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Sociedad Fondo Inmobiliario S.A p b x: 3100510 / fax: 3102555 Calle 72 No. 6 - 20 / Bogotรก D.C. www.sociedadfondoinmobiliario.com


Palmira: Palmira se encuentra localizada muy cerca de la ciudad de Cali. Es el segundo municipio más grande en población y el tercero en extensión del Valle del Cauca. El municipio cuenta con una superficie de 1.123 Km2. Tiene una población aproximada de 350.000 habitantes. Sus actividades económicas principales son la agricultura, la ganadería, la industria y la minería. Su cercanía a Cali la ha convertido en un lugar ideal para el desarrollo industrial del departamento, con amplias zonas residenciales cada vez más demandadas.

Fuente Imágenes: http://es.wikipedia.org/wiki/Palmira_(Valle_del_Cauca) Fuente Información. Fuente: Alcaldía de Palmira, http://www.palmira.gov.co

Yopal: El Departamento de Casanare cuenta con una gran riqueza en hidrocarburos, minería, arroz y palma africana que hacen de esta región un lugar de acelerado desarrollo económico y turístico. Yopal por su posición estratégica se ha convertido en la segunda ciudad más importante de la Orinoquía por su rápido desarrollo económico. Cuenta con una población aproximada de 200 mil habitantes.

Fuente Imágenes: http://es.wikipedia.org/wiki/Yopal Fuente Información: Sitio web del municipio Yopal en Casanare, http://www.yopal-casanare.gov.co‎


Unicentro Palmira: El Centro Comercial está ubicado entre carreras 40 y 43 y calles 42 y 47 de la ciudad de Palmira. Construido por Pedro Gómez y Cía. S.A. cuenta con 100 almacenes de comercio y 500 parqueaderos, en un área construida de 30,000 m2 cuya superficie de venta es de 21,000 m2. La construcción se inició en agosto 2012.

Entre las marcas relevantes se encuentran: HomeCenter, Studio F, Arturo Calle, Olímpica, La Polar, Cinemark, Totto, Armi, Pronto, Bkul, Gef, Tennis y Azúcar. Contiguo al Centro Comercial, Pedro Gómez y Cía. S.A. desarrolla un proyecto que cuenta con aproximadamente 644 unidades de vivienda, con áreas desde 50m2 hasta 124 m2.

Información e Imágenes ilustrativas del Centro Comercial: propiedad de Pedro Gómez y Cía. S.A. Todos los derechos reservados. FUENTE: http://www.pedrogomez.com.co.

Unicentro Yopal: El Centro Comercial se ubica en la carrera 29 entre calles 14 y 16. Construido por Pedro Gómez y Cía. S.A., cuenta con 137 almacenes de comercio y 456 parqueaderos, en un área construida de 47,263 m2, cuya superficie de venta es de 21,930 m2. El 100% de los locales fueron pre-vendidos y/o alquilados en dos meses. La construcción se inició en Agosto 2012. Entre las marcas relevantes se encuentran: Jumbo-Cencosud, La Polar, Cinemark, Pepe Ganga, Arturo Calle, Studio F, Armi, Pronto, Bkul, Gef, Game Box. Contiguo al Centro Comercial, Pedro Gómez y Cía. S.A. desarrolla un proyecto que cuenta con aproximadamente 170 unidades de vivienda con áreas desde 84m2 hasta 124 m2.

Información e Imágenes ilustrativas del Centro Comercial: propiedad de Pedro Gómez y Cía. S.A. Todos los derechos reservados. FUENTE: http://www.pedrogomez.com.co.


Información e Imágenes ilustrativas del Centro Comercial: propiedad de Pedro Gómez y Cía. S.A. Todos los derechos reservados. FUENTE: http://www.pedrogomez.com.co. y Pedro Gómez y Cía. S.A.

En Unicentro Palmira:

Planta 1er Piso

Locales 114, 227 y 301 Área: 3,413.94 m2 Duración Contrato: 15 años, con prorrogas de 10 años. Terminación Contrato: Nov 2028 Fecha de Apertura: Marzo 2014

FUENTE: http://www.lapolar.com.co Imágenes y logo propiedad de Empresas La Polar S.A.S. Todos los derechos reservados.

Locales 130, 131, 132 y 133 Área: 220.29 m2 Duración Contrato: 5 años, con prorrogas anuales Terminación Contrato: Nov 2018 Fecha de Apertura: Dic 2013

FUENTE: http://www.gef.com.co Imágenes y logo propiedad de Almatex S.A.S. Todos los derechos reservados.

Local 152 Área: 150.46 m2 Duración Contrato: 2 años con prorrogas anuales. Terminación Contrato: Nov 2015 Fecha de Apertura: Dic 2013

FUENTE: http://www.tennis.com.co Imágenes y logo propiedad de Tennis S.A. Todos los derechos reservados.

Local 146 Área: 77.76 m2 Duración Contrato: 2 años, con prorrogas anuales. Terminación del Contrato: Nov 2015 Fecha de Apertura: Dic 2013

FUENTE: http://www.azucarcolombia.com Imágenes y logo propiedad de Moda Actual Ltda. Todos los derechos reservados.


Cencosud - Jumbo La Polar Armi - Pronto

Ela

Spring Step

Arturo Calle

StudioF Pepe Ganga

Planta 1er Piso

Juego Niños

Cinemark

La Polar

GEF Abril

Patprimo Plaza Comidas

Planta 2do Piso

Locales 137, 255 y 301 Área: 3,398.24 m2 Duración Contrato: 15 años, con prorrogas de 10 años. Terminación Contrato: Oct 2028 Fecha de Apertura: Nov 2013

FUENTE: http://www.lapolar.com.co Imágenes y logo propiedad de Empresas La Polar S.A.S. Todos los derechos reservados.

Local 257 y 258 Área: 345.75 m2 Duración Contrato: 5 años , prorrogas anuales. Terminación Contrato: Oct 2018 Fecha de Apertura: Nov 2013

FUENTE: http://www.gef.com.co Imágenes y logo propiedad de Almatex S.A.S. Todos los derechos reservados.

Local 110 Área: 5,461.85 m2 Duración Contrato: 20 años, con prorrogas de 20 años. Terminación Contrato: Marzo 2034 Fecha de Apertura: Marzo 2014

FUENTE: http//www.tiendasjumbo.co/ Imágenes y logo propiedad de Grandes Superficies de Colombia S.A. Todos los derechos reservados.

Información e Imágenes ilustrativas del Centro Comercial: propiedad de Pedro Gómez y Cía. S.A. Todos los derechos reservados. FUENTE: http://www.pedrogomez.com.co. y Pedro Gómez y Cía. S.A.

En Unicentro Yopal:


Resumen General: Naturaleza de la inversión

Derechos fiduciarios representativos de la propiedad de 15 locales en los centros comerciales de Unicentro Palmira y Unicentro Yopal.

Área construida aproximada de los locales

13.068 m2

Precio total

$ 36.000.000.000

Renta mensual

Mínima: $ 255’125.826

Esperada: $ 287’805.826

Rentabilidad anual

Mínima: 8,5%

Esperada: 9,5%

Costos fiduciarios y de administración

5,7% de la renta mensual.

Inversión mínima sugerida

$ 270.000.000

Financiación

Hasta el 70% del monto de la inversión

Gestión fiduciaria

Fiduciaria Bogotá S.A.

Administrador inmobiliario

Sociedad Fondo Inmobiliario S.A.

Costos iniciales de notaría y registro

2% del valor de la inversión cantidad que se suma al último pago de la participación

Condiciones del arrendamiento

   

Arrendatarios Unicentro Palmira: Locales No. 114, 227 y 301: La Polar Locales No. 130, 131, 132, y133: GEF Local 152: Tennis Local 146: Azúcar

  

Arrendatarios Unicentro Yopal: Locales No. 137, 255 y 301: La Polar Locales No. 257 y 258: GEF Local No. 110: Jumbo-Cencosud


Brochure palmira y yopal v5  
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