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‘‘ Concevoir des resorts écologiques, C’est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l’environnement, intégrant des techniques d’Eco–construction et d’Eco-aménagement. C’est aussi avoir une démarche responsable vis-à-vis des investisseurs, en leur garantissant tous les principes fondamentaux des résidences de tourisme : Des emplacements de 1er choix, après une sélection rigoureuse des sites Des professionnels de la construction et de la promotion compétents 8QHUHQWDELOLWpSHUIRUPDQWHHWXQHÀVFDOLWpDYDQWDJHXVH

L’engagement de TERRÉSENS, c’est de savoir conjuguer le tout.

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Un gestionnaire de renom

Géraud Cornillon Fondateur de TERRÉSENS

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LE CONCEPT Retour aux sources avec les Domaines Terrésens… où la nature, seule, dicte ses exigences.

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L’ECO-CONCEPTION Inventer un nouvel art de vivre les vacances, plus doux, plus sain, plus généreux pour vous et l’environnement... Concevoir un habitat chic et ressourçant, au milieu des arbres, intégrant des principes de construction éco-innovants... Donner des ailes aux loisirs : respirer, rire, grandir, s’épanouir en famille ou entre amis... Bien plus qu’une philosophie, TERRÉSENS by MMV c’est aujourd’hui une réalité.

Parce qu’il faut permettre un nouvel avenir aux résidences de tourisme, et que selon nous, cela ne peut se faire qu’avec le développement durable, nous avons conçu les premiers Domaines résidentiels de tourisme écologique. Un engagement fort, radicalement audacieux par rapport à l’offre touristique classique. Pour tous les investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine immobilier haut de gamme, en se préoccupant de l’avenir de la planète et des générations futures.

En un mot, donner du sens à vos investissements et à vos vacances, c’est ça, l’esprit TERRÉSENS

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2 QU’EST-CE-QUE L’ECO-LABEL?

Exemple d’une Eco-construction

L’ECOLABEL est un outil de reconnaissance de la QUALITÉ ÉCOLOGIQUE D’UN PRODUIT. C’est le SEUL LABEL OFFICIEL EUROPÉEN : il est attribué à des entreprises ayant une approche globale de la production de leurs produits prenant en compte l’ensemble de leur cycle de vie. Il porte notamment sur : La consommation d’eau et d’énergie La réduction des déchets L’utilisation d’énergies renouvelables La formation environnementale du personnel

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LE GROUPE TERRÉSENS

BEGREEN INVEST

IDÉAL

Ingénierie

Investissement & Conseil

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Prospection foncière, conception, études de marché, obtention de permis de construire, et choix des partenaires. TERRÉSENS accompagne les promoteurs immobiliers tout au long du montage de l’opération.

Société d’investissement, spécialisée dans les programmes de promotion immobilière et les concepts immobiliers écologiques.

Plus exigeante que l’Eco-Label Européen, la démarche HQE et la norme Habitat et Environnement, IDÉAL sélectionne les projets à l’aune de sa “cotation écologique”.

www.terresens.com

www.terresens.com

www.terresens.com

Quelques chiffres IMMOÉ

ECOGEST

IMMOÉ est la première plateforme de sélection de produits immobiliers écologiques. Notre réseau est implanté sur tout le territoire national - 6 agences -, en Angleterre et en Belgique.

Sous la marque commerciale “TERRÉSENS by MMV”, ECOGEST exploite les résidences de tourisme initiées par MMV et TERRÉSENS.

www.immoe.fr

www.mmv.fr

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TERRÉSENS holding : SAS au Capital 900 k€ Fonds propres 2 M€ Répartition : 75 % Fondateur - Geraud Cornillon 25 % Investisseurs privés & publics * * Pool d’investisseurs notamment composé de la Caisse des Dépôts et Consignations, d’établissements Bancaires, et ce à travers RhôneAlpes Création.

r e it lo p x e & r e r é G Investir Concevoir r e s li ia c r e m m o C r ie Ste Foy Certif 4


LA GESTION Pour l’exploitation de ses résidences, TERRÉSENS s’est rapprochée du Groupe MMV (Mer Montagne Vacances). En effet, depuis toujours le Groupe MMV s’est engagé naturellement et durablement dans le tourisme responsable et solidaire, pour le respect de l’environnement. MMV agit chaque jour : en multipliant les économies de ressources naturelles en participant activement au traitement des déchets et à la diminution des pollutions

LE GROUPE MMV EN QUELQUES CHIFFRES 25 ans d’expérience 41 M€ de volume d’affaires 2 ème opérateur hôtelier sur les Alpes françaises 18 Hôtels Club 500 000 nuitées par an 1million de repas servis 800 salariés dont 160 permanents

en se positionnant sur des choix économiques responsables Mais aussi, en s’impliquant activement dans des actions solidaires, FRPPHOHÀQDQFHPHQWjSDUWHQWLqUHG·XQRUSKHOLQDWHWG·XQHpFROHDX Burkina Faso.

RÉPARTITION DU CAPITAL

Aujourd’hui, en donnant naissance à « TERRÉSENS by MMV », le groupe MMV s’oriente vers les principes d’une gestion responsable de ses futurs projets.

La politique de croissances qualitative et quantitative du Groupe MMV s’appuie sur un actionnariat volontariste : Le capital investisseur AVENIR TOURISME est entré au capital de la Holding du Groupe pour 8.5% en 2005. AVENIR TOURISME est lui-même composé d’OSÉO, de la CAISSE DES DEPÔTS ET CONSIGNATIONS ENTREPRISES, et du CRÉDIT AGRICOLE par le biais de l’Union d’Etudes et d’Investissements.

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Commune de Sainte-Foy-en-Tarentaise Zac de Bonconseil Secteur de la Bataille RĂŠsidence de Tourisme

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LE PROMOTEUR ASSOCIÉ : SOTARBAT PROMOTION Constructeur et promoteur depuis 1970. Depuis 1970, SOTARBAT PROMOTION met son savoir-faire au service d’opÊrations de promotion telles que : chalets, appartements, rÊsidences de tourisme‌ Notre mot d’ordre est la qualitÊ de nos constructions ainsi que les prestations que nous vous proposons comme en tÊmoignent nos rÊalisations depuis plus de 35 ans. Notre agence de promotion, vous propose des programmes immobiliers exceptionnels : chalets, appartements, rÊsidences de tourisme‌ De plus, nous vous garantissons un savoir-faire dans la construction, l’amÊnagement des intÊrieurs, grâce à notre partenaire SOTARBAT CONSTRUCTION, qui propose les meilleures prestations concourant à la construction spÊcialisÊe en montagne, qui se MXVWLÀHSDUSOXVGHDQVG¡H[SpULHQFHGDQVOHEkWLPHQW/DPDMHXUHSDUWLHGHVHV UpDOLVDWLRQVVHWURXYHGDQVOHVVWDWLRQVGHVNLWHOOHVTXH9DOG¡,VqUH/HV$UFV/D3ODJQH Sainte-Foy-en-Tarentaise‌

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rĂŠfĂŠrences

www.anthelios.fr

www.sotarbat-promotion.com Les Chalets - Sainte-Foy-en-Tarentaise

Praz de la Legettaz - Val d’Isère

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Steureilhan Foy 8 8 A


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Sainte-Foy-en-Tarentaise,

L’une des rares stations françaises à concilier Grand ski et Tradition.

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Un domaine qui s’Êtend de 1550 m à 2620 m, au FRHXU GH OD IRUrW DYHF GH PDJQLÀTXHV YXHV VXU OH Mont-Blanc et l’ensemble de la vallÊe de la HauteTarentaise.

De grands espaces vierges, des itinĂŠraires incroyables... en pleine nature ! Ste Foy 9


ADRESSE DE L’OPÉRATION PERMIS DE CONSTRUIRE LOGEMENTS

N° 7323206F1051 obtenu le 24 Août 2007 du T2 au T5 Duplex

PROMOTEUR

SOTARBAT PROMOTION - 281, route de Montrigon - BP 36 - 73700 Bourg St Maurice

GESTIONNAIRE

ECOGEST sous la marque TERRÉSENS BY MMV - 5, Place Edgar Quinet - 69006 Lyon

COMMERCIALISATEUR ARCHITECTE NOTAIRE

DISPOSITIF FISCAL RÉSERVATION FINANCEMENT REMBOURSEMENT DE TVA

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ZAC de Bonconseil - Secteur de la Bataillette - 73640 Sainte Foy en Tarentaise

IMMOÉ - 5 Place Edgar Quinet - 69006 LYON - 33 (0)4.72.14.07.14 - www.immoe.fr PLEXUS ARCHITECTES - 6, rue Beyle Stendhal - 38000 Grenoble SCP « Pascal Rault et Christophe Bas» - 21 bis rue Rouget de Lisle - 39003 lons le Saunier Cedex

Loueur meublé / Loi Scellier - Bouvard 5% à la réservation à l’ordre de Maître BAS Contacter Immoé TERRÉSENS


LA SITUATION

ACCÈS CENTRAL Située au coeur des plus grands domaines de ski de la Vallée de Tarentaise (Val d’Isère, Tignes, Les Arcs, La Plagne, La Rosière), Sainte-Foyen-Tarentaise vous offre la possibilité de skier au milieu des mélèzes en altitude, de pratiquer le ski en hors pistes ou sur les 3 parcours de «free-ride».

$SUR[LPLWpLPPpGLDWH« $FFpV Lyon : A43, puis N90 Chambéry : A41/43, A43 puis N90 Grenoble : A41/43, A43 puis N90 Genève : A401, A41/43, A43 puis N90 $pURSRUWV Liaisons quotidiennes avec l’Angleterre et les grands aéroports français Lyon : Durée de vol depuis Paris 1h05 Genève : Durée de vol depuis Paris 1h05 Chambéry : Durée de vol depuis l’Angleterre 1h00 *DUHV Bourg-Saint-Maurice : Gare TGV 30 mn

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LA RÉGION /D9DQRLVHHVWHQWRXUpHG¡XQLPPHQVHGRPDLQHVNLDEOHSDUPLOHVSOXVJUDQGVGXPRQGH 2QUHWURXYHGDQVOHPDVVLIGHOD9DQRLVHSOXVG¡XQHFHQWDLQHGHODFVHWGHJUDQGHVpWHQGXHVJODFLDLUHV /H3DUF1DWXUHOGHOD9DQRLVHTXDQWjOXLHVWOHSOXVDQFLHQSDUFQDWLRQDOGH)UDQFHHWRIIUHXQHIDXQHHWXQHĂ RUH SDUWLFXOLqUHPHQWGpYHORSSpHV 6HV SD\VDJHV SUHVWLJLHX[ VRQW FRQQXV PRQGLDOHPHQW ,O FRQVWLWXH DYHF  KHFWDUHV SURWpJpV OD SOXV JUDQGH UpVHUYHG¡(XURSHRFFLGHQWDOH /H3DUFSDUWLFLSHjODYDORULVDWLRQWRXULVWLTXHFXOWXUHOOHHWpFRQRPLTXHGHODUpJLRQHWLQFLWHDXUHVSHFWGHO¡HQYLURQQHPHQW (QHIIHWLOHVWHQJDJpGHSXLVGDQVODPLVHHQÂąXYUHG¡XQHSROLWLTXHGHJHVWLRQpFRH[HPSODLUHSRXUUpGXLUHVRQ HPSUHLQWHpFRORJLTXH

sainte-foy-en-tarentaise Une station qui ressemble à un vrai village de montagne : pierres du pays et bois de la rÊgion, toits à 2 pans et balcons tels que les arboraient les anciens chalets. La tradition savoyarde et l’authenticitÊ procurent un cachet particulier à ce village qui s’intÊgre parfaitement au paysage.

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LE SITE Toute l’annÊe, à votre rythme et selon vos envies, choisissez vos activitÊs, vos loisirs, HWSURÀWH]GHFKDTXHLQVWDQWFRPPHYRXVOHGpVLUH] Hiver comme ÊtÊ, Sainte-Foy-en-Tarentaise ravira petits et grands, avec ses quatre vallÊes aux portes du Parc National de la Vanoise et de la frontière italienne.

DĂŠtendez-vous dans un esprit de convivialitĂŠ et de plaisir !

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VTT

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1Des prestations haut de gamme

2Des espaces éco-ludiques

3Des séjours sur mesure

Piscine intérieure chauffée

Accueil propriétaire personnalisé

TV écran plat

Sauna, hammam, spa, cabine de massage

Ménage et lits faits à l’arrivée

Mobilier sur mesure

Baby-Club

Décoration soignée

Salle de séminaire

Cuisine intégrée et équipée

Salon avec cheminée

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Bourse d’échange sur 30 résidences Service propriétaire dédié


Ici, tout est différent : des prestations haut de gamme, des espaces de vie et de détente, des loisirs…

Naturellement différent !

COTATION ÉCOLOGIQUE : 112 Energies renouvelables : géothermie, photovoltaïque…

Isolation naturelle Apport d’énergie solaire Utilisation de produits naturels : peinture bio, colle sans solvant Récupération des eaux de pluie

Maîtrise des consommations d’eau dans les parties communes





Gestion des déchets durant les travaux

Retrouvez la FRWDWLRQpFRORJLTXHdu projet sur : ZZZLPPRHIU 'HVFULSWLIVXVFHSWLEOHGHPRGLÀFDWLRQVWHFKQLTXHV

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LOISIRS

En famille ou entre amis, vive les activités éco-ludiques !

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Détente

La nature inspire de belles choses : atmosphère douce, design chaleureux, matières nobles, pour être aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

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Charme, authenticitĂŠ et tradition ...


/(63/$16 appartement type T2 Cabine

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/(63/$16 appartement type T3 DUPLEX

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Les loyers sont garantis. Vous favorisez l’investissement et la rentabilitÊ locative de votre bien à l’occupation personnelle.

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* Le rendement s’entend HT sur le prix de vente HT de l’immobilier uniquement hors parking

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Les loyers sont garantis. Vous privilÊgiez l’occupation de votre logement à la rentabilitÊ. Chaque annÊe, vous pourrez SURÀWHUGHYRWUHELHQRXHQIDLUHEpQpÀFLHU vos proches, 7 semaines par an, quelle que soit la pÊriode.

Vous rÊduisez le prix d’acquisition de votre logement de 30% sur le prix de vente TTC. Un loyer unique vous est versÊ d’avance pour la pÊriode du premier bail, venant donc en diminution du montant TTC du bien. A cela s’ajoute 8 semaines d’occupation par an.

5HQGHPHQW   +7    VHPDLQHV G·RFFXSDWLRQWRXWHVSpULRGHV 

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** en fonction des dispositions du bail *** - 30 % ( rĂŠcupĂŠration de TVA & avance de loyer )

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Retrouvez l’ensemble des éléments nécessaires à la réservation sur :

www.immoe.fr > accès membre > contact@immoe.fr

Imprimé sur papier provenant de forêts durablement gérées + Documents non contractuels - Conception / rédaction : service Communication Terrésens - Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur Crédit Photos : Fotolia - Shutterstock - Anne Royer / OT Sainte Foy - Mark Junak / OT Sainte Foy et Christian Arnal / OT Sainte Foy


GROUPE TERRÉSENS Commercialisation IMMOÉ SAS au capital de 400 000 € - RCS Lyon n° 501 580 211

5 Place Edgar Quinet - 69006 Lyon Tel : 33 (0)4 72 14 07 14 - Fax : 33 (0)4 78 24 65 61

www.immoe.fr - www.terresens.com FRQWDFW#LPPRHIU

PROMOTION

CONCEPTION

COMMERCIALISATION

EXPLOITATION


Présentation Chapelle