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BORSINO 2012 osservatorio immobiliare friuli venezia giulia


ph. t.gesuato

T. 0474 563333


INDICE EDITORIALI Intervento Intervento Intervento Intervento Intervento Intervento Intervento

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Renzo Tondo - Presidente Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia Paolo Righi - Presidente Nazionale Fiaip Alessandro Calligaris - Presidente Regionale Confindustria FVG Antonio De Paolo - Presidente Regionale Fiaip FVG Maria Letizia Schillaci Ventura - Direttore Regionale Agenzia del Territorio Valerio Pontarolo - Presidente Regionale ANCE Leonardo Tintori - Amministratore Delegato Auxilia Finance FVG

Organigrammi Consigli FIAIP FVG

pag. 4 pag. 5 pag. 6 pag. 7 pag. 8 pag. 9 pag.10 pag.12

TURISTICO Borsino Immobiliare TURISTICO - Editoriale di Samuele Sostero, delegato FIAIP FVG settore turistico pag.14 Quotazioni Immobiliari “Turistico Mare” - Compravendite e Locazioni pag.15 Quotazioni Immobiliari “Turistico Monti” - Compravendite e Locazioni pag.16

GORIZIA Borsino Immobiliare di GORIZIA Editoriale di Pierluigi Sardelli, presidente FIAIP Gorizia Quotazioni Immobiliari GORIZIA città e provincia Agenti immobiliari associati FIAIP Gorizia

pag.17 pag.18 pag.19 pag.22

PORDENONE Borsino Immobiliare di PORDENONE Editoriale di Marco Muffarotto, presidente FIAIP Pordenone Intervento di Paolo Gentili Quotazioni Immobiliari PORDENONE città e provincia Agenti immobiliari associati FIAIP Pordenone

pag.25 pag.26 pag.26 pag.27 pag.30

TRIESTE Borsino Immobiliare di TRIESTE Editoriale di Stefano Nursi, segretario FIAIP Trieste Quotazioni Immobiliari TRIESTE città e provincia Agenti immobiliari associati FIAIP Trieste

pag.33 pag.34 pag.35 pag.37

UDINE Borsino Immobiliare di UDINE Editoriale di Leonardo Piccoli, presidente FIAIP Udine Quotazioni Immobiliari UDINE città e provincia Agenti immobiliari associati FIAIP Udine

pag.41 pag.42 pag.43 pag.48

Questa edizione del Borsino è stata coordinata da: Daniela Pelagatti vicepresidente Fiaip Provincia di Udine e Valentina Danielis Delegata Regionale Fiaip Cultura e Formazione © Febbraio 2012 Collegio FIAIP FVG via Tavagnacco, 63 (UD) tel. 0432 44178 e-mail: segreteria@fiaip-fvg.info Progetto grafico e impaginazione: Giuseppe Morea - Sconfini.eu scarl e-mail: info@sconfini.eu - Stampa: tipografia Stella (TS) Crediti immagini: “Gorizia”: Luigi Rosa, “Pordenone”: Pietro Izzo, “Trieste”: Scott Ingram Photography, “Udine”: Soprintendenza per i Beni Ambientali Architettonici di Udine

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EDITORIALE EDILIZIA:I NUOVI STRUMENTI MESSI A DISPOSIZIONE DALLA REGIONE Le politiche per la casa devono misurarsi, oggi, con una domanda strutturalmente modificata rispetto al recente passato, con nuovi bisogni espressi dai cittadini del Friuli Venezia Giulia, che richiedono perciò risposte adeguate. Per questo l’Amministrazione regionale ha messo in cantiere una riforma, per permettere un più agevole accesso a un’abitazione che corrisponda alle specifiche esigenze delle singole famiglie, un’abitazione comunque dignitosa, come elemento chiave della coesione sociale. E anche per quanto riguarda l’edilizia servono strumenti urbanistici e normativi aggiornati, più agili e più semplici, per favorire l’attività delle costruzioni e le opere pubbliche, che da sempre rappresentano un volano per far ripartire l’economia. E vanno aggiornati non solo gli strumenti ma anche gli obiettivi: riqualificazione dei centri urbani e miglioramento energetico degli edifici sono due temi che devono essere considerati come priorità. Su questi versanti l’Amministrazione regionale sta lavorando dal 2008 e continua a lavorare. Una cosa tuttavia è certa. Qualsiasi politica per la casa deve sollecitare un rapporto virtuoso tra pubblico e privato, fra strumenti legislativi e corretti meccanismi del mercato.

“La Regione ha messo in cantiere una riforma per permettere un più agevole accesso a un’abitazione”

Per questo il “Borsino immobiliare – Osservatorio immobiliare” della Fiaip va nella direzione giusta: che è la diffusione delle informazioni e la trasparenza sui prezzi. Anche questo è un prezioso contributo per migliorare le possibilità di accesso a un bene fondamentale qual è la casa.

Renzo Tondo Presidente della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia

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FIAIP ROMA SE CINQUE MANOVRE IN SOLI 18 MESI VI SEMBRAN POCHE... Dopo ben cinque manovre finanziarie varate in soli 18 mesi, e dopo che nell’ultimo provvedimento la proprietà immobiliare è stata tassata di circa 14 miliardi di Euro, verrebbe da chiedersi, se valga ancora la pena di investire in immobili. A questo primo quesito, si aggiunga l’incertezza proveniente dall’introduzione dell’IMU, che prevede la reintroduzione dell’I.C.I. sulla prima casa, e lascia liberi i Comuni di applicare le tariffe a carico dei proprietari delle seconde case, il primo caso di applicazione di aliquota massima si è verificato nel comune di Parma che applicherà un’aliquota superiore al 10. Inoltre, le aliquote si applicheranno tenendo conto dell’aumento delle rendite catastali del 60%, previsto dall’ultima Finanziaria, è quindi di tutta evidenza che il settore immobiliare è stato fortemente penalizzato dal Decreto “Salva Italia”. Dopo questa fotografia della situazione e nonostante tutti gli sforzi del Governo, volti a fare cassa sulle spalle dei proprietari di immobili, investire sul mattone è ancora l’unico modo con cui ancorare i propri risparmi al costo della vita e mantenere nel tempo il valore degli stessi.

oggi, le offerte immobiliari sono molteplici e le possibilità che i compratori hanno di acquistare un bene immobile al reale valore di mercato, sono strettamente legate alla professionalità ed all’esperienza dell’agente immobiliare. Una sfida quindi che i colleghi del Friuli Venezia Giulia, da sempre portatori di professionalità, sono sicuro sapranno cogliere, al fine di fornire un servizio di alto livello professionale alle famiglie ed alle imprese.

“Investire sul mattone è ancora l’unico modo con cui ancorare i propri risparmi al costo della vita”

In un momento economico in cui nei mercati finanziari regna la più assoluta incertezza, investire in immobili diventa assolutamente necessario, sia per le famiglie, che per le imprese. Le prime, come scritto precedentemente, per tutelare i propri risparmi e per cercare di dare stabilità e un futuro migliore alle nuove generazioni; le seconde per capitalizzare e consolidare i propri bilanci, al fine di essere coerenti con le direttive Europee e con le nuove policy di erogazione del credito.

In questo contesto, si inserisce l’attuale attività degli agenti immobiliari e dei mediatori del credito, contesto che, se analizzato con attenzione, ci permette di individuare le tante possibilità che la nostra categoria ha di far ripartire il mercato immobiliare. Infatti, ad

Per questo motivo, il Borsino Immobiliare che il Collegio Regionale del Friuli Venezia Giulia, oggi presenta alla comunità economica e sociale, assume un valore quanto mai importante nel contesto economico attuale. Un ringraziamento quindi al Presidente regionale Antonio De Paolo, ai Presidenti provinciali Leonardo Piccoli, Marco Muffarotto e Pierluigi Sardelli e a tutti i loro colleghi per il contributo che, ancora una volta, hanno voluto dare alla comunità regionale e al prestigio che, con il loro lavoro, donano a Fiaip. Grazie! Paolo Righi Presidente Nazionale Fiaip

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EDITORIALE Confindustria è la principale organizzazione rappresentativa delle imprese manifatturiere e di servizi in Italia. Raggruppa, su base volontaria, attraverso le Associazioni territoriali e le Associazioni di categoria, oltre 150.000 imprese di tutte le dimensioni e appartenenti a tutti i settori merceologici, per un totale di oltre 5.500.000 addetti. Scopo del Sistema Confindustria è contribuire alla crescita economica e sociale del paese e rappresentare e tutelare gli interessi delle imprese nei confronti delle istituzioni politiche e amministrative, delle organizzazioni sindacali dei lavoratori e di tutte le altre forze e parti sociali.

INFRASTRUTTURE, CREDITO, LAVORO E OCCUPAZIONE SONO AL CENTRO DELL'AGENDA DI CONFINDUSTRIA

Attraverso la propria struttura centrale e periferica, Confindustria fornisce inoltre alle imprese associate (il 97% delle quali ha meno di 250 dipendenti) assistenza, consulenza, strumenti interpretativi e formazione riguardanti ogni aspetto della gestione aziendale. Il Sistema Confindustria è un punto di riferimento anche per le imprese straniere interessate ad avviare rapporti economici e commerciali con il mercato italiano.

“Al presidente Calligaris spetta il compito di promuovere le istanze delle aziende associate”

Confindustria Friuli Venezia Giulia, facente parte del Sistema Confindustria, raggruppa le Associazioni territoriali operanti in Regione, nelle province di Gorizia, Pordenone, Trieste e Udine.

Il Sistema confederale regionale (rappresentativo di 2.400 imprese e 100.000 addetti) espleta, in primis attraverso la figura del suo Presidente Ing. Alessandro Calligaris, a livello locale i ruoli di rappresentanza e tutela degli interessi delle imprese del Friuli Venezia Giulia, con particolare riguardo, sia in fase propositiva che di applicazione, alla legislazione regionale (il Friuli Venezia Giulia è una regione autonoma a Statuto Speciale). Il difficile momento di criticità economica e produttiva del comparto industriale ha, ancor più, reso imprescindibile la figura di coordinamento, da parte del Presidente Calligaris, delle istanze delle associate al fine di promuovere un rapporto costante e proficuo con il legislatore regionale per le materie di interesse del mondo produttivo. In particolare il Presidente sta seguendo, con gli Assessori regionali competenti, le tematiche delle infrastrutture, del credito, del lavoro e dell’occupazione, degli strumenti a sostegno del comparto industriale, dell’internazionalizzazione. Alessandro Calligaris Presidente Regionale Confindustria FVG

BORSINO 6


FIAIP FVG RIPENSARE LA NOSTRA PROFESSIONALITA' PER FARE LA DIFFERENZA Prima di scrivere questo articolo di presentazione del nuovo Borsino, mi sono chiesto quale avrebbe dovuto essere, il concetto fondamentale che volevo esprimere. Sento di dare giusto peso al nostro lavoro, quello degli agenti immobiliari, dicendo che quest’anno, più di ogni altro anno (pubblichiamo il Borsino dal 1999) il concetto da sottolineare sia quello della nostra potenzialità e della nostra responsabilità. Mi spiego: la situazione economica del nostro paese deve poter contare su dei punti saldi. Uno di questi è il nostro certamente, il settore immobiliare. Il mattone, in qualità di bene rifugio, è in questo momento una delle leve da utilizzare per dare uno scrollone alla nostra economia, per fare seri progetti di ripresa. Ci troviamo proprio al centro della scena operativa di questa ripresa. Dobbiamo esserne coscienti e soprattutto fiduciosi ed orgogliosi delle nostre potenzialità. La professionalità su cui lavoriamo da anni e su cui continuiamo ostinatamente a lavorare nel quotidiano, non è solo giusta garanzia per il cliente, ma diventa, senza esagerazione alcuna, grande contributo per il paese. E’ richiesto un grande sforzo professionale. Guardiamo a come stanno le cose: ci troviamo di fronte ad una situazione molto fluida e gli elementi che vanno ad influire sull’andamento del nostro settore sono tanti. La costante difficoltà del sistema bancario ad erogare mutui e le mutate condizioni applicate alla clientela ci dicono già molto di quale sia lo scenario. Per comprendere l’importanza anche di questo elemento, si pensi che non più tardi del primo semestre 2011 gli spread applicati erano dell’1,5/2% sull’Euribor. Oggi, poco più di sette mesi dopo, nella migliore delle ipotesi sono praticamente raddoppiati. Sentiamo di dover far fronte ad un clima di incertezza diffusa che rende prudente chi intenda investire nel settore immobiliare. A seguire, nella lista delle ‘negatività’ che colpiscono il mercato abitativo, l’incertezza e la precarietà del lavoro, l’ingente numero di immobili in vendita, la loro inadeguatezza alla sempre più sentita esigenza di risparmio in termini energetici. Ecco le conseguenze: si allungano i tempi di vendita ed i prezzi inizialmente richiesti si ridimensionano anche del 10/15%, nella maggior parte dei casi, durante la fase di conclusione dell’affare. Bene, detto tutto questo più per dovere di cronaca che per esigenze di svolgimento del mio ragionamento, vengo nuovamente al punto, quello delle nostre potenzialità. Ditemi se, nonostante le difficoltà sopra descritte, non stiamo anche registrando la volontà di trovare nella casa un solido rifugio per i risparmi? Nelle postazioni dove svolgiamo il nostro lavoro interloquiamo sempre più frequentemente con un nuovo tipo di “compratore”: quello che entra in agenzia e dichiara apertamente di voler acquistare per… non rischiare. Ditemi se non sia questa una buona fetta di mercato su cui puntare per ridare energia alle nostre attività? Ditemi se quanto detto riguardo la tendenza ad abbassare i prezzi non giochi a favore di questa tendenza, quella dell’investire per salvaguardare. L’invito di quest’anno: presentiamoci come promotori di un bene rifugio, promotori seri, preparati e capaci di dare una consulenza a tutto campo, aggiornata e di iniziativa, pronta a rispondere su tutta la normativa, sulla fiscalità, sulle opportunità di utilizzare agevolazioni e fondi istituiti per la casa, a vantaggio del privato e dell’impresa.

Il Borsino è uno strumento di confronto che con orgoglio possiamo considerare “istituzionale”, perché utilizzato proprio dalle Istituzioni (Province, Comuni, Ater, Agenzia del Territorio e Agenzia delle Entrate) dal sistema economico (aziende, banche, Tribunali, tecnici professionisti) e dalla clientela privata. Con il Borsino abbiamo dato ordine, rigore e serietà al mercato immobiliare. Ma quest’anno vorrei che il Borsino servisse anche a ricordare, a chi investe nel nostro settore, che siamo qui. Preparati. Motivati. Fiduciosi di poter essere quel “quid “ che faccia la differenza. Certi che il nostro intervento non sia solo un semplice apporto nelle operazioni immobiliari, ma una stretta cooperazione per il realizzo del massimo profitto.

“Non stiamo forse registrando la volontà di trovare nella casa un solido rifugio per i propri risparmi?”

Ho parlato di sforzo professionale. L’anno appena passato ci ha visto impegnati in questi incontri 1. Convegno Estero a Confronto (Italia – Austria – Slovenia – Croazia) 2. Antiriciclaggio (in collaborazione con la Guardia di Finanza) 3. Cedolare secca e redditometro 4. Corso sulla fiscalità immobiliare (in collaborazione con il Presidente Nazionale dei Commercialisti dott.Siciliotti) 5. Protocollo Vea (in collaborazione con la Regione FVG 6. Progetto Fiaip Stranieri Sono stati utili sul piano professionale ed umano. Sono stati motivo di confronto programmazione e crescita. Mi auguro di vedere altrettanto entusiasmo alle prossime importanti iniziative, quelle che partiranno da febbraio 2012, dopo presentazione del Borsino Immobiliare Fiaip FVG. Di quello che è stato e di quello che verrà voglio sentitamente ringraziare tutti i dirigenti regionali e provinciali della Fiaip FVG che con il loro lavoro e la loro passione ci hanno permesso di poter essere una realtà d’eccellenza. Non solo sul nostro territorio ma anche in ambito nazionale. Antonio De Paolo Presidente Regionale Fiaip FVG

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EDITO L’Agenzia del Territorio esprime grande apprezzamento per il consueto appuntamento annuale concernente la presentazione del Borsino Immobiliare FIAIP del Friuli Venezia Giulia, partecipando con interesse a tale iniziativa che rappresenta, anche, un momento di incontro e di riflessione sulle tematiche del settore. Infatti, l’attività di rilevazione ed elaborazione dei dati sul territorio nazionale, svolta dagli Uffici Provinciali del Territorio, si avvale anche della rete costituita dai rapporti di collaborazione con alcune associazioni ed ordini professionali, al fine di garantire sempre più la trasparenza e la maggiore attendibilità delle informazioni che rappresentano uno strumento indispensabile per le conseguenti indagini di mercato.

FVG:TRANSAZIONI IN CALO DELL'8,9%

caratteristiche strutturali del mercato, trattate anche nel contesto del rapporto provincia/regione; il numero di transazioni normalizzate (NTN) nel semestre di riferimento e l’andamento dal 2004; la variazione percentuale NTN rispetto all’anno precedente; l’indice delle quotazioni del semestre in esame in rapporto all’identico periodo del 2004; il differenziale delle quotazioni medie rispetto alla quotazione più bassa, sia per i Comuni della provincia sia per singola zona all’interno della città. La Regione, con complessive 6.357 transazioni normalizzate, per il primo semestre 2011, rappresenta il 2,14% del mercato immobiliare residenziale nazionale, evidenziando un decremento rispetto al secondo semestre del 2010 che registrava l’indice del 2,45%. Il calo delle transazioni dell’8,9% a livello regionale, rispetto al I semestre 2010, si registra per effetto del segno negativo più marcato per le province di Gorizia (19,1%) e Trieste (13,5%), mentre per Pordenone e Udine si sono evidenziate, rispettivamente, le variazioni negative del 6,4% e del 4,9%, con un rallentamento più contenuto e prossimo al dato nazionale del -5,3%. Tale trend è confermato dalle elaborazioni in corso per il secondo semestre 2011, dove si riscontra un momento di stabilità e staticità del mercato immobiliare.

“La Regione, con complessive 6.357 transazioni, per il primo semestre 2011, rappresenta il 2,14% del mercato nazionale”

In questo contesto generale rivestono fondamentale importanza i principali dati strutturali del mercato immobiliare all’interno delle singole province, che per quanto riguarda il Friuli Venezia Giulia sono sintetizzate nella pubblicazione periodica della Nota Territoriale del Mercato Immobiliare Residenziale per la provincia di Udine, che analizza gli elementi descrittivi sulla distribuzione territoriale delle compravendite tra le diverse zone omogenee, ponendo in evidenza i dati più significativi ed illustrando l’andamento nelle zone più pregiate, in quelle più economiche e, infine, in quelle caratterizzate da maggiore dinamismo del mercato.

Tutte le pubblicazioni e le banche dati curate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, disponibili gratuitamente sul sito web dell’Agenzia del Territorio (www.agenziaterritorio.gov.it),promuovono la diffusione dell’informazione economica con lo scopo di migliorare la trasparenza del mercato immobiliare, contribuendo alla comprensione delle dinamiche di sviluppo del settore immobiliare nazionale.

Le unità immobiliari sono aggregate nelle destinazioni d’uso residenziale, pertinenze, terziaria, commerciale e produttiva secondo le categorie catastali indicate per ciascuna unità ed in particolare, sono analizzate alcune

NTN I sem 2011

Var % NTN I sem 2010/ I sem 2011

Quota % NTN Italia

Quotazione I sem 2011 €/mq

Var % quotazione I sem 2011/ II sem 2010

N. indice quotazioni I sem 2011 (base = I sem 2004)

676

-19,1%

0,23%

1.298

0,3%

n.d.

PORDENONE

1.392

-6,4%

0,47%

943

0,1%

104,1

TRIESTE

1.354

-13,5%

0,46%

2.071

0,2%

n.d.

Province

GORIZIA

UDINE

2.935

-4,9%

0,99%

1.084

0,0%

118,8

FRIULI V.G.

6.357

-8,9%

2,14%

1.275

0,1%

n.d.

296.792

-5,3%

100,00%

1.588

0,5%

129,9

ITALIA

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Maria Letizia Schillaci Ventura Direttore Regionale per il Friuli Venezia Giulia Agenzia del Territorio


ORIALI IL MERCATO DELLE COSTRUZIONI TRA “CREDIT CRUNCH” E IL BOOM DELLE RIQUALIFICAZIONI Il comparto delle costruzioni è entrato nel suo 5° anno consecutivo di crisi e dagli indicatori economici della nostra Regione non emerge nulla di incoraggiante. Anzi, il 2012 si prospetta, purtroppo, come un anno più negativo del 2011. Stiamo assistendo a un “credit crunch” che sta mettendo in serio pericolo il sistema produttivo. Da una recente indagine effettuata dal nostro Centro Studi, emerge che il 62.4% delle imprese ha dichiarato un peggioramento nelle condizioni di accesso al credito e, rispetto al 2007, periodo di massima espansione delle erogazioni, la caduta per mutui erogati per investimenti di edilizia abitativa è stata del 25%, nel mentre il non residenziale ha registrato un meno 30.4%. Anche la domanda di lavori pubblici ha continuato ad accusare un segno negativo. Un mercato che, come noto, si è fortemente ridimensionato per il progressivo taglio di risorse attuato dalle scelte di bilancio mirate a contenere la spesa pubblica.

attenzione all’efficienza energetica (il 40,1% degli oltre 600 mila edifici adibiti a uso abitativo è stato realizzato, nella nostra Regione, prima del 1961), indirizzerà il mercato verso un’edilizia di sostituzione dove la demolizione con ricostruzione rappresenterà un importante motore del rilancio del settore. La sfida consisterà pertanto nel costruire, da un lato, un nuovo scenario di regole nel quale sia economicamente e socialmente sostenibile realizzare interventi di riqualificazione del patrimonio edilizio esistente e nel saper comunicare, dall’altro, il concetto che il risparmio nell’uso di una casa efficientemente energetica, oltre ai risvolti ambientali, si traduce anche nella possibilità di poter pagare, ad esempio, una rata di muto più importante. Un’opportunità che indirizzerà a privilegiare scelte sempre più di qualità del costruito e che si caratterizzeranno per una progettualità d’insieme. E a tale proposito la sfida ultima sarà proprio nel “pensare insieme” in modo sistematico alle esigenze dell’abitare. Non solo, quindi, case progettate nel rispetto degli ingombri, confini, involucri, metri quadrati, ma anche con un pensiero alla necessità di catturare e trasformare l’energia disponibile (sole, vento, calore della terra), con un’attenzione al bisogno di recuperare l’acqua, al benessere psico fisico o motivate dall’esigenza di agevolare le relazioni sociali: difficile, ma non impossibile.

“La nota positiva: il mercato del recupero che ha registrato un +5,8% nel triennio 2008-2011”

Inoltre gli investimenti in costruzioni in Italia, pari a 136 miliardi di euro nel 2011, hanno subito nel quadriennio 2008 – 2011, una perdita del 21.1%. Unica nota positiva il mercato del recupero, influenzato dalle agevolazioni fiscali, che ha invece registrato, sempre nel quadriennio 2008 – 2011, un più 5.8% stimato a fine 2012 in un più 6.3%. Un mercato che ha catturato, nel 2011, il 30.7% del totale degli investimenti nazionali (come evidenziato dal grafico sopra riprodotto) cioè 41 miliardi e 700 milioni di euro. Un dato che se analizzato attraverso il nuovo paradigma della valorizzazione dell’esistente, un modello, peraltro, sempre più presente negli strumenti del governo del territorio dei Comuni della nostra Regione, è destinato a crescere ulteriormente contribuendo così a dare anche un segnale di speranza al settore e a tutta la filiera. L’esigenza quindi di contenere il consumo del territorio, fortemente avvertita dai Comuni, unitamente alla presenza sul nostro territorio di un patrimonio che necessità di un recupero di qualità e di funzionalità con particolare

ing. Valerio Pontarolo Presidente di ANCE FVG

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EDITORIALE Un saluto a tutti gli associati Fiaip. È un onore e un grande piacere presentarvi Auxilia Finance s.r.l. la nuova struttura di intermediazione finanziaria 100% Fiaip pertanto di tutti voi associati. AUXILIA Finance è una società di mediazione creditizia, operante nel mercato del credito con socio Unico Fiaip. Auxilia offre una vasta gamma di prodotti di finanziamento, mutui bancari per le famiglie, per le PMI, prestiti personali, credito al consumo, cessioni del quinto, leasing ed opera anche nel brokeraggio di prodotti assicurativi. La società si avvale di partner consolidati con i principali players del mercato creditizio italiano, ha realizzato nel suo primo anno di vita forti sinergie e notevoli economie di scala, interagendo tra la forza dei mediatori creditizi e quella degli agenti Immobiliari Fiaip. Auxilia Finance nel rispetto del D.lgs 141/10 offre una opportunità di crescita professionale a tutti i mediatori creditizi, oltre a consentire a tutti gli agenti immobiliari di interagire con una società importante assicurando la sua presenza su tutto il territorio Nazionale. L’obiettivo è quello di privilegiare il servizio agli associati Fiaip con una mission mirata a supportare il mercato immobiliare su tutte le transazioni legate ad un finanziamento. A seguito delle nuove disposizioni legislative, la nascita di Auxilia Finance è stata una scelta necessaria e strategica. La costituzione di Auxilia Finance si è rivelata un progetto unico ed originale nel panorama italiano ed inoltre si propone di interagire tra i principali istituti bancari e mediatori creditizi ed allo stesso tempo permette agli agenti immobiliari di rimanere protagonisti della filiera. La società è in

IL CRESCENTE RUOLO DI AUXILIA FINANCE NEL MERCATO DEL CREDITO linea con un sistema sempre più innovativo e competitivo, capace di rispondere al meglio alle nuove esigenze di mercato. Il mondo della mediazione creditizia è parallelo al sistema bancario e nel nostro sistema di relazioni, la figura professionale del mediatore creditizio assume anche valenza sociale. Oggi il consulente del credito è di fatto una figura necessaria a supporto delle famiglie e delle PMI. In questi ultimi anni le banche hanno avuto difficoltà nella gestione della liquidità e con la crisi finanziaria si è verificato un notevole innalzamento del costo del rischio. Le banche per contenere tale costo hanno adottato nuove politiche di credito molto distanti da quelle del 2006-2007. Solo 24 mesi fa era possibile finanziare un acquisto di un immobile fino al 100%, nel mercato attuale è possibile finanziare soltanto un 60/70% del valore dell’immobile, congiuntamente ad un rapporto rata reddito inferiore al 40%. Le implicazioni del mercato sono palesemente intuibili. Auxilia si è organizzata dalla fine del 2011, anche sul tutto il comparto assicurativo, con un offerta di prodotti in grado di soddisfare tutte le esigenze. Auxilia opera attualmente su tutto il territorio Nazionale con una rete di oltre 450 collaboratori accuratamente selezionati. La società risponde efficacemente a tutte le esigenze del mercato con un panel di prodotti, nello specifico, tutti i tipi di mutuo per acquisto, prestiti personali e prodotti assicurativi. I risultati del 2011 sono stati molto soddisfacenti in quanto abbiamo erogato quasi un miliardo di Euro grazie alla stretta sinergia fra Auxilia Finance, Collaboratori e RM sul territorio e alla vostra collaborazione. Il 2012 vedrà Auxilia Finance ancora più protagonista in quanto in forza alla normativa 141 sarà utilizzata in modo più importante da tutti gli associati Fiaip.

“Il consulente del credito è oggi una figura necessaria per le famiglie e le PMI”

Leonardo Tintori a.d. Auxilia Finance

BORSINO 10


Rubner Haus diventa uno dei più grandi centri europei per le costruzioni in legno.

RUBNER HAUS RADDOPPIA

Incontriamo il Dr. Thomas Koler, Amministratore Delegato di Rubner Haus

A maggio sarà ultimato il nuovo spazio di Rubner Haus dedicato all’innovazione. Ce ne può parlare? Tutto in legno dalla platea in su; si sviluppa su due livelli sopraelevati ed un livello interrato. L´edificio si svilupperà su un volume complessivo di oltre 10.000 m³. Abbiamo voluto mettere in risalto la nostra materia prima per eccellenza - il legno - in uno stato il più possibile al naturale/ grezzo, combinandolo con tanto vetro per creare una struttura illuminata dalla luce naturale; anche il sistema di ombreggiatura esterna verrà realizzato in legno. Per chi è pensato questo grande spazio che si aggiunge all’edificio esistente, già sede della Rubner Haus? Ampio spazio sarà a disposizione dei nostri clienti per la scel-

ta e definizione dei materiali e per la configurazione tecnica/ impiantisitica della loro casa. Un‘area importante sarà poi dedicata agli uffici di progettazione, ad un laboratorio sperimentale e un’esposizione delle Rubner Porte. Per quanto attiene l´efficienza energetica, utilizzeremo strutture e/o combinazioni di materiali che - specie sulle grandi strutture - saranno un punto di riferimento per future realizzazioni di questo tipo. Lo spazio dedicato ai tecnici è stato progettato con l’Istituto Fraunhofer di Stoccarda. Qual è il principio che vi ha ispirato? La progettazione è uno dei processi fondamentali della nostra realtà aziendale e genera con il suo lavoro la base di ciò che noi definiamo “la produzione su base industriale di un prodotto con grandezza lotto pari a 1”. Abbiamo visto nel corso degli anni che a seconda dello stato di avanzamento del progetto cambiano radicalmente sia la frequenza che le intensità dei livelli di interscambio e di comunicazione interna ed esterna. Abbiamo dunque pensato, con il supporto progettuale dell’Isti-

tuto Fraunhofer di Stoccarda specializzato nella creazione di “Innovative Working Spaces”, di adattare il luogo dove si lavora alle esigenze delle singole fasi del processo di elaborazione di un progetto. Ma, e questa forse è la novità, sarà una struttura che vedrà i singoli operatori muoversi in aree diverse in termini di ambiente, luce, comunicabilità ecc., in dipendenza delle fasi progettuali a cui stanno lavorando. Nell’edificio ampio spazio verrà dedicato alla ricerca applicata. Cosa sarà possibile vedere in questo laboratorio? Si potranno vedere test sui materiali quali pareti, porte e finestre, ma non solo; verrà anche installata una struttura che permetterà di simulare gli effetti sismici sulle strutture stesse. È uno spazio dedicato alla ricerca sperimentale e a test di comportamento dei materiali in situazioni di utilizzo particolarmente difficili. Ci sarà poi anche un’area dedicata esclusivamente alla formazione ed all´addestramento tecnico/ applicativo dei ns. collaboratori. Per i clienti, architetti e tecnici, ma soprattutto per le strutture formative (scuole superiori e uni-

Rubner Haus SpA | Zona Artigianale, 4 | 39030 Chienes (BZ) | T. 0474 563333 | F. 0474 563300 info@haus.rubner.com | www.haus.rubner.com

versità) verrà allestita una platea dalla quale sarà possibile seguire i test negli spazi del laboratorio. In che modo questo centro di eccellenza per le costruzioni in legno contribuirà a migliorare il vostro prodotto e servizio? Il centro di eccellenza sarà un veicolo importante per diffondere la nostra filosofia di prodotto e che permetterà – in aggiunta alle strutture già esistenti - di toccare con mano il mondo delle costruzioni in legno in genere ma in particolare il mondo delle costruzioni Rubner.

I DATI TECNICI DEL NUOVO EDIFICIO volume fuori terra: ca. 3.500 m³ per piano x3 = 10.500m³ volume sotto terra: 4.000 m³ superficie calpestabile: ca. 1.000 m² per piano x3 = 3.000m² classe energetica: CasaClima A tipo di costruzione: struttura a telaio leggero e pesante in legno vano ascensore: struttura a telaio in legno tempo di costruzione: fuori terra 5 mesi


ORGANIGRAMMI DEI ORGANIGRAMMA REGIONALE - FIAIP FVG CARICA

NOMINATIVO

TEL.

E-MAIL

PRESIDENTE REGIONALE DELEGATO PREVIDENZA E CCNL

ANTONIO DE PAOLO

040.774747

9032@fiaip.it

VICE PRESIDENTE REG. VICARIO

NICOLA GUSSETTI

0432.664266

8423@fiaip.it

SEGRETARIO REGIONALE

EMILIO BOSAZZI

0481.969853

13894@fiaip.it

COMUNICAZIONE EDITORIA INFORMATICA

LUIGI NAMER

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4686@fiaip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE

VALENTINA DANIELIS

0432.501464

11601@fiaip.it

DELEGATO SETTORE ESTERO

CRISTINA RUFOLO

040.3498845

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DELEGATO MEDIATORI CREDITIZI

MARIO RAGGI

0432.479402

22321@fiaip.it

DELEGATO SETTORE TURISTICO

SAMUELE SOSTERO

0431.73065

8209@fiaip.it

CONSIGLIERE NAZIONALE

PAOLO TUTTA

040.767021

6077@fiaip.it

CONSIGLIERE NAZIONALE

CLAUDIO BERNARDIS

0432.287325

16305@fiaip.it

PROVINCIA DI GORIZIA:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATI CARICA

NOMINATIVO

TEL.

FAX

E-MAIL

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE

SARDELLI PIERLUIGI

048132211

0481549529

9346@fiaip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALE DELEGATO SETTORE TURISTICO

CASCIARO ANNA RITA

043183546

0431876956

3424@fiaip.it

CANDUSSO MAURO

0481790204

0481795413

3423@fiaip.it

DELEGATO SETTORE ESTERO

DELLE CASE ROSANNA

0481473716

0481473716

21179@fiaip.it

SETTORE MEDIAZIONE CREDITIZIA

DRIUTTI FEDERICO

0432471914

0432471914

22275@fiaip.it

SETTORE PREVIDENZA E CCNL

DELLA MORTE GIAMPAOLO

048130858

0481532320

7989@fiaip.it

DELEGATO LOTTA ALL’ABUSIVISMO

IACOB GABRIELLA

0481798729

0481795937

7810@fiaip.it

DELEGATO SETTORE ESTERO E RAPPORTI CON LA SLOVENIA

LAURA OBLACH

0481550654

0481550654

22651@fiaip.it

DELEGATO COMUNICAZIONE EDITORIA E INFORMATICA

BERTOGNA ANTONELLA

0481473716

0481473716

21179@fiaip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE

BOSAZZI EMILIO

0481969853

0481969853

13894@fiaip.it

PRESIDENTE PROVINCIALE OSSERVATORIO IMMOBILIARE GORIZIA

OSSERVATORIO IMMOBILIARE GRADO

SEGRETARIO/TESORIERE

OSSERVATORIO IMMOBILIARE MONFALCONE

PROVINCIA DI PORDENONE:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATI

12

CARICA

NOMINATIVO

TEL.

FAX

E-MAIL

PRESIDENTE PROVINCIALE SETTORE PREVIDENZA E CCNL

MUFFAROTTO MARCO

0434604160

04341772290

15628@fiaip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALE

SCOTTA' CLAUDIO

0434642068

0434936234

15714@fiaip.it

SEGRETARIO/TESORIERE

PERISSINOTTO LORELLA

0434748625

0434749890

19822@fiaip.it

DELEGATO COMUNICAZIONE EDITORIA - INFORMATICA

PALUDET ENRICO

0434642059

0434633717

14910@fiaip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE

ZACCARIA ANGELO

043472800

043472800

10470@fiaip.it

SETTORE ESTERO E TURISTICO

ZANET MARA

0434661299

0434661299

15352@fiaip.it

SETTORE MEDIAZIONE CREDITIZIA

SCAINI MARISA

043445165

043445165

15506@fiaip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE

MELCONI LAURA

0434366542

0434366543

123@fiaip.it


CONSIGLI FIAIP FVG PROVINCIA DI TRIESTE:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATI E-MAIL

CARICA

NOMINATIVO

TEL.

FAX

PRESIDENTE PROVINCIALE DELEGATO PREVIDENZA E CCNL

DE PAOLO ANTONIO

040.774747

040.3498176

9032@fiaip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALE

GRUBER ALDO

040.3728802

040.3498176

9119@fiaip.it

SEGRETARIO PROVINCIALE/TESORIERE

NURSI STEFANO

040.660081

040.3477459

6417@fiaip.it

DELEGATO COMUNICAZIONE EDITORIA E INFORMATICA

AVANZINI FILIPPO

040.0643391

040.0643797

7163@fiaip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE

PEROTTI EMANUELA

040.660166

040.660166

16236@fiaip.it

DELEGATO SETTORE ESTERO

MONTEDURO FRANCO

040.639639

040.639639

9674@fiaip.it

DELEGATO MEDIAZIONE CREDITIZIA

POLITO ROBERTA

040.636234

040.636956

9031@fiaip.it

DELEGATO OSSERVATORIO IMMOBILIARE TURISTICO

NAMER LUIGI

040.7600250

040.7600246

4686@fiaip.it

DELEGATO SETTORE TURISTICO

OLIVA PATRIZIA

040.366811

040.0643929

18471@fiaip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE

SERRA LUISA

040.638310

040.638310

19451@fiaip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE

TUTTA PAOLO

040.767021

040.767270

6077@fiaip.it

PROVINCIA DI UDINE:CONSIGLIERI PROVINCIALI E DELEGATI CARICA

NOMINATIVO

TEL.

FAX

E-MAIL

PRESIDENTE PROVINCIALE DELEGATO PREVIDENZA E CCNL

PICCOLI LEONARDO

0432.512355

0432.512365

4804@fiaip.it

VICE PRESIDENTE PROVINCIALE

PELAGATTI DANIELA

0432.479515

0432.288850

18071@fiaip.it

SEGRETARIO/TESORIERE DELEGATO OSSERVATORIO IMMOBILIARE URBANO

BERNARDIS CLAUDIO

333.3664104

0432.287325

16305@fiaip.it

DELEGATO COMUNICAZIONE EDITORIA E INFORMATICA DELEGATO PROGETTO STRANIERI

FURLANETTO DIEGO

0432.21449

0432.21449

22389@fiaip.it

DELEGATO CULTURA E FORMAZIONE

DANIELIS VALENTINA

0432.501464

0432.296357

11601@fiaip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE

GIACOMELLO FIORELLO

0432.234970

0432.234971

2354@fiaip.it

DELEGATO CONVENZIONI EXTRABANCARIE

TROPINA LUCA

0432.511542

0432.201287

14273@fiaip.it

CONSIGLIERE PROVINCIALE

DI PLOTTI PAOLA

328.5616489

16304@fiaip.it

DELEGATO MEDIAZIONE CREDITIZIA DELEGATO LOTTA ALL'ABUSIVISMO

MACORATTI LUCA

0432.508738

16785@fiaip.it

DELEGATO OSSERVATORIO E SETTORE IMMOBILIARE TURISTICO

SOSTERO SAMUELE

0431.73065

0431.71460

8209@fiaip.it

DELEGATO LOTTA ALL'ABUSIVISMO

SCHIAVI ALESSANDRO

0432.471273

0432.479250

4517@fiaip.it

DELEGATO BORSINO IMMOBILIARE

SESENNA DAVIDE

0432.1718249

24421@fiaip.it

DELEGATO BORSINO IMMOBILIARE

BELLUZZO ENRICO

346.7848583

20227@fiaip.it

DELEGATO ATTIVITA' PRODUTTIVE

IACONO DANILO

0432.287069

0432288232

17469@fiaip.it

13


EDITORIALE L’anno appena trascorso, nonostante le incertezze e le problematiche legate al mondo politico ed economico e ad una crisi finanziaria che probabilmente non ha eguali negli ultimi decenni, si può considerare positivo per l’intero comparto turistico regionale sia in termini di numeri che di domanda. Probabilmente si incominciano a intravedere anche i risultati dell’azione di marketing promozionale sviluppata da Turismo FVG che promuove in maniera globale le località turistiche della nostra regione fornendo alle stesse più visibilità in ambito internazionale.

IL COMPARTO TURISTICO REGIONALE RIESCE A TENERE TESTA ALLA CRISI Il mercato immobiliare turistico ha registrato nel 2011 un discreto volume di transazioni sempre più indirizzate verso la compravendita di immobili di medio-basso livello oppure di alto livello qualitativo. La richiesta è verso abitazioni di medio-piccole dimensioni che devono fungere solamente da “Pied à Terre” oppure da costruzioni di pregio dotate di ogni comfort che devono soddisfare certi standard di aspettativa. La seconda casa è ancora oggi vista come uno dei beni “rifugio” più sicuri per i propri investimenti e risparmi, generalmente non viene fatto ricorso al credito da parte degli acquirenti pertanto le transazioni non hanno subito particolari rallentamenti. I prezzi degli immobili si mantengono stabili, a fronte di una domanda sempre più sensibile al prezzo stesso e alle sue oscillazioni.

Tuttavia se tale situazione può talvolta sconfortare l’acIl 2011, in termini di afflusso turistico, si è concluso con quisto e far desistere taluni acquirenti che attendono un lieve segno positivo sia a Lignano che a Grado comsempre un abbassamento dei prezzi, dall’altro lato non plici un clima particolarmente favorevole, una maggiore fa che confermare la bontà e la qualità dell’investimento affluenza di turisti austriaci e tedeschi e un sempre magfatto il quale mantiene inalterato il suo valore anche in gior apporto di clientela proveniente dall’est europeo che questi momenti di crisi. ormai affolla con sempre maggiore continuità le nostre spiagge e montagne. Non dimentiIndubbiamente negli ultimi anni si chiamo, inoltre, le difficoltà incon“La seconda casa è ancora è costruito molto e oggi si possono trate dai nostri abituali competitor diversi immobili nuovi sul internazionali che fanno preferire oggi vista come uno dei beni trovare mercato mentre la costruzione di le nostre località considerate sempre sicure ed affidabili. rifugio più sicuri per i propri nuovi edifici ha subito un rallentamento, che comunque era “fisioloinvestimenti e risparmi” gico” . Di certo, la domanda non Anche quest’anno, a giudicare dai poteva continuamente sostenere primi numeri in nostro possesso, la certi ritmi e assorbire tutta l’offerta stagione 2012 dovrebbe risultare presente, pertanto, oggi, si possono trovare sul mercato favorevole e non risentire più di tanto della difficile sidiverse soluzioni abitative a prezzi non sempre proibitituazione economica che grava sull’Europa, quanto meno vi. siamo fiduciosi. Anche il comparto montano, nonostante un inizio sotto tono a causa della mancanza di neve, si La nostra sensazione è che, nonostante tutto, il 2012 sta riprendendo secondo gli standard degli ultimi anni. sarà un anno discreto, speriamo di essere confortati dai fatti. Questo emerge anche dai dati trasmessi da Anna Maria Casciaro e da Fedra Meroi, responsabili del settore Samuele Sostero turistico della Provincia di Gorizia e del settore turistico Delegato Regionale Fiaip FVG - Settore Turistico monti della Provincia di Udine.

14


TURISTICO MARE COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Grado

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro

3.300,00

5.200,00

2.400,00

3.800,00

1.800,00

2.500,00

Città Giardino

2.700,00

4.000,00

2.200,00

3.000,00

1.400,00

1.900,00

Pineta

-

-

1.500,00

2.000,00

1.200,00

1.600,00

APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Lignano

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Sabbiadoro fronte mare

5.000,00

8.000,00

4.000,00

5.500,00

3.500,00

4.500,00

Sabbiadoro centro

3.500,00

4.500,00

3.000,00

4.000,00

2.500,00

3.200,00

Sabbiadoro semicentro

2.500,00

3.500,00

2.000,00

3.000,00

1.900,00

2.500,00

Pineta fronte mare

4.000,00

6.000,00

3.500,00

4.500,00

3.000,00

4.000,00

Pineta centro *

3.500,00

4.500,00

3.000,00

4.000,00

2.200,00

3.200,00

Pineta semicentro

3.000,00

3.700,00

2.500,00

3.000,00

1.800,00

2.600,00

Riviera fronte mare

3.500,00

5.500,00

3.000,00

4.500,00

3.000,00

3.800,00

Riviera centro e semicentro

3.000,00

4.000,00

2.500,00

3.500,00

1.800,00

2.600,00

* fino a Corso degli Alisei

LOCAZIONI:prezzi in euro tariffe settimanali per appartamenti di 4 posti letto APPARTAMENTI

Stagione Alta

Stagione Media

Stagione Bassa

Grado

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro

450,00

800,00

-

-

250,00

550,00

Città Giardino

400,00

700,00

-

-

250,00

500,00

Pineta

300,00

600,00

-

-

200,00

400,00

APPARTAMENTI

Stagione Alta

Stagione Media

Stagione Bassa

Lignano

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Sabbiadoro

450,00

1.150,00

300,00

700,00

200,00

400,00

Pineta

450,00

1.200,00

300,00

700,00

220,00

400,00

Riviera

400,00

1.100,00

300,00

600,00

200,00

380,00

Le valutazioni riportate si riferiscono a prezzi medi di mercato rilevati e possono variare tenendo conto del tipo di costruzione, della qualità delle finiture, dello stato di manutenzione e dell’ubicazione dell’immobile stesso.

15


TURISTICO MONTI COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Forni Avoltri

1.200,00

1.400,00

1.100,00

1.200,00

600,00

1.000,00

Forni di Sopra

2.400,00

3.100,00

2.200,00

3.500,00

700,00

950,00

Piancavallo

1.500,00

1.900,00

1.000,00

1.200,00

600,00

900,00

Ravascletto

2.200,00

2.800,00

1.500.00

2.000,00

800,00

1.300,00

Sauris

1.800,00

2.400,00

1.200,00

1.800,00

400,00

800,00

Sella Nevea

1.300,00

1.500,00

770,00

1.150,00

660,00

800,00

Tarvisio/Camporosso

2.800,00

3.500,00

1.800,00

2.500,00

1.100,00

1.500,00

LOCAZIONI:prezzi in euro tariffe settimanali per appartamenti 4 posti letto APPARTAMENTI

Stagione Alta

Stagione Media

Stagione Bassa

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Forni Avoltri

190,00

670,00

190,00

670,00

-

-

Forni di sopra (inverno)

450,00

700,00

280,00

500,00

280,00

500,00

Forni di sopra (estate)

400,00

550,00

230,00

400,00

230,00

400,00

Piancavallo (inverno)

300,00

400,00

-

-

-

-

Piancavallo (estate)

200,00

250,00

-

-

-

-

Ravascletto (inverno)

700,00

1.050,00

350,00

600,00

-

-

Ravascletto (estate)

480,00

680,00

400,00

520,00

340,00

400,00

Sauris (inverno)

560,00

1.470,00

-

-

-

-

Sauris (estate)

490,00

1.400,00

420,00

1.260,00

350,00

1.050,00

Sella Nevea

190,00

670,00

170,00

600,00

-

-

Tarvisio/Camporosso (inv.)

680,00

714,00

570,00

600,00

380,00

480,00

Tarvisio/Camporosso (est.)

465,00

490,00

365,00

385,00

305,00

322,00

BORSINO 16


GORIZIA

BORSINO IMMOBILIARE

PERIFERIA

CENTRO STORICO

CENTRO


FIAIP GORIZIA Partiamo dal dato certo che nel 2011 il mercato immobiliare Nazionale si è chiuso all’insegna della stagnazione e della diminuzione dei prezzi. Nella Provincia di Gorizia, che qui dobbiamo analizzare, il mercato ha vissuto, come nel resto della Regione, un periodo di stasi e di incertezza che ha pure caratterizzato altri settori economici. L’impatto, a dir il vero, è stato assorbito dalla nostra comunità in maniera meno traumatica di altre realtà in quanto l’equilibrio offerta – prezzo – domanda ha registrato solo una leggera flessione. Il nostro splendido e variegato territorio, che si estende dalle colline del Collio alla laguna di Grado, attrae inevitabilmente e costantemente acquirenti nazionali ed esteri anche attirati dal sopra menzionato “buon rapporto qualità prezzo”. Le previsioni sull’andamento del mercato immobiliare per l’anno 2012 sono principalmente vincolate al ruolo degli Istituti Bancari ed alle loro politiche di credito. Il problema non risiede nella previsione che gli Italiani “diventeranno più poveri”, ma va ricercato in un aspetto che il settore non può sottovalutare: la stretta del credito. Oggi si chiama Credit Crunch ed indica il calo significativo dell’offerta di credito, al termine di un prolungato periodo espansivo, situazione che accentuerà la fase recessiva.

LE DIFFICOLTA' DIVENTINO OPPORTUNITA'. COME FARE? L’offerta, soprattutto quella su “larga scala” proposta dalle imprese di costruzione, dipenderà quindi da come i due elementi sopra esaminati (finanziamenti e domanda) si manifesteranno. Le domande più frequenti che i nostri clienti ci rivolgono sono: • Come saranno le prossime politiche fiscali sulla casa? • A quanto ammonteranno le rivalutazioni delle rendite catastali e quanto queste comporteranno incrementi dell’ICI, ora IMU, per la prima e seconda casa? • Che andamento avranno gli interessi passivi bancari? • Quanto aumenterà il costo della vita? sono interrogativi ai quali solo il tempo darà risposte. Quello che possiamo sperare è che questo periodo di incertezza duri meno tempo possibile, che il Governo definisca quanto prima il trattamento fiscale che vorrà riservare a chi compra, vende o affitta un immobile. Anche in questo settore, l’incertezza è il peggiore dei mali. Sarà bene che il legislatore tenga conto che il settore immobiliare è degno senz’altro di importante attenzione, e questo non solo per chi ci è direttamente coinvolto ma per tutto l’immenso indotto da esso generato. Ricordo, infatti, che l’andamento del mercato immobiliare è considerato un indicatore dello stato di salute dell’economia nel suo complesso. Per contrastare questo difficile momento, gli Associati Fiaip della Provincia di Gorizia hanno deciso di ulteriormente qualificarsi a livello professionale, trasformando le difficoltà di un periodo storico in una opportunità di crescita.

“Il nostro splendido territorio attrae costantemente acquirenti nazionali ed esteri attirati dal buon rapporto qualità prezzo”

Con lo spread, infine, che in questo periodo si innalza costantemente, saranno in pochi a permettersi la concessione di un finanziamento bancario, finanziamento sempre più necessario all’acquisto di una casa. Analizziamo ora la domanda:

• la prossima realizzazione dell’innovativa industria aeronautica Pipistrel nel Comune di Gorizia; • il forte sviluppo della Fincantieri nel Comune di Monfalcone; • il prossimo centro commerciale in realizzazione a Villesse; potranno senz’altro segnare un incremento della stessa.

18

Sono state organizzate giornate di studio con commercialisti, con professionisti alla formazione Notarile, seminari con esperti dell’Ufficio Tavolare, Dirigenti del Catasto e Professionisti della Regione Friuli-Venezia Giulia anche riguardo l’incerto prossimo avvento del protocollo Energetico Ambientale Regionale. Qualificazione ai massimi livelli per offrire alla propria clientela un servizio di consulenza ed assistenza a 360 gradi, con sempre ottimistica attesa di... tempi migliori. dott. Pierluigi Sardelli Presidente Provinciale Fiaip Gorizia


GORIZIA CITTA' COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro Strorico

1.850,00

2.100,00

850,00

1.250,00

600,00

750,00

Semicentro

1.650,00

1.750,00

800,00

1.100,00

500,00

600,00

Periferia

1.450,00

1650,00

650,00

850,00

400,00

500,00

UFFICI

NEGOZI

Zone

Minimo

Massimo

Zone

Minimo

Massimo

Zona pedonale

1.100,00

1.700,00

Zona pedonale

2.000,00

3.500,00

Zona scorrimento

800,00

1.100,00

Zona scorrimento

1.100,00

1.600,00

Zona esterna

750,00

900,00

Zona esterna

750,00

900,00

CAPANNONI

TERRENI

Zone

Minimo

Massimo

Zone

Minimo

Massimo

Zona esterna

300,00

600,00

Città

75,00

150,00

Periferia

60,00

100,00

PARCHEGGI* Zone

Scoperti

Coperti

Autorimesse

Centro

12.000,00

14.000,00

22.000,00

Semicentro

7.000,00

8.000,00

12.000,00

Periferia

5.000,00

6.000,00

9.000,00

* I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

Le valutazioni riportate si riferiscono a prezzi medi di mercato rilevati e possono variare tenendo conto del tipo di costruzione, della qualità delle finiture, dello stato di manutenzione e dell’ubicazione dell’immobile stesso.

BORSINO 19


GORIZIA CITTA' LOCAZIONI:prezzi mensili in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Arredato

Non arredato

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro

7,00

10,00

5,00

8,00

Semicentro

6,00

8,00

4,00

6,00

Periferia

5,00

6,50

4,00

5,00

UFFICI

NEGOZI

Zone

Minimo

Massimo

Zone

Minimo

Massimo

Zona pedonale

15,00

-

Zona pedonale

16,00

25,00

Zona scorrimento

9,00

-

Zona scorrimento

8,00

10,00

Zona esterna

8,00

9,00

Zona esterna

6,00

7,00

Zone

Minimo

Massimo

Zona esterna

1,50

2,50

CAPANNONI

20


GORIZIA PROVINCIA COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Cormons

1.300,00

1.600,00

1.000,00

1.200,00

600,00

950,00

Fogliano

1.100,00

1.300,00

700,00

1.000,00

450,00

700,00

Gradisca

1.300,00

1.700,00

950,00

1.200,00

600,00

800,00

Monfalcone

1.450,00

1.950,00

800,00

1.100,00

600,00

800,00

Pieris

1.200,00

1.500,00

800,00

1.050,00

600,00

800,00

Romans d'Isonzo

1.050,00

1.250,00

850,00

1.050,00

500,00

600,00

Ronchi dei Legionari

1.300,00

1.700,00

1.000,00

1.200,00

700,00

850,00

Sagrado

1.100,00

1.350,00

750,00

1.050,00

500,00

800,00

San Canzian

1.200,00

1.450,00

800,00

1.050,00

550,00

650,00

San Pier d'Isonzo

1.150,00

1.350,00

750,00

1.150,00

550,00

650,00

Staranzano

1.500,00

1.800,00

950,00

1.200,00

700,00

900,00

Turriaco

1.250,00

1.600,00

900,00

1.100,00

650,00

850,00

Villesse

1.100,00

1.300,00

900,00

1.100,00

500,00

600,00

UFFICI

Compravendite al mq

Locazioni al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Monfalcone

1.100,00

1.750,00

5,00

10,00

Ronchi dei Legionari

1.200,00

1.600,00

6,50

7,50

NEGOZI

Compravendite al mq

Locazioni al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Monfalcone centro

1.300,00

2.000,00

7,00

12,00

Monfalcone periferia

1.100,00

1.500,00

3,00

5,00

Ronchi dei Legionari

1.400,00

2.000,00

9,00

16,00

CAPANNONI

Compravendite al mq

Locazioni al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Monfalcone

400,00

700,00

3,00

7,00

Ronchi dei Legionari

700,00

900,00

5,00

7,00

Romans d'Isonzo

300,00

600,00

1,50

3,00

CAPANNONI

Compravendite al mq

Zone

Minimo

Massimo

Monfalcone

120,00

150,00

Staranzano

120,00

150,00

Ronchi dei Legionari

100,00

150,00

LimitroďŹ

70,00

140,00

21


AGENTI IMMOBILIARI BADIN

ALBERTO AGENZIA: ZANON L’IMMOBILIARE INDIRIZZO: CORSO ITALIA, 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048130858 - FAX: +39-0481532320 EMAIL:20452@fiaip.it CODICE FIAIP:20452

BRUMAT ALESSANDRA AGENZIA: MIA IMMOBILIARE DI BRUMAT ALESSANDRA INDIRIZZO: VIA MODOLET,3/A ROMANS D’ISONZO 34076 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481950741 - FAX: +390481950387 E-MAIL:20635@ fiaip.it CODICE FIAIP:20635

DELLA MORTE GIAMPAOLO AGEN- JACUMIN

BERTOGNA ANTONELLA

CABAS PAOLO

MICHELE AGENZIA: MKAPPA IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA G.B. FORMICA, 1 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +390481-548367 - FAX: +390481-538191 E-MAIL:10200@ DE POLLO DAVIDE AGENZIA: fiaip.it CODICE FIAIP:10200 DE POLLO DAVIDE INDIRIZZO: VIA BATTISTI,35 GRADISCA KUSTERLE GIORGIA AGENZIA: D’ISONZO 34072 (GORIZIA) ZANON L’IMMOBILIARE INDITELEFONO: +39-0481969724 RIZZO: CORSO ITALIA, 119 E-MAIL:25690@fiaip.it CODICE GORIZIA 34170 (GORIZIA) FIAIP:25690 TELEFONO: +39-0481-30858 - FAX: +39-0481-532320 EDRIUTTI FEDERICO AGENZIA: MAIL:26025@fiaip.it CODICE MC FRIULI INDIRIZZO: VIA FIAIP:26025 FOORNI DI SOTTO, 65 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: LUSSIN MASSIMO AGENZIA: +39-0432471914 - FAX: +39- SI SOLUZIONI IMMOBILIA0432471914 E-MAIL:22275@ RI S.A.S. DI LUSSIN MASSIMO &C. INDIRIZZO: P.ZZA fiaip.it CODICE FIAIP:22275 DEL POPOLO,3 SAN PIER FAGANEL SIRIO AGENZIA: SI- D’ISONZO 34070 (GORIZIA) RIO FAGANEL INDIRIZZO: VIA TELEFONO: 392-0235368 EBANCARIA, 6 CORMONS 34071 MAIL:13147@fiaip.it CODICE (GORIZIA) TELEFONO: +39-338 FIAIP:13147 6356964 E-MAIL:23760@fiaip.it CODICE FIAIP:23760 LUTMAN LIVIA AGENZIA: LUTMAN REAL ESTATE INGORDINI ANNAMARIA AGEN- DIRIZZO: VIA MORELLI, 14 ZIA: ACQUERELLO IMMOBILIA- GORIZIA 34170 (GO) TELEERE SAS INDIRIZZO: VIALE ORSA FONO:+39-3496441438 MAGGIORE,57 GRADO 34073 MAIL:25973@fiaip.it CODICE (GORIZIA) TELEFONO: +39- FIAIP:25973 0431-876343 - FAX: +39-0431876271 E-MAIL:8952@fiaip.it MANIA ENRICO AGENZIA: CODICE FIAIP:8952 TEKNOIMMOBILIARE & IMMOBILIARE GABBIANO SNC DI GREGO OLIVIERO AGENZIA: P.SAORANZO ED E. MANIA’ INAGENZIA IMMOBILIARE GRADUS DIRIZZO: VIA F.LLI ROSSELLI, INDIRIZZO: PIAZZA 26 MAGGIO,6 16 MONFALCONE 34074 (GOGRADO 34073 (GORIZIA) TELE- RIZIA) TELEFONO: +39-0481FONO: +39-0431-81492 - FAX: 413103 - FAX: +39-0481+39-0431-82503 E-MAIL:8953@ 414941 E-MAIL:7990@fiaip.it fiaip.it CODICE FIAIP:8953 CODICE FIAIP:7990

AGENZIA: FORUM IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA RISIERA DI SAN SABBA, 25 SAN CANZIAN D’ISONZO 34075 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481473716 - FAX: +39-0481473716 EMAIL:21179@fiaip.it CODICE FIAIP:21179

BERTULIN

ALESSANDRO

AGENZIA: ALFA IMMOBILIARE SRL INDIRIZZO: VIA DUCA D’AOSTA, 10/B MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 798807 - FAX: +390481 791430 E-MAIL:15293@ fiaip.it CODICE FIAIP:15293

BOMBEN GABRIELLA

AGENZIA: FUTURA S.N.C. INDIRIZZO: VIALE EUROPA UNITA,1/B GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-84711 - FAX: +39-0431-85155 EMAIL:3716@fiaip.it CODICE FIAIP:3716

BOSAZZI EMILIO

AGENZIA: MISTRAL IMMOBILIARE DI BOSAZZI EMILIO INDIRIZZO: VIALE VENEZIA, 8 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481969853 - FAX: +39-0481969853 EMAIL:13894@fiaip.it CODICE FIAIP:13894

AGENZIA: ALFA MONFALCONE INDIRIZZO: VIA DUCA D’AOSTA, 10/B MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 798807 - FAX: +390481 791430 E-MAIL:18528@ fiaip.it CODICE FIAIP:18528

CANDUSSO MAURO

AGENZIA: SM PROGETTO IMMOBILIARE SNC DI MARUSIG SUSANNA E CANDUSSO MAURO INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO, 33 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 790204 - FAX: +390481 795413 E-MAIL:3423@fiaip.it CODICE FIAIP:3423

CASCIARO ANNA RITA AGENZIA:

ATHENA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIALE DANTE 4/C -GALLERIA ESPLANADE,8/10 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-043183546 - FAX: +390431876956 E-MAIL:3424@fiaip.it CODICE FIAIP:3424

COSOLO ALESSANDRA AGENZIA:

AGENZIA IMMOBILIARE COSOLO A. INDIRIZZO: PIERIS - LARGO GARIBALDI N. 3 SAN CANZIAN D’ISONZO 34075 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481413210 3398623082 E-MAIL:10198@ fiaip.it CODICE FIAIP:10198

COSSA ADELE ESTERITA

AGENZIA: GIUSIMMOBILIARE DI COSSA ADELE ESTERITA INDIRIZZO: VIA DANTE,6 RONCHI DEI LEGIONARI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481474178 - FAX: +39-0481475122 E-MAIL:2395@ fiaip.it CODICE FIAIP:2395

BOSCO ANDREA AGENZIA: AGORA’ IMMOBILIARE DI BOSCO ANDREA INDIRIZZO: VIA BERGAMAS,19 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481969508 - FAX: +39-0481969405 EMAIL:23903@fiaip.it CODICE DANTIGNANA ANDREA AGENZIA: PUNTOCASA DI DANTIFIAIP:23903 GNANA ANDREA INDIRIZZO: BRAIDOT FABIO AGENZIA: RIC- VIA TRIESTE,9 STARANZANO CI IMMOBILIARE S.A.S. INDI- 34079 (GORIZIA) TELEFONO: RIZZO: VIA SAURO, 6 GORIZIA +39-0481486200 - FAX: +39E-MAIL:17824@ 34170 (GORIZIA) TELEFONO: 0481486200 +39-0481531731 - FAX: +39- fiaip.it CODICE FIAIP:17824 0481533884 E-MAIL:25708@ DEGHENGHI MARIALAURA fiaip.it CODICE FIAIP:25708 AGENZIA:DOK IMMOBILIARE BRESSAN PAOLO AGENZIA: SRL INDIRIZZO: VIA CONTAAGENZIA ELLE TRE INDIRIZ- VALLE, 9 ANGOLO VIA MORELZO: VIA IX AGOSTO,7 GORIZIA LI GORIZIA 34170 (GORIZIA) +39-0481550654 34170 (GORIZIA) TELEFONO: TELEFONO: +39-0481-33362 - FAX: +39- - FAX: +39-0481550654 ECODICE 0481-33362 E-MAIL:13893@ MAIL:21962@fiaip.it FIAIP:21962 fiaip.it CODICE FIAIP:13893

22

ZIA: ZANON L’IMMOBILIARE INDIRIZZO: CORSO ITALIA 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048130858 - FAX: +39-0481532320 E-MAIL:7989@ fiaip.it CODICE FIAIP:7989

DELLE CASE ROSANNA AGENZIA:

MARIOLINO

AGENZIA:TREND IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA DUCA D’AOSTA,96 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481791820 - FAX: +390481791820 E-MAIL:11575@ fiaip.it CODICE FIAIP:11575

AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA INDIRIZZO: VIA PARINI,3 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-81345 - FAX: +39-0431-85252 E-MAIL:3425@ fiaip.it CODICE FIAIP:3425

KLAVCIC

GUERRA RITA

MARCHESAN MATTEO AGENZIA: ALFA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIALE XXIV MAGGIO, 4 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481545199 FAX: +390481535395 E-MAIL:15452@ fiaip.it CODICE FIAIP:15452

AGENZIA:R SERVIZI DI GUERRA RITA INDIRIZZO: VIA CIOTTI,39 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481961503 - FAX: +39-0481954357 EMAIL:15289@fiaip.it CODICE FIAIP:15289

IACOB GABRIELLA

AGENZIA: KATEIMED INDIRIZZO: VICOLO CERIANI,1 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +390481-798729 - FAX: +39-0481795937 E-MAIL:7810@fiaip.it CODICE FIAIP:7810

MARIZZA FRANCESCO AGENZIA: B.M.SERVICES S.R.L. INDIRIZZO: VIALE REGINA ELENA,1 GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-93700 - FAX: +390481-961010 E-MAIL:2337@ fiaip.it CODICE FIAIP:2337


FIAIP GORIZIA MARTUCCI ANTONIO AGENZIA: LEONARDO IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA BATTISTI,11/A GRADISCA D’ISONZO 34072 (GORIZIA) TELEFONO: +3904811906038 - FAX: +3904811901022 E-MAIL:9616@ fiaip.it CODICE FIAIP:9616 MARUSIG SUSANNA AGENZIA:

NOGHEROTTO

GIULIA AGENZIA: GIULIA NOGHEROTTO INDIRIZZO: VIA DEI MILLE, 11 STARANZANO 34079 (GORIZIA) E-MAIL:25972@fiaip.it CODICE FIAIP:25972

OBLACH LAURA AGENZIA: DOK IMMOBILIARE SRL INDIRIZZO: VIA CONTAVALLE, 9 ANGOLO VIA MORELLI GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481550654 - FAX: +39-0481550654 EMAIL:22651@fiaip.it CODICE FIAIP:22651

SM PROGETTO IMMOBILIARE SNC DI MARUSIG SUSANNA E CANDUSSO MAURO INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO, 33 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481 790204 - FAX: +390481 795413 E-MAIL:6767@fia- ORTOLANO MARCO AGENZIA: ip.it CODICE FIAIP:6767 ZANON L’IMMOBILIARE SRL INDIRIZZO: CORSO ITALIA, 119 MESSINEO EMANUELE AGEN- GORIZIA 34170 (GORIZIA) +39-048130858 ZIA: GIUSIMMOBILIARE DI TELEFONO: COSSA ADELE ESTERITA IN- - FAX: +39-0481532320 ECODICE DIRIZZO: VIA DANTE,6 RON- MAIL:18684@fiaip.it CHI DEI LEGIONARI 34077 FIAIP:18684 (GORIZIA) TELEFONO: +390481474178 - FAX: +39- PENSO EMANUELA AGENZIA: 0481475122 E-MAIL:18683@ AGENZIA IMMOBILIARE MARINA INDIRIZZO: VIA MARIfiaip.it CODICE FIAIP:18683 NA,18 GRADO 34073 (GORIZIA) MESSINEO NATALE AGENZIA: TELEFONO: +39-0431-80331 GIUSIMMOBILIARE DI COSSA - FAX: +39-0431-876812 EADELE ESTERITA INDIRIZZO: VIA MAIL:7814@fiaip.it CODICE DANTE,6 RONCHI DEI LEGIONA- FIAIP:7814 RI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481474178 - FAX: +39- PIZZILEO FRANCESCO AGEN0481475122 E-MAIL:9344@fia- ZIA: MC FRIULI INDIRIZZO: VIA FORNI DI SOTTO, 65 ip.it CODICE FIAIP:9344 UDINE 33100 (UDINE) TE+39-0432471914 MESSINEO MARIA GIUSEPPI- LEFONO: NA AGENZIA: GIUSIMMOBI- - FAX: +39-0432471914 ELIARE DI COSSA ADELE ESTE- MAIL:25974@fiaip.it CODICE RITA INDIRIZZO: VIA DANTE,6 FIAIP:25974 RONCHI DEI LEGIONARI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: RAZA TIZIANA AGENZIA: FU+39-0481474178 - FAX: +39- TURA S.N.C. INDIRIZZO: 0481475122 E-MAIL:9345@ V.LE E.UNITA 1/B GRADO fiaip.it CODICE FIAIP:9345 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-043184711 - FAX: +39MOSCATIELLO CLAUDIO 043185155 E-MAIL:17821@fiaAGENZIA: ASSICOMERCE ip.it CODICE FIAIP:17821 CONSULENZE IMMOBILIARI DI MOSCATIELLO CLAUDIO & RICCI ALBERTO AGENZIA: C. SAS INDIRIZZO: VIA CIOT- RICCI IMMOBILIARE S.A.S. TI,12 GRADISCA D’ISONZO INDIRIZZO: VIA SAURO, 6 34072 (GORIZIA) TELEFONO: GORIZIA 34170 (GORIZIA) +39-048192482 - FAX: +39- TELEFONO: +39-0481-531731 048192482 E-MAIL:23762@ - FAX: +39-0481-533884 Efiaip.it CODICE FIAIP:23762 MAIL:5098@fiaip.it CODICE FIAIP:5098 NASCIMBEN RACHELE AGENZIA: SI SOLUZIONI IMMOBI- RIVOLTELLA STEFANO AGENLIARI DI LUSSIN MASSIMO ZIA: ALFA IMMOBILIARE INDIINDIRIZZO: PIAZZA DEL PO- RIZZO: VIA DUCA D’AOSTA, 10B POLO, 3 SAN PIER D’ISONZO MONFALCONE 34074 (GORIZIA) 34070 (GORIZIA) TELEFONO: TELEFONO: +39-0481-798807 +39-0481709834 - FAX: +39- - FAX: +39-0481-791430 E0481708231 E-MAIL:24347@ MAIL:24909@fiaip.it CODICE fiaip.it CODICE FIAIP:24347 FIAIP:24909

RUSOLEN CRISTINA AGENZIA: NAOS DI RUSOLEN CRISTINA INDIRIZZO: VIALE FRIULI,125/6 CORMONS 34071 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048162121 - FAX: +39-048162121 E-MAIL:20204@ fiaip.it CODICE FIAIP: 20204 SARDELLI

PIERLUIGI AGENZIA: STUDIOCASA INDIRIZZO: VIA IX AGOSTO,9 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-048132211 - FAX: +390481549529 E-MAIL:9346@fiaip.it CODICE FIAIP:9346

SCAREL

MASSIMO AGENZIA: STUDIO BETA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIALE MARCONI, 9/A GORIZIA 34170 (GORIZIA TELEFONO: +39-0481530470 - FAX: +39- 0481530470 EMAIL:10901@fiaip.it CODICE FIAIP:10901

TILATTI MAURO AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE ADRIATICA INDIRIZZO: VIA PARINI,3 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-043181345 - FAX: +39-0431-85252 E-MAIL:666@fiaip.it CODICE FIAIP:666 VALLE ANNA AGENZIA: EVO-

LUZIONE CASA INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO,71 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TEL: +39-048140549 FAX: +39048140549 E-MAIL:17822@ fiaip.it CODICE FIAIP:17822

VIDA ERICA AGENZIA: ZANON

L’IMMOBILIARE INDIRIZZO: CORSO ITALIA, 119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-30858 FAX: +390431-532320 E-MAIL:24907@ fiaip.it CODICE FIAIP:24907

SINIGOI STEFANO AGENZIA: RICCI IMMOBILIARE SAS INDIRIZZO: VIA NAZARO SAURO, 6 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481531731 - FAX: +390481533884 E-MAIL:21963@fiaip.it CODICE FIAIP:21963

VIZZI FULVIO AGENZIA: PRO-

SITA’ MASSIMILIANO AGENZIA: EVOLUZIONE CASA DI SITA’ MASSIMILIANO INDIRIZZO: VIA IX GIUGNO,71 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-40549 - FAX: +390481-40549 E-MAIL:11577@fiaip.it CODICE FIAIP:11577

ZANON ALESSANDRO AGENZIA: ZANON L’IMMOBILIARE INDIRIZZO: CORSO ITALIA,119 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39048130858 - FAX: +390481532320 E-MAIL:23825@ fiaip.it CODICE FIAIP:23825

SORANZO PAOLA AGENZIA: TEKNOIMMOBILIARE & IMMOBILIARE GABBIANO SNC DI P.SORANZO Ed E. MANIA’ INDIRIZZO: VIA F.LLI ROSSELLI, 16 MONFALCONE 34074 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-413103 - FAX: +39-0481-414941 EMAIL:7991@fiaip.it CODICE FIAIP:7991

ZANUTTIG

SORRENTINO

GEA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA TRIESTE,75 STARANZANO 34079 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431-711229- FAX: +390431-711406 E-MAIL:24908@ fiaip.it CODICE FIAIP:24908

ANDREA AGENZIA: IMMOBILIARE ZEUS DI ZANUTTIG ANDREA & C SAS INDIRIZZO: VIA ROMA, 28 RONCHI DEI LEGIONARI 34077 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481777800 - FAX: +390481777800 E-MAIL:20453@ fiaip.it CODICE FIAIP:20453

ZENTILIN ONDINA AGENZIA: ANTONELLO L’IMMOBILIARE A GRADO SRL

AGENZIA: ALTHEA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA SAVOIA, 28 STARANZANO 34079 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481-710003 - FAX: +39-0481-710003 EMAIL:21180@fiaip.it CODICE FIAIP:21180

INDIRIZZO: VIA EUROPA UNITA, 9 GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0431876330 - FAX: +39-0431876528 EMAIL:22257@fiaip.it CODICE FIAIP:22257

RICCI IMMOBILIARE SAS INDIRIZZO: VIA SAURO, 6 GORIZIA 34170 (GORIZIA) TELEFONO: +39-0481531731 - FAX: +390481533884 E-MAIL:25664@fiaip.it CODICE FIAIP:25664

RIZZO: VIA EUROPA UNITA, 1/B GRADO 34073 (GORIZIA) TELEFONO: +39-043184711 - FAX: +39-043185155 EMAIL:3717@fiaip.it CODICE FIAIP:3717

ZUTTION LIVIANA AGENTANTILLO LORENZO AGENZIA: ZIA: FUTURA S.N.C. INDI-

23


&

Per chi ama l’ambiente incontrarsi è naturale. Così nasce la frizzante collaborazione fra Palazzetti e Agatha Ruiz de la Prada. L’azienda leader del riscaldamento ecologico a biomassa e la famosa artista designer spagnola: una proposta dal segno inconfondibile, lontana dagli standard, ricca di humor e colore. Una combinazione unica di tecnologia e design, simbolo di un vero amore per la natura. Perché le scelte migliori si fanno col cuore.

Via Roveredo, 103 - 33080 Porcia (PN) - Tel. +39 0434 922922


PORDENONE

BORSINO IMMOBILIARE

SEMICENTRO E ZONE OMOGENEE

CENTRO

CENTRO STORICO

PERIFERIA


FIAIP PORDENONE “Stagnazione”! Questa è la parola che riassume l’attuale momento del mercato immobiliare. Ci sono due aspetti - apparentemente irrisolvibili - che stanno condizionando la vita ed il lavoro di milioni di persone: (A) le banche hanno “chiuso” quasi tutti i rubinetti di accesso al credito immobiliare, (B) le famiglie non hanno risorse finanziarie da impegnare per l’acquisto della casa. Per cui, cosa fare e cosa aspettarsi? Difficilissimo dare una risposta. Siamo in mezzo ad un cambiamento epocale dell’economia mondiale: si stanno man mano delineando le nuove regole del mercato globale. Si tratta quindi di porre un’attenzione doverosa nell’inquadrare il patrimonio immobiliare come pilastro fondamentale per famiglie italiane. La parola d’ordine diventa concretezza. Il mercato immobiliare, sempre più maturo e consapevole, si concentra sulla qualità, intesa sia come tecnica costruttiva che scelta componentistica ed efficienza energetica. Il risultato più evidente di questo trend è l’aumento del differenziale tra nuovo ed usato. Se infatti il nuovo di qualità certificata accusa un leggero apprezzamento, l’usato, che oggi sconta vecchie tecnologie costruttive e basse efficienze energetiche, si deprezza staccandosi in maniera più evidente dalle nuove costruzioni. E’ proprio in questo mare magnum di opportunità, tra usati più o meno recenti e nuovi non sempre all’altezza delle aspettative, che diventa sempre più importante il ruolo dell’agente im-

IL TREND DEI PREZZI EVIDENZIA AUMENTI DEL DIFFERENZIALE TRA NUOVO E USATO mobiliare che deve guidare il cliente con principi di trasparenza, concretezza, qualità e professionalità. Solo in questo modo sarà possibile cogliere le migliori opportunità del mercato in funzione delle esigenze e delle possibilità del cliente. Gli immobili più ricercati rimangono le casette singole, le schiere e gli appartamenti con giardino in palazzine con poche unità e basse spese condominiali, purché proposti a prezzi particolarmente vantaggiosi. AVVERTENZE Spesso ci troviamo di fronte a delle interpretazioni meramente numeriche dei dati del Borsino. Dobbiamo tenere presente che si tratta di uno strumento che è solo una base di riferimento per gli addetti al lavoro. Non è possibile limitarsi a determinare una valutazione immobiliare con una semplice moltiplicazione tra superficie commerciale e valore unitario al metroquadro. Verrebbero meno i più basilari principi dell’estimo che sono strumento indispensabile per un valutatore esperto.

“Gli immobili più ricercati rimangono le casette e gli appartamenti con giardino in palazzine con poche unità e basse spese”

CASE PREFABBRICATE IN LEGNO A RISPARMIO ENERGETICO In questo segmento da qualche anno si sono inserite sul mercato le case prefabbricate con architettura in legno. Con l’utilizzo di sistemi costruttivi diversi e con l’impiego di materiali certificati, le case prefabbricate in legno stanno conoscendo un trend in crescita dovuto alla coscienza della situazione contingente che ha portato a scegliere la certezza di un prezzo fisso sino al termine della costruzione ed alla non meno importante sicurezza di un notevole risparmio di gestione. A fronte di un investimento spesso inferiore ai sistemi costruttivi tradizionali, le case in legno possono vantare qualità e certificazione dei materiali impiegati, velocità di esecuzione, comfort abitativo sano e naturale, garanzie trentennali sulle strutture. Ci sono inoltre sul mercato case cosiddette “Passive” che cioè producono più energia di quanta ne serve al fabbisogno per riscaldare, produrre acqua calda sanitaria e raffrescare. Il giusto connubio tra

26

Ringrazio sentitamente il collega Enrico Paludet per la disponibilità e professionalità nella raccolta del materiale per la realizzazione del Borsino 2012. Marco Muffarotto Presidente Provinciale FIAIP Pordenone

attenzione all’impiego dei materiali costruttivi ed all’utilizzo di fonti rinnovabili, sta portando anno dopo anno le famiglie a valutare con molta più attenzione di prima questo tipo di settore. Se le fonti rinnovabili grazie ai sistemi di incentivazione disponibili hanno avuto un boom di sviluppo negli ultimi anni a livello mondiale, ciò significa che si è compreso in tempo che il cammino verso una maggiore coscienza dell’utilizzo dell’energia è la strada maestra da percorrere per portare pian piano ogni singola famiglia ad essere produttrice dell’energia necessaria al proprio fabbisogno. L’autoproduzione di energia è ecologica, disponibile, economica e remunerativa. Ben venga quindi la classificazione degli edifici se non viene interpretata come il classico balzello per i proprietari di immobili, ma con attenzione alle reali esigenze delle persone che vogliono certezze ma anche chiarezza per poter valutare autonomamente, le opportunità di mercato in un settore cruciale per lo sviluppo e per il futuro di tutti. Paolo Gentili Esperto del settore Prefabbricati in Legno a risparmio energetico


PORDENONE CITTA' COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro storico

2.500,00

3.500,00

1.700,00

2.200,00

1.100,00

1.500,00

Centro

2.000,00

2.500,00

1.100,00

1.600,00

800,00

1.100,00

Semicentro

1.500,00

1.900,00

900,00

1.150,00

650,00

950,00

Periferia

1.300,00

1.550,00

750,00

1.050,00

550,00

850,00

LOCAZIONI:prezzi mensili in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Arredato

Non arredato

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro storico

8,00

10,00

7,00

9,00

Centro

6,00

8,00

5,00

6,00

Semicentro

5,00

6,00

4,00

5,00

Periferia

3,50

5,00

3,00

5,00

UFFICI

Compravendite in € al mq

Locazioni in € al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro storico

2.200,00

2.800,00

7,00

10,00

Centro

1.500,00

2.000,00

5,00

8,00

Semicentro

1.150,00

1.500,00

4,00

5,00

Periferia

800,00

1.200,00

3,00

4,00

NEGOZI

Compravendite in € al mq

Locazioni in € al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro storico

3.000,00

6.500,00

15,00

40,00

Centro

2.200,00

2.800,00

8,00

20,00

Semicentro

1.400,00

1.800,00

6,00

9,00

Periferia

1.000,00

1.200,00

4,00

7,00

Le valutazioni riportate si riferiscono a prezzi medi di mercato rilevati e possono variare tenendo conto del tipo di costruzione, della qualità delle finiture, dello stato di manutenzione e dell’ubicazione dell’immobile stesso.

27


PORDENONE CITTA' CAPANNONI artigianali/industriali

Compravendite in € al mq

Locazioni in € al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Città

300,00

600,00

2,00

2,50

Periferia

300,00

600,00

1,50

2,00

Prata di Pordenone - Brugnera

250,00

500,00

1,50

2,00

San Quirino

200,00

450,00

1,00

2,00

Sacile

300,00

600,00

1,80

2,50

TERRENI

residenziali urbanizzati

Compravendite in € al mc

Zone

Minimo

Massimo

Città

120,00

180,00

Periferia

70,00

100,00

Zone

Scoperti

Coperti

Box

Centro

15.000,00

25.000,00

35.000,00

Semicentro

7.000,00

15.000,00

22.000,00

Periferia

2.500,00

5.000,00

12.000,00

PARCHEGGI *

* I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

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PORDENONE PROVINCIA COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Aviano

1.300,00

1.550,00

750,00

1.000,00

400,00

700,00

Azzano X

1.300,00

1.550,00

750,00

1.100,00

400,00

700,00

Brugnera

1.300,00

1.500,00

750,00

1.000,00

350,00

700,00

Caneva

1.300,00

1.550,00

750,00

1.000,00

300,00

600,00

Casarsa della Delizia

1.250,00

1.400,00

700,00

950,00

350,00

700,00

Chions

1.200,00

1.450,00

650,00

950,00

350,00

600,00

Cordenons

1.400,00

1.700,00

800,00

1.200,00

500,00

750,00

Fiume Veneto

1.300,00

1.500,00

700,00

1.000,00

350,00

700,00

Fontanafredda

1.300,00

1.550,00

800,00

1.100,00

400,00

700,00

Maniago

1.300,00

1.500,00

600,00

1.000,00

300,00

600,00

Pasiano di Pordenone

1.200,00

1.450,00

600,00

900,00

350,00

600,00

Polcenigo

1.250,00

1.550,00

600,00

1.000,00

300,00

600,00

Porcia

1.350,00

1.800,00

800,00

1.150,00

450,00

750,00

Prata di Pordenone

1.300,00

1.500,00

600,00

950,00

350,00

600,00

Pravisdomini

1.150,00

1.350,00

600,00

900,00

300,00

550,00

Roveredo in Piano

1.300,00

1.550,00

750,00

1.100,00

350,00

600,00

Sacile

1.400,00

2.350,00

800,00

1.450,00

500,00

1.000,00

San Quirino

1.250,00

1.450,00

700,00

950,00

350,00

550,00

S. Vito al Tagliamento

1.350,00

1.800,00

750,00

1.100,00

400,00

700,00

Spilimbergo

1.350,00

1.800,00

700,00

1.000,00

350,00

700,00

Zoppola

1.300,00

1.450,00

700,00

950,00

350,00

700,00

TERRENI RESIDENZIALI

Compravendite in â‚Ź al mc

Zone

Minimo*

Massimo**

comuni piĂš importanti (> 10mila abitanti)

30,00

140,00

comuni secondari (< 10mila abitanti)

20,00

90,00

* Non urbanizzati ** Urbanizzati

29


AGENTI IMMOBILIARI BALLARIN SAMUEL

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIORGIO INDIRIZZO: VIA FORNIZ,23 PORCIA 33080 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434590423 - FAX: +39-0434591819 EMAIL:23281@fiaip.it CODICE FIAIP:23281

DI

BESA WALTER

IMMOBILIARE SAN GIORGIO INDIRIZZO VIA MARCONI, 37 PORCIA 33080 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434590423 E-MAIL 4468@FIAIP. IT CODICE FIAIP 4468

AGENZIA: CASE & CASE SRL INDIRIZZO: VIALE TRIESTE,52 SACILE 33077 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-735721 - FAX: +39-0434-735877 EMAIL:15713@fiaip.it CODICE FIAIP:15713

BIANCHIN MICHELA AGEN-

TONDO

MAURIZIO MARIN STEFANIA

AGENZIA: GRUPPO LA PRECISA INDIRIZZO: VIA COLONNA, 26 – 33170 PORDENONE (PORDENONE) TELEFONO: +39-043428125 - FAX: +390434924308 E-MAIL:10418@ fiaip.it CODICE FIAIP:10418

FABBRO CLAUDIO AGENZIA:

FOLIN LUIGI

AGENZIA: IMMOBILIARE LA TORRE SRL INDIRIZZO: PIAZZA DEL POPOLO, 37 SAN VITO AL TAGLIAMENTO 33078 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434875133 - FAX: +39-0434875133 EMAIL:24356@fiaip.it CODICE FIAIP:24356

ZIA: PRATA IMMOBILIARE DI MICHELA BIANCHIN & C. S.A.S. INDIRIZZO: PIAZZA WANDA MEYER, 7 PRATA DI PORDENONE 33080 (PORDENONE) TELEFONO: +3904344610849 - FAX: +390434603258 E-MAIL:10670@ GENTILI PAOLO AGENZIA: fiaip.it CODICE FIAIP:10670 BOTTEGA DELLE CASE DI GENTILI PAOLO INDIRIZZO: CROTTI MASSIMO AGEN- V.LE MARTELLI,19 PORDEZIA: GRUPPO LA PRECISA NONE 33170 (PORDENONE) INDIRIZZO: VIA COLONNA, TELEFONO: +39-043421329 26 PORDENONE 33170 (POR- - FAX: +39-043421329 EDENONE) TELEFONO: +39- MAIL:20111@fiaip.it CODICE 0434-28125 - FAX: +39- FIAIP:20111 0434-924308 E-MAIL:4325@ fiaip.it CODICE FIAIP:4325 GHIELMETTI GIORGIO AGENZIA: STUDIO GHIELCUSCELA MARA AGENZIA: METTI SERVIZI IMMOBILIARI IMMOBILIARE MIRO’ DI CU- INDIRIZZO: VIA MAZZINI, 12 SCELA MARA INDIRIZZO: B PORDENONE 33170 (PORVIA ALBINO RUFFO, 11 SACI- DENONE) TELEFONO: +39LE 33077 (PORDENONE) TE- 0434-524470 - FAX: +39LEFONO: +39-0434737063 0434-1851175 E-MAIL:8907@ - FAX: +39-0434737063 E- fiaip.it CODICE FIAIP:8907 MAIL:21698@fiaip.it CODICE FIAIP:21698 GIACOMIN CLAUDIO AGENZIA: TRIESTE MARE S.A.S. DI D’ANDREA SERGIO AGEN- GIACOMIN CLAUDIO “SPAZIOZIA: PN CASA DI D’ANDREA CASA” INDIRIZZO: VIA MAESERGIO INDIRIZZO: VIA STRI DEL LAVORO, 16 AZZANO GRIGOLETTI, 20B PORDENO- DECIMO 33082 (PORDENONE) NE 33170 (PORDENONE) TE- TELEFONO: +39-0434631982 LEFONO: +39-0434364338 - FAX: +39-0434631982 E- FAX: +39-0434364338 E- MAIL:17805@fiaip.it CODICE MAIL:23018@fiaip.it CODICE FIAIP:17805 FIAIP:23018 MARCONI MICHELE AGENDEL BIANCO SANDRO ZIA: DUE EMME CONSULTING AGENZIA: GRUPPO UNO IN- DI MICHELE MARCONI INDIRIZZO: VIA MARCONI, 37 DIRIZZO: VIA VALLONA, 17 SAN VITO AL TAGLIAMEN- A AZZANO DECIMO 33082 TELEFONO: TO (PORDENONE) TELEFO- (PORDENONE) NO 0434 876879 FAX 0434 +39-043429233 - FAX: +39879752 EMAIL 17472@FIAIP. 043429233 E-MAIL:24357@ fiaip.it CODICE FIAIP:24357 IT CODICE FIAIP 17472

DI

TONDO

FRANCESCO MARCUZ MASSIMO

AGENZIA: GRUPPO LA PRECISA INDIRIZZO: VIA LAZIO, 54 – 33080 PORCIA (PORDENONE) TELEFONO: +390434921788 - FAX: +390434924308 E-MAIL:10417@ fiaip.it CODICE FIAIP:10417

30

AGENZIA: AGENZIA D’AFFARI AMA INDIRIZZO: VIALE MARTELLI,9 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-21337 - FAX: +390434-21337 E-MAIL:5870@ fiaip.it CODICE FIAIP:5870

AGENZIA: MARIN STEFANIA INDIRIZZO: V.LE V.VENETO,30 PINZANO AL TAGLIAMENTO 33094 (PORDENONE)TELEFONO: +39-0432950381 - FAX: +390432873314 E-MAIL:20112@ fiaip.it CODICE FIAIP:20112

PERISSINOTTO LORELLA AGENZIA: AGENZIA IM-

MOBILIARE D & P CASA DI PERISSINOTTO LORELLA INDIRIZZO: PIAZZA PLEBISCITO, 15 POLCENIGO 33070 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434748625 - FAX: +39-0434749890 MEASSO FRANCESCO AGEN- E-MAIL:19822@fiaip.it COZIA: AGENZIA IMMOBILIARE DICE FIAIP:19822 DI MEASSO FRANCESCO INDIRIZZO: VIA ROMA,35/G MA- PESCHIUTTA ANGELO NIAGO 33085 (PORDENONE) AGENZIA: PIANETA CASA TELEFONO: +39-042771989 INDIRIZZO: VIA DEL DO- FAX: +39-0427733884 E- NATORE, 25 PRAVISDOMIMAIL:18135@fiaip.it CODICE NI 33076 (PORDENONE) FIAIP:18135 TELEFONO: +39-0434645081 - FAX: +39-0434MELCONI LAURA AGENZIA: 645081 E-MAIL:13711@ CODICE FIAAGENZIA IMMOBILIARE LA FE- fiaip.it NICE S.A.S. INDIRIZZO: VIA IP:13711 MONTEREALE,41 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TE- PESCHIUTTA GIANCARLEFONO: +39-0434-366542 LO AGENZIA: PESCHIUTTA - FAX: +39-0434-366543 E- GIANCARLO INDIRIZZO: MAIL:123@fiaip.it CODICE STRADA DI VILLANOVA, FIAIP:123 23 33076 PRAVISDOMINI (PORDENONE) TELEMOSCADINI GIOVANNI FONO: +39-0434684192 AGENZIA: GRUPPO UNO IN- - FAX: +39-0434684192 DIRIZZO: VICOLO TAGLIA- E-MAIL:14907@fiaip.it COMENTO, 1 FIUME VENETO DICE FIAIP:14907 (PORDENONE) TELEFONO 393/1207556 FAX +39-0434- PIZZINAT BARBARA 633717 E-MAIL 15507@FIAIP. AGENZIA: C’ E’ CASA SAIT CODICE FIAIP : 15507 CILE - FLASH S.R.L. INDIRIZZO: VIA MARTIMUFFAROTTO MARCO RI SFRISO,12/B SACILE (PORDENONE)TEAGENZIA: AGENZIA IMMOBI- 33077 LIARE ANGOLO DI MUFFAROT- LEFONO: +39-043470986 TO MARCO INDIRIZZO: VIA - FAX: +39-0434781377 ROMA,60 PASIANO DI POR- E-MAIL:19473@fiaip.it CODENONE 33087 (PORDENONE) DICE FIAIP:19473 TELEFONO: +39-0434604160 - FAX: +39-04341772290 E- RAGAGNIN MARIO MAIL:15628@fiaip.it CODICE AGENZIA: IMMOBILIARE FIAIP:15628 RAGAGNIN INDIRIZZO: VIA M. SFRISO, 19/A SAPALUDET ENRICO AGENZIA: CILE 33077 (PORDENONE) +39-0434GRUPPO UNO INDIRIZZO: TELEFONO: GALLERIA CENTRALE, 12 AZ- 733773 - FAX: +39-0434ZANO DECIMO (PORDENONE) 733773 E-MAIL:4467@fiaTEL. +39-0434-642059 FAX ip.it CODICE FIAIP:4467 +39-0434-633717 E-MAIL: 14910@FIAIP.IT CODICE FIA- ROSSI SIDERAL AGENIP: 14910 ZIA: CENTROCASA SNC DI GIRO FRANCESCA & PAVAN ANGELO MANLIO ROSSI SIDERAL INDIRIZAGENZIA: ELIOS SERVIZI IM- ZO: PIAZZA DEL POPOMOBILIARI - AGENZIA IL PUN- LO,2 PORDENONE 33170 TELEFOTO INDIRIZZO: PIAZZA DEL (PORDENONE) +39-043428252 POPOLO, 16/18 SACILE 33077 NO: (PORDENONE) TELEFONO: - FAX: +39-043428252 +39-043470170 - FAX: +39- E-MAIL:23282@fiaip.it CO043470170 E-MAIL:8478@fia- DICE FIAIP:23282 ip.it CODICE FIAIP:8478 SCAINI MARISA AGENPEGOLO MICHELE AGENZIA: ZIA: SCAINI MARISA INLA FONTANA IMMOBILIARE DIRIZZO: VIA DAMIANO INDIRIZZO: VIA PASTREN- CHIESA, 54 PORDENONE GO FONTANAFREDDA 33074 33170 (PORDENONE) TE(PORDENONE) TELEFONO: LEFONO: +39-043445165 +39-0434-997788 - FAX: +39- - FAX: +39-043445165 E0434-997788 E-MAIL:12805@ MAIL:15506@fiaip.it CODICE FIAIP:15506 fiaip.it CODICE FIAIP:12805


FIAIP PORDENONE SCOTTA’ CLAUDIO

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO S.A.S. INDIRIZZO: VIALE RIMEMBRANZE,2 AZZANO DECIMO 33082 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434642068 - FAX: +39-0434936234 EMAIL:15714@fiaip.it CODICE FIAIP:15714

VERDICHIZZI

GIUSEPPE

AGENZIA: PN INFORM IMMOBILIARE INDIRIZZO: CORSO GARIBALDI,7 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-28503 - FAX: +390434-28503 E-MAIL:128@fiaip.it CODICE FIAIP:128

VETTOR MILVIA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE ABBADIA DI VETTOR MILVIA INDIRIZZO: CORSO VITTORIO EMANUELE, 7/C PIANO 1 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434241496 - FAX: +390434241496 E-MAIL:17471@ fiaip.it CODICE FIAIP:17471

ZANET MARA AGENZIA: PEDEMONTANA INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA PITTERI,2 - INT.10 AVIANO 33081 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434661299 - FAX: +39-0434661299 EMAIL:15352@fiaip.it CODICE FIAIP:15352

ZACCARIA ANGELO

ZANETTI MARISA

AGENZIA: AGENZIA D’AFFARI FRIULI DI ZACCARIA DOTT. ANGELO INDIRIZZO: VIALE TRIESTE,7/A SACILE 33077 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-72800 - FAX: +390434-72800 E-MAIL:10470@ fiaip.it CODICE FIAIP:10470

ZANNIER ALBERTO

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE ZANNIER INDIRIZZO: P.ZZA MARCONI,30 FIUME VENETO 33080 (PORDENONE) TELEFONO: +39-3349030861 - FAX: +39-0434457700 EMAIL:20050@fiaip.it CODICE FIAIP:20050

AGENZIA: STUDIO THEMA DI ZANETTI MARISA INDIRIZZO: PIAZZA XX SETTEMBRE,8 PORDENONE 33170 (PORDENONE) TELEFONO: +39-0434-28793 - FAX: +39-0434-242969 EMAIL:6234@fiaip.it CODICE FIAIP:6234

BORSINO 31


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TRIESTE

BORSINO IMMOBILIARE PERIFERIA

SEMICENTRO

CENTRO

CENTRO STORICO

SEMICENTRO

PERIFERIA


FIAIP TRIESTE E’ evidente che oggi come non mai riuscire a prevedere quale sviluppo avrà il mercato immobiliare locale durante questo anno risulta un compito molto arduo e complesso. Le variabili che concorreranno ad influenzare l’andamento dei valori e delle transazioni sono molteplici e di difficile interpretazione, il 2012 vedrà un’ulteriore fase di restringimento del finanziamento immobiliare da parte degli istituti di credito anche a parità di garanzie prestate, la capacità di indebitarsi delle giovani generazioni (e anche di coloro che avrebbero potuto cambiare immobile) sarà sensibilmente ridotta dalla recessione, ed è probabile che i tempi di vendita ed il divario tra prezzo richiesto e prezzo finale mostreranno entrambi un trend negativo. Anche le decisioni di politica economica e fiscale potranno influire in maniera diretta sull’andamento del mercato immobiliare (mi riferisco in particolare alla recente introduzione dell’Imu e il previsto aggiornamento delle rendite catastali) senza considerare poi, a livello locale, le scelte in materia di piano regolatore.

PROSPETTIVE E POSSIBILITA' IN UN MERCATO IN EVOLUZIONE Gli immobili che saranno maggiormente penalizzati da questa situazione economica saranno molto probabilmente gli usati di fascia media, in particolare gran parte dell’edificato degli anni 50-70 anche in virtù dell’obbligo, da quest’anno, di inserire l’indice di prestazione energetica negli annunci di vendita immobiliari, obbligo che evidenzierà in maniera marcata la differenza di consumi, e di conseguenza di costi di gestione, fra gli immobili edificati con le recenti tecniche costruttive e quelli “tradizionali”. Tenuto conto delle difficoltà che il mercato creditizio sta passando si potrà prevedere anche per Trieste una restrizione del numero delle compravendite a fronte di un aumento del numero delle locazioni con valori tutto sommato invariati. Scarse saranno le transazioni per gli immobili ad uso non abitativo, in particolare è facilmente prevedibile un ulteriore ribasso dei valori per quel che riguarda terreni edificabili e negozi, se posti in zone non particolarmente ricercate. Il lavoro di noi professionisti del settore immobiliare in questo delicato momento sarà fondamentale. L’adeguamento dei prezzi ai valori correnti passerà attraverso la sensibilizzazione del cliente, le iniziative immobiliari da parte di investitori e costruttori dovranno essere avallate proprio dalla figura dell’agente immobiliare professionale che con il suo costante lavoro quotidiano ben conosce le variazioni del mercato. La fiducia in un settore che non ha mai tradito le aspettative resta comunque alta.

“Le iniziative immobiliari da parte di investitori e costruttori dovranno essere avvallate dalla figura di un agente immobiliare”

Indubbiamente il rallentamento del mercato immobiliare a Trieste è stato meno marcato rispetto ad altre realtà, per il 2012 si prevede una sensibile flessione in termini di transazioni, mentre i valori, come evidenzia il borsino, scenderanno nella loro fascia massima in particolare per alcune tipologie.

Stefano Nursi Segretario Provinciale FIAIP Trieste

BORSINO 34


TRIESTE CITTA' COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro Strorico

2.300,00

3.500,00

1.200,00

2.200,00

800,00

1.100,00

Centro

2.000,00

2.300,00

1.000,00

1.500,00

700,00

1.000,00

Semicentro

2.000,00

2.100,00

1.000,00

1.500,00

600,00

1.000,00

Periferia

1.900,00

2.100.00

1.000,00

1.600,00

600,00

1.000,00

Zone di pregio

2.500,00

3.300,00

1.400,00

2.100,00

900,00

1.400,00

UFFICI

NEGOZI

Zone

Minimo

Massimo

Zone

Minimo

Massimo

Centro Strorico

1.300,00

2.300,00

Centro Strorico

2.000,00

4.000,00

Centro

1.100,00

1.800,00

Centro

1.500,00

3.000,00

Semicentro

1.000,00

1.500,00

Semicentro

900,00

1.800,00

Periferia

900,00

1.200,00

Periferia

700,00

1.300,00

CAPANNONI

TERRENI

prezzi in euro al metrocubo

Zone

Minimo

Massimo

Zone

Minimo

Massimo

Zona ind. Caboto

550,00

1.100,00

Periferia

90,00

250,00

Zona ind. Noghere

500,00

900,00

Zona ind./art.

500,00

900,00

Zone

Scoperti

Coperti

Box singoli

Centro

22.000,00

35.000,00

50.000,00

Semicentro

17.000,00

25.000,00

35.000,00

Periferia

15.000,00

20.000,00

30.000,00

PARCHEGGI*

* I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

Le valutazioni riportate si riferiscono a prezzi medi di mercato rilevati e possono variare tenendo conto del tipo di costruzione, della qualità delle finiture, dello stato di manutenzione e dell’ubicazione dell’immobile stesso.

35


TRIESTE CITTA' E PROVINCIA LOCAZIONI:prezzi mensili in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Arredato

Non arredato

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro storico

5,00

10,00

4,00

7,50

Centro

5,00

8,00

4,00

6,50

Semicentro

4,50

6,50

3,50

5,50

Periferia

4,00

6,00

4,00

4,50

Zone di Pregio

6,00

10,00

4,00

7,00

NEGOZI

UFFICI Zone

Minimo

Massimo

Zone

Minimo

Massimo

Centro storico

5,50

8,00

Centro storico

9,50

22,00

Centro

5,00

7,00

Centro

8,00

16,00

Semicentro

4,50

5,00

Semicentro

5,50

8,00

Periferia

4,00

5,00

Periferia

4,00

6,00

Zone

Minimo

Massimo

Centro

4,00

6,50

Semicentro

3,50

5,50

Periferia

3,50

5,50

CAPANNONI

PROVINCIA COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Duino-Aurisina

2.200,00

2.500,00

1.600,00

1.800,00

900,00

1.100,00

Duino-Aurisina*

2.300,00

2.800,00

1.800,00

2.200,00

1.000,00

1.400,00

Monrupino

2.000,00

2.300,00

1.500,00

1.900,00

900,00

1.100,00

Muggia

2.000,00

2.300.00

1.350,00

1.600,00

800,00

1.000,00

Muggia*

2.200,00

2.500,00

1.600,00

1.800,00

900,00

1.100,00

S. Dorligo della Valle

2.000,00

2.200,00

1.300,00

1.600,00

750,00

1.050,00

Sgonico

2.000,00

2.200,00

1.300,00

1.600,00

750,00

1.000,00

Zona Opicina

2.500,00

3.000,00

1.700,00

2.200,00

1.000,00

1.300,00

* Zone di pregio

36


AGENTI IMMOBILIARI FIAIP TRIESTE ALBERI PAOLA

AGENZIA: CASE & CASALI DI PAOLA ALBERI INDIRIZZO: VIA DUINO,62/C DUINO AURISINA 34013 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0402070131 - FAX: +39-0402071098 EMAIL:10904@fiaip.it CODICE FIAIP:10904

ANDREASSICH

BENVENUTO

MICHELA CALCARA GIORGIO

AGENZIA: STUDIO IMMOBILIARE BENVENUTO DI MICHELA BENVENUTO INDIRIZZO: VIA VALDIRIVO, 36/B TRIESTE 34132 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040632014 - FAX: +39040632014 E-MAIL:24271@ fiaip.it CODICE FIAIP:24271

MAURO BERDON

AGENZIA: GALLERY S.R.L. INDIRIZZO: VIA S.NICCOLO’, 23/D TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +390407600250 - FAX: +390407600246 E-MAIL:15250@ fiaip.it CODICE FIAIP:15250

APOLLONIO GUIDO

AGENZIA: AESSE GESTIONI IMMMOBILIARI INDIRIZZO: CORSO UMBERTO SABA,7 TRIESTE 34131 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403485497 - FAX: +390403472365 E-MAIL:23487@ fiaip.it CODICE FIAIP:23487

AUCIELLO FRANCO AGENZIA: IMMOBILIARE CASAMANIA S.A.S. INDIRIZZO: PASSO MARCUZZI,1 MUGGIA 34015 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-330400 - FAX: +39040-330400 E-MAIL:5806@ fiaip.it CODICE FIAIP:5806

BAVAZZANO

SERGIO

CORETTI STEFANO

AGENZIA: CONTATTI IMMOBILIARI & SERVIZI S.N.C. INDIRIZZO: VIA CORONEO, 5 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040636147 - FAX: +39-0403475470 EMAIL:7970@fiaip.it CODICE FIAIP:7970

LARA AGENZIA: STUDIO URBAN DI ROBERTO PESAVENTO E LARA BERDON INDIRIZZO: VIA S. LAZZARO, 5 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040761383 - FAX: +39-0403723455 EMAIL:25200@fiaip.it CODICE FIAIP:25200

CANDELIERI

RICCARDO CULOT ADRIANO AGENZIA:

BOLE MIRA

AGENZIA: IMMOBILIARE PUNTOCASA DI MIRA BOLE & C. SAS INDIRIZZO: VIA CICERONE,8 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-662111 - FAX: +39040-634301 E-MAIL:9033@ fiaip.it CODICE FIAIP:9033

CECCHINI

SAMANTHA

BORTOLATO ELENA

CESCUT MARCO

AGENZIA: CESCUT MARCO INDIRIZZO: VIA SAN NICOLO’,23 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0407600250 - FAX: +39-0407600246 EMAIL:23716@fiaip.it CODICE FIAIP:23716

AGENZIA: B&B IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: CORSO PUCCINI, 2A MUGGIA 34015 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040271147 - FAX: +39-0409279595 EMAIL:14978@fiaip.it CODICE FIAIP:14978

CHENI CINZIA AGENZIA: CHENI & TUTTA IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZZO: VIA GATTERI,30 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040767021 - FAX: +39-TEL-FAX 040-767270 E-MAIL:6078@ fiaip.it CODICE FIAIP:6078

DE PAOLO ANTONIO AGEN-

AGENZIA: FUTURA IMMOBILIARE DI BORTOLATO ELENA INDIRIZZO: VIA VERGERIO,9/2 TRIESTE 34147 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040393417 - FAX: +39-040393417 EMAIL:15139@fiaip.it CODICE AVANZINI FILIPPO AGEN- FIAIP:15139 ZIA: AVANZINI GESTIONI IMMOBILIARI S.R.L. INDIRIZ- BORTOLATO LUCIA AGENZO: VIA DELLA GINNASTICA, ZIA: B.G. IMMOBILIARE S.N.C. 15/B TRIESTE 34125 (TRIE- INDIRIZZO: PIAZZALE CURIEL, STE) TELEFONO: +39-040- 5/A MUGGIA 34015 (TRIESTE) 0643391 - FAX: +39-040- TELEFONO: +39-040272500 0643797 E-MAIL:7163@fiaip. - FAX: +39-040273356 EMAIL:14974@fiaip.it CODICE it CODICE FIAIP:7163 FIAIP:14974 BARONE MARIO AGENZIA: ALESSANDRO IMMOBILIARE ROSSETTI SRL BRAINICH INDIRIZZO: VIA ROSSETTI,23 AGENZIA: BRAINICH ALESINDIRIZZO: VIA TRIESTE 34139 (TRIESTE) SANDRO 10 TRIESTE TELEFONO: +39-040662767 CARDUCCI, - FAX: +39-040662767 E- 34133 (TRIESTE) TELEFONO: MAIL:13365@fiaip.it CODICE +39-040.765646 - FAX: +39040.7605116 E-MAIL:9673@ FIAIP:13365 fiaip.it CODICE FIAIP:9673

AGENZIA: KIRA IMMOBILIARE INDIRIZZO: LOC.BASOVIZZA,256 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +393208920400 - FAX: +39040226104 E-MAIL:20673@ fiaip.it CODICE FIAIP:20673

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE CALCARA INDIRIZZO: VIA NORDIO, 3A TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040632666 FAX: +39-0403499017 EMAIL:4284@fiaip.it CODICE FIAIP:4284

BUDAI DIEGO

AGENZIA:ABC IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA SAN FRANCESCO,22 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-761554 - FAX: +39040-761554 E-MAIL:8181@ fiaip.it CODICE FIAIP:8181

AGENZIA: NAMASTE’ SERVIZI E CONSULENZE IMM. INDIRIZZO: VIA MONTECUCCO,6 TRIESTE 34143 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-300457 - FAX: +39-040-300457 EMAIL:8182@fiaip.it CODICE FIAIP:8182 AGENZIA: ALPE ADRIAFIN SRL INDIRIZZO: VIA UDINE,32/C TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0404526659 - FAX: +39-0404526659 EMAIL:24805@fiaip.it CODICE FIAIP:24805

LE RIVE IMMOBILIARE DI ADRIANO CULOT INDIRIZZO: PIAZZA TOMMASEO, 2 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0400645672 EMAIL:23308@fiaip.it CODICE FIAIP:23308

DANIELIS DARIO

AGENZIA: SPAZIO CASA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA ROMA, 10/B TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39040-369960 - FAX: +39040-362744 E-MAIL:131@ fiaip.it CODICE FIAIP:131

DEL

ROSSO

CLAUDIO

ZIA: GALLERY S.R.L. INDIRIZZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040774747 - FAX: +39-0407600246 EMAIL:9032@fiaip.it CODICE FIAIP:9032

COCCO ALESSANDRO AGENZIA: ELLECI IMMOBILIARE DI COCCO ALESSANDRO INDIRIZZO: VIA PASCOLI, 1/A TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040635222 EMAIL:18239@fiaip.it CODICE FIAIP:18239

AGENZIA: IMMOBILIARE DIODICIBUS INDIRIZZO: CORSO ITALIA,7 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040363333 - FAX: +39040-370688 E-MAIL:10281@ fiaip.it CODICE FIAIP:10281

CORAL VALENTINA

FERLATTI NADIA

AGENZIA: CASA CORAL INDIRIZZO: VIA D’ALVIANO, 27 TRIESTE 34143 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0402455908 - FAX: +39-0402455908 EMAIL:19958@fiaip.it CODICE FIAIP:19958

DIODICIBUS

ALBERTO

AGENZIA: AMICA CASA INDIRIZZO: VIA DI MONTEBELLO 21 TRIESTE 34139 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040946849 - FAX: +39-0409890250 EMAIL:5953@fiaip.it CODICE FIAIP:5953

37


AGENTI IMMOBILIARI FIORINI FULVIO

AGENZIA: IMMOBILIARE FIORINI DI FIORINI FULVIO INDIRIZZO: VIA DEL PONTE,6 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040639600 E-MAIL:20331@fiaip.it CODICE FIAIP:20331

GERDINA BARBARA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE CALCARA INDIRIZZO: VIA NORDIO, 3A TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040632666 - FAX: +390403499017 E-MAIL:9105@ fiaip.it CODICE FIAIP:9105

LOMBARDO ATTILIO

FONDA ENRICO

GERZEL FRANCESCO

MAURIZIO LOSOLE INDIRIZZO: P.ZZA OSPITALE N. 2/E TRIESTE 34129 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040368956 - FAX: +39040368956 E-MAIL:19570@ fiaip.it CODICE FIAIP:19570

NURSI STEFANO

MONTEDURO FRANCO

PEROTTI EMANUELA AGEN-

AGENZIA: PROJECT IMMOBILIARE DI ENRICO FONDA INDIRIZZO: VIA S.SPIRIDIONE, 6/E TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040762297 - FAX: +39-0403475051 EMAIL:25153@fiaip.it CODICE FIAIP:25153

FORNASARO CRISTIANA

AGENZIA: DYNAMIC GROUP IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA MIRAMARE, 31 TRIESTE 34135 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-2410339 - FAX: +39-040-2410339 E-MAIL:26119@fiaip.it CODICE FIAIP:26119

FOTI GIAMPAOLO

AGENZIA: IMMOBILIARE GEOM.GERZEL INDIRIZZO: VIA FRANCESCO HERMET,1/A TRIESTE 34123 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-310990 - FAX: +39040-308827 E-MAIL:2672@fiaip.it CODICE FIAIP:2672

GORTAN VASCO AGENZIA: STUDIO GORTAN INDIRIZZO: PIAZZA CARLO GOLDONI,5 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-366300 - FAX: +39-040-366300 EMAIL:6447@fiaip.it CODICE FIAIP:6447 GRUBER ALDO AGENZIA:B.G. IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZZO: PIAZZA CURIEL, 5/A 34015 MUGGIA TELEFONO: +39-040272500 - FAX: +39040273356 E-MAIL:9119@fiaip.it CODICE FIAIP:9119

AGENZIA: IMMOBILIARE CASAPROGRAMMA S.R.L. INDIRIZZO: VIA S.SEBASTIANO, 5 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040366544 - FAX: +39-040367247 E- IUST ELISA AGENZIA: IUST MAIL:6954@fiaip.it CODICE ELISA INDIRIZZO: VIA VALFIAIP:6954 DIRIVO, 19 34100 TRIESTE TELEFONO: +39-0403476251 FOTI MAURIZIO AGENZIA: E-MAIL:25150@fiaip.it CODICE IMMOBILIARE CASAPRO- FIAIP:25150 GRAMMA S.R.L. INDIRIZZO: VIA S.SEBASTIANO, 5 KLUN ASTRI AGENZIA:KLUN TRIESTE 34100 (TRIESTE) ASTRI INDIRIZZO: VIA BATTELEFONO: +39-040366544 TISTI N.9 TRIESTE 34125 - FAX: +39-040367247 E- (TRIESTE) TELEFONO: +39MAIL:19453@fiaip.it CODI- 0404528358 - FAX: +39CE FIAIP:19453 0404526133 E-MAIL:15119@ fiaip.it CODICE FIAIP:15119

FRANZOLINI

SILVANA

AGENZIA: SILVANA IMMOBILIARE S.A.S. DI FRANZOLINI SILVANA & C. INDIRIZZO: VIA G.GALLINA,4 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040661766 - FAX: +39040630980 E-MAIL:9462@ fiaip.it CODICE FIAIP:9462

KRAUS MARTINA AGENZIA: L’IGLOO SERVIZI IMMOBILIARI DI MARTINA KRAUS INDIRIZZO: VIA IMBRIANI, 7 SC.B TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0407600243 - FAX: +39040365811 E-MAIL:15249@ fiaip.it CODICE FIAIP:15249

FRATTE

AGENZIA: L’IGLOO DI MICHELA KRAUS INDIRIZZO: VIA IMBRIANI, 7 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040661777 - FAX: +39-040365811 EMAIL:14976@fiaip.it CODICE FIAIP:14976

ANTONELLA KRAUS MICHELA

AGENZIA: AREA IMMOBILIARE 2 DI ANTONELLA FRATTE INDIRIZZO: VIA SAN NICOLO’,15 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39040774779 E-MAIL:4092@ fiaip.it CODICE FIAIP:4092

38

AGENZIA: ATTILIO LOMBARDO INDIRIZZO: VIA A.DIAZ,6 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040305727 - FAX: +390403220128 E-MAIL:132@fiaip.it CODICE FIAIP:132

LOSOLE MAURIZIO AGENZIA:

NAMER LUIGI AGENZIA: LUIGI NAMER INDIRIZZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIESTE 34137 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-7600250 - FAX: +39-040-7600246 EMAIL:4686@fiaip.it CODICE FIAIP:4686

AGENZIA: EQUIPE IMMOBILIARE S.A.S. INDIRIZZO: VIA SLATAPER 22 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660081 - FAX: +39-0403477459 EMAIL:6417@fiaip.it CODICE LOZEI DAVIDE AGENZIA: CA- FIAIP:6417 SAFFARI SNC DI I.VALLES E D.LOZZEI INDIRIZZO: VIA NA- OLIVA PATRIZIA AGENZIONALE, 51 OPICINA 34151 ZIA: DOMUS SAS DI PA(TRIESTE) TELEFONO: +39- TRIZIA OLIVA INDIRIZZO: 040-213366 - FAX: +39-040- CORSO ITALIA, 11 TRIE215396 E-MAIL:5920@fiaip.it STE 34122 (TRIESTE) TECODICE FIAIP:5920 LEFONO: +39-040-366811 - FAX: +39-040-0643929 MARTINUZZI LUCIANO E-MAIL:18471@fiaip.it COAGENZIA: PIZZARELLO SNC DI DICE FIAIP:18471 FABIO PIZZARELLO & C. INDIRIZZO: VIA DONOTA,4 TRIESTE PALADINO SERGIO AGEN34121 (TRIESTE) TELEFONO: ZIA: IMMOBILIARE PROGET+39-040636474 - FAX: +39- TI TRIESTE S.A.S. DI SERGIO 040-362428 E-MAIL:5864@fia- PALADINO & C. INDIRIZZO: ip.it CODICE FIAIP:5864 VIA DELLA RAFFINERIA, 9 TRIESTE 34138 (TRIESTE) MATTARELLI ALFREDO AGEN- TELEFONO: +39-040661455 ZIA: GALLERY S.R.L. INDIRIZ- - FAX: +39-040661455 EZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIESTE MAIL:9736@fiaip.it CODICE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: FIAIP:9736 +39-0407600250 - FAX: +390407600246 E-MAIL:23717@ PAPADOPULOS ALESfiaip.it CODICE FIAIP:23717 SIA AGENZIA: ALESSIA PAPADOPULOS IMMOBIMAURO CINZIA AGENZIA: SIL- LIARE INDIRIZZO: PIAZZA VANA IMMOBILIARE S.A.S. DI SAN GIOVANNI, 2 TRIESTE FRANZOLINI SILVANA & C. INDI- 34122 (TRIESTE) TELEFORIZZO: VIA GALLINA, 4 TRIESTE NO: +39-0403476309 E34122 (TRIESTE) TELEFONO: MAIL:19668@fiaip.it CODI+39-040661766 - FAX: +39- CE FIAIP:19668 040630980 E-MAIL:16235@fiaip.it CODICE FIAIP:16235 PELLEGRINI GIOVANNI AGENZIA: R.P.IMMOBILIARE MOCAVERO STEFANO AGEN- SNC DI STEFANO ROSSI & ZIA: GALLERY S.R.L. INDIRIZ- C. GIOVANNI PELLEGRINI ZO: VIA S. NICOLO’, 23 TRIESTE INDIRIZZO: VIA FILZI, 11 34121 (TRIESTE) TELEFONO: TRIESTE 34132 (TRIESTE) +39-0407600250 - FAX: +39- TELEFONO: +39-040630867 0407600246 E-MAIL:23715@ E-MAIL:25771@fiaip.it COfiaip.it CODICE FIAIP:23715 DICE FIAIP:25771 AGENZIA: IL FARO DI FRANCO MONTEDURO & C. S.A.S. INDIRIZZO: VIA SAN FRANCESCO D’ASSISI, 16 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-639639 - FAX: +39-040-639669 E-MAIL:9674@ fiaip.it CODICE FIAIP:9674

ZIA: MAZZINI IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA MAZZINI,43 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660166 - FAX: +39-040660166 EMAIL:16236@fiaip.it CODICE FIAIP:16236


FIAIP TRIESTE PESAVENTO ROBERTO AGENZIA: STUDIO URBAN DI ROBERTO PESAVENTO E LARA BERDON INDIRIZZO: VIA S. LAZZARO, 5 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040761383 - FAX: +390403723455 E-MAIL:25201@fiaip.it CODICE FIAIP:25201

PUNTAR FRANCO

AGENZIA: SERVICE CASA 3000 DI PUNTAR FRANCO INDIRIZZO: VIA C. SCHMIDL 16/1 TRIESTE 34147 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0402600372 - FAX: +390402600372 E-MAIL:21643@ fiaip.it CODICE FIAIP:21643

PISON MICOL AGENZIA:PISON RADESSICH RITA

MICOL INDIRIZZO: VIA SAN NICOLO’,23 TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +390407600250 - FAX: +390407600246 E-MAIL:23718@ fiaip.it CODICE FIAIP:23718

PITTANA PAOLO

AGENZIA: UNIVERSALCASA IMMOBILIARE DI PITTANA PAOLO INDIRIZZO: VIA CONTI,16/A TRIESTE 34141 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403476111 - FAX: +390403476111 E-MAIL:18272@ fiaip.it CODICE FIAIP:18272

PLANI

ANDREA

AGENZIA: EQUIPE IMMOBILIARE S.A.S. INDIRIZZO: VIA SLATAPER 22 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660081 - FAX: +390403477459 E-MAIL:25151@fiaip.it CODICE FIAIP:25151

AGENZIA: STUDIO IMMOBILIARE DUERRE DI RITA RADESSICH INDIRIZZO: VIA ARMANDO DIAZ, N 6 III PIANO TRIESTE 34121 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403229711 - FAX: +39-0403221195 E-MAIL:21205@ fiaip.it CODICE FIAIP:21205

RAVALICO LINO AGENZIA: RA-

VALICO REAL ESTATE SRL INDIRIZZO: VIA SAN LAZZARO, 5 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403229403 - FAX: +390403229403 E-MAIL:18251@fiaip.it CODICE FIAIP:18251

RIZZA PAOLO AGENZIA: RIZZA

IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZZO: VIA CORONEO 1 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040766396 FAX: +390403499207 E-MAIL:25199@ fiaip.it CODICE FIAIP:25199

POLITO ROBERTA AGENZIA: VE- RUFOLO CRISTINA AGENZIA:

STA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA FILZI,4 TRIESTE 34132 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-636234 - FAX: +39-040-636956 E-MAIL:9031@ fiaip.it CODICE FIAIP:9031

POZZECCO RENATO

AGENZIA: POZZECCO IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA SAN FRANCESCO D’ASSISI, 11 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040660386 - FAX: +39040660386 E-MAIL:10279@ fiaip.it CODICE FIAIP:10279

RUFOLO CRISTINA INDIRIZZO: VIA C.BECCARIA,7 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403498845 - FAX: +390403489666 E-MAIL:19452@ fiaip.it CODICE FIAIP:19452

SERRA LUISA AGENZIA:LUISA

SERRA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA C.BECCARIA,7 TRIESTE 34133 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040638310 - FAX: +39040638310 E-MAIL:19451@ fiaip.it CODICE FIAIP:19451

SIMONIC GIOVANNI

AGENZIA: GIOVANNI SIMONIC INDIRIZZO: VIA MAZZINI, 30 TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0402604014 - FAX: +390402604014 E-MAIL:25152@ fiaip.it CODICE FIAIP:25152

SMAILA ELISABETTA AGENZIA: L’IMMOBILIARE SAS DI ELISABETTA SMAILA & C. INDIRIZZO: VIA FOSCOLO, 24 TRIESTE 34129 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403478052 - FAX: +390403472035 E-MAIL:3668@ fiaip.it CODICE FIAIP:3668 STOCCHI LAURA

AGENZIA: TRE TERGESTE REAL ESTATE S.R.L. INDIRIZZO: VIA SAN NICOLO’,15 34121 TRIESTE TELEFONO: +39-040774779 E-MAIL:6841@fiaip.it CODICE FIAIP:6841

SVARA VANJA

AGENZIA: BOREA IMMOBILIARE INDIRIZZO: SISTIANA, 24H DUINO AURISINA 34011 (TRIESTE) TELEFONO: +39-3485262091 E-MAIL:25882@fiaip.it CODICE FIAIP:25882

TRENTADUE DORY AGENZIA: IMMOBILIARE 32INDIRIZZO: VIA G.CORSI, 2/C TRIESTE 34100 (TRIESTE) TELEFONO: +39-0403728909 - FAX: +390403728909 E-MAIL:25198@ fiaip.it CODICE FIAIP:25198

UMER FABIANA

AGENZIA: L’ IDEA IMMOBILIARE DI FABIANA UMER INDIRIZZO: VIA MARIO MAOVAZ,13 TRIESTE 34148 (TRIESTE) TELEFONO: +39-+39-040635252 - FAX: +39-040635252 EMAIL:7600@fiaip.it CODICE FIAIP:7600

VALENTI SUSANNA

AGENZIA: NORBEDO IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: PIAZZA SAN GIOVANNI,2 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040-368036 - FAX: +39-040-368036 EMAIL:10905@fiaip.it CODICE FIAIP:10905

VERDOGLIA TO AGENZIA:

ROBER-

VERRECCHIA ZIO AGENZIA:

MAURI-

VERDOGLIA ROBERTO INDIRIZZO: VIA IMBRIANI,5 TRIESTE 34122 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040765454 FAX: +39-04046031146 EMAIL:5955@fiaip.it CODICE FIAIP:5955 CASA CITTA’ IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA ROMA,28 TRIESTE 34132 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040362508 - FAX: +39-0403475538 EMAIL:18339@fiaip.it CODICE FIAIP:18339

TUTTA

PAOLO AGENZIA: CHENI & TUTTA IMMOBILIARE S.N.C. INDIRIZZO: VIA GATTERI,30 TRIESTE 34125 (TRIESTE) TELEFONO: +39-040767021 - FAX: +39-TEL-FAX 040-767270 E-MAIL:6077@ fiaip.it CODICE FIAIP:6077

39


UDINE

BORSINO IMMOBILIARE

PERIFERIA

CENTRO STORICO

SEMICENTRO


FIAIP UDINE Il mio ruolo istituzionale mi obbliga ad esaminare la situazione attuale del mercato immobiliare nella provincia di Udine e delinearne il futuro prossimo. A preoccupare gli agenti immobiliari della provincia di Udine sono in particolare: il cambiamento demografico, il marcato calo della natalità, l’incertezza e precarietà occupazionale, il consistente stock immobiliare presente sul territorio e la difficoltà di accesso al credito con regole e consuetudini stravolte nel giro di pochissimi mesi. Se unitamente a questi aspetti, consideriamo il crollo delle “famiglie tradizionali” che da sempre sono state fonte di garanzie non solo economiche ma soprattutto morali per le giovani generazioni, lo scenario è ben presto delineato.

2012 L'ANNO DELLE RESPONSABILITA'

e la formazione. Le transazioni immobiliari in Provincia di Udine hanno segnato nel corso del 2011 un segno negativo e probabilmente lo stesso sarà per l’anno appena iniziato. I prezzi dal 2007 ad oggi si sono oramai assestati e regolarizzati, ma è evidente che la debolezza della domanda inciderà nelle valutazioni peritali ed in generale sul mercato compreso il settore locativo in particolare residenziale nel quale gli indicatori della federazione evidenziano che nel corso del 2012 i canoni scenderanno di circa il 10%. Agli agenti immobiliari la grande responsabilità della consulenza, della verità, perché solo attraverso la verità guadagneremo la stima e il giusto compenso da quei veri venditori e veri acquirenti che avremo aiutato a fare quella che è una delle più importanti scelte per famiglie e investitori: la compravendita immobiliare.

“I prezzi dal 2007 ad oggi si sono assestati e regolarizzati ma la debolezza della domanda inciderà nelle valutazioni peritali”

Trovare soluzione a questi temi spetta in maniera responsabile alla Politica a noi professionisti responsabilmente evidenziarli e saper incidere positivamente sulla collettività con la nostra attività quotidiana un’attività che deve porre al centro l’etica

Un ringraziamento particolare a tutti gli associati e dirigenti Fiaip della Provincia di Udine. “Questo non è il momento dei solisti ma della partecipazione” e per questo ancora Grazie. Leonardo Piccoli Presidente Provinciale FIAIP Udine

Sempre grande la partecipazione ai corsi di formazione da parte degli associati Fiaip

42


UDINE CITTA' COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro storico

2.700,00

3.800,00

1.800,00

2.700,00

1.200,00

1.600,00

Semicentro

1.700,00

2.400,00

1.300,00

1.800,00

800,00

1.100,00

Zona Nord/Ovest

1.600,00

2.200,00

1.200,00

1.500,00

700,00

1.000,00

Zona Sud/Est

1.500,00

1.800,00

1.000,00

1.350,00

600,00

950,00

Novità: Le quotazioni rilevate potranno subire un aumento per le costruzioni che rientreranno nelle classi energetiche A e B

LOCAZIONI:prezzi mensili in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Arredato

Non arredato

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Centro storico

7,50

9,00

6,00

7,00

Semicentro

6,50

7,50

5,50

6,50

Zona Nord/Ovest

6,00

7,00

5,00

6,00

Zona Sud/Est

5,00

6,00

4,00

5,00

Le quotazioni rilevate possono subire un decremento fino al 10% in presenza di impianto di riscaldamento centralizzato di vecchia generazione

UFFICI

Compravendite in € al mq

Locazioni in € al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Zona pedonale

1.600,00

2.600,00

6,00

12,00

Zona scorrimento

1.200,00

2.000,00

5,50

9,00

Zona esterna

1.000,00

1.600,00

5,50

7,50

NEGOZI

Compravendite in € al mq

Locazioni in € al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Zona pedonale

2.200,00

3.500,00

13,00

20,00

Zona scorrimento

1.500,00

2.000,00

8,00

10,00

Zona esterna

1.200,00

1.800,00

6,00

9,00

Zona Pedonale: Vie Mercatovecchio - P. Sarpi - Canciani - XX Settembre - Stringher - Savorgnana - Piazza Duomo Zona Scorrimento: Entro le circonvallazioni Ledra - Duodo - Ferriere - Europa Unita - Trieste - Caccia - Piazzale Osoppo Zona esterna: Dalle circonvallazioni alle zone periferiche della città.

Le valutazioni riportate si riferiscono a prezzi medi di mercato rilevati e possono variare tenendo conto del tipo di costruzione, della qualità delle finiture, dello stato di manutenzione e dell’ubicazione dell’immobile stesso.

43


UDINE CITTA' CAPANNONI artigianali/industriali

Compravendite in € al mq

Locazioni in € al mq

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Zona scorrimento

450,00

750,00

2,50

5,00

Comparti Artigianali/Industriali

350,00

600,00

1,50

4,00

TERRENI

residenziali urbanizzati

Compravendite in € al mc

Zone

Minimo

Massimo

Zona Nord/Ovest

140,00

240,00

Zona Sud/Est

110,00

160,00

Zona Nord/Ovest: da Viale Venezia a Via Planis Zona Sud/Est: da Via Cividale alla ferrovia Venezia - Udine

PARCHEGGI * Zone

Scoperti

Coperti

Box

Centro

20.000,00

30.000,00

45.000,00

Semicentro

10.000,00

20.000,00

30.000,00

Periferia

5.000,00

10.000,00

15.000,00

* I prezzi si riferiscono in Euro all’intera unità immobiliare, per un solo posto auto

44


UDINE PROVINCIA COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Aiello del Friuli

1.200,00

1.400,00

800,00

1.000,00

500,00

700,00

Ampezzo

1.200,00

1.450,00

900,00

1.100,00

500,00

900,00

Aquileia *

1.350,00

1.550,00

1.000,00

1.300,00

650,00

950,00

Artegna

1.200,00

1.400,00

700,00

1.100,00

500,00

800,00

Attimis

1.200,00

1.400,00

600,00

900,00

400,00

600,00

Bagnaria Arsa

1.200,00

1.450,00

800,00

1.050,00

500,00

700,00

Basiliano

1.300,00

1.500,00

800,00

1.100,00

600,00

800,00

Bertiolo

1.200,00

1.250,00

750,00

1.000,00

400,00

700,00

Bicinicco

1.200,00

1.400,00

700,00

1.000,00

350,00

700,00

Buia

1.200,00

1.400,00

700,00

1.100,00

500,00

900,00

Buttrio

1.350,00

1.500,00

900,00

1.100,00

750,00

900,00

Campoformido

1.400,00

1.600,00

800,00

1.100,00

500,00

700,00

Carlino

1.200,00

1.400,00

800,00

1.000,00

400,00

500,00

Cassacco

1.200,00

1.400,00

950,00

1.100,00

650,00

900,00

Castions di Strada

1.200,00

1.400,00

700,00

1.000,00

400,00

700,00

Cervignano del Friuli

1.400,00

1.600,00

1.100,00

1.400,00

750,00

950,00

Chiopris - Viscone

1.200,00

1.400,00

750,00

900,00

600,00

800,00

Cividale del Friuli *

1.700,00

2.500,00

1.000,00

1.200,00

750,00

950,00

Codroipo

1.300,00

1.600,00

900,00

1.250,00

700,00

850,00

Colloredo di Monte

1.200,00

1.400,00

850,00

1.100,00

700,00

900,00

Comeglians

1.200,00

1.400,00

700,00

900,00

400,00

700,00

Corno di Rosazzo

1.200,00

1.500,00

800,00

1.000,00

600,00

800,00

Coseano

1.200,00

1.450,00

700,00

1.000,00

500,00

700,00

Dignano

1.200,00

1.400,00

800,00

1.100,00

600,00

800,00

Faedis

1.200,00

1.400,00

700,00

900,00

400,00

600,00

Fagagna

1.250,00

1.550,00

900,00

1.150,00

600,00

900,00

Fiumicello

1.200,00

1.400,00

800,00

1.100,00

500,00

750,00

Gemona del Friuli

1.400,00

1.500,00

900,00

1.150,00

500,00

900,00

Gonars

1.200,00

1.400,00

800,00

1.000,00

500,00

700,00

Latisana

1.400,00

1.700,00

1.100,00

1.300,00

600,00

800,00

Lestizza

1.200,00

1.400,00

700,00

1.000,00

400,00

700,00

Magnano in Riviera

1.200,00

1.400,00

700,00

1.100,00

500,00

800,00

* Nei centri storici di questi Comuni i valori possono essere aumentati del 10%

45


UDINE PR COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Majano

1.200,00

1.400,00

700,00

1.100,00

500,00

800,00

Manzano

1.200,00

1.450,00

900,00

1.100,00

700,00

900,00

Marano Lagunare

1.250,00

1.600,00

900,00

1.200,00

550,00

900,00

Martignacco

1.400,00

1.600,00

900,00

1.100,00

700,00

900,00

Mereto di Tomba

1.200,00

1.400,00

700,00

1.000,00

500,00

800,00

Moggio Udinese

1.200,00

1.400,00

700,00

900,00

400,00

600,00

Moimacco

1.200,00

1.450,00

800,00

1.000,00

500,00

700,00

Mortegliano

1.300,00

1.500,00

900,00

1.200,00

500,00

800,00

Moruzzo

1.400,00

1.800,00

900,00

1.200,00

600,00

850,00

Muzzana del

1.200,00

1.400,00

800,00

1.000,00

400,00

500,00

Nimis

1.200,00

1.400,00

850,00

1.050,00

600,00

850,00

Osoppo

1.200,00

1.400,00

700,00

1.100,00

500,00

900,00

Ovaro

1.200,00

1.400,00

900,00

1.100,00

500,00

900,00

Pagnacco

1.400,00

1.650,00

900,00

1.150,00

600,00

900,00

Palazzolo dello

1.200,00

1.450,00

800,00

1.000,00

400,00

500,00

Palmanova *

1.400,00

1.750,00

1.000,00

1.300,00

750,00

950,00

Paluzza

1.200,00

1.400,00

900,00

1.100,00

500,00

900,00

Pasian di Prato

1.350,00

1.900,00

1.200,00

1.500,00

650,00

950,00

Paularo

1.200,00

1.400,00

900,00

1.100,00

500,00

800,00

Pavia di Udine

1.250,00

1.450,00

900,00

1.200,00

600,00

850,00

Pocenia

1.200,00

1.350,00

850,00

1.100,00

500,00

700,00

Pontebba

1.200,00

1.450,00

800,00

1.000,00

400,00

800,00

Porpetto

1.200,00

1.400,00

750,00

950,00

500,00

700,00

Povoletto

1.250,00

1.450,00

900,00

1.250,00

600,00

900,00

Pozzuolo del Friuli

1.250,00

1.400,00

800,00

1.100,00

500,00

700,00

Pradamano

1.350,00

1.500,00

950,00

1.200,00

700,00

900,00

Precenicco

1.200,00

1.400,00

800,00

1.000,00

400,00

500,00

Premariacco

1.250,00

1.400,00

700,00

900,00

400,00

700,00

Prepotto

1.200,00

1.400,00

600,00

900,00

400,00

650,00

Pulfero

1.200,00

1.400,00

600,00

800,00

300,00

500,00

Ragogna

1.200,00

1.400,00

800,00

1.100,00

600,00

800,00

Reana del Rojale

1.250,00

1.450,00

800,00

1.000,00

600,00

850,00

* Nei centri storici di questi Comuni i valori possono essere aumentati del 10%

46


ROVINCIA COMPRAVENDITE:prezzi in euro al metroquadro APPARTAMENTI

Nuovo - ristrutturato

Buono stato - abitabile

Da ristrutturare

Zone

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Minimo

Massimo

Remanzacco

1.350,00

1.500,00

950,00

1.200,00

700,00

900,00

Rive dâ&#x20AC;&#x2122;Arcano

1.200,00

1.400,00

700,00

1.000,00

500,00

700,00

Rivignano

1.200,00

1.300,00

800,00

1.100,00

400,00

750,00

Ronchis

1.200,00

1.400,00

800,00

1.000,00

500,00

700,00

Ruda

1.200,00

1.400,00

850,00

1.050,00

500,00

750,00

S. Daniele del Friuli

1.350,00

1.800,00

900,00

1.200,00

700,00

900,00

S. Giorgio di Nogaro

1.300,00

1.500,00

840,00

1.090,00

520,00

720,00

S. Giovanni al Natisone

1.250,00

1.500,00

900,00

1.100,00

700,00

900,00

S. Leonardo

1.200,00

1.400,00

500,00

800,00

400,00

600,00

S. Pietro al Natisone

1.200,00

1.350,00

700,00

900,00

600,00

800,00

S. Vito al Torre

1.200,00

1.400,00

750,00

950,00

500,00

700,00

S. Vito di Fagagna

1.200,00

1.400,00

800,00

1.100,00

600,00

800,00

S. Maria La Longa

1.200,00

1.400,00

900,00

1.100,00

700,00

900,00

Sedegliano

1.200,00

1.300,00

800,00

1.100,00

400,00

750,00

Sutrio

1.250,00

1.500,00

900,00

1.100,00

500,00

900,00

Talmassons

1.200,00

1.400,00

900,00

1.050,00

400,00

750,00

Tapogliano

1.200,00

1.400,00

750,00

950,00

500,00

700,00

Tarcento

1.350,00

1.500,00

750,00

1.000,00

480,00

900,00

Tavagnacco

1.400,00

2.000,00

1.200,00

1.500,00

700,00

950,00

Terzo d'Aquileia

1.250,00

1.400,00

850,00

1.100,00

600,00

800,00

Tolmezzo *

1.700,00

2.050,00

1.300,00

1.700,00

750,00

950,00

Torreano

1.200,00

1.400,00

700,00

900,00

400,00

600,00

Torviscosa

1.250,00

1.400,00

750,00

950,00

500,00

700,00

Treppo Grande

1.200,00

1.400,00

900,00

1.000,00

600,00

850,00

Tricesimo

1.400,00

1.700,00

1.000,00

1.200,00

750,00

950,00

Trivignano Udinese

1.200,00

1.400,00

900,00

1.100,00

700,00

900,00

Varmo

1.200,00

1.250,00

750,00

1.050,00

400,00

700,00

Venzone

1.200,00

1.400,00

600,00

900,00

500,00

700,00

Villa Santina

1.500,00

1.750,00

900,00

1.500,00

700,00

900,00

Villa Vicentina

1.200,00

1.400,00

800,00

1.000,00

500,00

700,00

Visco

1.200,00

1.400,00

750,00

950,00

500,00

700,00

* Nei centri storici di questi Comuni i valori possono essere aumentati del 10%

47


AGENTI IMMOBILIARI APOSTU DANIELA

AGENZIA: GIOIA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA SAN FRANCESCO D’ASSISI,35 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-04321744002 - FAX: +3904321744002 E-MAIL:21587@ fiaip.it CODICE FIAIP:21587

BERNARDIS CLAUDIO AGENZIA: BERNARDIS CLAUDIO INDIRIZZO: VIA GIUSTI, 17 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +393333664104 - +39-0432287325 E-MAIL:16305@fiaip.it CODICE FIAIP:16305

CARNEMOLLA

GIANALBERTO COLLINI ANDREA

AGENZIA: ABIT’UDINE IMMOBILIARE DI BEVILACQUA GIORGIO INDIRIZZO: VIA J. MARINONI, 39 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432502263 - FAX: +390432513808 E-MAIL:2956@fiaip.it CODICE FIAIP:2956

AGENZIA:AG.DI INTERM.IMM.BALLICO S.A.S. DI CARNEMOLLA G. & C. INDIRIZZO: VIA UDINE N. 5 POVOLETTO 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-0432664266 - FAX: +39-0432664189 E-MAIL:17133@ fiaip.it CODICE FIAIP:17133

AGENZIA: IMMOBILIARE COLLINI SNC DI COLLINI ANDREA E COLLINI LAURA INDIRIZZO: VIA CJAVECIS, 7/6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432486552 E-MAIL:10728@fiaip.it CODICE FIAIP:10728

CARUSO MARIO AGENZIA: IMMOBILIARE TORRE S.A.S. INDIRIZZO: VIALE MARINELLI, 23/2 TARCENTO 33017 (UDINE) TELEFONO: +390432-784711 - FAX: +39-0432792909 E-MAIL:7941@fiaip.it CODICE FIAIP:7941

COLPO PAOLA AGENZIA: TARVIS S.R.L. INDIRIZZO: VIA VITTORIO VENETO,152 TARVISIO 33018 (UDINE) TELEFONO: +39-04282166 - FAX: +39-349 5202904 E-MAIL:15942@fiaip.it CODICE FIAIP:15942

AGENZIA: GRAZIANO BATTISTUTTA INDIRIZZO: VIALE EUROPA UNITA, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-335 6553370 E-MAIL:26232@fiaip.it CODICE FIAIP:26232

BORGNA ROMINA AGENZIA:GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDI,6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 E-MAIL:24796@ fiaip.it CODICE FIAIP:24796

CASTAMAN PAOLA AGENZIA: CASTAMAN PAOLA INDIRIZZO: VIA P.ZORUTTI N. 3 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: 0431.370228 FAX: 0431.370228 E-MAIL:9902@fiaip. it CODICE FIAIP:9902

BEARZI LEONARDO AGENZIA: IMMOBILIARE DUOMO S.A.S. DI LEONARDO BEARZI & C. INDIRIZZO: P.ZZA DUOMO, 3/6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043226994 - FAX: +39043226994 E-MAIL:14560@fiaip. it CODICE FIAIP:14560

BORGOBELLO LUCA

CONT MAURO AGENZIA: CONTIMMOBILIARE DI MAURO CONT INDIRIZZO:VIACASTELLANA,15/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432501552 - FAX: +39-0432202834 E-MAIL:4182@ fiaip.it CODICE FIAIP:4182

BASSANI EDGARDO MATTIA BEVILACQUA GIORGIO

AGENZIA: BASSANI IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA DEL GELSO,16/2 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432519136 - FAX: +390432519136 E-MAIL:20226@fiaip.it CODICE FIAIP:20226

BATTISTUTTA

GRAZIANO

BEARZOTTI DANIELE AGENZIA: B.D. IMMOBILIARE DI DANIELE BEARZOTTI INDIRIZZO: VIA G. PARINI, 14 TAVAGNACCO 33010 (UDINE) TELEFONO: +39348-3104062 E-MAIL:14879@ fiaip.it CODICE FIAIP:14879 BELLINA LOREDANA AGENZIA: BELLINA AFFITTANZE INDIRIZZO: PIAZZA DIVISIONE JULIA, 5 RAVASCLETTO 33020 (UDINE) TELEFONO: +39-043366161 E-MAIL:14879@ fiaip.it CODICE FIAIP:14879 BELTRAMINI EDI

AGENZIA: IMMOBILIARE BELTRAMINI INDIRIZZO: VIALE DELLA STAZIONE, 48 SAN GIOVANNI AL NATISONE 33048 (UDINE) TELEFONO: +39335.6110133

BELLO GIANLUCA

AGENZIA: BELLO GIANLUCA INDIRIZZO: VIA AQUILEIA,39 UDINE 33030 (UDINE) TELEFONO: +390432808338 E-MAIL:24797@fiaip.it CODICE FIAIP:24797

BELLUZZO ENRICO

AGENZIA: BELLUZZO ENRICO INDIRIZZO: VIA BUTTRIO,108 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +393467848583 E-MAIL:20227@fiaip.it CODICE FIAIP:20227

BENEDETTI ETTORE

AGENZIA: IL PATRIMONIO IMMOBILIARE RE INDIRIZZO: VIA J.MARINONI,14 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432503519 - FAX: +390432503519 E-MAIL:19317@fiaip.it CODICE FIAIP:19317

48

AGENZIA: IMMOBILIARE BORGOBELLO S.N.C. INDIRIZZO: VIA DELLE ERBE,4 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-506913 - FAX: +390432-506913 E-MAIL:8059@fiaip. it CODICE FIAIP:8059

BOTTER DETTO MARTINAZZI RITA AGENZIA: ARTEMARE S.A.S DI BOTTER DETTO MARTINAZZI E C. INDIRIZZO: RAGGIO DELLO SCIROCCO, 5 LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431428862 - FAX: +390431428862 E-MAIL:21602@fiaip. it CODICE FIAIP:21602

BUFFON

FABIANO AGENZIA: GESTAB SERVICE S.R.L. INDIRIZZO: VIA VENDRAMIN,3 LATISANA 33053 (UDINE) TELEFONO: +390431-520787 - FAX: +39-0431520787 E-MAIL:5406@fiaip.it CODICE FIAIP:5406

CAMPRINI LORENZA AGENZIA: IMMOBILIARE PANORAMA INDIRIZZO: VIA DEI FIORI,2/A - LOCALITA’ PINETA LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-423828 - FAX: +390431-429000 E-MAIL:6093@fiaip. it CODICE FIAIP:6093 CANTONE ANTONELLA

AGENZIA: PROMISSIO IMMOBILIARE DI CANTONE ANTONELLA S.A.S. INDIRIZZO: VIA UDINE,62 CIVIDALE DEL FRIULI 33043 (UDINE) TELEFONO: +39-0432703093 - FAX: +39-0432702196 E-MAIL:17652@ fiaip.it CODICE FIAIP:17652

CAPORALE LORIS

AGENZIA: IMMOBILIARE CAPORALE SNC DEL DOTT. LORIS E MARCELLO CAPORALE INDIRIZZO: VIA PENNATO,8 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-478305 - FAX: +390432-478305 E-MAIL:10237@fiaip.it CODICE FIAIP:10237

CASTELLANO

GIACOMINO

AGENZIA: CASTELLANO GIACOMINO INDIRIZZO: VIA SAN GALLO 3/1 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: 335.7061523

CASTELLARIN ANNA

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE PAULIN S.R.L. INDIRIZZO: VIALE TRIESTE,115 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432511950 - FAX: +39-0432511948 E-MAIL:16307@ fiaip.it CODICE FIAIP:16307

CATTAROSSI ANDREA AGENZIA: CATTAROSSI ANDREA INDIRIZZO: VIA I MAGGIO, 30 REANA DEL ROIALE 33010 (UDINE) TELEFONO: +39-3480359574 E-MAIL:25401@ fiaip.it CODICE FIAIP:25401

CONTESSI LUCIANO AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE CONTESSI S.N.C. INDIRIZZO: PIAZZA ANTONIO COMELLI,4 GEMONA DEL FRIULI 33013 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-980150 - FAX: +390432-980150 E-MAIL:12831@fiaip.it CODICE FIAIP:12831 CORSALETTI

MASSIMO

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE CORSALETTI INDIRIZZO: VIA CAMPOFORMIDO,6 PASIAN DI PRATO 33037 (UDINE) TELEFONO: +390432-699054 - FAX: +390432-699054 E-MAIL:4806@ fiaip.it CODICE FIAIP:4806

RIO FRANCESCO INDIRIZZO: VIA MICON,3/C MORTEGLIANO 33050 (UDINE) E-MAIL:20756@fiaip.it CODICE FIAIP:20756

CORSO MAURO AGENZIA: CORSO MAURO INDIRIZZO: VIA RIVA BARTOLINI,4 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-505498 - FAX: +390432-510836 E-MAIL:4958@ fiaip.it CODICE FIAIP:4958

CLERICI STEFANIA

COSATTI

CIRIO FRANCESCO AGENZIA: CI-

AGENZIA: AGENZIA ASTRA INDIRIZZO: VIA TAGLIAMENTO,1 FORNI DI SOPRA 33024 (UDINE) TELEFONO: +390433-886761 - FAX: +39-0433886761 E-MAIL:7133@fiaip.it CODICE FIAIP:7133

CODRI ROSSELLA

AGENZIA: CASAINVEST DI CODRI ROSSELLA & C. S.A.S. INDIRIZZO: VIA CUSSIGNACCO,13 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432227655 - FAX: +39-0432288470 E-MAIL:10534@ fiaip.it CODICE FIAIP:10534

COLLEVATI CLAUDIO AGENZIA: CIDUE SERVIZI IMMOBILIARI DI COLLEVATI CLAUDIO INDIRIZZO: VIALE G. DUODO, 38 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3282264975 - FAX: +390432530672 E-MAIL:21646@fiaip. it CODICE FIAIP:21646

ALESSANDRO

AGENZIA: ABITARE DI COSATTI ALESSANDRO INDIRIZZO: VIA POSCOLLE,18 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432512178 - FAX: +390432228141 E-MAIL:23839@ fiaip.it CODICE FIAIP:23839

COSSARO GINO

AGENZIA: GINO COSSARO INDIRIZZO: VIA CODROIPO, 90 CASTIONS DI STRADA 33050 (UDINE) E-MAIL:21586@fiaip.it CODICE FIAIP:21586

CREMONESI MARCO AGENZIA: FINCREDITO MEDIAZIONE CREDITIZIA INDIRIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +390432 234970 - FAX: +39-0432 234971 E-MAIL:21225@fiaip.it CODICE FIAIP:21225


FIAIP UDINE CUSSIGH LUCA

AGENZIA: IMMOBILIARE CIERRE DI ARDITO ROBERTO & CUSSIGH LUCA S.N.C. INDIRIZZO: VIA MAZZINI, 5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432289189 - FAX: +390432289190 E-MAIL:10533@ fiaip.it CODICE FIAIP:10533

D’AFFARA ROBERTA

AGENZIA: IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA S.A.S. DI D’AFFARA ROBERTA INDIRIZZO: VIA VIA BARTOLINI, 19 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432506155 - FAX: +39-0432295825 EMAIL:7999@fiaip.it CODICE FIAIP:7999

DANIELIS VALENTINA AGENZIA: IL CASTELLO DI LAMO MICHELA & C. S.N.C. INDIRIZZO: VIA MERCATOVECCHIO,11/3 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432501464 - FAX: +39-0432296357 EMAIL:11601@fiaip.it CODICE FIAIP:11601

DE TINA STEFANO AGENZIA: DELTA FABRO FRANCESCO SERVIZI IMMOBILIARI DI DEFEND A. E DE TINA S. SNC INDIRIZZO: VIA CANDOTTI,46 CODROIPO 33033 (UDINE) TELEFONO: +39-0432901274 - FAX: +39-0432820248 E-MAIL:12237@ fiaip.it CODICE FIAIP:12237

DEL

BIANCO

ANELINA

AGENZIA:AGENZIA ANNY -DEL BIANCO ANELINA INDIRIZZO: VIA LATISANA,33 LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-73283 - FAX: +39-0431-720534 E-MAIL:635@ fiaip.it CODICE FIAIP:635

DEL PICCOLO STEFANO AGEN-

ZIA: IMMOBIL C.A.S.E. SNC DI SATTOLO ELENA & C INDIRIZZO: PIAZZA DELLA CHIESA, 25 SAN GIORGIO DI NOGARO 33058 (UDINE) TELEFONO: +39-0431 65154 - FAX: +39-0431 65154 E-MAIL:16504@fiaip.it CODICE FIAIP:16504

DEL ZOTTO FEDERICA

AGENZIA: CERCO CASA SRL INDIRIZZO: VIA UDINE,38/1 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-0431362685 - FAX: +39-0431373453 EMAIL:25339@fiaip.it CODICE FIAIP:25339

DE MARINIS PAOLA

AGENZIA: DECO REAL ESTATE SRL INDIRIZZO: PIAZZA MARCONI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-04321743747 E-MAIL:24770@fiaip.it CODICE FIAIP:24770

GIACOMELLO

FIORELLO

AGENZIA: SIRIO UDINE INDIRIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +390432 234970 - FAX: +39-0432 234971 E-MAIL:2354@fiaip.it CODICE FIAIP:2354

DI BERT GIORGIO AGENZIA: STU- FABRO GIUSEPPE AGENZIA: VA- GORZA LUIGI AGENZIA: AGENDIO TRE S.A.S. INDIRIZZO: VIA MATTEOTTI,26 TOLMEZZO 33028 (UDINE) TELEFONO: +39-0433-44630 - FAX: +39-0433-44630 E-MAIL:11600@ fiaip.it CODICE FIAIP:11600

DI

DONNA

MARIA

LETIZIA

AGENZIA:SWEET HOME DI LETIZIA DI DONNA & C. S.A.S. INDIRIZZO: VIALE TRIESTE, 40 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432299476 - FAX: +39-0432200644 E-MAIL:20230@ fiaip.it CODICE FIAIP:20230

DI

GIANANTONIO

FRANCO

AGENZIA: EUROFIN DI GIANANTONIO FRANCO INDIRIZZO: VIA COSATTINI, 11 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432510444 - FAX: +39-0432201127 E-MAIL:23838@ fiaip.it CODICE FIAIP:23838

DEFEND ANNA AGENZIA: DEL- DI GIUSTO ALDO TA SERVIZI IMMOBILIARI DI DEFEND A. E DE TINA S. SNC INDIRIZZO: VIA CANDOTTI,46 CODROIPO 33033 (UDINE) TELEFONO: +39-0432901274 - FAX: +39-0432820248 EMAIL:14563@fiaip.it CODICE FIAIP:14563

AGENZIA: BENE STABILE MEDIAIZONI IMMOBILIARI INDIRIZZO: VIA CAVOUR,7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043221635 - FAX: +390432289742 E-MAIL:17800@fiaip. it CODICE FIAIP:17800

AGENZIA: DI GIUSTO ALDO INDIRIZZO: FR.ARCANO INFERIORE,13 RIVE D’ARCANO 33030 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-809448 - FAX: +39-0432-809448 E-MAIL:5072@ fiaip.it CODICE FIAIP:5072

DI PLOTTI PAOLA

AGENZIA: CLASS REAL ESTATE INDIRIZZO: VIA GORIZIA, 81 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-328 5616489 E-MAIL:16304@fiaip.it CODICE FIAIP:16304

DI POL SABINA AGENZIA: STUDIO

IMMOBILIARE DI POL SABINA INDIRIZZO: VIA TAVAGNACCO,131/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432546566 - FAX: +39-0432482883E-MAIL:24273@ fiaip.it CODICE FIAIP:24273

DOMINI CANDIDA AGENZIA: CANDIDA IMMOBILIARE DI DOMINI CANDIDA INDIRIZZO: VIA FRAZIONE SAURIS DI SOTTO,23/B2 SAURIS 33020 (UDINE) TELEFONO: +39-0433-86258 - FAX: +39-0433-86258 E-MAIL:8508@fiaip. it CODICE FIAIP:8508 DONA’ MARCO AGENZIA:DONA’ MARCO INDIRIZZO: VIA DEL GOLF, 67 LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39335301574 - FAX: +39-0431422422 E-MAIL:25315@fiaip.it CODICE FIAIP:25315 DREOSSI MORIS AGENZIA: MORIS CONSULTING DI DREOSSI MORIS INDIRIZZO: VIA MATTEOTTI,99 TRICESIMO 33019 (UDINE) - FAX: +39-043245186 E-MAIL:21504@ fiaip.it CODICE FIAIP:21504

LORI UDINE DI FABRO GIUSEPPE INDIRIZZO: VIA BUONARROTI,24 TAVAGNACCO 33010 (UDINE) TELEFONO: +39-3486700736 - FAX: +39-0432-571603 E-MAIL:7957@ fiaip.it CODICE FIAIP:7957

FALONE GIUSEPPE AGENZIA: IMMOBILIARE FALONE INDIRIZZO: VIA XXIV MAGGIO,38 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-370173 - FAX: +39-0431370173 E-MAIL:2957@ fiaip.it CODICE FIAIP:2957 FANTINI FRANCO AGENZIA: IMMOBILIARE FANTINI INDIRIZZO: VIA S.VALENTINO,8 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-508811 - FAX: +39-0432-508811 E-MAIL:2705@fiaip.it CODICE FIAIP:2705 FERUGLIO FABRIZIO AGENZIA: FERUGLIO FABRIZIO: VIA TRENTO, 19 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432503985 - FAX: +390432298924 E-MAIL:24793@fiaip. it CODICE FIAIP:24793 FERUGLIO

ILIANA AGENZIA: AGENZIA ABACO SRL: VIA MARANGONI, 28 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043242680 - FAX: +39-0432484133 E-MAIL: 26231@ fiaip.it CODICE FIAIP 26231

FONZAR ELISABETTA

GENZIA: FONZAR ELISABETTA INDIRIZZO: V.LE DEI PATRIARCHI,102 CAMPOFORMIDO 33030 (UDINE) TELEFONO: +39-0432561708 - FAX: +39043132071 E-MAIL:17413@fiaip.it CODICE FIAIP:17413

FURLANETTO DIEGO

AGENZIA: IL COTTAGE DI DIEGO FURLANETTO INDIRIZZO: VIA ROMA, 17 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043221449 - FAX: +39043221449 E-MAIL:22389@fiaip.it CODICE FIAIP:22389

GENNARO DANIELE

AGENZIA: GENNARO DANIELE INDIRIZZO: VIA DOLOMITI, 10/2 TAVAGNACCO 33010 (UDINE) TELEFONO: +39335-6131762 E-MAIL:13536@fiaip. it CODICE FIAIP:13536

GHIRETTI

ANDREA AGENZIA: HINTERLAND S.N.C. DI GHIRETTI A. SILVESTRI E. & C. INDIRIZZO: P.ZZA MARCONI,3C PREMARIACCO 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-0432729115 - FAX: +390432735763 E-MAIL:16858@fiaip. it CODICE FIAIP:16858

ZIA IMMOBILIARE OSOPPO DEL RAG.LUIGI GORZA INDIRIZZO: VIA ERMES DI COLLOREDO,34 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043243355 - FAX: +390432545875 E-MAIL:14489@fiaip.it CODICE FIAIP:14489

GRANDO STEFANO AGENZIA: ESSEGI IMMOBILIARE INDIRIZZO: PIAZZA I MAGGIO, 41 FAEDIS 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-728888 - FAX: +390432-728888 E-MAIL:12833@ fiaip.it CODICE FIAIP:12833 GRATTON

MONICA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE RISPARMIO INDIRIZZO: VIA PIEMONTE, 90 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043244467 - FAX: +39043244467 E-MAIL:4180@fiaip.it CODICE FIAIP:4180

GRESSANI MARCO AGENZIA: IMMOBILIARE ALPE ADRIA S.A.S. DI GRESSANI MARCO INDIRIZZO: PIAZZA MAZZINI,SNC TOLMEZZO 33028 (UDINE) TELEFONO: +390433-41010 - FAX: +39-043341010 E-MAIL:12235@fiaip.it CODICE FIAIP:12235 GUSSETTI NICOLA

AGENZIA: AG. DI INTER.NE IMM.RE BALLICO DI CARNEMOLLA G.E C. S.A.S. INDIRIZZO: VIA UDINE, NUM. 5 POVOLETTO 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-0432664266 - FAX: +39-0432664189 E-MAIL:8423@ fiaip.it CODICE FIAIP:8423

IACONO DANILO AGENZIA: SINERGIE IMMOBILIARI S.R.L. INDIRIZZO: VIA POLA,31 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432287069 - FAX: +390432288232 E-MAIL:17469@fiaip.it CODICE FIAIP:17469 IOB GIOVANNI

AGENZIA:IOB GIOVANNI INDIRIZZO: LARGO OBERDAN, 10 CERVIGNANO DEL FRIULI 32071 (UDINE) TELEFONO: +39-3287417694 - FAX: +39-043132071 E-MAIL:22276@ fiaip.it CODICE FIAIP:22276

IUSSIG LUCIO AGENZIA: AGENZIA ELLE IMMOBILIARE DI IUSSIG LUCIO INDIRIZZO: VIA DELLA RINASCITA, 24 SAN PIETRO AL NATISONE 33049 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-727819 - FAX: +390432-727819 E-MAIL:12832@fiaip.it CODICE FIAIP:12832

49


AGENTI IMMOBILIARI JANK INDRO

AGENZIA:JANK INDRO INDIRIZZO: PIAZZA GARIBALDI,5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-502100 - FAX: +39-0432-295131 EMAIL:12592@fiaip.it CODICE FIAIP:12592

MARTIN

NADIA AGENZIA: MARTIN IMMOBILIARE DI MARTIN NADIA INDIRIZZO: VICOLO DEL PORTICO,3 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432519128 - FAX: +390432510841 E-MAIL:20755@ fiaip.it CODICE FIAIP:20755

MORATTI ARIANNA AGENZIA: ARIANNA MORATTI INDIRIZZO: VIA XXIV MAGGIO, 42 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +390431371247 E-MAIL:25948@ fiaip.it CODICE FIAIP:25948

LAMO MICHELA

MEROI FEDRA

AGENZIA: A. MOROSSI STUDIO DI CONSULENZA IMMOBILIARE INDIRIZZO: PIAZZA DUOMO,3 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-512020 - FAX: +39-0432-512220 EMAIL:9409@fiaip.it CODICE FIAIP:9409

PELOSO

AGENSERVIZI IMMOBILIARI INDIRIZZO: VIA PRADAMANO,4/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-521782 FAX: +39-0432-521782EMAIL:12593@fiaip.it CODICE FIAIP:12593

NATOLINO LUIGINA AGENZIA: N & F SERVIZI IMMOBILARI DI LUIGINA NATOLINO INDIRIZZO: VIA GARIBALDI,4 SAN DANIELE DEL FRIULI 33038 (UDINE) TELEFONO: +39-0432941591 - FAX: +39-0432944359 EMAIL:19868@fiaip.it CODICE FIAIP:19868

PERNA FRANCESCA AGENZIA: LA BOUTIQUE DELL’IMMOBILE DI PERNA DOTT. SSA FRANCESCA INDIRIZZO: VIA MANZINI,37 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043221914 - FAX: +39043221914 E-MAIL:23496@ fiaip.it CODICE FIAIP:23496

MILESI ELENA AGENZIA: LIVING RE DI ELENA MILESI SAS DI ELENA MILESI & C. INDIRIZZO: VIA BRENARI, 14/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432287292 - FAX: +390432292456 E-MAIL:24179@ fiaip.it CODICE FIAIP:24179

NOACCO CRISTIAN AGENZIA: PRESTIGE INVESTIVENTI DI NOACCO CRISTIAN INDIRIZZO: VICOLO SILLIO BORGOMERCATOVECCHIO, 8/6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432300144 - FAX: +390432300145 E-MAIL:22388@ fiaip.it CODICE FIAIP:22388

PEROSA CARLO

AGENZIA: IL CASTELLO DI LAMO MICHELA & C. S.N.C. INDIRIZZO: VIA MERCATOVECCHIO,11/3 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432501464 - FAX: +390432296357 E-MAIL:6785@ fiaip.it CODICE FIAIP:6785

AGENZIA: IMMOBILIARE MEROI FEDRA INDIRIZZO: VIA VALCANALE, 73 TARVISIO 33010 (UDINE) TELEFONO: +39-0428-63310 - FAX: +39-0428653742 EMAIL:4380@fiaip.it CODICE FIAIP:4380

LAZZAROVICH PIERGIOR- MICELI GIUSEPPE GIO AGENZIA:CLUB HOUSE ZIA: METROQUADRO REAL ESTATE SRL INDIRIZZO: PIAZZA MATTEOTTI, 11/016 UDINE 33100 (UDINE) EMAIL:25630@fiaip.it CODICE FIAIP:25630

LUCCHINI LUCIANO AGENZIA: LA FORNESE IMMOBILIARE S.A.S. INDIRIZZO: VIA ROMA, 19 FORNI DI SOPRA 33024 (UDINE) TELEFONO: +39-043388100 - FAX: +390433886921 E-MAIL:3306@ fiaip.it CODICE FIAIP:3306 MACORATTI

LUCA AGENZIA: MACORATTI LUCA INDIRIZZO: VIA AQUILEIA 43/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +393351401770-0432508738 - FAX: +39-0432288072 EMAIL:16785@fiaip.it CODICE FIAIP:16785

MAGNOTTI

MARIAN GIULIANO AGENZIA: ERATO 2 IMMOBILIARE INDIRIZZO: PIAZZA GARIBALDI,5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432502100 - FAX: +39-0432295131 EMAIL:14271@fiaip.it CODICE FIAIP:14271 PAOLO AGENZIA: L’OBIETTIVO DI MARINI PAOLO E PICOGNA MATTESO SNC INDIRIZZO: VIALE TRICESIMO 1/C UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-44452 - FAX: +39-0432-471375 EMAIL:3045@fiaip.it CODICE FIAIP:3045

50

ALESSANDRO

AGENZIA: GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +390432482887 E-MAIL:25946@ fiaip.it CODICE FIAIP:25946

ALESSANDRA MOCHINI SABINA

AGENZIA: MAGNOTTI IMMOBILIARE DI MAGNOTTI ALESSANDRA INDIRIZZO: VIALE TRICESIMO,49 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +390432 478004 - FAX: +39-0432 486075 E-MAIL:14729@fiaip.it CODICE FIAIP:14729

MARINI

MOCELLIN

AGENZIA: ANTICO BORGO AGENZIA IMMOBILIARE DI MOCHINI SABINA INDIRIZZO: VIA TERZA ARMATA,22 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-0431-33633 - FAX: +390431-33633 E-MAIL:12835@ fiaip.it CODICE FIAIP:12835

MONTEGNACCO BRUNO AGENZIA: STUDIO IMMOBILIARE ARCH.BRUNO MONTEGNACCO INDIRIZZO: VIA CARDUCCI,28/B UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432508570 - FAX: +39-0432519235 EMAIL:9018@fiaip.it CODICE FIAIP:9018 MORANDINI ROBERTA AGENZIA: MORANDINI IMMOBILIARE DI MORANDINI ROBERTA INDIRIZZO: VIA NAZIONALE,6 TRICESIMO 33019 (UDINE) TELEFONO: +39-380-2413014 E-MAIL:25338@fiaip.it CODICE FIAIP:25338

MOROSSI

ALESSANDRO

OLIVO IURI

AGENZIA:IURI IMMOBILIARE DI OLIVO IURI & C. SAS INDIRIZZO: VIA ZORUTTI,3 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-0431370228 - FAX: +39-0431370228 E-MAIL:10719@fiaip.it CODICE FIAIP:10719

PELOS MARCO AGENZIA: MARCO PELOS INDIRIZZO: VIA LOREDAN, 7A PALMANOVA 33057 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-923675 - FAX: +39-0432-927343 EMAIL:12836@fiaip.it CODICE FIAIP:12836 MASSIMILIANO

AGENZIA: ELICA IMMOBILIARE SRL INDIRIZZO: PIAZZA DUOMO, 4 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-349 0844712 - FAX: +39-0432 510903 E-MAIL:25826@fiaip. it CODICE FIAIP:25826

AGENZIA: PEROSA CARLO INDIRIZZO: PIAZZA CADUTI DELLA JULIA,13 LATISANA 33053 (UDINE) TELEFONO: +390431512116 - FAX: +390431512501 E-MAIL:24180@ fiaip.it CODICE FIAIP:24180

PETTOELLO LUIGINO

AGENZIA: SIRIO IMMOBILIARE SRL INDIRIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432234970 - FAX: +39-0432234971 EMAIL:6091@fiaip.it CODICE FIAIP:6091

PALLA ALESSANDRA AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE IL FORTINO DI PALLA ALESSANDRA INDIRIZZO: P.ZZA JULIA,2 FORGARIA NEL FRIULI 33030 (UDINE) - FAX: +39-0427808874 E-MAIL:21063@fiaip.it CODICE FIAIP:21063

PIANI SARA

PANOZZO GIANCARLO AGENZIA: SIRIO SAN GIORGIO INDIRIZZO: VIA ROMA, 14 SAN GIORGIO DI NOGARO 33058 (UDINE) TELEFONO: +39-0431621806 - FAX: +39-0431622661 EMAIL:8000@fiaip.it CODICE FIAIP:8000

PICCINI ROBERTO AGENZIA: PICCINI ROBERTO INDIRIZZO: VIA POSCOLLE, 50/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-204338 - FAX: +39-0432-203275 EMAIL:10233@fiaip.it CODICE FIAIP:10233

PELAGATTI DANIELA

PICCOLI LEONARDO

AGENZIA: DAMA IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479515 - FAX: +39-0432288850 EMAIL:18071@fiaip.it CODICE FIAIP:18071

AGENZIA: LA CORTE S.A.S. DI SARA PIANI & C. INDIRIZZO: VIA UDINE, 104/A MORTEGLIANO 33050 (UDINE) TELEFONO: +390432-765409 - FAX: +390432-765629 E-MAIL:9903@ fiaip.it CODICE FIAIP:9903

AGENZIA: KRONOS IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA GORGHI,5 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-512355 - FAX: +39-0432-512365 EMAIL:4804@fiaip.it CODICE FIAIP:4804


FIAIP UDINE PITTERI ANTONELLA

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE LA GEMONESE INDIRIZZO: VIA ROMA, 64 GEMONA DEL FRIULI 33013 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-980903 - FAX: +390432-980903 E-MAIL:4800@ fiaip.it CODICE FIAIP:4800

RAFFIN MARCO

AGENZIA: RAFFIN MARCO INDIRIZZO: VIA MARANGONI, 28 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3921433180 - FAX: +39-0432562714 EMAIL:21588@fiaip.it CODICE FIAIP:21588

RAGGI MARCO AGENZIA: GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +390432479402 - FAX: +390432482887 E-MAIL:25945@ fiaip.it CODICE FIAIP:25945 RAGGI MARIO AGENZIA: GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +390432479402 - FAX: +390432482887 E-MAIL:22321@ fiaip.it CODICE FIAIP:22321 RICOBELLO

ALBERTO

AGENZIA: GIAMAL S.R.L. INDIRIZZO: VIA GRAZZANO, 14 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432299805 - FAX: +39-0432292630 EMAIL:17797@fiaip.it CODICE FIAIP:17797

RIVA

MASSIMILIANO

RIZZI MATTEO AGENZIA: IMMOBI- SICA FRANCESCO

VANONE UGO AGENZIA: TERRA E CASA AGENZIA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA GORGHI, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO +39-0432227533 E-MAIL: 12834@fiaip.it CODICE FIAIP 12834

ROJO PATRICIA MONICA AGENZIA: VILLA PATRIZIA STUDIO IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA ROMA, 4 TARCENTO 33017 (UDINE) TELEFONO: +39-0432792010 - FAX: +39-04321900179 E-MAIL:9411@ fiaip.it CODICE FIAIP:9411

VENTURINI

LIARE CIERRE 2 DI RIZZO MATTEO E COREN MARCO SNC INDIRIZZO: VIA LIRUTI,28 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432510059 - FAX: +39-0432200133 E-MAIL:18146@ fiaip.it CODICE FIAIP:18146

ROVIS LORELLA AGENZIA: IMMOBILIARE ROVIS LORELLA INDIRIZZO: PIAZZA DIVISIONE JULIA 5 RAVASCLETTO 33020 (UDINE) TELEFONO: +39-0433-66111 - FAX: +39-0433-66111 E-MAIL:4268@ fiaip.it CODICE FIAIP:4268 SANDRI GIANNI AGENZIA: AGENZIA VALORI EUROPA INDIRIZZO: VIA CORMOR ALTO N.246 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-3470346736 FAX: +39-0432233340 E-MAIL:12586@fiaip.it CODICE FIAIP:12586 SATTOLO CRISTIAN AGENZIA: SATTOLO CRISTIAN INDIRIZZO: VIA TRIESTE,107 GONARS 33050 (UDINE) E-MAIL:18529@fiaip.it CODICE FIAIP:18529 SCHIAVI ALESSANDRO

AGENZIA: INTERCASA S.R.L. INDIRIZZO: VIA ERMES DI COLLOREDO, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-471273 - FAX: +390432-479250 E-MAIL:4517@fiaip. it CODICE FIAIP:4517

AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE TURISTICA ARENA INDIRIZZO: VIA ADRIATICA,46/1 LIGNANOSABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-043171194 - FAX: +39-0431721663 EMAIL:18972@fiaip.it CODICE FIAIP:18972

SOSTERO SAMUELE AGENZIA: AGENZIA IMMOBILIARE LIGNANO MARE S.A.S. INDIRIZZO: VIALE EUROPA,25/B LIGNANO-SABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-043173065 - FAX: +39-0431-71460 E-MAIL:8209@fiaip.it CODICE FIAIP:8209 STELL

CRISTIAN

AGENZIA: UNIK SOLUZIONI IMMOBILIARE DI STELL CRISTIAN INDIRIZZO: VIA PAOLO SARPI, 25 UDINE 33100 (UDINE) E-MAIL:25217@ fiaip.it CODICE FIAIP:25217

TOMAT ROBERTO AGENZIA: FRIULCASA SERVIZI IMMOBILIARE DI TOMAT ROBERTO & C. SAS INDIRIZZO: VIA MATTEOTTI, 54 TOLMEZZO 33028 (UDINE) TELEFONO: +39-04332980 - FAX: +39-0433467683 E-MAIL:8509@ fiaip.it CODICE FIAIP:8509 TORTUL PATRIZIA

AGENZIA: CASANOVA S.N.C. INDIRIZZO: VIA GARIBALDI,38 CERVIGNANO DEL FRIULI 33052 (UDINE) TELEFONO: +39-043135555 - FAX: +39-043134247 E-MAIL:21505@ fiaip.it CODICE FIAIP:21505

AGENZIA: SECHI SERGIO INDIRIZZO: VIA SALUSSOLA 5 ROMA 00166 (ROMA) TELEFONO: +39-392-9893024 EMAIL:20228@fiaip.it CODICE FIAIP:20228

TROPINA LUCA AGENZIA: TROPINA LUCA INDIRIZZO: VIA CUSSIGNACCO,16 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432511542 - FAX: +39-0432-201287 E-MAIL:14273@fiaip.it CODICE FIAIP:14273

RIVA MASSIMILIANO AGENZIA: RIVA IMMOBILIARE INDIRIZZO: VIA MANTICA, 19 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432 21552 - FAX: +390432289582 E-MAIL:16503@ fiaip.it CODICE FIAIP:16503

SESENNA DAVIDE

AGENZIA: SESENNA IMMOBILIARE DI DAVIDE SESENNA INDIRIZZO: VIA PRIMO MAGGIO, 17 PRADAMANO 33040 (UDINE) TELEFONO: +39-3478331337 FAX +3904321718249 E-MAIL:24421@ fiaip.it CODICE FIAIP:24421

TUNIZ FULVIO AGENZIA: IMMO-

RIZZI DIANA AGENZIA: IMMOBILIARE SPAZIO INDIRIZZO: VIA GRAZZANO,164 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-043225233 - FAX: +39-0432-25233 E-MAIL:10928@fiaip.it CODICE FIAIP:10928

SGRAZZUTTI PAOLA

TURELLO ANDREA AGENZIA: TURELLO ANDREA INDIRIZZO: BORGO MERCATOVECCHIO, 8/6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432300144 - FAX: +390432300145 E-MAIL:19867@fiaip.it CODICE FIAIP:19867

AGENZIA: ITACA IMMOBILIARE S.R.L. INDIRIZZO: VIA F.MANTICA, 7 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +390432287281 - FAX: +390432201134 E-MAIL:14877@ fiaip.it CODICE FIAIP:14877

SECHI SERGIO

AGENZIA: SIRIO CODROIPO INDIRIZZO: PIAZZA GARIBALDI, 89 CODROIPO 33033 (UDINE) TELEFONO: +39-0432908211 - FAX: +390432912422 E-MAIL:17508@fiaip.it CODICE FIAIP:17508

BILIARE TUNIZ FULVIO INDIRIZZO: VIA ROMA,16 TRIVIGNANO UDINESE 33050 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-999694 - FAX: +39-0432-999694 E-MAIL:7475@ fiaip.it CODICE FIAIP:7475

GIANPAOLO

AGENZIA: SERVIZI IMMOBILIARI EDILERRE DI VENTURINI GIANPAOLO INDIRIZZO: VIA XI FEBBRAIO 42 TRICESIMO 33019 (UDINE) TELEFONO: +39-0432-850046 - FAX: +39-0432-880425 EMAIL:3880@fiaip.it CODICE FIAIP:3880

VERNONI

ALESSANDRO

AGENZIA: IMMOBILIARE DOTT. VERNONI INDIRIZZO: VIA MARINONI, 43/A UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432297074 - FAX: +39-0432297074 EMAIL:14565@fiaip.it CODICE FIAIP:14565

VIDA SYMON AGENZIA:GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDINI, 6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 EMAIL:25947@fiaip.it CODICE FIAIP:25947 ZALATEU

LEONARDO

AGENZIA: GO FIN SRL INDIRIZZO: VIA GIRARDI,6 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432479402 - FAX: +39-0432482887 EMAIL:24794@fiaip.it CODICE FIAIP:24794

ZAMARIAN DARIO

AGENZIA: SIRIO UDINE INDIRIZZO: VIA MENTANA,56 UDINE 33100 (UDINE) TELEFONO: +39-0432234970 - FAX: +39-0432234971 EMAIL:4181@fiaip.it CODICE FIAIP:4181

ZITZMANN GEORG AGENZIA: AGENZIA AUSONIA SNC DI ZITZMANN GEORG & C. INDIRIZZO: VIA CORSO DELLE NAZIONI,64 LIGNANOSABBIADORO 33054 (UDINE) TELEFONO: +39-0431428518 - FAX: +39-0431428518 EMAIL:23837@fiaip.it CODICE FIAIP:23837

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Fiaip Fruili Venezia Giulia - borsino immobiiare 2012  

Il Collegio Fiaip Friuli Venezia Giulia ha presentato l'Osservatorio del mercato immobiliare urbano 2012