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HERNANDEZ MARQUEZ ALDO


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El procedimiento atreves del cual combate una:

resolución sentencia definitiva.


resultado

La cual se conforma De 3 partes que son :

sentencia resultados

considerandos


JUICI O ORA L CIVIL

1- RESULTADOS DEMANDA

2CONSIDERANDOS 3- RESOLUTIVOS

AUTOS

3 PARTES:

ALEGATOS

SENTENCIA DEFINITIVA


Tipos de impugnación

Ordinarios

, se interponen cuando la resolución judicial (auto, decreto o sentencia) aún no es considerada firme, por estar corriendo el término que la ley concede para impugnarla, a efecto de que la misma se deje sin efecto o modifique.

Extraordinarios

tienen por objeto impugnar, por motivos específicamente regulados por la ley, la legalidad del proceso, dejando a un lado los hechos materia del debate.

Excepcionales

se interponen cuando el juicio ha sido resuelto y, por tanto, la sentencia dictada se considera firme o con fuerza de cosa juzgada, pudiéndose nulificar sus efectos cuando existen motivos suficientes que conforme a la ley hagan factible su procedencia


En principio, las sentencias, los autos y decretos consentidos expresamente aceptados tácitamente por las partes, ya sea porque el apelante no hizo en tiempo recurso permitido por la ley, lo abandonó o se desistió, se convierten en irrecurribles. Sin embargo, aunque casi la totalidad de los autos, tos y sentencias admiten algún medio de impugnación


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Precaución: es la perdida de un derecho de una persona que da en un tiempo. Rebeldía: no contestar o hacer caso omiso. Emplazamiento personal: es de manera ficta la contestación. Emplazamiento no personal: en forma negativa la contestación Adición de sentencia: corregir o aclaraciones de sentencias(2 dias)


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Son aquellos que se interponen en tiempo y forma. Lo que no es apelable es revocable Regularizar: no modificar la sentencia Impugnar: modificar la sentencia


son aquellos que se intervienen en tiempo y forma

Lo que no es apalabre no es revocable

Regularizar: no modifica la sentencia

Impugnar: modifica la sentencia


ORDINARIOS • Se interpone ante una resolución jurídica

ESTRAORDINARIOS • Tiene por objeto impugnar

EXEPCIONALES • Se interpone cuando el juicio a iniciado


Es el medio de impugnación por el cual las partes o terceros interesados se inconforman en contra de resoluciones que no admite el recurso de apelación u otros que especifique la ley.


Este recurso se puede interponer en casos de que la determinación judicial dictada por el juez de primera instancian no admita el recueros de apelación u otros específicamente marque la ley


Apelación

REVOCACIÓN

Apelación extraordinaria


Todos lo decretos dictados por el juez

El auto que declara la caducidad de la instancia

Los autos no apelables

Los autos dictados por los jueces de paz


Es el medio de impugnación ordinario a través del cual las partes y terceros interesados se inconforman en contra de autos y decretos que no admite el recurso de apelación u otros específicamente marque la ley y que han sido dictados en la segunda instancia a efectos de que el mismo tribunal de alzada que los emitió los deja sin efecto o modificación


Es importante mencionar que la única diferencia es que en la revocación se impugna autos y decretos dictados por juez de primera instancia La reposición los emitidos por tribunales de alzada de segunda instancia


Es el medio de impugnación a través del cual las partes o terceros involucrados atacan al auto judicial que integra dar tramite ala apelación interpuesto en tiempo y forma, a efecto de que la autoridad revisora la admita y ordene su sustanciación.


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Debe presentarse ente el juez respectivo , incluida la que se hace valer contra actos del mismo orden


Dentro de los tres días siguiente a que surta efectos la notificación de la actuación impugnada , expresando los motivos de la inconformidad


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Es el medio impugnativo por el cual una de las partes o ambas soliciten que un tribunal de segundo grado examine una resoluciĂłn dictada dentro del proceso por el juez que conoce de la primera, expresando su inconformidad .


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Pueden apelar: Las partes Los terceros llamados a juicio Los demás interesados A los que les perjudique la resolución judicial


Debe hacerse valer por escrito

Sin expresar agravios

O expresar los agravios que se considere causa la resolución recurrida


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De trasmisiĂłn inmediata si no se presentan agravios al momento de su interposiciĂłn pueden manifestarse en un ocurso independiente pero dentro del plazo para apelar


Debe hacerse en el acto de notificarse o dentro de los 12 días hábiles siguientes a aquel en que surta efecto la notificación de la resolución de impugnada. Si se trata de sentencias definitivas serán dentro de los 8 días


Debe hacerse vales ante el juez que pronuncio la resolución y a excepción de las apelaciones preventivas de tramitación conjunta con las sentencias definitivas, al interponerlo deben expresarse los agravios que cause la misma


En principio la sentencia y todo los autos que cause un gravamen irreparable dentro del proceso son impugnables por el recurso de apelación a excepción de aquellas actuaciones irrecurribles aquellas que el código adjetivo les concede otro recurso aquellas que la ley permite que el propio juez lo regularice.


La apelación procede en ambos efecto suspensivos o en un solo efecto efecto devolutivo La apelación es un solo efecto es efecto devolutivo puede ser de trasmutación inmediata o preventiva de tramitación conjunta con la sentencia definitiva


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De cumplir con: Es de tramitación inmediata Suspende la ejecución de la sentencia Se admite en este efecto las apelaciones que se interpone en contra de : Sentencias definitivas Autos definitivos Sentencias interlocutorias


La llamada apelación extraordinaria es admisible dentro de los 3 meses que signa al día de la notificación de la sentencia, en los caso en que el mismo precepto lo señale.


Impugnar resoluciones de la cosa juzgada

Concluye en sentencias definitivas

APELACIÓN EXTRAORDINARIA

No se tramita dentro del mismo proceso original

Es un medio de impugnación de carácter excepcional


Es que se declare la nulidad del procedimiento

Es reparar vicios y defectos capitales procesales

Es un proceso impugnativo o proceso de anulación


La cual fui introducida en México en 1932 por el código de procedimientos del distrito federal. Desde entones se ha discutido acerca de su naturaleza jurídica y de sus semejanzas y divergencias con otros medios de impugnación tales como la casación.


La apelación extraordinaria como medio de impugnación excepcional solo procede en los supuestos siguientes los cuales se encuentra previstos en el art. 717


Cuando se allá emplazado al demandado mediante edictos Cuando no hayan estado representados legalmente Cuando no haya emplazado al demandado conforme ala ley Cuando se haya seguido el juicio ante un juez incompetente


Conviene aclarar que en los cuatro supuestos mencionados. La parte efectuada puede promover la apelación extraordinaria O recurrir directamente al amparo


Con la apelación extraordinaria es un nuevo proceso El escrito en el que se interponga constituye una verdadera demanda la cual debe reunir los requisitos.


La demanda interpuesta se presenta ante el juez que conoció del juicio original y solo puede desecharla en dos casos: Cuando el interesado hay contestado la demandad O cuando se haya hecho expresamente sabedor del juicio.


La ejecución de las sentencia es un proceso que persigue el cumplimiento íntegro de éstas, que deberá efectuarse en sus propios términos y en los que establece la ley. A si mismo la ejecución de la sentencia consiste en dar cumplimiento a lo que el órgano jurisdiccional estableció al final del juicio o del procedimiento y se tienen hasta 5 años para dar cumplimiento a la misma ejecución de esta resolución dictada por el.


La ejecución de la sentencia la que haya causado ejecutoria de acuerdo a lo establecido por el código de procedimientos civiles de la entidad correrá a cargo del juzgado que haya conocido del caso. De acuerdo a lo establecido en el articulo 2.157 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México vencido el plazo que el juez otorga en su sentencia para que esta sea cumplida de manera voluntaria se procederá a las vías de apremio a instancia de parte.


La ejecución de la sentencia la que haya causado ejecutoria de acuerdo a lo establecido por el código de procedimientos civiles de la entidad correrá a cargo del juzgado que haya conocido del caso. De acuerdo a lo establecido en el articulo 2.157 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México vencido el plazo que el juez otorga en su sentencia para que esta sea cumplida de manera voluntaria se procederá a las vías de apremio a instancia de parte.


EJECUCION EN JUICIO EJECUTIVO En el proceso de ejecución por el contrario se le pide al Juez una conducta física, un obrar, que haga actuar la declaración judicial que por haber quedado ejecutoriada y dictada en el ejercicio de una acción de condena, es susceptible de ejecución En el Juicio Ejecutivo se supone que esa declaración judicial de la que se pide cumplimiento, de la que se pide su ejecución (por eso se llama ejecutivo este juicio), está contenido en el título ejecutivo.


EJECUCION EN JUICIO EJECUTIVO 

Ese título ejecutivo viene a ser el presupuesto especial del juicio ejecutivo. Está considerado por la ley el título ejecutivo como que él encierra una presunción vehemente de certeza, de verdad, es decir, la declaración contenida en el título ejecutivo se presume que es cierta, que es indiscutible.


EJECUCION PROVISIONAL DE SENTENCIAS 

La ejecución provisional se realiza sobre resoluciones no firmes, que determinen los tipos de bienes que hayan sido objeto de recurso del juicio es decir que no son firmes porque el proceso sigue su marcha pero este tipo de sentencias busca garantizar a las partes el cumplimiento de la resolución final por parte del juzgador y se pretenda la ejecución durante su tramitación.


Son susceptibles de ejecución provisional: 1º) Las resoluciones que hubiesen sido objeto de recurso de apelación admitido en ambos efectos para una o para otra parte en l proceso. 2º) Las sentencias o resoluciones que condenen al pago de una cantidad (supone que queden fuera de la posible ejecución provisional las sentencias que sean absolutorias, las declarativas o las constitutivas). Esta cantidad ha de ser líquida o liquidable mediante simples operaciones numéricas


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La ejecución de la sentencia definitiva es decir de aquella que da por terminado en procedimiento en su totalidad debe de ser firme y haber causado ejecutoria para que esta pueda ser ejecutada y se puede ejecutar de distintas maneras como lo son: Embargo. Secuestro. Intervención. Inhibición.


MEDIDAS CAUTELARES 

Medidas cautelares son las dictadas mediante providencias judiciales, con el fin de asegurar que cierto derecho podrá ser hecho efectivo en el caso de un litigio en el que se reconozca la existencia y legitimidad de tal derecho. Las medidas cautelares no implican una sentencia respecto de la existencia de un derecho, pero sí la adopción de medidas judiciales tendentes a hacer efectivo el derecho que eventualmente sea reconocido.


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FINALIDAD DE LAS MEDIDAS CAUTELARES La finalidad de una medida cautelar consiste en regla general y sin mas fondo que garantizar un derecho reclamado en un procedimiento y que el pago o el cumplimiento de dicho derecho pueda ser cobrado y hacerse efectivo al final de la controversia.


PRESUPUESTOS DE EJECUCION DE SENTENCIA 

Los presupuestos de la ejecución de una sentencia son aquellas circunstancias anteriores a la ejecución de la misma es decir aquellos hechos anteriores a que se dicte la misma y que pueden servir hasta cierto punto de un punto de partida o como una base para que la misma sea ejecutada de la forma correcta y conforme a derecho.


Los presupuestos de la ejecución de la sentencia constituyen una fuente de llegar a la ejecución de la misma y así mismo son un medio de apoyo para el juzgador encargado de llevar acabo o de practicar la misma ya que se tiene mediante esta o estos una seria de pasos a seguir o de circunstancias muy similares para llegar a la correcta terminación de la ejecución. Los presupuestos aludirán a los elementos de presencia previa y necesaria para que pueda integrar válidamente la ejecucion.


PRINCIPIOS DE LA EJECUCION DE SENTENCIA 

Los principios de la ejecución de una sentencia versan básicamente en los principios que son establecidos en el procedimiento o por decirlo de cierta forma en los principios que la misma constitución política de los estados unidos mexicanos establece para la correcta y pronta impartición de justicia la ejecución de una sentencia debe de ser basada en estos principios y no atentar ni violentar alguno de los mismos.


Algunos de los principios que pueden y que son aplicables a la ejecución de una sentencia que ha causado ejecutoria son:

Principio de legalidad

Principio de publicidad

Principio de celeridad


PATRIMONIO AJUSTABLE 

La figura del patrimonio ajustable en la ejecución de una sentencia se refiere y consiste básicamente en que al momento de realizar la ejecución esta debe de hacerse en la patrimonio de la parte vencida pero si esta no se encuentra en la posibilidad del pago o no tiene patrimonio debe garantizar el pago o en su defecto si esta misma incremento su patrimonio en el transcurso debe de aumentarse el pago de la sentencia o la ejecución de la misma ya que cabe la posibilidad de que al ejecutarse este se haya incrementado o disminuido


PATRIMONIO AJUSTABLE el patrimonio se puede ajustar a la ejecución de la sentencia en varias formas ya sea en beneficio de esta o en su defecto en perjuicio pero el fin ultimo es garantizar la ejecución y el cumplimiento de la misma un ejemplo podría ser el embargo de un bien mueble el patrimonio es ajustable al momento de hacer el remate y este no sale después de 6 meses se podría pedir el avalúo de nuevo y por regla general el precio de ese bien inmueble se incrementaría lo que ajustaría el patrimonio del vencido.


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FORMAS DE EJECUCION DE SENTENCIA La ejecución de la sentencia se puede llevar acabo de distintas formas para garantizar el cumplimiento de la misma las formas mas comunes de ejecución de la misma son: Embargo. Secuestro. Intervención. Inhibición.


La forma de ejecución del embargo consiste en el decomiso por medio de la fuerza publica o de forma pacifica de los bienes propiedad del deudor o de la parte vencida ya sean muebles o inmuebles. La forma del secuestro consiste en acudir al domicilio del vencido y de forma pacifica sacar los bienes muebles o todo aquello que garantice el cumplimiento de la sentencia por decirlo así sin el uso de la fuerza publica.


La forma de ejecución del embargo consiste en el decomiso por medio de la fuerza publica o de forma pacifica de los bienes propiedad del deudor o de la parte vencida ya sean muebles o inmuebles. La forma del secuestro consiste en acudir al domicilio del vencido y de forma pacifica sacar los bienes muebles o todo aquello que garantice el cumplimiento de la sentencia por decirlo así sin el uso de la fuerza publica.


De la forma de la intervención para la ejecución de la sentencia consiste de forme muy genérica y especifica por así decirlo a las vías de apremio como podrían ser el uso de la fuerza publica o así mismo de la rompedura de cerraduras.


JUICIO EJECUTIVO 

El juicio ejecutivo es aquel que se relaciona y que va de la mano con la exigencia del cumplimiento de un titulo de crédito o con la ejecución del mismo. De acuerdo con lo establecido por el articulo 2.144 del código de procedimientos civiles de la entidad para que el juicio ejecutivo tenga lugar se necesita un titulo que traiga aparejada ejecución y que contenga obligación exigible, vencida y de cantidad liquida


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Así mismo en el articulo2.145 se establecen los documentos susceptibles a este juicio que son: 1.- documentos publicos 2.- los convenios celebrados en el transcurso de un juicio ante el juez. 3.- los documentos privados reconocidos judicialmente o ante notario publico 4.- los convenios aprobados y laudos emitidos por la procuraduría federal del consumidor 5.- las sentencias ejecutoriadas


NATURALEZA DEL JUICIO EJECUTIVO 

El juicio ejecutivo (proceso ejecutivo) nació con la cultura Romana, para solucionar problemas que se presentaban en el comercio, primero crearon un documento (esto es el antecedente del titulo ejecutivo) el cual era como la sentencia anticipada, y luego han de crear un juicio que era el “sumario” (antecedente del juicio ejecutivo). El proceso ejecutivo (juicio ejecutivo: código de procedimiento civiles) es aquel en que un acreedor con título legal, persigue a su deudor moroso , o donde se pide el cumplimiento de una obligación, la demanda se fundan en los títulos llamados ejecutivos


De la definición del juicio ejecutivo, se deduce que para que la acción ejecutiva exista se necesitan cuatro requisitos: 1. Acreedor legítimo. 2. Título o instrumento ejecutivo. 3. Deudor. 4. obligación exigible civilmente


TITULOS EJECUTIVOS EN PARTICULAR 

Un título ejecutivo es aquel documento al cual la ley le atribuye la suficiencia necesaria para exigir el cumplimiento forzado de una obligación que consta en él. Las partes no pueden crearlos, pues ellos no miran sólo al interés particular de los contratantes, sino que también hay un interés público comprometido, lo que se constata al reservar el procedimiento ejecutivo a aquellas obligaciones cuya existencia y exigibilidad se hayan reconocido y declarado por algún medio legal


TITULOES EJECUTIVOS EN PARTICULAR 

Los títulos ejecutivos se clasifican de distintas formas y según sea la clase de titulo del que se trate

Existen diversas clases de títulos ejecutivos:  Judiciales y Extra judiciales  Documentos Públicos  Documentos Privados


PREPARACION DE LA VIA EJACUTIVA 

La preparación de la vía ejecutiva dentro de un procedimiento consiste en el medio por el cual se da inicio a la ejecución del lo que se establece en alguno de los títulos ejecutivos que fueron exhibidos ante el órgano jurisdiccional para reclamar el cumplimiento y exigir la conducta que viene aparejada en todos y cada uno de estos . La preparación consiste en la realización de una serie de pasos a seguir para la reclamación del cumplimiento de los mismos.


PREPARACION DE LA VIA EJACUTIVA 

La preparación del medio de la vía ejecutiva consiste en un primer momento en la presentación de un escrito ante el órgano jurisdiccional para que este se encargue de establecer todo aquello que sea relativo y que de una cierta forma comience con el proceso para exigir el cumplimiento de dicho titulo ejecutivo.


PROCEDIMIENTO DE JUICIO EJECUTIVO 

El procedimiento de inicio de un juicio ejecutivo comienza como cualquier otro juicio en especie con el ingreso de un escrito de demanda en donde se establezcan las prestaciones o mejor dicho los actos que se reclamen que sean cumplidos y que se ingresa aparejada con el titulo ejecutivo en el cual se hace constar la obligaciĂłn y el pago que se reclama en la misma.


PROCEDIMIENTO DE JUICIO EJECUTIVO 

Posteriormente al ingreso de la demanda el procedimiento a seguir es básicamente el mismo que se sigue en todos los juicios con la diferencia de que en este solo se reclama y se va a obligar al cumplimiento de la prestación y de la obligación que esta contenida en el titulo ejecutivo en disputa y que solo se corroborara su autenticidad y la verdadera de existencia del mismo para proceder a la parte de ejecución donde se ordenar el cumplimiento del mismo


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Uno de los juicios mas famosos y frecuentes que se realiza contra deudores morosos. Juicio a favor de los acreedores contra sus deudores morosos.


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El juicio ejecutivo es un juicio sumario introducido en beneficio de los acreedore, para que sin los dispendios y dilaciones de la via ordinaria, consignan brevemente el cobro de su credit, atendidas solamente la verdad y la equidad. El juicio ejecutivo es sumario, y su sustanciacion esta establecida para que los acreedores puedan cobrar sus creditos con los menores dispendios y dilaciones posibles.


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El ejecutivo es un procedimiento sumario por el que se trata de llevar a efecto por embargo y venta de bienes el cobro de creditos que constan por algun titulo que tiene fuerza suficiente para constituir por si plena cobranza.


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De la naturaleza misma del juicio ejecutivo se desprende la limitacion en los medios de defensa con que cuenta el demandado. Las excepciones que puede interponerse son: La compensacion La transaccion La novacion La delegacion


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Dolo Error Lesion Error Restitucion in integrum Division entre mancomunados


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El auto de solvendo es el auto en que despacha la ejecuciĂłn, es el primer auto que se dicta en el juicio ejecutivo.


en el juicio ejecutivo existe esa identidad, es decir la pretensión procesal identificada con la pretensión material, por qué? Porque se pide la ejecución se pasa directamente a la ejecución, porque el título ejecutivo releva al juez de entrar, de abrir fase cognoscitiva porque ese título ejecutivo demuestra que ese actor, ejecutante, es ciertamente el acreedor, es innegable a los ojos de la ley.


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Los requisitos de fondo y forma están contenidos en la definición de Manresa y Navarro. El juicio ejecutivo es el procedimiento que se emplea a instancia de un acreedor para exigirle a su deudor moroso breve y sumariamente el pago de una cantidad líquida de plazo vencido y que conste en documento indubitado. Este es el título ejecutivo. En esta definición se encuentran los requisitos del juicio ejecutivo conforme la jurisprudencia. Esos requisitos son, la existencia de un: acreedor cierto un deudor también cierto una deuda liquida plazo vencido o mora como dice nuestro Código el título ejecutivo


La naturaleza jurídica del juicio ejecutivo es la de un proceso sumario por razones cualitativas. La palabra ejecutiva denota la idea de ejecución. Es un procedimiento de oficio, esto consiste en la facultad que conservan los jueces o tribunales para denegar la ejecución aún cuando ya la hubieren admitido inicialmente, aún cuando se deduzca la oposición pertinente los jueces y tribunales han conservado esta facultad, esta jurisdicción para denegar la ejecución, revocando el auto de solvendo que inicialmente dictaron o proveyeron cuando a juicio de ellos por un estudio mejor lleguen a la conclusión, a la convicción de que le faltan al título ejecutivo alguno de los requisitos de fondo o de forma, requisitos sin los cuales la ley no lo considera como título ejecutivo bastante o suficiente.


Es la afectación decretada por una autoridad competente sobre un bien o conjunto de bienes de propiedad privada, la cual tiene por objeto asegurar cautelarmente la eventual ejecución de una pretensión de condena que se plantea o planteará en juicio( embargo preventivo, cautelar o provisional), o bien satisfacer directamente una pretensión ejecutiva(embargo definitivo, ejecutivo o apremiativo).


La administración de los bienes embargados correrá a cargo del depositario. Si son muebles podrá el depositario trasladarlos al lugar que crea más conveniente, salvo que el ejecutado caucione la conservación de dichos bienes donde se encuentren.


Toda cuestión relativa a la administración de los bienes embargados o a la venta de los que se expresan en el artículo 483, que se suscite entre el ejecutante o el ejecutado y el depositario, se substanciará en audiencias verbales que tendrán lugar con solo el que asista.


Notificada que sea la sentencia de remate, se procederá a la venta de los bienes embargados, de conformidad a los artículos siguientes. Los bienes muebles embargados se venderán en martillo, siempre que sea posible, sin necesidad de tasación. La venta se hará por el martillero designado por el tribunal que corresponda.


La tasación será la que figure en el rol de avalúos que esté vigente para los efectos de la contribución de haberes, a menos que el ejecutado solicite que se haga nueva tasación. En este caso la tasación se practicará por peritos nombrados en la forma que dispone el artículo 414, haciéndose el nombramiento en la audiencia del segundo día hábil después de notificada la sentencia sin necesidad de nueva notificación. En el caso que la designación de peritos deba hacerla el tribunal, no podrá recaer en empleados o dependientes a cualquier título del mismo tribunal. Puesta en conocimiento de las partes la tasación, tendrán el término de tres días para impugnarla. De la impugnación de cada parte se dará traslado a la otra por igual término.


Primero se concede al deudor esta oportunidad, y en caso de rehusarse o no hacerlo o no se encuentre, la designación de bienes pasa a ser derecho del actor. Cuando se encontrare cerrada la casa o se impidiere el acceso a ella, el ejecutor judicial requerirá el auxilio de la policía para hacer respetar la determinación judicial, y hará que, en su caso, sean rotas las cerraduras para poder practicar el embargo de bienes muebles que se hallen dentro de la casa.


Todo remate será público y deberá efectuarse en el Juzgado en que actúe el Juez que fuere competente para la ejecución, dentro de los treinta días siguientes a haberlo mandado anunciar; pero en ningún caso mediarán menos de siete días entre la publicación del último edicto y la almoneda. Cuando los bienes estuvieren ubicados fuera de la jurisdicción del Juez, se ampliarán dichos términos por razón de la distancia atendiendo a la mayor, cuando fueren varias.


Si los bienes no estuvieren valuados anteriormente, se procederá al avalúo por peritos, observándose las disposiciones relativas a la prueba pericial. Artículo 760.- Cuando el ejecutado no hubiere hecho el nombramiento de perito valuador en el término legal, puede el actor solicitar que el Juez nombre perito en rebeldía o que se pida certificado a la oficina de contribuciones o al Catastro, respecto al valor de la finca, y éste servirá de base para el remate; pero si en dichas oficinas no hubiere la constancia respectiva, el Juez, sin nueva promoción, hará el nombramiento de perito.


No podrá procederse al remate de bienes raíces, sin que previamente se haya pedido al Registro Público correspondiente un certificado total de los gravámenes que pesen sobre ellos, ni sin que se haya citado a los acreedores que aparezcan de dicho certificado. Si en autos obrare ya otro certificado, sólo se pedirá al Registro el relativo al período transcurrido desde la fecha de aquél hasta la en que se decretó la venta. Los acreedores citados conforme al artículo anterior y los que se presenten con certificados de Registro posteriores tendrán derecho de intervenir en el acto del remate, pudiendo hacer al Juez las observaciones que estimen oportunas para garantizar sus derechos y apelar del auto en que se finque el remate; pero sin que su intervención pueda dar lugar a que el Juez mande suspender la almoneda.


SU- POSICION, como acción o efecto de poner una cosa debajo de otra, de sustituiría, añadiría o emplearla. De esta manera, hipoteca viene a ser lo mismo que cosa puesta para sostener, apoyar y asegurar una obligación.


Toda sentencia ejecutoriada que condene el pago de una cantidad determinada, a la entrega de cosas muebles o al cumplimiento de cualquier otra obligación convertida en la de pagar una cantidad liquida, produce hipoteca sobre los bienes del deudor en favor de quien haya obtenido la sentencia, hasta un valor doble del de la cosa o cantidad mandada a pagar. Hipoteca Judicial es aquella cuyo titulo es un fallo o decisión Judicial. Dicho en otras palabras, hay hipoteca judicial cuando un fallo o una decisión confiere a un acreedor el derecho de constituir una hipoteca sobre bienes del deudor. LA HIPOTECA JUDICIAL TIENE MUY ESCASA UTILIDAD.


La obligación de pagar una cantidad de dinero garantizada con hipoteca, se hará efectiva mediante el procedimiento de ejecución de hipoteca. Si el deudor se ha hecho insolvente, o por actos propios hubiere disminuido las seguridades otorgadas al acreedor para el cumplimiento de la obligación, o no le hubiere dado las garantías prometidas, no puede reclamar el beneficio del termino o plazo


la solicitud deberá hacerse siempre y cuando la obligación se encuentre vencida. Llegado el caso de trabar ejecución sobre el inmueble ejecutado, por estar vencida la obligación garantizada por la hipoteca


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El documento registrado constitutivo de dicha obligación, el cual como vemos, deberá estar debidamente registrado por la Oficina de Registro respectivo, o sea, la del sitio donde se encuentre ubicado el inmueble. 2°. - Indicara el monto del crédito con los accesorios que estén garantizados por la hipoteca. 3°. El tercero poseedor de la finca hipotecada si fuere el caso. 4°. - Igualmente, deberá presentar copia certificada expedida por el Registrador correspondiente de los gravámenes y enajenaciones de que hubiere podido ser objeto la finca hipotecada con posterioridad al establecimiento de la hipoteca cuya ejecución se solicita.


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el Juez, deberá proceder de la siguiente manera: PRIMERO: Podrá excluir de la solicitud de ejecución los accesorios que no estuvieran expresamente cubiertos por la Hipoteca. SEGUNDO: deberá examinar cuidadosamente la solicitada los efectos de si están llenos los siguientes extremos siguientes: A) Si el documento constitutivo de la hipoteca esta registrado en la jurisdicción donde este situado el inmueble. B) Si las obligaciones que ella garantiza son liquidas de plazo vencido, y no ha transcurrido el lapso de la prescripción. C) Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades.


TERCERO: Una vez presentada la solicitud, si el Juez encontrare llenos los extremos exigidos en los ordinales anteriores decretara inmediatamente la prohibicion de enajenar y gravar el inmueble hipotecado. CUARTO: Inmediatamente lo notificara al registrador respectivo a los efectos establecidos en el Articulo 600 del mismo Código, o sea, para que el Registrador se abstenga de protocolizar ningún documento en que de alguna manera se pretenda enajenarlos o gravarlos, insertando en su oficio los datos sobre situación y linderos que constaren en la petición. QUINTO: intimacion del deudor: y el tercero poseedor: Para que paguen dentro de tres (3) días, apercibidos de ejecución. SEXTO: Asimismo, si el Juez considera que de los recaudos presentados existe algún tercero poseedor y el solicitante no lo hubiere indicado, procederá de oficio a intimarlo.


Debe realizarse dentro de los ocho días siguientes a aquel en que se haya efectuado la intimación, mas el termino de la distancia si a el hubiere lugar, tanto el deudor como el tercero podrán hacer oposición al pago que se les intime.


El acreedor tiene derecho a que el remate se lleve a cabo y se haga efectivo con su precio el pago de su acreencia, sin esperar la sentencia definitiva en la oposicion, siempre que de caución que llene los extremos, para responder de lo que en definitiva se declare en favor del deudor o del tercero. El Juez será responsable si la caución que haya aceptado resultare insuficiente.


a) Acción de arrendar, b) Contrato por el cual se arrienda, y

c) Precio en el que se arrienda. A estas connotaciones habría que agregar la de problema social al referirse al arrendamiento en México como es el caso, y aún más preciso si se refiere al Distrito Federal.


El concepto romanista moderno de arrendamiento es muy amplio, tanto que no es posible presentarlo en forma unitaria, pues abarca objetos tan diversos como la legislaciĂłn misma en que estĂĄn contenidos; sin embargo, es necesario recurrir a un concepto genĂŠrico que sirva de referencia, como el que afirma que "la figura del arrendamiento se entiende como el hecho que una persona ceda a otra el goce de una cosa a cambio de un precio determinado y a tiempo cierto". Considerado el arrendamiento en su calidad de contrato, Escriche lo define como aquel por medio del cual una de las partes se obliga a dar a la otra para cierto tiempo y por cierto precio el uso o disfrute de una cosa o de su trabajo.


EL JUICIO DE ARRENDAMIENTO

Un juicio típico de esta naturaleza dentro del derecho adjetivo es el juicio de controversia de arrendamiento de fincas urbanas para casa habitación, el cual nos servirá de modelo y guía en el análisis de sus principales etapas.


FASES DEL JUICIO DE CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS PARA CASA HABITACIÓN A. Demanda Es el escrito inicial con que el actor (arrendador) basado en un interés legítimo, pide la intervención del órgano jurisdiccional (juez de arrendamiento inmobiliario) para la actuación de una norma sustantiva a un caso concreto.


La integración de la demanda con todos y cada uno de sus requisitos formales el cual señala los siguientes: I. El tribunal ante el que se promueve; II. El nombre del actor y la casa señalada para oír notificaciones; III. El nombre del demandado y su domicilio; IV. El objeto u objetos que se reclamen, con sus accesorios; V. Los hechos en que el actor funde su petición, numerándolos sucintamente, con claridad y precisión, de tal manera que el demandado pueda preparar su contestación y defensa; VI. Los fundamentos de derecho y la clase de acción, procurando citar los preceptos legales o principios jurídicos aplicables, y VII. El valor de lo demandado, si de ello depende la competencia del juez.


AUDIENCIA PREVIA Y DE CONCILIACIÓN

En esta audiencia el conciliador propone alternativas de solución al litigio, procurando que las partes lleguen a un convenio, el cual deberá aprobarlo el juzgador, siempre y cuando reúna los requisitos de ley. Si dicha concertación es aprobada se le dará el carácter de cosa juzgada o sentencia ejecutoria. En caso de incumplimiento del convenio, el juzgador, con base en el artículo 505 del Código adjetivo, de inmediato mandará ejecutar el convenio.


SENTENCIA

Se entiende como sentencia definitiva en primera instancia la resoluci贸n formal vinculativa para las partes que pronuncia el juez al agotarse el procedimiento, dirimiendo los problemas adjetivos y sustantivos por ellas controvertidos. Dictada la sentencia definitiva las partes pueden impugnarla o combatirla por medio de los recursos ordinarios (apelaci贸n) o bien mediante el juicio de amparo correspondiente, mismo que se tramitar谩 ante el tribunal de apelaci贸n o ante la autoridad federal que corresponda (tribunales federales).


EJECUCIÓN DE SENTENCIA "Hay cosa juzgada cuando la sentencia causa ejecutoria", entendemos que se trata de resolución que además de declarar la aplicabilidad de la norma al hecho controvertido, impone a una de las partes una conducta determinada (sanción) contenida en la disposición abstracta; es decir, cuando queda firme la resolución del juez al caso concreto, se dice que dicha sentencia tiene autoridad de cosa juzgada.

El juez ordenará cumplir su resolución mandando ejecutar la sentencia. En este caso (juicio de terminación de contrato de arrendamiento de casa habitación), ordenará lanzar del inmueble al inquilino por haberse decretado la terminación del contrato de arrendamiento.


APELACIÓN La apelación es un recurso por medio del cual un tribunal de segunda instancia, a petición de parte legítima, revoca, modifica o confirma una resolución dada en primera instancia. Para el caso que nos ocupa, el recurso de apelación es el medio que tienen las partes para impugnar una sentencia, recurriendo para ello ante el tribunal de apelación

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