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Informe do empreendimento AlphaVille Jacuhy • Março 2010

E L L I V A H ALP JACUHY FERIR

VENHA CON

Aérea do empreendimento


ALPHAVILLE JACUHY REÚNE NATUREZA, LAZER E SEGURANÇA

“O mercado reconhece essa região como vetor de expansão imobiliária da Grande Vitória, o que torna este novo AlphaVille um investimento com alto potencial de retorno, além de uma opção aos que buscam um novo jeito de viver, com liberdade e segurança”, explica o diretor comercial da AlphaVille Urbanismo, Fábio Valle.

Aérea do empreendimento

AlphaVille Jacuhy Clube TERÁ 34.856 m2 AlphaVille Jacuhy será entregue aos proprietários com estrutura de lazer pronta. Isso significa que, mesmo antes de concluírem as obras de suas casas, os futuros moradores poderão desfrutar das instalações do AlphaVille Jacuhy Clube, projetado para promover um estilo de vida saudável,

No empreendimento capixaba, vale destacar, entre outros itens, a aplicação do pavimento intertravado de concreto nas áreas residenciais. Mais resistente que os tradicionais, ajuda a manter uma temperatura mais agradável.

Com uma deslumbrante vista, AlphaVille Jacuhy nasce entre a Baía de Vitória e o Mestre Álvaro. Sua localização privilegiada, na BR-101, oferece acesso rápido ao aeroporto de Vitória e à Avenida Fernando Ferrari, um dos principais corredores da Grande Vitória, que passou por obras de duplicação. Para facilitar ainda mais a vida de seus clientes, a AlphaVille construiu uma alça de acesso ao empreendimento que sai diretamente da BR-101, rodovia que já foi duplicada.

A AlphaVille Urbanismo, líder nacional em urbanização, se prepara para entregar, ainda no primeiro semestre de 2010, cerca de 1.400.000 m² do condomínio de alto padrão AlphaVille Jacuhy, localizado na Rodovia do Contorno, na Serra. A exemplo dos outros empreendimentos da marca, o projeto capixaba reúne os pilares que consagram o modelo AlphaVille: lazer, segurança, preservação ambiental, projeto paisagístico de alto padrão e sistema de autogestão desenvolvidos segundo os mais avançados princípios urbanísticos. Além disso, AlphaVille Jacuhy conta com uma área destinada exclusivamente ao comércio e serviços e uma infraestrutura diferenciada que agrega muita comodidade à vida do morador.

Segurança e infraestrutura

muita diversão e estimular o bom relacionamento e o convívio local.

campo de futebol society, playground e estacionamento.

Construído em área de 34.856 m2 e de uso exclusivo dos proprietários, o Clube oferecerá um amplo espaço externo, com piscinas para adultos e infantil, quadras de tênis, poliesportiva,

No complexo esportivo e de lazer, os proprietários contarão com uma charmosa Club House, ou sede social, planejada para ser o centro da vida social no empreendimento e dotada de todo o conforto e praticidade para sediar encontros informais ou grandes festas. A Club House, construída com estilo contemporâneo, proporcionará boa ventilação e vista abrangente das áreas verdes.

Obra do clube

A edificação inclui salão para eventos, sala de ginástica, áreas para relaxamento e o Espaço Kids, ambiente destinado ao entretenimento das crianças.

Projeto valoriza e preserva áreas verdes

Ganha também destaque a construção de um reservatório de água e uma estação de tratamento de esgoto própria, com sistema de desinfecção, o que proporcionará o reuso da água tratada na irrigação de canteiros e praças. Obra da portaria

A segurança é mais um diferencial do estilo AlphaVille. Nos empreendimentos da marca, caminhadas tranquilas e crianças brincando nas ruas a qualquer hora do dia são cenas do cotidiano. Esse cenário só é possível graças a uma cultura de prevenção, que inclui a implantação de um plano diretor de segurança, dotado de equipamentos específicos como portaria com controle de acesso, muros, grades, sistema de segurança 24 horas, além do incentivo ao comportamento seguro, entre outros itens de proteção.

Provando que a região é vista como um vetor de desenvolvimento imobiliário, a BR-101 já foi duplicada.

Para preservar a natureza, o monitoramento ambiental é comum a todos os AlphaVilles, cujas obras são precedidas de um levantamento ambiental. Por isso, a implantação do AlphaVille Jacuhy prevê a preservação de todo o ecossistema do mangue da Baía de Vitória. O projeto paisagístico é um show à parte e conta com ruas arborizadas com árvores que florescem em diversas épocas do ano, praças e canteiros com ipês, biriba, pau-brasil, pau-rei, ingá e guatambu e portarias com palmeiras dispostas de forma a organizar a circulação de veículos e pedestres.

A AlphaVille Urbanismo tem por premissa construir seus empreendimentos de acordo com as mais avançadas normas de edificação. A concepção e execução das obras são orientadas pelo Manual de Qualidade da AlphaVille Urbanismo, que abrange desde especificações dos materiais de construção até os procedimentos de controle tecnológico e ambiental. Assim, a infraestrutura do AlphaVille Jacuhy não só garantirá o conforto dos moradores como valorizará seu patrimônio ao longo dos anos.

Outra boa notícia é que, para a AlphaVille Urbanismo, o arrojo da estrutura e a qualidade de vida proporcionada não significa, para o futuro proprietário, altas taxas de manutenção. Ao contrário, a taxa mensal de manutenção – paga pelos compradores somente após a conclusão das obras da respectiva fase do empreendimento – é mais um destaque do modelo e fica sempre abaixo da média quando comparada, por exemplo, a condomínios verticais de alto padrão. E mais, esse custo é garantido no contrato de compra e venda corrigido pelo IGPM.

AlphaVille Urbanismo. Sinônimo de investimento seguro. Geralmente, um AlphaVille apresenta taxas de valorização superiores aos produtos concorrentes. Alguns exemplos demonstram isso com extrema clareza.

Acesso ao empreendimento

Pista duplicada / Aérea comercial

Na Paraíba, AlphaVille João Pessoa valorizou 30% depois de apenas dois meses do seu lançamento. Outro caso de sucesso aconteceu na Bahia, onde os lotes de AlphaVille Salvador valorizaram 600% em dois anos.

Números tão positivos transformaram a AlphaVille Urbanismo em uma referência no mercado imobiliário e tamanha competência não deixou de ser reconhecida. Nos últimos anos, a maior urbanizadora nacional em seu setor recebeu inúmeros prêmios, incluindo o Prix d’ Excellence, o Oscar do mercado imobiliário mundial, conquistado em 2005 por AlphaVille Flamboyant, localizado em Goiânia.


O padrão AlphaVille Sediada em São Paulo, a AlphaVille Urbanismo é a maior empresa brasileira em seu setor. Com foco na venda de lotes residenciais com preço entre R$ 70 mil e R$ 500 mil, a AlphaVille Urbanismo está presente em 30 cidades de 17 estados do Brasil. Com 35 anos de história, o conceito AlphaVille de moradia vem conquistando todas as regiões brasileiras numa surpreendente velocidade de expansão da marca. São cerca de 36 milhões de m² urbanizados no Bra-

sil respeitando sempre a missão de desenvolver empreendimentos que conciliam preservação ambiental, expertise em planejamento urbano e infraestrutura altamente qualificada. A decisão de lançar um empreendimento da marca no Espírito Santo veio amparada por pesquisas de mercado que comprovam a demanda local por moradia horizontal de alto padrão. Atualmente, o Estado vive um enorme desenvolvimento no setor imobiliário,

OPORTUNIDADE DE COMPRA As duas fases do empreendimento AlphaVille Jacuhy 1 e 2 - ocuparão área total de 2,6 milhões de m2, dos quais mais de 269 mil m² correspondem a áreas verdes, APP (Área de Preservação Permanente) e praças. Na primeira etapa do projeto foram disponibilizados 694 lotes residenciais, com área média de 450 m2. Todos foram vendidos em poucos dias. A segunda fase do empreendimento, o Jacuhy

2, tem 327 lotes, com apenas a última cota de lotes à venda. O AlphaVille Jacuhy terá ainda uma área reservada exclusivamente para comércio e serviços com 79 lotes comerciais – todos vendidos – para abrigar negócios que atendam necessidades de consumo dos futuros moradores em seu dia a dia, tais como padaria, cafés, pet-shop, locadoras, lojas diversas, escritórios de serviços, entre outros.

com grande destaque para as construções verticais. “Estamos oferecendo aos capixabas a possibilidade de morar em casas, valorizadas por cenários e belezas naturais, além de toda a infraestrutura necessária para garantir a qualidade de vida”, afirma Fábio Valle. Além de um novo conceito de moradia nas regiões onde se instala, a chegada de um AlphaVille representa uma grande contribuição aos municípios eleitos para receber a marca.

A cada projeto, a empresa cria novos polos econômicos e campos de trabalho, celebra parcerias, gera receitas, empregos e realiza obras de infraestrutura que valorizam o entorno. Com obras em finalização, AlphaVille Jacuhy exigiu investimentos totais de cerca de R$ 140 milhões da empresa e gerou cerca de 500 empregos diretos durante as obras e deve gerar mais 2.400 novos empregos durante a construção das casas.

DEPOIMENTO DE PROPRIETÁrios “Estou muito feliz com a velocidade da evolução das obras. Seguir o cronograma de entregas e apresentar informações sobre o empreendimento prova que a AlphaVille tem comprometimento com seus clientes.” Dr. Gustavo Borlot André - Cliente AlphaVille Jacuhy.

AlphaVille Jacuhy - Ficha Técnica Empreendimento: AlphaVille Jacuhy 1 e 2.

Lotes residenciais: 694 unidades na primeira fase, 327 na segunda fase, com área entre 450 m² a 600m² por lote.

Perfil: condomínio fechado de casas, residencial de alto padrão. Empresa de Urbanismo: AlphaVille Urbanismo.

Lotes comerciais: 79 unidades (todas vendidas) para atender necessidades de consumo dos futuros moradores em seu dia a dia, tais como padaria, cafés, pet-shop, locadoras, lojas diversas, escritórios de serviços, entre outras.

Área Total: 2.629.746,74m². Localização: O condomínio está às margens da Rodovia do Contorno, na área que ficou conhecida como Fazenda Jacuhy, na BR-101, com acesso rápido ao aeroporto de Vitória e à Avenida Fernando Ferrari, um dos principais corredores da Grande Vitória, que passou por obras de duplicação. O acesso ao condomínio será feito por meio de um anel viário que a AlphaVille construiu no local.

www.alphaville.com.br/jacuhy Loteamento AlphaVille Jacuhy2 – matrícula nº 55.099 do registro de imóveis da segunda zona de Serra, estado do Espírito Santo.

Lotes à venda: última cota do AlphaVille Jacuhy 2, com preços a partir de R$ 130 mil. Taxa de Condomínio: R$ 0,40 por metro quadrado, corrigida pelo IGPM. Varia de R$ 180,00 a R$ 250,00, conforme o tamanho do lote.

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Jacuhy  

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