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ADEJE Tenerife

Des maisons qui innovent votre vie


INDEX

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LOCALISATION

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LA COSTA ADEJE QUALITÉ DE VIE

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LE PROJET

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LES PARTIES COMMUNES

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PLANS COMMERCIAUX

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34-35 Mentions légales : Les informations suivantes ont été élaborées à partir du Projet Initial de l’immeuble et peut subir des modifications pour exigences techniques, tout en se conformant au Projet de Réalisation. Les superficies sont approximatives et la localisation des équipements sanitaires, des installations et du mobilier, dans le cas où il serait inclus, n’est pas forcément conforme aux images. Merci de consulter votre point de vente. Toute information en lien avec le RD 515/89 du 21 avril, et avec la législation de la règlementation de la communauté autonome est à votre disposition dans nos bureaux.


LOCALISATION

Point d’intérêt Célere Adeje est situé au cœur de la Costa Adeje, une région idyllique de Tenerife, tout près de la plage de Fañabé. La Costa Adeje est une zone en pleine expansion, elle dispose de toutes les infrastructures, installations et services nécessaires : centres médicaux, groupes scolaires tels que le Collège International Costa Adeje, et complexes sportifs.

L’immense offre commerciale et de loisirs est digne de mention : les centres commerciaux Gran Sur et Plaza del Duque, Aqualand, etc. La localisation de Célere Adeje est idéale, sa proximité avec l’Autoroute du Sud permet un accès rapide à l’aéroport de Tenerife Sud, situé seulement à 19 km.

Pharmacie

Écoles

Centre médical

Supermarché

Arrêt de bus

Plage Célere

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LA COSTA ADEJE, QUALITÉ DE VIE La Costa Adeje est l’une des zones les plus attractives de Tenerife, elle est située au sud de l’île. Son principal attrait, ce sont les 17 plages dont elle est dotée - Immenses ou cachées, de sable clair ou de sable noir volcanique, animées ou tranquilles-, mais surtout, vous pouvez vous y baigner tout au long de l’année. À cette diversité incomparable de plages et de mer s’ajoute une infinité de sites naturels, de gastronomie, de culture et de loisirs.

Culture et traditions La région d’Adeje regorge d’Histoire, depuis l’époque où elle était connue sous le nom d’Adexe : ville seigneuriale, terre de plantations de sucre, de pirates, de goélettes et de caravelles. Dans le centre historique d’Adeje se trouvent les vestiges de l’architecture typique des Canaries, notamment l’église de Santa Úrsula et son ancien couvent franciscain.

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Plages y côtes La Costa Adeje est dotée de plus de 26 km de côte et de 4 km de plages, 9 d’entre elles sont particulièrement propices à la baignade : Les plages de Troya, Bobo, Puerto Colón, Torviscas, Fañabé, Duque, La Enramada, El Puertito de Adeje et Diego Hernández. La mer qui entoure la Costa Adeje est unique, les cétacés qui en ont fait leur habitat naturel le savent bien. Il est facile de les voir lors des excursions en bateau pour toute la famille. Pour les amateurs de plongée, la Costa Adeje leur offrira des expériences inoubliables.

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Loisirs, sports

Gastronomie

Si vous affectionnez les parcs aquatiques, la Costa Adeje vous offre les meilleurs, aussi bien pour ceux qui recherchent des émotions fortes, que pour les plus petits de la famille.

Précisément près des plages, vous trouverez les meilleurs restaurants pour savourer la cuisine de Tenerife. La proximité de la mer approvisionne une grande variété de plats et de mets.

Le Siam Park est le parc aquatique le plus grand d’Europe et est considéré comme étant l’un des meilleurs au monde. Une expérience à ne pas manquer. Quel que soit votre sport préféré, vous pourrez le pratiquer dans la région Et si votre passion c’est le golf, vous pourrez profiter de l’expérience de jouer face à l’Atlantique.

N’oubliez pas de goûter l’un des produits les plus typiques : le mojo, une sauce généralement piquante, qui s’associe parfaitement aux papas arrugadas (pommes de terre).

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LE PROJET

Célere Adeje est un complexe résidentiel pensé pour votre bonheur et celui de vos proches, où chaque jour peut être meilleur que le précédent. Le programme propose 25 logements individuels, de 2 et 3 chambres, réparties entre le RDC et le 1er étage, avec en plus un RDC à hauteur de palier destiné à l’espace garage, cave et buanderie. Votre maison sera l’endroit idéal pour profiter d’une vie sans préoccupations, alliance parfaite des parties communes, d’un endroit tranquille et d’un environnement idyllique sur la Costa

Adeje, avec toutes les commodités. Une grande importance a été accordée au moindre détail ; la qualité et le design avant-gardiste donnent à ce programme un esprit propre incomparable. Célere Adeje affiche un Classement Énergie B, ce qui se traduit par une économie d’énergie et financière. Célere Adeje ce sont des maisons qui bâtissent votre futur.

Des maisons qui bâtissent votre futur Célere

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LES PARTIES COMMUNES Il s’agit d’espaces uniques pensés pour vous, afin de vous offrir de nombreux avantages qui vous rendront la vie plus simple, tranquille et autonome. Célere Adeje propose en exclusivité deux piscines, pour adultes et pour enfants, entourées d’espaces verts et d’un très pratique parking pour vélos, si utiles sur la Costa Adeje Tous les documents graphiques figurant sur ce site sont uniquement à titre indicatif. Les croquis des parties communes du programme ne montrent pas les derniers détails, puisqu’ils sont associés à d’autres programmes déjà élaborés.

Piscine pour adultes et pataugeoire

Parking pour vélos

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PISCINES La piscine est particulièrement pensée pour que les mois d’été soient plus agréables et, surtout, plus rafraîchissants. En lignes droites et entourées d’espaces verts, celle pour enfants présente une superficie différente de celle pour adultes.

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PARKING POUR VÉLOS Dans la résidence vous disposerez d’un espace où laisser votre vélo, afin que vos proches et vous-même puissiez en profiter à tout moment.

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PLANS COMMERCIAUX PLAN TYPE 2 CHAMBRES TABLEAU DES SURFACES SOUS-SOL Entrée 3.83 m2 Cave 29.87 m2 Buanderie 7.31 m2 Hall 11.04 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE Couloir Séjour-Salle à manger-Cuisine Dressing 1 Salle-de-bains 3 Espace extérieur avant Espace extérieur arrière

2.14 m2 53.15 m2 1.94 m2 2.75 m2 29.63 m2 23.91 m2

PREMIER ÉTAGE Chambre principale Chambre 2 Dressing 2 Hall Salle-de-bains 1 Salle-de-bains 2 Terrasse 1 Terrasse 2

17.85 m2 13.35 m2 2.07 m2 2.83 m2 5.26 m2 4.68 m2 6.34 m2 6.18 m2

Surface habitable du logement Surface terrain individuel Surface const. logement c.c.

157.50 m2 131.00 m2 192.00 m2

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Rear exterior zone

Bathroom 3

Closet 1

PLAN TYPE 3 CHAMBRES TABLEAU DES SURFACES

Washroom Storeroom

Living-dinning room-Kitchen

Hall Entrance

BASEMENT Front exterior zone

Bedroom 3

Bedroom 2

GROUND FLOOR Terrace 2 Distribuidor Bathroom 2

Bathroom 1 ;aster Bedroom

SOUS-SOL Entrée 4.51 m2 Cave 23.57 m2 Buanderie 7.75 m2 Hall 11.19 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour-Salle à manger-Cuisine Dressing Salle-de-bains 3 Espace extérieur avant Espace extérieur arrière

PREMIER ÉTAGE Chambre principale 12.37 m2 Chambre 2 10.13 m2 Chambre 3 11.30 m2 Hall 8.56 m2 Salle-de-bains 1 4.88 m2 Salle-de-bains 2 4.26 m2 Terrasse 1 5.76 m2 Terrasse 2 4.04 m2 Surface habitable du logement Surface terrain individuel Surface const. logement c.c.

Terrace 1

FIRST FLOOR

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50.39 m2 1.64 m2 3.78 m2 41.01 m2 39.81 m2

153.50 m2 164.00 m2 196.00 m2


PLANS COMMERCIAUX Rear exterior zone

Bathroom 3

Terrace 2

Storeroom Bedroom 2 Corridor

Closet 1

Bedroom 3

Washroom

Hall

Living-dinning room-Kitchen Hall

Entrance Bathroom 2

Bathroom 1

Master Bedroom

Terrace 1

Front exterior zone

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BASEMENT

FIRST FLOOR

GROUND FLOOR

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PLAN TYPE 3 CHAMBRES TABLEAU DES SURFACES SOUS-SOL Entrée 3.72 m2 Cave 19.79 m2 Buanderie 7.22 m2 Hall 11.00 m2 REZ-DE-CHAUSSÉE Couloir Séjour-Salle à manger-Cuisine Dressing Salle-de-bains 3 Espace extérieur avant Espace extérieur arrière

2.08 m2 46.24 m2 2.05 m2 2.75 m2 29.58 m2 14.76 m2

PREMIER ÉTAGE Chambre principale Chambre 2 Chambre 3 Hall Salle-de-bains 1 Salle-de-bains 2 Terrasse 1 Terrasse 2

13.09 m2 11.76 m2 10.86 m2 4.88 m2 4.66 m2 4.20 m2 5.98 m2 5.80 m2

Surface habitable du logement Surface terrain individuel Surface const. logement c.c.

143.50 m2 114.00 m2 179.00 m2

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Vía Célere crée des espaces adaptés à vos besoins. Nous concevons des immeubles de basse consommation, de haute isolation et étanchéité face à l’environnement extérieur. Nous créons des logements avec la technologie de dernière génération, développée pour un usage quotidien tout confort. CLASSE ÉNERGÉTIQUE B Les logements figurent dans la catégorie B de la Classe Énergétique, ce qui représente une diminution des émissions de CO2 et une diminution significative de la demande énergétique du complexe résidentiel (climatisation et eau chaude sanitaire).

70% ÉCONOMIE D’ÉNERGIE*

60% ÉCONOMIE ACS**

Cette qualification se traduit par une économie d’énergie estimée à 70% et par conséquent, une économie financière équivalente à 350€/ an, par rapport à un logement de classe énergétique F.

77%

RÉDUCTION DES ÉMISSIONS*

€350 ÉCONOMIE D’ÉNERGIE ANNUELLE*

*Calcul d’économie d’énergie estimé pour un logement type de 95m2 habitables classé B par rapport à un logement de référence classé F, conformément à la « Classification d’efficacité énergétique des bâtiments », publiée par l’IDAE (Institut pour la Diversification et l’Économie d’Énergie) et le Ministère de l’Industrie Énergétique et du Tourisme en juillet 2015 ; voir aussi législation complémentaire et/ou qui pourrait la remplacer. ** Économie minimal garantie pour la consommation d’eau chaude sanitaire (ACS) pour l’ensemble de l’immeuble, répondant à sa localisation et aux valeurs minimales d’occupation conformément aux normes en vigueur applicables.

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Pour en savoir plus : viacelere.com/innovacion | celereinnova.es

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SYSTÈME DE VENTILATION HYGRORÉGLABLE Ventilation mécanique contrôlée du logement. Ventilation continue du logement à travers extraction depuis salle-de-bains et cuisine et entrée d’air dans les chambres et salons. Menuiseries en position de micro-ventilation. Amélioration de l’isolation thermique et réduction de la consommation d’énergie des logements par rapport aux minimums requis par législation.

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ENVELOPPE THERMIQUE AMÉLIORÉE Une meilleure isolation thermique, obtenue grâce à l’amélioration de l’enveloppe thermique du logement, en doublant l’isolation de la façade et de la menuiserie et en incorporant un vitrage de basse émissivité.

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Vivre dans une maison Vía Célere c’est vivre avec son propre style de vie. Nous nous différencions sur la forme de concevoir nos logements et sur tous les services que nous mettons à disponibilité de nos clients.

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Personnalisation Le plus important pour nous ce sont nos clients, et nous savons qu’il n’y a pas un client pareil à l’autre. C’est pourquoi, nous voulons lui correspondre avec un Programme de Personnalisation*, différentes options qui permettent de choisir en fonction des goûts et des besoins de chacun. Tout un monde de possibilités et de suggestions qui permettent de concevoir un environnement avec lequel chaque client se sentira entièrement identifié dès le premier jour, en choisissant entre les différents matériaux, couleurs et matières que nous offrons pour les murs, sols et cuisine. *Les délais sont assujettis aux délais de chantier.

Visite Virtuelle Vía Célere offre une façon différente de visualiser votre nouveau foyer : regarder l’extérieur du bâtiment, ses parties communes et les alentours depuis n’importe quel angle ou l’intérieur de nos logements d’une manière très interactive, avec les matériaux que nous venons de choisir.

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Pour en savoir plus : viacelere.com/estilo-de-vida

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Décoration d’intérieur Nous mettons au service de nos clients un expert en décoration d’intérieur, pour faire de votre maison un espace de votre vie : un endroit spécial, où profiter des moments inoubliables et construire des souvenirs uniques. À travers ce service, sans coût additionnel, notre décorateur peut vous aider, il vous donnera son point de vue et son expérience en fonction des dernières tendances.

Spotify Être proche de notre client et connaître ses besoins fait partie de notre mission. Chez Vía Célere nous misons sur la possibilité de vous offrir des musiques qui vous accompagnent et embellissent tous les moments de votre vie. Votre histoire commence ici et nous voulons y ajouter la bande sonore. Ça vous tente ? Suivez-nous sur Spotify !

Vente Consultative Le changement de contexte économique nous fait réfléchir à une perspective différente du modèle de vente. À l’ère de l’information, où en un seul clic nous avons un large éventail de possibilités sans quitter la maison, il faut se différentier et revenir au modèle de vente personnalisée, celle où le commercial joue un rôle de conseiller et non de vendeur. Le plus important c’est ÉCOUTER le client, connaître sa situation et détecter les besoins réels qu’il manifeste, pour pouvoir ainsi lui offrir un produit qui corresponde à ses attentes.

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Chez Vía Célere nous pensons que la responsabilité sociale doit jouer un rôle prioritaire dans le secteur immobilier, et doit être l’outil qui oriente son engagement vers la transparence, l’excellence et la durabilité.

construction plus durable et nous impliquer dans ces priorités sociales liées à la construction et enfin constituer un modèle éthique et une bonne gouvernance au sein du secteur.

Nous considérons la responsabilité sociale comme une stratégie intégrée à notre compagnie, nous permettant de devenir moteur du changement et d’obtenir la création de valeur pour tous nos groupes d’intérêt et pour la société en général.

Nos activités sont orientées vers des progrès dans la réalisation des Objectifs de Développement Durable, pour lesquels nous sommes en collaboration avec d’autres organismes, en promouvant des projets et des initiatives qui répondent aux questions sociales actuelles et aux attentes des générations futures.

Nous soutenons notre engagement par l’innovation afin de promouvoir une

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Pour en savoir plus : viacelere.com/compromiso

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cities Le secteur immobilier est essentiel dans le développement des villes. Célere Cities est notre vision du futur pour les villes, afin de contribuer, aux côtés de nos groupes d’intérêts, à créer des environnements urbains plus respectueux de l’environnement social et écologique.

Water &

Aux côtés de l’UAM (Université Autonome de Madrid), nous avons créé l’Observatoire de Préservation de l’Environnement et de Construction Résidentielle dont la première étude a consisté à mesurer l’empreinte hydrique de la construction résidentielle en Espagne. Chez Vía Célere, nous nous engageons à développer chaque année un pourcentage de notre empreinte d’eau bleue en soutenant des projets sociaux liés à l’amélioration de la gestion de l’eau.

Aux côtés d’Ashoka, nous avons encouragé « Future Cities », un projet pour soutenir les jeunes entrepreneurs sociaux dans les enjeux de développement durable appréhendés par les villes d’aujourd’hui. À travers un programme de mentorat avec nos employés, nous mettons toutes nos connaissances et expérience au service de ces jeunes et de leurs projets.

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Pour en savoir plus : viacelere.com/celere-cities

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Vía Célere est une compagnie immobilière spécialisée dans le développement, l’investissement et la gestion d’actifs résidentiels.

en marche, le développement et la livraison de Programmes résidentiels de grande qualité sur tout le territoire espagnol.

Grâce à son modèle économique innovant et à son équipe de professionnels, Vía Célere est aujourd’hui l’une des entreprises de référence dans le nouveau contexte et cycle immobilier

La compagnie mise sur l’innovation et le développement durable en tant que piliers fondamentaux de ses projets, tout en montrant en même temps son engagement permanent pour la satisfaction de ses clients et actionnaires sans oublier le développement professionnel de ses quasi 450 employés.

Depuis sa création en 2007, Vía Célere a déjà livré plus de 3 300 logements, démontrant ainsi une solide expérience dans la mise

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A Coruña

País Vasco Pamplona Girona Valladolid

Barcelona

Oporto Madrid Valencia

Ibiza Lisboa

Córdoba

Alicante

Sevilla Cádiz

Málaga

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C/ El Peralillo, s/n 38679 • Costa Adeje, Tenerife 900 10 20 80 viacelere.com

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Célere Adeje est situé au cœur de la Costa Adeje, une région idyllique de Tenerife, tout près de la plage de Fañabé. Célere Adeje est un co...

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