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J ACO

[PROYECTO CENTRO CIVICO]

GRUPO 1 ALEJANDRO BOLAテ前S KERLIN CASTILLO JAVIER ELIZONDO MARCELA NAVARRETE DIANA QUESADA CRISTINA TREJOS JAVIER VARGAS MORA JIMENA YGLESIAS


INTRODUCCIÓN Cuando escuchamos decir el nombre [Jacó] remitimos a la fiesta, lujuria el surf y el [skate]. Sin embargo; podremos preguntarnos ¿Qué verdaderamente es Jacó?, sin ningún prejuicio y viéndolo como actor podría considerarse un “pueblo fantasma”, uno cuyo origen se da por la lujuria del visitante y la idea de un “Cancún” en costa rica. La reciente cuidad de [Jacó] efectivamente es un sito adonde la lujuria, la prostitución, droga y crimen son el primer encuentro que viven en el día a día los locales de jaco. Consumida por su codicia, se destruye el “boom” económico que una vez hubo en las manos de inversionistas extranjeros, que vieron esperanzas en la cuidad playera. Su falta de planificación y ningún sentido urbanístico atribuyen a la codicia de los usuarios, esencialmente de los usuarios locales de apropiarse de manera incorrecta de esta cuidad, de imponerla a su orden, de crecer solo en ámbitos comerciales, de crear la imagen falsa de un “Surf town”.


40 % P ROYECTOS ABANDONADOS


SU RF T OW N?


[ALTA ] C O N TAMIN A C IÓ N D E C U E R P OS D E A G U A


1 S OLO PARQUE . . .


7 0 % D E L USU A R IO D E JAC O N O RESIDE EN L A CUIDAD


EL O TR O 3 0 % V I VE EN JAC O , Y D EN U N CIAN SU PROSTITUCIÓN, D O R G A Y D E S C U I DO.


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MO1

ANALISIS Y MASTERPLAN URBANO

PRIMER PASO PARA REALIZACIÓN DEL CENTRO CÍVICO.


OBJETIVO GENERAL : Concebir una popuesta de diseño urbanístico en la cuidad de [JACÓ] a través de un masterplan.


OBJETIVOS ESPECÍFICOS Analizar el comportamiento de los [ LOCALES ]y [VISITANTES] en JACO y la relación existente con el espacio recreativo. Determinar el funcionamiento y viabilidad de transporte y el comportamiento del desarrollo urbanístico del sitio. Identificar las áreas que presentan mayores problemáticas sociales y cuyo comportamiento ocasiona un espacio residual urbano. Interpretar el estudio de variables de análisis en mapeo y sustanciar las variables de análisis en fundamentos teóricos y testimonios irrefutables. Sintetizar las variables y obtener una lista de problemáticas existentes en el lugar que permitan establecer una propuesta de Master Plan [ FUNCIONAL ] en el [CUIDAD DE JACO].


LA IDEA


[2]ACITY. El CONCEPTO se dirige a la intención del poder llegar a la cuidad funcional, y delatar la división urbanística y psicológica de los pobladores de Jacó , donde existen [2] ciudades la de los visitantes, y la que viven los locales.


VARIABLES [DE ANÁLISIS] SENSORIAL Niveles de comfot Zona de tensión Limites MEDIO AMBIENTAL Vientos Riesgos ambientales Escorrentías Topografía

Densidad boscosa Hidrografía

FISCIO ESPACIAL Nodos Hitos Espacio residual urbano Morfología y comportamiento reticular urbano Llenos y vacíos Flujos y circulación

SOCIO-ECONÓMICO Actividades por temporalidad Territorialidades Aglomeración de poblaciones por temporalidades Servicios basicos Recreación cultural


SUB VARIABLES Transito mecánico

inseguridad

Islas Térmicas

Humedad

territorialidades Penumbras

Deslizamientos Inundaciones

Topografía

Topografía

Dirección de vientos

Dirección de Vientos

Zona de riesgos

Zonas de Riesgo

Límites intangibles

Límites intangibles

Niveles de comfot

Niveles de comfot

zona de tensión

Zonas de Tensión

Polución sónica

RELACIONES [VARIABLES]

Zonas de tensión en nodos e hitos Zonas de posible alto confot Límite y su influencia en residuo urbano Geografía de terreno zonas de riesgo y tensión en población

hidrografía

Hidrología

SINTESÍS Y MAPEO

mosaicos ecológicos masa verde

densidad boscosa

Densidad boscoza

Densidad boscoza y vacio urbano

Morfología y comportamiento reticular urbano Desarollo de la cuidad vs tiempo ritmo de expansión gris

espacio desfuncional-abandonado

Flujos y circulación

paradas de buses Dirección de transito circulación de transeuntes

Nodos

Nodos Flujos y circulación

llenos y vacíos

Llenos y vacíos conectividad de vacíos

Esapcios residuales urbanos

Espacio residual Urbano espacio Basura “ segun koolhas”

morfología y comportamiento reticular urbano

tipología de retícula

Morfología urbana y espacios desfuncionales

Llenos y vacíos Flujos y circulación y connectividad urbana

Hitos Hiitos

Nodos e Hitos y densidad poblacional temporal

Actividades por temporalidad Actividades por temporalidad

Diurnas De la tarde Nocturnas

culturales cívicas

populares deportivas

Actividades recreativas

Actividades recreativas

centros de anglomeración urbana

edades Anglomeraciones urbana

servicios

Servicios Básicos luz, agua, salud Densidad poblacional

Accesos y servicios básicos Actividades y conectividad entre lugares generadores de actividad


MAPEO PARA LLEGAR A [CITY ] QUE PRETENDE EL PROYECTO ES NECESARIO LA REPRESENTACION DE LA INFORMACIÓN RECOPILIADA, Y DEL MAPEO LLEGAR A LAS PAUTAS DEL DISEÑO NECESARIO PARA LA ELABORACIÓN DEL MASTER-PLAN.

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JACO

CANTON [PUNTARENAS]

[PROYECTO CENTRO CIVICO]

CRECIMIENTO ECONÓMICO

2012 -15 % 2011 -10 % 2005

2%

CRECIMIENTO URBANO

10 %

CRECIMIENTO ANUAL

HERRADURA

AREA INFLUENCIA INDIRECTA

DISTRITO [ GARABITO ] JACO [CENTO] POBLACION: 12,000

SECTOR ECONOMICO

80 % 15 % 5%

TURISMO [EL VISITA NTE]

MERCADO ARTEZANAL SERVICIOS

IDICE Y PROBLEMATICA SOCIAL DROGAS Y PROSITUCIÓN DESEMPLEO FALTA DE ESPACIO DE CONVIVENCIA

FUENTE: MUNCIPALIDA + ESTUDIO CAMPO


USO DE SUELOS

Vivienda Institucional Comercio HotelerĂ­a


COMPORTAMIENTO [URBANO]

80%

DE EXPANSIÓN DE LA CIUDAD DIRIGIDO PRINCIPALMENTE HACIA [LA COSTA]COMO DESARROLLO COMERCIAL.

30%

SOLO EL DE LA CIUDAD ES HABITADA POR LOCALES.

1969

2002

2012

PROCESO DE EXPANSIÓN DE LA CIUDAD

EL CRECIMIENTO SE DESARROLLA APARTIR DE LA ENTRADA PRINCIPAL DEL SITIO Y SE DISPERSA A TRAVEZ DE LA COSTA, DONDE LA COSTA SE CONVIERTE EN EL PRINCIPAL PUNTO DE CRECIMIENTO DE LA CIUDAD.

MODO DE CRECIMIENTO DE LA CIUDAD


ESPACIO RESIDUAL VS [

DENSIDAD URBANA ]

[LUGAR DE LOTE PARA CENTRO CIVICO ]

50 %

[DENSIDAD URBANA] DESMINUYE LEJOS DE LA COSTA.

PLAZA EN DETERIORO, ABANDONADA. EN OBRA VOLUMEN GRIS GRIS. CONCENTRA CERCANO A LA COSTA. LOTE VALDO EN DETERIORO.

[ + ] DENSIDAD

[ - ] DENSIDAD DENSIDAD ESPACIO SECUNDARIO

RESIDUAL

ESPACIO PRIMARIO.

RESIDUAL


ESPACIO RESIDUAL PRIMARIO.

30 %

DEL AREA URBANA ES UN ESPACIO RESIDUAL.

ESPACIO RESIDUAL SECUNDARIO.

EL ESPACIO RESIDUAL PRIMARIO ROMPE CON LA CONTINUIDAD URBANA EXISTENE, ESTE AL NO ESTAR DE NINGUNA MANERA HABITADO, DESAROLLADO O CONFIGURADO NO LOGRA NINGUN APORTE A LA CUIDAD DE JACÓ Y DIVIDE LAS CONCENTRACIONES DE DENSIDAD.

+

[ RESIDUO] URBANA]

= [FRAGMENTACION

EL ESPACIO RESIDUAL SECUNDARIO FRAGMENTA A NIVEL MICRO EL COMPORTAMIENTO URBANO, AISLANDO LA CONTINUIDAD DE LAS SENDAS DE TRANSEUNTES. EN [JACO] CONSTA DE LOTES VALDÍOS,ACERAS EN DETERIORO, ABANDONO DE EDIFICACIONES, LOCALES CON BAJA TEMPORALIDAD.


FLUJOS

+ [ CONNECTIVIDAD URABANA]

Sintesis Eje vehicular Principal

Aumento en el Eje Principal Eje vehicular Secundario

Eje Peatonal

PUNTO DE INFLEXIÓN A

Union de flujos viales

[INTERCECCION DE VÍAS PRINCIPALES ÚNICAS , ROMPIENDO CON LA MORFOLOGÍA DE LA TRAMA URBANA Y SENDA.]

CONCLUSION Tanto el eje vehicular con el peatonal estan unidos, lo que provoca que el eje de mayor continuidad [ eje vehicular]

crea una ruptira en el flujo peatonal

PUNTO DE INFLEXIÓN B

[INTERCECCION DE VÍAS PRINCIPALES ÚNICAS , ROMPIENDO CON LA MORFOLOGÍA DE LA TRAMA URBANA Y SENDA. ESTE PUNTO B PRESENTA EL MAYOR PUNTO DE TRANSITO SIENDO LUGAR DE ACCIDENTES PEATONALES Y VEHICULARES. ]

Ruptura Peatonal Vial


NODOS E HITOS

+

[CONCENTRACIONES URBANAS

+ -

EN LA NOCHE LA LAS CONCENTRACIONES URBANAS SE GENERAN EN EL EJE COMERCIAL DEBIDO A LA PRESCENCIA DE BARES Y PROSTITUTAS DE JACO.

[TEMPORALIDAD NOCTURNA]

EN EL DIA LA PLAYA VIVNE A SER UN PUNTO DE ENCUENTRO DE TANTO LOS VISITANTES COMO LOS LOCALES, DE IGUAL MANERA MAYOR CONCENTRACION SOLO OCURRE EN UN SOLO EJE, DONDE ADEMAS VA A SER EL AREA MAS TRANSITADA , TANTO VEHICULAR COMO DE TRANSEUNTES.

[TEMPORALIDAD DIURNA]


ZONAS DE [ RIESGO ]

+

SE DEMARCA LAS PRINCIPALES ZONAS DE RIESGO POR INUNDACION. SE SENALAN LOS PRINCIPALES PUNTOS QUE PRESENTAN AMENAZA A LA CIUDAD.

PROBLEMATICA AMENAZAS NATURALES

PROBLEMATICA AMENAZAS URBANAS Delincuencia - Drogadicion

11.7%

correspondiente al total de casos de delincuencia de la Region Pacifico Central.

[ AMENAZAS ]


LLENOS

+ [VACÍOS]

ESPACIOS DE USO RECREATIVO POR LA COMUNIDAD EDIFICACIONES Y VIVIENDAS AREAS VERDES (PARCELAS Y FINCAS)

DE 10.000 M2 [+]

LOS VACIOS URBANOS ( + ) CREAN UNA RUPTURA ENTRE LOS ¨LLENOS¨

DE 1000-10.000 M2 VACIOS

50-1000 M2

+

+-

-

53%

34%

13%

23% 19% 68%

+

LLENOS 50 -600 METROS CUADRADOS

+600 -10.000 METROS CUADRADOS

-

DE 400-600

METROS CUADRADOS

ESTUDIO DE CAMPO


ZONAS DE CONFORT

DE NOCHE

DE DÍA ZONAS DE CONFORT

COMPORTAMIENTOS DE LA BRISA MARINA

20%

DE LAS ÁREAS LIBRES PRESENTAN ALGUN TIPO DE VEGETACIÓN QUE POR EFECTO DEL VIENTO TRANSFORMAN EL ESPACIO EN UNA ZONA DE CONFORT


AREAS DE RECREACION [VERSUS] ESPACIO CONSTRUIDO

%CONSTRUIDO

30%

%ESPACIO RECREATIVO

[VACIOS URBANOS CON MAYOR POSIBILIDAD DE INTERVENCION ]

AREAS APROVECHABLES PARA DESARROLLO RECREATIVO

40%

[ ZONAS CONSTRUIDAS ]

ZONAS CON MAYOR DESARROLLO URBANO


[2]ACITY. GRUPO 1 ALEJANDRO BOLAテ前S KERLIN CASTILLO JAVIER ELIZONDO MARCELA NAVARRETE DIANA QUESADA CRISTINA TREJOS JAVIER VARGAS MORA JIMENA YGLESIAS

2[A]CITY JACO  

Proyecto de Plan Maestro en JACO TD V - VI Universidad Veritas

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