Elzenhagen Noordhof 6 - verkoopbrochure

VO EL D E V IB E VA N N O O R D

04

UP AND COMING AMSTERDAM-NOORD

06

BEST OF BOTH WORLDS

08

WONEN WAAR DE STAD LEEFT

12

ARCHITECTUUR

14

NOORDHOF 6 & WONINGTYPES

16

HIGH DECK HOUSES

18

GREEN GARDEN HOUSES

20

OUTER HOUSES NORTH

22

OUTER HOUSES SOUTH

24

EEN VERBORGEN GROENE BINNENWERELD

26

DUURZAAM WONEN

28

COLOFON

UP AND COMING Amsterdam NOORD Net aan de andere kant van het IJ ligt een stadsdeel dat zich niet makkelijk laat vangen in één woord. Amsterdam-Noord is eigenzinnig, creatief en volop in beweging.

Niet voor niets ontdekken steeds meer Amsterdammers én nieuwe stadsbewoners deze kant van de stad.

Groen. Stads. Sociaal. In Noord heb je ruimte én reuring. Van festivals en street art op de NDSM-werf tot de marktkramen in de Van der Pekbuurt. Je drinkt koffie bij een nieuwe hotspot, wandelt door het Noorderpark of spreekt af op het terras bij Pllek. Oude industriële plekken hebben hier plaatsgemaakt voor creatieve

4

initiatieven, nieuwe horeca en levendige ontmoetingsplekken.

Tegelijk groeit Noord uit tot een fijne plek voor gezinnen. Met veel groen, goede voorzieningen en steeds meer plekken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier combineer je het vrije gevoel van ruimte met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.

In het hart van Amsterdam-Noord ligt Elzenhagen Zuid. Een nieuwe wijk waar rust en levendigheid samenkomen. Hier woon je ruim en groen, met de stad altijd dichtbij. Kom wonen waar de stad leeft.

5

THE BEST OF BOTH WORLDS Van een rondje hardlopen door het Vliegenbos tot een middag spelen in het Noorderpark. Van een bezoek aan de boerenmarkt tot een filmavond bij Pathé.

In Amsterdam-Noord ligt alles verrassend dichtbij. Cultuur en natuur gaan hier moeiteloos samen. Creatieve broedplaatsen, festivals en horeca zorgen voor levendigheid.

Tegelijk vind je overal water, parken en groene plekken waar je even tot rust komt.

Maak een wandeling langs het

6

Noordhollandsch Kanaal, fiets richting het uitgestrekte Twiske-Waterland of strijk neer op een terras met uitzicht over het IJ. Voor gezinnen is dat ideaal. Kinderen hebben hier volop ruimte om met elkaar buiten te spelen, te sporten of de natuur te ontdekken.

Van natuurspeeltuinen en parken tot sportvelden en clubs in de buurt: er is altijd iets te doen. En na een dag buiten kom je weer thuis in de rust van je eigen buurt.

volop groen

Ook praktisch zit je hier goed. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Boven ’t Y of Banne Centrum. En met metrostation Noord om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum, de Pijp of op de Zuidas.

Zo combineer je het beste van twee werelden: de energie van de stad en de rust van het groen.

7

WONEN WAAR DE STAD leeft Elzenhagen Zuid is dé plek voor jou als je houdt van een mix van stad, groen en levendigheid.

Hier woon je ruim en rustig, met het stadsleven altijd dichtbij.

De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. De Zuidbuurt is groen en speels, met het gevoel alsof je in een park woont.

De Noordbuurt heeft een meer stedelijke sfeer, met gezellige straten en groene binnentuinen.

Wandel vanuit je favoriete koffietentje zo het Noorderpark in. Fiets in tien minuten naar de NDSM-werf. Of trek je hardloopschoenen aan voor een rondje langs het Noordhollandsch Kanaal.

In Elzenhagen Zuid heb je ruimte om te wonen én alles wat je nodig hebt dichtbij: groene straten, fijne pleinen en voorzieningen binnen handbereik.

Meer weten?

Kijk op www.woneninelzenhagen.nl

8

9

NOORD buurt

In de Noordbuurt woon je op een toplocatie. Supercentraal en met veel leefruimte. De buurt heeft een eigen karakter. In het groene binnengebied van elk woonblok heb je alle ruimte om te ontspannen. Liever wat meer privacy?

Ontspan dan in je eigen tuin of op je terras.

Je woont stads en toch rustig, in een moderne nieuwbouwwoning. Van sfeervolle eengezinswoningen, stadsappartementen en maisonnettes tot penthouses.

De Noordbuurt bestaat uit zes woon­ blokken: Noordhof 1 t/m 6.

Elk woongebouw wordt ontworpen door meerdere architecten, die ieder hun eigen details toevoegen. Zo ontstaat aan elke zijde een gevarieerd gevelbeeld.

Een knipoog naar de Amsterdamse straten, waar geen huis hetzelfde is. Dat maakt de buurt speels en levendig.

Noordhof 6

10

ZUID buurt

Wat een rust en ruimte om je heen!

Het voelt hier alsof je in een park woont.

De Parkvilla’s zijn kleinschalig ontworpen en staan speels verspreid in het landschap. Of je nu kiest voor een sfeervol appartement, een dubbele benedenwoning of een luxe penthouse, je woont hier altijd midden in het groen.

Je geniet in alle rust van de omgeving, terwijl de kleintjes veilig spelen in de autovrije straten of het park.

De Zuidbuurt is al volop in ontwikkeling.

Hier verrijzen Parkvilla’s op ruime, groene kavels.

11

Bureaus: Mees & Visser, WE Architecten, Arons en Gelauff

Architecten: Uda Visser, Wouter van Alebeek, Jan Bart Bouwhuis

“ Noordhof 6 is ontworpen als een verzameling van kleinere huizen binnen één geheel. Door het blok op te delen in ‘korrels’ krijgt elke woning een eigen karakter, terwijl het samen een harmonieus en stijlvol geheel vormt.

Zo ontstaat een woonblok op menselijke schaal, met volop aandacht voor detail en materiaalgebruik. Echt een prettige leefomgeving voor bewoners.”

12

einschalig WONEN Kl IN NOORDHOF 6

Midden in de levendige Noordbuurt ligt Noordhof 6: het meest kleinschalige woonblok van de buurt. Hier vind je 38 eengezinswoningen rondom een beschutte binnentuin. Een plek waar het leven vanzelf ontstaat. Waar kinderen spelen, buren elkaar tegenkomen en je altijd een rustige plek buiten vindt.

De opzet is bewust kleinschalig en overzichtelijk. Door het blok op te delen in verschillende woningen, voelt het geheel menselijk en vertrouwd. Je hebt een eigen voordeur aan de straat, terwijl je tegelij­ kertijd profiteert van de rust en veiligheid van de gezamenlijke binnentuin.

Aan de buitenkant woon je midden in de stad. Binnen voelt het beschut en groen.

Die balans maakt Noordhof 6 bijzonder.

De woningen zijn ontworpen met gezinnen in gedachten. Met meerdere woonlagen en een grote variatie in indelingen is er altijd een woning die past bij jouw manier van leven. Van een tuin tot een ruim terras of dakterras: er is altijd een fijne plek buiten.

Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Zo ontstaat een comfortabel gezinshuis, midden in de stad, met een eigen wereld binnen het blok.

13

RGEZINSVRIENDELIJK uim EN De 38 eengezinswoningen van Noordhof 6 zijn ontworpen met veel aandacht voor ruimte, licht en flexibiliteit. Met woonoppervlaktes van 118 tot wel 172 m² en 3 tot zelfs 6 slaapkamers groeien deze woningen moeiteloos mee met het leven van een gezin. Met een eigen voordeur aan de straat en zicht op de groene binnentuin woon je hier met een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

Binnen heb je verrassend veel keuze in indeling. In sommige woningen liggen koken en eten op de begane grond en woon je een verdieping hoger. In andere huizen vormt juist de begane grond het hart van het huis.

Ook buiten is er altijd een fijne plek: elke woning heeft minimaal 2 privé buitenruimtes! Van een tuin tot een royaal terras of dakterras. Midden in Noordhof 6 ligt bovendien een groene binnentuin waar buren elkaar ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen.

14

N

HIGH DECK HOUSES 8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

7

OUTER HOUSES NORTH

22

23

6 24 5 25

4

OUTER HOUSES SOUTH

26

3 38 2

37

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

1

GREEN GARDEN HOUSES

38 EENGEZINSWONINGEN 4 woningtypes variërend van 118 tot 172 m² 3 tot 6 slaapkamers Tuin, terras of dakterras Gezamenlijke binnentuin Eigen parkeerplaats in het binnengebied Kijk voor meer informatie en prijzen op woneninelzenhagen.nl 15

RUIMTELIJK EN verrassend Stap binnen en je merkt het meteen: dit zijn geen standaard woningen. De split-level opzet en royale vide geven het huis een open en speels karakter.

Woonlagen lopen in elkaar over, waardoor het groter aanvoelt dan je misschien verwacht.

Het daglicht valt via grote ramen diep de woning binnen en verbindt de verschillende niveaus. Terwijl je beneden kookt of aan tafel zit, speelt het leven zich ook boven en rondom je af. Juist dat maakt deze woningen levendig en prettig voor een gezin.

Op de begane grond beschikken de woningen over een buitenruimte op het oosten en een ruime inpandige berging.

Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

HIGH DECK HOUSES Circa 137 m² en 138 m², 6 kamers en 4 slaapkamers Ruim terras circa 26 m², ligging west en terras van 5 m² tot 7 m², ligging oost Siematic keuken en complete badkamer/sanitair Energielabel A+++ Bouwnummers 9 t/m 20 16

Op de eerste verdieping ligt een groot terras op het westen: een fijne plek waar je in de middag en namiddag van de zon geniet. Echt een woningtype voor gezinnen die houden van licht, ruimte en een huis dat nét even anders is.

HIGHhouses DECK N

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping De afgebeelde plattegrond is van bouwnummer 11, 12, 13 en 14.

17

GREEN GARDEN houses COMFORTABEL WONEN MET JE eigen tuin Dit zijn de woningen waar het dagelijkse

gezinsleven vanzelf zijn plek vindt.

Binnenkomen, de tassen neerzetten en de deur naar de tuin open. De woonkamer en keuken liggen op de begane grond en vormen samen het hart van het huis.

Via openslaande deuren stap je zo je achter­tuin in. Een fijne plek waar de dag rustig begint met een kop koffie en waar je aan het eind van de middag nog even buiten zit. Terwijl de kinderen spelen, geniet jij nog even na van de dag.

18

Op de verdiepingen is er ruimte genoeg om het huis met je gezin mee te laten groeien.

Slaapkamers voor iedereen, een plek om rustig te werken of een kamer waar speelgoed en hobby’s hun plek krijgen.

Sommige woningen hebben bovendien een extra dakterras op de tweede verdieping, terwijl andere een royale master bedroom op deze verdieping bieden. Voor welke variant ga jij?

N

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

De afgebeelde plattegrond is van bouwnummer 29, 30, 31 en 32.

GREEN GARDEN HOUSES Circa 129 m² tot 137 m², 6 kamers en 5 slaapkamers Tuin 27 m², ligging oost en terras van 5 m² tot 7 m², ligging west Siematic keuken en complete badkamer/sanitair Energielabel A+++ Bouwnummers 28 t/m 38 Extra dakterras bouwnummers 28 t/m 32 & 36 t/m 38 19

BIJZONDER WONEN MET karakter Aan de noordzijde van Noordhof 6 liggen een aantal bijzondere woningen op de buitenrand van het blok. Door hun positie en de opdeling van het blok, krijgen ze een eigen vorm en karakter, wat je meteen merkt zodra je binnenkomt.

Ruimtes lopen net anders dan je gewend bent. Zichtlijnen door het huis zorgen voor verrassende doorkijkjes en maken de woning levendig en speels. Het is een huis dat je echt naar je eigen hand kunt zetten.

OUTER HOUSES NORTH Circa 118 m² tot 147 m², 5 tot 6 kamers en 3 tot 4 slaapkamers Buitenruimtes van 16 m² tot 31 m² op west, zuid, noord en oost Siematic keuken en complete badkamer/sanitair Energielabel A+++/A++ Bouwnummers 1 t/m 8 20

N

OUTER s e s u o h NORTH

begane grond

Met meerdere woonlagen en verschillende indelings­mogelijkheden groeit de woning gemakkelijk mee met je gezin. Extra slaapkamers, een rustige werkplek of een speelkamer voor de kinderen; er is ruimte om het huis precies zo te maken als bij jullie past.

De combinatie van licht, ruimte en een eigenzinnige plattegrond maakt deze woningen nét even anders. Een karaktervolle plek voor gezinnen die iets bijzonders zoeken.

1e verdieping

2e verdieping De afgebeelde plattegrond is van bouwnummer 5.

21

OUTERhouses SOUTH

De ruimste woningen van Noordhof 6 vind je op de zuidzijde van het blok. Door hun ligging profiteren ze de hele dag van veel licht. Grote ramen laten de zon diep het huis binnenvallen en geven de ruimtes een open, lichte sfeer.

Met meerdere woonlagen en volop kamers heb je hier alle ruimte voor je gezinsleven.

Slaapkamers voor iedereen, een plek om thuis te werken en misschien zelfs een logeerkamer voor familie of vrienden.

EXTRA RUIM EN BIJZONDER licht 22

Ook de indeling is net even anders dan je gewend bent. Door de positie in het blok ontstaan bijzondere plattegronden met verrassende zichtlijnen en ruimtes die je naar eigen wens kunt invullen.

N

Ook buiten is er altijd wel een fijne plek te vinden. Dankzij de verschillende buitenruimtes kun je op elk moment van de dag van zon of juist wat schaduw genieten.

Een royaal huis met karakter, waar je alle vrijheid hebt om het helemaal eigen te maken. begane grond

1e verdieping

2e verdieping De afgebeelde plattegrond is van bouwnummer 24.

OUTER HOUSES SOUTH Circa 130 m² tot 172 m², 5 tot 7 kamers en 4 tot 6 slaapkamers Buitenruimtes van circa 16 m² tot 34 m² op oost, zuid, west en noord Siematic keuken en complete badkamer/sanitair Energielabel A+++/A++ Bouwnummers 21 t/m 27 23

EEN VERBORGEN groene binnenwereld Zodra je Noordhof 6 binnenloopt, verandert de sfeer. Midden in het blok ligt een groene binnentuin waar het ineens rustiger voelt.

Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, terwijl jij vanaf je terras of met een kop koffie even lekker tot rust komt.

24

De tuin vormt het hart van Noordhof 6.

Hier kom je elkaar tegen, sluiten jij en je kinderen nieuwe vriendschappen en ontstaat vanzelf een gevoel van samen wonen. Een praatje met de buren, even buiten zitten of samen spelen: het gebeurt hier bijna vanzelf.

BINNENTUIN

De woningen liggen rondom de tuin, waardoor het een groene, beschutte plek is.

Sommige huizen kijken direct uit op het groen, andere sluiten er met hun tuin of terras op aan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Een plek waar je je snel thuis voelt.

25

Duurzaam

WONEN

Noordhof 6 wordt duurzaam gebouwd; in Elzenhagen Zuid gaan de ambities voor duurzaamheid nog verder dan de landelijke- en Amsterdamse eisen.

Duurzame energie: De woningen zijn gasloos en worden verwarmd vanuit een hybride WKO (een combinatie van warmte-/koudeopslag en stadswarmte), zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van energiezuinige systemen en een groot deel van de daken wordt voorzien van zonnepanelen.

Zonnepanelen: De woningen zijn voorzien van eigen zonnepanelen op het dak. Zo wordt er lokaal duurzame energie opgewekt en draag je bij aan een energiezuinig en toekomst­ bestendig huis.

Biodiversiteit: Zodra je hier woont, merk je het meteen: groen speelt de hoofdrol.

Rondom de woningen is er volop beplanting waaronder een ‘tiny forest’. Doordat parkeren zoveel als mogelijk uit het zicht is opgelost, krijgt het groen alle ruimte. In de gevels zijn nestkastjes geïntegreerd, waardoor ook vogels zich hier thuis voelen.

26

Daarom

DE NOORDBUURT Een levendige buurt met stadse vibes, waar jong en oud samenkomen.

Autoluwe straten zorgen voor een fijne, rustige sfeer en gezelligheid op straat.

Volop groen in de buurt, met ruimte om te spelen, wandelen, fietsen en ontspannen.

Alles binnen handbereik. Scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij.

Perfect bereikbaar. Station Noord ligt om de hoek, en de A10 is vlakbij.

Supersnel in de stad. Met de metro sta je in tien minuten op Centraal en in twaalf minuten op de Zuidas.

Parkeren is grotendeels uit het zicht opgelost, waardoor ruimte ontstaat voor groen.

27

EEN O N T W I K K EL I N G VA N : Elzenhagen Zuid is een ontwikkeling van CZAN Ontwikkeling, een samenwerking van AM en Blauwhoed.

MAKEL A ARS: Lunshof Makelaardij Keizer Karelweg 342 1181 RJ Amstelveen T: 020 345 8 345 E: elzenhagen@lunshof.nl

Van de Steege Projectmakelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam T: 020 435 70 40 E: projecten@vandesteege.nl

A R C H I T EC T E N : Mees & Visser WE Architecten Arons en Gelauff A A NNEMER : Bot Bouw, Heerhugowaard CO N C EP T & D E S IG N : Brompton Road, Amsterdam DI S C L A I MER Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi Noordhof 6 wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. De ingetekende plattegronden geven een idee hoe de woningen kunnen worden ingericht. De maatvoering en de (gevel) indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan bovenstaande alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de contractstukken en benoemd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. De indeling van de openbare ruimte (waaronder parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.) is onder voorbehoud en kan in werkelijkheid afwijken van de situatietekening. Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Colofon

WONENINEL ZENHAGEN . NL

28

WONENINEL ZENHAGEN . NL