REGERENERACIÓN URBANA-PIEZA URBANA_PIEZA ARQUITECTÓNICA

CHICLAYO - SECTOR III

REGENERACIÓN URBANA

PIEZA URBANA & PIEZA ARQUITECTÓNICA

EDQUEN VELA LORENA

ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA CALLE 28 DE JULIO 160 PP.JJ DIEGO FERRE 942989831 EVELALORENA@CRECE.USS.EDU.PE CHICLAYO

LLONTOP MENDOZA ALEXIS

ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA LOS GORRIONES 118 P.J “9 DE OCTUBRE” 996927497 LMENDOZAWILLING@CRECE.USS.EDU.PE CHICLAYO

NORIEGA RUIZ ANDER ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA WILFREDO VALDIVIEZO. URB SAN ISIDRO 954861487 NRUIZANDERDANIE@CRECE.USS.EDU.PE CHICLAYO

PERFIL DE LOS INVESTIGADORES

CÁTEDRA ARQ. GIANCARLO CHAPOÑAN MOYANO

ARQ. CARLOS PALOMINO MEDINA

T7

TALLER EDIFICIO - CIUDAD - ESPACIO PÚBLICO FACULTAD DE INGENIERA, ARQUITECTURA Y URBANISMO ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA UNIVERSIDAD SEÑOR DE SIPAN

INDICE 06

PRO MA

02

ANÁLISIS IMAGEN URBANA

07

PRO EST

03

ESTRATEGIAS PROYECTUALES

08

P EV

04

ESTRATEGIAS BARRIALES

09

R PR

05

REFERENTE DE MATERIALIDAD

10

DIA G

01

UBICACIÓN

03

OPUESTA DE ATERIALIDAD

11

USUARIO RECURRENTE

12

REALIDAD VS RNE

PROCESO VOLUCTIVO

13

PLANTAS-CORTES ELEVACIONES

RELACIÓN ROYECTUAL

14

PLOT PLAN

15

ATMÓSFERAS CONCLUSIONES

OPUESTA DE TRUCTURAL

AGRAMA DE GESTIÓN

INTRODUCCIÓN Con el pasar del tiempo el centro histórico de la ciudad de Chiclayo se ha ido deteriorando y se debe a acelerado crecimiento tanto a nivel poblacional como económico; por ello, mediante un diagnostico a nivel de sector y posteriormente de manzanas, se realizará una intervención que tiene como principio la revitalización del centro de Chiclayo recuperando la identidad y sector para el ciudadano.

01

UBICACIÓN

05

UBICACIÓN 01

PERÚ DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE

02

LAMBAYEQUE PROVINCIA DE CHICLAYO

03

CENTRO DE CHICLAYO DISTRITO DE CHICLAYO

06

02 05

ANÁLISIS IMAGEN URBANA

MAPEO USO DE SUELO COMERCIO - VIVIENDA

MAPEO DENSIDAD URBANA POBLACION - MANZANA REALIDAD PROBLEMÁTICA

REALIDAD PROBLEMÁTICA

1

3

1

2

3

4

MANZANA 1

850 PERSONAS

MANZANA 2

900 PERSONAS

MANZANA 3

850 PERSONAS 900 PERSONAS

09

4

USO EN LAS MANZANAS

HABITANTES POR MANZANA

MANZANA 4

2

3500 PERSONAS SENSO NACIONAL 2017

VIVIENDA COMERCIO

37 % 63 %

NIVELES EN LOS EDIFICIOS 1 PISO

11 %

2 PISOS 3 PISOS A MÁS

16 % 73 %

DÉFICIT DE AREA VERDE Y ESPACIO DE RECREACIÓN REALIDAD PROBLEMÁTICA

REALIDAD PROBLEMÁTICA

1

2

3

4

USO EN LAS MANZANAS EDIFICO - VIVIENDA

1

2

3

AREA VERDE

PUNTOS DELICTIVOS CERCA A LAS MANZANAS

4

TIPOS DE DELITO 8% 82%

MANO ARMADA VEHÍCULO MOTORIZADO

36 % 64 %

10

03 06

ESTRATEGIAS PROYECTUALES

01

02

REPOTENCIAR LOS USOS

¿PARA QUÉ?

Para fortalecer las actividades durante el mayor número de horas posible durante todo el día, diversificando la vida urbana y sociocultural.

¿PARA QUÉ?

VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA

¿CÓMO?

GENERAR ESPACIOS POLIVALENTES

Para vincular las zonas comerciales y mejorar las dinámicas sociales y urbanas dell barrio.

¿CÓMO? Mediante espacios públicos flexibles con capacidad de adaptarse a diferentes actividades, zonas de descanso y actividades de programación cultural.

13

Generando un espacio público anexo al edificio como complemento a ello, diversificando las actividades sociales, sin agredir la edificación.

COMERCIO

¿PARA QUÉ?

Para preservar el patrimonio y mantener la memoria como edificio representativo de la ciudad, el cual refleja la arquitectura colonial de la época.

¿CÓMO?

Generando en los primeros niveles zonas comerciales con espacios integradores y en los niveles superiores la zona residencial con espacios de cohesión social.

04

CONSERVAR P

05

GENERAR FLEX

¿PARA QUÉ?

Para la formación de la espacialidad interior y exterior, mediante conexiones verticales, vinculandose con otros espacios.

¿CÓMO? Generando dobles alturas y terrazas verdes, como vinculadores de la cohesión social, mediante terrazas .

ESTRATEGIAS PROYECTUALES 03

PERMEABILIZAR EL PROYECTO

¿PARA QUÉ?

Para que nos permita en la parte comercial una continuidad visual entre el exterior y el interior, y en la zina residencial controlar el incremeneto del calor.

CONTINUIDAD VISUAL

PATRIMONIO CULTURAL

UGLASS UGLASS MADERA MADERA

¿CÓMO? Mediante el uso de sistemas de cerramientos que perimtan el paso de la iluminación y la ventilación de manera moderada en el edificio.

Como: Uglass, y la madera.

XIBILIDAD ESPACIAL

06

ELEMENTO TRASLÚCIDO

CONEXIONES AÉREAS

DOBLES ALTURAS TERRAZAS

¿PARA QUÉ?

Para mejorar los vínculos espaciales, y que estos puedan ser llamativos para los usuarios, y que pueda generar permanencia y contemplación a todo el edificio.

¿CÓMO? A través de puentes conectores y bloques translúcidos como articuladores de actividades en los diferentes niveles de la edificación

14

04 07

ESTRATEGIAS BARRIALES

1

RENOVAR

ADICIONAR, SUSTRAER Y AGRUPAR Mejorar y proponer una nueva tipología de manzana que permita mejorar las dinamicas eco culturales( Vacios articuladores)

¿POR QUÉ?

2

RE-POTENCIAR

CALL. SAN JOSÉ - ACTIVIDADES DE PROGRAMACIÓN CULTURAL Repotenciar el protagonismo a esta calle, mediante actividades de identidad cultural.

¿POR QUÉ?

Debido a que las manzanas son muy compactas y la vida urbana está inmersa en las viviendas, ante la falta de espacios de interacción social.

Debido a que en la actualidad se presencia gran congestión vehicular por el incremento del parque automotor, donde se emite contaminación por el Co2 y acústica.

¿DE QÚE MANERA?

¿DE QÚE MANERA?

Através de ADICIONAR área verde dentro de las manzanas, SUSTRAYENDO lo compacto y AGRUPANDO, las edificaciones de manera que se convergan en espacios comunes

A traves de generar un paseo peatonal, ECO-CULTURAL, en esta calle, mediante actividades culturales ( danza, pintura), donde el ciudadano sea participe de estas dinámicas.

PASEO

Vida dentro de las manzanas

17

Repotenciación de la calle San José

ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN BARRIAL 3

ARTICULAR

4

CONECTAR

INCLUSIÓN Y COHESIÓN SOCIAL

CONECTAR BARRIO REVITALIZADO

Articulación de las Edificaciones con programas culturales y recreacionales que genera inclusión y dinamismo social.

Conectar a nivel perimétrico de las manzanas haciendo uso de la bicicleta, como principal medio de transporte

¿POR QUÉ?

¿POR QUÉ?

Debido a que existe un déficit de mobiliario y espacios que aporten a la recreación activa pasiva, para la mejora de relaciones sociales.

Debido a que se limita el vehículo motorizado y se opta por una movilidad sostenible, para contaminar lo menos posible y priorizar al peatón.

¿DE QÚE MANERA?

¿DE QÚE MANERA?

Mediante la inserción de espacios dinámicos que generen inclusión social dentro de ellas, asimismo generando micro centralidades, para rescatar la vida del barrio.

Mediante la implementación y tratamiento de una ciclovía que bordea el perímetro de las manzanas, se lograría generar una conexión más agradable entre el interior y exterior del barrio.

MICROCENTRALIDADES

Eje dinámico- Foco de atención e identidad

Conexión interbarrial

18

05

REFERENTE DE MATERIALIDAD

UGLASS

01

CENTRO COMUNITARIO CESFAM

02

EDIFICIO FORM

SE CENTRA EN:

SE

OBJETIVO

OBJETIVO Logra su objetivo de recuperar su valor arquitectónico y estético original del edificio, de esta manera crear espacio icónicos, donde se funden encuentros sociales

DATOS ARQUITECTOS: Luis Vidal + Arqu.

AÑO DE RESTAURACIÓN: 2021 UBICACIÓN: Santiago de Chile

MATERIALIDAD

MADERA

VIDRIO

Recuperar y promover la comunidad

Valor arquitectónico

Mejoras climáticas

DATOS ARQUITECTO: Paulo Mendez D. AÑO DE RESTAURACIÓN: 1987 UBICACIÓN: Sao Paulo, Brasil

MATERIALIDAD

ACERO

08

21

Diálogo entre lo antiguo y nuevo

Por otra parte , la decisión de crear una sola ventana , elevada desde la calle , garantiza la visibilidad de los objetos en venta desde el punto de vista habitual de los transeúntes que pasan por delante de la tienda.

HORMIGÓN

VIDRIO

ACERO

Id

REFERENTES DE MATERIALIDAD 03

MA- STORE

SE CENTRA EN:

CENTRA EN:

dentificación inmediata

DIANA CENTER - BARNARD COLLEGE

OBJETIVO

Dinamismo

Marketing arquitectónico

Arquitectura moderna

En el lado del edificio del campus, una escalera acristalada desplegada fomenta los encuentros informales en el corazón de una rica comunidad intelectual y ofrece vistas al campus circundante.

Continuidad visual

Dinamismo

Conectar interior y esterior

Arquitectura moderna

DATOS ARQUITECTO: Weiss/Manfredi AÑO DE RESTAURACIÓN: 2010 UBICACIÓN: New York, USA

MATERIALIDAD

MADERA

VIDRIO

ACERO

22

06

PROPUESTA DE MATERIALIDAD

LAMAS DE MADERA

CALLE SAN JOSÉ

Como material que reduce las altas temperaturas de calor, Material predominante en la época republicana

CONECTOR INTERIOR - EXTERIOR

09 CONECTORES RESIDENCIALES

25

UGLASS

LAMAS DE MADERA

CAJA DE VIDRIO

Como vinculo espacial y visual con los diferentes espacios del proyecto

PUENTES AÉREOS

Como un elelemto rior con el exterior d

ACCESO Hacia una

Conectores que vinculan zonas, y que generan continuidad visual e

PROPUESTA DE MATERIALIDAD 1

2

3

Edificio Forma

Diana Center and Barnard college

REFERENTES

Centro Comunitario Cesfam

o que permite conectar visualmente el intedel volumen

1

2

RELACIÓN INTERIOR EXTERIOR

Esto se logra a través de generar estos conectores tráslucidos en los espacios diversos, con la intensión de permitir un recorrido dinámico, sin perder la relación directa con el exterior.

CONTINUIDAD VISUAL

Esto se genera mediante las pasarelas instauradas, que establecen líneas de visión continuas , que permiten vistas e interacción con las funciones públucas , se denomina como vínculo social.

plaza comercial

en el edificio

UNIÓN DE BLOQUES

26

07

REFERENTE Y PROPUESTA ESTRUCTURAL

01

118 VIVIENDAS PARA JÓVENES COSLADA

02

PABELLÓN DEL SOCIAL

SE CENTRA EN:

SE

OBJETIVO

Logra su objetivo de conectar de un volumen a otro hacia una plataforma intermedia, conviertendose en un conjunto de ocio y socialización para los usuarios de Coslada.

DATOS

ARQUITECTOS: Amann Cánovas Maruri AÑO DE RESTAURACIÓN: 2012 UBICACIÓN: Madrid

MATERIALIDAD

VIDRIO

HORMIGÓN

Elemento unificador

Socializar

Flexibilidad interior y exterior

Conectividad

Generar vínculos sociales para ofrecer la mezcla social con el pequeño comercio o el servicio al pie de su casa, se construte peuntes conectores, para el desplazamiento de los usuarios.

DATOS

ARQUITECTO: AAVP ARQUITECTURA AÑO DE RESTAURACIÓN: 2014 UBICACIÓN: Paris.

MATERIALIDAD

ACERO

10

29

OBJETIVO

MADERA

MALLA

ACERO

REFERENTES DE ESTRUCTURA

L ARSENAL - VIVIENDA

SKYWALK RENNWEY SE CENTRA EN:

E CENTRA EN:

Conector

03 OBJETIVO

Dinamismo

Continuidad visual

Unir bloques

Se relaciona por conectar dos edificios existentes pasando sobre un espacio público, lo cual permite acceder facilmente de un edificio a otro.

Transparencia

Dinamismo

Conectar interior y exterior

Integra los bloques

DATOS ARQUITECTO: SOLID architecture AÑO DE RESTAURACIÓN: 2009 UBICACIÓN: Austria

MATERIALIDAD

MALLA

VIDRIO

ACERO

30

DIMENSIONES Y MODULACIÓN TRAMA Es una variación de la disposición de las líneas bases con relacion a los terrenos, que serviran como ejes las cuales se adecuan a los espacios para configurara el espacio.

MÓDULO El diseño modular como técnica en el proyecto que servirá como base para la construcción de la forma y posteriormente la función.

La dimensión se forma como medida de los ambientes de una vivienda 3x3, lo cual el módulo general es de 6x6, proviniente de la forma que se toma como pieza que se repetirán en el diseño.

ESTRUCTURA Estructura de acero

Continuidad visual

31

Permeabilidad del interior con le exterior

Elemento unificador

PROPUESTA ESTRUCTURAL 1

Módulo 6x6

2

3

REFERENTES

Viviendas para jóvenes

1

2

CONECTOR DE UN ESPACIO A OTRO

ELEMENTO UNIFICADOR

Pabellón del arsenal

Skywalk Rnnwey

Esto se logra a través de pasarelas que conectan espacios internos y externos, lo que permite que existe una continuidad entre las viviendas, sin perder su escala barrial.

Esto se genera mediante una estructura que une distintos ambientes con diferentes usos, permitiendo que el recorrido del usuario sea dinámico.

Conetor de un espacio a otro

Flexibilidad de usos

32

11 08

PROCESO EVOLUCTIVO

01

02

SUSTRACCIÓN

Se sustraen las edificaciones existentes, debido a que en conjunto conforman manzanas compactas y en su mayoría son edificaciones con riesgo muy alto de vulnerabilidad, debido a los años de edificación, se constribuyen con la generación de espacios públicos.

TRAMA Y GEOMETRIZACIÓN

Se genera una trama de 6 x 6, como módulo extraido de los patios de las viviendas antiguas de la época colonial de nuestra ciudad, de esta forma se usa esta modulación para la generación del proyecto.

6 TRAMA URBANA

NUEVA HABITALIDAD URBANA

03

Para generar ciadas y a su pueden gene co.

6

MICROCENTR

MANZANAS SALUDABLES

04

USOS DIFERENCIADOS

En los primeros niveles se instauran los usos comerciales, retranqueando volúmenes para generar aproximación, en los niveles superiores se instauran usos residenciales, desfasando volúmenes, para la generación de espacios de cohesión.

ELIMINAR COMPACIDAD REVITALIZAR

05

CIRCULACIONES AÉREAS

Unión de espacios a través de elementos horizontales, mediante bloques traslúcidos, y pasarelas , relación interior y exterior.

VIVIENDA COLECTIVA + TERRAZAS DE INTERACCIÓN

PERMEABILIDAD COMERCIAL

G

Incrementar e dos, para po inversión, y alb relaciones soia

INCRE COM

CONTINUIDAD VISUAL DESFASE DE VOLÚMENES

RETRANQUEO

35

06

RECORRIDOS DINÁMICOS QUE CONECTAN BLOQUES

+ FAMILIAS +COMERCIO

PROCESO EVOLUTIVO- EMPLAZAMIENTO VIVIENDA COLECTIVA

PLAZAS DINÁMICAS

COMERCIO

r riqueza espacial con dinámicas diferenu vez son los principales ambientes que erar microclimas y por ende confort térmi-

MÁS DENSIDAD POBLACIONAL

MÁS ÁREAS VERDES

PROCESO DE PROYECCIÓN

RALIDADES REDUCCIÓN DE MASAS

GENERAR RENTABILIDAD PROCESO DE TRAMADO

el mayor porcentaje de los usos instauraotenciar los beneficios económicos de la bergar nuevas familias para fortalecer las ales.

INCREMENTO

EMENTO MERCIAL

O

RESSIDENCIAL

CALLE LUIS GONZALES

TERRENO INICAL , LUEGO DE EXTRACCIÓN DE LOTES

TRANSFORMACIÓN DEL VOLUMEN

36

12 09

RELACIÓN PROYECTUAL

ACCESOS EXTERNOS AV. LUIS GONZÁLES B

A

Se apertura el ingreso a dos manzanas y el estacionamiento de vehículos a una de ellas, para asi poder acceder a un pasaje que dirige a la calle Alfonso Ugarte.

C

Ca. Vicente de la Vega

Av. Luis Gonzáles

Ca. Alfonso Ugarte

Ca. Juan Cuglievan

CA. VICENTE DE LA VEGA

En la calle Vicente de la Vega se apertura dos accesos independientes a cada manzana y el estacionamiento a una de ellas.

CA. JUAN CUGLIEVAN

Permite el ingreso al estacionamiento de las dos manzanas y el acceso a cada una de ellas.

CA. ELÍAS AGUIRRE

Se apertura el acceso a las manzanas laterales siendo la calle una espacio peatonalizado.

A

Ca. Elías Aguirre B

CA. ALFONSO UGARTE

C

La calle Alfonso Ugarte, perimite el acceso a las cuatro manzanas, a través de espacios verdes que se dirigen al interior del proyecto.

ACCESOS INTERNOS ESCALERAS DE COMERCIO

Se encuentran en los distintos puntos de la zona comercial de las cuatro manzanas para el desplazamiento de un espacio a otro.

Ca. Vicente de la Vega

Ca. Juan Cuglievan

Ca. Alfonso Ugarte

Av. Luis Gonzáles

ESCALERAS DE VIVIENDAS

Se ubican dos por cada manzana que permite el acceso directo a sus respectivas viviendas a través de un elemento vertical.

PASARELAS CONECTORAS

Permite un recorrido directo a los distintos espacios que se conectan de un punto a otro.

PATIOS INTERNOS

El acceso se apertura hacia espacios verdes como puntos de encuentro entre la zona comercial y resIdencial.

Ca. Elías Aguirre

ESPACIOS POLIVALENTES

Se crean pequeños espacios de interacción para el usuario al momento de desplarse de un lugar a otro generando un encuentro social.

39

RELACIÓN PROYECTUAL Av. Luis Gonzáles

SECCIÓN A - A

Ca. Alfonso Ugarte

SECCIÓN B - B Ca. Juan Cuglievan

SECCIÓN C - C

Ingreso al interior

Pasarelas conectoras

Espacios polivalentes

Patios internos

40

10

DIAGRAMA DE GESTIÓN

01

Regenerar las manzan Enfermos”, debido a la vida de los ciudadanos impulsar nuevos ingreso

02 DIAGRAMA DE GESTIÓN

43

13

03 04

A travé cos qu genera viviend dinámic nuevas

Este pro en las m busca m mo y re

Que el barrio pueda ap bien albergar nuevos v que esto se convierta e en todo el perímetro de

¿QUÉ BUSCA?

nas que actualmente se denominan como “Organismos compacidad que presentan; para potenciar la calidad de s y mejorar la imagen urbana de la ciudad, además de ellos, os económicos.

¿CÓMO LO LOGRA?

és de instaurar en el proyecto áreas verde y espacios públiue contribuyan con la mejora de las relaciones sociales, ando dentro del proyecto zonas comerciales permeables y das colectivas, para que de este modo se activen nuevas cas, promoviendo la participación ciudadana, y así generar s oportunidades de crecimiento y desarrollo.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?

oyecto va dirirgido principalmente a los vecinos que habitan manzanas, del mismo modo con los comerciantes, donde se mejorar sus nuevas formas de habitar, mediante el dinamisecintos sociales, aumentando así el PEA.

¿CÚAL ES EL OBJETIVO?

provechar su potencial económico, social y cultural, así tamvisitantes, instaurar nuevas familias, y puestos comerciales, y en un prototipo barrial, para que posteriormente se expanda e la ciudad, a demás se busca la rentabilidad.

44

11

USUARIO RECURRENTE

1

NIÑOS Y JÓVENES

Desarrollan trabajos de investigaciones e interés de los nuevos proyectos, las cuales se puedan involucrar. Son usarios que ya participan en los servicios municipales.

COMERCIANTES

Es gracias a ellos que se genera una diversidad de comercio en la zona, además de tener un ingreso económico necesario para desarrollar su vida cotidiana.

SOCIALIZAR

COMERCIALIZAR

INVESTIGAR

COMPRAR

2

FAMILIAS

Usuario que son afectados por las decisiones de toma el estado, realizan acciones según su crecimiento laboral y personal dentro de su familia.

47

3

4

VISITANTE EXTERNO

Personas ajenas al distrito, pueden acceder a las calles y espacios públicos para recorrer, observar y recrearse.

REUNIR

RECORRER

INFORMAR

CONOCER

USUARIO RECURRENTE 5

PERSONA RESIDENTE

ORGRANIGRAMA DE ZONIFICACIÓN

Usuarios que viven habitualmente y permanecen en el sector, siendo estos de mayor interés en los cambios de su entorno, ya que repercute en sus actividades.

PARTICIPAR

ZONA RECEPTIVA ZONA COMERCIAL

SOLICITAR

6

ZONA RECREACIÓN

ADULTO MAYOR

Es un usuario de la tercera edad que conoce y ha vivido gran parte de su vida, siendo una pieza clave para los nuevos cambios de su entorno.

ZONA CULTURAL

CONOCER

DIRIGIR

ZONA RESIDENCIAL

ZONA SERVICIOS

48

12

REALIDAD VS RNE

MANZANA

1

1 MANZANA

2

2

MANZANA

3

UBICACIÓN

4

51

4

N° PISOS

Vivienda comercio

7

2a5

1

8

4a6

1

24

2a3

_

TIPO

CANTIDAD

N° PISOS

Vivienda comercio

12

2a5

1

8

3a5

1

27

1a3

_

TIPO

CANTIDAD

N° PISOS

Vivienda comercio

7

3a5

1

8

4a6

1

Comercio u otro

19

1a3

_

TIPO

CANTIDAD

N° PISOS

Vivienda comercio

9

3a5

1

13

2a4

1

24

1a3

_

Ca. Vicente de la Vivienda Vega / Ca.Juan multifamiliares Cuglievan Comercio u otro

UBICACIÓN

Av. Luis Gonzáles/ Vivienda Ca. Elías Aguirre multifamiliares

3 MANZANA

CANTIDAD

Ca. Vicente de la Vivienda Vega / Av. Luis multifamiliares Gonzáles Comercio u otro

UBICACIÓN

UBICACIÓN

FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS

TIPO

Ca. Juan Vivienda Cuglievan / multifamiliares Ca. Elías Aguirre Comercio u otro

24

15

FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS

27

20

FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS

17

15

FAMILIAS / TOTAL COMERCIO TOTAL DE PISO U OTROS VIVIENDAS

24

22

DENSIDAD Y ASPECTOS PROYECTUALES TOTAL

01

ZONIFICACIÓN VIVIENDA COLECTIVA

39

TOTAL

47

VIVIENDA COLECTIVA

COMERCIO

MANZANA 1

50 %

INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL

02

COMERCIO

MANZANA 2

50 %

INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL

EMPAQUETAMIENTO Y CIRCULACIONES

TOTAL

MANZANA 3

50 %

INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL

03

MANZANA 4

50 %

INCREMENTO COMERCIAL INCREMENTO RESIDENCIAL

ESTACIONAMIENTO

Circulación vertical

32

TOTAL

MANZANA 1

MANZANA 2 Circulación horizontal ACCESO Elementos delimitantes

46

Se establecen estacionamientos colectivos, tanto para los vehículos motorizados y el transporte sostenible, a través de volúmenes retranqueados.

MANZANA 3

MANZANA 4

52

PROGRAMA SEGUN RNE

A. 070 COMERCIO ART. 8

Dentro del Reglamento Nacional de Edificaciones tenemos en cuenta el capítulo II, sección III.1 referente Arquitectura, se detallarán los articulos especificos para el desarrollo de proyecto, vivienda y comercio barrial, pertenecientes a los grupos A. 020 vivienda y A. 070 comercio.

Se toma en consideración el artículo 21 y 54 del reglamento, para especificar la cantidad estacionamiento que se necesita.

A. 020 VIVIENDA

AMBIENTES

COEF. DE OCUPANTE

Tienda independiente Restaurante Cafeteria (mesas) Librería Panaderia Farmacia Tiendas artesanales

2.8 m² 9.3 m² 1.5 m² 1.5 m² 1.5 m² 1.5 m² 2.0 m²

AMBIENTES Sala Comedor Cocina Dormitorio Baño

ESTACIONAMIENTO ART. 54 ESTACIONAMIENTO

ANCHO

LARGO

Individual Paralelo

2.70m 2.4m

5.0 m 5.4 m

COEF. DE OCUPANTE 2.0 m² 2.0 m² 1.5 m² 2.0 m² 1.0 m²

ESTACIONAMIENTO ART. 21 ESTACIONAMIENTO V ehículos Bicicletas

POR V IV IENDA cada 5 viviendas cada 3 viviendas

VIVIENDA 4-5 PERSONAS

VIVIENDA 1-3 PERSONAS

USO RESIDENCIAL AMBIENTE Sala / comedor Cocina Dormitorio SS.HH

AMBIENTE Sala / comedor Cocina Dormitorio SS.HH

ASPECTOS CUANTITATIVOS N° A

M2/A

1 1 2 1

18 9 9 4.5

M2/P RNE 2 1.5 2 1

ASPECTOS CUALITATIVOS

AFORO

MOBILIARIO

3 2 2 2

Mesa, sillas, muebles Cocina, mesa, estantes Cama, Closet, mesa Baño, lavatorio, ducha

ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 2 5 1 9 1.5 3 3 9 2 2 2 4.5 1 2

ILUMINACION Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

Mesa, sillas, muebles Cocina, mesa, estantes Cama, Closet, mesa Baño, lavatorio, ducha

Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

SUBTOTAL 6 3 4 2

SUBTOTAL 10 4.5 4 2

GALERIA TEXTIL

GALERIA ARTESANAL

COMERCIO CULTURAL

53

AMBIENTE Área de exhibición Caja Almacén

AMBIENTE Área de exhibición Caja Almacén

ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 2 25 1 9 1.5 2 1 9 1 2 ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 2 25 1 9 1.5 2 1 9 1 2

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

VENTILACION

Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

VENTILACION

Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

SUBTOTAL 50 3 2

SUBTOTAL 50 3 2

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

LIBRERÍA

BODEGA

FARMACIA

PANADERIA

CAFETERIA

RESTAURANTE

COMERCIO BARRIAL AMBIENTE Area de comida Cocina Caja SS.HH

AMBIENTE Area de comida Caja SS.HH

AMBIENTE Area de venta Cocina Caja Almacén

AMBIENTE V enta Caja Almacén

AMBIENTE V enta Caja Almacén

AMBIENTE V enta Caja Almacén

ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 36 9.3 30 1 13.5 2 3 1 9 1.5 2 2 4.5 1 2 ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 25 1 9 1.5 2 2 4.5 1 2

ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 36 1.5 15 1 18 2 3 1 9 1.5 2 1 9 1 2

ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 10 1 4.5 1.5 2 1 9 1 2

ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 10 1 4.5 1.5 2 1 9 1 2

ASPECTOS CUANTITATIVOS M2/P N° A M2/A AFORO RNE 1 18 1.5 10 1 4.5 1.5 2 1 9 1 2

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

Mesa, sillas Cocina, mesa, estantes Mesa, sillas Baño y lavatorio

Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

VENTILACION

Mesa, sillas Mesa, silla Baño y lavatorio

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

Mesa, sillas Cocina, mesa, estantes Mesa, sillas Estantes

Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

VENTILACION Natural y Natural y Natural y Natural y

artificial artificial artificial artificial

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

VENTILACION

Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

VENTILACION

Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

ASPECTOS CUALITATIVOS MOBILIARIO

ILUMINACION

VENTILACION

Mostrador, Estantes Mesa, silla Estantes

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

Natural y artificial Natural y artificial Natural y artificial

SUBTOTAL 279 6 3 2

SUBTOTAL 37.5 3 2

SUBTOTAL 22.5 6 3 2

SUBTOTAL 15 3 2

SUBTOTAL 15 3 2

SUBTOTAL 15 3 2

54

13

PLANTAS CORTE-ELEVACIONES

PRIMER NIVEL Edifico Woyke

15

LEYENDA

LEY

Vivienda + comercio Restaurantes + cafetería Locales comerciales (Galerías) Librerias e Imprentas Tiendas artesanales Panadería - dulcería Farmacias Circulación vertical Estacionamiento

Vivi Res Loc Libr Tien Pan Farm Circ

57

SEGUNDO NIVEL Edifico Woyke

YENDA

ienda + comercio staurantes + cafetería cales comerciales (Galerías) rerias e Imprentas ndas artesanales nadería - dulcería macias culación vertical

58

TERCER NIVEL

LEYENDA

LEYE

Vivienda Estancia - Mirador Circulación vertical

Vivi Esta Circ

59

CUARTO NIVEL

ENDA

ienda ancia - Mirador culación vertical

60

QUINTO NIVEL

LEYENDA

LEYE

Vivienda Estancia - Mirador Circulación vertical

Vivi

61

SEXTO NIVEL

ENDA

ienda

62

A

A LEYENDA Plano clave

Zona Comercio Zona Vivienda Puente Circulación Horizontal

CORTE A-A

LEYENDA

B

B Plano clave

Zona Comercio Zona Vivienda Puente Circulación Horizontal

CORTE B-B C

C Plano clave

63

LEYENDA Zona Comercio Zona Vivienda Puente

CORTE C-C

CORTES ESQUEMÁTICOS

64

ELEVACIÓN CALLE ELÍAS AGUIRRE

ELEVACIÓN CALLE ALFREDO LAPOINT 65

ELEVACIONES

66

14

PLOT PLAN

E LL A C

Í

IS LU

N O G

S LE ZÁ

C

L L A

L EE

PLOT PLAN A

TIPOLOGÍA DE MANZANA- SAPGEN, SOFT CITY & MORAVIA MANIFIESTO

Diseño de manzana según densidad poblacional ( Jerarquía)

B

C

Creación de huertos urbanos & espacios de interacción social

Niveles máximos 6 + recreación y vida urbana dentro

CICLOVÍA EJE DE CONEXIÓN EXTERIOR E INTEBARRIALCOMO MEDIO DE TRANSPORTE QUE CONTRIBUYE A LA SOSTENIBILIDAD

CALLE SAN JOSÉ- PASAJE DE VIDA CULTURAL ARTICULADORA CENTRAL DEL BARRIO

E

R IR

S

ÍA

U G A

D

Corazón del barrio ( integración de identidad cultural social) & actividades de programación cultural EQUIPAMIENTOS DE MANZANA- REESTRUCTURACIÓN DE USOS Zona residencial, tipología de vivienda patio ( cohesión social)

Comercio Vecinal

15

ATMÓSFERAS

A1

VIDA FUERA DE LA MANZANA

A2

VIDA DENTRO DE LA MANZANA

A3

PERMEABILIDAD

CONCLU POST REGEN

USIONES NERACIÓN

01

02

ESCALA BARRIAL

DENSIDAD

El área estudiada de cada manzanas no presenta una relación de conexión entre el usuario y el barrio, por la misma disposición de las volumnes y la falta de espacios públicos conectores, de tal manera se vio recomendable crear una nueva distribución de espacios a escala y necesidad del usuario, a través de llenos y vacios, generando usos de barrio y espacios de interacción social.

Según el Censo 2017, existen alrededor de 162 lotes en las cuatro manzanas, la cual 70 son viviendas, y el resto es comercial u otro uso, donde alberga cerca de 160 personas por manzana, por lo tanto se determinó aumentar la densidad de 50 a 60 viviendas en cada manzana donde alberga a 900 personas aproximadamente en total, beneficiando netamente al usuario.

Se recuperó

Se recuperó

80%

65%

Comercio de mayor flujo Tipo de comercio barrial

79

N° habitantes: 656 N° habitantes: 900

03

SOSTENIB

Debido al clima en épocas de invierno, las e sufren ciertos d estructura, ade mecanismos de dad que pued var el problem manera se vio r ble utilizar sustentables co a su materialida y la vegtacion c ra del viento, si dos en favor al

Se recup

80%

Sostenibilidad Sostenibilidad: B

CONCLUSIONES POST REGENERACIÓN

3

04

05

BILIDAD

CONEXIONES

ESPACIOS VERDES

Haber realizado un estudio y análisis de las manzanas, observamos un déficit de espacios vacios para la interacción social, considerandola como una manzana compacta, por ello se propuso crear llenos y vacios, creando pasarelas internas para el desplazamiento de un punto a otro, de vivienda a vivienda o de un uso a otro, generando visuales para el usuario a lo largo de su recorrido.

Cada manzanas no presenta suficiente vegetación que pueda aclimatizar el ambiente debido a que no existen espacios de perm nencia y recreación, lo que conlleva a que los usuarios esten expuestos a ambientes contaminantes; de tal manera se determinó generar espacios verdes como punto de encuentro entre los usuarios, creando ambientes agradables y vivibles entre los vecinos.

a en la costa, e verano e edificaciones daños en su emás no usan e sostenibilidan sobrellema, de tal recomendaestrategias on respecto ad, cubierta como barreiendo utilizaproyecto.

peró

%

d: regular Buen estado

Se recuperó

70%

Manzanas: compactas Manzanas: Espacios libres

Se recuperó

85%

Áreas verdes: 2 Áreas verdes: 15

80

EDQUEN-LLONTOP-NORIEGA