HISTORIEN OM PROJEKT LUNDEN

Fischer Ejendommes megaprojekt “Lunden” med 266 rækkehuse skal efter planen stå færdigt ved udgangen af 2023. Selv om området hører til Aasum, vil satellitbyen skabe forandringer i Agedrup.

TEKST & FOTO Erik Schmidt

Det var vildt, da Fischer Ejendomme meddelte, at de havde købt Lunden 8, arealet hvor Dæhnfeldts Forsøgsgartneri før midten af 80’erne havde hørt til. Det skete efter at grunden, buskadset og de brandskadede, kulisseagtige rester af de engang så virksomme produktionsrammer havde passet sig selv i mere end 30 år. Der var derfor udbredt tilfredshed i lokalområdet.

I 2006, da Østre Ringvej stod færdig, blev Dæhnfeldtgrunden på adressen Lunden 8 med den nye vejføring afskåret fra resten af Lunden i Agedrup og befandt sig nu ret isoleret, men dog synlig fra ringvejen. Kønt så det ikke ud og muligvis var området heller ikke ufarligt i blæsevejr. Ligesom det heller ikke var godt for hunde og andre dyr på grund af mange glasskår.

Grunden blev i midten af 00’erne herefter først købt af PA Projektudvikling, der havde en storstilet plan om at omdanne den 98.000 m2 store grund til H.C. Andersen Haven. Planerne lå der. Der skulle have været bygget 120 boliger - både parcelhuse og lejligheder. Men så kom finanskrisen, og projektet blev aldrig til noget.

I

2018 GIK DET LØS

I 2018 skete der endelig noget. Fischer Ejendomme A/S meddelte, at de havde købt grunden, og Odense Kommune gik velvilligt ind i de nye planer.

Byggetilladelsen trak dog ud, fordi bygherren ønskede dispensation fra lokalplanen. Der blev givet i sidste ende givet dispensation til boligrækker med mere end fire boliger. Fischer Ejendomme fik nu godkendelse til at bygge 266 rækkehuse. Grunden blev ryddet i efteråret 2018. Herefter gik tingene lidt i stå.

I 2020 gik byggenodningen og byggeriet i gang, og det skred relativt hurtigt frem. Allerede i april 2021 blev de første lejligheder udbudt.

Forsinkelse

Forinden havde der været indvendinger, som angik byggeriets markante tæthed og de mangelfulde trafikårer. I efteråret 2021 kom det desuden frem, at beboere var blevet tilbudt at rykke ind i lejligheder, inden bygherren havde modtaget en ibrugtagningstilladelse. Der blev konstateret problemer med elementære forhold som vand og strøm. Nogle beboere følte, de boede på en potentielt ikke helt ufarlig byggeplads.

Højt grundvand har givet nogle udfordringer i det for lokalområdet megastore byggeprojekt, som derfor ser ud til at tage et halvt år længere end planlagt.

Ifølge Fischer Ejendomme forventes den sidste af de i alt ti etaper at være klar til indflytning ved udgangen af 2023. De 266 rækkehuse består af familieboliger i to plan på enten 125 eller 150 kvadratmeter og lidt mindre etplansrækkehuse på enten 95 eller 110 kvadratmeter. Boligerne koster fra cirka 9.900 kroner om måneden til cirka 12.900 kroner alt efter størrelse og beliggenhed, og husene er udstyret med et orangeri.

De fremtidige adresser i området kaldes navne som Faunastien, Florahaven og Avenamarken.

Dæhnfeldts forsøgsgartneri, der blev nedlagt i midten af 1980’erne.

Dele af den brandskadede ruin, der først blev fjernet i 2018 før byggemodningen af grunden. Billedet er fra januar 2017.