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たかこからアロハ! たかこからアロハ!

2011年 夏号

アロハ!

皆様、いかがお過 ごしですか。今年 の日本は節電対策で、例年より暑 く感じる夏となっているのではな いでしょうか。最近のハワイはと 言えば、例年より雨が多いような気がしま す。しかし降ったかと思えばすぐピーカン の青空に戻ったりと、相変わらずハワイら しい気候です。 この度は当社のオフィスに新しく優秀な エージェントが多数入社したり、手狭に なったオフィスを拡張したり、新しい会社 を設立したりと、私共もおかげさまでとて も忙しい毎日に嬉しい悲鳴をあげさせてい

ただいております。また来る8月15日開催 のハワイセミナーや10月の東京・台湾での セミナーの準備のため、改めてハワイの不 動産のことを最近の動向も含めてじっくり 勉強する機会にも恵まれました。やはり皆 様には、業界での充分な経験があり、現状 の市場の動きを的確に判断できるような信 頼のおける不動産エージェントを通じて、 安心して物件の売買をして頂きたいと常に 思っております。私共も皆様のお役に立て ますよう日々精進して参り ますので、皆様ぜひ信頼と 実績のたかこ・マクミラン にお気軽にご相談下さい。

無料ハワイ不動産塾開催!

東京セミナー&無料相談会

日時:8月15日(月) 10時〜2時 会場:ワイアラエ・カントリー・クラブ 先着50名様。お申し込みはお早めに! ご予約は、(808)382-6551

または

050-5806-6551 (日本からの場合) たかこ・マクミラン まで。

日時:10月26日(水) 会場:東京アメリカンクラブ 10:00〜14:00 14:30〜18:00

不動産セミナー 無料個別相談会

ご予約は、03-6805-9671 または 0120-91-0073 (フリーダイアル ) 匠(なる)建築 まで。 (詳細は本紙7ページをご覧下さい)

パトリック & たかこ・マクミラン (R) & (RA) センチュリー21 ハワイアンスタイル

1888 Kalakaua Ave. Suite C108 Honolulu Hawaii 96815 Tel. (808) 382-6551 (直通) Email: TakaHawaii@aol.com Website: www.C21HawaiianStyle.com タカコweb: www.TakakoHawaii.com ★不動産売買仲介

★売り物件の無料査定

★購入前の市場調査

★賃貸

★不動産管理


N・E・W・S! from T A K A K O ● 私たちのチームに新しい仲間が増えました! 当社に新しく6名の優秀なエージェントが加わりました。経験豊富で信頼のおけるエー ジェントばかりなので、今後の活躍が楽しみです。 そして、この度オフィスマネージャーとして新しく入社した田口洋子'たぐちようこ(さ ん。日英両語が堪能な彼女は、会社の看板娘としても私の右腕としても期待されていま す。皆様、当社の新しい仲間をどうぞよろしくお願いいたします。

クリスティーン・ ボンドロフ (R, CRS)

ジュリー・ ドー・シン (RA)

デリック・ ヨコタ (RA)

ドリュー・ グラブ (RA)

テレシア・ ウルフ (RA)

栗山恵美 (RA)

田口洋子 オフィス・ マネージャー

● オフィス拡張パーティ開催! おかげさまでここ最近エージェントやお客様が増え、1Fのオフィスだけ では少々手狭になって参りましたので、この度当社オフィスがありますワ イキキランドマークの3Fに新たに事務所スペースを増設することになり ました。新事務所には私たちの業務スペースに加え、今後開校を予定して おります丌動産エージェントスクールの教室のスペースも設けました。場 所は姉妹会社である丌動産管理会社のハワイアン・ドリーム・バケーションズ社'HDV)の オフィスの隣になります。皆様のご支援のおかげで当社も立ち上げから7年目にしてここま で来ることができました。そしてHDV社も今年で6年目を迎えることができました。長きに わたり当社およびHDV社を支えて下さいました皆様への感謝の気持ちを込めて、この度オ フィス拡張を祝うパーティを開催することになりました。パーティではオークションが行 われるなど、華やかな催しが目白押しです。ちなみにオークションの売り上げは、「Easter Seals'障害者支援のボランティア団体(」に寄付されます。パーティの詳細は決定次第た かこ・マクミランのウェブサイトで発表させて頂きますのでぜひチェックして下さいね! そのうち招待状があなたのところにもが届くかもしれません!

HDV社に新しいプロパティ・マネージャーが入社しました! 今迄の優秀な女性スタッフに加えて、日英バイリンガルのクリフォード・レイが ホノルル不動産賃貸管理の強いお助け人となります。どうぞよろしくお願いします。 《プロフィール》日米ハーフ。日本生まれ日本育ちのアメリカ人。英語よりも日本語が得 意!? 1986年よりハワイ在住。ハワイでは旅行業に20年以上従事、某日系航空会社A社系 の旅行会社で現地マネージャーを勤めた後、2009年に不動産ライセンスを取得し新しい チャレンジを開始。ファミリーは日本人の妻と子供二人の四人家族。お米が大好きです。 - 2 -


● 最新版!オアフ不動産マップ オアフ不動産マップ ご好評をいただいております当社の「オアフ丌動産ガ イド・物件マップ」ですが、この度最新版が完成いたしま した。オアフ島中心地にあるコンドミニアムのうちで も、人気の高いコンドミニアム41件を新旧含めて厳選し 直しました。マップ上で所在地が確認できるだけでな く、各コンドについての詳細な説明がついておりますの で、オアフの丌動産を素早く明確に調べることが可能で す。デザインも一層されてさらに見やすくなった当社の 丌動産マップは、日本語版と英語版をご用意しました。 '現在韓国語版と中国語版も準備中です。(ご希望の方 はたかこ・マクミラン'takahawaii@aol.com(までお気軽 にお問い合わせください。

● 中国映画のハワイ撮影に参加協力します! 2012年2月14日に公開予定の中国のラブコメディー映画が、今年10 月、ワイキキにて約40日間の撮影を行います。私共もご縁があってこ の撮影に協力させていただくことになりました。皆さんは2008年に公 開され大ヒットした中国のラブコメディー映画「狙った恋の落とし 方。'原語タイトル:『非誠勿擾』(」をご存知ですか?こちらの映 画はクライマックスシーンが北海道の阿寒湖周辺など道東各地で撮影 されましたが、映画公開後、多くの中国人ファンがその景色の美しさ に魅了され、映画のロケ地を巟る観光ツアーが大人気となりました。 映画の影響力はすごいですね。来年以降は、今回の映画撮影現場と なったワイキキの景色見たさに、現在急増中の中国人観光客がさらに増えるかもしれませ んね。映画の完成が本当に楽しみです。

● 当社広告がハワイアン航空の機内誌に ハワイアン航空の機内誌に ハワイアン航空の機内誌「Hana Hou!」に、当 社とハワイアン・ドリーム・バケーションズ社の広 告が掲載されることになりました。ハワイアン 航空と言えば、昨年に羽田―ホノルル間、今年7 月から関空―ホノルル間の直行便が運行され、 日本でも広く知られるようになった話題の航空会社です。掲載さ れるのは8月号からで、ホノルル―羽田/関空便とネイバーアイラ ンド間の機内搭載分です。尚、ハワイアン・ドリーム・バケーション ズ社の広告はホノルル―韓国便搭載分にも掲載される予定です。 皆様、今度はぜひ機上でお目にかかりましょう!

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オアフ島不動産の動き 年同期より長くなっておりましたが、6月 には一戸建て・コンドミニアム共に昨年同 期とほぼ同じ日数となりました。そして7 月の結果は、一戸建ての平均日数が34日で 昨年同期と比較すると短縮されたことにな り、一方のコンドミニアムの平均日数は37 日で昨年同期と同じ日数でした。 上記のデータを初回住宅購入者への税控 除措置が施行されていた昨年同期と比較す ると、今年4月~7月のどの月を見ても販売 戸数が減少しております。しかしこの結果 は当然起こるだろうと誰もが予想していた 事ですので、悲観視する必要はありませ ん。一方中間価格ですが、同じく昨年同期 の価格と比較すると、4月は一戸建てで 3.5%の上昇、6月はコンドミニアムで0.3% の上昇という結果がでており、7月の結果 を含め多少の低下はあるものの大幅な下落 は一切見られず、全体的に見ると比較的安 定傾向にあります。また、ここ最近はオア フ島市場に売り出されている物件数が減少 傾向にありますので、供給量に対して需要 の方が高まることが見込まれており、不動 産市場が下振れする心配はないと予想され ています。

2011年7月のオアフ島不動産の動向です が、一戸建ての販売戸数は251戸で昨年同期 の270戸と比べて7%の減少、コンドミニア ムは300戸で昨年同期の327戸と比べて8.3% 減少という結果になりました。また中間価 格を見てみますと、一戸建てが59万1000ド ルで昨年同期の60万4500ドルから2.2%の低 下、コンドミニアムは27万7000ドルで昨年 同期の30万ドルから7.7%の低下となってい ます。今年4月~6月のデータの昨年同期比 も見てみますと、4月の販売戸数は一戸建て が19.6%の減少、コンドミニアムが6.7%の 減少。中間価格は一戸建てで3.5%の上昇、 コンドミニアムで0.7%の低下。5月の販売戸 数は一戸建てが15.3%の減少、コンドミニア ムが10.3%の減少。中間価格は一戸建てで 0.8%の低下、コンドミニアムで4.9%の低 下。6月の販売戸数は一戸建てが15.9%の減 少、コンドミニアムが19.9%の減少。中間価 格は一戸建てで3.4%の低下、コンドミニア ムで0.3%の上昇という結果になっていま す。 また、物件の売り出しから契約成立まで の日数調査によると、今年4月・5月と一戸 建てもコンドミニアムもその平均日数が前 オアフ島・住宅用販売数の推移 8月 2010

9月

10月 11月 12月 1月 2月

2011

3月 4月 5月 6月 7月

⼀⼾建て 230 273 245 247 312 201 184 249 229 243 248 251

コンド 294

一戸建て

304

400

312

300

270

200

331

100

330

0

317

350

355

250

302

150

379

50

354 300

8月

コンド

9月 10月 11月 12月 1月 2010

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2月

3月

4月 2011

5月

6月

7月


オアフ島・住宅用中間価格の推移 ⼀⼾建て

コンド

一戸建て

2010

8月

$640,639

$303,000

10月

$592,500

$299,500

$600,000

$300,000

$400,000

9月

11月 12月 1月 2月

2011

3月 4月 5月 6月 7月

$620,000 $574,500 $585,000 $570,000 $570,000 $548,500 $585,000 $595,000 $562,500 $591,000

$330,000 $312,000 $290,500 $320,000 $315,000 $305,000 $290,000 $301,000

コンド

$700,000

$500,000

$300,000 $200,000 $100,000 $8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月

$277,000

2010

2011

円高の今、売却には 円高の今、売却には““PMM PMM””がお得! ハワイの不動産を売却したいけれど、円高なのでと躊躇しておられる方に得策がありま す。PMM(パーチェス・マネー・マーケットの略)という物件の販売方法です。ここアメ リカではかなり以前から市場で利用されている方法で、今すぐすべての売却金が必要では 無い方、売却金を定期預金に入れておくことをお考えの方に最適です。ご利用方法は、ま ずご所有の不動産を販売に出される際に、PMMでの販売目的であることを表示します。買 い手が決まりましたら、ご所有の販売物件に銀行と同じように第一抵当権担保を設定した 契約を交わします。初めに頭金を受け取った後、毎月の金利だけを契約で設定した年数受 け取ります。通常3年から5年の契約期間となりますが、これは売り手と買い手、お金の 貸し手と借り手の交渉次第で決まります。3年等設定した契約の満了時に、頭金以外の残 金を受け取り清算します。万一金利支払いの延滞などがあった場合は、金融機関などと同 じく抵当権の執行を行い、物件を取り戻すことができます。その場合は、その時点までに 受け取った頭金と金利は没収となるため、買い手に返金する必要はありません。売り手 (お金の貸し手)のメリットは、毎月の金利が通常一般の銀行ローンよりも高額になる事 に加え、物件の売却・譲渡後は名義が変わることから、管理費、固定資産税といった物件 所有にまつわる諸費用の支払義務が無くなる事です。契約内容によっては更に色々な細か いメリットもありますので、真剣にご興味のある方は私共たかこ・マクミランまで直接御 相談下さい。また、バイヤーにとってもメリットがあります。現在のアメリカはローン審 査に対する金融機関の規制が厳しくなった為、軍人やよほどクレジットが良い場合以外は ローンを組むことができず、中々不動産が動かない状態になっております。しかしPMMを 利用すれば、ある程度の頭金や毎月の収入があり支払いは可能であるのに、ホノルルでの 仕事の経歴年数が少なく金融機関でのローンが難しいというバイヤーでも物件購入が可能 になります。購入後3年から5年の間に物件の価値が上がり、自分自身のクレジット経歴 も作る事ができれば、その時点で銀行等の一般ローンへの切り替えも可能です。特に今賃 貸で支払いをしている方には最適な購入方法です。詳しくは、ぜひ御相談下さい。

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オアフ島では、30日間より短期でのバケーションレンタルには市の許可が必要 です。しかし許可なしでの違法レンタルが多いことは長年問題となってきまし た。そしてこの度、違法短期レンタルを取り締まるための新しい法案が提出され ました。新法案では、短期レンタルの広告には市発行の許可証番号を掲載するこ とを義務付けています。違反した場合は最初に1,000ドルの罰金が科せられ、その 後警告を受けても許可証番号を記載せずに広告を出し続けた場合には、1日につき 1,000ドル~2,000ドルの罰金が科せられることになります。 御所有のコンドや一戸建てに短期レンタルの許可が無い場合、更にコンドなど の規制でレンタル最低日数の制限が有る場合、これを守らないで個人的なウエブ サイト等でレンタル'オーナー直の場合や、ハワイの友人や業者に依頼している 場合いずれも(をされている方は、すぐにでもこの先の予約を変更する等規制を 守らないと、厳罰に処されます。例え日本国内だけでしか見られないウエブサイ トであっても、どんどん摘発されているのが現状です。私達にも行政から他国語 の専門家として違法行為通告が要請されております。 ハワイアン・ドリーム・バケーションズ社では、お客様がオンラインで御予約 できるプログラムを導入しておりますが、すべて法規に基づいての貸し出しを 行っておりますので、バケーションレンタル御希望のオーナー様方が安心してお 任せ頂けます。英語、日本語、中国語、韓国語に対応できるレンタル専門のライ センスを保持したスタッフが、御所有の物件の安全な運営管理を行います。詳細 はステファニーまたはクリフォードまで、日本語でお気軽に御相談下さい。 連絡先: Email:Aloha@HawaiiDVC.com TEL:808-979-3600 FAX:808-979-3601

祝!新会社 新会社「「McHill Valley, LLC LLC」」設立 3月11日に発生した東日本大震災の影響 により、日本の建築業界は深刻な建材丌 足の状態に陥っています。日本の建材は 従来そのほとんどを国産品に頼って来ま したが、私達は日本のJIS規格に対応し た高品質の北米産建材に着目し、これら の建材を日本に輸出することにより少し でも日本の復興に貢献することができる のではないかと考え、日本の「株式会社 匠(ナル)建築」と共同で建材輸入会社を 設立いたしました。早速7月半ばには建 - 6 -

築用合板の第1便が日本の港に到着して おります。また会員制度を設け、メン バーにはかなりお得な特別価格でのご 提供予定です。輸入建材の購入をご希 望の方、ご興味のある方は、たかこ・マ クミラン宛'TEL:808-382-6551、 Email:takahawaii@aol.com(または 「匠(なる)建築」'フリーダイアル: 0120-91-0073(宛に、どうぞお気軽に お問い合わせください。


知って得するハワイ不動産セミナー【無料】 8月15日(月) 10時~2時(ランチ付) ワイアラエ・カントリー・クラブにて ・たかこ・マクミラン ・クリスティーン・久保田 ・澤いずみ (OLD REPUBLIC) ・瀬田譲二 (セントラルパシフィックバンク)

ハワイ不動産塾 弁護士からみたハワイ投資 エスクローについて 新しい銀行に生まれ変わりました

先着50名様まで!お申し込みはお早めに。ご予約は、たかこ・マクミラン までご連絡下さい。 連絡先:(808)382-6551 または 050-5806-6551 (国内料金通話) 協賛:American Carpet One/Central Pacific Bank/Old Republic Title & Escrow of Hawaii

不動産セミナー in 東京 & 台湾 10月には恒例の東京セミナー&個別相談会に続き、初の台湾セミナーも開催します。

● 東京セミナー:10月26日(水) 東京アメリカンクラブにて セミナーにはハワイからクリスティーン・久保田弁護士、ハワイ公認会計士の能見道香先生の お二人もスピーカーとして参加予定です。お申し込みは、匠(ナル)建築:0120-91-0073 まで。

● 台北セミナー:10月28日(金) アゴラー・ガーデン・ホテルにて 台北のセンチュリー21、現地銀行と提携して行う予定です。ハワイからエール大学卒のクリスト ファー・パン弁護士も参加します。台湾からハワイ不動産への需要も高まっておりますので、現地 バイヤー向けにお客様の物件をご紹介させて頂きます。(セミナーは英語で中国語の通訳が付きます) お申し込みは、センチュリー21 台北本部 wronald15@century21.com.tw(英語・中国語)、 日本語でのお申し込みは、TakaHawaii@aol.com または c21mgr@c21histyle.com まで。 ※ スケジュールは、いずれの開催地とも「午前10時~午後2時:不動産セミナー、午後2時30分~ 午後6時:無料個別相談会」となります。 詳細は決定次第発表させていただきますので、たかこのウェブサイトTakakoHawaii.comをぜひこまめ にチェックして下さいね。ご質問等がございましたら、たかこ・マクミラン宛 (TakaHawaii@aol.com)にEメールでご連絡下さい。当日会場で皆様にお会いできることを楽しみにし ております。尚、中国本土からの物件購入者が急増していることから、今後は北京・上海での不動産セ ミナーも順次行っていきたいと思っておりますのでどうぞお楽しみに。

ワード地区の歴史物語 ワード地区の山側に位置するトーマス・スクエア辺りから海岸沿いまでの100エーカーを越 える土地は、かつてワード一族が所有していた地所で「オールド・プランテーション」と呼 ばれていました。1882年に作られたその地所には南国スタイルの邸宅をはじめ、馬や家畜 の牧草地、花や野菜の庭園の他、ちょうど現在の二ール・ブレイスデル・センターの位置辺り に大きな池があり、釣りやボート遊びなどが行われていたそうです。ワード家は1958年、 この地所をホノルル市に200万ドルという当時としてはかなりの高額で売却し、大きな話題 を呼びました。たった50数年前のことなのに、現在の風景からは昔大きな池があったなど とても想像できませんね。

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ワイキキの店舗家賃額、全米 ワイキキの店舗家賃額、全米5 5位に 全米の小売店舗の家賃額ランキング で、ワイキキのカラカウア通りがタイ5位 にランクインしました。ニューヨークの5 番街やロサンゼルスのロデオドライブな ど、名立たる都市に次いでのランクイン となりました。発表によると、カラカウ ア通りで最も家賃が高い場所は「ハイ アットリージェンシー・ワイキキリゾー ト・アンド・スパ」の辺りで、家賃額は 年間で1平方フィート当たり300ドル。ち なみに今年のワイキキ全体の平均店舗家 賃額は120ドルでした。東日本大震災の影 響で日本人旅行者をターゲットとする小 売店の売上が20~25%の減尐したことも

あり、昨年より8ドル低下した額となりま した。このような状況下にあってもカラカ ウア通りが全米で5位という高いランクを 保てるのは、ワイキキという場所が、日本 人だけでなく全世界の人が憧れる魅力的な 観光地であるからなのでしょう。

外国人のハワイ住宅購入者ナンバーワンはどこの国? 昨年1年間にオアフ島で販売された住宅 のうち米国人以外が購入した割合は、全体 のうちの約5%*にあたる353戸であると発 表されました。一昨年までは外国人の中で 日本人が一番ハワイ州内の住宅購入率が高 かったのですが、昨年始めてカナダ人の購 入率が逆転して1位になりました。しかし カナダ人に人気があるのはほとんどがマウ イ島の物件で、オアフ島の特にワイキキ周 辺の物件に関しては依然日本人に一番人気

があるということです。ただ日本人にお なじみのワイキキ・バニヤン等はカナダ 人が開発したコンドテルの1つですの で、多くのカナダ人の人気スポットで す。ちなみに州全体を見ると、最近では 中国人・香港人の購入率も急上昇している ようです。 *日本人等もアメリカ法人を設立し、その会社名義 で購入登記をするケースも含まれます。

カネオヘのサンドバー、飲酒禁止に カネオヘ湾に浮かぶサンドバー(砂洲) は、長い年月を経て造られた巨大珊瑚礁の 島で、引潮時にのみ湾の真ん中に白い砂浜 が浮かび上がることで人気の観光スポット です。沖合いにある サンドバーへはヘイ ア・ケア埠頭から ボートに乗船して行 きますが、この度、

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埠頭の混雑が予想される3連休となる週末 に限り、アルコール・ドラッグおよび治 安紊乱行為の禁止案が可決されました。 この規制は、今年5月末のメモリアルデー 休暇中に、26歳の男性がこの埠頭でけん かに巻き込まれ死亡する事故が起きたこ とを受けて緊急に提案されたそうです が、さしあたっては今後120日間のうちの 3連休のみが規制対象となるそうです。


ウォルマートの女性差別訴訟に最高裁が下した判決は?

史上最大の集団訴訟となる可能性があ り、注目されていたウォルマートにおけ る性差別裁判について、米最高裁は6月20 日、集団訴訟の道を閉ざす判断を下しま した。この訴訟は、2001年に6人の女性従 業員が賃金や、昇進の回数・スピードに ついて、男女差別的な慣行が行われてい ると訴えて起こしたもので、史上最大規 模となる100万人以上の女性従業員が対象 となるために産業界と労働界全体が強い 関心を示していました。2010年8月に、サ

ンフランシスコの控訴裁判所で集団代表訴 訟を認める決定が下され、最高裁の判断が 注目されていました。今回、最高裁は、最 初に提起された訴訟を集団代表訴訟として 扱うことが妥当であるかどうかについての み審理を行い、実際にウォルマートが女性 差別的なポリシーをとっていたかどうかの 判断は行いませんでした。9人の判事のう ち、保守派とリベラル派によって判断が分 かれ、5対4で、集団訴訟となる条件が満た されていないとの判決になりました。この 判決に対しハワイに住む私達ができること として、ハワイのウォルマートに女性従業 員差別反対のメッセージを送るという意味 で、ウォルマートでの買い物を控えること が広く提案され、ボイコット運動なども行 われているようです。

観光客の消費額が好調 ハワイを訪れる観光客の数は、今年3月 の東日本大震災以降日本人旅行者数が減 少した影響により横ばいの状態が続いて います。それにもかかわらず、今年5月の 観光客の総消費額は約9億1千2百万ドルを 記録、これを一人当たりの平均額にする と、一日約185ドル出費したことになりま す。この総消費額は前年同時期と比較す ると5.9%も上昇しており、観光業界の関 係者は今年下半期もこのまま好調が続く ことを予想しています。日本人観光客数

の著しい減少に一時は大きな不安を抱えた ハワイの観光業界ですが、アジアやオセア ニアからの観光客数がフライト数の増加に 伴って上昇していることや、通貨レートが 良い為にカナダからの観光客が急増してい ることも手伝って、全体の観光客数にはそ れほどの悪影響は今のところ見られないよ うです。また、この夏はホテル業界もこ ぞって格安レートを打ち出しており、国内 外を問わず観光客数はしばらく安定を続け ることが見込まれています。

ハワイのタイムリーなビジネスニュース 本紙「はわいとれんど」に掲載してお りますハワイのニュース記事は、主にハ ワイの新聞等から抜粋した記事を日本語 に訳しております。特にハワイのビジネ ス ニ ュース は 「パシ フ ィック ・ ビジネ

ス・ニュース」が有名です。この新聞はオ ンライン上で閲覧可能ですので皆様もぜひ ご覧になってみて下さい。毎週金曜日には その週日曜日のオープンハウス情報も掲載さ れます。 www.PacificBusinessNews.com

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中国―ハワイ間、ついに直行定期便が就航 かねてから望まれていた中国本土とハ ワイを結ぶ直行便が、晴れてこの度就航 されることになりました。中国東方航空 は、今年8月9日より上海とホノルルを結 ぶ直行便を週2回運航する予定で、中国本 土からはもちろん、アジアの他地域から の旅行者の増加が期待されています。ハ ワイ観光局では、今回の直行便就航によ り、今年1年間の中国からの旅行者数が昨 年より24%アップの約8万2千人にのぼる

とし、その消貹額は 6千万ドルになると 見込んでいます。 ハワイの丌動産市 場でも、近年中国か らの物件購入者が急 増しています。今回 の直行便就航によ り、観光業だけでなくハワイ経済全体に良 い影響が出ることは間違いないでしょう。

アシアナ航空就航がチャーター便を就航 アジアから 新たな航空便 就航の朗報が 続きます。中 国の次は韓国 です。韓国の アシアナ航空は今年の9月18日から12月8 日の間、韓国の仁川国際空港とホノルル 国際空港を結ぶチャーター便を、木曜日

と土曜日の週2回運航することになりまし た。韓国からハワイへの観光客は2008年ビ ザ免除プログラムが開始されてから急増 し、その数は今年の5月までの時点で約3万 8千人を記録、12月末までには約12万8千人 の訪問が見込まれています。ハワイ観光局 は、今回のチャーター便の就航により、ハ ワイ州としては6百万ドルの増収になるだ ろうと試算しています。

オバマ大統領御用達のカイルア邸のお隣に新入居者 オバマ大統領がクリスマス休暇になる とカイルアのビーチフロントにある邸宅 を借り切って滞在していることは有名な 話で、その邸宅は「冬のホワイトハウ ス」などと称されています。もしオバマ 大統領が今年もまたこの邸宅で過ごす予 定だとすれば、今年は新しくハワイの “お隣さん”ができることになりそうで す。「冬のホワイトハウス」の隣に広が る2エーカーの土地は宅地用に3分割され ていましたが、そのうちの1区画に新しい

邸宅が建築されました。この度この新邸宅 と隣接する0.5エーカーの土地を合わせて 売りに出され、1400万ドルという価格で売 却されることが発表されました。買い手の 詳しい情報は 非公開という ことですが、 アメリカ本土 からの購入で あると言われ ています。

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CPB親会社、第 CPB親会社、第2 2四半期も好調 2010年の 第2四半期 ではマイ ナス1600万ドルの利益を計上していたセ ントラル・パシフィック・バンクの親会社、 「セントラル・パシフィック・フィナン シャル・コーポレーション」ですが、 2011年第2四半期の当期利益は820万ドル を計上し、全株数当たりの利益は20セン トでした。同社は2年もの間マイナス利

益に追い込まれ苦しい経営を余儀なくされ ていましたが、今期決算の結果で2期連続 の黒字計上となったようです。 私共のお客様方の多くが、新しく生まれ 変わったセントラル・パシフィック・バンク で丌動産支払い代行サービスを利用されて おります。とても便利で安心なサービスで お客様にもご満足いただいており、私共丌 動産業者にとっても心強い味方です。

微細藻類「スピルリナ」で期待の成長企業 世界最古といわれる栄養豊富な海苔 (微細藻類)の一種「スピルリナ」をご 存知ですか?ハワイ島カイルア・コナを 拠点とするシアノテック社は、広さ90 エーカー(約11万坪)の敷地に設置した 培養槽に深層水を導入し、太陽光線の下 で最近話題となっているのこのスピルリ ナを大量生産しています。同社が開発し たスピルリナ由来の栄養剤「BioAstin」や 「Hawaiian Spirulina」がFDA(連邦食品医 薬品局)に認可されたのを受け、本格的 な販売を推進した結果、昨年度の売上高

は1680万ドルを記録 しました。今年3月末 の四半期決算では純 利益が79万5000ドル を計上し、この1年間 の純利益合計は173万 ドルとなりました。 同社の純利益は2009 年が114万ドル、2010 年が139万ドルで、 年々着実に成長を遂げている期待の企業で す。

アラモアナセンターに新しいコンドミニアム計画 テキサスを本拠地とするハワード・ ヒューズ社は、ホクアやキャピトル・プレ イスなどホノルルの高級コンド開発を手 掛けたハワイの開発業者2社とパートナー を組み、アラモアナセンター内ノードス トロームの駐車場の上のスペースへの高 級コンド建設計画が実行可能であるかを 審査すると発表しました。同社は昨年、 アラモアナセンターの所有者からいくつ かの丌動産を購入し、上記のスペースに

コンドを建設できる権利を取得していまし た。計画が実行されれば、ノードストロー ムの駐車場の上に18階建て、部屋数210戸 の超一流クラスのコンドミニアムがそびえ 立つことになります。ただし現在のところ 実行された場合の着工時期等は何も決定し ていません。ハワード・ヒューズ社はこの 他にも、ワードセンターの商業・居住空間 再開発計画の権利も持っていますが、こち らはまだ何も進んでいないようです。

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オリーブ・ガーデンもついにハワイ進出!? アメリカのテ レビコマー シャルでよく 見かける「オ リーブ・ガー デン」という全米展開のイタリアンレスト ランチェーン。毎度美味しそうなお料理 に食べてみたい!とそそられている視聴 者は尐なくないはずです。そのオリー ブ・ガーデンが最近ハワイでの1号店の店 舗を探し始めていると業界の噂になって います。だいたい2~3年後のオープンに なるのではないか と予想されていま す。過去5年間 に、ハワイには未 上陸だった「ター ゲット」や「ホー ル フ ー ズ 」 、

「ベッド・バス・ア ンド・ビヨンド」、 「ビクトリアズ・ シークレット」な ど、既にローカルに も人気のあった全米 チェーンの企業が 次々にハワイでの店 舗展開に踏み切り、 安く買えた!と大満足な ローカルの買い物客 いずれの企業も大成 功を収めています。これらの結果を見て、 さらに多くの企業がハワイでのマーケット に興味を示すようになったことが伺えま す。かつてはメインランドに行かないと買 えない事が多く、ローカルの人たちの旅行 帰りのスーツケースはお土産で一杯になっ ていましたが、本当に嬉しい限りです。ハ ワイ旅行に来る日本の方にもますます楽し みが増えますね。

トレーダージョーズがハワイに上陸しないのはなぜ? カリフォルニ ア州のスー パーマーケッ トチェーン、 「トレーダー ジョーズ」は ローカルの間 で大人気。メ インランドからのお土産の定番になって います。私もここの大ファンで、カリ フォルニアに行くたびに必ず立ち寄るお 店です。過去5年ほどの間に「ベッド&ボ ディ・ワークス」など他のローカルに人 気のメインランド企業が次々ハワイに上 陸してきましたが、このトレーダー ジョーズだけは一向に上陸する気配があ

りません。ハワイは物流にコストがかかる ため、メインランドの他の候補地を優先し てしまうことが理由だそうです。既に上陸 した企業も進出前は軒並み同じことを言っ て躊躇していましたが、前記事で述べてい るとおり、どの企業 も今はハワイで大成 功を収めています。 ハワイの誰もが待ち 望 む ト レ ー ダ ー ジョーズも、早くこ の事実に気付いて、 ハワイ進出を果たし て欲しいものです 美味しいお土産の定番たち。 ね。

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すべて自社ブランドの製品


ホノルルの企業、放射能除去製品を福島に ホノルル企業のCBIポリマー社は、放射 能等の汚染物質を消毒するジェルを製造 しています。この度日本の福島県のとあ る幼稚園で、同社のジェルを園内のタイ ルやコンクリートに散布することとなり

ました。もし石鹸消毒など従来の方法より 効果が高いと評価されれば、ホットスポッ トと呼ばれる放射能濃度が高いとされる地 域全体へと同社製品の供給を拡大すること を見込んでいます。

ハワイ大学アメフトチーム、WACを脱退 的に近い大学が多いMWCに加入すること は、遠征貹等の削減に繋がるほか、ファン にとってもより知名度の高いチームとの試 合を観戦できるようになるなどメリットは 大きい」と語っています。最近はWACか ら離脱しMWCに加入する大学が目立って おり、昨シーズンはボイジー大学、来シー ズンにはハワイ大学と同様にネバダ州立大 学やフレズノ大学などが予定されていま す。

ハワイ大学の フットボールチー ム「ウォーリアー ズ」は、現在加入 しているウェスタ ン・アスレチッ ク・コンファレンス'WAC(を離脱し、 2012年からマウンテン・ウェスト・カン ファレンス'MWC(に加入することにな りました。関係者は「ハワイ州から地理

当社オフィスの真上に位置する

ワイキキランドマーク3 ワイキキランドマーク3F Fの会社をご紹介します ハワイ英語学校 / THE “A”ヅィエイ

CK VIOLINS

英語を学ぼうとする大人を応援する30才 ~シニアのための英会話スクールです。

ヴァイオリン、ヴィオラ、チェロ 専門のお店です。

【基本コース】 お薦め (内 容) スピーキング・リスニング・プレゼンテー ション・文法・英作文・語彙・読解の7科目 (授業料) 入学金$120 レベルチェック・教材費・ コンサルテーション料を含む 授業料$240 (長期間割引制度あり) センチュリー21ハワイアンスタイル社を通して 申込まれ、2011年12月末までに通学を開始された 場合、入学金$120→$80に割引いたします。

ヨーロッパ、アメリカ、日本な どから、幅広いセレクションの 楽器と弓を取り扱っています。 (業務内容)販売・修理・レッスン 日本語でも対応いたします。 (営業時間)月~金、1:00~5:00pm 上記以外の時間はお電話にてご予約承ります。 オーナー:ニコラス&啓子・ザウ (元ホノルルシンフォニーメンバー)

電話:001-010-1-808-979-2320 (日本語) E-mail:TheA@hawaiieng.com URL:http://www.hawaiieng.com

電話:(808)589-1188 住所:1888 Kalakaua Ave. C308

ゲストパーキング ゲストパーキングも充実しています。ぜひご利用下さい! も充実しています。ぜひご利用下さい! - 13 -


ディスカバリー・ベイ

ハワイアン・モナーク

#2405 $130,000(借地権)

#2404 $135,000(所有権)

スタジオ/1バス/1駐

スタジオ/1バス/駐なし

広さ:約13坪。アラワイ運河とマウ ンテンの眺め。ビーチやアラモアナ 契約済 ショッピングセンターにも徒歩圏内 の涼しいお部屋。洗濯機・乾燥機室内完備。

広さ:約7坪。美しいオーシャン ビューの高層階のお部屋。ワイキ 契約済 キ中心にもアラモアナにも徒歩圏 内の好立地。充実のアメニティ。セキュリティ完備。

#3105 $159,000(借地権)

#1405 $135,000(所有権)

スタジオ/1バス/1駐

売却済

スタジオ/1バス/駐なし

広さ:約13坪。フルキッチン装備 のユニット。アラワイ運河とマウンテ ンの眺望。アラモアナとワイキキの 中間に位置する便利なロケーションで人気のコンド。

広さ:約7坪。美しいオーシャン ビュー。ワイキキ中心にもアラモアナ にも徒歩圏内の好立地。充実の アメニティ。セキュリティ完備。

ハワイアン・プリンス

#2506 $140,000(所有権)

#305

スタジオ/1バス/駐なし

$42,000(借地権)1ベッド/1バス/駐なし 広さ:約13坪。ワイキキの中心。 ビーチやショッピングにもアクセスし やすく、バケーションには大変便利 な最高のロケーション。

イリカイ・アパートメント

#1226

フェアウェイ・ビラ

$775,000(所有権)2ベッド/2バス/駐なし 広さ:約28坪。ビル内でも人気の 側の2ベッドルーム。改装済。海 が目の前、バケーション気分を盛 り上げてくれる貴重な物件。

アトキンソン・タワー

#802

#2416

$288,000(所有権)スタジオ/1バス/1駐 売却済

広さ:約10坪。 ダイアモンドヘッド、オーシャン、アラ ワイ運河が180度見渡せる、人気 コンドの貴重なユニット。

マリンサーフ・ワイキキ

$260,500(所有権)2ベッド/1バス/1駐

契約済

広さ:約7坪。高層階からの素晴 らしいオーシャンビュー。ワイキキ中 心にもアラモアナにも徒歩圏内の 好立地。充実のアメニティ。セキュリティ完備。

#2007

$226,000(所有権)スタジオ/1バス/1駐

広さ:約20坪。最高のロケーショ ン!アラモアナやビーチはすぐそ ば。オーシャンとハーバーがお部屋 から望める広々とした設計。

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売却済

広さ:約11坪。 ワイキキの中心、投資にも最適な 人気コンドの高層階ユニット。内 装改装済。


フォー・パドル

#2410

ロザレイ

$369,000(所有権)1ベッド/1バス/1駐 売却済

広さ:約15坪。 マウンテン・アラワイ・ゴルフコースの 美しいビュー。最高3600ドルの家 賃収入可。ペットOK。

パシフィック・モナーク

#2306

#601

$158,000(所有権)スタジオ/1バス/駐なし 売却済

広さ:約11坪。 清潔感あふれる広々としたスタジ オ。新しいカーペット、冷蔵庫。収 納スペース豊富。

アラモアナ・ホテル・コンド

#1809

$330,000(所有権)1ベッド/1バス/駐なし

$175,000(所有権)スタジオ/1バス/駐なし

広さ:約12坪。美しいオーシャン・ サンセットの眺め。投資に最適な ワイキキ中心の好立地。充実の アメニティ完備の人気コンド。

広さ:約8坪。人気の角部屋。 オーシャン・サンセットの眺め。改 装済の綺麗なお部屋。アラモアナ センター隣で便利なロケーション。

売却済

シーサイド・タワーズ

#1508

$297,000(所有権)1ベッド/1バス/1駐 売却済

#2701

$958,650(所有権)2ベッド/2バス/1駐

#602

$199,000(所有権)1ベッド/1バス/1駐 売却済

広さ:約36坪。DHタワーの貴重 な角部屋。オーシャン、ハーバー、 マウンテンの景色が見渡せる広々 としたお部屋。フィー販売も間近。

ハレ・カヘカ

#2404

$338,000(所有権)1ベッド/1バス/1駐

広さ:約34坪。 ワイキキの新しい高級コンド。アラ モアナにも徒歩圏内と立地も最 高の憧れの物件です。

カアフマヌ・プラザ

#3609

$400,000(借地権)2ベッド/2バス/2駐

広さ:約19坪。ワイキキ中心。改 装済。広々としたお部屋からは運 河の眺め。人気の角部屋。洗濯 機・乾燥機室内完備。

アルーア・ワイキキ

売却済

ヨットハーバー・タワー

広さ:約17坪。 ドンキホーテのすぐ近く大変便利 なロケーション。ペットフレンドリーで アメニティも充実。

マルコポーロ

#2315

$284,000(所有権)スタジオ/1バス/1駐

広さ:約16坪。生活に便利なマ キキエリアの人気コンド。バス停や ショッピング、レストラン他、フリー ウェイにも近い好立地。

広さ:約12坪。 海側のスタジオで売りに出ている のはこの部屋だけ!メンテナンスの 行き届いたお部屋です。

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パールリッジ・テラス

#3

一軒家

$190,000(所有権)2ベッド/1バス/1駐

$540,000(所有権)4ベッド/2バス

広さ:約24坪。 ビル内で最安値の物件!ショッピ ングモール、バス停、学校にも近 い生活に便利な好立地。

アイカヒ・ガーデンズ

売却済

#1804

一軒家

$398,000(所有権)3ベッド/2.5バス/2駐

4417 プウ・パニニ・アベニュー

一軒家

$838,000(所有権)5ベッド/2.5バス

一軒家

新価格

951215 ウィカオ ST.(ミリラニ)

$465,000(所有権)3ベッド/2.5バス

契約済

一軒家

47411 カメハメハ Hwy (カネオヘ)

$1,100,000(所有権) 敷地内に4世帯 3ベッド/2バス (1世帯のみ1バス)

広さ合計:約218坪。 投資対象に最適!2軒先は海と いう好立地。オーシャンビュー。 一軒家

室内広さ:約35坪。 タイル床のリビングやステンレス製 家電のモダンなキッチン。庭にはア ボガドやレモンの木。

$575,000(所有権)3ベッド/2バス

新価格

99620 ホルマヌ ST. (パールシティ)

$699,000(所有権)5ベッド/3バス

新価

2164 ヒルクレスト ST. (Kam Heights)

売却済

51002 ラウ・プレイス(カアアワ)

室内広さ:約35坪。 広いラナイからは海と美しいクアロ ア山脈の素晴らしい眺め。海すぐ そばの最高のロケーション。

室内広さ:約49坪。ダイアモンド ヘッドエリアとカハラエリアの境 目という豪華な立地。2世帯住 宅としても利用可能。

一軒家

室内広さ:約35坪。2005年に全 面改装済。敷地内でUターンでき る広さの駐車スペース有。バス 停・コンビニ近く。

$645,000(所有権)3ベッド/2バス

広さ:約44坪。 カイルアの人気コンド。カイルアの 街やビーチに近く、H3フリーウェイ にも近い好立地。改装済。

売却済

1714A エルア ST.(カリヒ)

室内広さ:約46坪。 ハイウェイ入口、ショッピングエリア に近い便利な立地。カーポート2 つ。広い庭付きの一戸建て。

土地

99620 ホルマヌ ST. (パールシティ)

$349,000(所有権)

広さ:約49坪。車は3台駐車可 能な2階建ての一軒家。2階部分 へは室内からも室外からもアクセ スできます。地下室も利用可。

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広さ:約211坪。 ハイウェイ入口、ショッピングに近い ���利な立地。


Hawaii Trend 2011 Summer