Page 1

10

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

PLAN  DE  INVERSIONES  2013   SEDE  PRINCIPAL     1. RAMPA  DE  ACCESO  AL  ÁREA  DEPORTIVA     INTRODUCCIÓN     1.-­‐  UBICACIÓN   Las  rampas  de  acceso  estarán  ubicadas  en  la  sede  central  de  La  Molina,  entre  la  zona  colindante  a  los   juegos  para  niños,  la  entrada  a  la  piscina  temperada  y  el  complejo  deportivo.     2.-­‐    ALCANCE  DEL  PROYECTO   La   obra   comprende   dos   rampas:   la   primera   está   proyectada   desde   la   zona   de   ingreso   a   la   piscina   temperada  hacia  el  nivel  de  acceso  a  la  cancha  de  uso  múltiple.  La  segunda  rampa  parte  desde  el  nivel   de  la  cancha  de  uso  múltiple  hasta  la  pista  de  servicio  donde  se  ubica  el  complejo  deportivo.       3.-­‐    ANTECEDENTES   El  acceso  hacia  las  áreas  de  saunas,  fisioterapia  y  otras  áreas  que  forman  parte  del  complejo  deportivo   solo  cuenta  con  una  escalera  ubicada  al  fondo  y  lado  derecho  de  jardín  central,  hecho  que  dificulta  el   desplazamiento   de   personas   con   discapacidad   y/o   tercera   edad,   de   conformidad   a   las   normas   legales   vigentes,  así  como  la  movilización  de  materiales,  mobiliario,  etc.     Cabe   referir   que   muchos   asociados     que   acuden   a   las   saunas,   lo   hacen   para   realizar   terapias   de   rehabilitación.     BENEFICIO     La  instalación  de  estas  rampas  permitirá  el  fácil  desplazamiento  de  los  asociados  que  no  pueden  hacerlo   por   las   escaleras   y   son   usuarios   de   las   instalaciones   deportivas   como   las   saunas   y   piscina   temperada.   También   facilitará   la   movilización   de   muebles,   equipos   de   jardinería   y   otros   enseres   que   actualmente   deben  superar  por  las  escaleras  un  desnivel  de  2.23  metros.     PROPUESTA  DE  DISEÑO     La   rampa   nº1   será   la   que   reemplace   a   la   vía   junto   al   acceso   a   la   piscina   temperada   que   salva   el   desnivel   entre   esta   zona   y   el   nivel   de   la   cancha   múltiple   y   que   en   este   momento   está   con   un   piso   de   troncos   cortados   transversalmente.   Se   construirá   una   losa   en   pendiente   con   acabado   en   cemento   frotachado   rayado.     La   rampa  Nº2   estará   a   continuación   de   la   primera,   en   lo   que   actualmente   es   la   escalera   que   une   el   nivel   de   la   cancha   de   uso   múltiple   con   la   vía   de   servicio,   dejando   en   uso   la   parte   externa   de   la   escalera   (aproximadamente  0.90  ml.  de  ancho).     Al  igual  que  la  primera  será  una  losa  de  concreto  con  acabado  en  cemento  frotachado  rayado.  Al  inicio   de   la   rampa   y   en   la   parte   superior   de   la   loma   del   jardín   adjunto   se   instalará   una   baranda   de   fierro   color   amarillo  a  la  que  hoy  existe.     En  conjunto,  las  2  rampas  representan  aproximadamente  44  m2.  de  construcción.    


11

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

    PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  OBRA    

  PLANOS    

         


12

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  


13

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

2. EQUIPAMIENTO  DEL  GIMNASIO     UBICACIÓN     El  gimnasio  se  encuentra  dentro  del  Complejo  deportivo  de    la  sede  central  de  La  Molina.     ANTECEDENTES     1. En   mayo   del   presente   año,   se   ejecutó   la   obra   de   ampliación   del   gimnasio,     incrementándose   el   área  techada  útil  en    40  m2.   2. El   Gimnasio   tiene   aproximadamente   10   años   de   uso   y   algunos   de   sus   equipos   presentan   desgaste   por   su   antigüedad   y   uso   continuo,   careciendo   de   repuestos   en   el   mercado,   por   lo   que   también   se   ha  considerado  el  reemplazo  de  alguno  de  aquellos.   3. Debido  a  una  mayor  demanda  por  parte  de  los  asociados,  es  necesaria  la  incorporación  de  nuevos   equipos  para  aprovechar  las  áreas  ganadas  por  la  ampliación  del  ambiente.     BENEFICIO     La  creciente  demanda  de  servicios  en  el  gimnasio   por  parte  de  los  asociados  y  el  incremento  de  su  área,   determinan   la   necesidad   de   incorporar   algunos   aparatos   tecnológicamente   modernos   y,   como   queda   dicho,  el  desgaste  y  obsolescencia  tecnológica  en  algunos  equipos  ameritan  su  reemplazo.  La  relación  de   equipos  ha  sido  propuesta  por  la  Comisión  de  gimnasio.     CARACTERÍSTICAS     1.    Se  ha  previsto  la  adquisición  y  ubicación  de  equipos  nuevos  con  mejoras  tecnológicas.   2.    También  se  procederá  a  reubicar  los  equipos  en  general  para  dotar  de  un  mejor  flujo  a  las                instalaciones  y  equipos.   3.    En  tal  sentido  se  propone  la  adquisición  de  9  máquinas  nuevas  y  el  reemplazo  de  otras  05,  además              de  2  juegos  de  mancuernas.                                  


14

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  IMPLEMENTACIÓN    

 


15

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

   


16

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PLANOS     Distribución  actual      

                       


17

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

    Distribución  con  los  nuevos  equipos    

               


18

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

3. EQUIPAMIENTO  DEL  COMEDOR  PRINCIPAL     UBICACIÓN     El   proyecto   se   refiere   al   mejoramiento   del   ambiente   del   comedor   principal,   al   costado   de   la   piscina   recreativa  grande,  dentro  de  la  Sede  Central  de  La  Molina.     BENEFICIO     Mejorar  la  calidad  del  servicio  de  comedor  a  los  asociados,  familiares  e  invitados,  mediante  la  dotación   de   mobiliario   moderno,   modular,   cómodo   y   funcional,   tanto   para   las   actividades   del   día   a   día   cuanto   para  las  reuniones  especiales.     CARACTERÍSTICAS     El  actual  equipamiento  de  mesas  y  sillas  del  comedor  principal  está  conformado  por  15  mesas  cuadradas   con  60  sillas  y  09  mesas  redondas  que  no  cuentan  con  tableros  uniformes  y  72  sillas.       MOBILIARIO  PROPUESTO     El   diseño   contempla   el   equipamiento   y   la   distribución   de   54   mesas   para   cuatro   personas,   con   capacidad   para   216   comensales,   las   mismas   que   eventualmente   pueden   ser   utilizadas   modularmente,   dependiendo  del  número  de  usuarios.     Se  puede  apreciar  el  plano  de  distribución  y  el  presupuesto  resumen.     SITUACIÓN  ACTUAL    


19

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  IMPLEMENTACIÓN  

PLANO

       


20

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

4. INSTALACIÓN  DE  CÉSPED  SINTÉTICO  EN  LA  ZONA  DE  JUEGOS   RINCOLANDIA     UBICACIÓN     El   proyecto   está   ubicado   en   la   sede   central   de   La   Molina,   en   los   ambientes   para   juegos   de   niños   menores  denominado  RINCOLANDIA.       BENEFICIO     Mejorar  la  cobertura  del  piso  donde  se  encuentran  instalados  los  juegos  para  niños  menores,  alternando   césped   natural,   césped   sintético   y   baldosas   delimitadas   mediante   sardineles.   Se   trata   de   brindar   a   los   niños   usuarios   un   área   segura,   limpia   y   versátil   para   sus   desplazamientos,   conforme   sucede   exitosamente  en  entidades  similares  a  la  nuestra  como  es  el  caso  del  Club  La  Planicie.     ANTECEDENTES     El  césped  de  la  zona  de  juegos  de  niños  se  deteriora  constantemente  debido  al  uso  continuo,  intensivo  y   casi   permanente   al   que   está   sometido,   lo   cual   imposibilita   realizar   un   mantenimiento   apropiado   y   oportuno.  Actualmente  se  puede  observar  varias  zonas  con  el  césped  muy  deteriorado  o  en  tierra,  sin   ninguna  posibilidad  de  recuperación  por  las  razones  expuestas.     PROPUESTA  DE  DISEÑO  Y  TRABAJO     La  obra  propone  delimitar  la  zona  de  intervención  según  los  elementos  que  la  cubrirán  (grass  sintético,   baldosas   y   sardineles).   Luego   se   nivelará   el   terreno   de   uso   intensivo   en   el   que   se   instalará   césped   sintético  y  baldosas  similares  a  las  existentes  debajo  de  los  aparatos  de  juego.  Así  mismo,  se  respetará  y   dará   mantenimiento   intensivo   a   aquellas   zonas   que   quedarán   con   césped   natural   delimitadas   con   sardineles.     Esta  delimitación  permitirá  el  uso  práctico  para  el  riego,  así  como  el  tratamiento  ornamental  del  área,   preservando   la   mayor   extensión   posible   actualmente   cubierta   con   césped   natural,   a   la   que   se   le   dará   mantenimiento  intensivo  y  permanente.     ZONA  A  INTERVENIR     El   área   total   a   intervenir   tiene   710   m2,   que   corresponden   a   650   m2   de   césped   sintético   y   60   de   baldosas.              


21

 

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

PRESUPUESTO REFERENCIAL  DE  LA  OBRA    

FOTO  DE  REFERENCIA    

     


22

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PLANOS     PLANO  DE  DISTRIBUCIÓN  -­‐  RINCOLANDIA  


23

 

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

UBICACIÓN EN  EL  CLUB  

 


24

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

 

5. MEJORAMIENTO DE  LA  ILUMINACIÓN  DE  LAS  CANCHAS  DE   PALETA  FRONTÓN       UBICACIÓN     La   zona   de   intervención   se   encuentra   en   la   sede   central   en   La   Molina,   en   las   canchas   de   frontón   existentes.     ANTECEDENTES     1. Se   viene   ejecutando   el   proyecto   de   obra   civil   y   equipamiento   en   las   canchas   de   frontón   que   incluye    el  reacondicionamiento  de  las  losas  de  los  pisos  y  el  cambio  de  las  mallas  perimétricas.       2. Los   procesos   de   adjudicación   llevados   a   cabo,   el   análisis   actual   de   las   necesidades   y   la   evaluación  del  proyecto  original,  determinaron  que  el  monto  para  las  instalaciones  eléctricas  e   iluminación   que   se   iban   a   ejecutar   según   el   proyecto   original,   no   guardaban   correspondencia   con  los  precios  vigentes.     BENEFICIO     Dotar  de  un  mejor  y  moderno  sistema  de  iluminación  a  toda  el  área  del  Frontón,  a  fin  de  completar  la   remodelación   integral   de   dicha   zona   deportiva   que   tiene   un   total   de   2770   m2.,   obra     civil   que   se   encuentra  en  curso  de  acuerdo  a  lo  aprobado  en    la  Asamblea  General    de  Julio  de  2011.     CARACTERÍSTICAS     1. EL   proyecto   complementario   comprende   sólo   las   instalaciones   eléctricas   e   iluminación,   removiendo   los   soportes   y   luminarias,   remplazando   aquellos   deteriorados   por   otros   de   mayor   eficiencia,  incluyendo  un  nuevo  cableado  y  tablero  de  control.     2. El  monto  aprobado  para  las  Instalaciones  eléctricas  e  iluminación  en  la  Asamblea  de  julio  2011,   ascendió   a   US$   15,646.32   (al   tipo   de   cambio   actualizado   a   la   fecha   de   S/.   2.58   por   US$).   Sin   embargo,   la   ampliación   y   el   reajuste   actualizado   de   los   costos   del   proyecto   demanda   un   presupuesto  adicional  de  US$19,032.86     DETALLE  DEL  TRABAJO     1. Desmontaje  del  Sistema  de  Alumbrado  existente:  soportes  y  reflectores.   2. Mantenimiento  de  algunos    reflectores  existentes  utilizables.   3. Fabricación    de    Soportes    estructurales    para    todos  los  reflectores.   4. Instalación  de  los  Soportes  Metálicos  para  reflectores  de  las  canchas  de  frontón  habilitadas.   5. Suministro    e    Instalación    de  cables.   6. Suministro  e    Instalación  de    encendido.   7. Suministro  e  instalación  de  tableros  de  control  y  general.   8. Suministro    de    Lámparas    de    Haluros    Metálico    de    400W.   9. Suministro    de    Reflectores    Modelo    Jeta    6    de    la    marca  Sylvania  de  400W.   10. Focalización  del  Sistema  de  Iluminación.   11. Pruebas  finales.  


25

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

    PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  OBRA  

                                                             


26

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PLANO  

                                       


27

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  6. DEFENSA  LEGAL  DEL  PATRIMONIO  DEL  CLUB   Las  contingencias  legales  que  el  club  afronta  en  defensa  de  su  patrimonio  en  lo  que  respecta  a  su  sede   principal  –  área  del  cerro  y  zona  mediterránea  de  la  sede  de  playa,  vienen  siendo  atendidas  con  especial   prolijidad,   continuando   la   política   que   en   este   mismo   sentido   han   aplicado   los   Consejos   Directivos   precedentes.   La   defensa   legal   ha   sido   encomendada   al   Estudio   de   Abogados   Jorge   Avendaño   V.,   cuya   contratación  fue  aprobada  oportunamente  en  Asambleas  Generales  anteriores.       En  tal  sentido  y  para  garantizar    la  aplicación  de  la  estrategia  legal  y  la  defensa  de  nuestro  patrimonio,  se   ha  previsto  la  inclusión  en  el  presupuesto  para  el  próximo  ejercicio  correspondiente  al  año  2013,  la  cifra   de   US$   30,000.00   adicionales   al   saldo   de   US$   24,365.00   actualmente   disponible,   suma   que   incluye   el   Impuesto  General  a  las  Ventas  (IGV).   PROCESOS  EN  CURSO     Demandante   Demandados   Materia   Fundamentos  

Dependencia Judicial   Expediente   Vía   Estado  actual  

: :   :   :  

Asociación Civil  Rinconada  Country  Club  (en  adelante,  “Rinconada”)         Henry  Alberto  Cuentas  Vásquez  y  otros   Prescripción  Adquisitiva     Rinconada  solicita  al  Juzgado  que  declare  que  ha  adquirido  por  prescripción  y   es  propietaria  de  la  parcela  de  18,296.15  m2  ubicada  en  las  faldas  del  Cerro   Pampa  Grande  del  distrito  de  la  Molina,  provincia  y  departamento  de  Lima.   De  manera  accesoria  a  la  pretensión  principal  solicita  que  el  Juzgado  ordene   la  inscripción  registral  en  la  partida  del  inmueble  y  disponga  la  cancelación   del  asiento  existente  a  favor  de  los  demandados.         :   Sétimo  Juzgado  Civil  de  Lima  

Contingencia

: 4914  -­‐  2001   :   Conocimiento     :   El  perito  judicial  ha  aceptado  el  encargo  y  dentro  del  plazo  propuso  sus   honorarios  profesionales.  Rinconada  ha  cumplido  con  realizar  dicho  pago  al   Juzgado.  El  Juzgado  ha  fijado  como  fecha  para  la  inspección  judicial  el  4  de   diciembre  del  2012.     :   Probable.      

Demandante Demandados   Materia   Fundamentos  

: :   :   :  

Dependencia Judicial   Expediente  

: 273  -­‐  2007  

Inversiones  Fulleston  S.A.         Asociación  Civil  Rinconada  Country  Club  (en  adelante,  “Rinconada”)         Declaración  Judicial       La  demandante  solicita  que:  (i)  el  Juzgado  declare  que  las  edificaciones   constituidas  por  seis  construcciones  de  material  noble  sobre  el  Fundo  Sin   Nombre  realizadas  por  Rinconada  han  sido  edificadas  con  mala  fe,  (ii)  el   Juzgado  le  ordene  a  Rinconada  que  le  restituya  la  posesión  que   indebidamente  ejerce  sobre  el  inmueble  en  el  cual  ha  construido  las   edificaciones  y,  (ii)  el  Juzgado  le  ordene  a  Rinconada  el  pago  de  los  frutos   civiles  fictos  por  todo  el  tiempo  que  viene  poseyendo  el  inmueble   ilegítimamente  y  de  mala  fe.     :   Juzgado  Mixto  de  la  Molina  y  Cieneguilla.  


28

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

Vía   Estado  actual  

: Conocimiento     :   A  la  fecha  el  expediente  se  encuentra  expedito  para  sentenciar.   Rinconada  ha  presentado  sus  alegatos  escritos  a  fin  de  que  el   Juzgado  desestime  la  demanda  en  todos  sus  extremos.        

Contingencia

: Remota.    

Demandante Demandados   Materia   Fundamentos  

: :   :   :  

 

Dependencia Judicial   Expediente   Vía   Estado  actual  

Contingencia

Frank Michel  Tuss  López  de  Romaña.   Ministerio  de  Agricultura.   Nulidad  de  Resolución  o  Acto  Administrativo.   El  demandante  solicita  que  el  Juzgado  declare  la  nulidad  de  la   Resolución  Ministerial  No.  0058-­‐2002-­‐AG  que  declara  la  caducidad   del  derecho  de  propiedad  otorgado  al  demandante  sobre  la   superficie  de  7  Has.  de  tierras  eriazas,  signado  como  Unidad   Catastral  No.  10014,  ubicado  en  el  distrito  de  La  Molina,  provincia  y   departamento  de  Lima.     :   Tercera  Sala  Contenciosa  Administrativa.   :   289  -­‐  2003   :   Especial.   :   La  Sala  Contenciosa  Administrativa  revocó  la  sentencia  de  primera   instancia  que  declaró  fundada  la  demanda  y  reformándola  rechazó   la  demanda  en  todos  sus  extremos.  La  parte  demandante  ha   presentado  recurso  de  casación  contra  dicha  sentencia  y  a  la  fecha   se  encuentra  pendiente  que  la  Sala  Contenciosa  Administrativa   remita  el  recurso  a  la  Corte  Suprema.     :     Remota.      

Demandante   Demandados   Materia   Fundamento  

Dependencia Judicial   Expediente   Vía   Estado  actual  

: Ministerio  de  Agricultura   :   Asociación  Civil  Rinconada  Country  Club  (en  adelante,  “Rinconada”)   y  Otros.   :   Nulidad  de  Acto  Jurídico   :     El  Ministerio  de  Agricultura  pretende  básicamente:  (i)  que  se   declare  la  nulidad  de  la  transferencia  celebrada  entre  Mario  Emilio   Carrera  Espinoza  y  su  cónyuge  a  favor  de  dos  sociedades   conyugales  Varea  Bazo  y  Shultz  Varea,  así  como  la  nulidad  de  las   sucesivas  transferencias  realizadas  por  las  dos  sociedades   conyugales,  dentro  de  ellas  la  celebrada  a  favor  de  Rinconada;  y  (ii)   la  cancelación  de  la  inscripción  registral  donde  consta  la   transferencia  celebrada  por  el  Ministerio  de  Agricultura  a  favor  de   Mario  Emilio  Carrera.  Todo  ello  referido  al  inmueble  de  4.5   hectáreas  ubicado  en  el  distrito  de  San  Antonio,  provincia  de   Cañete,  departamento  de  Lima,  el  mismo  que  consta  inscrito  con   Código  de  Predio  No.  P03146070  del  Registro  Predial  Urbano.     :   Noveno  Juzgado  Civil  de  Lima   :   18120  -­‐  2007   :   Conocimiento   :   Cuaderno  Principal:  El  5  de  julio  del  2012  el  Ministerio  de   Agricultura  en  cumplimiento  de  lo  dispuesto  por  el  Juzgado  adjuntó  


29

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

Contingencia  

copia legalizada  de  los  contratos  cuya  nulidad  deduce.       Cuaderno  de  Excepciones:  El  Juzgado  declaró  fundada  la  excepción   de  prescripción  deducida  por  Rinconada  contra  la  pretensión  de   nulidad  de  acto  jurídico  contenido  en  la  Escritura  Pública  de  fecha   21  de  marzo  de  1997  (primera  transferencia).  Sin  embargo,  declaró   infundada  la  excepción  de  prescripción  dirigida  contra  las  demás   transferencias  de  propiedad.  Asimismo,  el  Juzgado  declaró   infundada  la  excepción  de  falta  de  legitimidad  para  obrar  del   demandante  dirigida  a  cuestionar  la  pretensión  principal  de   cancelación  de  la  inscripción  de  la  transferencia  realizada  por  el   Ministerio  de  Agricultura  a  favor  del  señor  Carrera  Espinoza.   Rinconada  ha  formulado  apelación  contra  dicho  pronunciamiento.   Este  incidente  será  resuelto  en  grado  de  apelación  por  la  Primera   Sala  Civil  de  Lima.     :   Probable.    


30

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

 

7. REHABILITACIÓN  DE  LA  CANCHA  DE  FÚTBOL  8     ANTECEDENTES     En   la   Asamblea   General   del   2008   se   procedió   a   aprobar   la   rehabilitación   integral   de   la   cancha   de   futbol,   la   cual   no   fue   ejecutada   y   con   el   transcurso   de   los   años   solo   se   procedió   al   mantenimiento   correspondiente.   Dicha   obra     tampoco   fue   reportada   como   obra   en   curso   desde   el   año   2009,   por   lo   que   se  está  retomando  esta  inversión  a  realizar.     El  requerimiento  de  los  deportistas  asociados  que  practican  el  fútbol  se  ha  incrementado,  por  lo  que  el   uso  de  la  cancha  ha  sido  en  mayor  número  de  veces.       BENEFICIO     El   uso   que   los   asociados   requieren   de   la   cancha   de   futbol   8,   imprime   la   necesidad   de   contar   con   una   cancha   en   condiciones   óptimas,   tanto   del   terreno   como   del   grass,   por   lo   que   se   está   proponiendo   la   rehabilitación  integral  de  la  cancha  de  fútbol  8  como  de  sus  áreas  colindantes  haciendo  un  total  de  2664   m2.     UBICACIÓN     El   proyecto   se   ubica   en   un   área   colindante   a   la   piscina   temperada   y   a   las   canchas   de   frontón,   dentro   de   los  límites  de  la  sede  central  del  Club  en  La  Molina.     DETALLE  DEL  PROYECTO     El  presente  proyecto  corresponde  a  la  remoción  y  limpieza  del  actual  césped  de  la  cancha  de  fútbol  8  del   club,   con   un   área   aproximada   de   2600   m2.   El   césped   removido   será   reubicado   en   otras   áreas.   En   su   lugar,   se   procederá   a   recuperar   el   terreno   y   sembrar   grass   Bermuda.   Para   el   desarrollo   del   presente   proyecto,  se  plantea  Lo  siguiente:     1. Trazado   2. Movilización  y  desmovilización  de  equipos   3. Retiro  del  césped  en  champas   4. Corte  y  acopie  del  terreno   5. Suministro  e  instalación  de  filtro  con  piedra  pequeña  h=0.10  m.:   6. Preparación  del  terreno  con  fertilizantes  e  insecticidas   7. Siembra  de  grass   8. Servicio  de  mantenimiento  inicial          

   


31

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  OBRA    

PLANO    

                                   


32

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

8. AMPLIACIÓN  DE  LA  COCINA  DEL  RESTAURANT  “LA  CHOZA”     ANTECEDENTES     El  restaurante  “La  Choza”  cuenta  con  un  área  de  cocina,  baños,  barra  y  área  de  mesas  interior  y  exterior   para  la  atención  de  los  comensales.  Sin  embargo,  la  afluencia  de  público  presenta  picos  que  rebasan  la   capacidad  de  planta  actual  de  la  cocina.     Se   han   reutilizado   vidrios-­‐mamparas,   que   protegen   de   los   fuertes   vientos   y   del   frío,   convirtiendo   La   Choza  en  un  lugar  que  puede  ser  utilizado  por  los  socios  en  época  de  invierno.     Existieron   durante   los   6   meses   transcurridos,     fines   de   semana   que   excedieron   la   capacidad   de   atención   por  las  limitaciones  de  la  cocina,  con  el  consiguiente  malestar  de  los  asociados.       La    cocina  actual  cuenta  con  un  área  útil  de  18  m2,  además  de  3.60  m2  de  almacén.     BENEFICIO     Se   trata   de   ampliar   el   área   de   cocina   del   restaurante   “La   Choza”,   ubicado   en   la   terraza   al   lado   de   la   piscina   principal   de   la   sede   central   de   Rinconada   Country   Club   ubicado   en   la   Av.   Manuel   Prado   Ugarteche  Nº  901  en  el  distrito  de  La  Molina.     El   objetivo   es   lograr   una   cocina   moderna,   adecuada   a   los   estándares   de   la   cocina   actual,   para   poder   brindar  un  mejor  servicio  a  nuestros  asociados.  Así  se  podría  atender  la  alta  demanda  esperada  para  la   temporada  de  verano.  Es  decir,  atender  al  mismo  tiempo  la  máxima  capacidad  del  restaurante  que  es  de   120  personas  sin  mayores  demoras,  si  se  superan  las  limitaciones  de  espacio  existente.     PROPUESTA     La  obra  será  realizada  en  el  espacio  ya  existente,  que  está  ubicado  en  la  parte  posterior  del  restaurante.   La   obra   en   sí   no   es   visible   desde   el   frontis   del   restaurante,   ni   atenta   contra   el   entorno   ecológico   del   Club.                         Se  aprovechará  el  área  de  ladera  de  cerro  ubicada  detrás  del  restaurante,  nivelarla,  vaciar  losa  de  piso,   levantar   tabiquería   drywall-­‐superboard   y   techo   liviano   con   cobertura   superboard   reforzados   con   columnas   y   en   techo   con   estructura   metálica,   con   instalación   eléctrica   de   puntos   de   luz   y   tomacorrientes,  instalación  sanitaria  de  puntos  de  agua  y  desagüe  para  dos  lavaderos  y  un  medio  baño   aledaño  (01  lavatorio  y  01  WC)  para  el  personal  de  cocina.  También  contara  con  circuitos  derivados  de   alumbrado,  tomacorrientes  y  fuerza  de  los  tableros.     La  ampliación  que  se  propone  es  de  65  m2  aproximadamente,  que  se  incorporarían  a  los  ya  existentes,     haciendo  un  total  de  86  m2  aproximadamente.                  


33

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

    PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  OBRA     OBRAS  DE  AMPLIACIÓN  

EQUIPAMIENTO

               


34

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PLANO    


35

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  9. CONSTRUCCIÓN  DE  LA  PRIMERA  ETAPA  DEL  ESTACIONAMIENTO   SUBTERRÁNEO  DE  LOS  PALTOS     INTRODUCCIÓN     1. GENERALIDADES   El   Club   tiene   la   necesidad   perentoria   de   solucionar   el   problema   del   estacionamiento   vehicular   en   su   sede  central  de  La  Molina,  ya  que  la  creciente  concurrencia  de  sus  asociados  los  días  sábados,  domingos   y  feriados  e  inclusive  en  el  día  a  día,  se  está  incrementando  sostenidamente.  Esta  masiva  concurrencia   crece  exponencialmente  con  ocasión  de  las  actividades  y  eventos  propios  del  calendario  institucional  del   Club  que  convocan  a  gran  número  de  asociados,  familiares  e  invitados.     Actualmente   se   viene   atendiendo   la   demanda   de   estacionamientos   utilizando   los   espacios   existentes   en   el   área   de   Los   Paltos,   otras   zonas   internas   en   el   Club   y,   externamente,   usando   todas   las   calles   conexas   a   la  sede,  con  el  consecuente  malestar  y  protesta  del  vecindario,  así  como  la  explicable  advertencia  firme   de   la   autoridad   Municipal   Distrital,   la   misma   que   ha   solicitado   formalmente   al   Club,   solucionar   este   problema  en  el  menor  tiempo  posible.     2.    UBICACIÓN     El  inmueble  a  intervenir  se  encuentra  en  la  sede  central  de  La  Molina,  en  la  zona  denominada  Los  Paltos.     3.    CAPACIDAD  PROPUESTA    La  capacidad  de  mejoramiento  propuesta  de  la  zona  a  intervenir  es  la  siguiente:     -­‐  Estacionamientos:  200  vehículos  colocados  en  dos  sótanos.   -­‐  Zona  de  ingreso:  Rampa  de  ingreso  vehicular  y  vía  peatonal  de  ingreso.   -­‐  Áreas  libres:  1  cancha  de  futbol  cuyo  funcionamiento  normal  se  garantizará  plenamente.   -­‐  Servicios  generales  del  estacionamiento:  Depósito,  SS.HH.  de  varones,  SS.HH.  de  damas,  cuartos  de            extracción  mecánica  y  escaleras  de  evacuación.     LOCALIZACIÓN     El  área  propuesta  se  encuentra  debajo  de  la  cancha  de  futbol  7  con  césped  sintético.  Incluye  el  ingreso   peatonal   y   vehicular   hacia   la   parte   posterior   de   esta.   Cabe   señalar   que   el   proyecto   contempla   el   retiro   y   posterior  restitución  de  dicha  cancha  de  césped  sintético.     MARCO  REFERENCIAL     1. ESTUDIOS  PREVIOS:   Estudio  topográfico  y  perimétrico:  La  topografía  responde  a  las  características  del  área  a  reutilizar,   las  construcciones  adyacentes  y  al  terreno  asignado.     2. CONDICIONANTES  DE  DISEÑO:   • Perturbar    mínimamente  el  uso  del  estacionamiento  actual.   • Volver  a  tener  la  cancha  de  futbol  7  sintética.   • La  construcción  no  perturbará  el  entorno  natural  existente,  especialmente  el  uso  de  la  cancha   de  futbol  11  colindante.   • El  área  ocupada  a  intervenir  será  de  3246  m2.    


36

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  3.    CARACTERÍSTICAS  FISICAS  DEL  TERRENO:   • El  terreno  es  de  forma  irregular  y  cuenta  con  servicios  básicos.   • El  acceso  es  por  la  Av.  Manuel  Prado  Ugarteche.     SITUACIÓN  DEL  PROYECTO  ARQUITECTÓNICO  PROPUESTO     1.    CRITERIOS  DE  PLANEAMIENTO  Y  DISEÑO  ARQUITECTONICO   1.1. Consideraciones  de  las  necesidades  del  Usuario   La  propuesta  arquitectónica  es  el  resultado  de  reuniones  de  coordinación  y  levantamiento  de   necesidades    realizadas  entre  el  grupo  de  usuarios  y  el  arquitecto  proyectista  que  fue    ganador   del  Concurso  de  Ideas  convocado  por  el  Club  para  solucionar  la  problemática  existente.                  1.2.  Consideraciones  climatológicas:   -­‐    Asoleamiento   -­‐    Ventilación     1.3.  Consideraciones  reglamentarias:   -­‐    Se  seguirá  la  normativa  contemplada  en  el  Reglamento  Nacional  de  Edificaciones.     2.    DESCRIPCIÓN  DEL  PROYECTO  ARQUITECTÓNICO  PROPUESTO                  1.1.  Primer  nivel:     Vía  de  ingreso  peatonal,  cancha  de  fútbol,  rampa  de  acceso  vehicular  hacia  el  1er  sótano  y  3   escaleras  de  evacuación.     1.2.  Primer  sótano:     Playa  de  estacionamiento  con  capacidad  para  97  vehículos,  deposito,  servicios  higiénicos  para   varones  y  damas,  cuarto  de  extracción  de  monóxido,  rampa  vehicular  hacia  el  2do  sótano  y  3   escaleras  de  evacuación.     1.3.  Segundo  sótano:     Playa   de   estacionamiento   con   capacidad   para   103   vehículos,   cuarto   de   extracción   de   monóxido  y  3  escaleras  de  evacuación.   3.    ACCESOS  Y  CONTROL                  Se  considera  los  ingresos  y  salidas  por  la  Av.  Manuel  Prado  Ugarteche.       ESTRUCTURAS     • Zapatas  y  Vigas  de  cimentación  de  concreto  armado  interconectadas.   • Vigas  y  columnas  de  concreto  armado  formando  pórticos.     • Losas  macizas  y  aligeradas  de  concreto  armado.   • Muros   de   contención   de   concreto   armado   anclados   previamente   al   terreno   colindante   (sin   calzaduras)     ARQUITECTURA     Paredes   caravistas   de   concreto   armado   o   bloques   de   concreto   vibrado,   pintura   del   piso   de   los   estacionamientos.    Escaleras  de  cemento  frotachado  y  pasamanos  de  tubos  de  fierro.  Salidas  de  escalera   al  exterior  con  policarbonato.  Pintura  de  señalización.        


37

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  INSTALACIONES  ELÉCTRICAS     Red  de  alumbrado  normal  y  de  emergencia.  Red  de  tomacorrientes.  Tableros  generales  de  electricidad   para  el  estacionamiento.     INSTALACIONES  SANITARIAS     • Red  de  agua  potable  para  servicios  higiénicos.   • Red  de  desagüe  y  cuarto  de  bombas  sumidero  para  la  recolección  de  agua.   • Red  de  agua  contra  incendio  y  cuarto  de  bombas.   • Cisterna  de  agua  contra  incendios.     INSTALACIONES  MECÁNICAS     • Red   de   tuberías   para   extracción   de   gases   de   monóxido   de   carbono.   Cuarto   de   equipos   para   extracción  de  gases.   • Inyección  y  extracción  de  aire  a  través  de  los  estacionamientos.     CONSIDERACIONES  PREVIAS  Y  DE  AFECTACIÓN  AL  FUNCIONAMIENTO  DEL  CLUB  MIENTRAS  DURE  LA   CONSTRUCCIÓN     • Se   tomará   en   cuenta   la   experiencia   del   contratista   de   obra,   concordándola   con   el   expediente   técnico.     • En   el   esquema   propuesto   de   intervención   de   obra   (PLANO   A00),   se   muestra   el   trazado,   el   límite   de  las  excavaciones  masivas,  los  ingresos  y  salidas  varias  (por  la  avenida  Ugarteche,  en  la  que  se   habilitará  accesos  temporales  para  el  ingreso  al  estacionamiento  para  socios,  abastecimiento  de   materiales,  depósitos,  oficinas  y  evacuación  de  desmontes  de  desmontes).       • Se  tendrá  especial  cuidado  para  garantizar  el  normal  funcionamiento  de  la  cancha  de  futbol  11  y   de  la  zona  de  parrillas.   RELACIÓN  DE  PLANOS  DEL  PROYECTO     • U01     Plano  de  ubicación   • A00   Plano  de  trazado,  límite  de  obra,  etc.   • A01   Plano  de  primer  piso   • A02   Plano  de  primer  sótano   • A03   Plano  de  segundo  sótano   • A04   Plano  de  Cortes  elevaciones  y  detalles   • E-­‐01  a  E-­‐05   Detalles  de  cimentación   • E-­‐06  a  E-­‐09   Encofrados   • E-­‐10  a  E-­‐11   Vigas   • E-­‐12  a  E-­‐13   Pisos  y  Pavimentos   • E-­‐14   Calzaduras   • S-­‐01  a  S-­‐03   Seguridad  y  Evacuación   • IE-­‐1  a  IE-­‐10    Instalaciones  Eléctricas   • IS-­‐1  a  IS-­‐8   Instalaciones  Sanitarias   • IM-­‐1  a  IM-­‐3  Instalaciones  Mecánicas  (Ventilación)          


38

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  OBRA  

SITUACIÓN ACTUAL  (CONGESTIÓN)  

     


39

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

    PLANOS     Primer  Sótano  


40

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  Segundo  Sótano    


41

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

    10.  CONSTRUCCIÓN  Y  EQUIPAMIENTO  DEL  COLISEO  CERRADO       INTRODUCCIÓN     1. Generalidades:   La   presente   memoria   se   refiere   a   la   propuesta   de   construcción   del   Coliseo   Cerrado   a   partir   de   la   propuesta   ganadora   en   el   Concurso   de   Ideas   convocado   por   el   Club   y   aprobada  en  la  Asamblea  General  Ordinaria  de  noviembre  del  2011.     2. Localización:   La   zona   de   intervención   para   el   Proyecto   se   encuentra   en   la   sede   central   de   La   Molina,   Lima.   El   área   destinada   al   proyecto   se   encuentra   ubicada   en   el   extremo   izquierdo   posterior  de  la  cancha  colindante  con  el  ingreso  por  la  Calle  13.       a. Capacidad  resolutiva:   El  Proyecto  del  Coliseo  Cerrado  cuenta  con  áreas  deportivas  reglamentarias:   • Áreas  de  servicios  higiénicos  para  deportistas  y  público  visitante   • Áreas  administrativas     • Área  superior  al  nivel  0.00  de  acceso  y  vista  panorámica   • Área  de  tribunas  para  400  espectadores.     b. Beneficio   Se   busca   satisfacer   la   creciente   demanda   de   los   asociados   deportistas   por   un   escenario   protegido   de   las   lluvias   y   rayos   solares,   en   función   de   las   exigencias   propias   de   la   actividad   deportiva   que   practican.   El   Coliseo   Cerrado,   beneficiará   directamente   a   los   asociados   niños,   jóvenes   y   adultos     que   practican   deportes   como   básquet,   vóley,   futsal,   gimnasia,   badmington,   tenis   de   mesa,   tai   chi,   artes   marciales,   así   como   a   quienes   participan   en   los   talleres   de   danza,   eventos  culturales  y  representaciones  artísticas.     MARCO  DE  REFERENCIA     1.   Estudios   previos:   El   estudio   de   necesidades,   así   como   la   característica   del   área   establecida   responde   al   espacio   necesario   para   establecimientos   semicerrados   con   características   recreacionales  y  deportivos.                2.          Condicionantes  del  diseño:   • Respetar   el   área   verde   colindante   y   restituir   un   mayor   número   de   árboles   respecto   de   los   pocos  que  se  retirarán.   • No  variar  las  áreas  colindantes  por  causas  de  la  propuesta   • No   alterar   volumétricamente   la   perspectiva   frente   a   otras   edificaciones   existentes,   respetando  el  entorno  paisajista.                3.        Características  físicas  del  terreno   • Terreno  irregular,  rodeado  de  áreas  verdes.   • Plan  específico  para  movimientos  de  tierras.   • Ingreso  colindante  por  la  calle  13.          


42

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  SUSTENTACIÓN  DEL  PROYECTO  ARQUITECTÓNICO  PROPUESTO                  1.      Criterios  de  planeamiento  y  diseño  arquitectónico   Direccionalidad:   la   configuración   del   proyecto   es   apropiada   en   relación   al   acondicionamiento   ambiental,  ventilación  y  asoleamiento.                  2.        Normatividad  y    reglamentos   El  proyecto  responde  al  Reglamento  Nacional  de  Edificaciones.                  3.   Descripción  del  proyecto  arquitectónico  propuesto   NIVEL  0.00:      Cuenta  con  accesos  directos  a  los  servicios  y  áreas  deportivas                        Área  de  recepción  y  vista  panorámica  del  área  deportiva   NIVEL  -­‐5.40:    Área  de  tribunas  para  400  espectadores                        Áreas  de  servicios  higiénicos  y  camerinos                        Áreas  administrativas     Ingresos  por  3  escaleras  y  futura  rampa  principal.       ESTRUCTURAS     • Placas  perimetrales  de  contención  de  concreto  armado  en  área  subterránea  -­‐5.40.   • Losa  maciza  y  falso  piso  para  áreas  deportivas.   • Vigas  y  columnas  aporticadas  para  edificación  frontal  de  servicios.   • Estructura  metálica  cóncava  en  3  áreas  y  niveles  con  columnas  y  viguetas  tubulares  metálicas   electrosoldadas.   • Cobertura  en  laminas  livianas  tipo  calaminon  o  policarbonatos  y  calaminas    no  transparentes.   • Instalaciones  eléctricas  y  sanitarias  reglamentarias     • Equipamiento   interior   para   actividades   diversas   entre   recreacionales,   deportivas   y   gimnasticas.     1. ARQUITECTURA   • Tratamiento  de  paredes  tarrajeadas  para  edificación  de  servicios,   • Placas  perimetrales  en  gimnasio  solaqueadas  acabadas  en  color  según  tono  a  selección.   • Soluciones  de  mantenimiento  sencillo,  pisos  cerámicos  para  áreas  de  servicios.   • Pisos  de  madera  o  al  escoger  para  área  deportiva.       2.  INSTALACIONES  ELECTRICAS   Red   de   alumbrado     normal   y   de   emergencia,   tomacorrientes   y   tableros   generales   con   llaves   termo  magnéticas  y  de  servicios  generales.     3.  INSTALACIONES  SANITARIAS   • Red  de  agua  potable  para  los  servicios  higiénicos.   • Sistema  de  desagüe  con  bombas  bajo  nivel  de  recolección.   • Red  contra  incendios  necesarios.     Se  cuenta  con  las  memorias,  planos,  metrados  y  especificaciones  técnicas  del  proyecto.            


43

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

    PRESUPUESTOS  REFERENCIALES  DE  LA  OBRA     EJECUCIÓN  DE  LA  OBRA  

  EQUIPAMIENTO  BÁSICO  DE  LA  OBRA  

     


44

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PLANO    


45

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

 


49

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

12.    RECUPERACIÓN  DE  EQUIPOS  E  INSTALACIONES     UBICACIÓN     Cautelar  el  activo  fijo  de  la  Asociación  abarca  a  las  sedes  central  y  de  playa  ubicadas  en  La  Molina  -­‐  Lima   y  en  Las  Lagunas  de  Puerto  Viejo  –  Mala,  respectivamente.     ANTECEDENTES  Y  CARACTERÍSTICAS     Se   puede   observar   en   el   Club   elementos   de   albañilería,   herramientas,   equipos,   etc.,     que   presentan   evidente   deterioro,   sea   porque   ha   caducado   su   período   de   vida   útil   o   por   el   uso   intensivo   que   ha   mellado  su  funcionalidad.         BENEFICIO     La   creciente   demanda   de   los   servicios   y   el   incremento   progresivo   de   la   asistencia   de   los   asociados   e   invitados  a  las  instalaciones  del  Club  en  los  últimos  años,  ha  originado  un  mayor  uso  y  el  consecuente   desgaste   de   equipos   y   herramientas.     Asimismo,   la   sede   de   playa   demanda   un   constante   esfuerzo   de   renovación  de  elementos  metálicos  y  la  preservación  constante  de  los  activos  allí  instalados  a  fin  de  que   el  servicio  que  se  brinda  a  los  asociados  sea  siempre  de  calidad.     ALCANCE  DE  LOS  TRABAJOS     Para   la   recuperación   de   los   bienes   y   de   los   diversos   componentes   de   las   instalaciones   del   Club   se   ha   realizado  un  inventario  en  cada  uno  de  los  ambientes,  para  luego  priorizar  la  citada  relación  que  aparece   en  el  presente  documento,  concentrándonos  en  el  equipamiento.     PRESUPUESTO  REFERENCIAL      

 


50

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

PLAN  DE  INVERSIONES  2013   SEDE  DE  PLAYA    

1. REPLANTEAMIENTO DEL  USO  DE  ESPACIOS  DE  LA  SEDE  SOCIAL   DE  LA  PLAYA     UBICACIÓN     Sede  de  playa  del  Club  sito  en  Las  Lagunas  de  Puerto  Viejo  –  Mala.     ANTECEDENTES  Y  CARACTERÍSTICAS     Desde  el  año  2006  se  cuenta  con  la  aprobación  del  Proyecto  integral  de  desarrollo  de  la  sede  de  playa   del   Club   y   de   manera   progresiva   año   tras   año,   se   ha   venido   construyendo   instalaciones   para   los   asociados  tales  como:  Piscina  recreativa  grande,  Piscina  recreativa  niños,  Primera  parte  del  área  social,   Obra  civil  Planta  tratamiento,  Cerco  perimétrico,  Bungalows,  Canchas  deportivas  y  actualmente  se  están   construyendo  16  Bungalows  mas,  Malecón  Rivereño  y  Laguna  I  etapa,  entre  otros.     Con   las   instalaciones   existentes   y   las   que   están   en   curso,   se   ha   visto   por   conveniente   encargar   a   los   profesionales;   la   evaluación   de   las   áreas   destinadas   a   la   sede   social,   como   el   resto   de   las   áreas   del   proyecto  integral.     OBJETIVO  Y  BENEFICIO     Las  instalaciones  existentes  como  las  que  se  encuentra  en  curso,  han  motivado  una  creciente  demanda   de   los   servicios   y   el   incremento   progresivo   de   la   asistencia   de   los   asociados   e   invitados   a   las   instalaciones  del  Club  en  la  sede  de  Playa,  por  lo  que  se  ha  visto  por  conveniente  evaluar  y  replantear  el   uso   de   los   espacios,   según   el   análisis   intensivo   de   la   demanda   de   servicios,   obteniendo   un   nuevo   diseño   arquitectónico   para   que   nueva   ocasión   se   presente   ante   la   Asamblea   General   lo   cambios   al   proyecto   integral.     ALCANCE  DE  LOS  TRABAJOS     Obtener   los   informes   respectivos   y   los   planos   del   re   diseño   arquitectónico   que   se   propondría   a   la   Asamblea  General,  a  nivel  de  anteproyecto.  Anteproyecto  que  será  presentado  ante  el  Consejo  Directivo   para  su  aprobación.     ANTEPROYECTO  QUE  SE  PRESENTARÁ  A  CONCURSO     1. Memoria   Descriptiva   del   Anteproyecto   Arquitectónico   incluyendo   conceptos   básicos   de   acabados,  materiales  y  equipamiento  de  las  demás  especialidades.   2. Anteproyecto  Arquitectónico  en  general  incluyendo  la  infraestructura  existente  de,  así  como  el   entorno,   condicionantes   y   parámetros   urbanísticos,     etc.   También   incluirá   plano   de   ubicación   (indicando  áreas  y  accesos);  planos  de  planta  general  1er  piso,  segundo  piso,  sótanos,  azotea  y   techos;  elevaciones  y  cortes  de  la  propuesta.   3. Fotomontajes  y  vistas  3D   4. Presupuesto  estimado  del  costo  de  la  obra.  Cuadro  de  áreas.   5. Se  presentaran  impresos  y  medios  magnéticos  de  lo  indicado  con  planos  en  escala  1:10  1:50   1:100  


51

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PRESUPUESTO  REFERENCIAL     Corresponderá   a   los   servicios   profesionales   del   equipo   técnico   que   propondrá   la   propuesta   y   que   asciende  a  US$  11,000.00  incluido  los  impuestos  de  Ley.  

 

2.  MEJORAMIENTO  DE  VÍAS  DE  ACCESO     GENERALIDADES     1.    UBICACIÓN  GEOGRÁFICA   La   vía   a   mejorar   se   encuentra   en   la   sede   de   playa   de   la   Asociación   Civil   Rinconada   Country   Club,   situada   en   el   km.   71   de   la   Panamericana   Sur,   en   el   distrito   de   San   Antonio   Mala,   provincia   de   Cañete,   departamento  de  Lima.     2.    ALCANCE  DEL  PROYECTO   La  vía  a  mejorar  se  extiende  desde  la  zona  de  ingreso  de  la  sede  de  playa  y  los  estacionamientos  hasta  la   zona  de  bungalows,  piscina  y  comedores.     3.    ANTECEDENTES   La   vía   se   encuentra   actualmente   en   condición   de   trocha   carrozable,   con   una   rasante   no   nivelada,   su   trazo  no  mantiene  un  ancho  de  vía  constante  ni  está  definida  según  el  proyecto  original,  presentando   dificultades  para  el  tránsito  vehicular  y  movilización  peatonal.     4.    BENEFICIOS  Y  OBJETIVO   Las   instalaciones   existentes   y   aquellas   en   construcción   requieren   de   una   vía   que   permita   el   tránsito   fluido  de  vehículos  y  el  traslado  peatonal  seguro  desde  la  entrada  al  Club  hacia  los  bungalows,  piscinas  y   comedores,  motivo  por  el  cual  se  propone  la  construcción  de  una  vía  afirmada,  veredas  y  sardineles.     PROPUESTA  DEL  DISEÑO     Se   mejorará   la   calzada,   confirmando   y/o   corrigiendo   el   trazo   de   la   misma,   de   conformidad   con   el   proyecto  original,  colocándose  una  nueva  capa  de  afirmado  sobre  lo  que  queda  de  la  vía  actual.     Para  evitar  que  esta  nueva  capa  de  afirmado  se  pierda  al  desplazarse  hacia  los  lados,  se  confinará  con   sardineles  que  se  construirán  en  ambos  lados  de  la  vía.   Para   garantizar   la   seguridad   de   los   socios,   familiares   e   invitados   que   transitan   en   la   sede   de   playa,   se   ha   previsto   la   construcción   de   una   vereda   peatonal   de   concreto   entre   la   zona   de   piscina,   bungalows   y   comedores  y  el  ingreso  al  Club,  donde  se  encuentran  las  canchas  deportivas.     La  longitud  de  la  vía  es  de  315  metros  lineales  aproximadamente.                      


52

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

PRESUPUESTO  REFERENCIAL  DE  LA  OBRA      

FOTOMONTAJE  PARA  ENTENDER  EL  PROYECTO    

           


53

ASAMBLEA GENERAL  ORDINARIA  –  NOVIEMBRE  2012  

  PLANO    

Plan de Inversiones 2013  

Plan de inversiones 2013 aprobado por la Asamblea el 18 de noviembre de 2012

Advertisement