Issuu on Google+

Noord Parallelweg 43 Mierlo-Hout, Helmond

Vraagprijs

:€

174.500,= k.k.

Bouwjaar

: Ca.

1911

Inhoud

: Ca.

312 m3

Woonoppervlakte

: Ca.

100 m2

Perceeloppervlakte Aanvaarding

: Ca. 133 m2 In overleg

Soort object

Hoekwoning

Woord van de verkoper: “Het is een knus en gezellig huis met karakter. Romantisch en de uitstraling van ‘het oude’, maar dan betaalbaar. De ligging is goed, doordat alles lekker dichtbij is, zoals de scholen, winkels, het station én het buitengebied.”


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

2

Voor u ligt de brochure van een woning waar u interesse in hebt. Namens de verkopers willen wij u bedanken voor uw getoonde interesse. Deze brochures is met de grootste zorg samengesteld en wij hebben getracht een realistisch beeld neer te zetten van deze woning. In deze brochure treft u een uitgebreide omschrijving en fotopresentatie van de woning aan. Verder vindt u hier de plattegronden, kadastrale kaart en omgevingskaart, liggingskaart, de kenmerken van de woning en de lijst roerende zaken. Wij hopen dat u de brochure met veel plezier doorneemt. Indien u de woning graag in het echt wilt zien, kunt u ons gerust bellen om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voor de verkopers is het altijd weer spannend als er een brochure is aangevraagd. Daarom willen wij u vragen aan ons door te geven wat u van de woning en/of de brochure vindt. Ook als het niet de woning is die u zoekt vernemen wij dit graag van u. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0492 – 347 003 of mailen via Info@AlexVastgoed.nl. Hopelijk tot ziens,

Alex Ruwers Makelaar o.z. Gsm: 06- 51 44 26 16 e-mail: info@AlexVastgoed.nl

Ook ’s avonds en in het weekend staan wij voor u klaar

Deze brochure van de woning aan de Noord Parallelweg 43, 5707 AX te Helmond is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve géén rechten aan worden ontleend. Door de makelaar kan géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens enige rechten worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd doch puur informatief. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten en-/of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten.

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

3

Inhoudsopgave Pagina 4-------------------------------------- Kenmerken Pagina 5-------------------------------------- Fotocollage Pagina 6 & 7----------------------------

Omschrijving van de woning

Pagina 8 t/m 13---------------------- Foto’s van de woning Pagina 14-----------------------------------

Bijlagen 15 Locatiekaart 16 Kadastrale kaart 17 Plattegrond BG 18 Plattegrond 1ste verdieping 19 Lijst roerende zaken

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

4

Kenmerken Noord Parallelweg 43 5707 AX Helmond Wijk Bouwjaar ca. Perceeloppervlakte ca. Woonoppervlakte ca. Inhoud ca. Kadaster Eigendomssituatie Aanvaarding

Mierlo-Hout 1911 133 m² 100 m² 312 m3 Helmond T 3181 Volle eigendom In Overleg

Soort object Type woning Soort dak

Eengezinswoning Hoekwoning Pannen en Bitumen

Aantal woonlagen Aantal kamers Waarvan slaapkamers: Aantal badkamers Badkamervoorziening

2 5 3 op de 1ste verdieping 1 badkamer en 1 toilet Ligbad | inloop douche | wc | badmeubel

Isolatie Verwarming Warm water C.V. Ketel

Gedeeltelijk dubbel glas Cv ketel Cv ketel Nefit Ecomline HR, 2003| Eigendom

Ligging

in woonwijk; aan rustige weg, aan spoor; nabij park, nabij uitvalswegen, nabij scholen, nabij winkels, nabij buitengebied

Buitenruimte Achtertuin

Achtertuin Noorwestelijk, ca. 56m2

Bergruimte Voorzieningen berging

Stenen berging in achtertuin Verlichting en elektra

Parkeergelegenheid

openbare parkeerplaatsen

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

5

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

6

Begane grond: De kleine voortuin (heel weinig onderhoud) biedt toegang tot de woning. Op de begane grond is een ruime hal, het toilet, doorzon woonkamer, de open keuken en de bijkeuken. Vanuit de keuken en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer en stuukwerk wanden. Centraal in de woonkamer is de functionerende en goed onderhouden open haard gesitueerd. Een heerlijke aanvulling in de donkere wintermaanden. Het rookkanaal wordt jaarlijks geveegd. Aan de achterzijde is de open keuken welke voorzien is van een in L-vormig keukenblok. Deze keuken heeft een vaatwasser (3 jaar oud), inductie kookplaat en een uitschuifbare afzuigkap. De achterwand en aanrechtblad zijn van kunststof. De aangebouwde bijkeuken is royaal met circa 4.3m x 2.75m en biedt plaats aan de wasmachine. Ook is hier de cv combiketel geplaatst (Nefit Ecomline HR, 2003) De achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating (ook heel weinig onderhoud) en beschikt over stenen berging, een zonneterras en een nette overkapping. Er is een vrije achterom, zodat men de fiets gemakkelijk in de berging kan plaatsen.

1ste verdieping: Een fraaie trap leidt naar de eerste verdieping, welke vrijwel volledig is voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit de L-vormige overloop is de ruime vlizozolder te bereiken. De Slaapkamer aan de achterzijde meet circa 3.6 m2 x 3.45 m en is voorzien van tapijt vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde meten respectievelijk 3.45m x 3.14m en 2.45m x 3.14 en zijn beiden voorzien van een rolluik De vernieuwde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer netjes ingericht. Het getrommelde marmer zorgt voor een chique uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wc en wastafel met spiegel.

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

7

Bijzonderheden: • Uitstekende, centrale ligging nabij centra van Mierlo-Hout en Helmond. • Kindvriendelijke woonomgeving met een park en speelveldjes in de buurt en school op loopafstand. • Dicht bij uitvalswegen naar alle richtingen. • Goed onderhouden. • Gedeeltelijk dubbel glas. • Overdekt terras. • Bouwjaar 1911. (Hieperdepiep…Hoera! 101 jaar! En nog altijd fit en vitaal) • De woning is doorlopend en in fasen telkens gemoderniseerd en aangepast aan de nieuwe wooneisen. • Aanvaarding in overleg. • Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom

Wilt u ook in een huis met karakter en romantiek wonen? Kom dan maar eens kijken… Om een goed beeld te kunnen krijgen van deze woning, zou u de woning van binnen moeten zien. Wilt u meer informatie, een brochure of een bezichtiging aanvragen? Bel 0492-347 003 | 06-51 44 26 16 of mail info@alexvastgoed.nl. Ook ’s avonds en in het weekend staan wij voor u klaar. Uw persoonlijke makelaar voor deze woning is de heer Alex Ruwers

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

8

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

9

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

10

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

11

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

12

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

13

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

14

Bijlagen

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

15

Locatiekaarten

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

16

Kadastrale kaart

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

17

Plattegrond Begane grond

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

18 ste

Plattegrond 1 Verdieping

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

19

Lijst roerende zaken

V V V V V V V V V V V V V V V

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

V V

V V V V V V V V V V V V V

Inbouwverlichting badkamer Opbouwverlichting Dimmers Losse kast op 1 slaapkamer Spiegelwanden Boeken- en/of legplanken Toilet accessoires Badkamer accessoires te weten ; Planchet Spiegels Kranen Douchescherm Toiletrolhouder Badmeubel

V V V V V V V V V V

Overige;

V

V

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

V

V V V

V V

5706 KH Helmond

n.v.t.

V V

Ter overname

V

Voorzetramen centrale verwarming Radiatorfolie Keukenblok bovenkasten Losse keukenapparatuur: te weten; Koelkast Diepvries Oventje Keukenblok inbouwapparatuur te weten; Koelkast Vriezer Vaatwasmachine (combi)Magnetron Oven Kookplaat Afzuigkap Verlichting Stoomoven Frituurpan Grill Anders nl;

Gaat mee

V

Roerende zaken

Blijft achter

n.v.t.

Ter overname

V

Tuinaanleg/(sier-)bestrating Beplanting Erfafscheiding Vijver / Pomp / Filters Vissen Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Schotelantenne Losse brievenbus Voordeurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rookmelders Rolluiken Zonneluifel buiten Sunscreens Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Gordijnrails vitrage Vitrage Lamellen + rails Losse horren Rol- vouwgordijnen Tapijt Houten planken vloer Parketvloer Laminaat Tegelvloer Linoleum Vinyl Anders nl; Badgeiser Close-in boiler C.V.- (combi)ketel Stadsverwarmingunit (Klok-) thermostaat Open haard Houtkachel/allesbrander

Alex Vastgoed Schutsboom 52

Gaat mee

Blijft achter

Roerende zaken

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

20

Wij hopen dat deze brochure u van de gewenste informatie heeft kunnen voorzien. Wanneer u nog vragen heeft over deze woning of de woning wilt bezichtigen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Schutsboom 52 5706 KH Helmond 0492- 347 003 06 – 51 44 26 16 Info@AlexVastgoed.nl www.AlexVastgoed.nl

Ook ’s avonds en in het weekend staan wij voor u klaar

Aankoopbegeleiding Mocht deze woning onverhoopt niet aan uw wensen voldoen, staat Alex Vastgoed voor u klaar. Wij helpen u bij de aankoop van uw woning. Onze dienstverlening bestaat uit;  Matching  Bezichtigingen  Onderhandelingen  Juridische onderzoeken & afwikkeling Vraag naar de gunstige voorwaarden

Verkoopbemiddeling Aankoopbemiddeling Advies projectontwikkeling Uw actieve en persoonlijke makelaar voor de regio Helmond | Eindhoven | Nuenen | Laarbeek | Deurne | Asten

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

21

Enkele antwoorden op belangrijke vragen 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als u een bod heeft gedaan op de woning en de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet automatisch in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat de woning, zoals dat heet, 'onder bod' is. Een belangstellende mag dan wel een bod uitbrengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het onwenselijke overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan is er een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet zijn vastgelegd wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Meestal worden er nog een aantal afspraken vastgelegd in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Dergelijke aanvullende afspraken gelden pas nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. Hierover moeten de partijen het eens zijn vóór de mondelinge koop. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit 'onder voorbehoud van financiering' is. 4. Word ik koper als ik de vraagprijs bied? Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 5. Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Woningpresentatie Noord Parallelweg 43 | Helmond

22

Enkele antwoorden op belangrijke vragen 6. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo'n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip 'optie' gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 7. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Neen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid ‘hangt’ aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting (6%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet dat van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn eigen makelaar in te schakelen. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan gerust contact met ons op. Wij nemen graag de tijd voor u.

Enkele belangrijke mededelingen Onderzoeksplicht koper en meldingsplicht verkoper: Bij de verkoop van een woning vervult iedere partij een rol waar verplichtingen aan zijn verbonden. De verkoper heeft een meldingsplicht en de koper heeft een onderzoeksplicht. Wij gaan er van uit dat, u voordat u als aspirant koper een bod uitbrengt, zelf onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten van de woning, welke in algemene zin en voor uzelf van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Om deze reden adviseren wij u onderzoek te doen bij gemeenten en/of andere instanties en om de door ons aangereikte informatie goed te bestuderen. Om het voor u gemakkelijker te maken heeft de verkoper reeds een informatielijst ingevuld en hebben wij relevante documenten, zoals het eigendomsbewijs, lijst (on)roerende zaken, kadastrale kaart en kadastraal uittreksel voor u ter inzage. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom te storten ter hand aan notaris. Deze waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom dient binnen 5 weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming bij notaris ter hand te zijn gesteld. Het is de kopende partij ook toegestaan een waarborgsom te storten ter hoogte van dit bedrag. Ontbindende voorwaarden Indien er een ontbindende voorwaarden voor de financiering wordt overeengekomen tijdens de onderhandelingen, dan zal deze voor een periode van uiterlijk 4 weken na mondelinge overeenstemming worden vastgesteld. U als aspirant koper dient zelf te verzoeken om een ontbindende voorwaarde in de overeenkomst op te nemen, indien u dit nodig acht.

Alex Vastgoed Schutsboom 52

5706 KH Helmond

www.AlexVastgoed.nl Info@ AlexVastgoed.nl

0492-347 003 KvK: 17207637

BTW: NL142389687B02 ABN AMRO: 571063594


Noord Parallelweg 43 Helmond Te Koop