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Construction de 12 logements BBC - Notre Dame de Gravenchon Logements

Antoine PĂŠlissier, AgapĂŠ architectes Philippe Mariette architecte


La beauté, comme la vérité, c’est ce qui met la joie au coeur des hommes. Paul VI, message aux artistes, 8 décembre 1965


Sommaire

Présentation du projet Documents graphiques Vues extérieures Parcours


PrĂŠsentation du projet


Construction de 12 logements BBC - Notre Dame de Gravenchon Logements

Maître d’ouvrage Maître d’oeuvre

LOGEAL IMMOBILIERE Architecture : AGAPE ARCHITECTES et Philippe MARIETTE Ingénierie: INGETEC Economie et études environnementales: ABSCIA

Lieu Superficie Programme

Quartier de l’arbalète, Notre Dame de Gravenchon (76) 1054 m2 SHON 12 logements neufs et aménagement de l’espace public Locatif social et accession.

Montant des travaux Mission Livraison

1 084 930 000 euros HT BASE + OPC Novembre 2012


Entreprise clos et couvert

gros-oeuvre: BOMATEC Couverture-Zinc: LAMOUR menuiseries extérieures :MPO

Entreprises second oeuvre

menuiserie intérieure, cloisons: DUCLOS-CUILLER CVC/PB: BICHOT éléctricité: COGELEC vrd: TOFFOLUTI


Données techniques Contraintes Nous devions construire des logements sociaux sur une base de ratio au m2 de 1 250 euros HT, VRD compris. Nous avons tenu ce budget et nous n’avons pas sacrifié à la qualité de la réalisation.

Infrastructure Fondations sur longrines Sol en dalle portée

Superstructure Construction en ossature bois par panneaux préfabriqués en atelier. Bardage à claire voie en pin douglas classe 4. Acier galva pour les auvents Zinc pour les chéneaux Zinc pour les impostes de baies et les boites à eau Ardoise pour les toitures EP en PVC noir

Performance énergétique Bâtiments certifiés BBC.


Explication du projet Le programme et le contexte humain Il s’agissait de la première consultation que nous a confié LOGEAL- SMP. Il fallait étudier la possibilité de construire une dizaine de logements totalement accessibles aux PMR et un coeur d’ilot qui soit non accessible aux véhicules. Une des «barres» de logement des années 60 devait être démolie et LOGEAL prévoyait d’aménager cette parcelle en triangle à l’intersection de 3 voies. La surface de la parcelle est de 2100 m2. Cette opération s’inscrivait dans la rénovation du quartier. Notre interlocuteur LOGEAL souhaitait faire une opération modèle en terme d’intégration architecturale et paysagère.

Le site et le contexte urbain Notre parti architectural a été de traiter des cellules de logements qui puissent donner l’intégralité de l’accessibilité aux PMR. Nous avons donc proposé des logements de plain pied. Du fait de la taille restreinte de la parcelle, de l’obligation de créer 10 boxes supplémentaires et d’aménager 2 places de parking par logement nous avons traité ces typologies de logements en bande. Nous avons choisi de créer aussi un coeur d’îlot vert autour duquel se placent les jardinet d’une partie des maisons. Ce coeur d’îlot est traversant et laisse toujours percevoir le contexte. Il n’est pas totalement fermé ni totalement ouvert, c’est un espace public centrifuge. A l’intérieur de la parcelle les accès sont uniquement piétons. Les voitures sont laissées en périphérie. Nous avions noté la présence d’un habitat individuel-mixte de type ouvrier assez qualitatif dans le quartier. Nous avons donc choisi de traiter les volumes de la même manière, avec une certaine rigueur constructive et géométrique.

Le projet Nous avons inventé de nouvelles typologies de logements avec le séjour, et les chambres orientées sud dans la mesure du possible. Seuls 4 logements sont orientés ESTOUEST, tous les autres sont NORD-SUD. Le fait de faire des logements de plain pied et relativement épais nous imposait de traiter avec soin les pignons des bâtiments. Nous avons donc dessiné une toiture à 45° sans débord de toit mais au contraire avec un chéneau en pente sur tout le pourtour pour affirmer la géométrie du bâtiment. Ainsi il n’y a plus de gouttières pendantes disgracieuses et les pignons deviennent une façade à part entière, même sans ouverture. Les baies verticales sont marquées par des impostes en zinc et des volumes en bois peint en blanc et noir donnent une touche d’abstraction au projet . Enfin au sud nous avons choisi de créer un auvent en avancée pour permettre un usage des terrasses à toutes les saisons. Nous avons délibérément travaillé avec des matériaux les plus naturels possibles. Notre seul regret est d’avoir du accepter des menuiseries PVC. A l’intérieur les matériaux sont très simples pour pouvoir rentrer dans l’épure budgétaire. Ce projet démontre qu’il est possible de faire de l’architecture de qualité avec peu de moyens et de trouver des alternatives viables à l’habitat purement individuel ou purement collectif.


Documents graphiques


Plan masse du projet

616

934

Lim ite pro té prié

EP

Limite de pro

priété

368

de

0 106

500

Limite constr uct ible

EP EP

730

Lim

744

ite

4 161

con

EP

8 113

stru le ctib EP

EP

9

EP

980

EP

390

EP

EP

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Lim

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EP EP

510

EP

Lim

EP

Lim ite

EP

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200

EP EP

112

0 197EP

EP

EP

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EP

3 170 980

co Limite EP

EP

500

Limite

de pr

té oprié

le nstructib

ite

de

pro

té prié


Plans 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Plans de RDC Façades Ouest T4 Façade Est T4 Plan d’ensemble Façades Sud T3 Façades NordT3

A

B 3935

168

86

27

68

80

56

137

130

86

130

120

67

96

68

80

27

120 x 250 ht 310

56

168

92

124

397 5

1060

150

120

5 60

P 80

5

VH

250

27

90 x 215 ht

200 x 250 ht

86

90 x 215 ht

196

217

169

86

390

109

Bardage pin

142

27

Dgt 6.60 m2

Laine minérale

Pare-vapeur Fourure F 530

95

2.25 m2 WC

150

P 80

155

5

Placo 13 mm

DETAIL DE PRINCIPE COMPOSITION PAROI FINITION DES TABLEAUX Ech: 1 / 5

5

+33.40

90

Ossature formant précadre

Ossature formant précadre

1060

5

60

5

215

OSB 9mm Ossature 145 x 45 mm

Joint

155 5

Bardage pin

VH

Bardage pin

12

Séjour 27.40 m2

60

P 80

5

P 80

VH

60

60

Séjour 27.40 m2

60

P 80

5

5

5

65

95

Sdb 5.25 m2

Joint

Pare-vapeur

120

150

2.25 m2 WC

Isolant hydrofuge 30 mm

glissière VR

Fourure F 530

469

65

247

120

P 80

Lattage 24 x 32

Tableau planche de pin tablette bois dur pour chassis

Laine minérale

Placo 13 mm

5

+33.40

glissière VR

397 246

PP 90 P 80

5

Cuisine 9.80 m2

277

300

19

5

469

90

P 80

382

Ch 2 11.00 m2

Tableau planche de pin

Ossature 145 x 45 mm

P 80

60

247 5

154

27

390

390

86

Isolant hydrofuge 30 mm

fixe

397

27

Dgt 6.60 m2

Lattage 24 x 32

Tableau planche de pin glissière VR

OSB 9mm Ossature 145 x 45 mm 382

250

5

19

382

5

27

250

Joint

OSB 9mm Ossature 145 x 45 mm

Joint

Laine minérale

Ch 2 11.00 m2

Ch 1 13.45 m2

390

390

390

Ch 2 11.00 m2

Ch 1 13.45 m2

Laine minérale

Pare-vapeur

86

92

200 x 250 ht

86

217

90 x 215 ht

196

168

86

Ossature formant précadre

Ossature formant précadre

Placo 13 mm

Laine de verre 45 mm

DETAIL DE PRINCIPE COMPOSITION PAROI FINITION DES TABLEAUX VARIANTE Ech: 1 / 5

27

90 x 215 ht

124

Placo 13 mm

92 180

168

27

90 x 215 ht

196

27

200 x 250 ht 217

Pare-vapeur Montant STIL 42

Montant STIL 42 Laine de verre 45 mm

90 x 215 ht

Lattage 24 x 32

Tableau planche de pin glissière VR

tablette bois dur pour chassis

456

5

456

5

390

5

Ch 1 13.45 m2

27

90 x 215 ht

196

OSB 9mm

277

246 190

P 80

5

Cuisine 9.80 m2

100 x 250 ht

Ch 3 9.30 m2

P 80

27

65

5

19

27

200 x 250 ht 217

2.25 m2 WC 5

154

27

190

fixe

PP 90

300

100 x 250 ht

Ch 3 9.30 m2

86

Séjour 27.40 m2

60

VH

250

Ch 2 11.00 m2

90 x 215 ht

95

456

5

P 80

90

P 80

5 5

382

Ch 1 13.45 m2

Bardage pin

141

5

+33.40

60 x 90 ht Allège à 85 ht

90 x 215 ht

27

5

246

PP 90

215

Lattage 24 x 32

215

469

27

12

96

120 x 250 ht

Sdb 5.25 m2

142

971

67

142

Sdb 5.25 m2

155

60

Séjour 27.40 m2

86

Cuisine 9.80 m2

277

300

2.25 m2 WC 5

P 80

5

133

2

154

1974

60 x 90 ht Allège à 85 ht

5

5

456

101

56

fixe

5

95

247

P 80

90

60 390 27

390

86

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100 x 250 ht

Dgt 6.60 m2

150

120

5 P 80

5 5

168

68

27

Ch 3 9.30 m2

397

469

27

+33.40

5

90 x 215 ht

196

217

96

60 x 90 ht Allège à 85 ht

277

246

142

68

PLAN ILOT A

D

90 x 215 ht

309

120

P 80

5

130

120 x 250 ht

Cuisine 9.80 m2

65

247

5 150

Sdb 5.25 m2 215

27

200 x 250 ht

86

971 120

86 90 x 215 ht

P 80

250

Ch 2 11.00 m2

90 x 215 ht

124

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B

C 130

P 80

5

92

137

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fixe

155

VH

5

390

390

90 x 215 ht

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A

56

100 x 250 ht

Dgt 6.60 m2

2.25 m2 WC 5

Ch 1 13.45 m2

27

200 x 250 ht 217

80

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Ch 3 9.30 m2

456

19

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90 x 215 ht

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95

Séjour 27.40 m2

60

250

Ch 2 11.00 m2

86

P 80

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P 80

5

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38

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5

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P 80

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VH

96

60 x 90 ht Allège à 85 ht

PP 90

469

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120

215

456 390

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120 x 250 ht

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Sdb 5.25 m2

155

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5

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310

60

247

2.25 m2 WC 5

Ch 1 13.45 m2

27

86 90 x 215 ht

P 80

5

95

5 60

5

27

27

139

Cuisine 9.80 m2

Dgt 6.60 m2

150

120 65

60

247 5

P 80

90

P 80

5

+33.40

Séjour 27.40 m2

129

2

P 80

Dgt 6.60 m2

141

146

100 x 250 ht

PP 90 P 80

P 80

215

56

P 80

27 300

19

80

fixe

277

469

27

68

27

Ch 3 9.30 m2

397

142

96

120 x 250 ht

Cuisine 9.80 m2

246

PP 90 190

P 80

5

5

980

67

60 x 90 ht Allège à 85 ht

310

fixe

Sdb 5.25 m2

120

100 x 250 ht

27

Ch 3 9.30 m2

27

130

60

120 x 250 ht

86 90 x 215 ht

27

130

5

27

137

60 x 90 ht Allège à 85 ht

300

56

5

80

90 x 215 ht

310

300

68

397

96

190

980

67

277

120

246

130

190

86

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971 147

PLAN ILOT B

11 10

233

10

233

10

C E

232

10

233

10

233

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233

10

232

10

234

10 11

D F

19

E

F

E

F

19

19

PLAN ILOT C

CONSTRUCTION DE 12 LOGEMENTS LOCATIFS TERRAIN SITUE RUE LAMARTINE RUE MARECHAL LECLERC RUE JEAN JAURES 19

76330 NOTRE DAME DE GRAVENCHON

PRO PLANS Esquisse

Maitre d'ouvrage LOGEAL 5 rue Saint Pierre BP 76194 Yvetot Cedex

PC

Architecte

APD

Philippe MARIETTE, Architecte D.E.S.A Antoine PELISSIER, Architecte D.P.L.G 12, rue Franklin 76 600 LE HAVRE

PRO

tél: 02.35.41.31.53 fax: 02.35.41.29.31

PLAN ILOT D

Economiste

INGENIERIE

ABSCIA 7 chemin de la Voûte 76120 Le Grand Quevilly tél: 02.35.68.77.31 fax: 02.35.69.49.60

10

E

F

DATE

INGETEC 11 avenue de l'Industrie Sainte Marie des Champs 76190 Yvetot

DCE

MODIFICATIONS

Echelle 1 / 50 1/5

Affaire

09110

Date 01.10.2010

2


2

3

4

5

6


Vues extérieures


Parcours


Philippe MARIETTE architecte

Antoine PELISSIER architecte

Architecte DESA- 1972 Ecole spéciale d’architecture

Architecte DPLG - 2003 Ecole d’architecture de Paris-Belleville

PARCOURS PROFESSIONNEL

PARCOURS PROFESSIONNEL

Création d’AGAPE ARCHITECTES ASSOCIES association avec Benoit Andrier, depuis 2012

Création d’AGAPE ARCHITECTES ASSOCIES association avec Benoit Andrier, depuis 2012

Collaboration avec Antoine Pélissier, 2008-2011 Architecte libéral, Le Havre, depuis 1980

Collaboration avec Philippe Mariette, 2008-2011 Architecte libéral, Paris-Le Havre, 2008


AGAPE ARCHITECTES 139 rue du faubourg Saint-Denis - 75010 Paris - 41 rue de Iena - 76600 Le Havre Tel. +33 (0)1 42 71 92 22 - Fax. +33 (0)1 42 71 92 17 a.pelissier@agape.architectes.fr


Book gpau nd de gravenchon v01