AHA_Présentation de nos missions

PRÉSENTATION DE NOS MISSIONS ALEXANDRE HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon - 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

METHODOLOGIE DES PHASES Pour chaque projet, qu’il soit public ou privé, nous suivons une méthodologie de travail basée sur les étapes définies dans la loi MOP, gages d’efficacité et de rigueur. Mais sans perdre de vue la méthode Agile, et parce que chaque opération apporte son lot de spécificités, nous faisons en sorte que ce déroulé méthodologique reste résilient et puisse s’adapter à chaque configuration.

a. Etudes préliminaires / Diagnostic (DIAG) ou Faisabilité (FAISA) : primordiale à tout démarrage de projet, nous considérons cette phase pour son rôle intrinsèque, définir les contours de ce qui est faisable. L’étude de faisabilité nous permet, dans un premier temps, de faire connaissance avec le site de projet. Règlement urbain, zone de classifications, inondations, incendie ou périmètre protégé, alentours, densité, caractéristiques des sols ou des accès, c’est un état des lieux exhaustif des atouts et contraintes avec lesquels nous allons composer. RENDU : dossier technique et graphique RENCONTRES : une réunion de prise de contact / relevé, une réunion de présentation du dossier

b. Etudes préliminaires / Esquisse (ESQ) : transition entre l’étude de diagnostic / faisabilité et l’avancée en définition du dessin, cette phase introduit nos hypothèses projectuelles. Avec un niveau de précision sommaire, mais qui intègre déjà les considérations techniques relevées en phase diagnostic, l’objectif est d’explorer l’étendue des possibles spatio-formels et de tester le lieu et le programme donné, d’affiner notre positionnement projectuel. Présenté sous forme de plans, coupes et élévations, le dossier comprend souvent plusieurs hypothèses de projet, qui seront les bases du dialogue avec la maîtrise d’ouvrage. Il est primordial pour nous de susciter l’envie chez le maître d’ouvrage. Pour qu’il puisse se projeter dès les balbutiements, nous faisons intervenir très tôt la représentation 3D, via des petites volumétries ou des croquis d’ambiance. Un travail fin sera entamé dès l’esquisse sur la définition des différentes ambiances et le choix des matériaux. L’objectif de fin de phase est de définir un axe de travail : un choix d’aménagement, un choix formel, un choix programmatique, qui seront précisés en phase APS. RENDU : dossier graphique (plans, coupes et/ou élévations, vues immersives), variantes possibles RENCONTRES : une ou plusieurs réunions de présentation du dossier (selon les cas)

Extension et rénovation d’une maison - Nogent sur Marne

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c. Etudes d’avant-projet / Avant-projet Sommaire (APS) : première phase dans la définition du projet, elle a pour but de transformer l’hypothèse projectuelle choisie en opération viable. Concrétisation et formalisation sont ses mots-clés, et qualité d’échange et devoir de conseil de l’architecte doivent être les guides qui régissent ses interactions. A ce stade, nous attendons du programme qu’il soit définitif, ou quasiment, afin d’avoir toutes les cartes en main pour proposer des dispositifs volumétriques, spatiaux et techniques en phase avec les besoins. La conception du projet est usuellement menée en concertation avec les bureaux d’étude, et sa complexité technique nécessite que nous recherchions leur expertise dès l’APS, mais il est encore temps des hypothèses, notamment en ce qui concerne les dispositifs techniques proposés (thermique, fluide, structure, acoustique ...) puisque le maître d’ouvrage doit arrêter ses choix en pleine connaissance des avantages et inconvénients de chaque option. A cette fin, une première estimation du budget par grands postes intervient en fin de phase, avec variantes selon les choix proposés. RENDU : dossier graphique (plans, coupes et/ou élévations, vues immersives), budget estimé, surfaces RENCONTRES : une à trois réunions de travail (MOA, BET ou autorité administrative concernée), une réunion de présentation du dossier

d. Etudes d’avant-projet / Avant-projet Définitif (APD) : deuxième phase dans la définition du projet, elle détermine les choix définitifs du maître d’ouvrage. Dans la continuité directe de l’APS, réalisée en étroite collaboration avec l’ensemble des BET et sous le système BIM, elle permet de préciser les dispositifs volumétriques et spatiaux, d’arrêter le choix des matériaux, des dispositions constructives et des dispositifs fluides/thermiques. Les choix de conception sont validés au regard des études de diagnostic et par la première version des études techniques : étude thermique, visa du bureau de contrôle si nommé, plans de réseaux ... La première estimation du coût prévisionnel est revue et augmentée, décomposée dans une version allotie. Elle permet également de préciser les priorités, les options et le contenu final du projet qui fera l’objet du futur marché. C’est généralement pendant cette phase qu’intervient le dépôt du PC. RENDU : dossier graphique (plans, coupes et/ou élévations, premiers détails, vues immersives), budget estimé par lots de travaux, surfaces - Dossier de permis de construire RENCONTRES : une à trois réunions de travail (MOA, BET ou autorité administrative concernée), une réunion de présentation du dossier

Bureaux de l’agence AHA à la Halle Tropisme - Montpellier

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e. Etudes de projet (PRO) : la production se scinde entre les différentes entités du groupement de maîtrise d’oeuvre. L’architecte met à jour sa maquette numérique et ses documents à un niveau de détail et une échelle supérieurs, et abonde le dossier de tout document utile à sa parfaite compréhension par les entreprises (carnet de détails, carnet de menuiseries ...) et par le maître d’ouvrage (vues immersives, planches de tendances). Sur cette base définitive, les bureaux d’études produisent leurs propres jeux de plans, comprenant notamment l’implantation, le tracé et l’encombrement des éléments techniques (fluides, thermique), le détail des dispositions constructives (structure), ou encore le plan des dispositifs à visée de performance environnementale. Un second volet est constitué de pièces écrites qui décrivent, par lot et de manière exhaustive, tous les éléments de la construction et des matériaux, ainsi que leurs conditions de mise en oeuvre. Le coût prévisionnel est mis à jour en fonction du dessin définitif du projet, l’allotissement est confirmé, et un cadre exhaustif de décomposition des prix (DPGF) est créé, qui sera transmis aux entreprises pour une quantification contradictoire aux avant-métrés maîtrise d’oeuvre. Un planning prévisionnel est ajouté au dossier. Sont également demandés à cette phase les documents du bureau de contrôle (notices, RICT) et du CSPS (PGC, DIUO), ainsi que des pièces administratives spécifiques à la charge du maître d’ouvrage (RC, AE). Selon la répartition contractuelle des tâches décidée initialement au sein du groupement maîtrise d’oeuvre/maîtrise d’ouvrage, et la nature même des BET composant ce groupement, la production de certains documents écrits transversaux (notices, avant-métrés, DPGF, CCTP, CCAP) pourra être effectuée par l’un, ou par l’autre, des intervenants. RENDU : dossier pièces graphiques, dossier pièces écrites, dossier pièces administratives RENCONTRES : deux à trois réunions de travail (MOA, BET) une réunion de présentation du dossier

f. Assistance au maître d’ouvrage pour la passation des contrats de travaux (ACT) : la totalité des documents produits pendant la phase PRO est compilée dans un dossier de consultation des entreprises (DCE), qui doit permettre à celles-ci de chiffrer sans erreur la totalité du projet. Le rôle de conseil de l’architecte est à nouveau au premier plan ici, puisqu’il assiste le maître d’ouvrage, après une analyse technique et financière de toutes les candidatures reçues, dans la sélection des candidats. Il pilote ensuite avec lui une ou plusieurs rencontres de négociation avec les entreprises, qui visent à balayer leur offre en leur présence afin de pointer toute erreur, omission ou incohérence. Selon la répartition des tâches initiale, il peut être accompagné dans cette phase par les BET, qui examinent les offres correspondant à leurs lots spécifiques. Cette phase se clôt

37 logements collectifs à Aigues-Mortes - AHA ALEXANDRE HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon - 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

après la signature du marché de travaux entre l’entreprise choisie et le maître d’ouvrage, constitué des mêmes pièces que la phase précédente, remises à jour à l’issue des négociations. Le dossier marché doit dresser un état exhaustif de ce qui sera construit. RENDU : dossier pièces graphiques, dossier pièces écrites, dossier pièces administratives remis à jour RENCONTRES : une ou plusieurs réunions de négociation et/ou de signature (selon les cas)

g. La direction et l’éxécution des contrats de travaux (DET), l’ordonnancement, pilotage et coordination (OPC), la synthèse (SYNT) et le visa des études d’exécution (VISA) : selon les dispositions contractuelles, les quatre missions peuvent être séparées en plusieurs intervenants ou confiées conjointement à l’architecte et/ ou aux BET. Il s’agit d’une mission générale de supervision et de gestion de la construction de l’opération. L’architecte prend en charge le suivi administratif du chantier : rédaction et transmission des ordres de service, suivi des décomptes mensuels et finaux des entreprises, collecte des informations nécessaires et établissement (ou aide à l’établissement) des différentes déclarations et rédige les procès verbaux de réception en fin de chantier. Accompagné selon des cas des BET présents au sein du groupement maîtrise d’oeuvre, il contrôle la production et le contenu des documents des entreprises ainsi que leur bonne application. Il s’assure du respect des délais impartis, gère les dilatations et compressions du planning et anticipe les délais exogènes (fournisseurs, branchements concessionnaires ...). Il organise et pilote les réunions de chantier et en produit les compte-rendus (à l’aide de tablettes Ipad et du logiciel Archipad), et se place à l’interface des interactions entre les entreprises et la maîtrise d’ouvrage. Il actualise en temps réel la maquette de l’opération selon les retours des entreprises sur leurs besoins techniques, et produit des plans de détails spécifiques aux cas rencontrés tout au long du chantier. Nous assurons sur cette phase une disponibilité et une veille de tous les instants. Notre expérience en réhabilitation nous a prouvé à maintes reprises que la découverte, bonne ou mauvaise, sera une compagne omnisciente qui nous contraint à la résilience. Si la phase dignostic aura pu défricher la majeur partie des problématiques liées au lieu et nous aura permis de les anticiper, la conception du projet devra savoir s’adapter/se moduler en temps réel face aux aléas, que nous incluons toujours dans le budget prévisionnel (à hauteur de 5/8% du coût travaux selon les cas). Notre mission ici sera de réguler l’impact de ses découvertes sur le budget et le planning de l’opération. RENDU : production en continu de plans de détails, actualisation continue du dossier graphique, compterendus RENCONTRES : une réunion de chantier hebdomadaire à minima

Réinventer Paris - Surrélévation du bâtiment des Bains-Douches - AHA

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h. L’assistance au maître d’ouvrage lors des opération de réception (AOR) et pendant la période de garantie de parfait achèvement (GPA) : en continuité avec les missions précédentes, l’architecte organise la fin du chantier et sa livraison, via des opérations préalables à la réception (OPR) où il liste tous les points restant à solder pour la clôture du marché de travaux (à l’aide de tablettes Ipad et du logiciel Archipad). S’en suit une période qui peut aller, selon la complexité, de quelques jours à plusieurs semaines, où il contrôle la bonne levée des réserves par l’entreprise avant la réception finale et définitive et la remise des clés au maître d’ouvrage. Une fois tous les travaux exécutés, il s’assure de la réception de tous les dossiers des ouvrages exécutés (DOE) des entreprises, et de leur remise au maître d’ouvrage, pour une exploitation performante du bâtiment. Il propose également à celui-ci de remplir une fiche de satisfaction sur l’opération écoulée, afin de générer un retour d’expérience constructif et porteur d’amélioration. Pendant les 2 ans qui suivent la réception, il l’assiste en cas de désordre constaté qui induirait une nouvelle intervention des entreprises du marché. RENDU : procès verbaux de réception RENCONTRES : une réunion de réception et rencontres ultérieures si nécessaires

Réhabilitation et extension d’une maison privée en 3 logements collectifs privée - AHA

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PHASE FAISAbILITÉ

3 - L’ensemble du 7, route des Romains Potentialités et contraintes

Le 23 Février 2012

RDÉ ARCHITECTES 5003 Paris - T : 01.42.78.00.29 - F : 01.42.77.10.13 e.fr

Bâtiments mitoyens en cours de démolition > possibilité d’extension

Bâtiments en mauvais état

Bâtiments mitoyens

> Bâtiment principal = Intérêt patrimonial > RDC de plain-pied = Accessibilité

Angle de la route des Romains et avenue du Cimetière = Potentiel visuel important en entrée de quartier

Hauteur maximum autorisée 12m

ALEXANDRE HORDÉ ARCHITECTES - Architecte Mandataire 13, rue Chapon - 75003 Paris - T : 01.42.78.00.29 ah@alexandrehorde.fr

Parcelle largement constructible

AgENCE NEuE - urbaniste Programmiste 13, rue Chapon - 75003 Paris - T : 01.44.61.07.53 co.urbaniste@agenceneue.fr

Zone constructible avec marge d'isolement imposée

> L=H (cas de baies principales) > L=1/2H (cas de mur aveugle ou baies en second jour)

OTE-OTELIO - BET 1, rue de la Lisière BP 40110 - F-67403 Illkrich Cedex - T : 03.88.67.55.55 ludovic.dresse@ote.fr

DEKRA INDuSTRIAL SA- Bureau de contrôle 5, rue Alfred Kastler - 67540 Ostwald - T : 03.88.77.77.99 jose.adriano@dekra.com

Le 15 Février 2012 16

Le 23 Février 2012

NDRE HORDÉ ARCHITECTES Chapon - 75003 Paris - T : 01.42.78.00.29 - F : 01.42.77.10.13 xandrehorde.fr

Marges latérales 5m minimum

Alexandre Hordé Architectes HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon 75003ALEXANDRE Paris 13, rue Chapon - 75003 Paris tel. 01 42 78 00 29 - 121, fax.rue 01Fontcouverte 42 77 10 -13 - ah@alexandrehorde.fr - www.alexandrehorde.fr 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 Hauteur maximum autorisée 12m T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

Zone constructible avec marge d'isolement imposée

PHASE ESQUISSE / AVANT PROJET PHASE APD

doublage partiel pour porte coulissante

Étanchéïté WedI pour douche à l’italienne Prévoir une évacuation pour la hotte, si il existe un conduit disponible

Faux plafond volume WC / entrée / SdB / dégagement / placards Moteur vMC au dessus de l’entrée avec trappe pour WC / SdB / Placard SL

Fourniture et pose de parois vitrés sur allège de 110 cm, posés sur profilés métalliques. Fourniture et pose de portes coulissantes suspendues vitrées toute hauteur

GÉNÉraLItÉS : Pose de cloisons sans plinthes mais avec joint creux de 1 cm Pose de parquet en bois debout type gymnase, pose collée lamelle sur chant dans les pièces sèches Pose de carrelage dans les pièces humides Faience tous murs dans la Sdb et jusqu’à 1,10 m dans la cuisine Pose et raccordement des appareils sanitaires et cuisine Fourniture et pose de placards sur mesures, compris aménagements tablettes, étagères

deMaNdeurS :

Maître d’oeuvre :

M. HordÉ MarIe 3, rue du Maine 75014 Paris

aLeXaNdre HordÉ arCHIteCteS 13, rue Chapon - 75003 Paris - t : 01.42.78.00.29 - F : 01.42.77.10.13 ah@alexandrehorde.fr

Le 06 octobre 2011 Plan rdC état projeté 3

Alexandre Hordé Architectes HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon 75003ALEXANDRE Paris Alexandre Hordé Architectes 13, rue Chapon - 75003 Paris tel. 01 42 78 00 29 fax. 01 42 77 10 13 - ah@alexandrehorde.fr - www.alexandrehorde.fr 13, rue Chapon 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier bureau tel. 01 42 78 00 29 - fax.halle 01tropisme 42 77 -10 13 -13ah@alexandrehorde.fr - www.alexandrehorde.fr T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

3 3

RETRAIT 3m EN RESPECT PLU DEFINITION DE L’EMPRISE AU SOL

Le projet architectural : Le grand enjeu se situe bien au niveau du rdc et premier étage : apporter une belle lumière naturelle qui invite à avancer vers le jardin, disposer un studio et les espaces servants côté rue pour offrir à l’espace de vie principal tout l’espace, la lumière et l’agrément visuel du jardin.

▼ ETAT EXISTANT

D’un point de vue volumétrique nous avons cherché à s’aligner aux façades et toitures voisines pour accompagner au mieux le découpage morphologique de coeur d’îlot car nous pensons aussi que c’est un argument fort pour convaincre les services de l’urbanisme et Bâtiment de France.

R+ 3

Cette volumétrie permet deux niveaux au-dessus du rdc côté ouest, adossé au pignon voisin. Nous proposons de le bâtir entièrement pour favoriser la surface intérieure mais une variante est possible pour donner une terrasse au deuxième étage à la place d’une chambre.

R+ 2

Cet épanelage aux proportions domestiques est parfait pour y loger la cuisine dans le prolongement du garage avec un cellier entre les deux, un coin repas et un très beau séjour en double hauteur. La grande façade largement vitrée fait rentrer la lumière naturelle jusqu’à l’entrée et un système de brise soleil assez fin doit être dessiné pour laisser rentrer les rayons bas du soleil d’hiver et limiter l’apport de chaleur en été (rayons quasi verticaux). Ce filtre est aussi un moyen de tamiser et de limiter le vis-àvis (assez lointain). Il peut être fait de différentes façons en différents matériaux, nous l’avons pensé en fine lame à 45° en acier anthracite.

TOITURES VEGETALES ET CLAUSTRA/ BRISE-SOLEIL TRAITEMENT DES FACADES

Côté jardin, nous proposons d’harmoniser la façade d’origine en conservant la brique en partie basse qui devient façade intérieure. En partie haute extérieure nous proposons une isolation thermique extérieure qui permettra un parement neuf (enduit blanc et lisse au lieu du mixe enduit/brique) avec une épaisseur (15cm environ) prise dehors et non en déduction de la surface habitable. Le débord de toiture est propice à cette solution. Côté rue et mitoyen nous proposons un doublage intérieur. Le jardin : véritable écrin urbain et grand atout de cette maison ; c’est le prolongement de l’espace de vie du rdc. La terrasse de plain-pied et l’ouverture quasi totale de la façade fabrique un lien intérieur/extérieur qui favorise l’entrée de lumière et à la belle saison c’est la cuisine et le séjour qui s’agrandissent avec la possibilité de prolonger le mur de rangement de la cuisine vers l’extérieur devenant cuisine d’été. ▼ plus ETATenDEMOLI L’escalier sera dessiné détail avec l’intégration d’assises éventuellement, accoudoir, bacs à planter. ▼ ETAT PROJETE Le mur séparatif ouest sera prolonger à l’arase haute jusqu’au fond, le mitoyen du fond pouvant être lui, rehaussé d’une claustra bois avec plantes grimpantes ou bambou pour filtrer la façade en vis-à-vis. Les végétaux existants seront mis en valeur et complété suivant vos souhaits. La rmeise en état après travaux peut intégrer un arrosage automatique centralisé.

R+ 3

Le projet de rénovation extension proposé ici concerne la maison de ville située 25 bis rue des Princes à Boulogne. De part sa situation géographique au sein d’un quartier à l’histoire architecturale très riche dans les années 20-30, de part sa configuration et son potentiel existant, nous avons trouvé un grand intérêt à développer notre concept exposé ci-dessous à la fois sur le plan architectural et technique :

ALIGNEMENT AUX HEBERGES DEFINITION DES VOLUMES

Matériaux : Nous proposons de conserver et rénover les parquet en bon état si possible techniquement et si l’on parvient à les démonter pour isoler et reprendre les appuis. Autrement ils seront à changer. Au rdc nous préconisons la réalisation d’un sol neuf, si possible intégrant une nappe chauffante (résistance électrique ou tube à eau). Le revêtement sera à choisir ensemble : parquet, grès, carreaux de ciment, dalle béton ciré, terre cuite. Si la solution acier est retenue nous proposons de mettre en valeur la structure peinture différenciée des murs ou brut. Nous aimons que le sol intérieur se prolonge à l’extérieur, sans ressaut, on peut jouer aussi sur 2 matériaux dont le calepinage se prolonge : bois-béton etc...

R+ 2

+ 20 % EMPRISE AU SOL ETUDE DU VOLUME CAPABLE

PURGE DES VOLUMES AJOUTES RETOUR AU VOLUME ORIGINEL

Juste au-dessus, en lien visuel avec le séjour nous proposons un coin diner cocoon dont on peut aussi ranger la table et les chaises pour avoir un coin lounge avec des fatboy ou autres poufs et grands coussins.

Les gardes-corps de l’étage et escalier pourront être en verre ou acier, voir plein mais il nous parait intéressant de garder le plus de transparence possible.

Au rdc, l’entrée du garage est élargie d’une trentaine de centimètres pour faciliter la manoeuvre de stationnement, le cloisonnement est démoli pour accueillir l’atelier moto, la largeur est comptée, c’est pourquoi nous proposons une paroi vitrée qui peut même se décaler vers l’entrée pour donner quelques cm de plus, ce dispositif est aussi un clin d’oeil et met en scène l’esthétique d’une belle mécanique et assume le côté garage. Un filtre visuel type maille inox ou textile pour enclore l’atelier moto pour ne pas montrer tout le reste du garage.

Aspects techniques : Le projet prévoit la réhabilitation lourde de l’existant, la démolition totale de l’extension sur jardin (conservation éventuelle de la dalle R+1 existante suivant état), puis la construction de la nouvelle extension.

A l’étage des parents, la nouvelle pièce dans le jardin nous a séduit et l’on y a vu tout de suite la chambre au calme et dans les arbres. Une vraie pièce lumineuse pour la salle d’eau, un bureau et chambre d’ami ou vice/versa. Une porte pourrait être ajouter pour privatiser la chambre parentale et permettre l’accès au sanitaire pour les invités mais le mieux serait qu’ils montent ou descendent.

ALEXANDRE HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon - 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

NOTICE & INTENTIONS DE PROJET

18 BOU_ESQ

ALEXANDRE HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon - 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

AXONOMÉTRIES ECLATÉES EXISTANT / DÉMOLITION / PROJET

n du

toit

Isolation par l'extérieur

atio Isol

LIMITE DE PROPRIETE

19 BOU_ESQ

Mezzanine coin jeu

Palier ss combles

Chambre ss combles

5.9 m²

12.3 m²

Palier

Bureau

5.6 m²

10.9 m²

Salon d'hiver 37.0 m²

Passerelle 6.8 m²

Terrasse

Cuisine - Séjour - Salon d'été

Entrée

SAS

33.4 m²

45.5 m²

10.2 m²

3.0 m²

RUE DES PRINCES

Le volet paysager : Le grand atout de ce bien c’est aussi l’extérieur : la façade sur rue très intéressante en comparaison d’autres constructions de la même époque dans le quartier. Celle-ci peut être mise en valeur, a priori dans le plus grand respect de sa valeur historique (ABF oblige) avec changement des menuiseries extérieures, réfection du garde-corps en bois au-dessus du bow-window, nettoyage des briques et réfection des enduits (en option).

R+

Dans les étages, les chambres et bureau / chambre d’ami. Nous avons fait l’essai de loger la suite parentale au second et d’isoler l’étage enfants. Cela permet de recevoir sans gêner les enfants qui dorment, la hauteur des combles leur offre des petites mezzanine accessibles comme des cabanes en extension de leurs chambres.

• La réfection à neuf de tous les réseaux de plomberie, électricité, chauffage ; le percement de murs porteurs, reprise des planchers existants conservés (isolation phonique et revêtement neuf, parquet ou autre) ; l’isolation de toutes les parois et sous-face de toiture, réfection de la couverture. Conservation de tous les éléments d’architecture reconnus d’intérêt (cheminée, briques etc.). • Le type de chauffage sera étudié par notre bureau d’étude fluide, les reprises structurelles par l’ingénieur structure. L’étude thermique déterminera la nécessité ou non d’une climatisation. La production de chaud-froid prendra place dans le garage ou le cellier. La cave à vin sera rénové, ventilée et trappe d’accès renforcée pour résister à la charge d’un véhicule. • Nous imaginons la structure nouvelle en ossature (bois ou acier) pour deux avantages : mise en oeuvre sèche : gain de temps et propreté de chantier, isolation dans l’épaisseur de la structure : gain de place. Si vous préférez le béton c’est aussi possible. • Les menuiseries extérieures devront être de qualité supérieure, soit en acier à rupture de pont thermique type Fine Line RP Technic qui offrent des profilés très fins, très proche du style moderne des villas du quartier(Le Corbusier, Mallet Stevens, Auguste Perret, R. Fisher, André Lurçat…). Une version aluminium est aussi envisageable avec des profils suisses très performants type SkyFrame. Le type d’ouvrant sera à étudier en fonction de vos souhaits et de la technique retenue : accordéon, coulissant, à la française ou à l’anglaise… • Des petits châssis de toit pourraient aussi ventiler et éclairer les salles d’eau et sanitaire du dernier étage. • Les brises soleil représentent un élément important de la façade et le soin apporté au détail ainsi que notre expérience devront garantir un résultat qualitatif et performant : inclinaison motorisée ou fixe démontable, aluminium ou acier thermolaqué, autant de sujets d’études à venir.

Le studio prend un accès direct depuis le sas d’entrée, nous avons préféré une salle d’eau confortable mais elle pourrait être réduite pour y ajouter une kitchenette (en supprimant aussi le petit placard.

SOLEIL D’HIVER FAVORISE SOLEIL ET SURCHAUFFE EVITES EN ETE VENTILATION NATURELLE ASSUREE PAR EFFET VENTURI

ALEXANDRE HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon - 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier ALEXANDRE HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon - 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 halle tropisme - bureau 13 T. 09 81 47 35 12 T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr agence@alexandrehorde.fr

COUPE TRANSVERSALE - PROJETE ÉCHELLE I:100

25 BOU_ESQ

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

EGGER Panneaux stratifiés Gris U156(façades) Gris U730 (niches)

Plaffoniers IKEA ALANG ou ARSTID

Table Guignard en bois naturel et lazure blanc beige

Écran extra plat type Loewe

Bar Guignard en bois mat et lazure gris beige

Chaise CATIFA 46 STOOL plastique couleurs

Table haute ARPER - DIZZIE Diam. 80cm h=105cm

WE LOUNGE R+2 25 sept 2012 Jean Van Ryswyck Alexandre Hordé Architectes HORDÉ ARCHITECTES Alexandre Architectes 13, rue Hordé Chapon 75003ALEXANDRE Paris 13, rue Chapon - 75003 Paris 13,tel. rue01 Chapon 42 78 75003 00 29 -Paris fax. 01 42 77 10 13 - ah@alexandrehorde.fr - www.alexandrehorde.fr 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier tel. 01 42 78 00 29 - fax.halle 01 tropisme 42 77 10 13 -13ah@alexandrehorde.fr - www.alexandrehorde.fr - bureau T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

Parquet chêne gris perle PALACE mat

PHASE PRO / DCE Détail 1 : Continuité de l’habillage bois en façade et toiture 1/10e

Habillage de la toiture en panneaux de bois naturel dito façade

Teinte envisagée

Étanchéité de la toiture avec relevé en périphérie

Exemple de façade bois / verre avec poteaux en saillies

Extrait de plan RDC façade Est 1/20e

principe de panneaux de bois pour façade Ouvrant en vitrages collés avec garde-corps vitrés

Habillage en panneaux de bois naturel type PARKLEX façade de couleur sombre Calepinage des panneaux suivant dessins de façades

!"#$%&'()&!*+,&%!-.(')&!%#('$.&$%!%$!/01%2)&!*+,&%!3('/(&%!4!5*0%''%!6!7"89:5;!4!<==<8 Cadre bois en finition des tableaux de baie

Alexandre Hordé ARCHITECTE Mur en brique existant Habillage en panneaux de bois

Poteaux structurels bois

13, rue Chapon ‐ 75003 PARIS soubassement pierre naturel T/ : 01.42.78.00.29 ‐ F/ : 01.42.77.10.13 ‐ P/ : 06.81.69.42.58 ‐ ah@alexandrehorde.fr ag@alexandrehorde.fr deMaNdeurS :

Clients : Anne et Jean‐François Hordé 8, rue Blanchard 92260 Fontenay‐aux‐Roses T/ : 01‐46‐60‐13‐98

92340 Bourg-la-reine

Le 14 avril 2011

CENTELLES

Maître d’oeuvre :

DETAIL QUANTITATIF ESTIMATIF ‐ PHASE DCE ‐ Novembre 2010 ‐ TABLEAU M. et MMe MoPPert aLeXaNdre HordÉ arCHIteCteS Unité 8, rue Laurin 13, rue Chapon - 75003 Paris - t : 01.42.78.00.29 - F : 01.42.77.10.13 RECAPITULATIF ‐ annexe : plans archi

Détails de finition Quantité Prix Unitaire

Prix total (HT) 18

ah@alexandrehorde.fr

1 GROS-ŒUVRE Étude de sol / étude béton Fondation de l'extension cave / atelier / garage Dalle de l'extension Mur de soutènement façade Nord de l'extension R+1 Murs en parpaing pour cave et garage R+1 Mur de soutènement façade Nord de l'extension R+2 Cloison en parpaing entre cave et garage Démolition de l'allège de la fenêtre du salon en façade Est de la maison existante Création d'un passage face à l'escalier R+1 / R+2 Création d'une trémie + reprises Murets de soutènement jardin (h=60 cm) Dalles béton pour terrasses RDC / R+1 de la maison Calfeutrement divers Reprises de plâtre à définir suivant démolition Découpe soignée des murs pignons niveau sous génoises + évacuation des gravats Reprise et finition enduit propre des acrotères de la terrasse du R+2 après dépose de la toiture et découpe des pignons + pose appuis béton avec forme de pente Percements pour pénétration réseaux plomberie et electricité suivant les plan d'éxécution réseaux Reprise légère des tableaux de baie après dépose des fenêtres de la maison existante Reprise du drain contre la maison existante façade Nord et Est Fourniture et pose de doublage en placoplâtre dans la SDB du R+2 Enduit intérieur au mortier dans la cave et la garage Assainissement général fosse + VRD Création cuve piscine compris fondations (15m x 5m x 1,10m à 1,80 m) Scellement des appareillages Escalier intérieur piscine (6 marches ) Enduit intérieur piscine Création d'une dalle béton fondée pour la plage de la piscine + muret de soutainement Siphon et evacuation Benne et évacuation des déchets et gravats présente durant toute la durée du chantier et changéesuivant necessité compris approvisionnements-nettoyage-enlèvements des déchets et gravats OPTION : Reprise de ravalement de la façade Est après création de nouvelles baies Fourniture et pose de bandeau béton en limite de pierre et enduit en façade Sud Construction d'un local entretient piscine (2mx2,50mx2,50m) Fourniture et pose d'une porte en fer

total piscine : total :

ens m3 m2 m2 m2 m2 m2 ens ens ens ml m2 ens ens

13 45 50,17 29 28 9,4

66 68

5 6 4 7 1 1

480,00 140,00 63,00 64,00 60,00

242,20 116,00

2 512,00 €

4 176,00 €

ens ens ens m2 m2 ens m2 dalle + murs ens ens ens m3 m2 ens

6 120

350,00 11 156,90 126,00 4 200,00 15 602,10

21,00 35,00

€ € € € €

96 61 31 446,29 € Compris dans la construction de la cuve Compris dans la construction de la cuve Compris dans la construction de la cuve 20 80 12 389,00 €

ens

ens ml m3 u

11 5,5

3 850,00 €

49 685,29 € 142 083,50 €

Alexandre Hordé Architectes * Hors VRD HORDÉ ARCHITECTES 13, rue Chapon 75003ALEXANDRE Paris 13, rue Chapon - 75003 Paris tel. 01 42 78 00 29 - 121, fax.rue 01Fontcouverte 42 77 10 -13 - ah@alexandrehorde.fr - www.alexandrehorde.fr 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr

€ € € € € € €

850,00 € 1 350,00 € 1 830,00 € 15 985,20 € 7 888,00 € 600,00 € 850,00 €

ens

000,00 240,00 475,21 023,80 827,00 792,00 564,00

PHASE EXE / SUIVI DU CHANTIER

AOÛT

SEPTEMBRE

OCTOBRE

Terrassement pour fondations extension

VRD

NOVEMBRE

DECEMBRE

JANVIER

Mise en œuvre cuve EP + réseaux Tranchée vers clotûre

Études de structure

GROS-ŒUVRE

Démolition allèges R+2 cuisine

Démolition des marches entrée secondaire

Chapes cuisines

Fondations extension + plancher bas RDC

Finition enduit ciment sur soubassement

Ouvertures en façade jardin RDC et R+1 Marches vers entrée+ cave Pose des descentes EP

COUVERTURE

Finitions pierre RDC

RAVALEMENT Étude / plan EXE / commandes

OSSATURE BOIS

Habillage extérieur panneaux bois Montage Ossature Bois Étancheité terrasse + toiture

ÉTANCHEITÉ Fermeture des gaines et faux-plafonds

PLATRERIE

Habillage intérieur placoplâtre

Finition cloisonnement / bandes / enduit tous niveaux

Appareillages R+2

ELECTRICITÉ

Bandes / enduits toutes zones

Réseaux elec extension

Finition fourreaux + VMC tous niveaux

Foureaux et câblage pour raccordement FT et EDF

Pose des appareillages sanitaires + radiateurs

PLOMBERIE

Plancher R+2

Vitrification

Appareillage elec + essais Appareillage plomberie

Compteurs d'eau en cave

essais

Reprise des marches + rambarde bois R+2

Pose des plinthes, champs plats et finitions

Pose + Reprises parquet R+1 Pose des placards + cuisine

Plinthes, champs plats, finitions boiseries Rénovation porte d'entrée principale

Ponçage et rénovation des portes / placards / boiseries / corniches

Livraison et pose fenêtres R+2

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Finition tableaux

Réseaux plomberie extension

Finition réseaux tous niveaux

MENUISERIES INTÉRIEURES

Finitions

Pose mobilier extérieur + terrasses

Pose du parquet RDC et R+1

Pose des cuisines

Pose des placards maison

Ponçage et rénovation de l'escalier

Cirage parquets

Fourniture et pose des menuiseries extérieures extension

Pose des fenêtres tous niveaux Commande menuiseries extension Peintures R+2

Peintures extérieures

Papier peint / peinture maison

Finition enduits peinture après pose des menuiseries Carrelage R+2 Commande carrelage RDC / R+1

Carrelage cuisines extension Carrelage RDC Pose de l'escalier métallique façade Sud

SERRURERIE

CONCESSIONNAIRES

Papier peint / peinture extension

Carrelage R+1

Envoi dossier EDF Reception Devis

Fourniture et pose main-courantes et garde-corps

Prévision raccordement EDF Prévision raccordement FT

RECEPTION R+2

Envoi dossier FT

Reception Devis

CLOS COUVERT EXTENSION

CARRELAGE

RECEPTION DES TRAVAUX

PEINTURE / PAPIER PEINT

LEVÉE DES RÉSERVES

ALEXANDRE HORDÃ&#x2030; ARCHITECTES 13, rue Chapon - 75003 Paris 121, rue Fontcouverte - 34000 Montpellier halle tropisme - bureau 13 T. 09 81 47 35 12 agence@alexandrehorde.fr