Page 1

‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3578‬الخميس ‪13‬جمادى اآلخرة ‪1439‬هـ املوافق‪1‬مارس‪2018‬م‬

‫في هذا العدد‬ ‫‪2‬‬

‫‪3‬‬

‫‪4‬‬ ‫‪6‬‬

‫«العقا ا ا ا ا » يقا ا ا ا ا عا ا ا ا ا «بيتا ا ا ا ا‬ ‫ي‬ ‫جا ا ا ا ا » تس ا ا ا ااف د ا ا ا ا ا ا س ا ا ا اات ي‬ ‫بتمل نزلف األول‬ ‫وتن ا ا ا اام يول مل ا ا ا ا تم ا ا ا ا ق ا ا ا ا‬ ‫با ا ا ا ا ا ا و ا ا ا ا ا ا ا ا‬ ‫س ا ا ا ا اات‬ ‫لتمل وح ات كن في ينا ا لا‬ ‫ب هللا االقتص دي‬ ‫ت ا ا لل حا ا ل تفي ااا ا ااف ف ااي الق ا ا‬ ‫السكني ا يج إل التمل‬ ‫‪ 723‬ل ا د ا تص ا ت العق ا ات‬ ‫في دبي‬

‫ي‬

‫يمك الحص ل‬ ‫‪www.alsaedan.com‬‬ ‫غ للباي االلكتاوني‪:‬‬ ‫ل‬ ‫ي‬ ‫لدشتااك في الن‬ ‫‪news@alsaedan.com‬‬ ‫كلم إلف ء يو ‪ cancel‬للباي الس بق‬ ‫و لف ء االشتااك ي‬ ‫مه الن‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫ي‬

‫قعن ‪:‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3578‬الخميس ‪13‬جمادى اآلخرة ‪1439‬هـ املوافق‪1‬مارس‪2018‬م‬

‫«العقاري» يقيم معرض «بيتك جاهز» تسهيالً على املستفيدين بتملك‬ ‫منزهلم األول‬ ‫جريدة الرياض– اخلميس ‪13‬مجادى اآلخرة ‪ 1439‬هـ ‪ 1 -‬مارس ‪2018‬م – العدد ‪18144‬‬

‫يف إطار برنامج سكين‪ ،‬يقيم صندوق التنمية العقارية معرض «بيتك جاهز»‪ ،‬ما بني الفرتة (‪ )4 - 1‬مارس املقبل‪،‬‬ ‫حبضور ‪ 45,000‬من مستفيدي الصندوق‪ ،‬ومبشاركة عدد كبري من «البنوك‪ ،‬والشركات العقارية‪ ،‬وشركات‬ ‫التمويل‪.‬‬ ‫ويدشن املعرض أبوابه اخلميس املقبل‪ ،‬بفندق كروان بالز حبي النخيل بالرياض‪ ،‬وملدة أربعة أيام‪ ،‬على فرتتني‬ ‫صباحية (‪ 10‬صباحاً – ‪ 1‬ظهراً)‪ ،‬ومسائية (‪ 4‬مساء – ‪ 10‬مساء)‪.‬‬ ‫جاء ذلك يف تصريح للمستشار اإلعالمي للصندوق تركي الدهمش‪ ،‬أوضح فيه أن معرض «بيتك جاهز» يهدف إىل‬ ‫متكني مستفيدي التمويل العقاري‪ ،‬من احلصول على وحدات سكنية جاهزة من الشركات العقارية بأسعار‬ ‫مناسبة‪ ،‬وممولة من اجلهات التمويلية املشاركة‪ ،‬على أن يتحمل الصندوق أرباح التمويل ملبلغ ‪ 500,000‬ريال ملن‬ ‫يقل راتبه عن ‪ 14,000‬ريال‪ ،‬يف حني تطبق حاسبة الدعم على من راتبه أعلى من ذلك‪.‬‬ ‫إضافةً إىل توعية املستفيدين املشاركني بربنامج القرض العقاري (التمويل املدعوم)‪ ،‬وخياراته املتعددة‪ ،‬واإلجابة‬ ‫على مجيع التساؤالت واالستفسارات‪.‬‬ ‫وأضاف الدهمش‪ :‬بأن املعرض مت ختصيصه ملستفيدي الصندوق العقاري يف مدينيت «الرياض‪ ،‬اخلرج»‪ ،‬حيث‬ ‫ميكنهم التسجيل مباشرة من خالل الرابط‬

‫‪http://bit.ly/2F8ZcFM‬‬

‫‪.‬‬

‫وتبدأ رحلة املستفيد يف معرض «بيتك جاهز» بالتوجه أوالً ملوظف االستقبال باملعرض للتحقق من احلجز‬ ‫والتسجيل‪ ،‬ثم التوجه للمستشار االئتماني اخلاص بالصندوق العقاري للحصول على أنسب احللول التمويلية‬ ‫املالئمة الحتياجات املستفيد‪ ،‬ينطلق بعدها املستفيد للجهة التمويلية الختيار احلل التمويلي‪ ،‬ثم الذهاب‬ ‫للمطورين واملسوقني العقاريني الختيار الوحدة املناسبة‪ ،‬وخيتمها بالرجوع للجهة التمويلية إلمتام إجراءات‬ ‫البيع واحلصول على منزله‪ .‬ويأتي هذا املعرض يف إطار حرص الصندوق على االنتهاء من خدمة ‪ 500,000‬مستفيد‬ ‫على قوائم انتظاره خالل ‪ 3‬سنوات حبلول ‪2020‬م‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪2‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3578‬الخميس ‪13‬جمادى اآلخرة ‪1439‬هـ املوافق‪1‬مارس‪2018‬م‬

‫وتنفذ أول عملية متويل عقاري ملستفيدي برامج وزارة اإلسكان لتملك‬ ‫وحدات سكنية يف مدينة امللك عبداهلل االقتصادية‬ ‫جريدة الرياض– اخلميس ‪13‬مجادى اآلخرة ‪ 1439‬هـ ‪ 1 -‬مارس ‪2018‬م – العدد ‪18144‬‬

‫قطعت أمالك العاملية للتمويل العقاري خطوة إضافية حنو األمام كونها أول شركة متويل عقاري يف اململكة تقوم‬ ‫بنجاح بإمتام عمل ية متويل عقاري ملستفيدي القروض السكنية املدعومة املقدمة من قبل وزارة اإلسكان للراغبني‬ ‫بتملك وحدة جاهزة‪ ،‬وذلك ضمن مشروع مدينة الشروق السكنية التابعة ملدينة امللك عبداهلل االقتصادية يف رابغ‪.‬‬ ‫وجاء اإلجناز اجلديد بعد مشاركة أمالك العاملية يف املعرض العقاري الذي احتضنته مدينة امللك عبداهلل االقتصادية‬ ‫يف رابغ مؤخراً حتت رعاية وزارة اإلسكان‪ ،‬واليت أمثرت عنها التوصل إىل تقديم حلول متويلية ميسّرة إىل‬ ‫املواطنني املتقدمني لربامج الوزارة والراغبني بامتالك وحدات سكنية جاهزة قائمة على قطع األراضي غري التابعة‬ ‫لوزارة اإلسكان‪ ،‬لتكون بذلك أمالك العاملية أول شركة متويل عقاري تقوم بتقديم متويل لتملك العقارات يف املدن‬ ‫االقتصادية‪.‬‬ ‫وأعرب الرئيس التنفيذي لشركة أمالك العاملية عبداهلل السديري عن اعتزاز الشركة بهذه اخلطوة السبّاقة اليت‬ ‫تندرج ضمن مبادرات أمالك العاملية الرامية لتحفيز معدالت متلك املواطنني للسكن‪ ،‬ومواكبة‬ ‫برامج وزارة اإلسكان لتوسيع اخليارات التمويلية امليسّرة أمام املواطنني املتقدمني لربامج الدعم‬ ‫السكين‪ ،‬كاشفاً أن الشركة أمتّت كافة املتطلبات الفنية والقانونية اليت ختوّهلا إمتام عملية‬ ‫إفراغ العقارات لصاحل هيئة املدن االقتصادية بقصد تسريع إجراءات متلك املواطنني للعقارات‬ ‫ضمن مدينة امللك عبداهلل االقتصادية‪.‬‬ ‫وأوضح السديري أنه سيتم تقديم احللول التمويلية امليسّرة للمواطنني الراغبني بتملك وحدات سكنية جاهزة ضمن‬ ‫املدن االقتصادية‪ ،‬واالستفادة من كافة التسهيالت التمويلية التنافسية اليت تقدّمها أمالك العاملية لعمالئها األفراد‬ ‫واليت من بينها فرتة السداد طويلة األجل واليت متتد إىل ‪ 30‬سنة‪ ،‬إىل جانب دفعة مقدّمة ميسّرة تبدأ من ‪ ،% 5‬يف‬ ‫الوقت الذي ستتحمل فيه الوزارة مبوجب برامج الدعم السكين األرباح وذلك تبع ًا لطبيعة الربنامج‪.‬‬ ‫وجدد السديري تأكيده على أن التوصل إىل هذا اإلجناز يأتي يف سياق حرص أمالك العاملية على الوفاء بالتزاماتها‬ ‫جتاه أفراد اجملتمع‪ ،‬ومساهمتها يف دعم توجهات القيادة احلكيمة يف اململكة واحلكومة الرشيدة لتقديم‬ ‫التسهيالت اليت من شأنها رفع نسبة متلك املواطنني للمساكن‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪3‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3578‬الخميس ‪13‬جمادى اآلخرة ‪1439‬هـ املوافق‪1‬مارس‪2018‬م‬

‫آلية التمويل العقاري تتماشى مع واقع االقتصاد وتراعي حاجة املواطنني‪ ..‬خمتصون لـ«اجلزيرة»‪:‬‬

‫تفاؤل حول تغري املشهد يف القطاع السكين من اإلجيار إىل التملك‬ ‫جريدة اجلزيرة– اخلميس ‪13‬مجادى اآلخرة ‪ 1439‬هـ ‪ 1 -‬مارس ‪2018‬م – العدد ‪16590‬‬

‫عبري الزهراني‪:‬‬

‫توقع خمتصون أن تشهد الفرتة املقبلة اإلعالن عن برامج متويل عقاري جديدة‪ ،‬تكون مساندة لربنامج «القرض‬ ‫املدعوم» ‪ ،‬موضحني أن هذا القرض أسهم يف ظهور بوادر إجيابية حلل موضوع السكن باململكة‪ ،‬كما أشاع جواً من‬ ‫األمل والتفاؤل بأن ميتلك غالبية املواطنني منازل خاصة هلم‪ ،‬معززين توقعاتهم باملؤشرات اإلجيابية لقيمة‬ ‫التمويالت العقارية السكنية اجلديدة املمنوحة من البنوك واملصارف لألفراد يف ‪.2017‬‬ ‫وقال الدكتور عبداهلل املغلوث عضو مجعية االقتصاد لـ«اجلزيرة» إن التمويل العقاري يعد من أهم احملفزات‬ ‫الداعمة للنشاط االقتصادي برمته‪ .‬مبينًا أن «حكومة اململكة‪ ،‬ومنذ عقود طويلة تقدم التمويل العقاري بعدة صور‬ ‫وأشكال‪ ،‬مبا يتماشى مع الواقع االقتصادي لكل مرحلة»‪.‬‬ ‫وأ ضاف‪ :‬رأينا الدولة يف وقت سابق‪ ،‬تقدم التمويل العقاري الرمسي‪ ،‬يف صورة منح أراضٍ بيضاء للمواطن‪ ،‬مع‬ ‫قرض مالي سخي‪ ،‬يساعده على البناء»‪ .‬وأضاف‪« :‬تطورت آلية التمويل العقاري بعد ذلك‪ ،‬واختذت أشكاالً عدة‪،‬‬ ‫لكل شكل ظروفه ودوره‪ ،‬إىل أن وصلنا اليوم إىل آلية القرض املدعوم»‪ ،‬اليت أرى أنها تتماشى مع الظروف العامة‬ ‫للمشهد االقتصادي للمملكة‪ ،‬كما تليب حاجة املواطنني يف احلصول على سكن خاص»‪.‬‬ ‫وتابع املغلوث‪« :‬الدولة تدرك منذ وقت مبكر بأن السكن من احلاجات الضرورية اليت دعت الشريعة اإلسالمية إىل‬ ‫تأمينها‪ ،‬جبانب املأكل وامللبس واألمن‪ ،‬فاألصل أن يكون لإلنسان مسكنه اخلاص‪ ،‬الذي حيفظه هو وأسرته‪ ،‬وقد‬ ‫يكون املسكن مملوكًا لإلنسان‪ ،‬لكن نظرًا لعدم قدرة البعض على امتالكه‪ ،‬فقد ظهر أسلوب التأجري‪ ،‬إما لوحدات‬ ‫سكنية منفصلة‪ ،‬أو شقق سكنية‪ ،‬وخيتلف اإلجيار حبسب املوقع واملساحة‪ .‬وتلبية الحتياجات األفراد ممن ليس‬ ‫لديهم القدرة على شراء أو بناء وحدات سكنية‪ ،‬فقد ظهرت الشركات العقارية اليت تقوم بإنشاء وحدات ثم بيعها‬ ‫أو تأجريها على األفراد»‪ .‬وقال‪ :‬هذا املشهد يف السوق العقاري تغري متامًا‪ ،‬حيث تواصل اململكة اليوم دعمها‬ ‫للمواطن للحصول على مسكن من شركات التطوير العقاري‪ ،‬وتقدم له الدعم يف صورة القرض املدعوم‪ ،‬الذي أراه‬ ‫أحد أهم حمفزات زيادة نسبة التملك للمواطنني‪.‬‬ ‫واستطرد املغلوث‪ :‬ما يؤكد صحة هذا التوجه املؤشرات اإلجيابية لقيمة التمويالت العقارية السكنية اجلديدة‬ ‫‪ new originations‬املمنوحة من البنوك واملصارف لألفراد يف ‪2017‬م‪ ،‬حيث بلغت وفقًا ملؤسسة النقد حنو ‪19‬‬ ‫<<<‬ ‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪4‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3578‬الخميس ‪13‬جمادى اآلخرة ‪1439‬هـ املوافق‪1‬مارس‪2018‬م‬

‫مليار ريال وبنسبة ارتفاع بلغت ‪ %27‬مقارنة بـ‪2016‬م وهي األفضل من حيث التمويالت اجلديدة منذ ‪2014‬م‪،‬‬ ‫وبلغ عدد العقود املربمة يف ‪2017‬م أكثر من ‪ 28‬ألف عقد‪ .‬وتركزت هذه التمويالت بنسبة ‪ %65‬يف الفلل السكنية‬ ‫و‪ %27‬يف الشقق السكنية و‪ %8‬يف متويالت األراضي السكنية‪.‬‬ ‫وأضاف املغلوث‪ :‬مما سبق‪ ،‬ندرك أن التمويل العقاري أمر مهم للغاية‪ ،‬ففي ظل عدم توفر التمويل‪ ،‬قد تفشل‬ ‫الكثري من الصفقات العقارية‪ ،‬وقد ترتاجع األسواق‪ ،‬لذلك حنن يف حاجة إىل دعم النشاط العقاري يف خمتلف‬ ‫توجهاته‪ ،‬والسيما الصفقات العقارية (الشراء)‪ ،‬ومن واجبنا أيضًا دعم مساعدة الوسيط العقاري (املشرتي) ملن هو‬ ‫حباجة إىل متويل مالي‪.‬‬ ‫وشهد الربع الرابع من ‪2017‬م منوًا كبريًا يف حجم عدد العقود املربمة‪ ،‬وكذلك يف قيمة التمويالت مقارنة بالربع‬ ‫املماثل من ‪2016‬م‪ .‬وبلغت عقود الربع الرابع من ‪2017‬م ‪ 8923‬عقد سكين لألفراد بزيادة ‪ %145‬مقارنة بالربع‬ ‫الرابع من ‪2016‬م‪ .‬وبلغت قيمة التمويالت اجلديدة السكنية لألفراد ‪ 5,8‬مليار ريال بزيادة ‪ %128‬مقارنة بالربع‬ ‫الرابع من ‪2016‬م‪.‬‬ ‫الدعم العقاري‬ ‫من جانبه‪ ،‬أكد اخلبري العقاري خالد بارشيد أن التمويل العقاري‪ ،‬الذي تقدمه وزارة اإلسكان‪ ،‬يتجاوز حدود‬ ‫الدعم الذي تقدمه للمواطن‪ ،‬إىل أبعد من ذلك‪ ،‬وقال لـ«اجلزيرة»‪ :‬الدعم العقاري الرمسي‪ ،‬تستفيد منه أيضًا‬ ‫شركات التطوير العقاري‪ ،‬اليت تقوم ببناء منتجات الدعم السكين‪ ،‬حيث حتصل هذه الشركات على األموال‬ ‫الالزمة من البنوك السعودية وشركات التمويل‪ ،‬الستكمال مشاريعها‪ ،‬ويسفر عن هذا الدعم زيادة معروض‬ ‫املنتجات السكنية‪ ،‬مما يسهم يف سد الفجوة بني العرض والطلب‪.‬‬ ‫وأضاف‪ :‬نتوقع أن تعزز وزارة اإلسكان برامج التمويل العقاري‪ ،‬سواء لألفراد أو للشركات‪ ،‬خالل الفرتة املقبلة‪،‬‬ ‫يف الوقت نفسه‪ ،‬سرتاعي الوزارة دعم حمدودي الدخل‪ ،‬ومساعدتهم يف متلك مساكن بأسعار يف متناول القدرة‬ ‫الشرائية هلم‪ ،‬مشرياً إىل أن «الوزارة تدرس واقع السوق بشكل جيد‪ ،‬ولديها إحصاءات دقيقة عن حقيقة القطاع‪،‬‬ ‫وبناء على ذلك‪ ،‬تضع براجمها ومشاريعها املستقبلية»‪ ،‬مبينًا أن من أهم هذه الربامج‪ ،‬هو التمويل العقاري‬ ‫احلك ومي‪ ،‬الذي يتأقلم ويتماشى مع الواقع االقتصادي للمملكة‪ ،‬ومع املشهد العام يف القطاع العقاري‪ .‬وتابع‬ ‫بارشيد‪« :‬الشركات العقارية حباجة إىل عمليات التمويل‪ ،‬إلنشاء مزيد من الوحدات السكنية‪ ،‬وتنظر هذه‬ ‫الشركات إىل التمويل بأنه ميثل عنق الزجاجة لعمليات االستثمار العقاري‪ ،‬وتوفري السيولة النقدية للتنمية‬ ‫العقارية يف اجملتمع»‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪5‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3578‬الخميس ‪13‬جمادى اآلخرة ‪1439‬هـ املوافق‪1‬مارس‪2018‬م‬

‫‪723‬مليون درهم تصرفات العقارات يف دبي‬ ‫جريدة البيان– اخلميس ‪13‬مجادى اآلخرة ‪ 1439‬هـ ‪ 1 -‬مارس ‪2018‬م‬

‫حققت التصرفات العقارية يف دائرة األراضي واألمالك يف دبي‪ ،‬أمس‪ 723 ،‬مليون درهم‪ ،‬حيث مت تسجيل ‪159‬‬ ‫مبايعة بقيمة ‪ 194‬مليون درهم‪ ،‬منها ‪ 14‬مبايعة لألراضي بقيمة ‪ 41‬مليون درهم‪ ،‬و‪ 145‬مبايعة للشقق والفلل‬ ‫بقيمة ‪ 153‬مليون درهم‪.‬‬ ‫وجاءت أهم مبايعات األراضي بقيمة ‪ 12‬مليون درهم‪ ،‬مبنطقة الربشاء الثالثة‪ .‬وجاءت مبايعة بقيمة ‪ 5‬ماليني‪،‬‬ ‫مبنطقة مرسى دبي‪ ،‬كأهم مبايعات الشقق والفلل‪.‬‬ ‫وتصدرت املركاض‪ ،‬املناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل‪ ،‬إذ سجلت ‪ 34‬مبايعة بقيمة ‪ 23‬مليوناً‪.‬‬ ‫وسجلت الرهونات ‪ 529‬مليون درهم‪ ،‬منها ‪ 34‬رهن أراضٍ بقيمة ‪ 494‬مليون درهم‪ ،‬و‪ 35‬رهن فلل وشقق بقيمة‬ ‫‪ 35‬مليون درهم‪ ،‬كان أهمها مبنطقة وادي الصفا ‪ ،4‬بقيمة ‪ 335‬مليون درهم‪ ،‬ورهن باخلليج التجاري بقيمة ‪48‬‬ ‫مليون درهم‪.‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

‫‪6‬‬


‫امللف الصحفي العقاري‬ ‫أخبار العقار املحلية‪ ،‬العربية والعاملية‬ ‫العدد(‪ )3578‬الخميس ‪13‬جمادى اآلخرة ‪1439‬هـ املوافق‪1‬مارس‪2018‬م‬

‫‪7‬‬

‫‪@AlSaedanCompany‬‬ ‫‪Al-Saedan Real Estate Co‬‬

Alsaedan 08 03 2018  

شركة آل سعيدان للعقارات - الملف الصحفي العقاري - الخميس

Alsaedan 08 03 2018  

شركة آل سعيدان للعقارات - الملف الصحفي العقاري - الخميس

Advertisement