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EJEMPLO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA

De Aprovisionamiento

En

a

de

de_____

REUNIDOS DE UNA PARTE , mayor de edad, de profesión , vecino de con domicilio en y con NIF , Y DE OTRA , mayor de edad, de profesión , vecino de , con domicilio en y con NIF__________. INTERVIENEN El primero en representación de la entidad mercantil denominada legalmente ______ domiciliada en e inscrita en el registro mercantil al tomo , con CIF número __________en su condición de y el segundo en representación de la entidad mercantil denominada legalmente _________ domiciliada en , e inscrita en el Registro Mercantil al tomo de _ , CIF núm. , en su condición de , y reconociéndose mutua capacidad para contratar y quedar obligados, de su libre voluntad. Que la empresa se dedica a fabricar el producto ______ y la empresa . está interesada en la adquisición de ________ unidades del mencionado producto, por lo que se otorga contrato de compra-venta según las siguientes: CONDICIONES PRIMERA.− Que la empresa en adelante denominada comprador, durante el periodo hasta efectuará compras a la empresa en adelante denominada vendedor de los productos, cantidad y precios unitarios que a continuación se detallan: Artículo

Cantidad

Precio

Calidad

SEGUNDA.−El vendedor entregara cada pedido solicitado por el comprador a los días de efectuarse el mismo, en el almacén del comprador, situado en la calle de siendo por cuenta del segundo los portes, suponiendo por pedido que serán cargados por factura. TERCERA- A los días de recibir cada pedido, el vendedor extenderá factura abonando el COMPRADOR el importe de la siguiente forma dado más el existente por demora . Módulo: Gestión de Aprovisionamiento Blog: www.1afaromeroesteo.worpress.com

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CUARTA.− Si el VENDEDOR incumpliera el plazo de entrega previsto, dependiendo del retraso, se establecen las siguientes indemnizaciones por daños y perjuicios que abonaría al comprador en el plazo máximo de 10 días de la fecha prevista de entrega: Hasta Hasta

días de retraso: el días de retraso: el

Más de

% del volumen solicitado % del volumen solicitado

supone la terminación del contrato por incumplimiento del

Vendedor, abonando el comprador la cantidad de

,

QUINTA.−Los gastos ocasionados por la devolución y reposición de artículos defectuosos, vicios ocultos o que no correspondan a la calidad especificada en la condición primera, serán por cuenta del vendedor, siendo entregado al comprador en un plazo máximo de días, en caso contrario se dará por terminado el contrato por incumplimiento del vendedor. SEXTA.− Si el comprador no solicitara al vendedor el volumen de artículos indicado en la condición primera, durante el plazo que en la misma se indica, indemnizará al vendedor en concepto de daños y perjuicios las cantidad de , en el plazo de días de la fecha de expiración del presente contrato. SEPTIMA.− Las partes acuerdan someter cuantas divergencias pudieran surgir por motivos de interpretación y cumplimiento de este contrato a la jurisdicción de los jueces y tribunales de . Y en prueba de conformidad, se firma el presente documento por duplicado en Y en fecha referida al principio:

Firma del comprador,

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Firma del vendedor,

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Compra-venta de bienes inmuebles

En

a

de

de

.

REUNIDOS DE UNA PARTE , mayor de edad, de profesión , vecino de , con domicilio en y con NIF , Y DE OTRA, mayor de edad, de profesión , vecino de , con domicilio en y con NIF , INTERVIENEN El primero en representación de la entidad mercantil denominada legalmente , domiciliada en e inscrita en el registro mercantil al tomo con CIF núm., en su condición de y el segundo en representación de la entidad mercantil denominada legalmente , domiciliada en , e inscrita en el Registro Mercantil al tomo de , CIF núm. en su condición y reconociéndose mutua capacidad para contratar y quedar obligados, de su libre voluntad. EXPONEN A) Que . es titular de un solar sito en , según escritura pública de fecha . ante el notario D. y sobre el que tiene en proyecto ejecutar la construcción de viviendas y locales comerciales, según proyecto redactado por los arquitectos y y con los modelos en viviendas y en locales comerciales. B) Que estando interesado el segundo compareciente en la adquisición del local comercial tipo , con una superficie de designada con el núm. del plano que se adjunta, se otorga contrato de compraventa según las siguientes CONDICIONES PRIMERA.- Se fija como precio cierto global de esta compraventa el de € más IVA, incluyéndose dentro del mismo todos los conceptos expresados en el proyecto y en la memoria de calidades adjunta, haciéndose efectivo de la siguiente forma: a)

en efectivo, en este acto, sirviendo el presente documento como justificante de recibo.

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b) c)

en efectivo a pagar . mediante pagos mensuales a partir del día y hasta el día . d) El resto, o sea, mediante la subrogación en la hipoteca que la entidad promotora ha negociado con la entidad bancaria . SEGUNDA.−La construcción del local comercial se realizara con arreglo a la memoria de calidades que se adjunta, si bien la dirección técnica de la obra podrá sustituirla por otras de igual o similares características cuando a su juicio ello fuese conveniente. TERCERA.-El plazo de entrega salvo causas de fuerza mayor no imputables a la parte vendedora, será el de de , pudiéndose entregar antes, en cuyo caso la parte compradora liquidaría y anticiparía los temas que pudieran quedar pendientes de compromiso de pago. CUARTA.− La promotora tiene suscrita con la entidad aseguradora póliza de seguros a todo riesgo sobre la edificación.

una

QUINTA.−La puesta a disposición del local comercial, así como la entrega de llaves tendrá lugar en acto simultáneo con el otorgamiento de la escritura pública de venta, que se llevara a efecto ante cualquier notario que se designe de los de esta capital, y para ello en el plazo de quince días a contar desde el momento que se requiera para ello el comprador. A partir de la fecha fijada para el otorgamiento de la citada escritura, y aunque esta no se lleve a efecto por negarse a ello el comprador, serán por cuenta de este los intereses del crédito hipotecario, así como los impuestos, las tasas, los arbitrios, el seguro de incendios, etcétera. SEXTA.- El IVA que corresponda se cargara en cada pago y el resto hasta el total del precio pactado a la entrega de llaves. SEPTIMA.− Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de este documento, y en su caso de la escritura pública de venta, serán del comprador, excepto el arbitrio de plusvalía, siendo a cargo del vendedor todos los gastos derivados de la preparación de la titulación que por ley o por naturaleza corresponda al vendedor , y todo ello con conformidad en lo establecido en el Real Decreto 515, de 21 de abril de 1.989, de Protección de los Consumidores. OCTAVA.- La presenta compraventa queda sometida a la condición resolutoria expresa a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria, para el supuesto de que el adquirente no pagase a su respectivo vencimiento cualquiera de las cantidades aplazadas, en consecuencia la falta de pago de una sola de las cantidades a que se refiere la condición primera implicara la resolución de la compraventa, según el artículo 1504 del Código Civil, de manera que la parte vendedora recuperara la finca transmitida, libre de posteriores cargas y gravámenes y quedando el 20 % de los totales sumas satisfechas hasta ese momento por el comprador a favor de la vendedora, y ello en concepto de indemnización por daños y perjuicios y como clausula penal por incumplimiento. Las partes establecen de mutuo acuerdo que los intereses de demora en caso de impago quedaran fijados en el % de interés anual simple, contado a partir de la fecha en que aquel se produzca. NOVENA.- Las partes acuerdan someter cuantas divergencias pudieran surgir por motivos de interpretación y cumplimiento de este contrato a la jurisdicción de los jueces y tribunales de .

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Y en prueba de conformidad, se firma el presente documento por duplicado en y en fecha referida al principio.

Firma del comprador,

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Firma del vendedor,

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