6. Conclusion Constat : - H omogénéisation de la proposition de terrains à construire, - L arge diffusion de la maison individuelle (environ 9 logements sur 10), - Nombre de logements sociaux globalement suffisant, - Taux faible de logements vacants, - Faiblesse du rythme de production du logement social, - L e marché immobilier souffre de la pénurie des mises à disposition foncière, - O pérations de renouvellement urbain (Monnet Bostangis - La Bastille), - Offre immobilière locative étudiante inadaptée, - S tructures d’accueil d’urgence saturées pour les jeunes en difficulté, - S ituation des personnes modestes moins défavorables que les moyennes régionales. Enjeux : - Assurer la mixité urbaine et sociale, - Favoriser des formes d’habitat répondant aux aspirations des habitants, - D évelopper des offres alternatives à la maison individuelle (maisons de ville, immeubles de standing, …), - Optimiser l’offre foncière destinée à l’habitat pour ralentir l’étalement urbain, - R éaliser un effort en faveur de l’activité de production de logements si le souhait de renouer avec l’attractivité du Choletais, - D évelopper un habitat adapté aux demandes (publics handicapés, âgés, …), - P réserver des capacités d’accueil réservées aux jeunes, en particulier aux étudiants, - R echercher des solutions pour la sédentarisation des gens du voyage.
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Le social 1. Une situation sociale peu tendue Globalement, le recensement d’indicateurs socioéconomiques sur le territoire de la Communauté d’Agglomération du Choletais vient de souligner les leviers potentiels de cohésion sociale. Avec l’accroissement de la population active et l’évolution du taux d’activité féminine, il est apparu nécessaire de développer de nouvelles réponses pour accompagner les jeunes ménages en charge d’enfants. Face au vieillissement de la population, et plus particulièrement des personnes handicapées, il conviendra de développer de nouvelles solutions d’accompagnement en relation avec les différents établissements d’accueil de personnes âgées. Pour mieux intégrer les nouvelles problématiques, comme la dépendance, les projets des établissements d’accueil vont devoir être revus. Une autre problématique sociale est fondamentale : la consolidation du développement d’activités d’accompagnement social et d’insertion professionnelle. Pour favoriser cet accompagnement, la Communauté d'Agglomération du Choletais aide de nombreuses structures d’insertion et soutien également sept centres sociaux qui couvrent l’ensemble du territoire Choletais. C’est ainsi tout un ensemble d’activités qui sont développées pour faciliter le maintien ou le retour dans la vie sociale du territoire (emplois, loisirs, formations…). 2. Le Pôle social L’essentiel des services sociaux, aujourd’hui de la compétence de la Communauté d'Agglomération du Choletais pour la plupart (Petite enfance, Personnes âgées), sont regroupés en un même lieu afin d’en faciliter l’accès et l’utilisation aux choletais.
S C H É M A D E CO H É R E N C E T E R R I TO R I A L E D E L A CO M M U N AU T É D ’ A G G LO M É R AT I O N D U C H O L E TA I S