Page 8

Patrimonial. Comercial. Consultora. Per Immaculada Amat Maig de 2017

Per Immaculada Amat Febrer de 2017

Nº76 Urbanisme igual a inseguretat

Nº75 Llums i ombres de la intermediació immobiliària

Si en algun tema està d’acord tot el sector immobiliari és en la necessitat de repensar tots els temes urbanístics. Sóc conscient que l’urbanisme és un tema delicat, que pot generar grans plusvàlues i que molts dels casos de corrupció que avui es jutgen tenen a veure amb més o menys proximitat a temes urbanístics però, tenint en compte tot això, el que no es pot fer és la paralització, els terminis inacabables i tenir una visió tan localista d’aquests temes.

Les ombres

L’urbanisme és l’instrument que produeix la matèria prima que necessita el país per créixer demogràficament, o en nombre de llars o de residents d’altres països que decideixen venir a viure amb nosaltres. L’urbanisme és, també, l’instrument per definir on col·loquem les fàbriques i la logística, i no pot ser que la producció d’aquesta matèria prima sigui tan lenta, tan plena d’ensurts, tan plena d’inseguretats; que es comenci i costi tant que s’acabi. El món d’avui és molt dinàmic, tot va molt ràpid: tendències, productes, formes de vida, compassar la demanda, les necessitats, ... Amb un urbanisme tan lent i feixuc tot això és difícil, i encara és més difícil d’entendre quan al darrere d’un projecte hi ha un inversor estranger. Senzillament, ho supera. Sé que la Generalitat està treballant des de fa temps en una nova legislació. El sector ho demana. Necessitem rapidesa, que les lleis siguin clares, que ens donin sobretot seguretat. Necessitem seguretat!

El passat 29 de Gener es va publicar a El Periódico un article sobre la intermediació immobiliària que portava per títol “Tretas, trucos y artimañas inmobiliarias”. He de confessar que quan el vaig llegir em va posar de molt mal humor, perquè descriu una manera de fer amb la que no ens sentim gens identificats, ni nosaltres ni altres empreses del sector, però sí segurament una majoria. L’article parla d’una mítica pel·lícula -“Glengarry Glen Ross (1992)”- que, amb uns actors extraordinaris, descriu l‘ambient de la selva immobiliària a Chicago on el tot s’hi val és la llei per tal d'aconseguir una venda. A Barcelona la van fer en teatre, crec que a principis del 2000, i recordo que hi vam anar tot l’equip comercial d’aquell moment perquè tinguessin clar el que NO volíem fer. Recordo també que quedarem fortament impactats. Han passat anys, i poques coses han canviat. Amb això encerta l’article: avui hi ha a Barcelona moltíssims treballadors per compte propi -“falsos autònoms” en realitat- amb l’encàrrec de pentinar els carrers que l’agència per la que en realitat treballen els hi ha assignat. Cobren si aconsegueixin els immobles i, per això, aconseguir l’objectiu, sigui com sigui, és per a ells imprescindible. Ha tornat la llei de la selva, mentre nosaltres i altres com nosaltres - segurament pocs-, lluitem no només per tirar endavant les nostres empreses, sinó també per dignificar una professió que en el nostre país està molt poc reconeguda. La veritat és que no és fàcil i té poc atractiu periodístic.

Entorn a Sant Jordi La Llum Ara que ha passat Sant Jordi ens sembla bon moment per explicar un projecte que fa temps que fem i quasi mai expliquem: “Amat Cultura”. Sota aquest nom hi agrupem una sèrie d’activitats relacionades amb el món cultural: presentacions de llibres i taula d’escriptors de Sant Cugat, sortides culturals per Barcelona amb empleats, regal de llibres i ceràmiques a clients, ponències, ... Ho fem per vocació i tradició. Som una empresa vinculada des de sempre a temes culturals i volem continuar sent-ho cada vegada més si ens és possible. La cultura és la memòria del poble, la consciència col·lectiva de la continuïtat històrica, la forma de pensar i viure Milan Kundera, novel·lista i assagista txec

Amb la seva autorització copio literalment el correu electrònica que hem rebut d’un propietari d’un pis amb un llogater que feia temps que no podia pagar, al ser-li comunicat que aquest havia trobat feina: “M'alegra sobre manera aquesta notícia. És un regal magnífic. En primer lloc, pel llogater. Si no vaig actuar contra ell va ser per haver pogut empatitzar amb la seva situació. Espero que amb aquest nou treball pugui normalitzar la seva situació, fer desaparèixer l'angoixa i passar unes bones festes amb la seva família. En segon lloc, per mi mateix, perquè podré recuperar, espero, els lloguers ajornats i assegurem el cobrament dels per venir. Però, sobre tot, perquè no he hagut d'arribar al dilema d'haver de desnonar al llogater, cosa que et puc assegurar que m’amoïnava i hagués resultat dolorosa. Perquè, tard o d'hora, si la cosa s'allargava, ens ho hauríem d'haver plantejat. Desgraciadament. A més a més, és una mena de premi a la compassió i la confiança en què aquest home podia sortir-se'n. Un premi a la solidaritat. T'agraeixo la teva gestió humana i considerada. Et felicito per la teva actitud. En cap moment m'he sentit pressionat per prendre una decisió dura, i podia no haver estat així. Esperem que aquesta situació es normalitzi definitivament.” De veritat desitgem que les llums prevalguin sobre les ombres en aquest nostre sector, fa falta!

Segueixi’ns 8 | Pàgina

Trobi’ns Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

Profile for Amat Immobiliaris

DIARI DEL CANVI per Immaculada Amat  

LA NOSTRA OPINIÓ MÉS PERSONAL. A l’estiu del 2008, definitivament va esclatar la crisi financera amb una gran repercusió al sector immobili...

DIARI DEL CANVI per Immaculada Amat  

LA NOSTRA OPINIÓ MÉS PERSONAL. A l’estiu del 2008, definitivament va esclatar la crisi financera amb una gran repercusió al sector immobili...