Page 1

‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫في هذا العدد‬ ‫س ف‬

‫مجلسسصفيةسسكة فيلح س فج س ف ل‬ ‫ي‬ ‫ف سف‬ ‫‪ 2‬بة س ف‪34‬فعق س فس س فزسست فم س‬ ‫آلنفبثالث فملة‬ ‫‪4‬‬

‫‪6‬‬

‫فيل‬

‫ي س سسقطانف ققس س س اف قس س س ف قةس س س‬

‫ف‬

‫ملترهل‬ ‫مللكة ف ملش ع ف لمس حن‬

‫‪ 7‬طلحف‪300‬فمشل افعق فخلةج‬ ‫‪8‬‬

‫‪9‬‬

‫«ي س س س س ل» يحتك س س س سسوفب س س س س‬

‫فج س س س س‬

‫ف‬

‫ىف يتف س ق ي‬ ‫ي‬ ‫حقة سسو ف‪97‬فملة س ف لس س فكس سست فيمل س ف‬ ‫ملس حنفإلىف‪% 70‬‬

‫طباعة النشرة ‪2018 / 02/ 12 :‬م ‪09:50‬ص‬ ‫ي‬ ‫يمكن ف حةقل فعلى فهذه ف نشلة فيقمة فمن فمقق‬ ‫‪www.alsaedan.com‬‬ ‫الشتر ك فس ف نشلة فأ زو ف ز فس غ ف لبري ف ال كتر كي ف‬ ‫‪news@alsaedan.com‬‬ ‫إل غ ءف الشتر كفأ زوفكلم فإ غ ءفأ ف‪cancel‬ف لبري ف س بق‬ ‫ف‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫جملس تصفية تركة صاحل الراجحي‪ :‬بيع ‪ 34‬عقاراً يف سبعة مزادات حتى‬ ‫اآلن بثالثة مليارات ريال‬ ‫جريدة الرياض– االثنني ‪26‬مجادى األول ‪ 1439‬هـ ‪ 12 -‬فرباير ‪2018‬م – العدد ‪18130‬‬

‫أعلن جملس تصفية صاحل الراجحي ‪-‬رمحه اهلل‪ -‬وشركة إتقان العقارية جناح املزاد السابع من مزادات عقارات‬ ‫تركة الراجحي والذي أقيم السبت املاضي بفندق املوفنبيك قاعة الرياض واشتمل على سبعة عقارات تنوعت بني‬ ‫جممعات سكنية‪ ،‬وورش صناعية‪ ،‬وعمائر‪ ،‬وأراضٍ ومستودعات وأسواق‪ ،‬وبذلك تكون القيمة اإلمجالية اليت‬ ‫حققتها مبيعات الـ‪ 34‬عقارًا يف السبع مزادات اليت أقيمت حتى اآلن جتاوزت الثالثة مليارات ريال‪.‬‬ ‫وقد حضر املزاد أعضاء جملس إدارة تصفية الرتكة برئاسة د‪ .‬عبداحملسن الرويشد وحضور ممثل الدائرة القضائية‬ ‫املختصة باحملكمة العامة بالرياض وحضور عدد من ممثلي وسائل اإلعالم لتغطية املزاد‪ ،‬كما حضر املزاد عدد من‬ ‫الورثة‪ ،‬باإلضافة إىل حشد كبري من املزايدين ورجال األعمال يف جمال العقارات وتطويرها‪.‬‬ ‫وأوضحت شركة إتقان العقارية الشركة املسوقة واملنظمة ملزادات عقارات تركة صاحل بن عبدالعزيز الراجحي ‪-‬‬ ‫رمحه اهلل‪ -‬بأنَّ املزاد السابع شهد منافسة عالية بني املستثمرين ملا للعقارات اليت طرحت فيه من مميزات‬ ‫استثمارية وقد مت بيع العقارات التالية‪ :‬جممع صحاري السكين التجاري يف حي السليمانية والبالغ مساحته‬ ‫اإلمجالية ‪ 24.256‬مرتا مربعا ويتكون من ‪ 14‬فيال ذات دورين‪ 79 ،‬شقة‪ 57 ،‬معرضا جتاريا‪ ،‬وسوق عتيقة‬ ‫الواقع يف حي عتيقة بالقرب من طريق امللك فهد والبالغ مساحته اإلمجالية ‪ 14.034‬مرتا مربعا ويتكون من ‪101‬‬ ‫معرض باإلضافة لشقة سكنية واحدة‪ ،‬وبرج العليا (‪ )922‬والوقع على شارع العليا العام مقابل برج اململكة‪،‬‬ ‫والبالغ مساحته اإلمجالية ‪ 3200‬مرت مربع ويتكون من ‪ 66‬شقة سكنية‪ ،‬ومخسة حمالت‪ ،‬ومكتب كبري‪ .‬ورش‬ ‫ومستودعات اخلرج الواقعة على طريق اخلرج والبالغ إمجالي مساحتها ‪ 58.490‬مرتا مربعا ويتكون من قطع‬ ‫أراضي مؤجرة‪ ،‬واجملمع السابع عشر باخلالدية والذي يقع يف حي اخلالدية على طريق علي بن أبي طالب من‬ ‫جهة الشرق مبساحة إمجالية تبلغ ‪ 11.313‬مرتاً مربعاً ويتكون من أربعة مبانٍ تضم ‪ 19‬معرضاً ومستودعاً و‪33‬‬ ‫شقة سكنية‪ ،‬وفلل خنشليلية الواقعة يف احلي السكين غرب شارع علي بن أبي طالب مبساحة إمجالية تبلغ‬ ‫‪ 6.750‬مرتاً مربعاً وتتكون من ‪ 20‬فيال ذات دورين‪ ،‬و‪ 11‬قطعة سكنية وجتارية يف أراضي خنشليلة الواقعة يف‬ ‫حي اخلالدية بالقرب من طريق اخلرج مبساحة إمجالية تبلغ ‪ 6.702‬مرت مربع قطعتني منها يف خمطط رقم‬ ‫(‪ )1968‬وتسع قطع يف خمطط رقم (‪.)7822‬‬ ‫<<<‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪2‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫من جهة أخرى أعلن جملس التصفية لرتكة صاحل الراجحي ‪-‬رمحه اهلل‪ -‬بأن املزاد الثامن سيكون خالل الفرتة‬ ‫املقبلة على عدد من عقارات الرتكة يف املنطقة الشرقية‪ ،‬ودعا املستثمرين الراغبني يف دخول املزادات القادمة إىل‬ ‫التواصل مع اجمللس أو مع املسوق لعقارات الرتكة شركة إتقان العقارية من خالل زيارة املعرض الدائم للعقارات‬ ‫الواقع يف الرياض على طريق امللك فهد جنوب برج اململكة أو االتصال على مركز االتصال املوحد عرب اهلاتف‬ ‫اجملاني ‪.920009777‬‬

‫‪3‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫بفكر عقاري‬

‫توطني القطاع العقاري والقيادات املرتهلة‬ ‫جريدة الرياض– االثنني ‪26‬مجادى األول ‪ 1439‬هـ ‪ 12 -‬فرباير ‪2018‬م – العدد ‪18130‬‬

‫خالد عبداهلل اجلار اهلل‬

‫من املشكالت اليت تواجه السوق العقاري على اختالف نشاطاته وختصصاته توفر الكفاءات الوطنية وأهمها قطاع‬ ‫تطوير األعمال والتسويق واملبيعات وإدارة األمالك واملرافق وإدارة املكاتب العقارية‪ ،‬وهذا ينسحب‬ ‫أيضاً على القيادات العليا والسبب قيادات مرتهلة تدير هذه الشركات والقطاعات‪ .‬علماً أن هذه‬ ‫التخصصات عوائدها كرواتب ومميزات وعموالت تعترب من أعلى الوظائف دخالً مقارنة مبثيالتها‬ ‫يف القطاعات األخرى‪.‬‬ ‫ولألسف ما زال االعتماد على العمالة الوافدة غري املؤهلة ومن دول ال تعترب متقدمة يف هذا اجملال‪ .‬فمثالً شركة‬ ‫عقارية سعودية تستقطب مديراً للتسويق واملبيعات من جنسية عربية يعمل يف إحدى الدول اجملاورة وبراتب‬ ‫يتجاوز ‪ 20‬ألف دوالر شهرياً وب تأشرية زيارة ورغم ذلك مل يُضف الشيء الكثري‪ .‬وكأنه ال يوجد سعودي مؤهل‬ ‫يقوم مبهام وظيفته اليت أمضى فيها أكثر من ستة أشهر ومت االستغناء عنه! فغالبية الشركات ال تهتم باملوظف‬ ‫السعودي أو تسعى لتدريبه وتأهيله‪.‬‬ ‫القطاع العقاري وتقسيماته السكين والتجاري والسياحي والرتفيهي على املستوى احلكومي والقطاع اخلاص يعاني‬ ‫من شُحّ الكفاءات وهذا مالحظ بسبب عدم وجود مراكز ومعاهد تدريب متخصصة يف جمال صناعة العقار املتنوعة‬ ‫واملتشعبة يف جمال الدراسات العقارية والتقييم والتسويق واملبيعات وإدارة األمالك والتطوير واالستثمار العقاري‬ ‫وتطو ير األعمال وإدارة املشروعات وإدارة املرافق والتصاميم الفنية وإدارة املكاتب العقارية‪ ،‬ويضاف هلا األنشطة‬ ‫املرتبطة بالسوق العقاري مثل املقاوالت ومواد البناء‪.‬‬ ‫حتى على مستوى جمالس إدارة الشركات والرؤساء التنفيذيني فالغالبية يفتقدون إىل اخلربة واملعرفة والتأهيل يف‬ ‫إدارة الشركات واألمثلة كثرية على فشل وتعطيل الكثري من املشروعات اليت كان من املمكن جناحها لوال إداراتها‬ ‫اليت تفتقد إىل الرؤية والفكر العقاري الذي يؤهلها إلدارة استثمارات ومشروعات مبئات املاليني وبعضها‬ ‫باملليارات ومعظم هذه اإلدارات تأتي بتزكية ووساطات‪.‬‬ ‫ب عض دول اخلليج كان الختيار الكفاءات املؤهلة إلدارة الشركات واملشروعات دور كبري يف جناح املشروعات ومنها‬ ‫الكفاءات األجنبية اليت مت استقطابها من دول متقدمة هلا باع طويل يف االستثمار والتطوير وتنفيذ املشروعات‬ ‫املميزة على مستوى العامل مثل أمريكا وبريطانيا ودول أوروبا‪ .‬بدالً من إحضار عمالة عربية وآسيوية ال متتلك‬ ‫<<<‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪4‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫اخلربة أو املؤهل وتسببت يف الكثري من اخلسائر املادية واملعنوية للقطاع اخلاص وشركاته الفردية واملساهمة‪.‬‬ ‫لقد أصبحنا من أوائل الدول عاملياً اليت تستقطب عمالة عادية بعضها حيمل مؤهالت عادية ودون خربة يف جمال‬ ‫ال عمل‪ ،‬وبعضها اآلخر يأتي بشهادات مزورة أو غري معرتف بها ويُعطى الثقة ويعمل لسنوات يكتسب فيها‬ ‫اخلربة والثقة بعيداً عن االهتمام بأبناء الوطن وهذا أوجد فجوة كبرية بني سوق العمل واحتياجاته وبني حجم‬ ‫البطالة لدى السعوديني‪.‬‬ ‫لعل املعهد العقاري التابع لوزارة اإلسكان ينتبه إىل ذلك ويعمل على برامج تناسب احتياج السوق العقاري‬ ‫واملساهمة يف تأهيل الشباب وتوطينهم‪.‬‬

‫‪5‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫املقال‬

‫امللكية املشاعة للمساكن‬ ‫جريدة الرياض– االثنني ‪26‬مجادى األول ‪ 1439‬هـ ‪ 12 -‬فرباير ‪2018‬م – العدد ‪18130‬‬

‫د‪ .‬سليمان عبداهلل سليمان الرويشد‬

‫صناديق االستثمار العقارية املتداولة‪ ،‬اليت يطلق عليها اختصاراً "ريتس")‪ ، (REITS‬اهلادفة لتسهيل االستثمار‬ ‫يف املشروعات العقارية اليت تدر دخالً تأجريياً سنوياً‪ ،‬مبا تتميز به من اخنفاض يف تكلفة‬ ‫االستثمار مقارنة بصناديق االستثمار العقارية األخرى‪ ،‬وخضوعها كغريها من أدوات االستثمار‬ ‫للرقابة واإلشراف من جانب هيئة السوق املالية‪ ،‬اليت يفرتض أن تضمن التزامها باملستويات‬ ‫املطلوبة من الشفافية واإلفصاح‪ ،‬قد تكون يف جمال اإلسكان من بني اآلليات اليت ميكن توظيفها ألجل حتقيق ما‬ ‫ميكن تسميته احلصص املشـاعة يف امتـــالك املسـاكن‬

‫)‪Equity Homeownership‬‬

‫‪ (Shared‬وبالــذات‬

‫لــغري القــادرين ‪-‬بسبب دخوهلم املنخفضة‪ -‬على امتالك وحدة سكنية بشكل مستقل؛ حيث تعد يف الواقع آلية‬ ‫متفردة عن غريها من اآلليات األخرى‪ ،‬من منطلق أنها تقوم على مبدأ إتاحة الفرصة لألشخاص الراغبني يف‬ ‫احلصول على مساكن من حمدودي الدخل‪ ،‬باالكتتاب يف تلك الصناديق اليت تستثمر يف املشروعات السكنية ذات‬ ‫العائد‪ ،‬ومن ثم إعطاؤهم حق امللكية املشاعة يف أصوهلا‪ ،‬حبصة تعادل قيمة األسهم اليت اكتتبوا بها‪ ،‬مبا مينحهم‬ ‫اخليار إما بتحقيق عائد سنوي من حصتهم االستثمارية‪ ،‬يساعدهم يف حتسني دخوهلم‪ ،‬ومن ثم يعينهم على‬ ‫حتمل أعباء السكن‪ ،‬أو إمكانية احلصول على وحدة سكنية يف املشروع بقيمة إجيارية أقل تتناسب وما ميلكونه‬ ‫من أسهم استثمارية يف الصندوق العقاري‪ ،‬أو االنتهاء بإمكانية بيع حصتهم االستثمارية حني ارتفاع سعر‬ ‫وحدات الصندوق‪ ،‬لتسهم يف متويل حصوهلم على مسكن مستقل‪.‬‬ ‫إن هذه اآللية املتمثلة يف امللكية املشاعة للمساكن‪ ،‬حبصص تتفق ومقدار ما يكتتب من أسهم بالصناديق العقارية‬ ‫املستثمرة يف املشروعات السكنية‪ ،‬جتعل منها يف احلقيقة عنصراً مهماً يتيح دعم العديد من األسر احملتاجة‬ ‫للحصول على مسكن‪ ،‬بصورة مباشرة أو غري مباشرة‪ ،‬قد ال جتد يف اآلليات األخرى ما يتيح هلا إمكانية حتقيق‬ ‫رغبتها يف ذلك‪ ،‬لذا حري بكل من وزارة اإلسكان‪ ،‬ومجعيات اإلسكان اخلــــريية أن تتبنى هذه اآللية‪ ،‬وأن‬ ‫ترعى الربنامج الذي ميكن أن تعمل ضمن إطاره‪ ،‬لتكون أداة أخرى من األدوات اليت توظف لدعم سياسة العرض‬ ‫ملزيد من الوحدات السكنية املنخفضة التكاليف‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪6‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫طرح ‪ 300‬مشروع عقاري خليجي‬ ‫جريدة عكاظ– االثنني ‪26‬مجادى األول ‪ 1439‬هـ ‪ 12 -‬فرباير ‪2018‬م – العدد ‪18797‬‬

‫يطرح املعرض العقاري اخلليجي ــ الرتكي الـ‪، 12‬املزمع إقامته خالل شهر أبريل القادم‪ ،‬بفندق هيلتون إسطنبول‬ ‫برتكيا‪ ،‬وتنظمه شركة املعارض الرتكية‪ ،‬بالشراكة اإلسرتاتيجية مع «واي أند دي»‪ ،‬املتخصصة يف إسرتاتيجيات‬ ‫التسويق العقاري املبتكرة‪ ،‬مبشاركة ‪ 73‬عارضاً‪ ،‬ميثلون العديد من دول العامل‪ ،‬أبرزها السعودية‪ ،‬وأمريكا‪،‬‬ ‫وبريطانيا‪ ،‬وتركيا‪ ،‬أكثر من ‪ 300‬مشروع عقاري متنوع‪.‬‬ ‫ويف ضوء االستعدادات إلطالق املعرض يف نسخته الـ‪، 12‬قال رئيس منظمة جونيور للمعارض الرتكية هكتان‬ ‫وزطونالي‪« :‬حنن يف قمة احلماس ونبذل قصارى جهدنا النعقاد هذا املعرض وامللتقى الرتكي ــ اخلليجي؛ بهدف‬ ‫تفعيل العمل املشرتك يف هذا اجملال‪ ،‬مبا يسهم يف تطويره ودعم مساهمته يف التنمية االقتصادية»‪.‬‬ ‫يذكر أن السعوديني يستحوذون على املرتبة الثانية‪ ،‬بعد العراقيني من حيث شراء األجانب للعقارات يف تركيا‪ً،‬‬ ‫وذلك وفقا لبيانات مقدمة من مؤسسة اإلحصاء الرتكية (تورك سات)‪ ،‬الصادرة يف شهر أغسطس املاضي ‪.‬وحبسب‬ ‫البيانات احتل الكويتيون املرتبة الثالثة‪ ،‬كما وصل العدد اإلمجالي للمبيعات لـً‪ 1512‬عقاراً‪ ،‬منها ‪ 390‬عقاراً‬ ‫بيع يف مدينة إسطنبول‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪7‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫«تداول» حتتفل بإدراج صندوق جدوى ريت السعودية‬ ‫جريدة عكاظ– االثنني ‪26‬مجادى األول ‪ 1439‬هـ ‪ 12 -‬فرباير ‪2018‬م – العدد ‪18797‬‬

‫الرياض ‪ -‬واس‬

‫احتفلت شركة السوق املالية السعودية «تداول» وشركة جدوى لالستثمار أمس (األحد)‪ ،‬بإدراج صندوق جدوى‬ ‫ريت السعودية‪ ،‬لينضم إىل قائمة الصناديق املدرجة يف السوق املالية السعودية كعاشر صندوق استثمار ضمن قطاع‬ ‫صناديق االستثمار العقارية املتداولة‪ ،‬وذلك حبضور املدير التنفيذي لـ«تداول» خالد بن عبداهلل احلصان‪ ،‬والعضو‬ ‫املنتدب والرئيس التنفيذي جلدوى لالستثمار طارق السديري‪.‬‬ ‫وأكد احلصان يف كلمته خالل احلفلة‪ ،‬حرص تداول على حتفيز وتنويع األصول املتداولة يف السوق املالية‪ ً،‬مضيفا‬ ‫أن شركة السوق املالية السعودية «تداول» تعمل وبشكل وثيق مع اجلهات املعنية على أن تصبح ً السوق املالية‬ ‫السعودية السوق الرئيسية إقليميا ومن أهم ‪ 10‬أسواق على مستوى العامل‪ ،‬حبيث تصبح متقدمة وجاذبة لالستثمار‬ ‫احمللي واألجنيب‪ ،‬مبا ميكنها من القيام بدور حموري يف تنمية االقتصاد الوطين وتنويع مصادر دخله‪.‬‬ ‫وعد املدير التنفيذي لـ«تداول» إطالق صناديق االستثمار العقارية املتداولة (ريتس) أحد أهم املعايري اليت سعينا‬ ‫إىل حتقيقها لتطوير السوق املالية السعودية‪ ،‬مبا يتماشى مع املعايري العاملية ومع رؤية اململكة ‪.2030‬‬ ‫من جهته‪ ،‬قدم العضو املنتدب والرئيس التنفيذي جلدوى لالستثمار شكره هليئة السوق املالية «تداول» على‬ ‫جهودهما يف دعم إجراءات طرح صناديق االستثمار العقارية املتداولة ‪.‬وبني السدير أن صندوق جدوى هو الصندوق‬ ‫الثاني للشركة بعد صندوق جدوى ريت احلرمني‪ ،‬ويهدف إىل منح املستثمرين فرصة االستثمار يف عقارات مدرة‬ ‫للدخل ومتنوعة يف املدن الرئيسية األخرى باململكة‪ ،‬ومن خالل متلك أصول يف قطاعات عقارية خمتلفة‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪8‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫احلقيل‪ 97 :‬ملياراً لرفع نسبة متلك املساكن إىل ‪% 70‬‬ ‫جريدة عكاظ– االثنني ‪26‬مجادى األول ‪ 1439‬هـ ‪ 12 -‬فرباير ‪2018‬م – العدد ‪18797‬‬

‫جدة ‪ -‬حممد الصبحي‬

‫كشف وزير اإلسكان ماجد احلقيل أن برنامج اإلسكان الذي أطلقته الوزارة بالشراكة مع ‪ 16‬جهة حكومية‪،‬‬ ‫حيتوي على ‪ 4‬برامج‪ ،‬هي شراكات بتكلفة ‪ 39‬مليار ريال‪ ،‬وتقنيات البناء بتكلفة ‪ 14‬مليار ريال‪ ،‬ومبادرة‬ ‫مركزية املشرتيات بـ‪ 72‬مليون ريال‪ ،‬واإلسكان التنموي بـ‪ 44‬مليار ريال‪ ،‬بإمجالي ‪ 97.072‬مليار ريال؛ بهدف‬ ‫رفع نسبة متلك األسر السعودية إىل ‪% 60‬حبلول عام ‪، 2020‬و‪% 70‬يف ‪. 2030‬وأوضح الوزير احلقيل خالل إطالق‬ ‫الربنامج أمس (األحد)‪ ،‬بغرفة جتارة وصناعة جدة أن الربنامج ينفذ العديد من املبادرات اليت تقدم حلوال سكنية‬ ‫متكاملة للمواطنني للحصول على اخليار السكين املناسب هلم‪ ،‬من خالل حماور رئيسية عدة‪ ،‬األول (العرض)‬ ‫بتوفري وحدات سكنية متنوعة خبيارات وأسعار تناسب خمتلف األسر السعودية ‪.‬والثاني (التنظيمات‬ ‫والتشريعات) املتعلقة بالقطاع السكين‪ ،‬والثالث (التمويل) لتمكني أي مواطن من احلصول على سكن بأقل تكلفة‪،‬‬ ‫وتشمل بوابة بلدي ومركز خدمات املطورين (إمتام) واحتاد املالك‪ ،‬وخمططات الصرف الصحي‪ ،‬والبيع على‬ ‫اخلارطة (وايف) وأمتتة خدمات الرتاخيص‪ ،‬ونظام التسجيل العيين‪ ،‬وفرز الوحدات العقارية‪ ،‬ومراجعة ضوابط‬ ‫احلدود االئتمانية‪ ،‬وبرنامج القروض بتكلفة ‪ 18‬مليار ريال لتقديم ضمانات للمواطنني للحصول على متويل‬ ‫الشراء من املطورين‪ ،‬ومبادرة الدفعة األوىل بتكلفة (‪ 12.5‬مليار ريال) خبفض الدفعة األوىل من ‪ 10‬إىل ‪%5‬‬ ‫ومبادرة القرض العقاري احلسن لتمويل شراء املسكن ألول مرة ملن مراتبهم ‪ 14‬ألف ريال وأقل‪ ،‬حبيث تتحمل‬ ‫الدولة تكلفة التمويل ورصد لذلك ‪ 120‬مليار ريال‪.‬‬ ‫من جهتهم‪ ،‬تقدم مطورون عقاريون بشكاوى عدة لوزير اإلسكان‪ ،‬خبصوص التنظيم يف القطاع‪ ،‬وخطورة االستثمار‬ ‫به‪ ،‬وزيادة تكلفة البناء‪ ،‬وتراجع إمكانية البناء لدى املقاولني‪ ،‬وضعف متويل البنوك‪ ،‬إىل جانب حمدودية‬ ‫األراضي املطورة‪ ،‬وركود قطاعي العقار والبناء والتشييد‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪9‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3570‬االثنين‪26‬جمادى الو ‪1439‬هـ املوافق‪12‬فبراير‪2018‬م‬

‫‪10‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

Alsaedan 12 02 2018  

شركة آل سعيدان للعقارات - الملف الصحفي العقاري - الاثنين

Alsaedan 12 02 2018  

شركة آل سعيدان للعقارات - الملف الصحفي العقاري - الاثنين

Advertisement