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SEP- OCT 2019 / EDICIÓN #113 / WWW.AMPICOLIMA.COM.MX

¿Quién Invierte en México? REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE


DIRECTORIO

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(312) 330 02 88 (044) 312 104 9822

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(312) 323 45 30 (044) 312 319 5295

(312) 323 44 22 (044) 312 107 1671

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(312) 330 15 05 (044) 312 139 3478

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(312) 315 24 70 (044) 312 304 0580

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CONSEJO DIRECTIVO 2019 C.P. Ricardo Ceballos Cataneo Presidente Arq. Sergio Bayardo Osorio Vicepresidente Ing. Fernando Basauri Meza Tesorero

C.P. Julio Ceballos Cataneo Relaciones Institucionales

Lic. Cristopher Adame Velasco Asuntos Jurídicos Lic. Alan Ruíz Martín Del Campo Lic. J. Guadalupe Madrigal L. Difusión Capacitación Lic. Marisela M. Mendoza Reyes Responsabilidad Social Lic. Paola Cárdenas Pérez Adriana Márquez Beltran Comercialización Dirección AMPI Colima

Av. Constitución #2171-9 Col. Residencial Los Olivos www.ampicolima.com.mx

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DERECHOS DE AUTOR Y DERECHOS CONEXOS, Año 9, Edición 113, Septiembre - Octubre 2019, es una publicación bimestral. La guía AMPI Colima investiga sobre la seriedad de sus anunciantes, pero no se responsabiliza de las ofertas relacionadas con los mismos. Queda estrictamente prohibida la reproducción parcial o total de los contenidos e imágenes de la publicación sin previa autorización de la Guía Inmobiliaria AMPI Colima. Impreso en México. Impresa en México por Tsur y Asociados SA de CV, Ejido Tomatlán 53 Col San Francisco Culhuacán, Coyoacán CP 04420 CDMX.


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REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE

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Octubre 2019

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A R T Í C U LO ¿QUIÉN INVIERTE EN MÉXICO? Fundamentos sólidos


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¿Quién Invierte en México? La etapa inicial del Gobierno Federal ha sido motivo de incertidumbre entre empresarios de diversos sectores productivos, donde el sector inmobiliario no es la excepción. Por ello los fundamentales no han cambiado, por lo que se prevé que el ciclo positivo de largo plazo se sostenga.

Solo en la CDMX

S

i nos ubicamos geográficamente, todas las opiniones recogidas son en el sentido de que la tendencia del mercado es positiva -con excepción de la Ciudad de México- incluso, las actividades vinculadas al sector turístico, son consideradas positivas. Desarrolladores del Bajío, Occidente y de norte del país expresaron su buen desempeño y las optimistas perspectivas, al igual que los del sureste. En particular, para los destinos turísticos de playa consolidados, toda marcha viento en popa. Localmente, en la capital del país, si ha habido detención de obras, pero por decisión de las autoridades, no de los desarrolladores. Aquí muchos otros proyectos han pospuesto su inicio de obra, porque están a la expectativa por la suspensión por nuevos permisos de construcción desde diciembre pasado, Sin embargo, tampoco piensas huir de la CDMX: simplemente buscaran ajustarse o acomodarse a las normas que dicten las nuevas autoridades en cuanto den a conocer las reglas del juego. Entonces lejos estamos de vivir una crisis como sucedió en los años 2008 y 2009.

Fundamentales Sólidos Para los participantes del mercado, es determinante para el futuro del sector en su conjunto que las variables fundamentales de la economía sigan sólidas al igual que las del mercado.

Por un parte, se considera que, en términos de fuentes de recursos y capital, las tasas de interés no han sido determinantes para alterar la demanda del crédito hipotecario, o bien, tampoco para frenar el otorgamiento de crédito puente. Incluso, los especialistas en fondos de capital privado, afirman que hay dinero disponible en México para colocar nuevos proyectos. Por lo que respecta a la demanda, los expertos reiteraron que la situación demográfica del país garantiza por muchos años más la demanda de vivienda, de espacios comerciales, espacios para laborar etc. Justamente las buenas perspectivas del sector inmobiliario nacional se fundamentan en la demanda que existe. Los que se perciben que ha hecho lento el desplazamiento de unidades (vivienda), han sido en buena medida por la disminución en la participación de inversionistas, pero no de los compradores finales. No debemos olvidar que los desarrolladores siempre consideran que la inversión en bienes raíces es de muy largo plazo y que los ladrillos no tienen partido político, por ello no debe preocuparnos en ciclo sexenal, si no las necesidades que hay que satisfacer en la economía mexicana en 10, 20 y 30 años. Desde este punto de vista hay mucho que hacer en México. FUENTE: REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE


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