Page 1

‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫في هذا العدد‬ ‫‪2‬‬

‫‪4‬‬

‫‪7‬‬

‫‪8‬‬

‫ي ي ي ي ي ي » تعلي ي ي ي ي ي ي ي ي ي يير‬ ‫«الفرنسي ي ي ي ي ي‬ ‫ي ي ي ي ي ي ي ي » اليم ي ي ي ي ييتا‬ ‫«ص ي ي ي يييت‬ ‫ي‬ ‫يرأس م ي يلييغ ‪ 1٫63‬مل ي‬ ‫قط ع ال طو ر العق ي‪ ..‬تراجع في‬ ‫الربح ة تي قص في ق م األصو‬ ‫مستثمر يضخو نحو ‪ 15٫7‬مل‬ ‫د ال في قط ع العق ات تبي خال‬ ‫الربع األ‬ ‫‪ 100‬شركة عق ة تش ك ال وم في‬ ‫«س ت سك ب أ وظب »‬

‫طباعة النشرة ‪2018 / 04/ 17 :‬م ‪09:45‬ص‬ ‫ً‬

‫يمك الحصو على هذه ال شرة يوم‬ ‫‪www.alsaedan.com‬‬ ‫لالشتراك في ال شرة أ سل س لة ف غة للبريت االلكتر ني‪:‬‬ ‫‪news@alsaedan.com‬‬ ‫إللغ ء االشتراك أ سل لمة إلغ ء أ ‪ cancel‬للبريت الس ق‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫م‬

‫موقعي ‪:‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫«الفرنسي كابيتال» تعلن طرح «صندوق بنيان ريت» الـمتـــداول بـــرأس‬ ‫مــال بــلــغ ‪ 1٫63‬ملــيار ريـــال‬ ‫جريدة الرياض– الثالثاء ‪1‬شعبان ‪ 1439‬هـ ‪ 17 -‬أبريل ‪2018‬م – العدد ‪18194‬‬

‫أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال» عن إطالق صندوق بنيان ريت‪ ،‬وهو صندوق استثمار عقاري متداول‬ ‫ومتوافق مع الشريعة اإلسالمية (ريت) وسيتم إدراجه الحق ًا يف السوق املالية السعودية «تداول»‪.‬‬ ‫ويعترب هذا املنتج الثاني من نوعه واملقدم من «الفرنسي كابيتال»‪ ،‬بعد إطالقها لصندوقها االستثماري العقاري‬ ‫األول اخلاص يف جمال التعليم‪ ،‬حيث كان «تعليم ريت» أول استثمار خمصص باململكة يف نشاطات العقارات‬ ‫التعليمية‪ ،‬وكذلك أول صندوق ريت يوزع أرباحه بشكل ربع سنوي؛ وبهذا سيكون صندوق بنيان ريت‬ ‫للـ"الفرنسي كابيتال" أحد أكرب صناديق االستثمار العقاري يف السوق املالية تداول برأس مال قدره ‪ 1628٫8‬مليون‬ ‫ريال مع حجم طرح عام بقيمة ‪ 651٫5‬مليون ريال‪ ،‬أي ما يعادل ‪ 40‬يف املئة من إمجالي حجم الصندوق‪.‬‬ ‫وسيحتفظ عبد الرمحن سعد الراشد وأوالده بـ‪ 60‬يف املئة املتبقية من الوحدات (وهي مشاركة عينية يف الصندوق)‬ ‫مع فرتة حظر ملدة سنة واحدة‪.‬‬ ‫تتكون األصول احلالية لصندوق بنيان ريت من عشرة أصول مميزة ‪ -‬أربعة مراكز جتارية‪ ،‬ثالثة فنادق‪ ،‬اثنان‬ ‫من اجملمعات السكنية‪ ،‬ومبنى سكين يف دبي سييت ووك‪ ،‬ومت اختيار هذه األصول بعناية لوجودها يف مخس مدن‬ ‫خمتلفة‪ ،‬ما يعترب اختيارا مناسبا من حيث التنوع اجلغرايف والقطاعي إضافة إىل أحجام هذه األصول؛ وتتمثل‬ ‫مزايا هذه األصول يف النقاط التالية‪:‬‬ ‫‪ -1‬تشتهر أصول هذا الصندوق بعالماتها التجارية القوية مثل «جممعات الراشد التجارية» و»سييت ووك‬ ‫دبي»‪.‬‬ ‫‪ -2‬توجد ما نسبته ‪ 70‬يف املئة من أصول هذا الصندوق يف مدن رئيسة باململكة كأبها واملدينة وجيزان وهي‬ ‫مواقع مركزية ألصول الصندوق يف هذه املدن‪ ،‬ما يسهم يف عدم تعرضها للمنافسة العالية مقارنة بأصول‬ ‫مماثلة يف مدن اململكة الرئيسة الكربى‪.‬‬ ‫‪ -3‬مت األخذ يف احلسبان عند تصميم هيكل رأس مال الصندوق بطريقة جديدة ومبتكرة حلمايته من خماطر‬ ‫األداء من أصوله احلديثة‪.‬‬ ‫وسيبلغ العائد الصايف املتوقع ‪ 7٫8‬يف املئة سنويا خالل فرتة أربع سنوات تبدأ من ‪ 7٫3‬يف املئة يف ‪ 2018‬وتنمو إىل‬ ‫‪ 8٫2‬يف املئة حبلول عام ‪ .2021‬وسيتم عرض وحدات هذا الصندوق للجمهور بسعر عشرة رياالت سعودية مع حد‬ ‫<<<‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪2‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫أدنى لالشرتاك بقيمة ‪ 1000‬ريال سعودي من خالل طرح عام أولي خالل الفرتة املمتدة من ‪ 15‬نيسان (أبريل)‬ ‫ولغاية الثالث من أيار (مايو) ‪.2018‬‬ ‫وسيتم طرح الوحدات من خالل مخسة مصارف مستلمة وهي البنك السعودي الفرنسي‪ ،‬مصرف الراجحي‪ ،‬البنك‬ ‫األهلي التجاري‪ ،‬بنك الرياض‪ ،‬جمموعة سامبا املالية إضافة إىل السعودي الفرنسي كابيتال كمدير للصندوق‪.‬‬ ‫صدرت موافقة هيئة السوق املالية ذات الرقم (ص‪ )18/2340/5/3/‬على تأسيس الصندوق وطرح وحداته طرحا عاما‬ ‫بتاريخ ‪1439/07/04‬هـ املوافق ‪.2018/03/21‬‬ ‫تتوافر الشروط واألحكام على موقع هيئة السوق املالية‬ ‫(تداول)‬

‫‪www.tadawul.com.sa‬‬

‫‪www.cma.org.sa‬‬

‫‪ ،‬أو موقع مدير الصندوق‬

‫‪ ،‬موقع السوق املالية السعودية‬

‫‪www.sfc.sa‬‬

‫ولالطالع على مزيد من‬

‫املعلومات عن الصندوق أو قراءة الشروط واألحكام اخلاصة بالصندوق اليت يتوجب قراءتها واملوافقة عليها قبل‬ ‫االشرتاك يف الصندوق‪ ،‬يرجى زيارة املوقع اإللكرتوني للصندوق‬

‫‪www.Bonyanreit.com‬‬

‫أو موقع مدير‬

‫الصندوق ‪. www.sfc.sa‬‬

‫‪3‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫قطاع التطوير العقاري‪ ..‬تراجع يف الرحبية وتناقص يف قيم األصول‬ ‫جريدة الرياض– الثالثاء ‪1‬شعبان ‪ 1439‬هـ ‪ 17 -‬أبريل ‪2018‬م – العدد ‪18194‬‬

‫حسني بن محد الرقيب‬

‫مير قطاع التطوير العقاري مبرحلة صعبة يف ظل تراجع أسعار العقار بنسب كبرية‪ ،‬وكذلك فرض الرسوم على‬ ‫األراضي البيضاء‪ ،‬وتراجع قيم اإلجيارات وأيضاً تراجع مبيعات وقيم الوحدات السكنية اليت‬ ‫كانت معدة للبيع‪ ،‬ويف هذا التحليل حناول أن ندخل إىل تفاصيل شركات التطوير العقاري‬ ‫والتحديات اليت تواجهها مستقبلياً‪.‬‬ ‫مكة لإلنشاء والتعمري‬ ‫شركة لديها أبراج سكنية وفندق تعتمد بشكل كامل على املعتمرين واحلجاج حققت يف العام ‪ 2014‬أرباحا صافية‬ ‫جتاوزت ‪ 327‬مليون ريال وبعدها واصلت الرتاجع سنوياً حتى وصلت يف العام ‪ 2017‬إىل أرباح ‪ 266‬مليون ريال‪،‬‬ ‫بررت الشركة اخنفاض أرباحها إىل تراجع أعداد املعتمرين واحلجاج‪ ،‬مع التقارير اإلحصائية الرمسية اليت‬ ‫أظهرت منوا كبريا يف أعداد احلجاج واملعتمرين خالل العام ‪ 2017‬ويف اعتقادي بأن أبراج البيت وجبل عمر أثرت‬ ‫فعلي ًا على شركة مكة‪.‬‬ ‫شركة جبل عمر‬ ‫كانت ختطط الشركة لبناء أبراجها معتمدة على ‪ 3‬مصادر للتمويل رأس مال الشركة والتمويل البنكي واإليرادات‬ ‫من بيع الوحدات السكنية ولكن يف السنتني املاضيتني تراجعت مبيعات الوحدات السكنية بشكل حاد مما أثر على‬ ‫أهم مصدر لتمويل املشروعات ووصلت إىل احلد االئتماني األعلى مع البنوك ولذلك اجتهت إىل بيع ‪ 3‬أبراج فندقية‬ ‫إىل صندوق اإلمناء مع وعد بالشراء بعد ‪ 5‬أو ‪ 10‬سنوات حسب قدرة الشركة املالية وبالتالي استطاعت أن حتصل‬ ‫على متويل ملشروعاتها‪ ،‬ولكنها فقدت جزءا كبريا من أرباحها اليت كانت حتصلها من هذه األبراج‪ ،‬سددت‬ ‫الشركة مبلغ متويل هذا العام مع كامل الفوائد وهذا خطأ مالي على إدارة الشركة كان عليها أن تتفاوض مع‬ ‫املقرضني لرد جزء من الفوائد عن الفرتة املتبقية أو إبقاء القرض واستثماره وحتقيق عوائد جيدة للشركة‪.‬‬ ‫العقارية‬ ‫أرباح الشركة حتسنت العام املاضي‪ ،‬ولكنها مازالت بعيدة عن األرباح اليت حتققت يف العام ‪ 2014‬حبوالي ‪276‬‬ ‫مليونا‪ ،‬يبدو أن الشركة تعاني من ضعف اإلجيارات وخصوصاً يف جممع العقارية بشارع العليا‪ ،‬إال أن ما مييز‬ ‫الشركة أن لديها اسرتاتيجية جديدة لتنويع أصوهلا العقارية ما بني فنادق جديدة ‪ 5‬جنوم وجممعات سكنية‬ ‫عبارة عن عمائر بها شقق بأحجام خمتلفة رمبا تساهم يف عودة الشركة إىل األرباح اجليدة‪.‬‬ ‫<<<‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪4‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫إعمار‬ ‫أعتقد أن الشركة تأخرت كثريا يف االستفادة من موقعها االسرتاتيجي ومازالت اخلطى حنو حتقيق أهدافها بعيدة‬ ‫مع أنها متتلك ميزة نسبية يف املدينة االقتصادية بوجود ميناء حبري ومدينة صناعية باإلضافة إىل اجملمعات‬ ‫السكانية قرب شاطئ البحر األمحر‪ ،‬وأعتقد أنها حباجة إىل زيادة عوامل اجلذب السياحي للمدينة بإنشاء مدن‬ ‫ترفيهية وألعاب مائية وإكمال البنية التحتية لكي تستطيع استقطاب املزيد من املستثمرين والتشديد على جودة‬ ‫البناء‪ ،‬وحيسب للشركة بالرغم من الظروف االقتصادية أنها جنحت يف تقليص اخلسائر املرتاكمة إىل حوالي ‪500‬‬ ‫مليون‪.‬‬ ‫مدينة املعرفة‬ ‫مازالت الشركة تواصل خسائرها مع أنها متتلك مساحات كبرية من األراضي املطورة إلقامة مشروعاتها‪ ،‬وقد‬ ‫يكون لضعف التدفقات النقدية وتراجع أسعار العقار األثر يف التباطؤ يف تنفيذ املشروعات‪ ،‬وقد يكون خيار البيع‬ ‫على اخل ارطة أحد احللول املالية للمساهمة يف توفري السيولة الالزمة دون حتمل أعباء مالية أو إصدار صكوك‬ ‫آلجال ‪ 10‬سنوات وتنفيذ املشروعات املستقبلية للشركة‪.‬‬ ‫األندلس العقارية‬ ‫حققت الشركة أرباحا جيدة خالل العام ‪ ،2017‬وهنالك ‪ 22‬مليون ريال مكاسب حمققة من استبعاد أرض‬ ‫استثم ارية للشركة وتقدميها كحصة عينية يف شركة زميلة قامت الشركة خالل العام املنصرم بتحويل األندلس‬ ‫مول جبدة والفندق التابع هلا إىل صندوق األهلي ريت حيث حصلت على إيرادات حبوالي ‪ 220‬مليونا أضافتها إىل‬ ‫األرباح املبقاة‪ ،‬عموماً الشركة جيدة رمبا تواجه بعض االخنفاض يف اإلجيارات مع سعودة االثين عشر قطاعاً يف‬ ‫النصف الثاني من هذا العام‪.‬‬ ‫شركة طيبة‬ ‫بالرغم من زيادة أعداد الزائرين خالل السنة املاضية‪ ،‬إال أن أرباح الشركة تواصل االخنفاض منذ ‪ 4‬أعوام حيث‬ ‫حققت أعلى أرباح يف العام ‪ 2014‬حبوالي ‪ 1٫2‬مليار ريال‪ ،‬الشركة حتتاج إىل إعادة اسرتاتيجيتها املستقبلية‬ ‫ومواكبة التغريات وشدة املنافسة وحتتاج أيضا إىل تطوير وحداتها السكنية واالستفادة من املوقع املميز ألبراجها‪.‬‬ ‫التعمري‬ ‫بالرغم من ختلص الشركة من األراضي البيضاء اليت قد تسبب هلا زيادة يف املصاريف نتيجة الرسوم ومشاركتها‬ ‫للصندوق العقاري بكامل حصتها يف األرض الواقعة مشال شرق مدينة الرياض مع شركة اإلمناء لالستثمار‪ ،‬إال أن‬ ‫األرباح تراجعت وأعتقد أنها سوف تواصل الرتاجع خالل السنوات القادمة يف ظل تراجع قيم اإلجيارات مع‬ ‫<<<‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪5‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫توطني بعض قطاعات التجزئة‪.‬‬ ‫دار األركان‬ ‫الشركة لديها رأس مال كبري وأرباح مبقاة تتجاوز ‪ 6‬مليارات ريال ومع ذلك كانت نتائجها خالل السنوات‬ ‫املاضية خميبة لآلمال‪ ،‬بدأت أرباح الشركة تتعافى خالل العام املنصرم بعد أن شرعت بالتعاون مع أحد املصارف‬ ‫يف بيع عقارات مطورة لألفراد‪ ،‬ولكنها حباجة إىل مزيد من السرعة يف إجناز املشروعات املخطط هلا والتخلص من‬ ‫املديونيات اليت تستنزف إيراداتها والشروع يف توزيع أرباح على املساهمني الذين حرموا من التوزيعات ألكثر من‬ ‫‪ 7‬سنوات‪.‬‬ ‫شركة البحر األمحر‬ ‫تعمل الشركة يف تصنيع البيوت اجلاهزة والدهانات ألول مرة ختسر الشركة هذا العام نتيجة تكاليف‬ ‫واحتياطيات لضرائب حمتملة يف اخلارج وهذه التكاليف غري متكررة‪ ،‬وهذا يعين أنها قد تعود للرحبية اعتبارًا‬ ‫من هذا العام وحتتاج إىل تغيري جوهري يف سياساتها التسويقية والدخول يف جمال إنشاء اجملمعات السكنية‬ ‫املنخفضة التكلفة‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪6‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫مستثمرون يضخون حنو ‪ 15٫7‬مليار دوالر يف قطاع العقارات بدبي خالل الربع‬ ‫األول‬ ‫جريدة املال– الثالثاء ‪1‬شعبان ‪ 1439‬هـ ‪ 17 -‬أبريل ‪2018‬م‬

‫ضخ مستثمرون حنو ‪ 15٫7‬مليار دوالر يف قطاع العقارات يف امارة دبي يف الشهور الثالثة األوىل من عام ‪،2018‬‬ ‫حبسب ما أظهرت بيانات مأخوذة من دائرة األراضي واألمالك يف دبي‪ .‬تراجع الرقم‪ ،‬على أي حال‪ ،‬بنسبة ‪%25‬‬ ‫عنه يف نفس الفرتة من العام املاضي‪.‬‬ ‫بقي االماراتيون أكرب املستثمرين يف العقارات احمللية‪ ،‬باستثمارهم أمواال تعادل ‪ 1٫1‬مليار دوالر‪ ،‬يف ابرام‬ ‫‪ 1٫587‬صفقة‪ .‬كان اهلنود أكرب املستثمرين األجانب‪ ،‬بإبرامهم ‪ 1٫550‬صفقة‪ ،‬تعادل قيمها ‪ 817‬مليون دوالر‪.‬‬ ‫حسبما تناولته "فوربس"‪.‬‬ ‫قال مدير عام دائرة األراضي واألمالك يف دبي‪ ،‬سلطان بطي بن جمرن‪“ :‬ان وصول قيم الصفقات اىل ‪ 58‬مليار درهم‬ ‫اماراتي تقريبا (‪ 15٫7‬مليار دوالر) يدل على الزخم املرتفع يف قطاع العقارات يف الربع األول‪ ،‬ونتوقع له رفع‬ ‫مؤشر صفقات الربع الثاني‪ ،‬ومواصلة التحسن قبل نهاية العام”‪ .‬أضاف سلطان بطي بن جمرن قائال‪“ :‬يتوقع‬ ‫احملللون واخلرباء ارتفاعا مفاجأ مع دخولنا عام ‪ 2019‬بإيقاع قوي غري مسبوق‪ ،‬مع وجوب اكتمال العديد من‬ ‫مشاريع البنى التحتية االسرتاتيجية يف امارة دبي‪ ،‬استعدادا ملعرض اكسبو ‪."2020‬‬ ‫وفقا لتقرير أصدرته ادارة البحوث والدراسات العقارية التابعة لدائرة األراضي واألمالك يف دبي‪ ،‬شهد الربع‬ ‫األول من عام ‪ 2018‬صفقات بيع بلغ جمملها ‪ ،9٫092‬وتعادل ‪ 5٫2‬مليار دوالر تقريبا‪ ،‬و‪ 3٫717‬صفقة رهن‬ ‫عقاري‪ ،‬فاقت قيمها ‪ 8٫3‬مليار دوالر‪ ،‬و‪ 950‬صفقة أخرى بلغت قيمها ‪ 2٫3‬مليار دوالر‪.‬‬ ‫نفذ مستثمرو دول جملس التعاون اخلليجي حنو ‪ 2٫500‬صفقة‪ ،‬بلغت ‪ 1٫6‬مليار دوالر تقريبا‪ ،‬بينما ابرم ‪1٫067‬‬ ‫مستثمرا من دول عربية أخرى ‪ 1٫250‬صفقة‪ ،‬فاقت قيمها ‪ 545‬مليون دوالر‪ .‬كما شهد الربع األول ابرام ‪5٫041‬‬ ‫مستثمرا أجنبيا أكثر من ‪ 5‬آالف صفقة‪ ،‬بقيمة امجالية تعدت ‪ 2٫7‬مليار دوالر‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪7‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫إطالق توسعات مشروع الغدير بـ ‪ 10‬مليارات درهم‬

‫‪ 100‬شركة عقارية تشارك اليوم يف «سييت سكيب أبوظيب»‬ ‫جريدة املال– الثالثاء ‪1‬شعبان ‪ 1439‬هـ ‪ 17 -‬أبريل ‪2018‬م‬

‫حتت رعاية صاحب السمو الشيخ حممد بن زايد آل نهيان‪ ،‬ولي عهد أبوظيب نائب القائد األعلى للقوات املسلحة‪،‬‬ ‫تنطلق اليوم الدورة ‪ 12‬ملعرض سييت سكيب أبوظيب ‪ 2018‬مبشاركة أكثر من ‪ 100‬شركة عقارية حملية ودولية‬ ‫يف مركز أبوظيب الوطين للمعارض على ‪ 18‬ألف مرت مربع‪ ،‬فيما يتوقع أن يتجاوز عدد الزائرين أكثر من ‪ 18‬ألف‬ ‫زائر‪.‬‬ ‫وسارعت كربيات الشركات العقارية يف الدولة يف بإعالن مشاريعها التطويرية اجلديدة عشية انطالق املعرض‪،‬‬ ‫معربةً عن تفاؤهلا الكبري بانتعاش السوق العقاري يف اإلمارة خاصة بعد تركيزه خالل العامني املاضيني على‬ ‫اإلسكان املتوسط‪.‬‬ ‫وعقدت «الدار العقارية» مؤمتراً صحفياً أمس لإلعالن عن توسعات مشروع الغدير بني أبوظيب ودبي بتكلفة تصل‬ ‫إىل ‪ 10‬مليارات درهم‪ ،‬حيث يشمل خمطط املشروع ‪ 14٫408‬وحدات سكنية تتنوع بني فلل وتاون هاوس ووحدات‬ ‫سكنية وتقع التوسعات على أكثر من ‪ 3‬ماليني مرت مربع وتتجاوز مساحته الطابقية السكنية ‪ 1٫3‬مليون مرت‬ ‫مربع‪ ،‬تُضاف إليها مساحات مكتبية وفنادق وحمال التجزئة‪ ،‬فض ًال عن املرافق التعليمية واجملتمعية‪.‬‬ ‫وأوضح طالل الذيابي الرئيس التنفيذي لـ«الدار» أن الشركة ستنفذ توسعات املشروع بني ‪ 10‬إىل ‪ 15‬عاماً‪ ،‬مشرياً‬ ‫إىل أن الشركة ستطرح خالل «سييت سكيب» احلي األول من املرحلة الثانية من املشروع بتكلفة ‪ 1٫2‬مليار درهم‬ ‫ويضم ‪ 611‬وحدة سكنية تتنوع بني وحدات سكنية (ميزونة) وتاون هاوس وفلل وتبدأ أسعار الوحدات املطروحة‬ ‫للبيع ضمن هذه اجملموعة من ‪ 290٫000‬درهم للميزونة و‪ 899٫900‬درهم للتاون هاوس‪ ،‬من املقرر بدء األعمال‬ ‫اإلنشائية يف احل ّي األول خالل النصف الثاني من العام على أن يتم إجنازها خالل ‪.2021‬‬ ‫ونوه إىل أن املرحلة الثانية تضم ‪ 1293‬وحدة وفيال وأنه سيتم طرح أحيائها السكنية اجلديدة الفرتة املقبلة‪،‬‬ ‫موضحاً أن الشركة أجنزت منذ سنوات املرحلة األوىل من مشروع الغدير بإمجالي ‪ 2130‬وحدة سكنية وفيال‪ ،‬وأنه‬ ‫من أهم املشاريع اليت تركز عليها الشركة حالياً خاصة بعد أن وصلت أشغال املرحلة األوىل أكثر من ‪%90‬‬ ‫ويستهدف السكن املتوسط‪.‬‬ ‫وأكد طالل الذيابي أن الشركة ترحب بأية شراكات اسرتاتيجية مع شركات للتطوير العقاري أو مستثمرين‬ ‫الستثمار أجزاء من أراضي املشروع مثمناً الشراكة االسرتاتيجية األخرية بني إعمار والدار‪.‬‬ ‫<<<‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪8‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫وأوضح أن مشروع احلي األول يضمّ «هارفست» تشتمل على سلسلة من احلقول الزراعية الصغرية املتاحة للتأجري‬ ‫للسكان الراغبني يف زراعة احملاصيل لالستهالك الشخصي‪ ،‬إضافة إىل عدد من البحريات ومسارات للمشي‪ ،‬و‪5‬‬ ‫مدارس وفنادق وحدائق العامة وأحواض للسباحة ومساحات خمصصة ملمارسة الرياضة‪.‬‬ ‫وأكد كارلو شيمربي‪ ،‬مدير سييت سكيب أبوظيب‪ ،‬أن الدورة اجلديدة للمعرض ستشهد زيادة يف عدد املشاريع‬ ‫التطويرية اجلديدة‪ ،‬إضافة إىل زيادة عدد الزائرين بنسبة ال تقل عن ‪.%10‬‬ ‫ثقة املستثمرين‬ ‫ونوه كارلو شيمربي إىل جاذبية سوق أبوظيب خاصة للسكن املتوسط‪ ،‬الفتاً إىل أن السنوات املاضية شهدت تنامياً يف‬ ‫معدالت التملك بشكل كبري من املستثمرين‪ ،‬مما يعكس تنامي الثقة وتوافر رأس املال وازدهار االقتصاد‪.‬‬ ‫وذكر أن الدورة الثانية عشرة من املعرض حتظى مبشاركة واسعة من كبار املطورين من داخل اإلمارات وخارجها‬ ‫ومن قبل املستثمرين الساعني لالستفادة من الفرصة االستثمارية املميزة‪ ،‬خاصة مع تأكيد املنظمني إمكانية عقد‬ ‫عمليات البيع والشراء مباشرة من على منصات العارضني للعام الرابع على التوالي يف املعرض‪.‬‬ ‫وأعرب رؤساء الشركات العقارية املشاركني يف املعرض عن تفاؤهلم الكبري بسوق أبوظيب العقاري‪.‬‬ ‫وتطلق جمموعة «ماج مشروع» ماج آي بقيمة ‪ 4٫7‬مليارات درهم وهو عبارة عن جممع سكين مؤلف من فلل‬ ‫ومنازل تقع يف منطقة ميدان دسرتكت سيفن مبدينة حممد بن راشد آل مكتوم‪.‬‬ ‫وأكد سلطان الشكرة‪ ،‬الرئيس التنفيذي لشركة واحة الشارقة للتطوير العقاري أن ‪ 2018‬سيشهد تغيرياً كبريًا‬ ‫بالنسبة لسوق الشارقة العقاري‪ ،‬مشرياً إىل أن البيع على املخطط أنعش السوق يف الشارقة‪ ،‬بينما لعبت وفرة‬ ‫املعروض دورا يف فتح الباب على فرص عديدة ميسورة التكلفة وخيارات أخرى‪.‬‬ ‫وتستعرض واحة الشارقة للتطوير العقاري يف املعرض مشروع (أمجل مكان‪ -‬مدينة الشارقة للواجهات املائية)‬ ‫وهو عبارة عن سلسلة من ‪ 8‬جزر طبيعية حتوي جمموعة من العقارات السكنية والتجارية وحمال التجزئة‬ ‫والفنادق ومارينا ومدينة ترفيهية مائية اليت تربطها قنوات مائية وميتد على طول ‪ 36‬كم على الساحل الشمالي‬ ‫إلمارة الشارقة‪.‬‬ ‫كما تشارك شركات عقارية من إمارات الدولة يف املعرض‪ ،‬إضافة إىل شركات عربية وأجنبية يف سييت سكيب حيث‬ ‫تشارك «إمكان» لعرض عدة مشاريع داخل اإلمارات وحول العامل على رأسها «ميكرز دسرتكت» املشروع متعدد‬ ‫االستخدام ميتد على الواجهة املائية جلزيرة الريم يف أبوظيب‪.‬‬ ‫وأكد وليد اهلندي‪ ،‬الرئيس التنفيذي لشركة إمكان‪ ،‬التزام الشركة مبواصلة تطوير املشاريع الرائدة يف الداخل‬ ‫واخلارج موضحاً أن «توقعاتنا لسوق العقارات احمللي والعاملي إجيابية‪ .‬يف دولتنا نرى فرصاً عظيمة تلوح يف األفق‬ ‫<<<‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪9‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫نتيجة ملشاريع البنية التحتية اليت قامت بها احلكومة استعدادًا الستضافة إكسبو ‪.2020‬‬ ‫ومن أبرز الشركات الدولية املشاركة يف املعرض «نورث إيكر» املتخصصة يف العقارات الفاخرة بلندن واململوكة‬ ‫بالكامل من قبل جمموعة أبوظيب املالية‪ ،‬واليت عربت عن تفاؤهلا جتاه السوق العقاري‪.‬‬ ‫مالذ آمن‬ ‫وقال نيكولو باراتيريي دي سان بييرتو‪ ،‬الرئيس التنفيذي لشركة نورث إيكر‪« :‬بشكل عام‪ ،‬يبقى االستثمار‬ ‫العقاري من األصول املوثوقة‪ ،‬خاصة يف لندن‪ .‬العاصمة الربيطانية معروفة دولياً وتارخيياً كمالذ آمن حتى يف‬ ‫فرتات اإلضرابات والرتنح السياسي‪.‬‬ ‫وأعلنت تالل العقارية عن مشاركتها يف سييت سكيب أبوظيب املنعقد بهدف الرتويج ملشروعها «مدينة تالل»‪ ،‬إىل‬ ‫جانب التعرف على آخر مستجدات السوق واملشاريع واملطورين العقاريني‪..‬‬ ‫وقال خليفة الشيباني مدير عام الشركة‪ :‬مدينة تالل مشروع متميز وفريد من نوعه يف إمارة الشارقة‪ ،‬وقد مت‬ ‫إجناز كامل البنية التحتية للمدينة ضمن اخلطة الزمنية اليت وضعناها منذ اليوم األول‪ ،‬ويقدم املشروع فرصًا‬ ‫واعدة لشراء ومتلك األراضي وبناء العقارات داخل جمتمع متكامل اخلدمات واملرافق العامة‪.‬‬ ‫وأعلنت طموح لالستثمار عن استكمال أعمال بناء أحدث مشروع هلا‪ ،‬برجي «هورايزون تاورز» ضمن مشروع‬ ‫مدينة األضواء يف جزيرة الريم‪.‬‬ ‫وتشارك «طموح» يف سييت سكيب أبوظيب ‪ 2018‬حيث تفتح الباب لشراء الشقق السكنية أو استئجارها يف املشروع‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪10‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3597‬الثالثاء‪1‬شعبان‪1439‬هـ ملوافق‪17‬أبريل‪2018‬م‬

‫‪11‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

Alsaedan 17 04 2018  

شركة آل سعيدان للعقارات - الملف الصحفي العقاري - الثلاثاء

Alsaedan 17 04 2018  

شركة آل سعيدان للعقارات - الملف الصحفي العقاري - الثلاثاء

Advertisement