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design Office

pa u l i s t a


AF 377. Ótimos ambientes para sua empresa, mas principalmente para o seu bem-estar.

Design

Office

PAULISTA

Idealizado e incorporado pela Alfa Realty, com projeto e conceito da Anastassiadis Arquitetos, este projeto foi criado pensando na quantidade de tempo que todos nós passamos trabalhando e produzindo. Por isso é um lugar que traz todo conforto e bem-estar para dentro de sua sala, clínica, estúdio etc. Seja qual for a atividade da empresa, ela pode instalar-se aqui com facilidade, além de contar com um serviço de concierge de alto padrão, treinado para atender desde pedidos de gastronomia até serviços administrativos.

Localização, metragens diferenciadas e uma arquitetura detalhista e contemporânea uniram-se para proporcionar ambientes perfeitos, do seu tamanho e com o seu estilo.


Neste empreendimento, até a localização tem alto padrão.

Um bairro quase totalmente residencial, a poucos minutos a pé da Av. Paulista, do Shopping Pátio Paulista, do Metrô e de grandes hospitais como o Hospital do Coração. Ao lado, acesso para uma das principais vias da cidade, a Av. 23 de Maio, e para o Parque do Ibirapuera. Para você, a segurança de estar em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Para seus visitantes, algo raro em São Paulo: a facilidade de chegar rápido, vindo de qualquer lugar.


Valorização total é quando o lado de fora foi tão bem pensado quanto o de dentro. Não é à toa que a localização deste empreendimento

é

uma

das

mais

valorizadas e procuradas de São Paulo. Além da infraestrutura completa que inclui lazer, compras e diversas utilidades, tem fácil acesso para qualquer lugar da cidade e está, ao mesmo tempo, em um bairro que mantém suas características residenciais.

Agradável

para

passear,

funcional para trabalhar, perfeito para investir.

Valorização A menor vacância dos últimos anos: 0,8%

Valor médio de locação comercial: R$ 115 o m2

Crescimento do valor do m2 da região: 12% no ano de 2013

Fonte: Pesquisa da capital, CRECISP, março 2013


Av. 23 de Maio

Shopping centers

HCor – 5 min Hospital Santa Catarina – 10 min Hospital Oswaldo Cruz – 12 min Shopping Pátio Paulista – 10 min Metrô Paraíso – 10 min Hospitais

Academias

Av. Paulista

Restaurantes & Bares

Parque do Ibirapuera

Cultura & Entretenimento

Escritórios


Quando a gente estuda um empreendimento – sua área comum, suas plantas, sua estética –, pensamos sempre com a cabeça de quem vai morar ou trabalhar. No caso do AF377 esta preocupação ficou ainda mais evidente. O perfil de quem escolhe trabalhar aqui é exigente, como nós fomos, em cada detalhe: planta sob medida, localização privilegiada, área comum bem agradável e, claro, um projeto aconchegante e sofisticado, que traz a sensação que todos nós queremos enquanto trabalhamos: total bem-estar. É assim que a Anastassiadis projeta, apoiada por conceitos sólidos e muita criatividade. E agora tudo isso pode incorporar-se ao seu negócio.


Perspectiva IlustRada da FACHADA

Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


Lobby


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração

A passagem de um lugar lindo para outro tinha que ser inspiradora.


Cuidado na recepção igual ao das plantas: para você entender todo o conceito assim que chegar.

Lobby


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


Módulos comerciais

de

A

35 227m

2

Concierge*

Prédio

· limpeza

· controle de acesso 24 horas

· manutenção elétrica, civil e de informática

· portaria remota

· lavanderia

· manobrista

· central de cópias

· elevadores inteligentes

· manutenção de paisagismo

· coleta de lixo seletiva e programada

· eventos

· lobby decorado por Anastassiadis

· catering

Arquitetos

· gestão de locação

· sala de reuniões decorada por

· car wash

Anastassiadis Arquitetos e preparada para videoconferência

Salas

· wi-fi em 100% das áreas comuns e

· laje técnica para ar-condicionado split

privativas

· infraestrutura para automação total

· rooftop com projeto de paisagismo,

· infraestrutura para piso elevado

espaço para treinamentos com tela de projeção, lounges e espaços de trabalho

*Estes serviços seguirão regras de utilização definidas pelo condomínio em conjunto com a administradora contratada por este, sem qualquer responsabilidade da vendedora.


Controle e segurança em um toque. Porque tecnologia também garante bem-estar. Vigilância Remota 24 horas Câmeras em todo o prédio ligadas à central de vigilância. E você ainda tem a opção de controlar tudo do seu iPhone ou tablet.

Portaria Remota Mesmo sem um porteiro ou segurança presente no local, uma câmera wi-fi permite que você libere o acesso de um visitante, à distância, acionando a central de vigilância.

Automação Estrutura nas salas para receber qualquer tipo de equipamento. Adquirindo um pacote de automação, você pode ajustar a temperatura do ar-condicionado, preparar iluminação específica, ligar ou desligar equipamentos. Tudo acionado remotamente por uma central touch screen.

Wi-Fi Condominial Sinal de wi-fi em todas as áreas comuns do prédio. Da recepção até o rooftop.


Estilo é assunto tão sério pra nós quanto os das suas reuniões.

Sala de reuniões que estará disponível ao condomínio mediante adesão dos condôminos.


Meeting Room Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


Lounge Sky. Porque a vida não é só trabalho. Um lounge muito agradável na cobertura, com um paisagismo projetado integralmente para garantir tranquilidade naquele tempinho que você precisa para recuperar as forças. Quem disse que horário de trabalho não pode ter happy hour?


Rooftop Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


E você pensou que não poderia ter nada melhor além da cobertura.

Rooftop


Diferentes metragens porque as empresas não são iguais. Só a área de bem-estar é a mesma: total.


Planta-Inspiração Clínica Médica Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


Nada poderia ficar de fora desta planta, certamente sua empresa tambĂŠm nĂŁo.


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração

LAJE 227 m 2

Planta-Inspiração Clínica Médica


Para quem sabe como Ê importante ter flexibilidade. Principalmente no seu espaço.


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração

1 / 2 LAJE 113,5 m 2

Planta-Inspiração Clínica de Fisioterapia


Planta-Inspiração Ateliê Estilista Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


A combinação perfeita para a sua empresa.


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração

Módulo/junção 70 m 2

Planta-Inspiração Ateliê Estilista


Planta-Inspiração Agência de Turismo Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


É isto que chamamos de Planta Primeira Classe.


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração

m ó d u l o j i r au 4 2 m 2

Planta-Inspiração Agência de Turismo


Planta-Inspiração Consultório Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração


Parece uma planta, mas pode chamar de seu consult贸rio.


Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração

módulo 35m2

Todas as salas são entregues com um banheiro

Planta-Inspiração Consultório


A i9ABC já nasceu consolidada, pois traz na bagagem a experiência e a tradição de duas grandes empresas do mercado imobiliário: Alves & Barcelos e Cathais Empreendimentos. A empresa atua de forma diferenciada e preocupada com os interesses de seus clientes e parceiros, tanto no âmbito da construção quanto no da incorporação. Com expertise para os negócios, a i9ABC oferece serviços personalizados e executados com excelência, sempre trabalhando com objetivos previamente traçados, estratégias organizadas e se preocupando com os prazos e custos das obras.

Desde 2002 no mercado, a Alfa Realty é especializada na gestão, incorporação e desenvolvimento de projetos de arquitetura de alto padrão voltados para o mercado imobiliário nacional. São mais de 200.000 m2² de área projetada entre empreendimentos residenciais, comerciais e hoteleiros. Nosso compromisso e filosofia englobam conceitos de sustentabilidade, transparência e comprometimento com a sociedade e o meio ambiente. Todo a experiência adquirida ao longo dos anos levou a Alfa Realty a conquistar duas vezes o Prêmio Master Imobiliário, referência de excelência na prestação de serviços, nos anos de 2006 e 2010.

Office Garden

Autoria – Vila Madalena

Há 18 anos no mercado, a Anastassiadis Arquitetos destaca-se por desenvolver projetos de arquitetura e design de interiores para as áreas comercial, corporativa, hoteleira, empreendimentos imobiliários e entretenimento. Sob a direção da arquiteta Patricia Anastassiadis e uma equipe de sócios, a empresa é composta por um time de mais de 60 profissionais que desenvolvem projetos e formulam conceitos buscando unir a preocupação estética com as melhores soluções técnicas e funcionais para cada um deles. Com mais de 700 projetos realizados e atuação no mercado nacional e internacional (Portugal, Espanha, EUA, Angola, São Tomé e Príncipe e Chile), a Anastassiadis Arquitetos prioriza espaços em que a arquitetura e o design resultem em bemestar, conforto e percepção de se estar em um lugar único.


Ficha técnica Localização: Rua Afonso de Freitas, 377 Projeto de arquitetura: Anastassiadis Arquitetos Projeto de interiores: Patricia Anastassiadis Projeto de paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística Número de unidades: 54 Área do terreno: 796 m2 Área total: 4.128 m2² Área privativa das unidades: 35 m2² Vagas:

Total: 57

1 por unidade + 3 Extras

2 carga e descarga

2 para PNE

11 para motos

Estilo Arquitetônico: Contemporâneo


Design

PAULISTA

Office

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Hospital SírioLibanês

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Hospital Santa Catarina

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Rua 13 de

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Shopping Pátio Paulista

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Hospital Maternidade Santa Joana

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Hospital Oswaldo Cruz

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Hospital Beneficência Portuguesa

Instituto Dante Pazzanese

Mapa ilustrativo, sem escala.

Realização e Incorporação:

Incorporação e Construção:

www.alfarealty.com.br

Rua Afonso de Freitas, 377 comercial@alfarealty.com.br / 11 39375767

af377.com.br

Cidade limpa , povo civilizado. Não jogue este impresso em via pública. Material preliminar de uso interno, proibida a reprodução. Imagens meramente ilustrativas e sujeitas a alteração. Incorporação imobiliária registrada sob o nº 02 da matrícula 113.876, junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Impresso em junho/2013.


AF377 - Alfa Realty