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San MartĂ­n 2529


LA ZONA San Martín se erige para que seas dueño de tu independencia. EPCIÓ

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AVDA. GRAL. SAN MARTÍN

Rodeado de reciclajes, nuevos emprendimientos inmobiliarios, puntos de interés comercial, cultural y educativo, tu apartamento se encuentra en un entorno de servicios inmejorables que te quedarán a un paso. Así como también las conexiones de tránsito y transporte con los más diversos puntos de la ciudad.

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Y por supuesto, para que la vivas en una zona que no ha dejado de valorizarse, reconvertirse y crecer en los últimos años, a impulso de diversos planes, entre otros, “Renová Goes” de la Intendencia de Montevideo, además de distinas iniciativas privadas que vieron en la zona una oportunidad.

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Un excelente lugar, muy bien rodeado: - Mercado Agrícola de Montevideo (MAM) - Nuevo Centro Shopping - Museo de Arte Contemporáneo - Aguada Park - Facultad de Medicina y Química - Universidad del Trabajo - Escuelas y liceos - Parques, etc.

San Martín 2529

Se trata de un edificio en el padrón 99467 de la ciudad de Montevideo, en la calle San Martín Nº 2531 entre Domingo Aramburú y Concepción Arenal, de 9 pisos: Planta baja con importante Hall de acceso, Cocheras cubiertas, 7 Plantas tipo con una unidad de 1 Dormitorio y otra de 2 Dormitorios. En Planta azotea se ubica un Solarium, Parrillero, Kitchenette, Baño y Tender. Todos los apartamentos dan al frente y cuentan con orientación Este-Oeste.


LAS TERMINACIONES Estructura del edificio Se realizará íntegramente de hormigón armado, con vigas únicamente sobre las medianeras y fachadas, así como sobre el perímetro de la escalera.

anodizado, puertas, marcos y contramarcos serán lustrados o pintados. En los dormitorios se colocarán cortinas de enrollar.

Albañilería general en cerramientos

Los muebles de bajo mesada en cocina de melamínico blanco con cantos ABS, bisagras autoretén y guías telescópicas en cajones, ídem en placards en dormitorios

El cerramiento exterior entre estar y terrazas revoques en el interior y exterior y revestimiento de los muros exteriores y divisorios se realizarán con las máximas calidades exigidas por el Plan.

Las griferías serán mono comando calidad tipo VINDEX o similar. En cocina serán pileta y media de inox. calidad Johnson o similar con mesadas de granito.

La azotea se realizará con aislamiento térmico e impermeabilización con membrana asfáltica sobre contrapiso.

Todas las unidades contaran con previsión de alimentación y desagüe para instalación de lavarropas y lavavajillas

Terminaciones al interior del edificio El interior de las unidades serán de piso flotante, baños y cocinas en cerámico o porcelanato Las paredes enduidas, baño y cocina con revestimientos de cerámica esmaltada mate y cielorrasos también enduído pintado. Las aberturas se realizarán en aluminio

San Martín 2529

Se realizará una previsión para aire acondicionado en estares y dormitorios. Terminaciones Todos los aspectos inherentes a la alimentación de agua potable, sanitaria, eléctrica y ascensor se realizarán con materiales de primera calidad y cumpliendo con las normas aprobadas según UNIT, reglamentos municipales y de UTE vigentes a la fecha.


P L A N TA B A J A

    



      

  



 

 





   

                     

                        

     

        

San MartĂ­n 2529

 

  

  

      


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LA FINANCIACIÓN San Martín y la Ley de Viviendas 18.795, te lo hacen fácil, con importantes beneficios para compradores e inversores. 1er piso 1 dor. 37m2……….... U$S 93.000.2 dor. 49.8m2………. U$S 116.000.2do piso 1 dor. 37m2……….... U$S 93.900.2 dor. 49.8m2………. U$S 117.400.3er piso 1 dor. 37m2……….... U$S 94.900.2 dor. 49.8m2………. U$S 118.800.4º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 95.800.2 dor. 49.8m2………. U$S 120.000.5º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 98.200.2 dor. 49.8m2………. U$S 125.100.6º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 97.800.2 dor. 49.8m2………. U$S 122.400.7º piso 1 dor. 37m2……….... U$S 97.800.2 dor. 49.8m2………. U$S 122.400.Cocheras delanteras... U$S Detrás ….................... U$S

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Usuario Final - Seña: 3% con reserva - Compromiso: dentro de 30 días, 5% - Cuotas mensuales: 5% dividido 14 cuotas. La primera a los 30 días de la Seña. - Cuotas semestrales: 4%, la 1ª cuota a los 180 días y la 2º a los 360. - Ocupación. 3% - Saldo post ocupación en 240 cuotas BHU (BBVA o Santander) - Gastos: Comisión 3% + IVA - Gastos de ocupación 3% Descuentos Inversores Ejemplos: - 100% al inicio de la obra – en pozo (dentro de los primeros 3 meses a partir de cimientos) 10% - Comisión 1,5% + IVA - 100% durante la obra 7% - Seña: 10 % con reserva - Compromiso: 20% a los 30 días. - Cuotas mensuales: 30% dividido 14 cuotas. La 1ª a los 30 días de la Seña. - Cuotas semestrales: 30%, la 1ª a los 180 días y la 2º a los 360 días. - Ocupación. 10% - Comisión 2% + IVA. Si la inversión no llega al 100% se le hará un descuento proporcional. Ventas Tel. 2604 0583 - 2628 7046 cel. 092023183

San Martín 2529


San MartĂ­n 2529

Desarrolla

Construye

Eduardo Miranda / Claudio Ritorni

Arquitectos OPENSTUDIO Alfonso Cabrera / Pablo Varesi

Ventas Tel. 2604 0583 - 2628 7046 cel. 092023183


Ed san martín