Page 1

28 HIGH-END KOOPAPPARTEMENTEN


INHOUD LIGGING

4

DE RAPENBURGER

6

DE BUURT

8

HORTUS BOTANICUS

10

HOTSPOTS

12

HET GEBOUW

14

DE APPARTEMENTEN

16

BEGANE GROND

18

EERSTE VERDIEPING

26

TWEEDE VERDIEPING

32

DERDE VERDIEPING

40

VIERDE VERDIEPING

48

DE ALGEMENE VOORWAARDEN

58

DE KREDIETER

61

VERKOOPINFORMATIE / COLOFON

62

2

DE RAPENBURGER


DE RAPENBURGER

3


4

DE RAPENBURGER


LIGGING High-end afgebouwd appartementencomplex in voormalig schoolgebouw op toplocatie in het centrum. Naast buitenruimtes in de vorm van dakterrassen, balkons en patio’s zijn er ruime bergingen beneden. De Rapenburger is gevestigd in de Rapenburgerstraat, een rustige straat midden in de gezellige Plantagebuurt. Een historische buurt met veel ruimte voor natuur, cultuur en hippe hotspots.

DE RAPENBURGER

5


DE RAPENBURGER Midden in de Plantagebuurt, een opvallend groene en ruime opgezette wijk, komen 28 high-end koopappartementen van 27 m² tot 86 m². Een toplocatie om te wonen: hier vind je op loopafstand gezellige terassen, de mooiste musea, hippe restaurants en leuke winkeltjes. Vele highlights als Artis, de Joodse synagoge en de Hortus Botanicus liggen vlak de om de hoek. De Rapenburger is een voormalig schoolgebouw getransformeerd tot een high-end afgebouwd appartementencomplex. De lichte appartementen beschikken over dakterrassen, balkonnen of patio’s. Overal is aan comfort voor de bewoners gedacht. Er zijn bergingen op de begane grond en is er een lift in het gebouw. De appartementen zijn compleet af, je kunt er zo in. Er ligt een prachtige eikenhouten visgraat vloer en er zijn luxe Whirlpool keukens en badkamers, klaar voor gebruik. Dankzij vloerverwarming is er meer ruimte ontstaan en is het verbruik zeer economisch. Een hoogrendement ketel van Nefit doet de rest. Overal is kabeling zodat ook in de slaapkamers tv kan worden gekeken. De plafonds zijn met 2,60 meter zeer hoog te noemen. De Rapenburger is wonen in een rustige straat en dat midden in het centrum, op loopafstand van tal van parken, musea en restaurants. Dat mag gerust een unieke locatie worden genoemd. De appartement zijn klaar om bewoond te worden, kom snel deze geweldige woningen en buurt ontdekken.

6

DE RAPENBURGER


DE RAPENBURGER

7


8

DE RAPENBURGER


DE BUURT De Plantagebuurt is een opvallend groene wijk met meerdere parken, Artis en de Hortus Botanicus. De wijk kent de grootste dichtheid aan musea in Amsterdam, zoals het Tropenmuseum, de Hermitage, Nemo en het Scheepvaartmuseum. Een cultureel uitje is ook op loopafstand, met de Stopera, Carré of de bioscoop Kriterion. Deze buurt is de perfecte mix van studenten, kunstenaars, bewoners en toeristen. De Plantagebuurt is van oorsprong het groenste district van de stad Amsterdam. In de zeventiende eeuw kochten rijke bewoners uit het centrum stukken land in dit deel van de stad om tuinen en buitenplaatsen aan te leggen. De lommerrijke lanen en parken herinneren aan deze vroegere tijden. Wandel door de vele parken, struin langs de grachten en drink een drankje op een van de gezellige terrassen aan de waterkant. Cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk. Je kunt kiezen tussen kunst, wetenschap en geschiedenis; je staat altijd op het punt de verborgen juweeltjes van Amsterdam te ontdekken. Van de Hermitage, Het Rembrandthuis tot het Verzetsmuseum, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bezoek een voorstelling bij de Stopera of Carré of pak een film bij de arthouse bioscoop Kriterion. Voor elk wat wils in deze buurt. De Plantagebuurt is een van de oudere buurten van Amsterdam. De Hortus Botanicus is er al sinds 1632, Artis werd in 1838 gesticht. Rond 1870 kreeg de buurt een Joods karakter. Onder andere de Portugese synagoge, het Verzetsmuseum, het Wertheimpark met het Auschwitzmonument en de Hollandsche Schouwburg herinneren nog aan de Joodse invloed. Het is aan de andere kant een buurt die met zijn tijd is meegegaan gezien de vele hippe restaurants en winkels. Restaurant De Plantage met zijn prachtige interieur naast Artis is zeker de moeite waard, of de gezellige brasserie Plancius daar schuin tegenover. Struinen over het Waterlooplein blijft een must. Of bezoek kleine lokale winkeltjes zoals Blin met Russische delicatessen en de heerlijke chocolaatjes van Puccini.

DE RAPENBURGER

9


HORTUS BOTANICUS De Hortus Botanicus Amsterdam is een van de oudste botanische tuinen ter wereld en nog steeds zeer indrukwekkend. Een oase van rust midden in de stad. De tuin werd in 1638 geopend en was een initiatief van het Stadsbestuur van Amsterdam. In 1682 verhuisde de tuin naar de huidige locatie in de Plantage. Geniet van een steeds veranderende tuin, kassen met vlinders en cactussen, de monumentale Palmenkas en de indrukwekkende DrieKlimatenKas. Het hele jaar zijn er activiteiten in de tuin. Vaak zijn er tentoonstellingen en op de zondagen in juli en augustus is er livemuziek. Elke zondag om 14:00 uur is er een rondleiding langs de highlights van de Hortus.

10

DE RAPENBURGER


DE RAPENBURGER

11


HOTSPOTS

gezellige eetcafé De Magere Brug vind je grappig genoeg weinig toeristen. De buurt komt er langs voor koffie, lunch of een borrel.

1. Nieuwmarkt Vlak naast de Wallen is de gezellige en levendige Nieuwmarkt. Het was oorspronkelijk een markt en nog steeds staan er kraampjes. Op zaterdag is er de

3. Oudezijdsvoorburgwal

Boerenmarkt met organisch fruit en groente. Kom op

Deze gracht ligt in het hart van De Wallen. Een buurt

zondag voor de leuke antiekmarkt. Het stikt hier van

met een interessante mix van bordelen en kroegen en

de leuke café’s zoals De Waag, Fontein, Café Cuba en

aan de andere kant staat het ook vol monumentale

Tuinfeest. Ook de Thaise restaurants zijn zeer de moeite

grachtenpanden uit de Gouden Eeuw en overblijfselen

waard.

van de vele kloosters die hier in middeleeuwen stonden. Struin over deze gracht en kijk je ogen uit.

2. Magere Brug De Magere Brug is de oudste en de meest

4. Eye en A’dam Toren

gefotografeerde brug van Amsterdam, de houten

Amsterdam Noord is the place to be, neem het pondje

ophaalbrug figureerde zelfs in een Bondfilm (Diamond

achter het Centraal Station en in paar minuten sta je in

are Forever). Het is een prachtige brug met een

een andere wereld. Naast Filmmusem Eye is A’DAM Toren.

fenomenaal uitzicht over de Amstel. Bij het ouderwets

De oude Shelltoren is omgebouwd tot een creatieve

4 7 3

4

5 1 6 2

12

DE RAPENBURGER

6


broedplaats. Op de top kun je in een schommel boven

van stadhuis en opera. Bezoek hier een voorstelling van

de stad hangen. Of geniet wat rustiger op de bovenste

het Nationale Opera & Ballet. De Stopera ligt op een

verdieping is een ronddraaiend restaurant met 360 graden

prachtige plek tussen het Waterlooplein, de Amstel en de

uitzicht. In de kelder is een hippe club met een 24-uurs

Zwanenburgwal. Er zijn plannen om het Waterlooplein en

vergunning, hier kun je dansen tot in de vroege uurtjes.

het stadhuis samen te trekken tot een grote Markthal.

5. Oude Kerk De Oude Kerk is de perfecte mix tussen heden en

7. Uitzicht op eye

verleden. Op deze erfgoedplek zijn regelmatig gedurfde

Het spectaculaire gebouw van het Eye is een blikvanger

tentoonstellingen van hedendaagse kunst. De kerk staat

aan het IJ. Een must voor filmliefhebbers. Vier filmzalen,

midden in het historische centrum van Amsterdam. De

wisselende tentoonstellingen en een permanente

audiotour van een uur met leuke weetjes over de kerk is

presentatie in het Panorama zijn van ‘s ochtends vroeg

een aanrader, vergeet ook niet even in het winkeltje te

tot ‘ avonds laat open. Alleen iets drinken of eten in het

kijken.

restaurant is ook zeer de moeite waard met het grote terras met een van de mooiste uitzichten van de stad. Dat maakt het dé hotspot voor een perfecte date.

6. Stopera De Stopera is de bijnaam voor het gebouwencomplex

3

5

7

DE RAPENBURGER

13


HET GEBOUW De Rapenburger is een voormalig schoolgebouw, senior stadsarchitect Dick Smeding heeft het getransformeerd tot een high-end afgebouwd appartementencomplex. Er zijn 28 appartementen varierend in grootte van 27 m² tot 86 m². Bij de ontwikkeling van het complex van vier verdiepingen is goed nagedacht over buitenruimtes. wwZe zijn er in de vorm van ruime dakterrassen, balkonnen en patio’s. Heerlijk om je dag te starten met espresso in de zon of juist buiten af te sluiten met een drankje na het werk. Ook zijn er op de begane grond ruime bergingen en is er een lift in het gebouw. Overal is aan comfort voor de bewoners gedacht. De Rapenburger is een bijzondere plek om te wonen, nergens woon je in zo’n rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. En toch midden in het centrum van de stad, op loopafstand van parken, musea, restaurants en winkels. Kom het zelf ontdekken.

14

DE RAPENBURGER


DE RAPENBURGER

15


16

DE RAPENBURGER


DE APPARTENMENTEN Bouwnummer

Huisnummer

Verdieping

Oppervlakte

Kamers

Plattegrond

1

73A1

BG

42 m2

2

Pag. 19

2

73A2

BG

58 m

2

2

Pag. 20

3

73A3

BG

77 m

2

3

Pag. 21

4

73A4

5

73A5

6

BG

56 m

2

2

Pag. 22

BG

50 m2

2

Pag. 23

75

BG

48 m2

2

Pag. 24

7

73A6

BG

44 m

2

2

Pag. 25

2

8

73B3

1

86 m

3

Pag. 27

9

73B4

1e

77 m2

3

Pag. 28

10

73B5

1e

55 m2

2

Pag. 29

11

73B1

1

51 m

2

Pag. 30

e

e

2

12

73B2

1

47 m

2

Pag. 31

13

73C3

2e

62 m2

2

Pag. 33

14

73C4

2e

37 m2

2

Pag. 34

15

73C5

2

64 m

2

2

Pag. 35

16

73C6

2

55 m

2

2

Pag. 36

17

73C1

2e

53 m2

2

Pag. 37

18

73C2

e

2

49 m

2

2

Pag. 38

19

73D4

3

e

27 m

2

1

Pag. 41

20

73D5

3

e

51 m

2

2

Pag. 42

21

73D6

3e

56 m2

2

Pag. 43

22

73D1

3e

52 m2

2

Pag. 44

23

73D2

3

e

49 m

e

50 m

e

e e

2

2

Pag. 45

2

2

24

73D3

3

2

Pag. 46

25

73E3

4e

49 m2

2

Pag. 50

26

73E4

4

e

72 m

2

2

Pag. 52

27

73E1

4

e

57 m

2

2

Pag. 54

28

73E2

4e

51 m2

2

Pag. 56

DE RAPENBURGER

17


BEGANE GROND

300

960

tuin

1300

900

k 900

900

90x90

1200

90x90

badk.

90x90

mv 14.10-3m3/s

dm 800

put?

dm 800

1800

badk. mv 14.10-3m3/s m

badk.

terras dm 800

2000

mv 14.10-3m3/s 850

dm 800

900

slaapkamer

300

rm 220V

slaapkamer put?

rm 220V

slaapkamer

823

2704

823

2 5 3

rm 220V

2000

terras

studio

put

rm 220V

atrium um

atrium

5000

tuin

1150

put

1600

100 600 600

1406

wm/cv mv

wc

mv 7.10-3m3/s

mv 14.10-3m3/s

wm/cv mv

rm 220V

entree rm 220V

19

20

slaapkamer rm 220V

rm 220V

dm 850

1820

dm 800

2320

algemene hal

2580

24

27

2410

keuken

3

2

cvk

dm 800

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

slaapkamer dm 800 glas

keuken

rm 220V

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

trappenhuis

2 6 3

zelfsl.

600 1

2009

naar kelder entree

2 7 3

rm 220V

studio

1420

zelfsl.

rm 220V

slaapkamer

keuken

1200

lift glas 30 min? glas 30 min?

700

wm 1820

schuifdeur in wand 10 cm

1265

25

4

badkamer

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

500

rm 220V 26

800

mv 14.10-3m3/s 1750

700

bk

2780

1250

wm/cv mv

90x90

130

badk.

mv 14.10-3m3/s

schuifdeur in wand 10 cm

wm/cv mv

900

90x90

wc

mv 7.10-3m3/s

dm 800

1300

1600

entree

600

9

23

schuifdeur in wand 10 cm

100

30 10

8

22

rm 220V

90x90

3000

11

7

entree

dm 800

900

wm/cv mv

dm 800

12

2145

13 6

dm 850

tweekamerflat

entree

900

14 5

dm 800

15

dm 850

dm 800 rm 220V

entree

rm 220V

mv 7.10-3m3/s

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

wm/cv mv

700 dm 800 960

wc

30 glas dm 800

keuken

90x90

900

wc

dm 850

21 dm 850

18

900

700

17

schuifdeur in wand 10 cm

badkamer

mv 14.10-3m3/s

wc

1060

2700

1860

16

700

dm 800 glas

entree dm 850

80x80 1650

900

mv 7.10-3m3/s

badkamer

1530 dm 800 glas mv 7.10-3m3/s

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

1060

700

1200

1250 dm 800

30

1650

1300

dm 800

1300

rest

dm 800

2220

750

schuifdeur in wand 10 cm

dm 800

700

3200

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

dm 800

7600

slaapkamer

2710

rm 220V

2 1 3

rm 220V

rm 220V

rm 220V

slaapkamer

tweekamerflat 9720

tweekamerflat

driekamerflat

2650

dm 800

2

2 4 3

2 3

rm 220V

4x60

100

4000

glas dm 800

entree

mk trafo slopen

rm 220V

- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN BEGANE GROND

18

DE RAPENBURGER


Bouwnummer 1 Huisnummer 73A1

Begane Grond Oppervlakte 41 m²

DE RAPENBURGER

19


Begane Grond Oppervlakte 58m2

20

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 2 Huisnummer 73A2


Bouwnummer 3 Huisnummer 73A3

Begane Grond Oppervlakte 77m²

DE RAPENBURGER

21


Begane Grond Oppervlakte 56m²

22

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 4 Huisnummer 73A4


Bouwnummer 5 Huisnummer 73A5

Begane Grond Oppervlakte 50m²

DE RAPENBURGER

23


Begane Grond Oppervlakte 48m²

24

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 6 Huisnummer 75


Bouwnummer 7 Huisnummer 73A6

Begane Grond Oppervlakte 44m²

DE RAPENBURGER

25


EERSTE VERDIEPING

tuin sedum

hek hek

lichthof

lichthof

privacy scherm + 1200

kunststof delen

1800

terras

privacy scherm

hek

hwa

kunststof delen

privacy scherm + 1200

tuin

terras

rm 220V rm 220V rm 220V

rm 220V

rm 220V

2 9

slaapkamer

slaapkamer

rm 220V

slaapkamer

2 8

driekamerflat

dm 800 dm 800 400 dm 800 dm 800

900

1180

dm 850

1450

dm 850

1400

keuken

wm/cv mv

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

glas

90x90

900

900 mv 14.10-3m3/s

mv 14.10-3m3/s

badkamer lift

dm 800

2

dm 800

rm 220V

slaapkamer

keuken

tweekamerflat

800

rm 220V 700

keuken

rm 220V

schuifdeur in wand 10 cm dm 800

entree

10

90x90

dm 800

mv 14.10-3m3/s

wm/cv mv

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap 2150

dm 800

badkamer

mv 7.10-3m3/s

badkamer schuifdeur in wand 10 cm

900

wc

wc

1455

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

900

trappenhuis

900

keuken

1420

mv 7.10-3m3/s wm/cv mv

1300

dm 850

mv 7.10-3m3/s

dm 850

1100

dm 800

glas

1200

wc

entree

1400

dm 800

800 350

1755

880

entree

900

900

wc

90x90

rm 220V

2427

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap 2850

2850

slaapkamer

dm 800

2460

dm 800

11

slaapkamer

tweekamerflat rm 220V

1230

rm 220V

rm 220V

dm 850

mv 7.10-3m3/s 1350

rm 220V

960 dm 800

tweekamerflat

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

dm 800 1690

dm 800

dm 800 wm/cv mv

mv 7.10-3m3/s

wc

entree

1350

12 2

850

2

900

entree

2140

mv 14.10-3m3/s

rm 220V 5830

wm/cv mv

badkamer

900

90x90

dm 800

90x90

mv 14.10-3m3/s 900

1200

dm 800

badkamer

dm 800

1140

glas

400

1153

2270

1400

glas

6410

glas

dm 800

driekamerflat

960

rm 220V

slaapkamer

1855

- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN EERSTE VERDIEPING

26

DE RAPENBURGER


Bouwnummer 8 Huisnummer 73B3

Eerste Verdieping Oppervlakte 86m²

DE RAPENBURGER

27


Eerste Verdieping Oppervlakte 77m²

28

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 9 Huisnummer 73B4


Bouwnummer 10 Huisnummer 73B5

Eerste Verdieping Oppervlakte 55m²

DE RAPENBURGER

29


Eerste Verdieping Oppervlakte 51 m²

30

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 11 Huisnummer 73B1


Bouwnummer 12 Huisnummer 73B2

Eerste Verdieping Oppervlakte 47m²

DE RAPENBURGER

31


TWEEDE VERDIEPING

1500

balkon

1500

1500

dm 800

balkon

14

rm 220V

rm 220V

rm 220V

2

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

badkamer

90x90

dm 800

90x90 900

wc mv 7.10-3m3/s

1350

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

dm 800 1365

840

entree

1040

rest dm 800

1200 dm 850

entree

90x90

dm 850

dm 850

glas

dm 800

1470

rm 220V 3500

badkamer

mv 14.10-3m3/s

900

wm/cv mv

entree dm 800

mv 14.10-3m3/s

glas

rm 220V

dm 800 2330

wc 1690

dm 800

mv 14.10-3m3/s

rm 220V

1715

dm 800

mv 7.10-3m3/s

dm 800

badkamer 1800

rm 220V

2

tweekamerflat

dm 800

900

1420

1900

1110 dm 800

1340

1800

tweekamerflat

wm/cv mv

3000

dm 800 dm 850

entree

dm 800

dm 850

trappenhuis

wc dm 850

lift

berging

700

2317

rm 220V 2850

slaapkamer

wc

dm 800

wm/cv mv

2

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

900

mv 14.10-3m3/s 800

schuifdeur in wand 10 cm

1610

dm 800

schuifdeur in wand 10 cm

3850

badkamer

dm 800

glas

rm 220V

rest

dm 800

mv 14.10-3m3/s

entree

1500

90x90

mv 14.10-3m3/s

1405

1227

tweekamerflat

badkamer

wm/cv mv

90x90

badkamer

dm 800 90x90

1500

900

mv 7.10-3m3/s 900

960

mv 7.10-3m3/s

1200

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

wm/cv mv

800

mv 7.10-3m3/s

1270

dm 800

wc

entree

dm 850

dm 800 glas

1200

1540 rm 220V

dm 800

5725 rm 220V

wc

glas

900

mv 7.10-3m3/s wm/cv mv

900

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

18 2

rm 220V

keuken

13 2

15 2

slaapkamer

slaapkamer

tweekamerflat

dm 800

slaapkamer

3985

17 2 tweekamerflat rm 220V

dm 800

rm 220V

slaapkamer

slaapkamer

16 2 tweekamerflat rm 220V

rm 220V

2850

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

1230

dm 800

1100

dm 800

960

2155

- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN TWEEDE VERDIEPING

32

DE RAPENBURGER


Bouwnummer 13 Huisnummer 73C3

Tweede Verdieping Oppervlakte 62m²

DE RAPENBURGER

33


Tweede Verdieping Oppervlakte 37m²

34

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 14 Huisnummer73 C4


Bouwnummer 15 Huisnummer 73C5

Tweede Verdieping Oppervlakte 64m²

DE RAPENBURGER

35


Tweede Verdieping Oppervlakte 55m²

36

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 16 Huisnummer 73C6


Bouwnummer 17 Huisnummer 73C1

Tweede Verdieping Oppervlakte 53m²

DE RAPENBURGER

37


Tweede Verdieping Oppervlakte 49m²

38

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 18 Huisnummer 73C2


DE RAPENBURGER

39


DERDE VERDIEPING

20

rm 220V

6287

slaapkamer studio

rm 220V

glas

6 73

2

badkamer

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

mv 14.10-3m3/s 900

90x90

wc

glas

900

90x90

rest

dm 800

wm/cv mv

dm 850

1510

mv 7.10-3m3/s

1350

keuken

3010

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

dm 800

entree

dm 800

entree

dm 850

3500

dm 850

1150

dm 800 glas

dm 800

80x80

rm 220V

2410

1200

entree

tweekamerflat

dm 800

dm 800

mv 14.10-3m3/s

dm 800

wm/cv mv

dm 800

dm 800 dm 850

1405

lift

glas

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

mv 14.10-3m3/s

berging

badkamer

900

mv 14.10-3m3/s

90x90

800

dm 800

glas dm 800

2665

dm 800

tweekamerflat

960

rm 220V

dm 800

slaapkamer

22

rm 220V

21 tweekamerflat rm 220V

rm 220V

2850

keuken

slaapkamer

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

dm 800

2317

rm 220V

2

schuifdeur in wand 10 cm

mv 14.10-3m3/s

rm 220V

dm 800

wm/cv mv

dm 800

tweekamerflat

mv 7.10-3m3/s

90x90

badkamer

dm 800

entree badkamer

wc

wm/cv mv

1230

2

wc

3850

1160

trappenhuis

mv 7.10-3m3/s

rest

900

960

dm 850

wc

1855

900

dm 850 1250

900

mv 7.10-3m3/s

1200

3827

23

dm 800

1200

glas

dm 800

entree

2

800

entree

dm 800 wm/cv mv

dm 850 1160

wc

900

900

mv 7.10-3m3/s 1350 wm/cv mv

1305

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

mv 14.10-3m3/s 1700

badkamer 1800

dm 800

2

rm 220V

dm 800

badkamer

dm 800

1601

tweekamerflat

keuken

19 2

rm 220V

slaapkamer

3500

950

24

- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN DERDE VERDIEPING

40

DE RAPENBURGER


Bouwnummer 19 Huisnummer 73D4

Derde Verdieping Oppervlakte 27m²

DE RAPENBURGER

41


Derde Verdieping Oppervlakte 51m²

42

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 20 Huisnummer 73D5


Bouwnummer 21 Huisnummer 73D6

Derde Verdieping Oppervlakte 56m²

DE RAPENBURGER

43


Derde Verdieping Oppervlakte 52m²

44

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 22 Huisnummer 73D1


Bouwnummer 23 Huisnummer 73D2

Derde Verdieping Oppervlakte 49m²

DE RAPENBURGER

45


Derde Verdieping Oppervlakte 50m²

46

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 24 Huisnummer 73D3


DE RAPENBURGER

47


VIERDE VERDIEPING

wand opschuiven bw

+ 1500 800 1714

+ 2300

rm 220V 4600

slaapkamer rm 220V

slaapkamer

2100

1300

900

rest

badkamer

90x90

1250

glas

rm 220V

dm 850 800

900

dm 800

wc

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap dm 800

dm 850

950

entree

dm 800

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

rm 220V

mv 7.10-3m3/s

entree dm 800

dm 800

1200

wc

lk

slaapkamer

tweekamerflat 56 m2

90x90

lift

vlizo tbv monteur

badkamer

mv 14.10-3m3/s

tweekamerflat 72 m2 lk

dm 800

90x90

slaapkamer

rm 220V

26 2

700

rm 220V dm 800

900

trappenhuis

mv 7.10-3m3/s

dm 800

wm/cv mv

27 2

dm 850

dm 800

wm/cv mv

900

keuken

600

onderkant trap isoleren en 1 uur brandwerend mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap

dm 800 plat reservoir in wand

1250

1600

entree

hek

rm 220V

dm 800

dm 850

rm 220V

glas

dm 800

wm/cv mv

1900

garderobenis

700

kolom in wand

950

rm 220V

dm 800

entree rm 220V

dm 850

keuken

mv 21.10-3m3/s ex. afzuigkap rm 220V

woonkamer + 2300

woonkamer

+ 1500 lk

lk

lk

lk

1714

lk

badkamer

bw

mv 14.10-3m3/s

800

28 2

tweekamerflat 50 m2

open trap

glas dm 800

glas

wm/cv mv

dm 800

dm 800

25 2

900

350

mv 14.10-3m3/s 800

1500

badkamer

dm 800

90x90

lk

woonkamer lk

dm 800

mv 14.10-3m3/s

1250

woonkamer

1990

rm 220V

plat reservoir 90 in wand

dm 800

tweekamerflat 54 m2

balk

deur haaks te openen

2000

- PLATTE GEBERIT RESERVOIRS TOEPASSEN 90 MM DIK - KEUKENELEMENTEN ALTIJD 600 - GROEPENKAST IN WASRUIMTEN - MATEN IN HET WERK CONTROLEREN

800

800 1714

48

DE RAPENBURGER

2300=deurmaat

1500

- OPPERVLAKTE VANAF + 1500 LIJN

KAPVERDIEPING


DAK

2500 600

700

hek 1900

luik 2500

600

26 1400

terras ca. 17 m2

terras ca. 16,5 m2

2000

1000

750

28

hek

2000

900

1000

terras ca. 15,5 m2

1100

27

25

terras ca. 17,5 m2

ventilator tbv overdruk liftmachinekamer

vlizo tbv monteur

lk 900x900

lk 900x900

lk 900x900

lk 900x900

lk 900x900

lk 900x900

lk 900x900

plat

- MATEN IN HET WERK CONTROLEREN DAKAANZICHT

DE RAPENBURGER

49


Vierde Verdieping Oppervlakte 49m²

50

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 25 Huisnummer 73E3


DE RAPENBURGER

51


Vierde Verdieping Oppervlakte 72m²

52

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 26 Huisnummer 73E4


DE RAPENBURGER

53


Vierde Verdieping Oppervlakte 57m²

54

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 27 Huisnummer 73E1


DE RAPENBURGER

55


Vierde Verdieping Oppervlakte 51m²

56

DE RAPENBURGER

Bouwnummer 28 Huisnummer 73E2


DE RAPENBURGER

57


VOORWAARDEN 1. Vraagprijs

brengen. Andersom kan dat ook. Als de potentiële

De door verkoper opgegeven vraagprijs is een

koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod

uitnodiging tot het doen van een voorstel via de

dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan

volgende mail adressen: info@heerenmakelaars &

vervalt dat eerdere bod van de verkopende partij.

Amsterdamcentrum@engelvoelkers.com

Dus ook als de partijen “naar elkaar toekomen” in het biedingsproces kan de verkoper opeens besluiten om

Verkoper behoudt te allen tijde het recht van gunning

toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om

voor. Dat betekent dat verkoper te allen tijde zelf mag

zijn bod weer te verlagen.

bepalen om wel of niet aan een bepaalde partij te verkopen. Dat betekent dat het verkoper te allen tijde vrij

Word ik koper als ik de vraagprijs bied:

staat om het door u gedane voorstel niet te

Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het

accepteren.

hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning

2. Onderhandeling

een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U

vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan

bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar

doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of

aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.

hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt:

Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het

Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een

systeem van verkoop wijzigen:

verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht

Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling

graag willen weten of er meer belangstelling is. De

beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die

eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom

de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk

gaan de bezichtigingen door.

is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens

de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af

de onderhandelingen verhogen:

te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard

Het antwoord is Ja. Als de vraagprijs alleen een

dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na

uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals

te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld

beschreven onder “Word ik koper als ik de vraagprijs

voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben

bied?”), dan kan de verkoper besluiten de vraagprijs te

dan een gelijke kans om een uiterst bod uit te brengen.

verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling

58

doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de

3. Koopovereenkomst

verkopende partij een bod aanvaardt, dan is er sprake

De koopovereenkomst komt pas tot stand na

van een koop. Als de verkoper een tegenbod doet, kan

ondertekening door beide partijen van de koopakte,

de koper door dit te aanvaarden de koop tot stand

onder de normale bepalingen en condities als

DE RAPENBURGER


opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële

De akte van splitsing moet het volgende inhouden (artikel

Beroepsorganisatie Ring Amsterdam.

111 Boek 5 BW):

4. Bedenktijd

vermelding van de plaatselijke ligging;

een beschrijving van ieder afzonderlijk gedeelte; de

Een koper (consument) die een woning koopt, heeft

appartementsrechten; - de kadastrale aanduiding van

drie dagen bedenktijd (artikel 2 lid 2 Boek 7 BW). Daarin

de appartementsrechten; en - het splitsingsreglement.

kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. Deze

In het splitsingsreglement moeten, respectievelijk

bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper

kunnen, volgens de wet bepaalde regelingen worden

kunnen niet afspreken dat deze bepaling niet van

opgenomen.

toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende

Zo moet het splitsingsreglement inhouden (artikel 112

bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op

Boek 5 BW):

de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen

getekende koopakte heeft ontvangen.

Welke schulden en kosten voor rekening van gezamenlijke appartement eigenaars komen;

Een regeling omtrent een jaarlijks op te stellen

5. Appartementsrecht

exploitatierekening, lopende over het voorafgaande

Wie een appartementsrecht heeft, bezit een aandeel in

jaar en de door de appartementseigenaars te storten

een gebouw. Dat aandeel geeft recht op alleengebruik van

bijdragen;

een bepaald (privé)gedeelte van een gebouw. Bovendien

geeft het appartementsrecht recht op gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis.

Een regeling omtrent het gebruik, beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten;

Verzekering en uitkering bij schade; en de oprichting

Het aandeel en het bijhorende gebruiksrecht

van de vereniging van eigenaars.; en kan het eventueel

vormen samen het appartementsrecht. Alle

inhouden:

appartementseigenaars zijn samen eigenaar van het hele flatgebouw of complex. Een appartementsrecht

Een regeling omtrent het gebruik, beheer en het onderhoud van de privé-gedeelten.

kan het uitsluitend gebruik omvatten van een woning, maar ook een bedrijfs- of een kantoorruimte. Een

In de splitsingsakte wordt vaak verwezen naar een

appartementsrecht kan worden bezwaard met

bepaald modelreglement. Vaak wordt het modelreglement

bijvoorbeeld een hypotheek.

onverkort van toepassing verklaard voor zover daarvan in de splitsingsakte niet wordt afgeweken. De Koninklijke

6. Splitsing in appartementsrechten

Notariële Broederschap heeft een standaard model

De wettelijke regeling van appartementsrechten is terug

geïntroduceerd. Het meest recente model stamt uit 2006

te vinden in titel 9 van Boek 5 BW. Appartementsrechten

“model splitsingsreglement 2006”. Het spreekt voor zich

ontstaan door splitsing in juridische zin van een gebouw of

dat bij toepasselijkheid van een dergelijk modelreglement

een andere onroerende zaak. De splitsing geschiedt door

koper ook van dit stuk terdege kennis dient te nemen. Bij

een notariële akte die met bijbehorende tekening wordt

de splitsing in appartementsrechten is een Vereniging van

ingeschreven in de openbare registers: de splitsingsakte.

Eigenaars opgericht. Iedere appartementseigenaar is daar

DE RAPENBURGER

59


automatisch lid van. De artikelen 124 e.v. Boek 5 BW geven

te worden verstrekt. Aspirant koper aanvaardt diens

regels over de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging

onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant koper dient zelf

van Eigenaars komt bijeen op de ledenvergadering

voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

(Vergadering van Eigenaars). De Vergadering van Eigenaars staat onder leiding van een uit de eigenaars

8. Notariskeuze

gekozen voorzitter. In de statuten kan de mogelijkheid zijn

Voor de eigendomsoverdracht (koop en levering) heeft de

opgenomen dat een buitenstaander tot voorzitter wordt

verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat

benoemd (artikel 127 lid 2 Boek 5 BW). Voor het beheer en

de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de

de administratie van de Vereniging van Eigenaars is een

eigendomsoverdracht.

administratiekantoor ingeschakeld.

Bovenstaande teksten zijn bedoeld om algemene informatie te verstrekken en de voorwaarden

7. Mededelingsplicht/Onderzoeksplicht

die betrekking hebben op de koop van het

Verkoper en diens makelaar zullen een aspirant

appartementsrecht. Middels het uitbrengen van een

koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper

voorstel conformeert aspirant koper zich aan alle

behoort te worden gebracht, met dien verstande dat

hierboven gestelde voorwaarden.

inlichtingen over feiten welke aan de koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn,

Aan de algemene informatie kunnen geen rechten

voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende

worden ontleend. Indien zonder nadere veriďŹ catie

verkeersopvattingen van de koper verlangd mag worden,

of advies van de informatie gebruik wordt gemaakt,

door de verkoper en/of diens makelaar niet behoeven

geschiedt dit geheel voor eigen rekening en risico.

60

DE RAPENBURGER


DE KREDIETER Belangrijke beslissing? Laat je goed adviseren! De financiering van je droomhuis vraagt om een ervaren gids. Bij de jacht op een droomhuis moet je vaak snel beslissen. Maar bij de zoektocht naar de juiste hypotheek neem je de tijd om alle opties te vergelijken. Een ervaren en onafhankelijke gids is daarbij onmisbaar. de Kredieter is zo’n adviseur. Sinds 1995 hebben wij talloze huizenkopers blij gemaakt met een advies op maat. En met het voordeligste product tegen de beste voorwaarden. Bel ons gerust voor een gratis oriënterend gesprek: 020 575 33 20. 8 Pluspunten van de Kredieter: •

Eerste gesprek kosteloos en vrijblijvend

Volledig onafhankelijk van banken en verzekeraars

Heldere honoreringsafspraken

Grote kennis van de regionale markt

Compleet advies o.b.v. persoonlijke situatie

Ervaren en betrokken hoog opgeleide adviseurs

Kennis van andere financiële producten

Service ook ná het afsluiten van de hypotheek

HYPOTHEKEN & FINANCIËLE PLANNING de Kredieter WTC Amsterdam Strawinskylaan 17 T 020 575 33 20 info@kredieter.nl www.kredieter.nl

DE RAPENBURGER

61


VERKOOPINFORMATIE

Stadionweg 75 1077 SE Amsterdam 020 470 22 55 info@heerenmakelaars.nl www.heerenmakelaars.nl

Prinsengracht 28 1015 DW Amsterdam 020 262 21 18 amsterdamcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/amsterdam

62

DE RAPENBURGER


COLOFON Concept en realisatie AIM Art direction AIM FotograďŹ e en rendering Puur Flow en Woningmedia Architect Dick Smeding Realisatie Trendzet Bouw

Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u speciďŹ eke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

DE RAPENBURGER

63


WWW.DERAPENBURGER.NL RAPENBURGERSTRAAT 73 AMSTERDAM CENTRUM

64 DE RAPENBURGER

Profile for Lucas

De Rapenburger brochure  

De Rapenburger brochure  

Profile for aim.nu
Advertisement