفاءات‪ ،‬وتبلغ مبالغ السعار إالجمالية ‪ ،...‬وقد تم دفعه‬ ‫ف‬ ‫مرص� أو معاملة مرصفية» وإثبات لنقل العقد من ِقبل السجل العقاري المختص‪.‬شهادة من وكالة ي ن‬ ‫تأم� لتغطية‬ ‫بالكامل من خالل شيك‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية‪ .‬وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول المور التالية‪:‬‬ ‫ال� ُوقّعت خارج اليونان شب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف ن‬ ‫ عقود ي ن ت‬‫المع� طوال تف�ة إقامته ف ي� اليونان‪.‬‬ ‫ي‬ ‫التأم� ي‬ ‫ف‬ ‫ عقود ي ن ت‬‫ال� ُوقّعت ي� اليونان‪.‬‬ ‫التأم� ي‬

‫•‬

‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫قانو�‪ ،‬حيث يمتلك مقدم الطلب جميع‬ ‫‪ .2‬تصاريح إقامة‬ ‫لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يملكون عقارات ي� اليونان عن طريق كيان ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫السهم‬ ‫و�اء العقارات ال يخضع شل�وط أو إعفاءات‪ ،‬وتبلغ مبالغ أ‬ ‫عقد ش�اء ينص عىل أن «عقد بيع ش‬ ‫السعار إالجمالية ‪ ،...‬وقد تم دفعه‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫بنك لحساب المستفيد الموجود ي� بنك ي� اليونان أو ي� مؤسسة اعتمادات نقدية‬ ‫بالكامل من خالل شيك‬ ‫مرص� أو من خالل إيداع تحويل ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫تكون خاضعة إل ش�اف بنك اليونان‪ ،‬ويتم إالعالن عن التفاصيل الخاصة بها بشكل رسمي من خالل الطراف أمام كاتب العدل الذي يقوم‬ ‫بكتابة العقد وكتابة تلك التفاصيل ف ي� العقد‪ ».‬وإثبات لنقل العقد من ِقبل السجل العقاري المختص‪.‬‬ ‫تأم� لتغطية تكاليف العالج ف� المستشفى والرعاية الطبية‪ .‬وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول أ‬ ‫شهادة من وكالة ي ن‬ ‫المور‬ ‫ي‬ ‫التالية‪:‬‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫المع� طوال ف�ة إقامته ي� اليونان‪.‬‬ ‫ال� ُوقّعت خارج اليونان ب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف‬ ‫ عقود ي‬‫ي‬ ‫التأم� ي‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ال� ُوقّعت ي� اليونان‪.‬‬ ‫ عقود ي‬‫التأم� ي‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫لمواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية ممن لديهم عقد إيجار ‪ -‬ال تقل مدته عن ‪ 10‬أعوام ‪ -‬إلقامات الفنادق أو المساكن السياحية‬ ‫‪ .3‬تصاريح إقامة‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫المفروشة ف ي� المنتجعات السياحية المتكاملة‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ال� تثبت دفع مبلغ‬ ‫نسخة مصدقة من عقد إاليجار إلقامات الفنادق أو المساكن السياحية المفروشة ي� المنتجعات السياحية المتكاملة‪ ،‬ي‬ ‫واحد قدره ‪ 250000‬يورو وتتضمن إشارة إىل منح ترخيص العملية ذات الصلة من قبل المنظمة اليونانية للسياحة القومية (‪)GNTO‬‬ ‫إثبات نقل الملكية من السجل العقاري ف ي� المكان الذي تم فيه نقل ملكية عقد إاليجار ذو الصلة‬ ‫شهادة من وكالة ي ن‬ ‫تأم� لتغطية تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫لمواط� البلدان غ� أ‬ ‫الوروبية الذين ت‬ ‫ن‬ ‫اش�وا عقارات ف ي� اليونان قبل رسيان القانون ‪:2013/4146‬‬ ‫‪ .4‬تصاريح إقامة‬ ‫ي‬ ‫ي‬

‫‪8‬‬

‫القسم ب‪:‬‬

‫إجراءات إالصدار والوثائق الالزمة للحصول عىل ترصيح إقامة ألصحاب‬ ‫العقارات‬


‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫العقارات ف ي� اليونان‬

‫‪11‬‬

‫ئ‬ ‫الجراءات المتبعة ت‬ ‫الصدار‬ ‫النها� للترصيح‬ ‫ح� إ‬ ‫الخطوة الرابعة‪ :‬إ‬ ‫ي‬ ‫عند الوصول‬ ‫ت‬ ‫أورو� ز‬ ‫تأج� مساكن فندقية أو مساكن سياحية‬ ‫يع�م امتالك عقار ‪ -‬ولديه الوثائق الداعمة الالزمة ‪ -‬أو ي‬ ‫يجب عىل أي مواطن بلد يغ� ب ي‬ ‫تأش�ة دخول لهذا الغرض ‪ -‬استكمال إالجراءات المطلوبة لتقديم طلب‬ ‫مفروشة ‪ -‬وقد دخل البالد بطريقة قانونيةوكان قد حصل عىل ي‬ ‫ف‬ ‫و� هذه الحالة‪ ،‬يستطيع مقدم الطلب المحتمل إتمام المعامالت‬ ‫للحصول عىل ترصيح إالقامة قبل انتهاء صالحية ي‬ ‫تأش�ة الدخول‪ .‬ي‬ ‫أ‬ ‫تأش�ة الدخول‪.‬‬ ‫والعمال القانونية مع الجهات المختصة‪ ،‬وذلك باستخدام ي‬

‫•‬

‫•‬

‫إجراءات تقديم الطلب‬ ‫يمكن إتمام عملية تقديم الطلب المتعلق بإصدار ترصيح إالقامة‪ ،‬وتقديم الوثائق إالضافية‪ ،‬وتسلم ترصيح إالقامة أو الرفض‪ ،‬أو أي‬ ‫أ‬ ‫ورو�‪ ،‬أو عن طريق وكيل‪ .‬ت‬ ‫وح� إذا كان الطلب المقدم‬ ‫وثائق إضافية من الملف ذو الصلة‪ ،‬إما‬ ‫ً‬ ‫شخصيا أو عن طريق مواطن البلد يغ� ال ب ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ورو� الذين‬ ‫المذكور قد قدمه وكيل‪ ،‬يجب عىل مقدم الطلب أن يكون ي� اليونان يوم تقديم هذا الطلب‪ .‬وال يسمح‬ ‫لمواط� البلد يغ� ال ب ي‬ ‫ي‬ ‫لم يسبق لهم دخول اليونان بتقديم طلب للحصول عىل ترصيح إقامة من خالل وكيل‪ .‬ويسمح لمقدم الطلب دخول البالد‪ ،‬ي ن‬ ‫وتع�‬ ‫محامي يمثله‪ ،‬إما من خالل إثبات صحة التوقيع الصادر من هيئة ش�طةأي هيئة عامة أو من خالل تفويض موثّق‪ ،‬ثم مغادرة البالد وعدم‬ ‫الحضور أثناء تقديم طلب الحصول عىل ترصيح إقامة و‪/‬أو منح الترصيح ذو الصلة‪.‬‬ ‫وبنا ًء عىل ذلك يجوز تقديم الطلب من خالل وكيل شب�ط أن يقدم الشخص الذي يقدم الطلب إما أصل جواز سفر خاص بمواطن البلد‬ ‫أ‬ ‫ورو� أو نسخة أو نسخة حقيقية من جواز سفر معتمدة من ِقبل محامي‪ .‬ويجوز الحصول عىل التصديق الالزم شهادة بتقديم‬ ‫يغ� ال ب ي‬ ‫الطلب‪ ،‬وفضال ً عن ترصيح إالقامة بنفس الطريقة‪ .‬ويبقى الحكم ذو الصلة ساريًا ت‬ ‫ح� يتم تحديد وثيقة مستقلة تحل محل نوع ترصيح‬ ‫أ‬ ‫�ض‬ ‫نظرا للمطلب المتعلق بالحصول عىل‬ ‫إالقامة الموحد‪ .‬وعند تقديم الوثيقة المستقلة‪ ،‬من ال وري حضور مواطن البلد يغ� ال ب ي‬ ‫ورو�‪ً ،‬‬ ‫بالحصاء الحيوي‪.‬‬ ‫البيانات ذات الصلة إ‬ ‫ف‬ ‫وينبغي إرفاق الوثائق المذكورة ي� الخطوات السابقة وإرسالها مع الطلب‪.‬‬

‫•‬

‫مراجعة الوثائق‬ ‫ت‬ ‫تأكيدا بإتمام عملية تقديم الطلب‪ ،‬شب�ط تقديم جميع الوثائق الالزمة مع هذا الطلب‪ .‬ويرسي هذا‬ ‫ال� تتسلم الطلب ً‬ ‫س ُتصدر السلطات ي‬ ‫ت‬ ‫التأكيد لمدة عام واحد‪ ،‬ويشكل وثيقة إثبات ح� يتم إصدار ترصيح إالقامة‪..‬‬

‫•‬

‫ن‬ ‫الزم� لمعالجة التطبيق‬ ‫إ‬ ‫الطار ي‬ ‫ح� صدور قرار أ‬ ‫ال يتأثر صاحب العقار بمدة معالجة طلبه‪ ،‬من لحظة تقديم الطلب إىل السلطات المختصة ت‬ ‫ال ي ن‬ ‫م� العام للسلطة‬ ‫الالمركزية فيما يتعلق بترصيح إالقامة‪ .‬وبعد تقديم الطلب‪ ،‬يحصل مقدم الطلب إيصاال ً يؤكد تقديم الطلب‪ ،‬وهو إيصال يرسي لمدة‬ ‫عام واحد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ال� تم تقديم الطلب إليها‪ ،‬إال أنه ال يجوز أن يتجاوز شهرين بعد تقديم جميع الوثائق‬ ‫يعتمد الوقت الالزم لمعالجة الطلب عىل الهيئة ي‬ ‫ال� قُدم فيها الطلب وكمية الطلبات ال�ت‬ ‫الالزمة إىل هذه الهيئة المختصة‪ .‬يعتمد الوقت الالزم لمعالجة الطلب عىل المنطقة المحددة ت‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫لم يبت فيها‪ .‬وقد صدرت تعليمات إىل السلطات لعطاء أ‬ ‫الولوية لهذا النوع من التطبيق‪ ،‬كما تُبذل جميع الجهود لمعالجة الطلبات ف ي�‬ ‫إ‬ ‫غضون شهرين‪.‬‬

‫•‬

‫أ‬ ‫ت‬ ‫ال� ترسي خالل تف�ة معالجة التطبيق‬ ‫الحكام ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫قانو� ف ي� البلد طوال مدة‬ ‫ورو�‪ ،‬الذي قدم ً‬ ‫طلبا وحصل عىل إيصال التأكيد المذكور أعاله‪ ،‬إالقامة بشكل ي‬ ‫يستطيع مواطن البلد يغ� ال ب ي‬ ‫ت‬ ‫وبالتال‪ ،‬يمكنه‬ ‫طلبا للحصول عليها‪.‬‬ ‫ال� قدم ً‬ ‫ي‬ ‫إيصال التأكيد (عام واحد)‪ .‬ويحق لحامل إيصال التأكيد الحصول عىل فوائد ترصيح إالقامة ي‬ ‫متابعة أي معاملة قانونية ذات صلة بنشاطه االستثماري‪ ،‬ويمكنه إنجاز معامالت مع جميع السلطات المختصة‪.‬‬

‫‪10‬‬

‫•‬

‫ين‬ ‫إذا كان المبلغ المقدم قبل رسيان القانون ‪ 2013/4146‬أقل من ي ن‬ ‫(المقدرة) الحالية‬ ‫وخمس� ألف يورو (‪ )250000‬وكانت القيمة السوقية‬ ‫مائت�‬ ‫ّ‬ ‫ف‬ ‫المقدمة‪ ،‬ينص عىل أنه «من خالل التحقق من‬ ‫للعقار تتجاوز هذا المبلغ أو تساويه‪ ،‬وجب إرفاق تصديق من الشهر العقاري ي� الوثائق ّ‬ ‫ش‬ ‫العقد بالرقم ‪ .....‬شل�اء عقار‪ ،‬يمكن االستنتاج أنه قد تم استيفاء المبلغ بالكامل ذو الصلة بتكلفة العقار‪ ،‬وأنه لم يعد يتضمن أي �وط‪،‬‬ ‫الحال تعادل مبلغ ‪».....‬‬ ‫أو استثناءات أو مواعيد نهائية‪ ،‬وأن القيمة السوقية‬ ‫ّ‬ ‫(المقدرة) للعقار بوضعها ي‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫أيضا ف ي� هذه الحالة تقديم عقد �اء العقار أو العقارات – عىل أن تكون قيمته ‪ 250000‬يورو كحد أد� – وإثبات نقل‬ ‫ويصبح من ال�ض وري ً‬ ‫الملكية من السجل العقاري الذي نُقل منه العقد المذكور‪.‬‬

‫•‬

‫لمواط� البلدان غ� أ‬ ‫يش�ون ِقطع أرض أو مساحات ويشيدون أحد ن‬ ‫ن‬ ‫الوروبية الذين ت‬ ‫المبا� عليها‪ .‬ويجب تقديم الوثائق‬ ‫‪ .5‬تصاريح إقامة‬ ‫ي‬ ‫ّ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫إالضافية التالية‪:‬‬ ‫أ‬ ‫عقد ش�اء قطعة الرض أو المساحة و ‪-‬‬ ‫االتصال شب�كة البناء لتأسيس‪/‬تجديد المسكن‪ ،‬والذي تم تقديمه لمكتب ال�ض ائب وفقًا للقانون ‪-‬‬ ‫ترصيح بناء باسم مقدم الطلب ‪-‬‬ ‫فوات� من المتعاقدين وإثباتات الدفع المناظرة ‪-‬‬ ‫ي‬ ‫لمواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية ممن لديهم عقد إيجار مشاركة ال تقل مدته عن ش‬ ‫ع�ة أعوام‪ ،‬ألماكن إالقامة الفندقية أو‬ ‫‪ .6‬تصاريح إقامة‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫أماكن إالقامة السياحية المفروشة ي� المنتجعات السياحية المتكاملة‪ .‬ويجب تقديم الوثائق إالضافية التالية‪:‬‬ ‫ عقد المشاركة الذي ال تقل مدته عن ش‬‫ع�ة أعوام‪ ،‬والذي ينص عىل المبلغ المحدد الذي يتم دفعه كل عام‪.‬‬ ‫ إثبات نقل الملكية من المكتب العقاري المختص‬‫ تصديق من منظمة السياحة القومية اليونانية يفيد بأنه تم إبالغها بإبرام عقد إيجار المشاركة هذا‪.‬‬‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية‬ ‫‪ .47‬تصاريح إقامة ألفراد العائلة ممن يعدون ضمن‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫تأم� لتغطية تكاليف العالج ف� المستشفى والرعاية الطبية‪ .‬وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول أ‬ ‫•شهادة من وكالة ي ن‬ ‫المور‬ ‫ي‬ ‫التالية‪:‬‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫المع� طوال ف�ة إقامته ي� اليونان‪.‬‬ ‫ال� ُوقّعت خارج اليونان ب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف‬ ‫• عقود ي‬ ‫ي‬ ‫التأم� ي‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫تأم� لتغطية تكاليف العالج ي� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫ال� ُوقّعت ي� اليونان‪.‬شهادة من وكالة ي‬ ‫• عقود ي‬ ‫التأم� ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ال� تصادق عىل القرابة العائلية‬ ‫• شهادة حديثة للحالة العائلية من السلطات الجنبية ي‬ ‫الخطوة الثالثة‪ :‬تقديم الوثائق‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫المع�‪.‬‬ ‫يجب تقديم طلبات تصاريح إالقامة إىل الخدمة الشاملة التابعة إلدارة الهجرة والجانب ي� السلطة‪ ،‬حيث يوجد عقار الطرف‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫ال� يوجد فيها عقارك‪ .‬يجب تقديم‬ ‫ولمزيد من المعلومات عن حالتك‪ ،‬يرجى االتصال بمركز الخدمة الشاملة التابع للسلطة الالمركزية ي‬ ‫طلبات تصاريح إالقامة إىل القسم ذو الخدمات الشاملة التابع للسلطة الالمركزية ف ي� مكان إالقامة أو سلطات البلدية ف ي� موقع العقار ف ي�‬ ‫ال� لم يتم فيها استكمال عملية نقل القامة من قبل سلطات الهجرة أ‬ ‫ت‬ ‫والجانب التابعة للإدارة الالمركزية‪ .‬ولمزيد من المعلومات‬ ‫إ‬ ‫الحاالت ي‬ ‫ت‬ ‫ال� يوجد فيها عقارك‪ .‬وللحصول عىل قائمة بجميع البلديات والسلطات الالمركزية يرجى االتصال بوزارة‬ ‫عن حالتك‪ ،‬يرجى االتصال بالبلدية ي‬ ‫الداخلية من خالل هذا الرابط‪./http://www.ypes.gr/en:‬‬


‫لمالك‬ ‫دليل‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫العقارات ف ي� اليونان‬

‫‪13‬‬

‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫قانو�‪ ،‬حيث يمتلك مقدم الطلب‬ ‫‪ .2‬تجديد تصاريح إقامة‬ ‫لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يملكون عقارات ي� اليونان عن طريق كيان ي‬ ‫ي‬ ‫‪ %100‬من أ‬ ‫السهم‬ ‫ تبقى الملكية تحت حيازة وملكية الطرف ن‬‫المع�‪ ،‬أو‬ ‫ي‬ ‫‪ -‬يظل عقد إاليجار محل السؤال ساريًا‪.‬‬

‫•‬

‫لمواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية ممن لديهم عقد إيجار ‪ -‬ال تقل مدته عن ‪ 10‬أعوام ‪ -‬المساكن الفندقية أو المساكن‬ ‫‪ .3‬تجديد تصاريح إقامة‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫السياحية المفروشة ف ي� المنتجعات السياحية المتكاملة‬ ‫ تبقى الملكية تحت حيازة وملكية الطرف ن‬‫المع�‪ ،‬أو‬ ‫ي‬ ‫ يظل عقد إاليجار محل السؤال ساريًا‪.‬‬‫أ‬ ‫ورو�‬ ‫‪ .4‬تجديد تصاريح إالقامة إلفراد العائلة‪ ،‬وفقًا للمادة ‪ ،20‬الحالة ب‪ ،‬الفقرة ‪ 4‬من القانون ‪ ،،2014/4251‬ذي الصلة بمواطن البلد يغ� ال ب ي‬ ‫شهادة من وكالة ي ن‬ ‫تأم� لتغطية تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية‬ ‫تغ� ظروف العائلة‬ ‫إعالن من الكفيل يفيد بعدم ي‬ ‫ف‬ ‫نسخة من شهادة الميالد ألي طفل ُولد ي� اليونان‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫اللغة المطلوبة للتوثيق ‪ -‬هيئات ت‬ ‫ال�جمة‬

‫ت‬ ‫ت‬ ‫ال� يلزم‬ ‫ال� تصدرها جهات أجنبية‪ ،‬ي‬ ‫يجب تقديم المستندات الالزمة لتقديم طلب ترصيح إقامة باللغة اليونانية‪ ،‬فيما عدا الوثائق ي‬ ‫التصديق عليها‪ .‬ويوجد نوعان من التصديق‪:‬‬ ‫أ‪ .‬ختم التصديق للبلدان أ‬ ‫الطراف ف ي� اتفاقية الهاي‬ ‫ب‪ .‬تصديق من القنصلية‬ ‫ت‬ ‫تحذيرا‪ ،‬تقبل إالدارة العامة ختم التصديق‬ ‫وال� لم تصدر لها اليونان‬ ‫ً‬ ‫ختم التصديق‪ :‬بالنسبة للبلدان المنضمة كأطراف إىل اتفاقية الهاي‪ ،‬ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫جن�‪.‬‬ ‫الذي تستخدمه السلطة الجنبية المعنية عىل المستند ال ب ي‬ ‫شهادة من القنصلية‪ :‬بالنسبة ألي بلدان ليست طرفًا ف� اتفاقية الهاي‪ ،‬يجب تقديم شهادة من القنصلية اليونانية ف� البلد أ‬ ‫الصلية‪.‬‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫يمكن إتمام ترجمة المستندات العامة أ‬ ‫الجنبية من خالل‪:‬‬ ‫أ‪ .‬خدمة ت‬ ‫ال�جمة ف ي� وزارة الشؤون الخارجية‪ ،‬أو‬ ‫ين‬ ‫ين‬ ‫المحام�‬ ‫المحام� اليونانية‪ ،‬مع شهادة عىل توقيعه من قبل نقابة‬ ‫عضوا ف ي� نقابة‬ ‫ب‪ٍ .‬‬ ‫محام‪ ،‬ويجب أن يكون ً‬

‫التكلفة المرتبطة بإجراءات تقديم الطلب لترصيح إالقامة ألصحاب العقارات‪.‬‬

‫ال تخضع أ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ال� تنص فيها االتفاقيات الثنائية عىل تخفيض الرسوم أو‬ ‫الطراف المعنية إال لرسوم‬ ‫ي‬ ‫التأش�ة‪ ،‬وهي ‪ 75‬يورو‪ ،‬إال ي� الحاالت ي‬ ‫التنازل عنها‪ .‬ي ن‬ ‫تأم� ترصيح إالقامة لمدة خمس سنوات بما يعادل مبلغ ‪ 500‬يورو‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫•‬

‫إصدار القرار‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫بمجرد تأكد هيئة الجانب والهجرة التابعة للسلطة الالمركزية من استيفاء الطلب المقدم لجميع ال�وط الالزمة‪ ،‬ووفقًا لقرار ال يم� العام‬ ‫للإدارة الالمركزية‪ ،‬سيتم إصدار ترصيح إقامة مدته خمسة أعوام‪.‬‬

‫إجراءات الحصول عىل تصاريح إقامة ألفراد العائلة‪.‬‬

‫أ‬ ‫ن‬ ‫تأش�ة الدخول‬ ‫وفقاً للمعلومات المذكورة أعاله‪ ،‬يستطيع‬ ‫مواط� البلدان يغ� الوروبية اصطحاب أفراد عائالتهم‪ ،‬ممن سيحصلون عىل ي‬ ‫ي‬ ‫المناسبة‪ .‬أ‬ ‫العضاء هم‪:‬‬ ‫أ‪ .‬الزوج ‪ /‬الزوجة‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫عاما‪.‬‬ ‫ب‪ .‬المعالون المبا�ون‬ ‫ي‬ ‫للزوج�‪ ،‬والذين يكون عمرهم أقل من ‪ً 21‬‬ ‫ج‪ .‬أ‬ ‫ن‬ ‫القارب ش‬ ‫للزوج� بشكل تصاعدي‪.‬‬ ‫المبا�ون‬ ‫ي‬ ‫ويحق ألفراد العائلة اختيار دخول البالد ف ي� وقت الحق بعد مقدم الطلب‪ ،‬الذي يعتمدون عليه ف ي� الحصول عىل حقوق إقامتهم‪.‬‬ ‫ويصدر ألفراد العائلة المذكورين ترصيح إقامة بنفس مدة مقدم الطلب‪ ،‬ولكن هذا الطلب ال يتضمن الحصول عىل فرص عمل‪.‬‬ ‫ويصدر ألطفال مقدم الطلب ‪ -‬الذين دخلوا البالد بموجب ش�وط ومتطلبات تصاريح إالقامة ألصحاب العقارات ‪ -‬ترصيح إقامة مستقل‬ ‫عندما يبلغون سن الـ‪ 18‬وهو ترصيح قابل للتجديد سنويًا إىل أن يبلغوا إلعادة لم شمل العائلة ت‬ ‫ح� سن ‪ .21‬بعد ذلك‪ ،‬من الممكن‬ ‫الحصول عىل تجديد كترصيح إقامة مستقل ت‬ ‫عاما‪ ،‬ومن ثم يمكن التجديد ث‬ ‫أك� من ذلك وفقًا لقانون الهجرة ذي‬ ‫ح� بلوغهم سن ‪ً 24‬‬ ‫الصلةويمكن عمل تجديدات إضافية وفقًا ي ن‬ ‫لقوان� الهجرة‪.‬‬

‫الوثائق والشهادات الالزمة لتجديد تصاريح إالقامة‪.‬‬ ‫يل‪:‬‬ ‫يتطلب تجديد ترصيح إالقامة وثائق مختلفة تتضمن ما ي‬ ‫ف ي� جميع الحاالت‪:‬‬ ‫طلب مملوء‬ ‫صورتان ملونتان حديثتان‬ ‫ف‬ ‫نسخة حقيقية معتمدة من جواز سفر ساري أو وثائق سفر ت‬ ‫مع�ف بها ي� اليونان‪.‬‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ال� لم يرفق فيها الترصيح مع جواز السفر الذي تم تقديمه‪.‬‬ ‫نسخة مصدقة من ترصيح إالقامة السابق‪ ،‬ي� الحاالت ي‬ ‫تأم� لتغطية تكاليف العالج ف� المستشفى والرعاية الطبية‪ .‬وللتصديق عىل أن هذه الحالة مستوفاة ينبغي قبول أ‬ ‫شهادة من وكالة ي ن‬ ‫المور‬ ‫ي‬ ‫التالية‪:‬‬ ‫ف‬ ‫ال� ُوقّعت خارج اليونان شب�ط أن تنص رصاحة عىل أنها تغطي الطرف ن‬ ‫عقود ي ن ت‬ ‫المع� طوال تف�ة إقامته ي� اليونان‪.‬‬ ‫ي‬ ‫التأم� ي‬ ‫ف‬ ‫عقود ي ن ت‬ ‫ال� ُوقّعت ي� اليونان‪.‬‬ ‫التأم� ي‬

‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬

‫وبالضافة إىل ذلك‪ ،‬وحسب الحالة المعنية‪ ،‬يلزم تقديم المستندات التالية لتجديد ترصيح إقامة‪ ،‬ش�يطة أن يتم ش�اء العقار الذي تبلغ‬ ‫إ‬ ‫قيمته ‪ 250000‬يورو‪:‬‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫باالش�اك‬ ‫كل أو‬ ‫‪ .1‬تجديد تصاريح إقامة‬ ‫لمواط� البلدان يغ� الوروبية ممن يمتلكون أو يملكون عقارات ي� اليونان إما بشكل ي‬ ‫ي‬ ‫إثبات تحويل الملكية من السجل العقاري المختص‬ ‫شهادة من وكالة ي ن‬ ‫تأم� لتغطية تكاليف العالج ف ي� المستشفى والرعاية الطبية‬

‫•‬ ‫•‬


‫دليل‬ ‫لمالك‬ ‫موجز لتصاريح إالقامة ي‬ ‫العقارات ف ي� اليونان‬

‫‪15‬‬

‫هل من ض‬ ‫ال�وري توكيل محامي لجمع الوثائق؟‬ ‫ف‬ ‫ث‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ز‬ ‫متحد� اليونانية و ‪ /‬أو كان‬ ‫ال� يكون فيها مقدم الطلب من يغ�‬ ‫قانو� لجمع المستندات‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ال يوجد ش�ط ي‬ ‫وتجه�ها عن طريق محامي‪ .‬ي‬ ‫و� الحاالت ي‬ ‫أ‬ ‫ن‬ ‫قانو�‪ ،‬لتسهيل إالجراءات‪.‬‬ ‫موجو ًدا خارج اليونان‪ ،‬فقد يكون من الفضل طلب الدعم من ممثل أو وكيل ي‬ ‫من الذي يعد ضمن أفراد العائلة؟‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية داخل البالد هم‪:‬‬ ‫ضمن‬ ‫يعدون‬ ‫وفقًا للقانون‪ ،‬أفراد العائلة الذين‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‪ .‬أ‬ ‫الزواج‪ /‬الزوجات‪.‬‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ز‬ ‫ش‬ ‫وج� ممن هم دون سن الـ‪ 18‬ي� حاالت‬ ‫ب‪ .‬الحفاد المبا�ين للزواج‪ /‬الزوجات الذين تقل أعماهم عن ‪ 21‬سنة‪.‬أ‪ .‬إ‬ ‫بالضافة إىل الطفال يغ� الم� ي‬ ‫المش�كة‪ ،‬بما ف� ذلك أ‬ ‫ت‬ ‫الطفال الذين تم تبنيهم‪.‬‬ ‫الحضانة‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫آ‬ ‫ب‪ .‬ج‪ .‬أ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ز‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫وج� ممن هم دون سن الـ‪ ،18‬من الزوج الخر‪ ،‬بما ي� ذلك الطفال الذين تم تبنيهم‪ ،‬عىل أن‬ ‫القارب المبا�ون‬ ‫للزوج� بشكل تصاعدي‪.‬ر الم� ي‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫القانو� ليهم‪.‬‬ ‫الوص‬ ‫يكون مقدم الطلب‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ووالد� ووالد ووالدة ت‬ ‫قار� بشكل تصاعدي (أي والدي‬ ‫زوج�)‬ ‫ي‬ ‫هل يمكن ل ب ي‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫اصطحا� (سواء ي� حاالت االستثمارات االس�اتيجية أو ي� حاالت ملكية العقار ي� اليونان)‪ ،‬وإدخالهم‬ ‫أو‬ ‫أطفال الذين تزيد أعمارهم عن ‪ 18‬سنة‪،‬‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫حكم العائلة؟ وماذا عن أ‬ ‫الطفال الذين يصلون إىل سن الـ‪ 18‬أثناء رسيان ترصيح إقامة آبائهم؟‬ ‫ضمن‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫آ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫مواط�‬ ‫ال يندرج الباء أو الطفال الكبار الطفال ممن تزيد أعمارهم عن ‪ 21‬سنة ي� الحكم أعاله‪ ،‬باستثناء الطفال ال بك� من ‪ً 21‬‬ ‫عاما‪ .‬ويتم منح أطفال أ ي‬ ‫الدول أ‬ ‫الخرى الذين يتم السماح بدخولهم إىل اليونان بموجب ش�وط ومتطلبات ترصيح إالقامة لمالك العقارات ترصيح إقامة لجمع شمل أفراد الرسة‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫عاما‪ ،‬ثم يمكنهم تجديده بعد ذلك وفقُا ش‬ ‫لت�يع‬ ‫ح� عمر ‪ .21‬وبعد ذلك‪ ،‬يمكن التجديد ي� شكل ترصيح إقامة مستقل لمدة ‪ 3‬سنوات ح� بلوغ عمر ‪ً 24‬‬ ‫الهجرة ذي الصلة‪.‬‬ ‫الم� ي ن‬ ‫لل�كاء يغ� ت ز‬ ‫هل يحق ش‬ ‫وج� الحصول عىل ترصيح إقامة؟‬ ‫ت‬ ‫وج�‪.‬ن‬ ‫ز‬ ‫ال يدخل ضمن أفراد العائلة ش‬ ‫ال�كاء يغ� الم� ي‬ ‫الورو� بترصيح القامة الخاص بأصحاب العقارات؟ هل هناك أي ش�وط تتعلق بهذا أ‬ ‫يمكن� السفر إىل بلدان أخرى داخل التحاد أ‬ ‫هل ن‬ ‫المر؟‬ ‫إ‬ ‫إ‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫تأش�ة طويلة المد‬ ‫تعت� تصاريح إالقامة طويلة المد صالحة بقدر ما يتعلق المر بحرية حركة الشخص ي� منطقة شنغن‪ .‬يعد أي مواطن يحمل ي‬ ‫نعم‪ .‬ب‬ ‫العضاء وتكون سارية لمدة عام واحد‪ ،‬قادرا عىل السفر إىل الدول أ‬ ‫ال� أصدرتها إحدى الدول أ‬ ‫(مثل تصاريح القامة الصادرة أ‬ ‫ت‬ ‫العضاء‬ ‫ات)‬ ‫ر‬ ‫العقا‬ ‫صحاب‬ ‫ل‬ ‫إ‬ ‫ً‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫أيضا الحق ف ي� مرات دخول‬ ‫ال� تنطبق عىل حامل ترصيح إقامة‪ ،‬كما يتم منحهم ً‬ ‫الخرى لما يصل إىل ‪ 3‬شهور خالل ف�ة ستة شهور‪ ،‬بنفس ال�وط ي‬ ‫متعددة‪.‬‬ ‫ن ش ت‬ ‫أطفال العمل ف ي� اليونان؟‬ ‫القامة ترصيح عمل؟ هل أستطيع أنا أو زوجي أو الممثل‬ ‫ك�‪ ،‬أو‬ ‫هل يمكن اعتبار ترصيح إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫القانو� ل� ي‬ ‫ال يمنح ترصيح القامة فرصة ألي نوع من أي أنواع العمل بأي حال من أ‬ ‫الحوال‪ .‬ال يشمل التوظيف‪ ،‬وفقًا للفقرة ‪ ،36‬المادة ‪36‬أ‪ ،20‬من القانون‬ ‫إ‬ ‫ين‬ ‫ين‬ ‫التنفيذي�‪.‬‬ ‫المسؤول�‬ ‫كب�‬ ‫‪ ,2014/4251 2005/3386‬ممارسة نشاط اقتصادي بصفة مساهم أو ي‬ ‫وال يُمنح أفراد العائلة الذين صدر لهم ترصيح إقامة بنفس مدة الكفيل حق الوصول إىل سوق العمل‪.‬‬ ‫ن‬ ‫القامة الحق ف ي� تقديم طلب للحصول عىل الجنسية؟‬ ‫يعطي� ترصيح إ‬ ‫هل ف ي‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫المبا� إىل إمكانية الحصول عىل مواطنة دولة اليونان من خالل التجنس؛ بل إنه يمنح‬ ‫ال� تسمح بالوصول‬ ‫ال تؤخذ ي� هذا الحق يغ� مضمن ي� الحقوق ي‬ ‫لف�ة طويلة‪ ،‬مثل إقامة المقيم ت‬ ‫حامله بكل بساطة الحق ف� الحصول عىل إالقامة ت‬ ‫ش‬ ‫ولك يحصل‬ ‫التجنس‪.‬‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫مطلوب‬ ‫ط‬ ‫و�‬ ‫مؤهل‬ ‫وهو‬ ‫طويلة‪،‬‬ ‫ة‬ ‫لف�‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫الشخص عىل ترصيح إقامة لمقيم ت‬ ‫لف�ة طويلة‪ ،‬يجب أن يتم الوفاء شب�وط البندين ‪ 89‬و‪ 2014/4251 .L 90‬بشكل تراكمي‪.‬‬ ‫ين‬ ‫الزوج�؟‬ ‫هل يشمل مبلغ ‪ 250000‬يورو ض�يبة القيمة المضافة؟ ما هي قيمة االستثمار الالزمة إذا كان مستند البيع ‪ /‬الملكية ال يتضمن اسم كال‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫الزوج�ن‬ ‫ين‬ ‫يش� مبلغ ‪ 250000‬يورو إىل السعر ي ن‬ ‫الزوج�‪ ,‬يُمنح حق إالقامة لكال‬ ‫المش�كة للممتلكات العقارية من قبل‬ ‫و� حاالت الملكية‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫المب� عىل العقد‪ .‬ي‬ ‫هل ن‬ ‫يمكن� الحصول عىل ث‬ ‫أك� من جزء واحد من العقار‪ ،‬بحيث تكون قيمتها الفردية أقل من ‪ 250000‬يورو‪ ،‬إذا كانت القيمة المجتمعة تعادل ‪250000‬‬ ‫ي‬ ‫يورو أو أقل من ذلك؟‬ ‫أك�‪ ،‬ش�يطة أن تساوي قيمتها المجتمعة ‪ 250000‬يورو أو ث‬ ‫يحق لك الحصول عىل حقوق إقامة برصف النظر عما إذا كنت تمتلك عقار واحد أو ث‬ ‫أك� من‬ ‫ذلك‪.‬‬ ‫أ ض‬ ‫هل ن ش‬ ‫را� السكنية والتجارية؟‬ ‫ي‬ ‫يمكن� �اء عقار تجاري أو مجموعة فمن العقارات أو ال ي‬ ‫ن‬ ‫ز‬ ‫يم� يب� العقارات السكنية والتجارية‪.‬‬ ‫ينص القانون عىل أن يكون السعر المذكور ي� العقد ‪ 250000‬يورو‪ .‬وهو ال ي‬

‫‪14‬‬

‫القسم ج‪:‬‬ ‫أسئلة وأجوبة‬


‫‪16‬‬

‫هل هناك أي قيود تنطبق عىل سوق العقارات؟ (مثل الموقع‪ ،‬أو المساحة أ‬ ‫بالمتار المربعة‪ ،‬أو يغ�ها من العوامل)‪.‬‬ ‫هناك قيود عىل العقارات الواقعة ف ي� المناطق الحدودية‪.‬‬ ‫ث‬ ‫ز‬ ‫وكسان�‪،‬‬ ‫وثيس�وشيا‪ ،‬وكاستوريا‪ ،‬وكيلكيس‪ ،‬ولسبوس‪،‬‬ ‫دوديكان�‪ ،‬وإفروس‪،‬‬ ‫تجدر إالشارة إىل أن المناطق الحدودية كما تم تعريفها هي محافظات‬ ‫ب‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫مناطق‬ ‫عن‬ ‫ال‬ ‫فض‬ ‫وسك�وس‪،‬‬ ‫وبروزة‪،‬‬ ‫نيفروكي� السابقة ف ي� المحافظة السابقة التابعة لدراما؛‬ ‫ً‬ ‫ورودو�‪ ،‬وساموس‪ ،‬وفلورينا‪ ،‬وخيوس‪ ،‬وجزر يث�ا ي‬ ‫بي‬ ‫بي‬ ‫ف‬ ‫وباجونيوي وكونيتساس ف� محافظة يوانينا؛ وألموبيا والرها ف‬ ‫س�يس‪.‬‬ ‫بيال‪،‬‬ ‫والية‬ ‫�‬ ‫وسينتيك ي� محافظة ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫وال� يجب أن‬ ‫ال� تتأثر بالقيود المذكورة أعاله‪ ،‬رفع الحظر عن المناطق الحدودية‪ ،‬إ‬ ‫بالضافة إىل تطبيقها‪ ،‬ي‬ ‫ويمكن أن تطلب الكيانات القانونية أو الفردية‪ ،‬ي‬ ‫تحدد بوضوح االستخدام المقصود من العقار‪ .‬ويتخذ قرار رفع الحظر وزير الدفاع‪ ،‬وذلك بعد تقديم طلب‪.‬‬ ‫ت‬ ‫هل ن‬ ‫مبا�ة‪ ،‬بعد صدور ترصيح ت‬ ‫يمكن� السفر ف� بلدان منطقة شنغن ش‬ ‫عل المجيء أوال ً إىل اليونان؟‬ ‫إقام�‪ ،‬من ي‬ ‫ي‬ ‫بلد�‪ ،‬أم أنه ينبغي ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫يمكنك السفر إىل أي بلد ي� منطقة شنغن ترغب السفر إليها‪.‬‬ ‫أ‬ ‫ما هو ت‬ ‫القامة الذهاب إىل إحدى المدارس العامة‬ ‫ال�تيب المتعلق بحق الحصول عىل خدمات الصحة والتعليم? هل يحق لطفال حامل ترصيح إ‬ ‫اليونانية؟‬ ‫ن‬ ‫لحامل‬ ‫مواط� اليونان‪ .‬وفيما يتعلق بحق الحصول عىل الخدمات الصحية‪،‬‬ ‫فرص‬ ‫ار‬ ‫ر‬ ‫غ‬ ‫عىل‬ ‫العام‪،‬‬ ‫التعليم‬ ‫فرص‬ ‫عىل‬ ‫الحصول‬ ‫قامة‬ ‫ال‬ ‫ترصيح‬ ‫يحق‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫مواط� البلدان غ� أ‬ ‫ن‬ ‫الوروبية ‪ -‬ممن تنطبق عليهم لوائح القانون الساري ‪ -‬ي ن‬ ‫تأم� يغطي مصاريف الرعاية الطبية والرعاية الصحية‪.‬‬ ‫لدى‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ولثبات هذا ش‬ ‫ال�ط‪ ،‬يتم قبول الوثائق التالية‪:‬‬ ‫إ‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ عقود ي ن‬‫التأم�‬ ‫وال� تنص رصاحة عىل أنها تغطي مقدم الطلب طوال مدة إقامته ي� اليونان‬ ‫اليونان‬ ‫خارج‬ ‫توقيعها‬ ‫تم‬ ‫ال�‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ عقود ي ن ت‬‫ال� تم توقيعها ف ي� اليونان‬ ‫التأم� ي‬ ‫هل ن‬ ‫يمكن� ش�اء سيارة تحمل لوحات رخصة يونانية الستخدامها ف ي� احتياجات النقل ف ي� البالد؟‬ ‫ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫مواط� البلدان يغ� الوروبية‪.‬‬ ‫وال� تنطبق عىل‬ ‫ي‬ ‫نعم‪ ،‬وذلك ي� إطار اللوائح المحددة التابعة لوزارة النقل‪ ،‬ي‬ ‫هل ن‬ ‫يمكن� سحب رهن عىل الممتلكات للحصول عىل قرض؟‬ ‫ي‬ ‫ن‬ ‫لمواط� اليونان‪.‬‬ ‫يمكنك سحب رهن بموجب الممتلكات‪ ،‬كما هو الحال بالنسبة‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫المش�ي إثبات مصدر دخلهمدى قدرته االقتصادية؟‬ ‫هل ينبغي عىل‬ ‫أ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ال� تثبت قدرته (مثل شهادة مع�ف بها من مرصف من الدرجة الوىل أو مؤسسة مالية رسمية أو يغ�ها‬ ‫الوثائق‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫الطلب‬ ‫مقدم‬ ‫دخل‬ ‫يجب إثبات‬ ‫الوراق المالية القابلة للتحويل‪ ،‬وال سيما أ‬ ‫المع�ف بها لحفظ السندات) وتؤكد يوجود حسابات مرصفية أو غ�ها من أ‬ ‫من المؤسسات ت‬ ‫السهم والسندات‪.‬‬ ‫ي‬ ‫ف‬ ‫مرص� أو من خالل أي‬ ‫تأش�ة نوع د)‪ .‬ف ي� جميع الحاالت‪ ،‬وقبل العقد‪ ،‬يتم دفع ثمن العقار عن طريق شيك‬ ‫(يتم التحقق مما ورد أعاله عند إصدار ي‬ ‫ي‬ ‫طريقة مرصفية أخرى‪.‬‬ ‫ت‬ ‫إذا ت‬ ‫المش� ي ن‬ ‫ين‬ ‫ك� الحصول عىل ترصيح إقامة؟‬ ‫نظ� ‪ 2000000‬يورو‪ ,‬فهل يحق لجميع المالك‬ ‫اش�ى ‪8‬‬ ‫مواطن� من بلدان يغ� أوروبية عقا ًرا ي‬ ‫نعم‪ ،‬ش�يطة أن يكون المبلغ الذي يستثمره كل واحد منهم ‪ 250000‬يورو‪.‬‬ ‫أ‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫صل أو ف ي� اليونان‪ ،‬أثناء تف�ة رسيان‬ ‫ال� تسجل فيها لحدهم جنحة ي� صحيفته الجنائية‪ ،‬سوا ًء كان ذلك ي� بلده ال ي‬ ‫ما الذي يحدث ي� الحاالت ي‬ ‫ترصيح إقامته?‬ ‫يؤدي ذلك أ‬ ‫المر إىل إلغاء ترصيح إالقامة‪.‬‬ ‫إذا كان لدى أحدهم تأش�ة طويلة أ‬ ‫القامة الممتدة ف ي�‬ ‫الجل لبلد مختلف ف ي� منطقة شنغن‪ ،‬هل ينبغي إلغاء هذه‬ ‫تأش�ة إ‬ ‫التأش�ة للحصول عىل ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫اليونان؟‬ ‫تأش�ة إالقامة الممتدة‬ ‫تأش�ة شنغن صادرة من بلد مختلف الدخول إىل اليونان وتسوية أمور تتعلق شب�اء العقار‪ .‬وتعد ي‬ ‫يستطيع مقدم الطلب من خالل ي‬ ‫�ض‬ ‫مقدما‪.‬‬ ‫الحال‪ ،‬لذلك من المستحسن حصول مقدمي الطلبات عىل ي‬ ‫تأش�ة إقامة ممتدة ً‬ ‫ورية إلجراءات تقديم الطلب عىل النحو الذي يحدده القانون ي‬ ‫القامة ساريًا ف ي� حالة نقل ‪ /‬إعادة بيع العقار؟‬ ‫هل يبقى ترصيح إ‬ ‫ف� حالة نقل (الملكية) العقار‪ ،‬يفقد مواطن البلد غ� أ‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ت‬ ‫و� حالة بيع العقار‪ ،‬أثناء ف�ة رسيان ترصيح إالقامة لمواطن دولة أخرى‪،‬‬ ‫قامة‪.‬‬ ‫ال‬ ‫�‬ ‫حقه‬ ‫ورو�‬ ‫ال‬ ‫إ‬ ‫ي‬ ‫بي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ي‬ ‫ت‬ ‫بالضافة إىل سحب ترصيح إالقامة ف ي� نفس الوقت من البائع‪.‬‬ ‫يتم منح حق الحصول عىل ترصيح إالقامة‬ ‫للمش�ي الجديد إ‬ ‫للغ�؟‬ ‫تأج� العقار ي‬ ‫هل من الممكن ي‬ ‫أ‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫تأج� عقاراتهم‪.‬‬ ‫يحق‬ ‫لمواط� البلدان يغ� الوروبية الذين يمتلكون عقارات ي� اليونان ي‬ ‫ي‬


HELLENIC REPUBLIC MINISTRY OF ECONOMY & DEVELOPMENT

‫بالتعاون مع‬ ENTERPRISE GREECE 109 Vasilisis Sophias Avenue, 115 21 Athens GREECE Tel.: +30 210 3355700, Fax: +30 210 3242079 www.enterprisegreece.gov.gr

Greece immigration law in arabic  
Greece immigration law in arabic  
Advertisement