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Nº y fecha de publicación : 110822 - 22/08/2011 Difusión : 24846 Página : 19 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_110822_19_21.pdf 886 cm2 VPB : 7425€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Datos esperanzadores ¿Realidad espejismo? o

TRASELPAR?N DUBAIVUELVE CONSTRUIRSOBREARENA ,

A

La crisisdel créditodetuvolos planes inmobiliarios en

emirato que ahora parecen reactivarse

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John Arlidge DUBAI Todosconocemos historia de Dubai Fue esquema Ponzi inmobiliario más grande del mundo Cuando la

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se hundió en

crisis delos créditos

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construcción sedetuvo deuda estatal sehinchó gente semarchó dejando tras de un paisaje de rascacielos sin terminar Pero ahora Dubai havuelto construir. Como ejemplo deello Furjan una urbanización que se paralizó cuando Nakheel promotora más conocida por PalmJumeirah islaartificial conformade palmera datilera sequedó sinefectivo Pero hoy empresa ha reestructurado sus deudas reemprende construcción. así ocurre en todo emirato Se han reanudado más de cien proyectos tan importantes como aeropuerto la

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salpicado

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internacional deAl-Maktourm de 32.000 millones dedólares noson sóloobras medioconstruir Damac promotora privada líder deDubai ya ha finalizado 28 edificios en su ,

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mayoría rascacielos

asegura que ocho más antes de finales deario 35 más antes de2015. De piejunto suúltimatorre Ocean Heights de84pisos Ziad Chaar director general de Damac admite que sector inmobiliario de Dubai esmuy optimista ¿Ha fumado demasiada sisha? Con30.000 nuevas viviendas en mercado en los próximos doce otras20.000 pendientes antes de 2015 una caída del65 porciento en los precios ¿no es construcción que menos necesitaDubai? ,

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Una zona sin edificarde Dubai con

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fondo BLOOMBERG

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meses

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están empezando subiren las zonas buenas Tenemos unbanco regional tenemos intención deutilizarlo Es a

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edificio está obligada devolver a

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pared asegura Ahmed Badr analista de Credit Suisse enDubai. Otras promotorashan vuelto edificar porque creen que mercado inmobiliario ha tocado fondo los precios volverán subirpronto Con unos costesde construcción un40por más bajosqueen2008 tiposbajos losbancos empezando conceder hipotecas poblaciónen aumento debido losconflictos en mundo están convencidos de que es momento desubir de marcha. sector inmobiliarioha tocado fondo explica Chaar Los precios "

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superar nuestras mejorestarifas medias

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en2010.

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edificiossiguen vacíos Obras de Palm Deira 5.000 prestigiocomo millones de dólares campo de golf de TigerWoods 1.000 millones las islas World 2.000 millones en forma demapamundi sonun solar. La ciudad estado sigue enfangada en deuda Dubai debe unos115.000 millones de dólares 138por ciento delPIB cerca del 143por ciento seenfrenta unos30.000 de dólares en repagos de deuda en los dos próximos arios 25.000 más en2014 DubaiWorld cuyo impagode25.000millones en .

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incluyendo unaeropuerto internacional

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créditos

en2009 provocó crisis del ha llegado un acuerdo consus la

emirato

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Datos esperanzadores tráfico en los puertos deDubai ascendió un 14por cientoen 2010 organismo portuario DPWorld bolsalondinense que salió pasado mayo empujó hacia los emergentes sobre todo África Sudamérica alto precio del ha impulsado actividad por todo Golfo lasúltimascifras indican que economíade Dubai seha recuperado en2010 con uncrecimiento El

turismo unodelos pilares de Dubai mejora mayorgrupo hotelero delemirato Jumeirah propietario de Burj Arab edificioen forma de barco afirma que ocupación las tarifas delas habitaciones han losniveles de2007 gracias un crecimientodel 89 porciento en número de turistas esteaño. Haciafinales de 2010 vimos una El

regresado

los servicios financieros unsector muy afectado por crisis delos créditos Bahrein es rival más próximo enservicios financierosde Dubai muchos banqueros se hanmudado de Manama Dubai Tambiénhan llegarbancosnuevos delosBRIC Brasil Rusia India China los depósitos hanescalado hasta sunivel máximo en más de dos arios. empezado

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propulsado

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proyectos se han

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millones

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Los conflictos árabes han

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los proyectos quedejarlos inacabados. Las promotoras están entre

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deJumeirah deorigenirlandés. Hubotemporadas en primer trimestre de este ario enque llegamos

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por queesmásbarato terminar

fianza

asegura

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Nomuraaseguraba que los precios de vivienda habían empezado estabilizarse En losdos últimos meses observamos cierto impulsopositivo Tal vez espectacularcaída de Dubai haya llegado sufin aunque sólo sea porque situación no puede peor Lasúltimascifras de sectores claves como transporte turismo comercioson alentadoras En mayo laslíneas aéreas Emirates marca más conocida deDubai publicaron un aumento del 52por ciento enlos beneficios hasta los 1.500 millonesde dólares en ejercicio que termina 31 demarzo frente 964.000 ,

2

expanda

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semanas

por ciento Se prevéque se un un por ciento esteario. Aunasí todavía es pronto Muchos

del

Hastacien

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ejecutivo

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informe publicado hace algunas

Entre espada pared algunas promotoras no les queda otra quevolver construir Debido desplome del valorde vivienda muchos proyectos valen menos ahora que lasfianzas sobreplanoque pagaron los compradores Según las leyesde Dubai una promotora nofinaliza un

cuperación realmentefuerte casi alcanzando los niveles de 2007 Gerald Lawless presidente

cuando

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mercados

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El

petróleo

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acreedores.

Abdulrahman Saleh directordel departamento financiero deDubai Al

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recienteemisión de500 millones de dólares enbonos del Gobierno triplemente suscrita en exceso como prueba deque los inversores confían en las medidas emprendidas por Gobierno para gestionar déficit presupuestario señala

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The Sunday Times'

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Sector Inmobiliario (AEGI)

Revista de prensa inmobiliaria (19-26 agosto)  

Recopilación de todas las noticias del sector inmobiliario y económicas publicadas en los diferentes medios de comunicación escritos y on-li...

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