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PRÓXIMA VENTA DE DOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE LUJO EN NÍJAR inicio

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INICIO El presente proyecto plantea la solución de una vivienda unifamiliar, realizándose una construcción integrada al lugar. A tales efectos el diseño resuelve las peculiaridades locales, interpretando y utilizando elementos y materiales de la tradición constructiva de la zona, con cubiertas planas sin aleros, paredes lisas y de color blanco, huecos predominantemente rectangulares de distribución aparentemente aleatoria. La solución adoptada alberga todas las dependencias necesarias en una vivienda unifamiliar planteando soluciones alternativas dependiendo de las personas que las vayan a habitar. Dichas dependencias se han organizado de la forma más adecuada para el correcto funcionamiento de la edificación.

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El presente proyecto se desarrolla en dos plantas sobre la rasante del terreno, con retranqueos mediante patios y porches cubiertos que permiten la apertura de huecos que iluminan y ventilan el interior a 3 m de las medianerías. En ambas edificaciones el salón se eleva con respecto a la planta primera para permitir su iluminación y ventilación y que abierto al resto de dependencias de la primera planta dan sensación de gran amplitud.


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PLANOS Índex Vivienda uno

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Planta baja

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PLANOS Vivienda Uno Planta baja • Distribuidor • Salón-comedor • Habitación destinada a estudio o dormitorio • Cuarto de baño completo (bañera, lavabo, bidet y water) • Trastero o garaje con cuarto para lavadora-secadora • Patio de 25,5 m2 con excelentes vistas Superficies • Superficie del solar: 155 m2 • Superficie construida: 170 m2 • Superficie edificable: 305 m2

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PLANOS Vivienda Uno Planta alta • Distribuidor-vestidor • Dormitorio principal con cuarto de baño completo y terraza • Dormitorio con aseo y terraza

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PLANOS Vivienda Dos Planta baja • Distribuidor • Salón-comedor con chimenea • Habitación destinada a estudio o dormitorio • Cuarto de baño completo (ducha, lavabo, bidet y water) • Porche cubierto para la ubicación de vehículos • Porche cubierto abierto al salón y al estudio y desde el que se accede al jardín • Jardín con piscina de aproximadamente 180 m2 Superficies • Superficie del solar: 345 m2 • Superficie construida: 180 m2 • Superficie edificable: 310 m2

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PLANOS Vivienda Dos Planta alta • Distribuidor • Dormitorio principal con cuarto de baño completo y terraza • Dormitorio con aseo y terraza de 30 m2 de los cuales 15 m2 están cubiertos y serían fácilmente convertibles en un tercer dormitorio en la planta alta

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MATERIALES Índex Estructura • Estructura de hormigón con cerramientos a base de bloque cerámico vertical, cámara de aire con aislante y ladrillo de doble hueco. Ancho de muro: 34 cm. • Fachada exterior enfoscada en cemento y mortero monocapa pintada en blanco. Revestimientos y Solados • Solado de baldosa porcelánica de 60x60 de color gris liso excepto en el dormitorio principal de la vivienda uno que irá en madera de roble maciza. • Baldosa hidráulica de colores en el aseo del dormitorio principal de la vivienda uno. • Alicatado de baños alternando gresite verde y naranja y baldosa Roca-deco blanco. Parrillas de teca en duchas. Carpintería • Carpintería exterior, serie comfort A, de aluminio anodinado plata y doble cristal Climalit. En dormitorios persianas monobloc, con doble pared de aluminio con aislante interno. • Puertas de acceso a vivienda y garajes de acero con tratamiento de óxido, cámara de aire y aislante. • Carpintería interior de madera lacada. • Cuartos de baño con vidrio templado al ácido.

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Acabados • Sanitarios y griferías de primera calidad. • Incluida en el precio de venta la instalación de la cocina en función de las necesidades de los propietarios. Todo lo que ascienda de 6000 euros irá por cuenta del comprador. Instalaciones Especiales • Chimenea. • Climatización (calor-frio) Daikin Inverter o marca similar. • Abastecimiento de agua caliente mediante energía solar (fuente alternativa eléctrica). • Portero automático digital con interfáz telefónico. • Seguro de 10 años por fallos en la construcción. La única diferencia de acabados entre ambas viviendas son las escaleras, en el caso de la vivienda 1 serán de madera maciza empotrada en muro y tensores de acero al techo que servirán de barandilla; y en la vivienda 2 serán de hormigón macizo en zig-zag.


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Distribuidor en planta alta

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Habitación en planta baja

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Aseo en planta alta

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Fachada trasera vivienda dos

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FOTOS Entorno Níjar es un pueblo situado en el sureste de España, en la ladera Sur de la cadena montañosa “Sierra Alhamilla” a unos 300 metros de altura sobre el nivel del mar. El municipio dispone de 30 kms de costa bordeada de una cadena montañosa, cuyas ramblas y barrancos vierten en calas y playas de arena fina, alternándose con otras de cantos rodados. Todas ellas están incluidas en el Parque Natural Marítimo terreste “Cabo de Gata-Níjar”. El clima de Níjar es Mediterráneo subdesértico, con una temperatura media anual de 19.5º, 3000 horas de sol al año y 30 días de lluvias irregularmente repartidas.

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Bancales en Níjar

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Casa en Níjar

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Calle de Níjar

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Plaza de La Glorieta

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La Isleta del Moro

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Cortijo

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Tramo de costa

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Playa de Mónsul

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CÓMO LLEGAR Mapas La carretera principal de acceso es la Autovía A-7, llamada Autovía del Mediterráneo que va desde Cataluña al extremo occidental de Andalucía. Por esta autovía y a 20 km de Níjar, en dirección a Almería, se encuentra el aeropuerto. Almería, situada a 30 km de Níjar, dispone de estación de trenes y autobuses.

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Almería

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CONTACTO Precios

Datos de contacto

Vivienda uno 420.000 euros

Ana Aycart C/Cuesta de Morata, 17 04100 Níjar (Almería)

Vivienda dos 520.000 euros

+34647900834 +34950360233 elmarchal@gmail.com elmarchal.com

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web ana  

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