Page 1

Эксклюзивная продажа недвижимости в Леванте Лигурия и в северной части Тосканы

ПОРТОФИНО

commerciale@italiapervoi.eu

Pubblicità commerciale: spazi e tariffe da richiedere a

www.italiapervoi.eu

ГОД I – НОМЕР 1 – ДЕКАБРЬ 2011

anno 1 - numero 1 - dicembre 2011

...ЕСТЬ МЕСТА КОТОРЫЕ ВАС БУДУТ ВОЛНОВАТЬ ВСЕГДА... вас заинтересовали наши предложения? можете отправить нам свои вопросы по электронной почте commerciale@italiapervoi.eu ТРАНСПОРТ:АВИАРЕЙСЫ из москвы в геную, в гроссето, верону, пизу. цена авиабилетов туда и обратно от 200еu. виза :www.italyvms.ru

ВИЗА : www.italyvms.ru visto : www.italyvms.ru

РОССИЙСКОЕ ПОСОЛЬСТВО НАХОДИТЬСЯ В ГЕНУЕ ЛИГУРИЯ

и получите полную информацию. можете оставить свой номер телефона стационарный и наш сотрудник говорящий по русски перезвонит вам в удобное для вас время.


чинкуе терре: риомажжиоре гольфо дей поэти: леричи чинкуе терре: монтероссо чинкуе терре: манарола гольфо дей поэти: телларо чинкуе терре: вернацца ривьера спеццина: дейва марина ривьера спеццина: леванто гольфо дей поэти: портовенере

ЛЕВАНТЕ ЛИГУРЕ СПЕЦЦИНО


гольфо дел тигуллио: кьявари гольфо дел тигуллио: рапалло гольфо дел тигуллио: портофино голфо парадизо: рекко гольфо дел тигуллио: камольи гольфо дел тигуллио: лаванья гольфо дел тигуллио: сестре леванте гольфо дел тигуллио: санта маргарита лигуре гольфо дел тигуллио: монелия

ЛЕВАНТЕ ЛИГУРЕ ЖЕНОВЕЗЕ


КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИТАЛИИ : ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 1. ВИЗА В иТАЛИЮ Визу в Италию можно получить самостоятельно. Для этого необходимо собрать пакет документов и обратиться в визовый центр Италии который содействует при оформлении заявлений на получение визы. Прием ведется по предварительной записи. Для записи нужно позвонить по номеру (495) 229 29 01 (звонок бесплатный с городского телефона) или сделать заявку на сайте www. italyvms.ru в разделе “запись на подачу документов” Владение недвижимостью в Италии не может служить основанием для получения вида на жительство но дает право на мультивизу. Иностранец работающий или владеющий бизнесом в Италии может подать заявление на получение вида на жительство сроком на 1 год с дальнейшим продолжением. 2. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ. ИНВЕСТИЦИИ Покупка недвижимости и ивестиции. Закон позволяет иностранцам приобретение не-

движимости в собственность а также осуществлять инвестиции и капиталовложения в бизнес недвижимость и ценные бумаги. Регистрировать собственные компании акционерного общества (società per azioni -S.P.A.) Общества с ограниченной ответственностью (società a responsabilità limitata -S.r.L.) Недвижимость может быть приобретена как физическими так и юридическими лицами. 3. ПРОЦЕСС ПОКУПКИ Между Россией и Италией подписано Соглашение о поощрении и взаимной защите капиталовложений; заключён Договор об избежании двойного налого-

ВНИМАНИЕ : ОТПРАВЬТЕ ВАШ КУПОН И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО СЛЕДУЮЩИЙ НОМЕР. если вас интересует бесплатно получить остальные копии нашего журнала, вы можете их заказать с купоном находящемся внизу через электронную почту. имя/фамилия: адрес: город:

почтовый индекс:

страна: телефон: электронная почта:

Эксклюзивная продажа недвижимости в Леванте Лигурия и в северной части Тосканы

факс:

ОТПРАВЬТЕ КУПОН ПО ЭТОМУ АДРЕСУ: ПОРТОФИНО

www.italiapervoi.eu

anno 0 - n° 0 - декабрь 2010

...ЕСТЬ МЕСТА КОТОРЫЕ ВАС БУДУТ ВОЛНОВАТЬ ВСЕГДА... КОНТАКТ вас заинтересовали наши предложения ? можете отправить нам свои вопросы по электронной почте(qui devi mettere indirizzj di posta) и получите полную информацию. можете оставить свой номер телефона стационарный и наш сотрудник говорящий по русски перезвонит вам в удобное для вас время. ТРАНСПОРТ:АВИАРЕЙСЫ из москвы в геную, в гроссето, верону, пизу. цена авиабилетов туда и обратно от 200еu.

РОССИЙСКОЕ посольство находиться в генуе лигурия www.italyvms.ru

РОССИЙСКОЕ ПОСОЛЬСТВО НАХОДИТЬСЯ В ГЕНУЕ ЛИГУРИЯ

commerciale@italiapervoi.eu

обложения (включающий пункт об обмене соответствующей информацией); соглашение о правовой помощи по уголовным делам отсутствует. После выбора подходящего Вам объекта недвижимости и принятия решения о его покупке, Вам будет необходимо подписать предварительный контракт - Compromesso и оплатить аванс. Compromesso - соглашение между продавцом и покупателем, в котором указываются реквизиты покупателя и продавца, детальное описание недвижимости, цена продажи/ покупки, условия и способ оплаты, дата заключения договора, а также различные гарантии со стороны продавца о том, что он действительно является владельцем продаваемой собственности и что имеет полное право на продажу этой собственности. При подписании предварительного контракта покупатель выплачивает не менее 10% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой (caparra confirmatoria). В случае изменения решения о покупке, согласно договоренности, покупатель или продавец теряет задаток включительно оплату агентства и выплачивает нанесенный материальный ущерб противоположной стороне. Согласно процедуре, покупатель заранее должен получить в местной полиции идентификационный налоговый код (codice fiscale), с помощью которого иностранец признается в Италии. После подписания предварительного контракта покупатель (продавец) оплачивает услуги Агентства недвижимости. Далее оговариваются сроки подписания финального контракта купли - продажи. Оставшаяся

H O L I D A Y S

1 ЯНВАРЯ 6 ЯНВАРЯ 25 АПРЕЛЯ 1 МАЯ 2 ИЮНЯ 15 АВГУСТА 1 НОЯБРЯ 8 ДЕКАБРЯ 25 ДЕКАБРЯ 26 ДЕКАБРЯ

сумма денег вносится при подписании финального контракта. Финальный контракт купли-продажи подписывается покупателем (продавцом) в нотариальной конторе в присутствии итальянского нотариуса (Il Notaio), который в своем лице представляет государство, заверяет факт перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю и контролирует уплату регистрационных налогов и сборов. Покупатель оплачивает оставшуюся стоимость недвижимости плюс налоги и нотариальный сбор. Финальный контракт купли - продажи регистрируется нотариусом в Консерватории Реестров Недвижимости, где ему присваивается регистрационный номер. По закону нотариус обязан прочесть договор вслух для заинтересованных сторон. И он может потребовать присутствия официального переводчика, чтобы убедиться, что Вы понимаете написанное. Все государственные налоги и сборы рассчитываются на основании стоимости, заявленной в договоре.На этапе подписания заключительного договора оплачиваются также налоги (imposta di registro или IVA, ipotecaria, catastale) в офисе у Нотариуса (IVA в Италии соответствует российскому НДС). При покупке недвижимости в общей сложности взимается 10% от кадастровой стоимости (7% imposta di registro, 2% ipotecaria , 1% catastale). Все расчёты делает нотариус.Во время подписания Заключительного договора оплачивается гонорар Нотариуса . Комисиия агентства составляет от3-6%. Таким образом все расходы составят от 9-14% стоимости недвижимости.

НОВЫЙ ГОД КРЕЩЕНИЕ ПРАЗДНИК СВОБОДЫ ПРАЗДНИК РAБОТЫ ПРАЗДНИК РЕСПУБЛИКИ ПРАЗДHИК АВГУСТА ВСЕX СВЯТЫХ НЕПОРОЧНОЕ ЗАЧАТИЕ РОЖДЕСТВО СВЯТОГО СТЕФАНА


Via Aurelia, 92C · Chiavari (GE) · Tel./Fax +39 0185/318384 · info@studiojames.it

chiavari-ZOAGLI / КЬЯВАРИ-ЗОАЛЬИ

Лигурия · КЬЯВАРИ

Perched on reefs, in the pinewood sheer on the sea, it dominates the Tigullio Gulf in an exclusive area of rare beauty, with incredible panoramic suggestions, dipped in the tranquillity of the nature, with sloping land on reefs and relative private steps to go and have a swim in a still very beautiful sea. Smartly and totally renewed and furnished, many wall windows in living with kitchen area, 2 bedrooms, studyroom, 3 bathrooms, mq.130. terraces and parking place. ■ квартира находится в доме расположенном в сосновом лесу с видом на залив тигулио. в месте удивительной красоты с фантастическими видами. вокруг красиво и уютно. по наклонному спуску утеса воспользовавшись частной лестницей можно спуститься к морю. квартира имеет высококачественную отделку, полностью меблирована, с большими панорамными окнами. гостинная со встроенной кухней, 2 спальнями, кабинетом, 3 ванных комнаты, площадь 130кв,м, имеется терраса и частная парковка. ссылка : 07 цена : 1.700.000 €

chiavari-ZOAGLI / КЬЯВАРИ-ЗОАЛЬИ

Wide panoramic sea view, in a Tigullio Gulf center pinewood, where nature and sun come in from the wall windows. Furnished and totally renewed in 1995: living with built in kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, mq.140, terraces and stonepaved mq.70, garage, cabin with balcony on the sea in a condominium with swimming pool. ■ квартира расположена в доме находящимся в сосновом лесу с прекрасным панорамным видом на море у залива тигулио. квартира с большими панорамными окнами на солнечной стороне. отремонтирована и обставлена мебелью в 1995г. гостинная со встроенной кухней, 3 спальни, 2 туалетных комнаты, площадь 140 кв,м, имеется мощеная терраса 70кв,м, а также личная кабина с балконом в частном пляжном комплексе с бассейном. ссылка : 39 цена : 760.000 €

chiavari-ZOAGLI / КЬЯВАРИ-ЗОАЛЬИ

Wide panoramic sea and Tigullio Gulf view, comfortable, near bus service, individual methan heating, wall window and terrace in front of sitting room with built in kitchen, bedroom, bathroom, commercial mq.45, parking place, cabin with balcony on the sea in a condominium with swimming pool, terraces, reached by a cablecar. ■ комфортная квартира с шикарным панорамным видом на залив тигулио. удобное месторасположение недалеко от автобусной остановки. квартира имеет автономную систему отопления, гостинную со встроенной кухней и застекленной террасой, спальней, туалетом, общая площадь 45 кв.м. имеется парковочное место а также кабина на террасе в частном пляжном комплексе с бассейном, солярием. обслуживание фоникулером. ссылка : 32 цена : 350.000 €

chiavari-ZOAGLI / КЬЯВАРИ-ЗОАЛЬИ

Wide panoramic sea and Portofino Promontory view from the both living and master bedroom wall windows. Totally renewed and furnished in 2001: living with built in kithen, 2 bedrooms, bathroom, habitable terrace, individual methan heating, parking place, cabin with balcony on the sea in a condominium with swimming pool. ■ квартира находится в доме на мысе в портофино, омываемом морем. квартира с большими панорамными окнами в гостинной и спальне, откуда открываются фантастические виды. отремонтирована и полностью меблирована в 2001 г. гостинная со встроенной кухней, 2 спальнями, туалетом, большой террасой. имеется парковочное местo, а также кабина на террасе в частном пляжном комплексе с бассейном. ссылка : 44 цена : 550.000 €

rapallo / РАПАЛЛО

New never inhabited independent cottage, central but peaceful, sunny, composed by living with cooking area, 2 bedrooms, 2 bathrooms, approx mq.120, and wide garden in front of it, approx mq.150. Small green oasis in town center with all the services around and not far from the sea and from the tourist harbour. ■ новая независимо стоящая вилла для одной семьи. расположена в спокойном солнечном месте. состоит из гостинной со встроенной кухней 2 спален 2 туалетных комнат площадь 120 кв.м. перед виллой просторный палисадник 150 кв.м. вилла находится в зеленом оазисе центра города с хорошо развитой инфраструктурой недалеко от моря и порта. ссылка : 35 цена : 650.000 €

Mob. +39 328/9866666 · www.studiojames.it

5


Via 25 aprile, 21 · 19031 Ameglia (SP) · Tel.: +39 0187/65622 - 65165 · Fax +39 0187/65048

AMEGLIA / АМЕЛИЯ

Лигурия · АМЕЛИЯ

Immersa nel verde villa trecentesca completamente ristrutturata sviluppata su due livelli composta da ampia zona giorno con camino e servizio al piano primo; zona notte e doppi servizi al piano primo. Parco di 12.000 mq con piscina alimentata da sorgente naturale, ampio portico, dependance, garage e cantine. Rifiniture antiche con sasso a vista, soffitti con travi in legno, parquet antico. ■ Двухэтажная каменная вилла тринадцатого века полностью отреставрирована. Античная отделка, старинный паркет, потолок с деревянными балками. На первом этаже:просторная гостинная с камином, туалетная комната.На втором:спальни с туалетными комнатами. Вилла окружена парком 12000кв.м. Бассейн с артезианской водой, просторная терраса, дополнительные постройки, подвал, гараж. ссылка : CAMISANO ена : 3.500.000 €

6

FIUMARETTA / ФЬЮМАРЕТТA

www.italiapervoi.eu

Lungofiume con vista sul Magra villa composta da doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere padronali, stanza armadi, tre servizi oltre a locale taverna, box e lavanderia. Giardino di 1500mq con forno esterno e barbecue. Irrigazione e illuminazione automatica. Piscina. Attracco barca antistante la proprietà 30ml. ■ Вилла с двойным салоном, с камином, кухня, четыре комнаты, гардеробная ,три туалетных комнаты, таверна, прачечная, гараж. Окружена парком 1500кв.м. с печью, барбекю, бассейн. Полив и освещение автоматические. Расположена вилла вдоль реки, имеется личный причал 30м. ссылка : FIUMARETTA ена : 2.200.000 €

SARZANA / САРЗАНА

Nel centro storico prestigiosa villa di 760mq: portico, garage, palestra, zona relax con idromassaggio e sauna al PT; zona giorno di 150mq con grandi vetrate sul parco di 1500mq al PT; zona notte con torretta ai piani superiori. Accogliente dependance di 50mq. Impianti all’avanguardia. Rifiniture extra lusso. ■ В историческом центре престижная вилла с шикарной отделкой, оборудована по последнему слову техники. На первом этаже: гостинная 150кв.м. с большими панорамными окнами с видом на парк. Спорт.зал, сауна с комнатой отдыха, джакузи.На верхнем этаже : спальни. Окружена парком 1500кв.м. Имеется дом 50кв.м. ссылка : SARZANA ена : 4.500.000 €

BOCCA DI MAGRA / БОККА ДИ МАГРА

In collina con splendida vista Magra e Apuane villa composta da ampia zona giorno, camera e servizio al PT; tre camere e doppi servizi al P1; ampio locale con bagno e terrazza nel P2. Giardino di 3000mq con forno, barbecue e terrazza con vista lato fiumemare di circa 200mq. Possibilità di realizzare piscina. ■ Трехэтажная вилла расположена на холме с которого открывается вид на р.Магра и Апуаны. На первом этаже : гостинная комната и туалет. На втором:три спальни с туалетными комнатами. На третьем:свободная площадь, туалет, терраса . Окружена парком 3000кв.м. с печью, барбекю, терраса 200кв.м. с видом на реку и на море. Место для бассейна. ссылка : BOCCA DI MAGRA ена : 2.400.000 €

PUNTA BIANCA / ПУНТА БИАНКА

All’interno del Parco di Montemarcello ricco di essenza arboree e floreali, in posizione privilegiata e straordinariamente panoramica disponiamo di appartamenti in elegante contesto residenziale con piscina. Grandi terrazze si affacciano sul mare con una vista aperta che spazia da Portovenere e Lerici fino ad arrivare alla Versilia. Rifiniture di pregio. ■ В парке Монтемарчелло, богатым зеленью и цветами, в прекрасном месте с удивительной панорамой, находится элегантный жилой комплекс с бассейном. Продаются квартиры с высококачественной отделкой, с большими террасами, с видом на море, открывающим панораму от Портовенере и Леричи до Версильи. ссылка : PUNTA BIANCA ена : 700.000 €

Mob. +39 348 7931902 +39 348 7931905 · ameglia@migliorini.net · www.migliorini.net


Via Roma, 37 · 19032 Lerici (SP) · Tel.: +39 0187/969139 · Fax +39 0187/966618

LERICI / ЛЕРИЧИ

Лигурия · леричи

Sovrastante il paese di Lerici, importante proprietà immobiliare di altissimo pregio di circa 1000 mq. con ampio giardino, grandi terrazze, due piscine, garage per sei auto, doppio ingresso, splendida vista golfo. Possibilità di frazionamento in varie unità. ■ С видом на Леричи ,основной объект недвижимости высокого уровня , вилла 1000 кв.м с просторным парком , большими террасами, с двумя бассейнами , гаражом на 6 машин, двойной вход . Прекрасный вид на залив. Возможность разделения на квартиры. ссылка : Villa Bellavista

7

LERICI / ЛЕРИЧИ

LERICI / ЛЕРИЧИ

Complesso immobiliare di pregio in contesto unico per la posizione e per il panorama che si può ammirare su tutto il golfo di Lerici. E’ caratterizzato da sei unità residenziali dotate di terrazze, ascensore e posti auto, e per alcune, anche di giardino privato. Ottime rifiniture. ■ Жилой коплекс высокого уровня в прекрасном месте с удивительной панорамой на залив Леричи. Состоит из 6 квартир . Каждая с террасами есть лифт парковочные места и палисадники. Прекрасная отделка. ссылка : Residenza Magnolia

Villa Liberty dalle volte affrescate con ampio parco di 11.000 mq coltivato a oliveto e magnifiche terrazze. E’ una dimora di carattere signorile e dalle linee sobrie, internamente sono stati ripristinati gli affreschi. Tutti gli ambienti sono luminosi e caratterizzati dalla magnifica vista sul mare. La zona giorno e’ arricchita dalla bellissima terrazza in marmo. ■ Вилла в стиле Либерти с фресками окружена просторным парком, ухоженной оливковой рощей и террасами. Величественный особняк со строгими линиями. Просторный, светлый ,с видом на море. Украшением является красивая мраморная терраса. ссылка : Villa Verrazzano

LA SPEZIA località Montalbano / Специя район монталбано

A meno di 5km dal centro di La Spezia e in posizione centrale rispetto alle mete più ambite della costa ligure è una villa ipertecnologica di grande pregio con piena vista del mare giardino di circa 5000mq piscina riscaldata. La villa è stata costruita nel 2005 con materiali all’avanguardia, misura ca 900mq divisi fra un appartamento principale e una dependance.” ■ Менее 5 км. от центра г.Специя ,в центральной части Лигурийского побережья продается вилла , оснащенная по последнему слову техники, высокого качества , с панорамным видом на море. Окружена парком 5000кв.м. бассейн с подогревом. Вилла построена в 2005 г. Из новейших материалов. Общая площадь 900кв.м разделенная на основную квартиру и квартиру для гостей. ссылка : Villa Maravilla

Mob. +39 348 2229697 +39 348 7931904 · lerici@migliorini.net · www.migliorini.net

www.italiapervoi.eu

Splendido attico al terzo piano di piccolo complesso residenziale di nuova costruzione, con doppio ingresso,di cui uno indipendente da una terrazza.Ingresso, ampio salone che si affaccia su una grande terrazza che prosegue in giardino, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni , 1 camera padronale con bagno e terrazza.Vista mare, garage doppio, parcheggio ospiti, ottime finiture. ■ Уютная квартира с отличной отделкой на 3 этаже в новом жилом комплексе. Имеет два входа один, из которых через террасу. Просторная гостинная с большой террасой ,кухня, две спальни два туалета, третья спальня с туалетом и террасой с видом на море. Двойной гараж , парковочные места. ссылка : Attico Svetlana

LERICI / ЛЕРИЧИ


Real Estate S.r.l. Corso Nazionale, 62 · 19125 La Spezia · Tel. +39 0187/525960 · info@gested.com

VILLA A FIASCHERINO DI LERICI (SP) / ВИЛЛА В ФЬЯСКИРИНО ДИ ЛЕРИЧИ (СПЕЦИЯ)

Лигурия · Специя

Stupenda villa in pietra, situata direttamente sulla scogliera, alla quale si accede direttamente dalla proprieta’. La villa, della superficie di circa 400 mq. su tre livelli, è immersa in uno stupendo parco-giardino con pini marittimi, piante di olivo ed agavi. Da tutta la proprietà si può godere della impagabile vista del Golfo dei Poeti, da Portovenere, con le Isole Palmaria e Tino, da una parte, fino a Tellaro, dall’altra parte. La richiesta per questa ineguagliabile proprietà è di 5.300.000,00 Euro (cinquemilionitrecentomila euro) ■ Красивая, каменная ,трехжтажная вилла пл.400кв.м. расположенная прямо на скале, собственный спуск к морю. Окружена сосновым парком, оливковой рощицей. С территории виллы можно наслаждаться удивительным видом на залив (Гольфо дей поэти) Портовенере, на острова Палмария и Тино с одной стороны, до Телларо с другой. Предлагаемая цена для этой недвижимости евро 5.300.000,00 (пять миллионов триста тысяч евро) цена : 5.300.000 €

8

MODERNA VILLA VICINO AL LAGO DI COMO / CОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА РЯДОМ С ОЗЕРОМ КОМО

www.italiapervoi.eu

A 15 km dal lago di Como, inserita in un parco privato, su cui sorgono circa 140 ville, che include anche un Club con tennis, piscina, bar, ristorante, palestra, maneggio, questa villa, di circa 700 mq su due livelli, terra ed interrato, oltre ad altri 200 mq fra garage e locali tecnici, dispone di un parco-giardino privato di 25.000 mq ed è dotata di una piscina esterna riscaldabile, di una seconda piscina esterna riscaldabile, collegata direttamente ad uno dei bagni della casa . Rifiniture extra lusso, porte blindate, vetri antiproiettile, 3 livelli di antifurto, telecamere a circuito chiuso sul perimetro esterno ecc. ■ В 15км. от озера Комо, расположена в частном парке, где находятся еще 140 вилл. Двухэтажная вилла пл.700кв.м. состоит из подземного и надземного этажей. Внутри высококлассная отделка, бронированные двери пуленепробиваемые стекла, трехуровневая охранная сигнализация, видеокамеры по наружному периметру.Хозяйственные постройки и гараж пл.200кв.м. Два бассейна с подогревом воды. Для удобства в одном из которых имеется выплыв из туалетной комнаты . Окружена парком с садом пл.25000кв.м. Для резидентов есть клуб с теннисным кортом, бассейном, спортзалом, манежем. Бар, ресторан. цена : 15.800.000 €

VILLA IN SARDEGNA – SANTA TERESA DI GALLURA / ВИЛЛА В САРДИНИИ - САНТА ТЕРЕЗА ДИ ГАЛЛУРА

La villa è ubicata a 2Km dal mare sulla sommità di una collina in posizione panoramicissima con vista a 180° sulla costa della Gallura: Corsica, Arcipelago di La Maddalena, Costa Smeralda. La villa, di circa 175 mq, comprende un parco naturale di circa 10.000 mq interamente ricoperto di essenze tipiche della macchia mediterranea. Possibilità di ampliamento del 30% dell’attuale cubatura e di realizzare una piscina. La villa è costruita su 2 livelli: 1) ampia zona giorno/salotto con camino, angolo cottura, bagno, studio, cantina, veranda con il barbecue, 2) 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto doppia, 2 bagni, veranda solarium; ■ Вилла расположена в 2км. от моря на вершине холма с панорамным видом 180° на побережье Галура, Корсика , Архипелаг Маддалена, Изумрудный берег. Двухэтажная вилла пл.175кв. м.1этаж: просторная гостинная с камином, со встроенной кухней, кабинет, туалет, кладовая, веранда с барбекю. Второй этаж:2 супружеских спальни, спальня с двумя кроватями, 2 туалета, веранда, соляриум. Вилла расположена в натуральном парке пл.10000кв.м. с характерными запахами Средизимноморья Имеется возможность увеличить котлован на 30% для строительства бассейна. цена : 1.750.000 €


Real Estate S.r.l. Corso Nazionale, 62 · 19125 La Spezia · Tel. +39 0187/525960 · info@gested.com PUNTA ALA - TOSCANA / ПУНТА АЛА - ТОСКАНА

ТОСКАНА · ПУНТА АЛА

HOTEL 4 STELLE CON TRE PISCINE, CENTRO CONGRESSI, SAUNA, PALESTRA, GOLF, CENTRO BENESSERE E STABILIMENTO BALNEARE. Prestigioso Hotel immerso in parco privato di 50.000 mq, situato a meno di 800 m dalla spiaggia privata, raggiungibile a piedi e collegata all’hotel con servizio navetta.Il complesso immobiliare comprende 2 ristoranti, uno, interno propone menù internazionali e cucina tipica toscana; l’altro, sulla spiaggia, si distingue per specialità di pesce alla griglia e specialità tipiche toscane. Quando il complesso fu realizzato la sua destinazione era orientata alla multiproprietà ed oggi circa il 10-15% degli alloggi è dato in affitto, con contratti di 30 anni, e gestione affidata all’Hotel, che riconosce una rendita del 3%, costantemente ■ ГОСТИНИЦА 4ЗВЕЗДЫ С ТРЕМЯ БАССЕЙНАМИ КОНГРЕССЦЕНТР САУНА СПОРТЗАЛ ГОЛФ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР И ПЛЯЖНЫЙ КОМПЛЕКС ПУНТА АЛА -ТОСКАНА Престижная гостиница ,утопающая в зелени частного парка пл.50000кв.м,. недалеко от частного пляжа (всего 800м.)добраться до которого можно пешком или на пляжном трамвае. Гостиничный комплекс состоит из 2 ресторанов: 1 внутренний предлагает интернациональную кухню и традиционные Тосканские блюда. Второй находится на пляже и специализирован на рыбных меню, блюдах на гриле и блюдах Тосканы. Комплекс спроектирован как мультипропрета поэтому и сегодня 10-15% помещений сдается в аренду с договором на 30 лет.Управлением занимается администрация и получает доход в размере 3% постоянно.

9

privato, sono di proprietà, a disposizione dei clienti. ■ За сезон бывает 550/600 клиентов. Гостиница располагает: 24 двухместных номера, 126 номеров люкс, обставленных элегантной мебелью с керамическим полом, мраморными туалетами, оборудованы всем необходимым. Внутри структуры высокооборудованный конгресс-центр на 200 мест. Бассейны: первый находится на открытом воздухе, спортивного типа. Второй внутри для взрослых и третий для детей. Гостиница располагает: оздоровительным центром с сауной, спортзалом, двумя теннисными кортами, футбольным полем и различными тренажерами для windsurf, каноэ и др. Вблизи расположено поле для гольфа с 18 ямками. На пляже имеется ресторан, который специализируется на приготовлении рыбных блюд из свежей рыбы на гриле. Обслуживание проходит на просторной террасе расположенной на пляже. Рядом находится бар с элегантной террасой, с современным оборудованием, который предлагает:коктейли, мороженное, напитки.К услугам клиентов частная просторная парковка. ссылка : hotel/гостиница цена : 43.000.000 €

Mob. +39 348/1825456 · www.gested.com

www.italiapervoi.eu

in attivo, basandosi su una rotazione di 550/600 clienti a stagione. L’hotel è composto da 24 camere matrimoniali e 126 suites, elegantemente arredate in stile rustico, pavimenti in cotto, bagni in marmo, tutte dotate dei migliori servizi. All’interno della struttura vi sono un attrezzatissimo centro congressi per oltre 200 posti, una piscina semi olimpionica all’aperto, una piscina interna ed una per bambini L’ Hotel dispone inoltre di un Centro Benessere, dotato anche di sauna e di una attrezzata palestra, due campi da tennis, un campo da calcetto ed attrezzature varie per praticare windsurf, canoa ecc., mentre un campo da golf da 18 buche è situato in adiacenza alla struttura. Una ampia striscia di litorale sabbioso, a tratti ombreggiata da imponenti pini marittimi, è a disposizione dei clienti dell’hotel, attrezzata con sdraio, lettini ed ombrelloni Un’elegante struttura interna allo stabilimento balneare contiene un ristorante, specializzato nel cucinare piatti di pesce freschissimo alla griglia, serviti in una ampia terrazza sulla spiaggia. Un moderno bar, direttamente sulla spiaggia, offre cocktail, gelati e bibite varie in una elegante terrazza sul mare Le aree retrostanti lo stabilimento ed il grande parcheggio


Лигурия Лигурия · ПОРТОФИНО · città

Via Venezia, 54 · 16035 Rapallo (GE) · Tel/Fax: + 39 0185/273064 · www.immobiliaresara.it

PORTOFINO - ПОРТОФИНО

Lungo la strada che conduce a Portofino, appartamento mq. 100 in villa d’epoca, con affaccio diretto sul mare, ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato, giardini condominiali. ■ квартира полностью отремонтирована в резиденции античного стиля, расположенной на берегу моря у дороги ведущей в портофино. общая площадь 100 кв.м. находится на последнем этаже, имеется лифт. резиденция окружена парком. ссылка : 01 цена : 1.800.000 €

PORTOFINO - ПОРТОФИНО

Splendida villa nobiliare del 1900 situata sul monte di Portofino, la superficie della villa Ë di mq.540 su tre livelli, ha un incantevole vista del Golfo Paradiso, dispone di terrazzi, giardino e posti auto. Trattativa riservata. ■ Великолепная вилла в аристократичном стиле 1900, расположена на горе Портофино. Общая площадь 540 кв.м. Три этажа. Прекрасный вид на Райский залив. Имеются террасы, сад и парковка. ссылка : 02 Цена договорная

10

www.italiapervoi.eu

PORTOFINO - ПОРТОФИНО

Situato lungo la passeggiata mare di Portofino, appartamento mq.125 in villa con esposizione diretta sul mare, ultimo piano con ascensore, terrazzo mq.42 pi˘ dependance per ospiti di mq.21. Trattativa Riservata ■ Квартира 125 кв.м. Терраса 42 кв.м. Комната для гостей 21 кв.м. С видом на море, расположена в резиденции на последнем этаже, имеется лифт . Расположена вдоль набережной Портофино. ссылка : 03 Цена договорная

PORTOFINO - ПОРТОФИНО

A pochi minuti da Portofino, in casa d’epoca dei primi del ‘900, splendido appartamento di Mq.100, vista panoramica del Golfo del Tigullio, completamente ristrutturato, terrazzi vista mare, box doppio e giardino condominiale. ■ В нескольких минутах от Портофино квартира 100 кв.м. В старинном доме начала 900 г. полностью отремонтирована, имеется двойной гараж, парковая зона. ссылка : 04 цена : 1.150.000 €

immobiliaresarasas@alice.it · nadiusha_1285@mail.ru


Corso Valparaiso, 126 · 16043 Chiavari (GE) · Tel.: +39 0185/599439 · info@immobiliaremidi.it

CHIAVARI -ZOAGLI / КЬЯВАРИ/ЗОАЛЬИ

MONEGLIA / МОНЕЛИЯ

Splendido castello di 500mq. eretto nel 1905 per volontà del Marchese De Fornari a Moneglia (Genova). Ispirato e realizzato secondo lo stile Coppedè possiede un parco di più di 2000 mq. in cui si possono ammirare alcune statue storiche, grotte e rigogliose palme. Incantevole vista mare. Info +39 3386865985 ■ Роскошный замок 500кв.м. построенный в 1905г. по желанию маркиза Де Форнари в Монелия (Генуя) Построен в стиле Coppedè, окружен парком 2000кв.м. В котором можно любоваться историческими статуями, пещерами и пышными пальмами. Прекрасный вид на море. Информация:+39 338’6865985. ссылка : 02 цена : 5.000.000 €

Лигурия Лигурия· кьявари · città

Splendida residenza nel centro del golfo del Tigullio (Genova) composta da 25 appartamenti di varie metrature, da 65mq. a 230 mq., dotati di cantina, posto auto e piscina condominiale, tutti con incantevole vista mare su tutta la costa del Tigullio (da Sestri levante a Porto Fino). Il prezzo di vendita oscilla tra i 7.000 Euro al mq. e i 9.000 Euro al mq.Info +39 3386865985 ■ Роскошный жилой комплекс с бассейном в центре у залива Тигулио (Генуя)состоит из 25 квартир разной площади от 65 кв.м. до 230кв.м.. с кладовой, парковочным местом. Все квартиры с прекрасным видом на море и все побережье Тигулио (от Сестри Леванте до Портофино) Цена 1кв.м. от 7000евро до 9000. Информация:+39 338’6865985. ссылка : 01 Цена договорная

CHIAVARI / КЬЯВАРИ

CHIAVARI (KM. 13 DA PORTOFINO) / КЬЯВАРИ

VILLA mq.150 con possibilità di ampliamento ulteriore di mq. 75 e progetto approvato per edificare depandance di mq. 90. Posizione dominante sulla città con vista spettacolare sul golfo a 3 minuti d’ auto dalla spiaggia. Tel. Mobile + 39 339 - 5337636 ufficio + 39 0185 – 599439 ■ Вилла 150кв.м. c возможностью расширения еще на 75кв.м. Также имеется проект на пристройку 90кв.м.. Удобное месторасположения с прекрасным видом на залив и 3 мин. на машине до пляжа. Мобильный +39 339-5337636 офис +39 0185-599439. ссылка : 05 цена : 2.500.000 €

CHIAVARI (KM. 13 DA PORTOFINO) / КЬЯВАРИ

A mt. 20 dalla spiaggia VILLA STILE LIBERTY mq. 600 con ampio giardino e vista mare. Unica nel suo genere per gli affreschi originali d’epoca, pezzo unico da amatori. Tel. mobile + 39 339-5337636 ufficio +39 0185-599439 ■ В 20м. от пляжа вилла в стиле модерн 600кв.м. С большим парком и видом на море. Уникальна в своем роде из-за фресок этой эпохи, раритет для любителей. Мобильный +39 339-5337636 офис+39 0185-599439. ссылка : 04 цена : 2.500.000 €

PORTOFINO (SANTA MARGHERITA LIGURE) / ПОРТОФИНО

In contesto esclusivo ATTICO mq. 142 + terrazza al piano di circa mq. 40 collegata alla terrazza sovrastante pari metratura alloggio, attrezzata con barbecue e docce. Ristorante interno, piscina condominiale, portierato. Vista mare mozzafiato. Tel. Mobile + 39 339-5337636 ufficio + 39 0185 -599439 ■ Пентхаус в эксклюзивном варианте 142кв.м. плюс терраса 40кв.м. Сверху расположена терраса равная по площади квартиры с душем и барбекю. Имеется портье ресторан общий бассейн. Прекрасный вид на море. Мобильный+39 339-5337636 офис+39 0185-599439. ссылка : 06 цена : 1.800.000 €

Mob. +39 339/5337636 · www.immobiliaremidi.it

11

www.italiapervoi.eu

Splendida villa monofamiliare di 300 mq. sulla prima collina di Chiavari (Genova) composta da cucina, salone, 3 camere, doppi servizi, dependence di 80mq. piscina, giardino, posto auto. Vista mare spettacolare. Info +39 3386865985 ■ Шикарная вилла для одной семьи 300кв.м.на первом холме Кьявари (Генуя) состоит из кухни гостинной, трех спален, туалетных комнат. Отдельно пристройка 80кв.м. Есть сад, бассейн, парковочное место. Прекрасный вид на море. Информация:+39 338’6865985. ссылка : 03 цена : 3.000.000 €


PIERRE IMMOBILIARE SRL.

Piazza Roma, 51 · Chiavari (GE) · Tel. +39 0185/312244 · Cell. +39 349/7369945 +39 339/5206698

RECCO / РЕККО

Zona Cinqueterre-località FRAMURA / PAйoh чинкуе терре фрамурA Appartamento con ingresso indipendente di circa 120 mq. a picco sul mare con utilizzo esclusivo dell’accesso privato alla meravigliosa spiaggetta di Framura. Possibilità di acquisto di taverna sottostante. ■ продаем квартиру с отдельным входом площадью 120 кв.м. с прекрасным видом на море, с частным спуском на замечательный пляж фрамуры. возможность покупки таверны находящейся ниже. ссылка : 02 цена : 750.000 €

Лигурия · кьявари

Antico casale di circa 200 mq. ritrutturato con l’utilizzo di materiali tipici della zona, immerso tra gli ulivi, con giardino e piscina privati, a 15 minuti dall’aeroporto di Genova e 10 da Portofino. ■ старинный дом площадью 200 кв.м. отремонтирован с использованием местных материалов. дом окружен оливковыми деревьями, имеется сад, бассейн, в 15 мин. от аэропорта г.генуя в 10 мин. да портофино. ссылка : 01 цена : 1.600.000 €

12

CHIAVARI / КЬЯВАРИ

www.italiapervoi.eu

Sul lungomare, vendiamo appartamento di circa 160 mq. più terrazza abitabile, con stupenda vista mare frontale da Sestri Levante a Portofino. ■ Продаем квартиру в районе набережной площадью 160 кв.м. С террасой с которой открывается панорамный вид от Сестре Леванте до Портофино. ссылка : 03

цена : 1.350.000 €

CHIAVARI / КЬЯВАРИ

A poca distanza dal centro, vendiamo villa 140 mq. ampliabili a 200 e progetto per ulteriore villa indipendente - 2 posti auto privati - un grande giardino a ulivi e una piscina privata completano la proprietà. Vista panoramica da Sestri Levante a Portofino. ■ Недалеко от центра продается вилла 140 кв.м. С возможностью построить рядом еще одну виллу площадью 200 кв.м. Проект имеется. Вилла окружена большим садом с оливковыми деревьями, с бассейном и двумя парковочными местами. Панорамный вид от Сестре Леванте до Портофино. ссылка : 05 цена : Tratt. riservate

ZOAGLI / ЗОАЛЬИ

Appartamento ingresso indipendente, con 2 camere da letto, a picco sul mare con piscina e cabina privata oltre a box e piccolo giardino. Sole, mare e silenzio caratterizzano le unità abitative. ■ квартира с отдельным входом, с 2 спальнями. имеется маленький садик с прекрасным видом на море, частная кабина, бассейн. солнце, море и тишина - основные характеристики. ссылка : 04 цена : 565.000 €

PORTOFINO / ПОРТОФИНО

Nell’esclusivo borgo, vendiamo appartamento, ottima opportunità. Siamo a vostra disposizione per appartamenti Portofino-Cinqueterre-Toscana. ■ в эксклюзивном месте продаем квартиру на выгодных условиях. мы к вашим услугам: продажа квартир в портофино, чинкуетерре,тоскана. ссылка : 06

цена : Tratt. riservate

Mob. +39 349/7369945  339/5206698 · e-mail: delpo2003@libero.it · www.gabettiliguria.it


Gab.Ti Immobiliare P.zza S. Francesco, 1 · 19011 Bonassola (SP) · Via Jacopo, 2 · 19015 Levanto (SP) · Tel.: +39 0187/802539

BONASSOLA / Бонассола

BONASSOLA / Бонассола

alle porte delle 5 Terre in posizione a picco sul mare proponiamo prestigiosa villa ristrutturata di recente, composta da soggiorno doppio cucina abitabile, 2 camere con bagno, bagno di servizio e appartamento ospiti composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Intorno alla villa mq.1500 di giardino conbellissime terrazze affacciate sul mare e box auto ■ Престижная вилла полностью отреставрирована. Состоит из гостинной, кухни, столовой, 2 комнат с туалетами, есть 3 туалет. Имеется квартира для гостей:гостинная со встроенной кухней, спальня, туалет. Вилла расположена на вершине горы у ворот 5 терре окружена парком а с террасы открывается прекрасный вид на море. Имеется гараж. ссылка : 02 цена : 4.000.000 €

Лигурия Лигурия · Бонассола · città

alle porte delle 5 Terre in posizione panoramica, di alto pregio ambientale con bellissima vista mare ,proponiamo antico mulino finemente ristrutturato, composto da soggiorno, cucinotto, 3 camere, studio e 2 bagni. La proprietà è circondata da mq.7000 c.ca di terreno nel quale si trova piccola dependance per gli ospiti composta da soggiorno angolo cottura, camera e bagno. ■ Продаем античную мельницу с высокачественным ремонтом из 3 комнат, гостинной, кухни,, кабинета 2 туалета. Находится на участке 7000 кв.м. Отдельно расположен домик для гостей: гостинная со встроенной кухней, спальня, туалет. Прекрасный панорамный вид на море, находится у ворот 5 терре. ссылка : 01 цена : 1.300.000 €

BONASSOLA / Бонассола

LEVANTO / Леванто

Parco delle 5 Terre A poca distanza dalla spiaggia in palazzine di nuova costruzione, ultimi attici con ampi terrazzi e bella vista sul mare e sul centro storico di Levanto. Tutti gli appartamenti hanno aria condizionata e box auto doppio compresi nel prezzo. ■ В новом жилом комплексе, расположенном в парке 5 терре, недалеко от пляжа, продаются квартиры с просторными террасами, с видом на море и на исторический центр Леванто. Все квартиры оснащены кондиционерами, есть гараж. ссылка : 05

BONASSOLA / Бонассола

in posizione a picco sul mare, con bellissima vista panoramica fino al promontorio di Portofino, porzione di villa bifaminilare da ristrutturare, con terreno mq.3000 ciraca degradanti fino al mare. ■ На вершине горы у моря, с фантастической панорамой, в двухквартирной вилле продается квартира требующая ремонта. Земельный участок 3000 кв.м. cпускающийся к морю. ссылка : 04 цена : 1.950.000 €

BONASSOLA / Бонассола

affittasi per stagione estiva 2012 ville ed appartamenti con giardino terrazzo e vista mare. Prezzi su richiesta. ■ сдаются в аренду виллы и квартиры с палисадником, террасами с видом на море на летний период 2012. цены по запросу. ссылка : 06

Цена договорная

цена : 950.000 €

info@gabtimmobiliare.it · mob. +39 338/8028067 · www.gabtimmobiliare.it · www.levantoimmobiliare.com

13

www.italiapervoi.eu

alle porte del Parco delle 5 Terre bellissima villa composta da ampio salone, 4 camere, cucina, 2 bagni, lavanderia e guardaroba. Intorno circa mq.2000 di giardino con piscina e box auto. Bellissima vista. ■ Красивая вилла с большой гостинной, 4 комнаты, кухня, 2 туалета, прачечная и гардероб. Окружена парком пл.2000 кв.м. c бассейном. Гараж. Прекрасный вид, расположена у входа в парк 5 терре. ссылка : 03 цена : 4.000.000 €


www.luxury-re.it

by Valerio immobili srl

Via di Monale,122 · 19121 La Spezia · Tel.: +39 0187/770623-256425 · prisma@teamcasa.biz

INVESTI IN ITALIA / Инвестиции в Италии

MARINA DI MASSA ZONA RONCHI / Марина ди Масса зона Pонки

A pochi minuti dal mare prestigiosa villa di recente costruzione. rifiniture extralusso. 450 mq disposta su 2 livelli e suddivisa con gusto e razionalita’ dotata di ogni comfort tra cui ampio parco (10.000 mq) con piscina. in zona altamente residenziale ■ Недалеко от моря престижная вилла построенная недавно с высокачественной отделкой пл.450кв.м. Двухэтажная, удачно спроектированная, со всеми удобствами . Окружена парком 10000кв.м., с бассейном. Зона для резидентов. ссылка : Ip075

Лигурия · Специя

Cercasi investitori per realizzare “il Sogno della lunigiana” Campo da golf internazionale 18 buche con villaggi residenziali, hotel centro congressi – Iter burocratico quasi ultimato. Ulteriori informazioni contattandoci – sicuro investimento . assistenza commerciale, tecnica finanziaria ■ Ищем деловых партнеров для реализации проекта «Мечта Луниджаны»-Поле для гольфа с 18 лунками туристический комплекс отель с конгресс-центром-решение бюрократических проблем почти завершено. Вся информация во время контакта. Надежное вложение. Поддержка предпринимательства. Финансовая техника.

14

LA SPEZIA / Специя

www.italiapervoi.eu

Splendida villa, posta sulle colline della Spezia, con incredibile vista sul Golfo dei Poeti. La villa si sviluppa su 3 piani per un totale di 345 mq. esternamente con ampio portico e giardino piantumato, piccola piscina. A pochi minuti dal mare ■ красивая вилла расположена на холме . С удивительным видом на залив «Гольфо дей поэти». Трехэтажная пл.345кв.м. с большой террасой и молодым садом небольшой бассейн. Недалеко от моря. Евро 1.500.000 (договорная) ссылка : Ip888 цена : 1.500.000 €

LA SPEZIA - Vicinanze / Вблизи Специя

Per gli amanti del verde a pochi minuti dalla citta’ a 30 minuti dal mare - splendida villa epoca moderna perfette condizioni. rifinita eccellentemente. 400 mq sviluppati su 2 livelli. Con porticato esterno, circondata da splendido parco naturale . Dotata di gradevolissima e piacevole esposizione luminosa panoramica ■ Для любителей природы: вилла утопает в зелени окружающим ее парке, недалеко от моря (30 мин.) Двухэтажная вилла в стиле модерн, в прекрасном состоянии, с отличной отделкой. Имеется терраса на солнечной стороне, с чудным панорамным видом. Евро 650.000 (договорная). ссылка : Ip196 цена : 650.000 €

PORTOVENERE / ПОРТОВЕНЕРЕ

Soluzione semindipendente fronte mare disposta su 2 livelli. ristrutturata completamente di recente con splendide rifiniture. Interni suddivisi in salone ampio con locale soppalcato, 3 camere, cucina, 2 servizi, porzione di giardino ■ Квартира с отдельным входом, двухуровняя, полностью отремонтирована с использованием материалов высокого качества. Просторная гостинная с антресолями, 3 спальни, кухня, 2 туалета, сад. Евро 750.000(договорная) ссылка : Ip148 цена : 750.000 €

LA SPEZIA - Litoranea / Побережь - Специя

Graziosissima soluzione semindipendente disposta su due livelli. Composta da 3 camere, 3 servizi, soggiorno ampio con parte cottura, studio. Terrazza ed ampio giardino privato ed attrezzato con vista paradisiaca sul golfo della spezia. 2 posti auto. ■ Комфортная двухуровняя квартира с отдельным входом. Просторный зал с угловой кухней, кабинет, 3 спальни, 3 туалета Большая терраса сад прекрасный вид на залив. Два парковочных места.Евро 630.000 (договорная). ссылка : Ip009 цена : 630.000 €

Mob. +39 393/9421977 · paolo.valerio@teamcasa.biz · www.teamcasa.biz


Via Alessandria Sup., 49 · 19013 Deiva Marina (SP) · studioareadeiva@libero.it

LEVANTO E SESTRI LEVANTE ENTROTERRA 25 MINUTI MARE ЛЕВАНТО И СЕСТРИ ЛЕВАНТЕ В 25 МИНУТАХ ОТ МОРЯ

3 VANI – Particolare appartamento indipendente molto romantico, ingresso, cucinotto, soggiorno con terrazzo vivibile con pergolato, camera matrimoniale con altro terrazzo e bagno. Garage di proprietà. Possibilità di raggiungere il mare a piedi. TEL. +39 377-4013124 ■ 3 Комнаты-Квартира с отдельным входом, кухней, гостинная с террасой (на террасе беседка) спальня с туалетом и террасой. Гараж. До моря удобно дойти пешком. Тел.+39 377-4013124 ссылка : DV433

цена : 350.000 €

Лигурия · МОНЕЛИЯ

10 VANI – Ampia villa indipendente, ingresso, salone doppio con camino, cucina, tinello, 6 camere, 3 bagni, 2 terrazzi e portico. Garage e cantine. Terreno carrabile circostante, pianeggiante a frutteto di 3.000mq. Soleggiata e panoramica. Possibilità di creare bi/trifamiliare. TEL. + 39 377-4013124. ■ 10 Комнат-Просторная вилла с прихожей, двойным салоном с камином, кухня с обеденной комнатой, 6 спален, 3 туалета 2 террасы, портик. Гараж и кладовые. Есть фруктовый сад и земля под строительство виллы 2/3 семей ,пл.3000кв.м. Солнечная и с панорамным видом. Тел.+39 377-4013124. ссылка : DV437 цена : 740.000 €

MONEGLIA SUL MARE / МОНЕЛИЯ НА МОРЕ

MONEGLIA CON OGNI COMFORT / МОНЕЛИЯ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ

MONEGLIA SUL MARE / МОНЕЛИЯ У МОРЯ

20 VANI – 2 strutture in posizione unica! Prima struttura con possibilità di creare appartamenti di varie metrature per una superficie totale da progetto di 570mq con 13 p. auto. Seconda struttura formata da un appartamento di 142mq in ordine. Spiaggia praticamente privata. TEL. +39 377-4013124 ■ 20 комнат-2 структуры с удобным месторасположением! Первая структура с возможностью реализовать квартиры с различным метражом. По проекту общая пл.570кв.м. С 13 парковочными местами. Вторая: квартира 142кв.м. Пляж рядом.Тел.+39 377-4013124. ссылка : DV298 цена : 3.800.000 €

LEVANTO COLLINA / ЛЕВАНТО ХОЛМЫ

CINQUETERRE A 20 MINUTI TRA IL VERDE INCONTAMINATO ЧИНКУЕ ТЕРРЕ В 20 МИНУТАХ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ

3 VANI – Rustico indipendente in pietra completamente ristrutturato, cucina, camera, bagno e locale lavanderia. Arredato. Termoautonomo. Terrazzo e giardino circostante recintato con impianto di illuminazione, piante di ulivi e limoni. Dependance. Bella vista mare su Levanto ed il suo golfo. In un’oasi di pace. TEL. +39 377-4013124 ■ 3 комнаты-В уютном удобном месте каменный дом полностью отремонтирован. Кухня, спальня ,туалет и прачечная терраса. Меблирован. Автономная система отопления. Окружен садом с оливковыми и лимонными деревьями. Имеется ограждение пристройка. Тел.+39377-40131224. ссылка : DV380 цена : 350.000 €

12 VANI - Antico ex monastero in pietra su 3 livelli per complessivi 450mq, cucina, salone con camino in marmo, 4 camere, bagno; appartamento di 6 vani da ultimare; fondi commerciali ristrutturati in stile rustico. Possibilità di attività commerciale tipo affittacamere, B&B o residenza per anziani. Terrazzi e garage. Panoramico e soleggiato. TEL. +39 377-4013124 ■ 12 комнат-Античный каменный трехэтажный (бывший монастырь) с общей пл.450кв.м. Кухня, гостинная с мраморным камином, 4 спальни, туалет. Квартира из 6 комнат с незаконченным ремонтом. Подсобные помещения отреставрированные в деревенском стиле. Тел.+39377-4013124. ссылка : BG3776 цена : 350.000 €

Mob. +39 377/4013124 · www.studioarea.com

15

www.italiapervoi.eu

COMFORT 1 VANO – Ideale come investimento. Camera d’albergo con angolo cottura, bagno e balcone. Inserita in un residence con piscina, palestra, ristorante, bar e terrazze solarium sul mare. Posizione unica per vacanze in completo relax. TEL. +39 377-4013124 ■ 1 комната-идеальное вложение финансов. Однокомнатная квартира с угловой кухней, туалетом и балконом в резиденции.Имеется спортзал, бассейн, бар с рестораном, террасы , солярий у моря. Прекрасная возможность для отдыха. Тел.+39 377-4013124. ссылка : DV429 цена : 105.000 €


IMMOBILIARE

LUCHESINI

Via Provinciale, 73 · 19021 Romito Magra (SP) · info@luchesini.it · Tel.: +39 0187/918814

LERICI / Леричи

NELLA COLLINA DI LERICI (SP) / На холме рядом с Леричи

In splendida posizione, villa in pietra immersa in ampio terreno con piscina e cucina all’aperto attrezzata con forno, barbecue e zona pranzo, il tutto con splendida vista mare. La villa si sviluppa su 2 piani con porticato, soggiorno con camino, cucinotto, 3 camere, 2 wc, ripostiglio e terrazza. ■ Двухэтажная, каменная вилла с верандой расположенная в красивом месте на холме рядом с Леричи на большом земельном участке. Бассейн, летняя кухня с печью, барбекю, банкетной площадкой. С прекрасным видом на море. Вилла состоит из гостинной с камином, кухня, 3 спальни, 2туалета, кладовая. ссылка : 21407 цена : 900.000 €

Лигурия · РОМИТО МАГРА

Splendida villa con totale vista mare composta da ampia cucina,wc, soggiorno con camino e veranda, terrazza solarium; al piano inferiore 2 camere, cameretta, lavanderia, 2° bagno e cantina. Nel parco ottimamente piantumato troviamo una piscina e un pozzo. Parcheggio e accesso pedonale direttamente al mare. OGGETTO UNICO. Informazioni in agenzia. ■ Красивая вилла с панорамным видом на море, состоит из просторной кухни, туалета гостинной с камином и верандой террасой с соляриумом На нижнем этаже 2 спальни, детская, прачечная, 2 туалет и кладовая. В ухо женом парке есть бассейн и колодец. Парковочное место и частный спуск к морю. Уникальный объект недвижимости. Информация в цена : договорная агенстве. ссылка : LERICI

NELLA COLLINA DI LERICI (SP) / На холме рядом с Леричи

16

www.italiapervoi.eu

Località Zanego in ottima posizione e con splendida vista mare, villa ottimamente rifinita su 2 livelli composta da portico, cucina, zona pranzo, soggiorno, 2 camere e 2 wc. Terrazza a tetto con vista mare, cantina, giardino, piscina in muratura, gazebo attrezzato con cucina e p. auto. Informazioni in agenzia. ■ зона Занего удобное месторасположение с видом на море двухэтажная вилла с прекрасной отделкой состоит из кухни, столовой, гостинной, 2 спальни и 2 туалета. На крыше терраса с видом на море. Кладовая. Сад с бас сейном, беседка с кухней, парковочное место. Информация в агенстве. ссылка : 22658 цена : договорная

COLLINA DI LERICI (SP) / На холме рядом с Леричи

FIASCHERINO DI LERICI (SP) / Леричи зона Фьяскирино

Con ottima vista mare, semindipendente attualmente divisa in 2 appartamenti: piano terra con giardino, soggiorno, cucina,2 camere, terrazza e bagno; p.1soggiorno con zona cottura, ampia terrazza, camera, cameretta, wc e giardino attrezzato con piccolo pergolato. Posto auto. ■ с отличной панорамой на море ,пентхаус из 2 квартир: 1этаж с палисадником, гостинной ,кухней с 2 спальнями, туалет и терраса. На 2этаже Гостинная с угловой кухней, спальня, детская, туалет, терраса, сад, навес. Парковочное Место. ссылка : 22467

цена : 550.000 €

MONTEMARCELLO (SP) / Монтемарчелло

In località Zanego, splendida villa, disposta su 2 livelli, composta da ampia cucina, doppio salone con camino, 2 camere, studio, 2 wc. Ampio giardino circostante con annessa dependance. Meravigliosa vista mare. Informazioni in agenzia. ■ зона Занего красивая двухэтажная вилла.Просторная кухня, двойной салон с камином, 2 спальни, кабинет, 2 туалета. Большой сад с отдельно стоящим строением. Прекрасный вид на море. Информация в агенстве.

In posizione dominante, splendida proprietà, composta da 2 rustici di ampia metratura, in sasso, da ristrutturare, con possibilità di ampliamento e circostante terreno piantumato. Accesso carraio direttamente alla proprietà. Possibilità di raggiungere a piedi stupende spiagge d’incantevole bellezza. Informazioni in agenzia. ■ уникальная недвижимость из 2 деревенских Каменных домов требующих ремонта с возможностью увеличения. Равнинный Земельный участок с частной дорогой. До пляжа удобно добираться пешком. Информация в агенстве.

ссылка : 22665

ссылка : 22568

цена : договорная

цена : договорная

Fax +39 0187/917856 · Mob. +39 348/7068156 · +39 348/6536599 · www.luchesini.it


ТОНЧЕЛЛИ КАВ. РЕНЦО В СТИЛЕ ТРАДИЦИОННОГО РЕМЕСЛА С 1890

МЕБЕЛЬ ВСЕГДА В МОДЕ ВМЕСТЕ ПОДБЕРЕМ....И РЕАЛИЗУЕМ ВАШИ ЖЕЛАНИЯ

МЫ ИЗГОТОВИМ ДЛЯ ВАС СТОЛЫ ПО ЗАКАЗУ

Преемственность в производстве художественной мебели которая зародилась из традиции самобытных ремесел Использование массивных пород дерева в сочетании с точной технологией производства делает нашу мебель Настоящими произведениями искусства. Каждый мастер вкладывает частицу своей души и это делает нашу мебель неповторимой.

УЛ.НЕЛЛО ОЛИВЬЕРИ 29 - 19123 РЕБОККО ДИ СПЕЦИЯ ТЕЛ. +39 0187 701322 фАКС +39 0187 714253 МОБИЛЬНЫЙ +39 333 2846222


Via Rossini, 16 · 54039 Ronchi (MS) · info@immobiliaretognini.it · Tel. +39 0585/240088

FORTE DEI MARMI / Форте дей Марми

ТОСКАНА · РОНКИ ДИ МАССА

A 100 metri dal mare Villa singola recente costruzione di mq. 800 con 4.000 mq. di parco composta da ampia taverna con due bagni, sala biliardo al piano terreno, salone doppio doppie cucine al piano primo otto camere con bagno balconi, ascensore, loggiati oggetto unico. Possibile costruire piscina. ■ в 100м. от моря, вилла новой конструкции пл.800кв.м. Окружена парком 4000квм. Вилла расположена на двух этажах, на 1этаже: просторная таверна с двумя туалетами, бильярдный зал. На 2 этаже: двойная гостинная, двойная кухня, восемь комнат с туалетами, балконы ,лифт . Возможность реализовать бассейн. ссылка : 1 цена : 7.000.000 €

18

MARINA DI MASSA / Марина ди Масса

www.italiapervoi.eu

Oggetto unico in piccola palazzina fronte mare appartamento di ampie dimensioni completamente arredato , composto da salone doppio, cucina all’americana, quattro camere tutte con bagno, lavanderia, piscina riscaldata interna all’alloggio, ingresso autonomo, impianto di domotica, oggetto veramente particolare. ■ Просторная квартира с отдельным входом, в небольшом доме напротив моря. Полностью меблирована, состоит из двойного салона с угловой кухней, четыре спальни, все комнаты с туалетами, прачечная. Бассейн с подогревом. Квартира оборудована по последнему слову техники. Удивительный объект недвижимости. ссылка : 2 цена : 2.800.000 €

FORTE DEI MARMI / Форте дей Марми

in zona tranquilla e ben servita Villa singola di ampie dimensioni composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, lavanderia, loggia esterna con forno, al piano primo quattro camere tutte con bagno, logge e balconi, giardino di mq.1.500 possibile costruire piscina. ■ в спокойном ,комфортном месте, двухэтажная просторная вилла: состоит из прихожей ,гостинной с камином, кухни, спальни с туалетом, прачечной, лоджия с печью. На втором этаже: четыре спальни, каждая с туалетом, лоджии и балконы. Сад пл. 1500кв.м. Возможность построить бассейн. ссылка : 3 цена : 2.700.000 €

Mob. +39 348/3323880 · www.immobiliaretognini.it


Viale Malaspina, 1 Centro Commerciale “Lo Spazio” · 54035 Fosdinovo (MS) · ilsole@unionmedia.it

fivizzano / ФИВИЗЗАНО

ТОСКАНА · ФОСДИНОВО

Nel cuore della Lunigiana, Villa neogotica di ampie dimensioni immersa in una tenuta agricola di circa 50 ettari, con 3 laghetti, borghetto storico del 700. Progetto per resort con villaggio turistico. Vista su Appennino e Apuane. Distante 25 km dal mare e 5 km dal casello autostradale di Aulla. vedi soluzioni progettuali e foto su www.fattoriadinoletta.com ■ Большая вилла в готическом стиле окруженная сельскохозяйственными угодьями площадью 50 га, с 3 озерами и историческим поселением 700, находиться в центре Лунижаны. Имеется проект для строительства тур.базы. Панорамный вид на Апенины и Альпы. 25 км. oт моря и 5 км. oт автомагистрали Аулы. Фото и дизайнерское решение на сайте www.fattoriadinoletta.com ссылка : 72402

CASTELNUOVO MAGRA / Кастелнуово Магра

FOSDINOVO / ФОСДИНОВО

Antico Casale di Caccia dei Marchesi Malaspina in collina di Fosdinovo con magnifica vista mare, inserito in una proprietà 18 ettari, parte uliveto, pascolo e bosco. Progetto per restauro, ampliamento e divisione in più unità immobiliari.Informazioni in agenzia ■ Старинный охотничий дом маркиза Маласпина находится на холме Фосдиново. Площадь угодий 18 га.Угодья состоят из оливковой рощи, леса, пастбища. Прекраснай вид на море. информация в агенстве. ссылка : 75288

raffaele.tonelli@unionmedia.it · Tel. +39 0187/670140 · Mob. +39 393/9703523 · www.unionmedia.it

19

www.italiapervoi.eu

Villa di ampia metratura con parco e piscina attrezzata con bar all’aperto e ampio portico.Disposta su 3 livelli, con ingresso, salotto con camino, soggiorno, cucina, sala da pranzo, 4 camere e 3 servizi. Appartamento indip.te di vani 3 +sauna,bagno. Garage e dependance.Ottimo stato finiture sup.ri, affreschi, mosaici, marmi pregiati, blindata, allarme, ecc. Bella Vista Mare ■ Просторная трехэтажная вилла с высокачественной отделкой: с мраморной мозаикой, фресками. Состоит из прихожей, гостиной с камином, салона, кухни, обеденного зала, 4 комнат, 3 туалетов. Имеется бронированная комната, система охранной сигнализации. Окружена парком с бассейном, баром и просторным портиком. Рядом имеется квартира из 3 комнат с туалетом и сауной.цена по запросу ссылка : 21247


Форте дей Марми


IL MARE DI LERICI / VERSILA E CINQUE TERRE SI RAGGIUNGE IN SOLI 20/25 MIN. ДО МОРЯ В ЛЕРИЧИ/ВЕРСИЛИИ И ЧИНКУЕ ТЕРРЕ ДОБЕРЕТЕСЬ ВСЕГО ЗА 20/25 МИНУТ

di Lorgna dott. Pier Ercole

Via Chiusura, 4 · 54028 Villafranca in Lunigiana (MS) · pilorgna@tin.it · Tel.: +39 0187/495284

TRESANA (MS) / ТРЕСАНА (МС)

TRESANA (MS) / ТРЕСАНА (МС)

Oggetto rarissimo e silente. collinare, con molto terreno pianeggiante, maneggio, e torrente perenne. Nella verde Lunigiana antico CASALE in pietra a vista di mq. 200 restaurato finemente. Esternamente a 2 ha di terreno pianeggiante (possibile piscina)adibito a maneggio più giardino con frutteto. Due box ed altri annessi. Complete informazioni su www.lunigianaimmobiliare.com ■ редкий объект недвижимости:старинный, каменный дом пл.200кв.м. с прекрасной отделкой, в спокойном месте, на просторном участке. утопает в зелени лунинджаны, рядом с рекой , имеется манеж, фруктовый сад, место для строительства бассейна. два помещения с возможностью переоборудовать под жилые. и другие жилые помещения.полная информация цена : 850.000 € на www.lunigianaimmobiliare.com ссылка : 1046

ТОСКАНА · лунинжана

Stupenda villa in pietra di mq. 700. privacy e soleggiamento integrali. ben rifinita, strada privata di accesso, perfetta, disposta su 3 piani con 6000 mq. di giardino terreno. Abitabile subito. 25 minuti dal mare Lerici\Versilia. Tutti i servizi. Casello autostrada 10 minuti. Le città d’arte ad un’ora di auto. Complete informazioni su www.lunigianaimmobiliare.com ■ трехэтажная, красивая, каменная вилла с террасами пл..700кв.м расположена в тихом, комфортном месте на солнечной стороне, на вершине холма. вилла полностью отреставрирована с использованием высококлассных материалов. окружена парком пл.6000 кв.м.к вилле ведет частная дорога полная информация на www.lunigianaimmobiliare.com ссылка : 1054 цена : 1.550.000 €

BAGNONE (MS) / БАНЬОНЕ (МС)

FORTE DEI MARMI (LU) / ФОРТЕ дей МАРМИ

VILLAFRANCA IN LUNIGIANA (MS) / ВИЛЛАФРАНКА ЛУНИНДЖАНА (МС)

Proprietà di 1700 mq. villa, unica per il suo genere,circondata da ettari 3,5 di giardino, completamente recintato,piu’ bosco. in perfetto stato. dista dal mare di lerici/versilia 25 minuti. Complete informazioni su www.lunigianaimmobiliare.com ■ вилла единственная в своем роде пл.1700кв.м. окружена парком пл 3.5 га часть земли занимает лес в прекрасном состоянии. вся территория ограждена. в 25 мин. от моря леричи. полная информация на www.lunigianaimmobiliare.com ссылка : 996

цена : 3.900.000 €

PONTREMOLI (MS) / ПОНТРЕМОЛИ (МС)

Splendida ed ampia villa mq. 407situata a ca. 25 metri dal mare ,con parco sui 4 lati - possibilita’ di piscina- solarium sul tetto - di raro fascino e prossima al centro di forte dei marmi- libera e subito abitabile. Complete informazioni su www.lunigianaimmobiliare.com ■ красивая, просторная вилла пл.407кв.м. окружена со всех сторон парком . на крыше имеется соляриум. находится недалеко от центра форте дей марми. свободна и готова для проживания. полная информация на www.lunigianaimmobiliare.com

ViIla di grandi dimensioni mq. 300, soleggiata, ampio giardino sui 4 lati-libera e subito abitabile- anche plurifamiliare - dista dal mare di forte dei marmi 45 minuti ed 1,30 ora dalle citta’ d’arte. vicinanze ogni comforts. Complete informazioni su www.lunigianaimmobiliare. com ■ просторная вилла 300кв.м. окружена со всех сторон садом. пригодна для проживания нескольких семей. свободна и готова для проживания. в 45мин. от моря форте дей марми, в 1.30 часа езды от исторических городов. инфрастуктура рядом. полная информация на www.lunigianaimmobiliare.com

ссылка : 1048

ссылка : 1060

цена : 5.800.000 €

Mob. +39 338/4181817 · www.lunigianaimmobiliare.com

цена : 950.000 €

21

www.italiapervoi.eu

villa di rara bellezza di 200 mq. perfetta con ampio giardino piantumato. soleggiata, servita, silente.ottima sia per prima casa che per casa vacanze oltre che per utilizzo ricettivo (B&B). Possibile piscina. Due entrate con possibilita di ricavare due abitazioni indipendenti. dista 20 mn. dal mare di Lerici. Complete informazioni su www.lunigianaimmobiliare.com ■ вилла удивительной красоты пл.200кв.м. с двумя отдельными входами, с возможностью перепланировки в две квартиры. просторный сад в тихом, уютном месте. пригодна как для основного жилья так и для летнего отдыха или для сдачи внаем (b&b) место для строительства бассейна. в 20 мин. от моря леричи и в часе езды от исторических городов.полная информация www.lunigianaimmobiliare.com ссылка : 1028 цена : 865.000 €


лунинжана: понтремоли валле дел магра: сарзана валле дел магра: верццано лигурия лунинжана: виллафранка в лунижана валле дел магра: амелия лунинжана: аулла лунинжана: баньноне лунинжана: фивиццано валле дел магра: бокка ди магра

ВАЛЛЕ ДЕЛ МАГРА - ЛУНИНЖАНА


версилия: форте дей марми ривьера апуана: марина ди масса ривьера апуана: монтиносо версилия: петрасанта версилия: виареджио ривьера апуана: каррара ривьера апуана: ронки ди масса версилия: лидо ди камайоре версилия: серравецца

РИВЬЕРА АПУАНА - ВЕРСИЛИЯ


www.portovenere.org

l antico borgo medievale di Portovenere e’ annoverato nella lista del patrimonio mondiale UNESCO “ ed il suo porticciolo nel periodo turistico ospita, insieme a portofino, fra le piu esclusive barche al mondo ■ В античном поселении Портовенере, который включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО “ есть гавань. Во время туристического сезона как и в Портофино в ней швартуются самые эксклюзивные яхты мира.

Completa ristrutturazione di grande casale nelle colline di Portovenere, Ampio uliveto di mq 9.000 e annessi agricoli MQ 130 ■ Полностью отреставрированный большой дом, расположенный на холмах Портовенере, окружен оливковой рощей 9000 кв.м. Имеются хоз.постройки площадью 130 кв.м. ссылка : ID 640 цена : 1.600.000 €

Prestigioso appartamento fronte spiaggia sapientemente ristrutturato e sviluppato in tre camere, doppio soggiorno ed una panoramica balconata al mare. Il tutto a 200 metri dal rinomato borgo di Portovenere ■ Престижная квартира полностю отремонтированная из 3 комнат, двойного салона имеет балкон с видом на море, находится в 200 м. от знаменитого поселения Портовенере. ссылка : ID 86 цена : 750.000 €

Ultimo piano e attico di elegante palazzina liberty. La grande terrazza si staglia sulla baia di Lerici a 800 metri dalle spiaggie della nota localita marinara ■ Квартира на последнем этаже престижного дома в стиле модерн, с большой террасой, находится на берегу залива Леричи. Всего в 800 м. от знаменитого морского пляжа. ссылка : ID 444 цена : 850.000 €

Intera tenuta agricola con produzione olio DOP, 4 ettari in zona collinare dominante il Golfo a pochi metri dal porticciolo turistico. Casale ristrutturato e d annessi agricoli con finiture di gran classe ed alta tecnologia ■ Отреставрированный дом с крестьянским хозяйством, производящим оливковое масло класса экстра, 4 га земли на холмистой местности у залива, недалеко от туристического порта. Имеются подсобные помещения оборудованные по последнему слову техники. ссылка : ID 39 цена : 6.000.000 €

Mob. +39 333/8213707 · info@portovenere.org

Italia per Voi #1  

Magazine de petites annonces immobilières haut de gamme en Italie à destination de l'audiance russe